ventes de maisons et villas de luxe à Laroin, France

Belle maison contemporaine aux lignes épurées située en position dominante à 6 minutes du centre-ville de Pau, avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Volumes généreux et lumineux animent cette luxueuse villa aux portes de Pau, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, une élégante allée pavée nous conduit jusqu'à la propriété, implantée au cœur d'un parc arboré d'environ 5 000 m². Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. À l'étage principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie pensée pour les moments de convivialité, ainsi qu'une superbe cuisine récente signée Leicht alliant design et prestations haut de gamme. Une suite complète ce niveau. Le dernier étage dessert 4 chambres, dont certaines aux volumes particulièrement généreux, ainsi que 2 salles de bain. Un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. La maison dispose également de 2 grands garages fermés, offrant un confort de stationnement et de stockage idéal au quotidien. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Sur les coteaux de Jurançon, dans un environnement naturel particulièrement recherché, cette propriété construite en 2005 développe environ 240 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un terrain arboré d'environ 6 200 m², la maison profite d'agréables espaces extérieurs comprenant une grande terrasse exposée plein sud, une piscine sécurisée, un carport pour deux véhicules ainsi qu'une large aire de manoeuvre facilitant les accès et le stationnement. La maison offre une vie de plain-pied confortable avec un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine dinatoire, une suite parentale avec accès direct à la terrasse et un bureau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert quatre suites supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités. Un sous-sol complète les prestations avec un vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou l'aménagement d'un atelier, une buanderie ainsi qu'un studio indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à pellets Okofen installée récemment, assurant une consommation énergétique particulièrement maîtrisée au regard des volumes de la propriété. Grâce à sa configuration et à la présence de cinq suites, ce bien rare se prête aussi bien à un projet familial de qualité qu'à une activité de chambres d'hôtes, dans un cadre naturel exceptionnel. Une propriété chaleureuse et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Belle maison contemporaine construite en 1980, d'environ 300 m² sur 2640 m² de terrain. Située sur les Côteaux de Jurançon à 10 minutes centre-ville de Pau, elle comprend une grande entrée, une vaste pièce à vivre avec cheminée de 60 m², une cuisine équipée de 40 m², 8 chambres et 2 salles de bains. Local technique, double garage, terrasse et carport. La maison dispose d'un terrain plat 2640 m² offrant une vue magnifique sur le Pic d'Ossau du midi et la chaîne des Pyrénées. Remise en état nécessaire de l'électricité, la chaudière et sanitaires. La toiture en bon état et double vitrage. Commerces à 5 minutes et pistes de ski à 40 minutes.

Découvrez l'exceptionnel : une maison d'architecte de 350 m² sur un terrain de près de 3000 m², conçue pour une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les volumes généreux et la fluidité des espaces vous invitent à un quotidien des plus agréables. Imaginez-vous au bord de sa sublime piscine en pierre de Bali, entourée d'une vaste terrasse en bois exotique neuve, où les reflets du soleil dans les bassins de carpes Koi créent une atmosphère de vacances permanentes. Chaque détail a été pensé avec soin, des matériaux nobles omniprésents à la cuisine de prestige signée Leicht. Avec quatre chambres spacieuses et la possibilité d'en créer une cinquième, cette demeure est une invitation à la sérénité et au luxe discret. Une véritable opportunité de vivre un rêve éveillé. Le tout à quelques minutes du centre ville de Pau. Contactez-nous pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette perle rare. ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 0000

MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR DE LONS Au coeur du bourg de Lons, à proximité immédiate des commodités et de la future école, découvrez cette superbe demeure de 1882 entièrement rénovée, développant environ 215 m2 au sol. Cette maison familiale séduit avant tout par ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique cuisine dinatoire d'environ 30 m2 et d'un salon de même superficie, créant des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Une buanderie ainsi qu'un espace de stockage/chaufferie d'environ 6 m2 complètent ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse exposée Sud-Est, d'un agréable jardin intimiste, d'un carport et de plusieurs places de stationnement. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'un charmant espace d'environ 11 m2 au sol pouvant recevoir une salle de jeux, un bureau ou un coin détente. Le dernier niveau est entièrement dédié aux parents avec un superbe espace privatif de près de 63 m2 au sol, offrant confort, intimité et de multiples possibilités d'aménagement. Une demeure de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses matériaux nobles, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse typique des belles maisons béarnaises. Contactez-moi pour découvrir cette propriété pleine de caractère. Honoraires à la charge du vendeur : 4.21% TTC de 455000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 475000EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

JURANÇON : NOUVELLE MAISON D'EXCEPTION (490M² / 5000M²) AVEC VUE PYRÉNÉES Bien rare et très attendu sur le marché ! Découvrez une villa spacieuse et confortable, rénovée en 2022/2023, située à Jurançon, à 10 minutes du centre-ville de Pau. Cette propriété moderne et aux finitions de qualité vous séduira par son environnement privilégié et sa vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Les caractéristiques clés : Surface habitable : 490m² Terrain : 5000m² paysagé avec piscine et terrain de pétanque. Luminosité : Triple terrasse et deux balcons exposés plein Sud. Pièce de vie : 82m² exposée Sud/Est avec cheminée. Chambres : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied. Rénovation : Importante et récente (2022 et 2023), maison en très bon état. Stationnement : Parking extérieur et garage triple en rez-de-jardin. Potentiel : Cave à vin et appartement T2 (à finir) en rez-de-jardin. C'est l'occasion de devenir propriétaire dans un secteur recherché, avec un accès rapide aux commodités et à la rocade/gare. Ce bien rare vous est proposé par M. Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RCS de PAU sous le numéro 884 740 945. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à le contacter au 06 65 40 83 41. Référence agence : 6130

Chez Novarea, les villas classiques revisitées seront toujours nos préférées Dans un cadre régénérant et apaisant, vous avez rendez-vous avec la Villa Beauvallon. Au rez-de-chaussée, pas moins de 80m2 composent la pièce de vie dans laquelle salon, salle à manger, coin bibliothèque et cuisine ouverte se partagent la vedette. Une chambre avec salle d'eau s'ajoute à ce même niveau. À l'étage, un grand palier lumineux dessert l'accès à deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. La vaste suite parentale, véritable cocon privilégié, occupe quant à elle une aile complète de ce premier étage. La cerise sur le gâteau Une dépendance tout confort et son toit cathédrale s'ajoutent à ce tableau de rêve, comportant une salle de sport et une terrasse avec vue dégagée. Ce que l'on aime chez Novarea L'espace extérieur, tout aussi splendide que l'intérieur : Terrasse, piscine et vue imprenable sur la ville de Pau sauront combler vos envies d'évasion. Secteur calme. À 15 minutes du centre ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Située dans un cadre paisible, cette propriété du XVIIIe siècle à ST FAUST dans les Pyrénées-Atlantiques offre un style de vie unique alliant charme, authenticité et confort. Accessible par un chemin privé, cette Maison à vendre s'étend sur près de 3 hectares, comprenant des prairies, des bois, un verger, un ruisseau et un jardin paysager. Une piscine chauffée (12 x 6 m) entourée d’une vaste terrasse complète les espaces extérieurs. Le bien se compose de cinq bâtiments organisés autour de deux charmantes cours intérieures, incluant trois habitations avec environ 600 m² de surface habitable. Deux grandes dépendances, dont les toitures ont été rénovées, offrent un fort potentiel d'aménagement. La maison principale comprend une cuisine spacieuse ainsi qu'un grand salon, 4 chambres, 2 salles de bains et un vaste grenier. Entièrement rénovée, elle conserve ses éléments d’origine comme les poutres et les cheminées. Une maison d’amis et des espaces polyvalents pour les loisirs et le travail complètent l'ensemble. À proximité des pistes de ski et de la côte Atlantique, et à seulement 25 minutes de l'aéroport de Pau, cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe à ST FAUST, que ce soit comme résidence familiale, maison de vacances ou pour une activité commerciale. Son caractère exceptionnel en fait un bien rare sur le marché.

À seulement 10 minutes de l’hypercentre de Pau, sur les coteaux à la limite de Gelos, immergé dans un environnement naturel préservé et totalement à l’abri des regards, découvrez ce domaine d’exception de plus de 6 000 m² avec son espace arboré. Offrant une position dominante et une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées, cette propriété au calme absolu est une opportunité rare sur le marché. Cet ensemble immobilier se distingue par une configuration unique et stratégique : deux maisons indépendantes, prêtes à vivre, sur deux parcelles d’ores et déjà divisées. Une flexibilité rare qui s'adapte à tous vos projets de vie, de travail ou d'investissement. La Maison Principale (env. 135 m² – 4 chambres)lumineuse et largement ouverte sur le panorama pyrénéen, offre un confort de vie idéal : - Au rez-de-chaussée : une entrée chaleureuse, un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu’une suite de plain-pied (chambre avec salle d’eau privative). - À l’étage : trois belles chambres et une salle de bain. - Le grand plus : un sous-sol complet d'environ 70 m² offrant un espace ultra-fonctionnel (garage, buanderie, stockage, atelier et cave). Un authentique sauna extérieur complète ce bien pour vos moments de détente tout en profitant de la vue. La Seconde Maison (env. 100 m² – 2 chambres + bureau - DPE C) bénéficiant elle aussi de la vue dominante et d’une parfaite indépendance, elle propose : - Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour s'ouvrant sur une magnifique terrasse qui surplombe la nature, une cuisine et un cellier. - À l’étage : deux grandes chambres confortables, un espace bureau en mezzanine et une salle d’eau. Extérieurs & stationnement : le domaine dispose de nombreuses places de stationnement extérieures, idéal pour recevoir des proches, des clients ou des locataires en toute commodité. UN BIEN UNIQUE POUR TROIS PROJETS DE VIE : - Besoin de grands bureaux ? (Vie pro / Vie perso) : installez votre activité professionnelle, votre cabinet ou votre atelier d'artiste dans la maison de 100 m². Vous dissociez totalement le travail de la maison familiale, tout en évitant les trajets et un loyer commercial. - Financement malin & rentabilité : habitez la maison principale et proposez la seconde à la location (en bail classique ou meublé de tourisme / AirBnB très rentable sur ce secteur). Ce revenu régulier amortit immédiatement une grande partie de votre financement. - Projet familial ou intergénérationnel : accueillez vos proches, vos parents ou des enfants indépendants. Chacun chez soi, dans l'intimité la plus totale, mais sur le même domaine. Le point fort technique : la division parcellaire étant déjà existante et validée, ce domaine vous offre la sécurité d'un patrimoine évolutif. Vous achetez l'ensemble aujourd'hui, avec la liberté totale de moduler votre patrimoine demain. Un lieu rare, harmonieux et plein de potentiel aux portes de Pau. +33677707377

À proximité des écoles, dans un cadre calme et préservé, cette charmante maison du XIXe siècle propose un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité de la campagne. Avec près de 293 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes impressionnants. En entrant, vous serez accueilli par un espace de réception spacieux d'environ 100 m², baigné de lumière et s'ouvrant sur le jardin. Les espaces sont vastes et bien agencés, favorisant un confort de vie agréable. Conçue pour recevoir, cette maison est également pensée pour le quotidien familial. À l'étage, un second salon à l'atmosphère plus intime permet de profiter de moments de calme ou de lecture. La maison comprend six chambres, dont une suite parentale, offrant suffisamment d'espace pour une vie de famille épanouie tout en préservant des zones privées. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis et orienté plein sud, crée un environnement paisible où les enfants peuvent jouer en toute liberté. Une terrasse couverte en charpente traditionnelle prolonge les espaces de vie, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. De plus, des dépendances de plus de 70 m² ajoutent un potentiel supplémentaire, tandis qu'un carport permet de stationner discrètement les véhicules. Rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses atouts uniques incluent son ambiance paisible, son exposition plein sud, ses grandes pièces et une sensation immédiate de sérénité. Une occasion rare pour un achat de Maison à acheter à Pau, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine.

En bout d’impasse, au cœur d’un quartier ultra-exclusif des coteaux de Jurançon, cette villa contemporaine de 260 m² domine un parc paysager et offre sans doute la plus belle vue sur les Pyrénées de la région Paloise. Conçue pour profiter d’une exposition plein sud, chaque pièce de vie s’ouvre vers le panorama, baignée de lumière: - Réception d’environ 70 m², prolongé par une terrasse panoramique - Cuisine familiale ouverte sur une terrasse couverte, véritable lieu de vie en toutes saisons (repas, salon, espace jeux) - Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain - En rez-de-jardin : quatre chambres ouvrant sur les terrasses, face à la piscine à débordement, ainsi que de nombreux espaces annexes (salles d’eau, buanderie, cave, atelier, chaufferie, local piscine) - Double carport et larges zones de stationnement Calme absolu, volumes lumineux et panorama exceptionnel font de cette propriété un bien unique sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33786980757

Chez Novarea, l'élégance des grandes demeures traverse les époques sans prendre une ride. Édifiée en 1910, au cœur du quartier Gaston Phœbus, célèbre pour ses élégantes villas anglaises, cette propriété de caractère développe près de 323 m² habitables dans un environnement aussi confidentiel que recherché. Dès les premiers pas, le charme opère : les moulures délicatement travaillées, les cheminées, les parquets anciens et les généreuses hauteurs sous plafond témoignent du raffinement des grandes demeures paloises de la Belle Époque. Le salon, la salle à manger et le second espace de réception offrent chacun leur identité tout en conservant une remarquable harmonie. Des lieux pensés pour partager les grands moments comme les instants du quotidien. La cuisine indépendante, entièrement repensée, apporte une touche contemporaine qui s'intègre naturellement à l'esprit des lieux. Les deux étages accueillent neuf chambres et cinq salles de bains et salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Au-dessus du garage, une annexe d'environ 26 m² reste entièrement à réinventer. Elle offre un beau potentiel pour imaginer un espace indépendant, un atelier, un bureau ou encore un logement destiné à recevoir famille et amis. En sous-sol, plus de 100 m² de caves complètent la propriété, offrant un espace rare pour le stockage, une cave à vin ou l'aménagement de nouveaux projets. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 1 000 m² s'organise autour d'une élégante piscine qui devient naturellement le cœur des journées d'été. La terrasse et les différents espaces du jardin invitent à profiter pleinement de cet environnement verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville. Son atout superstar Un parc paysager et sa piscine qui offrent un luxe devenu rare : celui de se sentir en vacances chez soi. Ce que l'on aime chez Novarea Le caractère préservé de cette villa de 1910, sublimé par une rénovation respectueuse de son identité et son potentiel d'évolution. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Pau, des établissements scolaires et des commodités. Une adresse convoitée où patrimoine, volumes et art de vivre se rencontrent avec évidence. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

iad France - Lise Dallas vous propose: A VENDRE : sublime maison de type loft de 293m2 avec terrasse chauffée et piscine à Lons (64140). A quelques minutes du centre ville de Pau, au calme, venez visiter ce bien d'exception avec des prestations haut de gamme et du volume. Vous y trouverez une entrée avec de nombreux rangements, desservant un vaste salon baigné de lumière, une cuisine toute équipée, 5 chambres spacieuses avec dressings aménagés, 2 salles d'eau ainsi qu'un buanderie et un cellier. Pour vous détendre, une terrasse chauffée qui vous permettra de profiter des beaux jours, été comme hiver, ainsi qu'un piscine sécurisée et chauffée. En + : un vaste sous-sol de plus de 200m2 avec plusieurs espaces: garage, bureaux, rangements, laissant la possibilité d'aménager en espace professionnel indépendant, une salle de sport, une salle cinéma, ou tout ce qui vous enchantera. Surface habitable : 255m2 Possibilité d’installer un ascenseur, tous les branchements sont faits! N'attendez pas plus, venez visiter ce lieu unique et rare, vous serez conquis... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Dallas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 950715581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à Pau centre – Place Reine Marguerite, immeuble de rapport sans travaux idéalement situé À deux pas de toutes les commodités et dans l'un des emplacements les plus prisés de Pau, cet immeuble de rapport développe 410 m² dont 350 m² habitables. Il se compose d'un local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée, et de six appartements T2 et T3 répartis sur trois niveaux, deux par étage, allant de 40 à 75 m². 6 caves, pas ascenseur, mais avec un rendement locatif attractif : 63 500 euros de loyers annuels et une taxe foncière maîtrisée à 6 000 euros. Ravalement très récent, couverture neuve 2025. Produit patrimonial rare sur le secteur, parfait pour investisseur en quête de sécurité et de rentabilité. Votre agence vous invite à découvrir toutes les détails de ce bien en prenant rendez-vous avec MAXIME PIERRET, agent commercial au 06 10 48 21 01. (RSAC de Pau n°523 324 713) ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6447

Située au coeur de Gelos, cette belle maison familiale de 220 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle propose un cadre de vie agréable, alliant confort, intimité et verdure. L'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, un spacieux salon, une grande cuisine familiale aménagée au gaz de ville, un dressing et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et double vasque, ainsi que d'un WC. Attenante et communicante avec la maison, la dépendance complète parfaitement l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant, bureau, chambre supplémentaire ou lieu de réception, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte sur l'extérieur. Côté jardin, la propriété dévoile un bel espace de détente à l'abri des regards, avec terrasse, piscine et jardin paysager soigneusement entretenu. Pompe à chaleur, domotique, double vitrage, alarme, cave à vin, garage, carport et portail électrique viennent parfaire les prestations de ce bien. Un bien complet et soigné, idéal pour une vie de famille dans un cadre privilégié. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Arnaud COLON DE FRANCIOSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794353649 RCP HISCOX 278358338. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Pau Nord de Trespoey – Élégance et calme à proximité des Allées de Morlaàs Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pau, au cœur du quartier prisé de Trespoey et à deux pas des Allées de Morlaàs, cette propriété de caractère vous séduira par son environnement paisible et son charme authentique. Cette villa des années 1930, pleine de cachet, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un bureau ainsi qu'une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse. Le premier étage propose trois chambres, dont une superbe suite parentale complète, alliant confort et intimité. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un dressing, une lingerie, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse de toit viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces fonctionnels et une belle qualité de vie. Ce bien est complété d'un semi sous sol, d'un studio indépendant, d'un garage. La propriété compte aussi une dépendance sur deux niveaux, idéale pour un projet de pool house, salle de sport ou maison d'amis. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement privilégié dans un cadre calme et résidentiel. Ce mandat vous est proposé par Frédéric DEFRASNE - RSAC PAU 521 463 364 Agent commercial ORPI joignable au 06 98 29 37 31 ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6783

Situé au coeur du Béarn, ce domaine du XVIIIe siècle entièrement rénové, avec ses deux élégantes bâtisses aux prestations uniques et raffinées, offre une vue d'exception sur la chaîne des Pyrénées. La demeure principale réunit au rez-de-chaussée de généreux espaces de réception et de vie. Les étages accueillent cinq chambres. Une rénovation soignée a permis de conserver et mettre en avant le caractère architectural du XVIIIe siècle. La seconde bâtisse est dédiée à une activité d'accueil et d'hébergement. Elle propose sur deux niveaux un grand salon, une cuisine et une salle à manger, cinq chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grenier restant à aménager. Le parc environnant, parfaitement entretenu, offre un cadre authentique en cohérence avec les prestations du domaine. L'activité de chambres d'hôtes présente un potentiel de développement, tant en capacité d'accueil qu'en prestations proposées. Un lieu singulier, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie d'exception ou un projet haut de gamme clé en main. AFI Conseil L'art d'accompagner vos projets d'exception. Mandats exclusifs numéros 433 et 434. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Kevin Totain au 06 08 83 04 58 ou par mail sur k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

SPACIEUSE MAISON PROCHE DE PAU ET TARBES AVEC PARC DE 6767m² ET DEUX GRANDES GRANGES - Située aux portes d'un village rural, cette maison est idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire. La propriété comprend une maison principale de style traditionnel, deux vastes granges sur deux niveaux, une cour et un parc boisé exposé plein sud, offrant une ambiance agréable pendant l'été. Une terrasse orientée à l'ouest, attenante à la cuisine, est parfaite pour des repas en extérieur. Vous serez à 10 minutes à pied d'une boulangerie-pâtisserie, d'une école primaire, et de quelques bars-restaurants. Une petite ville avec un supermarché se trouve à 3 km, tandis que les villes de Pau, Tarbes et Lourdes sont accessibles en 25-30 minutes. Avec une possibilité d'aménagement des granges en gîtes ou suites B&B, cette propriété offre aussi un accès facile aux stations de ski des Pyrénées, aux plages de la Côte Atlantique ainsi qu'à la beauté de la campagne Béarnaise et du Pays basque.

Dans un quartier résidentiel, belle maison de 223 m2. Au rez-de-chaussée : un grand salon-séjour, une cuisine fermée équipée ouvrant sur la terrasse arrière, ainsi que quatre chambres et une salle de bain. À l'étage, aménagé sous les combles : un grand espace modulable, pouvant accueillir une cinquième chambre, bureau ou salle de sport... Une salle d'eau est existante Un grand sous-sol complet. Un garage et son atelier Commodités accessibles à pied. Belle construction des années 70 : grandes pièces, hauteurs sous plafond, belle distribution. Le jardin est paysager. Maison famillale, à découvrir ! AFI Conseil, agence spécialisée dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien d'exception ! Mandat numéro 488. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Yolande BENS au 06 63 02 47 13 - y.bens@afi-conseil.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

CŒUR DE TRESPOEY Proche Villa Navarre & Sainte-Ursule Pau À seulement 5 minutes du centre de Pau, au cœur du très recherché quartier Trespoey, à deux pas de la Villa Navarre et de Sainte-Ursule, découvrez une propriété F6 d'exception signée Camborde-Lamaison, véritable bijou architectural pensé pour offrir des jeux subtils de perspectives et de lumière dans chaque pièce ; développant environ 200 m² sur un magnifique terrain arboré de 1 080 m² avec piscine chauffée au sel en 11 x 5, cette demeure conjugue élégance, confort et sérénité absolue ; en sous-sol, une grande cave avec chaudière récente, une salle de sport et un bureau composent un espace fonctionnel et intimiste, tandis qu'en demi-palier depuis le rez-de-chaussée se dévoile une somptueuse suite parentale avec douche, baignoire et WC, véritable cocon privé ; le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière avec coin cocooning et cheminée ouverte, une cuisine séparée et équipée, un espace salle à manger convivial, un WC indépendant, ainsi qu'un grand garage avec cellier et buanderie ; à l'étage en demi-niveau, une superbe pièce ouverte sur le séjour offre un espace bibliothèque ou détente au charme unique, puis au premier étage trois chambres supplémentaires dont une suite, accompagnées d'une salle de bain indépendante ; volumes généreux, architecture raffinée, adresse prestigieuse et environnement paisible font de cette maison familiale un lieu de vie rare et privilégié, une invitation au rêve au cœur de Pau.

À PAU, dans le quartier prisé du Buisson, découvrez cette maison de caractère d'environ 220 m², située à 15 minutes à pied du centre-ville et érigée sur un terrain piscinable de 700 m². Alliant charme et qualité de construction, cette maison se trouve dans un environnement paisible tout en restant à proximité des écoles reconnues telles que Sainte-Ursule et l'école primaire des Buissons, ainsi que des transports en commun et de toutes commodités. Dès l'entrée, le marbre et les matériaux nobles indiquent la qualité du lieu. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses trois orientations (Est/Sud/Ouest), avec parquet massif et cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une terrasse plein Sud/Sud-Ouest avec barbecue intégré, idéale pour des moments entre amis autour de la future piscine. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un coin repas. Ce niveau offre également une chambre, une salle d'eau et des toilettes pour une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre grandes chambres, dont deux avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Les combles aménagés accueillent une cinquième chambre, parfaite pour un bureau ou un espace enfant. En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 110 m² permet de stationner jusqu'à trois véhicules et inclut une cave à vins, une chaufferie-buanderie et des espaces de rangement. Cette maison est en parfait état, avec des travaux récents sur les boiseries et les portails réalisés en 2024. Idéale pour une grande famille recherchant confort et tranquillité dans un cadre résidentiel de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 € et 5680 €, selon les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).