vente de maison et villas de luxe à Rontignon, France

Découvrez cette Maison à vendre à Idron, située dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commerces et services, cette maison familiale offre confort et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall menant à un vaste séjour lumineux de plus de 36 m2, ouvert sur deux vérandas qui créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante de 13 m2 allie praticité et convivialité, parfaite pour des repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre principale spacieuse, une salle de bain, des toilettes séparées, et un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables adaptées aux enfants, invités ou bureaux, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Cette maison, rénovée récemment avec des matériaux de qualité, dispose de nombreux rangements et d'un environnement tourné vers la nature, tout en restant à proximité du centre-ville de Pau et de ses commodités. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe Idron, cette propriété met en avant une qualité de vie optimale.

À l'abri des regards, dans l'un des environnements les plus recherchés aux abords de Pau, cette maison d'architecte de 238 m² s'inscrit au coeur d'un parc arboré de 2 300 m², offrant une opportunité unique de vente Maison à acheter Idron. Les extérieurs ont été pensés avec soin autour de l'espace piscine, avec un terrassement en pierre naturelle qui prolonge la terrasse et structure élégamment le jardin. La pièce de vie d'environ 60 m², largement ouverte sur le parc, bénéficie d'une belle luminosité. Le travertin, la cheminée et les volumes offrent une atmosphère à la fois sobre et chaleureuse. La cuisine est complétée par un cellier et une buanderie, ainsi qu'une salle à manger attenante. La maison propose une chambre et une salle de bains en rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, ouverte sur le parc par une élégante perspective en cathédrale. Double garage, cave et abri de jardin complètent l'ensemble. Une propriété confidentielle, aux lignes maîtrisées, qui révèle pleinement son caractère lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943252163, RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Maison d'environ 150 m2 habitables, située dans un secteur résidentiel très recherché à Idron, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine. Cette propriété se compose d'une grande pièce de vie avec un salon/séjour et une cuisine intégrée ouverte, de 4 chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, d'un garage et d'une grande piscine. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement global (peintures, finitions, modernisation selon vos besoins), cet ensemble est proposé au prix de 450000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité intéressante pour un achat Maison à acheter Idron. Classe énergie : C 136 kWh/m2/an. Classe climat : C 21 kgCO2/m2/an. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 1680 euros et 2320 euros/an, selon les prix de référence de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Noël Pierrat, Agent local, par email noel.pierrat@cotefrance.immo ou au 06 12 01 00 57.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Bizanos, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Avec 265 m², cette villa contemporaine allie espaces généreux et confort de vie. Conçue pour optimiser la vie intérieure et extérieure, elle offre une luminosité remarquable et une organisation fluide qui met en valeur chaque mètre carré. Les larges ouvertures de la cuisine et du séjour s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, où la piscine devient le lieu idéal pour des moments de chaleureuse détente et de convivialité.La pièce principale, vaste et harmonieuse, dépasse les 100 m², et propose un séjour spacieux ainsi qu'une salle à manger en élégante continuité avec l'extérieur. Cette maison évoque la simplicité raffinée et le plaisir de recevoir. La cuisine, avec son généreux équipement, en est le parfait représentant.Au rez-de-chaussée, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et une suite parentale offrent des espaces intimes et confortables. À l'étage, un deuxième espace nuit comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis.Points forts : des terrasses, dont une couverte, une piscine et un jardin spacieux qui créent un cadre de vie agréable et reposant. De plus, la maison est dotée de la domotique, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un garage double et d'un atelier, garantissant un confort au quotidien.Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé, à seulement 5 minutes de Pau, cette maison de luxe à acheter à Bizanos est à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Novarea!

À proximité du quartier prisé de Trespoey, cette maison à vendre à Bizanos se situe dans un secteur résidentiel recherché, à l'abri des regards. Cette propriété rare, construite en 1961 et entièrement réaménagée en 2021, a su allier l'authenticité de son architecture à une modernité raffinée. D'un design élégant, les volumes généreux de cette maison Bizanos à vendre sont harmonieusement agencés. L'entrée impressionne avec son vestiaire, un vaste salon, une cuisine professionnelle idéale pour de grandes réceptions, et une salle à manger s'ouvrant sur le jardin. Elle offre également quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux superbes suites, sans oublier cinq salles d'eau et salles de bain. Les matériaux utilisés et la qualité des finitions témoignent d'un niveau de raffinement exceptionnel. Pour le bien-être, cette propriété comprend une salle de sport, une salle de cinéma, une salle de réception avec sonorisation, un sauna, un jacuzzi et une magnifique piscine de 16 mètres. Une cave à vin aménagée complète cet ensemble de luxe. À l'extérieur, une grande terrasse couverte constitue un cadre parfait pour des réceptions ou des moments conviviaux, quelles que soient les saisons. Le tout est établi sur un terrain soigneusement entretenu, agrémenté d'un double garage, de cinq places de stationnement couvertes et d'un jardin paysager assurant l'intimité. Rareté, élégance et confort absolu caractérisent cette maison à acheter à Bizanos, qui s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie d'exception dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Les visites se font sur rendez-vous uniquement, en toute confidentialité. Votre agence est à votre disposition pour vous faire découvrir les détails de cette propriété en contactant MAXIME PIERRET au 06 10 48 21 01. (RSAC523 324 713) ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6536.

iad France - Christine Abdulnour vous propose : LOFT CONTEMPORAIN EN TRIPLEX - 4 CHAMBRES - 140 m² - TERRASSE VUE PYRÉNÉES - JARDIN PRIVATIF DE 170 m² - BIZANOS.Situé dans un quartier résidentiel très recherché de Bizanos, à seulement 5 minutes de Pau, ce loft en triplex est une opportunité rare. Né de la réhabilitation d’une ancienne grange par une architecte, il combine le charme de l’ancien et une esthétique contemporaine.Ce bien se distingue par ses volumes impressionnants, sa triple hauteur, ses larges verrières inondant chaque espace de lumière naturelle, et une qualité de rénovation remarquable.Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie conviviale accueille une cuisine de qualité ouverte sur la salle à manger. Une chambre et une élégante salle de bain avec baignoire îlot, douche à l’italienne, double vasque et WC complètent ce niveau. Un cellier, une buanderie et une cave à vin vitrée sous l’escalier ajoutent une touche de sophistication.Au premier étage, le salon impressionne par ses volumes et sa luminosité, avec un filet suspendu pour un espace ludique. Deux belles chambres et un WC indépendant viennent parfaire cet espace, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.Le dernier niveau est dédié à une superbe suite parentale de 20 m² avec salle d’eau (douche XXL) et WC. Un bureau mène à une terrasse panoramique de 21 m², baignées de soleil avec une vue imprenable sur les Pyrénées, offrant un espace de détente exceptionnel.Le loft dispose également d’un jardin privatif de 170 m², situé dans un terrain partagé de 1252 m², le tout au sein d’une petite copropriété calme. Proche des commerces, écoles, espace Daniel Balavoine et transports.Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison originale, mariant volumes majestueux et confort moderne, avec des prestations de qualité. Il séduira les amateurs d’architecture et les familles souhaitant un cadre de vie privilégié, à proximité de Pau.La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 9 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Claire Da Rocha vous propose : Rare sur la commune d'Idron, en première ligne face aux Pyrénées. Cette villa entièrement rénovée par un architecte vous offre un cadre de vie exceptionnel, située au calme dans une impasse et à seulement 10 minutes à pied des écoles et des transports. La maison vous séduira dès l’entrée avec ses volumes spacieux et sa luminosité. Le vaste espace de vie de près de 70 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche et baignoire), un bureau, une buanderie et un cellier communiquant directement avec le double garage sont à votre disposition. À l’étage, trois chambres spacieuses et climatisées partagent une seconde salle de bain avec douche et baignoire. L’extérieur comprend une terrasse conviviale, aménagée en plusieurs espaces avec pergolas, une piscine et un abri jardin, le tout sur une parcelle de 1140 m². Une maison lumineuse, fonctionnelle et élégante, où chaque pièce a été conçue pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur les Pyrénées, à seulement 10 minutes du centre ville de Pau. Maison de luxe Idron à vendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Da Rocha, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 921354429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison contemporaine de 187 m² à Idron, Pyrénées-Atlantiques, est une véritable invitation à vivre pleinement. Conçue par un architecte, elle se distingue par ses lignes modernes, ses volumes baignés de lumière et son élégance. Nichée dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, elle se situe à quelques minutes de Trespoey et des établissements Sainte-Ursule.À votre arrivée, vous serez accueilli par une luminosité impressionnante grâce aux grandes baies vitrées à double hauteur. Le séjour spacieux de 42 m² s'ouvre sur un jardin, une piscine et des terrasses, créant un espace de vie agréable. La cuisine indépendante de 19 m² peut être complètement intégrée à l'espace de vie, selon vos préférences. Au rez-de-jardin, une suite parentale de plus de 40 m² offre un confort exceptionnel, incluant un dressing, une salle d'eau et un accès direct à l'extérieur.À l'étage, vous découvrirez deux chambres généreuses, une salle d'eau et une mezzanine de 34 m² aménagée en bureau, idéale pour le télétravail. Il est également possible de concevoir une quatrième chambre (projet disponible sur demande).Le tout est entouré d'un jardin paysagé de 1 000 m², exposé au soleil, avec une piscine pour profiter des journées en extérieur. Le bien dispose également d'un carport, d'un cellier, d'une arrière-cuisine et de la climatisation, chaque aspect ayant été soigneusement pensé.Cette maison de luxe à acheter à Idron offre un cadre de vie où design, confort et art de vivre se rencontrent.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau, à proximité de Saint-Ursule et du centre-ville accessible à pied, cette maison à vendre à Pau, datant du fin XIXe siècle, développe 184 m2 sur deux niveaux, avec des volumes rares pour le secteur. Au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond de 3,30 m met en valeur un bel escalier d'époque, les parquets d'origine et des cheminées en marbre. L'espace de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud. La distribution se poursuit avec une cuisine dinatoire, une chambre de plain-pied et une salle de bain. À l'étage, la même hauteur sous plafond se poursuit avec quatre chambres, dont trois affichent de très beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau. Un aperçu des Pyrénées vient compléter l'ensemble. Le jardin, intime et facile à vivre, constitue un atout rare pour ce secteur. Un garage complète la propriété. Ce bien offre un fort potentiel de réappropriation, permettant d'en moderniser les usages tout en préservant son caractère. C'est une formidable opportunité pour un projet d'achat maison à Pau.

iad France - Sonia Di Liddo vous propose : PAU – TRESPOEYAdresse emblématique – Demeure de caractère au cœur du quartier le plus priséDans la plus belle rue de Pau, au cœur du très recherché quartier de Trespoey, se dévoile une propriété rare et confidentielle, où l’élégance intemporelle rencontre l’art de vivre palois.Développant 230 m² habitables, cette maison séduira par ses volumes spectaculaires, sa hauteur sous plafond impressionnante et la noblesse de ses espaces, baignés de lumière. Chaque pièce révèle une atmosphère raffinée, pensée pour une vie familiale agréable comme pour de beaux moments de réception.Une architecture généreuse et maîtrisée.La maison s’organise sur un niveau principal et un étage, offrant une circulation fluide et équilibrée :- Six chambres aux proportions harmonieuses- Une cuisine indépendante, propice aux instants de partage- Trois salles de bains- Deux WC.Les plans sont intégrés à l’annonce afin d’apprécier pleinement la distribution et le potentiel des espaces.Un jardin d’exception en cœur de villeÉdifiée sur une parcelle de 745 m², la propriété bénéficie d’un très vaste jardin, véritable havre de paix, rare dans ce secteur d’exception.Confort, performance et sérénité.Chauffage individuel au gaz.Chaudière récente, entretenue avec soin.Diagnostic énergétique classé D, gage de la qualité des équipements.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 43 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789.

Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier recherché de Gelos, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Ce bien chargé d'histoire séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Avec pas moins de sept chambres, cette propriété offre de multiples configurations possibles, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet mixte. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, tandis qu'une dépendance et un atelier viennent compléter cette offre, parfaits pour des usages variés. Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation et de projets sur mesure, désirant redonner vie à une maison au caractère fort. Située dans un environnement calme et prisé de Gelos, à proximité des commodités et des accès vers Pau, cette maison représente une belle opportunité d'achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Novarea !

Découvrez cette maison à vendre à Pau, située au cœur du parc Beaumont dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cet hôtel particulier du XIXème siècle s'étend sur un parc de près de 7 000 m². Le bâtiment principal comprend un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée, deux étages et des combles, totalisant environ 1 000 m². À l'entrée, un porche couvert ouvre sur un vaste vestibule qui dessert plusieurs pièces de réception, toutes bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de plus de 4 m et d'une vue imprenable sur les Pyrénées. On y trouve un salon d'apparat, un salon de musique, un fumoir, une salle à manger, une cuisine d'office et un majestueux escalier menant aux étages. Au premier étage, vous découvrirez une suite avec salle de bain et dressing, quatre chambres, deux salles de bain et une buanderie. Le deuxième étage abrite une suite avec salle de bain, trois chambres et deux salles de bain. Un escalier de service permet d'accéder à tous les niveaux, y compris aux combles et au grenier. Au rez-de-jardin, profitez d'une vaste cuisine, d'une cave, d'un cellier, d'une chaufferie, d'une chambre de service et d'une piscine intérieure orientée sud, donnant sur le parc. De plus, une dépendance d'environ 300 m², utilisée auparavant comme écuries, ainsi que quatre garages et un appartement de service viennent compléter cette propriété. Le parc, magnifiquement paysagé avec de grands arbres, offre un cadre de vie exceptionnel. Cet achat maison à Pau permet d'envisager de multiples projets d'aménagement, alliant charme de l'ancien et style contemporain.

Sur les hauteurs d'Idron, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est de Pau, cette maison à vendre de 147 m² de plain-pied représente une occasion exceptionnelle. Située sur un terrain d'environ 900 m², elle se distingue par sa construction de qualité, ses volumes agréables et sa distribution pratique.Le séjour spacieux et lumineux de 56 m² est équipé d'un poêle à bois, complété par une chaudière Frisquet, reconnue pour sa fiabilité. La cuisine indépendante, récente et bien dimensionnée, est idéale pour un usage quotidien.Cette maison d'Idron à vendre dispose de deux espaces nuits bien distincts : un espace enfants avec deux chambres d'environ 11 m², isolées phoniquement du séjour par une cloison de 15 cm, et un espace parents autonome. Chaque chambre possède un accès direct à une terrasse, favorisant une belle connexion avec l'extérieur.La toiture en tuiles Picon a été refaite en 2012 avec des écrans sous toiture. La porte d'entrée a également été récemment remplacée par un modèle de qualité. Le diagnostic de performance énergétique est classé C.Un double garage complète cette propriété, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur l'allée intérieure. Le terrain, plat et agréable, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs.Une rare opportunité d'achat maison Idron, grâce à son plain-pied, son emplacement privilégié et la qualité de sa construction. Dossier complet et visites sur demande.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Située dans le quartier prisé de Trespoey, cette demeure de caractère de style basque, qui date de 1927, a été entièrement rénovée avec soin. Avec environ 310 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, tout en offrant un environnement résidentiel calme. Implantée sur une parcelle plate de 870 m², piscinable, la villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Les espaces sont conçus pour offrir une grande flexibilité, idéaux pour une vie de famille ou pour d'autres projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une grande buanderie, un cellier spacieux, quatre chambres, une salle de bains et un WC, permettant de bénéficier d'un espace totalement indépendant. Cela convient parfaitement pour un logement autonome, un projet locatif ou l'accueil de vos proches. À l'étage principal, la pièce de vie transversale de près de 70 m² constitue le centre de la maison, intégrant un salon, un séjour et une cuisine entièrement aménagée. Une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains privative complète cet étage. Le dernier niveau propose quatre belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, favorisant un équilibre entre espaces communs et intimité. Cette villa se démarque par sa configuration rare, permettant un logement autonome au rez-de-chaussée et se situe dans l’un des secteurs les plus recherchés de Pau. Novarea met en avant le cachet basque, la qualité de la rénovation et l’adresse exclusive à Trespoey, garantissant une qualité de vie à proximité du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Novarea.

Découvrez une adresse exceptionnelle à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison bourgeoise du XIXe siècle, à la vente, offre un charme unique et une atmosphère distincte. Idéalement située au cœur de l’hypercentre, elle dévoile des volumes généreux, un jardin intimiste ainsi qu'une rénovation de qualité respectant l'âme du lieu. Édifiée sur trois niveaux, le rez-de-jardin présente une majestueuse entrée, un salon lumineux donnant sur le jardin, une bibliothèque, une grande salle à manger ouverte sur l'extérieur et une cuisine design entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec deux chambres élégantes, un boudoir, un dressing sur mesure et deux superbes salles de bains. Le dernier niveau comprend trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau. Le souplex est dédié au bien-être et au divertissement, il accueille un espace cinéma, une salle de jeux, une buanderie, une cave et de nombreux rangements. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare. Un véritable bien à acheter à Pau, offrant l’élégance paloise à son plus haut niveau, idéal pour ceux recherchant calme et confort.

Située à 20 minutes de Pau dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette magnifique propriété allie élégance, confort et sérénité, tout en se trouvant à proximité de toutes les commodités. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, elle offre un calme absolu à seulement 8 minutes à pied du centre-ville. La maison principale impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité, comprenant un vaste séjour avec cheminée, une bibliothèque, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 35 m², également équipée d'une cheminée. De plus, vous y trouverez un grand cellier de 25 m², quatre belles chambres, dont une suite parentale avec double salle d'eau et deux dressings, ainsi que deux bureaux adaptés au télétravail. À l'extérieur, un pool house accompagne une piscine chauffée, tandis que l'accès à la propriété se fait par une allée bordée de cyprès au sein d'un parc paysager de 7 000 m², clôturé et à l'abri des regards. Ce bien rare dispose également de quatre garages fermés, d'un verger, d'un abri de jardin, d'une serre, d'une maisonnette pour enfants et d'un bassin, renforçant ainsi le charme et l'unicité de cette demeure. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à acheter à Pau.

À Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, nous proposons un immeuble de rapport à vendre, idéalement situé sur la Place Reine Marguerite. Cet immeuble de 410 m², dont 350 m² habitables, est à deux pas de toutes les commodités et se trouve dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville. Il comprend un local commercial de 60 m² au rez-de-chaussée et six appartements T2 et T3, allant de 40 à 75 m², répartis sur trois niveaux. Avec un rendement locatif attractif de 63 500 euros de loyers annuels et une taxe foncière maîtrisée à 5 000 euros, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité. Le ravalement étant très récent et la couverture étant neuve depuis 2025, ce produit est rare sur le marché. Pour obtenir plus de détails et visiter ce bien, merci de contacter MAXIME PIERRET au 06 10 48 21 01. (RSAC523 324 713) ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER, 4 rue Louis Barthou, 64000 PAU, Tél. 05.59.11.11.00, Référence agence : 6447.

BIZANOS - Proche Trespoey.Magnifique maison contemporaine construite en 2010, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité. Très lumineuse et économe sur le plan énergétique, elle comprend une suite parentale spacieuse, dotée d'un dressing, d'une salle de bain complète et d'un jacuzzi. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à des baies à galandages, s'ouvre sur un jardin paysagé exceptionnel.La vie de plain-pied est possible. Equipée d'un chauffage au sol, de panneaux solaires et de la climatisation, cette maison assure un confort optimal dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité de Trespoey.Un bien unique pour une clientèle raffinée.Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 657 643 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1861.00 € et 2519.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Optez pour un achat Maison de luxe à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Située dans un secteur recherché du nord-est de Pau, cette villa récente de 2022 se distingue par son architecture alliant modernité et matériaux chaleureux tels que le bois. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Pensée pour accueillir famille et amis, la grande pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine avec cellier, un bureau avec salle de jeux, ainsi qu'un espace nuit comprenant 5 chambres et leurs salles d'eau. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un balcon qui permet d'admirer les Pyrénées dès le matin. Un studio attenant au garage offre un espace de vie plus indépendant. À l'extérieur, une terrasse, une pergola et une piscine complètent cet ensemble rare. AFI Conseil, expert en immobilier, vous invite à visiter cette Maison de luxe à vendre à Pau. Mandat exclusif numéro 429. Les frais sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Kevin Totain au 06 08 83 04 58 ou par email à k.totain@afi-conseil.fr. Les risques potentiels associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Posée au cœur d'un espace verdoyant de près de 7 000 m2, cette demeure majestueuse est un refuge de calme dans la ville. Avec 900 m2 habitables sur plusieurs niveaux baignés de lumière, chaque espace a été conçu pour le confort et la convivialité. Les salons, enchaînés avec élégance, invitent à des moments de partage, tandis que la salle à manger et la cuisine structurent la vie quotidienne. Huit chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent un repos bien mérité. À l'abri des regards, une piscine intérieure confère une dimension de bien-être à cette propriété. À l'extérieur, une dépendance au charme ancien attend un projet de rénovation, et le parc arboré promet une splendeur remarquable dès le printemps. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Pau, qui vous invitera à réaliser vos rêves de vie ou de travail dans un cadre prestigieux. AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous propose de découvrir cet bien d'exception. Mandat numéro 442. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par e-mail : k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Propriété béarnaise à vendre avec 20 hectares, située dans le sud de Pau, département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette authentique propriété en pierre, entièrement rénovée, s'étend sur 20 hectares de prairies, de bois et dispose de sentiers privés, offrant ainsi un environnement préservé avec une vue dégagée sur les Pyrénées, incluant le Pic du Midi d'Ossau.La maison principale s'élève sur 3 niveaux, alliant authenticité et confort moderne grâce à des rénovations respectueuses du cachet original (isolation, toitures et huisseries rénovées). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec insert, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau (douche et baignoire), un WC, une buanderie et un garage/atelier. Le 1er étage abrite une chambre avec salle de bains privative et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés. Le 2ème étage comprend deux grandes chambres avec poutres apparentes, une salle de bains et des WC indépendants. Les combles offrent environ 60 m² isolés, avec un balcon orienté est, pouvant être aménagés selon vos besoins (bureau, atelier, loisirs).Concernant les dépendances et les extérieurs, vous trouverez une écurie avec 3 box et sellerie, une carrière d'entraînement, une grange, une ancienne cave à vin, un grenier à foin, un chenil et des ruches déjà installées, ainsi que des sentiers privés traversant prairies et bois.En matière de confort et d'accessibilité, la propriété bénéficie de la fibre optique pour le télétravail et se situe à seulement 20 minutes du centre de Pau et de la gare TGV, 30 minutes de l'aéroport Pau-Pyrénées (liaisons quotidiennes vers Paris), 45 minutes des premières stations de ski, 1h30 de Biarritz et de la côte basque, et 2h15 de Toulouse et Bordeaux via l'A64 / A65.Cette propriété convient à divers projets : résidence familiale, pour propriétaires de chevaux, maison d'accueil ou projet professionnel, tout en offrant un cadre naturel unique à proximité des grands axes.Pour plus d'informations, je vous invite à consulter le dossier complet de la propriété après un échange téléphonique. Je reste ouvert à l'inter-agence tout en respectant la confidentialité de mes propriétaires, avec qui je suis en exclusivité et en confiance.Discutons ensemble de vos projets immobiliers et profitez des services de diffusion et d'accompagnement offerts par Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limité 06 31 70 55 17 - Réf.921962.

Située à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle se déploie sur plus de 2 000 m² exploitables au sein d'un ensemble unique. Actuellement, elle abrite un établissement hôtelier de 30 chambres, un restaurant spacieux, un bar, ainsi qu'une cuisine professionnelle et un appartement de fonction. Les volumes spacieux et l'harmonie architecturale rendent cet espace très polyvalent, ouvrant la voie à une poursuite d'exploitation ou à un projet de réaménagement.Adaptée à un cadre prisé pour le tourisme en pleine nature et en montagne, cette propriété est idéale pour des projets tels qu'un hôtel, un centre de séminaires, ou encore une maison d'hôtes. L'environnement confère une ambiance propice aux séjours bien-être, tout en conservant la structure existante.Les extérieurs, agrémentés d'une piscine et de places de stationnement, accentuent l'attrait du bien. Facilement accessible depuis les principaux axes du Sud-Ouest, cet emplacement permet de profiter d'un cadre apaisant tout en restant proche des commodités.Cette propriété est à vendre et représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un investissement patrimonial de choix, alliant espace, environnement et potentiel d'évolution. Pour de plus amples informations, un dossier complet peut être fourni sur demande. La diffusion est volontairement confidentielle.Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Découvrez cette propriété remarquable située sur les coteaux de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette propriété à vendre comprend deux logements datant du XVIIIème siècle, alliant authenticité et confort, le tout niché au sein d'un parc paysager et d'une forêt de plus de neuf hectares. La bâtisse principale séduit par son style naturel et épuré avec sept pièces principales, une cuisine agréable, un séjour lumineux et cinq chambres spacieuses. Le second logement, actuellement utilisé en gîte, offre une grande pièce de réception et trois vastes chambres. Aucune authenticité n'a été perdue : parquets, cheminées et poutres apparentes sont au rendez-vous. Un atout majeur : une cabane perchée au cœur de la forêt, idéale pour les amoureux de la nature. Située à moins de 15 minutes du centre-ville de Pau, cette propriété de luxe à acheter est une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Novarea dès maintenant!

À seulement 5 minutes de Trespoey, Saint-Ursule et du centre-ville de Pau, découvrez une villa contemporaine unique construite en 2017. Cette maison combine élégance et modernité, pensée pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Édifiée sur un terrain paysagé de 900 m2, cette maison d'architecte de 240 m2 habitables offre une qualité de vie rare. Le vaste salon/salle à manger profite d'une vue dégagée sur les montagnes et est prolongé par une terrasse de 150 m2. La villa dispose d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les repas quotidiens et les grandes tablées. Proche du centre-ville de Pau, cette maison propose une piscine chauffée avec volet de sécurité, un jacuzzi, un sauna, et une cuisine d'été. Elle est entourée d'un jardin paysagé avec oliviers, palmiers, bambous et rosiers grimpants. Cette villa offre également plusieurs espaces détente avec terrasses et 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains. À l'étage, une mezzanine ouverte distribue 3 chambres et une grande terrasse. Les prestations de cette superbe maison à vendre à Pau incluent un plancher chauffant, des cheminées, une aspiration centralisée, et des systèmes de sécurité. Taxe foncière : environ 2 300 EUR, charges énergétiques : EDF environ 140 EUR/mois, gaz environ 80 EUR/mois. Classe énergie : B. Prix : 1 079 000 EUR FAI.