vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Clermont-Ferrand, France

Située à Veyre-Monton dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison d'architecte contemporaine de 240 m² habitables, à vendre, représente une opportunité unique pour un achat maison Veyre-Monton. Dans un cadre résidentiel prisé, cette propriété dispose de 5 chambres et combine modernité, confort et qualité de vie. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès à une terrasse et un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Le premier étage abrite une vaste pièce de vie qui donne sur une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter d'une vue dégagée en toute intimité. Une belle cuisine américaine et un cellier viennent compléter cet espace. Le coin nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes. Cette maison à acheter à Veyre-Monton se distingue par ses prestations soignées et ses finitions de qualité, tout en faisant preuve d’excellentes performances énergétiques. Elle a été conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux, adapté à la vie de famille et aux réceptions. Située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports) et permettant un accès rapide à Clermont-Ferrand et à l'aéroport, cette propriété clé en main allie élégance, confort et qualité de vie. Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : B, Classe climat : B. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs d’un quartier recherché de Châtel-Guyon, cette maison d’architecte unique propose un panorama exceptionnel, s'étendant des monts du Forez à la plaine de Limagne et à la chaîne des Puys. Construite en 1976 par l'architecte Émile Boilot, elle a été conçue pour profiter de la lumière naturelle grâce à son orientation plein sud et à ses nombreuses ouvertures. Dès l’entrée, le hall dessert les différents espaces de vie. À l’ouest, un petit salon et un bureau, pouvant servir de chambre, offrent accès à une terrasse. Au sud, un coin feu avec cheminée et un salon lumineux se prolongent par une terrasse, complétés par un second salon intimiste. À l’est, la cuisine équipée s’ouvre sur un patio, tandis que la salle à manger dispose également d’un accès direct à l’extérieur. Au nord, on trouve les espaces techniques : toilettes, rangements, buanderie, un atelier avec une cave à vin et un garage. À l’étage, la chambre parentale orientée plein sud possède une salle de bain avec douche, accompagnée de deux autres chambres, chacune dotée d’une salle d’eau privative. Des toilettes et des espaces de rangement complètent cet étage. La décoration intérieure est moderne et raffinée, utilisant des matériaux de qualité tels que des parquets en bois exotiques et des carrelages réalisés par les céramistes les 2 potiers. Les prestations incluent un carport deux places, un système d'alarme, une commande centralisée des ouvertures, un chauffage géothermique et la fibre optique. Implantée sur un terrain clos de 2 600 m², en lisière d’une zone naturelle, cette maison bénéficie d’un cadre paisible, éloigné des nuisances. Châtel-Guyon, à seulement 2,5 km, connaît un renouveau dynamique sur les plans économique et touristique, offrant un large éventail de commerces et de services, y compris médecins, pharmacies, collège et supermarché. La sous-préfecture de Riom est à 6 km, et la place de Jaude à Clermont-Ferrand est accessible en 30 minutes. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Elle séduira les amateurs d'architecture de caractère et de confort. Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 euros et 5 680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes d’Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, ce manoir à vendre à Perrier se situe en lisière d’un charmant village, au cœur d’un environnement préservé. Proche de l’A75 (La Méridienne), de la gare et à 40 km de l’aéroport d'Aulnat, cette élégante propriété du fin XIXe siècle offre un équilibre parfait entre caractère, quiétude et accessibilité. Édifiée en 1892, la maison déploie 435 m² habitables répartis sur 8 chambres, autour de beaux volumes ornés de superbes éléments d'époque : parquets massifs, plafonds à la française, moulures, vitraux, gargouilles, cheminées et un majestueux escalier en noyer massif. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui distribue les pièces de réception : salle à manger, bibliothèque, salons, bureaux, ainsi que les pièces de service incluant cuisine, souillarde, office, salle d’eau et toilettes. Au premier étage, un grand palier et une antichambre desservent quatre chambres, toutes équipées d’un point d’eau et de deux salles d’eau. Le deuxième étage comprend quatre autres chambres avec points d’eau et placards, deux pièces avec grands rangements et un dégagement menant au grenier, qui peut accueillir une salle d’eau supplémentaire. Un grenier complet et un sous-sol intégral composé de sept pièces voûtées et deux caves viennent compléter ce bien. Le parc arboré de plus de 8 000 m² abrite une poissonnière, un ancien four à pain et une vaste dépendance (ancien magasin à bois) de 224 m² au sol, offrant un beau potentiel de réhabilitation. Les terres agricoles attenantes de plus de 4ha mènent jusqu’à la rivière, garantissant intimité et sérénité. Ce manoir à acheter à Perrier, au caractère affirmé, mêle élégamment charme historique, volumes généreux et situation privilégiée. Bien qu'un rafraîchissement et des travaux de mise aux normes soient nécessaires pour révéler tout son potentiel, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire familiale, tout en se prêtant à des projets d'accueil haut de gamme tels que chambres d’hôtes, boutique hôtel ou table d’exception. Prix de vente : 830 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : G, Classe climat : G, Logement à consommation excessive. Cette propriété vous est proposée par Marie-Laure Courmont, Agent commercial E.I, joignable au +33(0)6 80 44 89 84. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre paisible de la région Auvergne, à Aigueperse dans le Puy-de-Dôme, cette belle maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. Avec ses 7 300 m² de terrain clos et paysagé, elle propose neuf pièces, dont quatre chambres, parfaites pour une famille désireuse d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, un hall élégant en marbre, rehaussé d'un bel escalier avec rampe en ferronnerie, vous accueille. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, divisé en un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un second salon, avec poêle à insert, ouvre sur une charmante véranda offrant une vue sur le jardin. De l'autre côté, une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes sont également disponibles. À l'étage, un espace détente est proposé, avec une chambre d'enfant, deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi que des rangements intégrés. Le sous-sol complète ce bien avec un garage spacieux, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie au gaz de ville et une pièce aménagée en salle de jeux ou salon TV. Cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité, incluant domotique et fibre optique. Le jardin, bien entretenu, présente une vaste pelouse, une allée menant au garage, un potager avec serre, et un ancien pigeonnier. Un puits et plusieurs points d'arrosage facilitent l'entretien des extérieurs. La propriété bénéficie d'une situation proche d'un bourg dynamique, avec commerces, services, un collège et une gare SNCF à proximité, alliant tranquillité et commodités. Cette Maison de luxe Aigueperse est à vendre au prix de 650 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E, Classe climat : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 4 180 euros et 5 740 euros par an, avec des prix indexés au 01/01/2021. Des informations sur les risques de ce bien peuvent être trouvées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.