ventes de maisons et villas de luxe à Salies-de-bearn, France

Nichée au bout d'une impasse, cette belle ferme en pierre est une véritable opportunité pour un achat propriété Sauveterre-de-Béarn. Offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée et la chaîne des Pyrénées, cette propriété a bénéficié d'une importante rénovation par des artisans locaux de renom il y a plus de dix ans. Les travaux majeurs, incluant l'électricité, l'isolation de la toiture, des murs et plafonds, ainsi que les menuiseries, ont été effectués, tout comme le ravalement des façades et l'assainissement. S'étendant sur environ 265 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété Sauveterre-de-Béarn à vendre comprend au rez-de-chaussée trois belles pièces de réception aux volumes généreux, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie et un bureau. Le premier étage dispose d'une suite parentale avec une spacieuse chambre et une salle de bains complète, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives, une salle de bains indépendante, des toilettes séparées et deux autres chambres. Au second étage, on trouve une sixième chambre avec sa propre salle d'eau attenante. Implantée sur un terrain plat de 5 000 m², la propriété comprend une piscine au sel chauffée de 12 × 6 mètres et un pool house. C'est une propriété à acheter à Sauveterre-de-Béarn, offrant un cadre de vie exceptionnel où tous les principaux travaux de rénovation ont été réalisés, permettant au futur acquéreur de personnaliser les lieux à son goût.

Idéalement située entre Navarrenx et Sauveterre-de-Béarn, cette élégante maison de maître bénéficie d’un cadre paisible au cœur du Béarn, avec plus de 2 hectares de prairie et un accès privé à la rivière, idéal pour la baignade et les pique-niques. La maison offre de beaux volumes lumineux sur trois niveaux. La superbe pièce de réception de 52 m² avec cheminée d’époque constitue le cœur de la demeure, complétée par une salle à manger et une grande cuisine équipée d’un AGA, toutes deux ouvertes sur la terrasse arrière. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative. La suite parentale occupe un demi-palier et dispose d’un balcon, d’un dressing, d’une salle de bains complète et d’un sauna. Quatre autres chambres et plusieurs espaces complémentaires permettent d’envisager une grande maison familiale ou un projet d’accueil. Accessible par une longue allée privée avec portail, la propriété comprend également une vaste grange de 220 m², un paddock clos et un ancien moulin à eau, le tout organisé autour d’une charmante cour gravillonnée. À moins de 10 minutes de Sauveterre-de-Béarn et un peu plus de 10 minutes de Navarrenx, cette propriété rare conjugue caractère, espace et environnement exceptionnel au bord de l’eau.

À la recherche d'une propriété à acheter à Sauveterre-de-Béarn ? Découvrez cette charmante maison béarnaise en pierre d'environ 180 m², un exemple exceptionnel de l'architecture traditionnelle de la région. Établie sur un terrain clos de 3 600 m² orné d'arbres centenaires, elle se trouve dans un village tranquille, à proximité de la cité médiévale de Sauveterre-de-Béarn et de la ville dynamique de Saint-Palais, offrant ainsi un cadre de vie paisible en plein cœur des Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine.Cette propriété en vente à Sauveterre-de-Béarn conserve de nombreux éléments d'origine et représente une superbe opportunité de transformation en une élégante demeure familiale. Bien que parfaitement habitable, elle mérite une mise à jour, notamment au niveau de la cuisine, des salles d'eau et de la décoration intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de réception de 40 m², une salle à manger indépendante avec cheminée ouverte, une cuisine, un bureau (potentiellement une chambre de plain-pied), une salle d'eau et une buanderie avec accès direct au garage double de 30 m². À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale. Un beau escalier d'époque mène au deuxième étage, où un grand grenier offre un potentiel d'aménagement intéressant.Le jardin est accessible par un portail d'origine, et un second accès à l'arrière facilite l'accès au garage. En outre, une agréable dépendance et un ancien puits complètent cette propriété séduisante.

A mi-chemin entre l'océan Atlantique et les Pyrénées proche de toutes commodités, authentique domaine composé d'une belle bâtisse de caractère, d'une grange rénovée, de six boxes et de ses piscines, l'ensemble est édifié sur plus de six hectares de prairies et de bois. La maison principale d'environ 450 m² propose de spacieuses pièces de réception, une grande cuisine dinatoire avec une très belle cheminée, cinq chambres, un bureau et de nombreuses pièces d'eau. Un charmant jardin paysagé offre une aura de sérénité autour d'une grande piscine et de son pool house avec cuisine d'été. Une grange réhabilitée d'environ 500 m² se compose en rez-de-chaussée de 250 m² de volumes à aménager et de six boxes donnant sur la prairie. L'étage d'environ 250 m² se compose de cinq chambres d'hôtes à la décoration personnalisée avec chacune dressing, une salle de bain et des toilettes. Une grande cuisine, un grand salon s'ouvrant sur une terrasse permet de prendre les petits déjeuners. Une seconde piscine est réservée aux hôtes. Un lieu idéal alliant projet personnel et professionnel tel que chambres d'hôtes, évènementiel, séminaire, mariage. Cadre bucolique et champêtre.

Cette belle maison de campagne, de style Béarnais, est située dans un environnement paisible et idyllique, mais à seulement 6km de la ville d'Orthez avec toutes ses commodités. Sur deux niveaux, la maison offre 279m² de surface habitable comprenant une entrée, un salon avec cheminée ouverte, une vaste salle à manger avec cuisine, un cellier/buanderie, une cave à vin, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée et cinq chambres (dont deux avec leurs propres salles de bains/douche) à l'étage. Il reste une pièce de 74m² à rénover à l'étage si nécessaire. Un grand garage de 65m² complète la propriété. A l'extérieur, un joli jardin avec une belle piscine et terrasse. La maison bénéficie du double vitrage partout.

Cette fabuleuse ancienne ferme, construite 18e/19e siècle, est située dans la paisible campagne du Béarn. La maison et l'ancienne grange ont été magnifiquement restaurées et rénovées, alliant des éléments d'origine, tels que poutres, sols en dalles de pierre et tomettes artisanales, à une vie moderne. La maison principale offre deux chambres avec salles de douche/bains attenantes, un vestiaire avec WC et dressing, une cuisine et un grand salon-salle à manger au rez-de-chaussée. Le grand salon avec poêle à bois mène à la terrasse et à une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées et la campagne vallonnée. Le premier étage offre une troisième chambre avec une salle de douche attenante.L'ancien fouloir, sert aujourd'hui de cave à vin et fait le lien avec l'ancienne grange. La grange a été transformée en une très belle maison d'amis, avec un bureau, une cuisine d'été/buanderie, une très grande salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un séjour-salle à manger-cuisine et une troisième chambre avec une salle de bains attenante. La terrasse de la maison d'amis, comme la terrasse de la maison principale, donne également sur la campagne vallonnée et les montagnes des Pyrénées.L'ensemble est complété par une piscine au brome 10 x 5, un atelier et un abri voiture avec chargeur pour voitures électriques.La propriété est nichée dans son 1 hectare de jardin et de bois, et parfaitement située à proximité des stations de ski, de la côte Atlantique, des aéroports et des gares.

Magnifique domaine de 6 hectares situé en position dominante sur la campagne et la chaîne des Pyrénées. La maison datant du 17ème et 18ème siècles est au calme absolu et offre une vue panoramique sur un paysage verdoyant. Entourée de prairies et de forêts, cette propriété dispose d'une surface de vie de 420m² (surface totale : 470m²). Le rez-de-chaussée propose un grand salon, un boudoir, une jolie salle à manger d'époque, une bibliothèque ainsi qu'une cuisine équipée. L'étage intermédiaire est animé par plusieurs chambres, avec salle de bains ou point d'eau. Les combles accueillent une grande salle de jeux, un bureau et 2 autres chambres avec toilette et salle de douche. Plusieurs dépendances (écurie, maison d'amis…) complètent ce bel ensemble. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Situé dans le village de Labatut, cette villa des années 80 surprend par ses lignes modernes avant-gardistes. Véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, elle offre 188 m² de surface habitables de vie de plain-pied. Entourée par un beau jardin de 2863 m², elle bénéficie d'un emplacement au calme non loin des commodités. La particularité du lieu réside dans sa luminosité et ses ouvertures sur la nature. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, se structure harmonieusement en trois espaces : un salon de lecture chaleureux avec son poêle à bois, un coin TV cosy et une salle à manger conviviale. Dans le prolongement, la cuisine dinatoire haut de gamme affirme son style industriel avec son plan de travail en granit noir et ses façades en bois. Un cellier/buanderie attenant complète cet espace dînatoire. La configuration de la maison préserve l'intimité de chacun. L'espace nuit principal dispose de trois chambres qui se partagent une grande salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), et un WC indépendant. A l'opposé, un vaste bureau et une quatrième chambre garantissent un calme absolu. Les extérieurs sont une invitation à la détente : une grande piscine exposée plein Sud est sublimée par une pergola bioclimatique, tandis qu'un patio intimiste abrite un jacuzzi. Le jardin, arboré de chênes centenaires et d'essences variées, offre un cadre bucolique unique, à deux pas des commodités. Cette villa aux prestations de qualité est idéale pour une famille en quête de sérénité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1763 euros et 2385 euros. Contact : Nathalie PELISSIER-LAURENT au 06 67 61 35 96

Somptueuse demeure édifiée en 1724, entourée d'un grand terrain de plus de 2 hectares, située à 5 minutes en voiture du centre d'Orthez. Cette maison a été soigneusement modernisée pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien lié au confort du contemporain. Nous trouvons une belle pièce de vie de plus de 70 m², une splendide cuisine, deux belles chambres, une buanderie et un grand garage fermé pouvant accueillir deux voitures. Les étages proposent deux autres chambres, une salle de bains et un appartement indépendant d'une surface de 70 m² avec un beau salon / salle à manger, une cuisine américaine, une terrasse et deux chambres. Nous découvrons une piscine à débordement avec son pool house, une petite marre, ainsi qu'un beau parc entourant la maison. Une grange de 300 m² avec plusieurs stationnements complètent ce bel ensemble. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Au coeur du village de Sorde-l'Abbaye, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison de caractère d'environ 350 m2, labellisée par la Fondation du Patrimoine. Authentique et pleine de charme, cette propriété se distingue par ses beaux volumes. Elle comprend plusieurs salons, une cuisine indépendante, un atelier, quatre chambres, dont certaines sont dotées d'une salle d'eau attenante, ainsi qu'un vaste dortoir. Une partie de la maison est encore aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. À l'extérieur, un agréable jardin vient compléter ce bien. C'est une demeure unique pour les amateurs de patrimoine et de belles pierres. N'hésitez pas à envisager cette maison de luxe à acheter à Sorde-l'Abbaye.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Orthez, cette maison de luxe à vendre offre près de 330 m² habitables au sein d'un parc arboré de plus de 4 600 m². Dès que vous y entrez, l'étang privé capte instantanément votre attention, apportant une atmosphère sereine à cet espace, tout en offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Les vastes volumes et la luminosité ambiante rehaussent le charme de cette demeure. Le séjour avec cheminée se présente comme le cœur de la maison, accompagné d'une cuisine familiale dotée d'un espace repas idéal pour des moments conviviaux. L'agencement intérieur est conçu pour offrir un confort optimal avec six chambres réparties sur trois zones nuit distinctes, garantissant intimité et flexibilité pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, un dressing, un bureau et un espace bien-être avec jacuzzi, permettant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau complètent cette propriété. À l'extérieur, le parc offre un cadre privilégié avec ses vastes pelouses, ses arbres matures, son étang privé et ses vues panoramiques sur les Pyrénées, créant une ambiance de liberté. En outre, un garage-atelier spacieux ainsi qu'un abri pour voitures viennent enrichir cette offre, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Nouveauté en exclusivité ! Maison récente très lumineuse à Came (30 min de Bayonne) Au rez-de-chaussée : grand espace de vie de plus de 55 m2, une cuisine semi-indépendante, un cellier et un accès indépendant à une chambre pouvant être aménagée en studio à louer. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : une belle mezzanine avec balcon et une suite parentale avec douche et dressing. Maison très bien entretenue, piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été et terrasse en bois, un atelier et 2 carports (pouvant être fermés facilement pour faire 2 garages). Prestations : alarme, climatisation, poêle à granulés, RT 2012, portail électrique... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter la maison de Loustau et ses dépendances, sur un hectare de terres , situées à proximité d'Orthez au cœur de la contrée béarnaise. Au détour d'une route de campagne s'élève cette grande propriété entourée d'une parure de champs. Centrée autour d'une vaste cour pavée de galets, l'habitation impose sa présence aux trois corps de dépendances qui l'environnent. Attesté dès l'année 1741, ce corps de logis en maçonnerie a perpétuellement été transformé et étendu depuis trois cent ans. D'une facture classique et relativement symétrique, il est ordonné sur trois niveaux. Entourages et chaînages d'angles sont en pierre de taille soigneusement épannelée. L'accès se fait par une porte centrale conservant ses majestueuses boiseries et serrureries du XVIIIe siècle. De là, le visiteur pénètre dans un profond vestibule abrité sous un solide plafond charpenté. Situé dans l'axe de l'entrée, un imposant pilier en bois ouvragé constitue l'une des pièces décoratives majeures de l'édifice. Il supporte le poids des niveaux supérieurs. Au sud, dans une exposition ouverte sur le parc, se trouve la salle à manger et un grand salon de réception. Parquets à bâton rompus, huisseries anciennes et solives confèrent à ces salles un cachet solennel. Ce sont particulièrement les détails d'assemblage des impostes en vantail qui retiennent l'attention par la finesse d'exécution de leurs petits bois. Deux cheminées adossées accentuent le caractère historique des lieux, l'une en marbre, l'autre dans un style rocaille finement sculptée dans le chêne. Le tout est surmonté de trumeaux en plâtre sobrement ornés. Le rez-de-chaussée comporte encore une chambre, un bureau, une vaste salle commune liée à la cuisine et une lingerie. L'étage est desservi par un escalier en bois manifestement recomposé au XIXe siècle. Il s'organise autour d'un spacieux salon central dégageant un accès à sept chambres possédant toutes un décor et un ameublement ancien soigneusement préservé comme en attestent des photographies prises en 1899. Les deux plus importantes suites sont placées aux extrémités est du bâtiment. Elle se distinguent par leur cheminées en marbre surmontées de gypseries. L'un des corridors jouxtant deux salles de bains contemporaines dévoile la structure à pans de bois de l'édifice. Ce morceaux d'histoire conserve encore intactes les marques de numérotations latines gravées par les charpentiers du passé. Le dernier niveau se compose de combles en nature de débarras ventilées par des jours. La maison a été complétée par une première grange et son écurie à pignon en 1783, puis une longère en 1797 couverte de tuiles picon. Un troisième corps de dépendance a par la site été établi en retour de l'habitation. Enfin, un chai et son orangerie ont été élevés en 1869 au sud de la propriété. Celui-ci possède d'insolites colonnes d'ordre toscan ainsi que son pressoir d'origine. Appartenant à la même famille depuis son origine, ce domaine s'est transmis de générations en générations. Il a notamment servi d'habitation principales à un important éleveur de chevaux de courses béarnais. Ce précieux ensemble patrimonial attend de trouver une nouvelle destination qui lui conservera son authenticité et son cachet architectural. Notice historique/technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 599269 )

Charmante maison de Maître de 400 m2 située sur un parc arboré de 6 000 m2 avec dépendance, au cœur d'un village pittoresque offrant toutes les commodités, à seulement 30 minutes de la côte Atlantique. Ce bien inclut un atelier d'artiste et la possibilité de créer des chambres d'hôtes, le tout en profitant du calme et de la sérénité de la Chalosse. Cette villa de luxe à acheter à Pouillon dans le département des Landes en région Aquitaine est une propriété d'exception. Prix de vente : 595 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 374 euros et 7 270 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes des commodités du quotidien, dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette maison d'exception de 228 m² habitables, entièrement rénovée en 2022 par une architecte locale. Un projet ambitieux, réalisé avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, garantie décennale à l'appui pour une acquisition en toute confiance. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et ambiance contemporaine. Le séjour de près de 45 m², baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Le véritable atout de cette maison ? Sa cuisine professionnelle pensée pour les passionnés de gastronomie. Un équipement rare sur le marché : meubles en inox, friteuses intégrées, plancha, fourneaux professionnels, four haut rendement et une hotte incroyable de 2500 m³/h. Un véritable espace de création culinaire, fonctionnel et ultra performant. Côté nuit, 4 belles chambres vous attendent, dont une suite parentale de près de 35 m², deux dressings indépendants et deux salles d'eau au style épuré et élégant. À l'extérieur, une piscine chauffée 10x5 m avec fosse de 2,10 m et volet électrique vous invite à la détente, prolongée par 160 m² de terrasse, dont une partie couverte, idéale pour recevoir en toute saison. Les prestations techniques viennent parfaire ce bien d'exception : - Pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation réversible - Menuiseries aluminium double vitrage avec verres traités anti-effraction - Portail électrique, assainissement par micro station conforme, et de nombreuses options à découvrir sur place Un bien rare, pensé dans les moindres détails, à découvrir lors d'une visite qui promet d'être tout simplement époustouflante. Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno VANHILLE inscrit au RSAC de DAX n° 948 144 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Agnès ZICKO au * 6 68 14 20 85 pour cette ancienne ferme de 1705 au milieu d'un parc de 1,1 hectare, située à 5 min de Bidache, 30 min de Bayonne. Cette maison de 360m² habitables offre au rez-de-chaussée : une grand salon avec une belle et large cheminée, une salle à manger, une cuisine, un salon d'hiver, un bureau, un wc indépendant, deux chambres avec chacune sa salle de douche et wc, une grande buanderie et une chaufferie. A l'étage : un spacieux palier dessert une très grande suite (60m²) avec sa salle de bains ainsi qu'un dressing, une seconde grande chambre, une salle d'eau et wc indépendant. En extérieur un grand garage. La toiture, les ravalements de façade sont récents. Une chaudière à granules neuve produit le chauffage central, les huisseries sont en aluminium. Quelques aménagements restent à finir. Le parc de cette propriété arboré et clos ainsi que l'étang sont bien entretenus. Un vrai havre de paix. Possibilité d'isoler les deux chambres du bas pour en faire des chambres d'hôtes. Bien rare à voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Agnès ZICKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) 06 68 14 20 85 (réf. 600804 )

Coup de cœur assuré pour cette ancienne ferme basque de 1725, entièrement métamorphosée par architecte, nichée dans les collines verdoyantes de Bidache, à seulement 40 minutes de Biarritz et de la Côte Basque. Une propriété rare, où l'authenticité du bâti d'origine rencontre une rénovation haut de gamme, éco-responsable et pleine de caractère. Chaque détail a été pensé dans le respect de l'âme du lieu : matériaux nobles et naturels, peintures sans solvants, pièces chinées et savoir-faire artisanal. Un parti pris exigeant, salué par la presse nationale (Elle Décoration, Arts & Décoration, Le Magazine du Sud-Ouest) et par l'émission M comme Maison sur France 5. À l'intérieur, de vastes pièces de vie baignées de lumière s'ouvrent sur le jardin. La propriété se compose de quatre suites d'exception, chacune célébrant une destination: le Japon, Costa Rica, Sardaigne, Grèce et cache une singularité que l'on ne dévoile qu'aux visiteurs : une suite secrète, dissimulée derrière une porte de bibliothèque. Détail d'architecte remarquable : les fenêtres d'origine de la ferme ont été conservées et transformées en cloisons vitrées pour les salles de bains. L'ensemble offre une capacité d'accueil exceptionnelle : en complément des suites, un gîte indépendant avec dortoir et suite privative, un appartement privé, une suite supplémentaire façon loft, ainsi que deux salles de yoga entièrement modulables (salon, salle de sport, atelier d'artiste ou chambre additionnelle selon vos envies). Côté extérieur, le cadre est idyllique : piscine, terrasses, grand jardin paysager et potager, le tout ouvert sur les collines du Pays Basque, à moins d'une heure du littoral. Véritable havre de sérénité, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire de prestige qu'à la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes déjà reconnue, ou à un projet de location saisonnière à forte valeur ajoutée. Un emplacement recherché et un potentiel de rentabilité immédiat.

Contactez Agnès ZICKO au * 6 68 14 20 85 pour cette ancienne ferme de 1705 au milieu d'un parc de 1,1 hectare, située à 5 min de Bidache, 30 min de Bayonne. Cette maison de 360m² habitables offre au rez-de-chaussée : une grand salon avec une belle et large cheminée, une salle à manger, une cuisine, un salon d'hiver, un bureau, un wc indépendant, deux chambres avec chacune sa salle de douche et wc, une grande buanderie et une chaufferie. A l'étage : un spacieux palier dessert une très grande suite (60m²) avec sa salle de bains ainsi qu'un dressing, une seconde grande chambre, une salle d'eau et wc indépendant. En extérieur un grand garage. La toiture, les ravalements de façade sont récents. Une chaudière à granules neuve produit le chauffage central, les huisseries sont en aluminium. Quelques aménagements restent à finir. Le parc de cette propriété arboré et clos ainsi que l'étang sont bien entretenus. Un vrai havre de paix. Possibilité d'isoler les deux chambres du bas pour en faire des chambres d'hôtes. Bien rare à voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Agnès ZICKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) 06 68 14 20 85 (réf. 600804 )

iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose: Bien très rare sur le secteur : Dans un quartier calme et très recherché sur les hauteurs de Peyrehorade, venez découvrir cette maison d'architecte (Jean-Raphaël Hébrard) des années 1980 de construction traditionnelle de 300 m² sur un terrain arboré de 6000 m². Cette demeure toujours entretenue avec soin offre un cadre de vie paisible pour toute la famille. En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des lieux. Un vaste hall d'entrée s'ouvre sur un salon cathédrale élégant très lumineux équipé de sa cheminée et d'une bibliothèque, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée spacieuse entièrement équipée et aménagée , une buanderie, une très grande suite parentale équipée d'un dressing, une salle de bain avec double vasque + douche, bidet et baignoire ainsi qu'un WC séparé, un bureau, une salle de soin ou autre selon vos besoins (idéal pour une activité libérale.. etc) et un WC indépendant. A l'étage, un palier avec vue sur le salon qui dessert une belle suite parentale avec sa salle de bain équipée d'une baignoire, un bidet et un WC. En rez-de-jardin, on y trouve une pièce qui permettra à votre imagination de s’exprimer pour créer un espace convivial et fonctionnel avec accès direct sur la piscine, une cave, trois chambres équipées de rangements et vue sur la piscine, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous serez subjugué par le coin terrasse avec une vue exceptionnelle sur toute la chaine des Pyrénées qui vous propose un espace détente pour profiter des journées ensoleillées et des belles soirées en famille ou entre amis avec un coin barbecue/plancha, une piscine pour des moments de détente inoubliable , un garage fermé de 21 m², une remise ou vous pourrez aménager un atelier de bricolage ou autre selon vos besoins ainsi qu'un espace couvert pour garer deux voitures. Les amoureux de la nature apprécieront le vaste jardin arboré et parfaitement entretenu, idéal pour les jeux et les moments de plaisir en plein air. Maison chaleureuse proposant de belles prestations avec des matériaux nobles et des finitions soignées, double vitrage avec des grandes baies vitrées coulissantes qui apporte une belle luminosité avec une très belle exposition, toiture en très bon état, parquet massif pour toute la partie salon/séjour et bureau, nombreux rangements, fibre disponible idéal pour télétravail. Idéalement située à trois minutes de l'autoroute et des grands axes, 2 minutes du centre-ville de Peyrehorade et toutes les commodités, 30 minutes de Bayonne et des plages, 45 minutes de l'aéroport de Biarritz en voiture. Ne manquez par cette opportunité d'acquérir ce joyau immobilier et contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous tenter par le charme intemporel de cette propriété d’exception et son cadre idyllique qui offre un véritable oasis de tranquillité. Je suis disponible 7jours/7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez du luxe de l'essentiel, sans compromis. Cette ferme landaise rénovée avec goût est bien plus qu'une maison : elle est un refuge où se conjuguent authenticité, élégance et sérénité. Chaque détail, des pierres aux luminaires, a été choisi pour équilibrer le charme et le fonctionnel. Implantée dans un cadre champêtre paisible, cette maison de charme est entourée d'un grand terrain arboré de 6 800 m2. Vous profiterez d'une vue dégagée, et d'un environnement naturel à la fois apaisant et proche des commodités de Peyrehorade. Le charme d'une ferme landaise rénovée, le confort d'une maison de prestige La propriété, en parfait état, a été entièrement restaurée en 2023. Dès l'entrée, laissez-vous happer par son ambiance joyeuse et accueillante. Signée par une professionnelle, la décoration de cette ferme landaise rénovée pose les piliers du raffinement. Lustres Sarah Lavoine et mobilier Roche Bobois pourront d'ailleurs faire l'objet d'une offre lors de la vente. La maison principale offre 300 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Un rez-de-chaussée chaleureux avec poutres apparentes et mariage des matériaux Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés. Parquet, pierres apparentes et poutres d'origine forment un équilibre parfait, entre authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine équipée ouverte, avec cellier attenant et buanderie. Un vaste salon-salle à manger de 79 m2 autour d'un poêle à bois. La pièce, très lumineuse, s'ouvre sur l'une des terrasses. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux chambres supplémentaires. Une salle de bains. Une cave à vin, un atelier et un espace technique. À l'étage, un espace cocooning comprend : Deux chambres lumineuses, Une salle de bains., Un espace modulable (salle de jeux, méditation, ou bureau). Une propriété d'exception avec piscine chauffée, proche des plages d'Hossegor/Capbreton Profitez d'une piscine au sel, chauffée, équipée d'un rideau de sécurité. Elle est entièrement clôturée et s'intègre harmonieusement au jardin paysagé. Une annexe indépendante de 44 m2 avec toilettes complète l'ensemble, idéale pour un bureau, un atelier d'artiste, un studio d'invités ou un espace professionnel fibré. Le terrain clôturé et arboré de 6800 m2 comporte un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, et un rangement de jardin. Lilas, lauriers, arbres fruitiers, chênes et palmiers entourent cette propriété de prestige d'une aura de paix, entre les plages landaises (Hossegor, Capbreton) et les commodités de Peyrehorade. Quelques atouts de cette ferme de caractère, entre tradition et modernité Facilitez votre quotidien : les espaces sont agencés de manière à être fonctionnels et apaisants, le tout, dans un écrin haut de gamme. L'alliance du charme et du confort moderne Cette magnifique ferme landaise rénovée, son annexe indépendante, sa piscine chauffée, ses volumes généreux et ses espaces ouverts, reflètent la promesse d'un quotidien apaisant. Tout a été pensé pour que vous vous sentiez immédiatement chez vous ! Terrasse d'environ 100 m2 Volets bois et volets électriques, stores bannes Portail automatique, alarme Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation Consommation énergétique faible Charges EDF estimées à 250 EUR/mois Cadre calme, lumineux, serein Prestations haut de gamme, état impeccable Connexion fibre optique. Une situation stratégique, proche des plages landaises, et de toutes les commodités Les commerces, écoles et services de Peyrehorade se situent à seulement quelques minutes de la propriété. L'accès à l'autoroute est rapide. Il permet de rejoindre facilement Hossegor, Dax, Bayonne ou Biarritz. L'aéroport de Biarritz se trouve d'ailleurs à 25-30 minutes. Prix FAI : 913 500 EUR