vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Perrier, France

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Busséol, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette élégante demeure, construite en 1784, s'étend sur 457 m² et offre de belles pièces de réception ainsi que 5 chambres. Profitez également d'un garage et de caves voûtées. Le parc paysagé de 1,21 ha, agrémenté d'une piscine, complète ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de manoir à Busséol.

MIREFLEURS, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d'environ 250 m² construite en 2004 se situe dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison comprend une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 3 splendides suites parentales, chacune avec chambre, salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur, vous trouverez divers espaces incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. Les atouts de cette propriété comprennent la vue dégagée, le calme, l'exposition idéale, la luminosité abondante, ainsi que la qualité de construction et d'isolation. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à MIREFLEURS. Les honoraires de 3.64 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Hugues Neury vous invite à découvrir cette vaste maison à vendre à Cournon-d'Auvergne, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Vous serez charmé par le style inspiré des maisons coloniales de la Louisiane. Nichée non loin du centre-ville, cette bâtisse impressionnante attend ses nouveaux propriétaires. Si vous avez besoin d'espace et aimez recevoir, vous serez conquis par ses grands volumes, avec une pièce de vie d'environ 210 m2. Vous trouverez également six spacieuses chambres, deux grandes salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien pourrait convenir à une profession libérale, avec la possibilité de réaménager les espaces tout en conservant une partie pour l'habitation. Un petit studio extérieur complète cette propriété. Actuellement inoccupée, cette maison offre un potentiel intéressant, et je vous propose une visite virtuelle pour en apprécier tous les aspects. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations.

Exclusivité. Maison clé en main de 200m2, 4ch, salle de jeux, terrasse, jardin, garage double. Située à Pérignat-lès-Sarliève dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et confort. Édifiée en 2009, elle bénéficie de nombreux aménagements de qualité. Le vaste séjour de 63 m² donne sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère agréable avec sa cheminée. La cuisine, entièrement rénovée en 2025, est parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit compte quatre chambres, dont une suite parentale accessible de plain-pied. Un espace de loisirs complète cette propriété avec une salle de jeux récemment aménagée. Pour les prestations techniques, la maison est pourvue d'un chauffage au sol, de panneaux solaires et d'une domotique complète. À l'extérieur, la terrasse prolongée par un jardin paisible est piscinable, et un garage double permet de garer deux véhicules. Située près des écoles, des commerces et des transports, cette maison est idéale pour un achat à Pérignat-lès-Sarliève.

À Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée, offrant environ 175 m² habitables. Située dans l’un des quartiers les plus prisés, cette propriété combine tranquillité et proximité des commodités, idéale pour une famille en quête de confort.La pièce à vivre comprend un salon accueillant, un espace dinatoire modulable et une cuisine à aménager. Ces espaces s’ouvrent sur des terrasses et un jardin, offrant une variété d'environnements de vie.Un premier espace nuit se compose de quatre chambres et d’une salle de bains familiale, tandis qu'une suite indépendante avec salle d’eau et dressing procure un confort supplémentaire.Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une cave, un cellier et une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de home cinéma.Un carport peut être aménagé à l’extérieur. Idéalement placée, cette maison permet de rejoindre le centre de Clermont-Ferrand en 10 minutes et l’aéroport en 20 minutes.Cette maison de luxe à vendre à Beaumont représente une opportunité rare, alliant modernité et qualité de vie.

Maison à vendre à Royat, Puy-de-Dôme, Auvergne – Propriété contemporaine d’exception Nichée à Royat, dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de l’ouest clermontois, cette maison se distingue par son emplacement rare. À quelques minutes de Clermont-Ferrand, elle allie intimité, vue panoramique et tranquillité, le tout sur une vaste superficie foncière. Avec plus de 560 m² habitables (maison principale et dépendance) au cœur d’un parc paysager clos de plus de 5 000 m² incluant un terrain de tennis, cette propriété est unique. La maison principale offre des volumes généreux avec plusieurs suites, chacune équipée d'une salle d’eau ou salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste hall, trois suites et un espace modulable (salle de sport, chambre ou loisirs) ainsi qu’un espace bien-être de 90 m² comprenant une piscine intérieure ouverte sur l’extérieur, un sauna et un hammam. Le niveau de réception propose une suite supplémentaire et une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les alentours, avec un accès direct au jardin. Un sous-sol complet comprenant un vaste garage double, une cave à vin de niveau professionnel et divers espaces techniques complète cet ensemble. La dépendance de 107 m² ouvre également de nombreuses possibilités : maison d’amis, activité libérale, ou garage pour véhicules de collection. À l'extérieur, le parc clos, rare pour sa taille en milieu urbain, propose divers espaces de vie et un terrain de tennis utilisable toute l'année. Les équipements techniques sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : systèmes de chauffage optimisés, domotique, équipements de bien-être, ainsi qu’une construction de qualité supérieure et une isolation performante. Idéalement située à proximité du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne et du Puy de Dôme, avec un accès rapide aux infrastructures (gare, aéroport, autoroutes), cette maison offre un équilibre entre nature et accessibilité. Une occasion unique, répondant à des critères rares en milieu urbain, idéale pour une clientèle en quête d'un cadre de vie élaboré et exclusif. Prix de vente : 2 950 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : A Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Propriété contemporaine à vendre – 390 m² habitables - 5 grandes chambres + maison annexe – 3 hectares – Vue exceptionnelle. Située à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, offrant tranquillité et absence de vis-à-vis. Entièrement rénovée, elle propose des finitions de qualité et une performance énergétique rare (DPE A). Implantée sur 3 hectares de terrain, la propriété offre une vue panoramique remarquable sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison principale de 390 m² se distingue par de grands volumes et une luminosité exceptionnelle, comprenant 12 pièces sur 2 niveaux, un spacieux séjour/salon de 90 m², 5 grandes chambres d’environ 24 m² chacune, une suite parentale avec un espace bien-être incluant un sauna et un hammam, ainsi qu'une terrasse en L de 120 m² pour profiter de la vue. Aucun travaux à prévoir. La maison annexe indépendante de 86 m² est autonome, avec une chambre privative, idéale pour un accueil familial, un gîte, ou une activité professionnelle. Le domaine s'étend sur 30 000 m², avec un triple garage, deux parkings, et un permis de construire accordé pour une piscine. Les parcelles environnantes sont non constructibles, garantissant ainsi la tranquillité et la préservation de la vue. La situation est idéale, à seulement 5 minutes de la forêt de Randan, à 15 minutes de Vichy et à 45 minutes de Clermont-Ferrand, avec des écoles et commodités accessibles rapidement. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour un projet d'accueil ou une résidence principale.

iad France - Mathieu Pallix vous propose : Maison à Royat, Puy-de-Dôme, Auvergne, offrant une vue panoramique incroyable, une piscine, un parc paysager et une forêt privative. Cette propriété exceptionnelle, érigée en 1994, s'étend sur 245 m² habitables, répartis sur deux niveaux, le tout sur un vaste terrain de 2800 m² avec 5000 m² de forêt. Elle combine harmonieusement élégance et confort pour ses résidents.La maison est conçue pour maximiser la lumière naturelle et la vue, grâce à ses nombreux espaces de vie confortables et ses terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée lumineux, un séjour de 40,19 m² avec cheminée et baies vitrées, une cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Un demi-niveau inférieur dispose de deux pièces polyvalentes, idéales pour un bureau ou des chambres supplémentaires.À l'étage, deux suites lumineuses profitent de salles d'eau privatives et de terrasses offrant des vues imprenables. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage pour deux véhicules, un atelier et une cave.L'extérieur charme par son jardin paysager, sa piscine chauffée avec volet motorisé et son espace de détente. Cette maison de luxe à vendre à Royat représente une rare opportunité dans un cadre prisé, tout en étant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - Située à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété unique, ancien moulin du XVIIIᵉ siècle, allie caractère et élégance au cœur d'un environnement prisé, à proximité du parc thermal.D'une superficie de près de 760 m², ce bien spacieux se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Un sous-sol de 240 m² avec garage, caves, et divers locaux accompagne ce remarquable ensemble.La propriété abrite quatre suites raffinées, chacune pensée comme un espace unique, un restaurant gastronomique au cadre feutré, ainsi que plusieurs espaces offrant d'importantes perspectives d'évolution.Au dernier étage, un appartement privé de 92 m² habitables, entièrement rénové, donne accès à une terrasse de 28 m² avec jacuzzi, surplombant les toits et offrant une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Cet endroit privilégié allie ciel et nature.Exploité tout au long de l'année, cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.Plus qu'un simple actif immobilier, cette adresse se présente comme un projet ambitieux à développer et un patrimoine à transmettre.Le prix de vente inclut les murs de l'établissement, avec la possibilité d'acquérir également l'équipement du fonds de commerce. Dossier complet et visites sur demande qualifiée.Prix : 1 500 000€ Honoraires charge vendeurAppartement de fonction de 92 m² avec terrasse de 28 m².Classe énergie : DClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2830€ par an. Prix indexés au 01/01/2021.Surface thermique hôtel et restaurant : 737 m².Classe énergie : CClasse climat : CFrais annuel d'énergie : 20 000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Clermont-Ferrand, à quelques pas de la prestigieuse Place de Jaude, cette maison offre un cadre de vie rare et recherché dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette Maison de luxe à acheter Clermont-Ferrand de 192 m² comprend une terrasse plein ciel de 60 m² et un garage fermé. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour s'ouvre sur un espace salle à manger et une cuisine aménagée pour le confort. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux W.C. indépendants et de nombreux rangements complètent ces deux niveaux. Au dernier étage, une pièce de vie avec coin cuisine pourrait être transformée en chambre, donnant sur la terrasse aménagée. Le niveau inférieur offre une salle de sport privative avec sauna, une buanderie et un garage avec rangements. Chauffage individuel au gaz et climatisation. Prix de vente hors honoraires : 990 000 euros.

Co-exclusivité : Propriété d’exception située au cœur de Marsat, à 18 minutes de Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison principale offre 4 chambres, un chalet avec chambre, salon et couchages en mezzanine, ainsi que des dépendances et une piscine chauffée, le tout sur une surface totale de 280 m². Dans un secteur prisé et confidentiel de Marsat, la propriété dévoile son charme dès l’ouverture du portail en fer forgé. Vous serez conquis par cette maison de caractère alliant authenticité architecturale et confort contemporain. Édifiée sur un terrain fleuri de 983 m², à l’abri des regards, cette maison d'une surface habitable de 175 m² a fait l’objet d’une rénovation soignée, valorisant ses éléments de charme – tour, cheminées, volumes généreux – tout en offrant un cadre de vie actuel. L’entrée dévoile des espaces empreints d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine contemporaine, aménagée autour d’un îlot central, s’ouvre sur une terrasse idéale pour des réceptions estivales. Le séjour, lumineux, de 37 m², séduit par son plafond à la française et sa cheminée, véritables signatures du lieu. Les étages proposent des espaces de nuit avec des volumes remarquables : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un second salon – ou chambre – avec cheminée, ainsi que deux belles chambres accompagnées d’une salle d’eau bien équipée (douche à l’italienne, double vasque). Au sommet, la tour abrite une mezzanine atypique, offrant un espace rare et inspirant. À l’extérieur, le jardin paysager crée un écrin de verdure intimiste, mis en valeur par une piscine chauffée (5 x 5 m), idéale pour des moments de détente. La propriété se distingue également par la qualité de ses annexes : un chalet indépendant entièrement rénové pour accueillir des amis, ainsi que de généreuses dépendances d’environ 80 m² sur deux niveaux. Une cave à vin remarquable vient compléter l’ensemble. Options supplémentaires : stationnement couvert pour plusieurs véhicules, portail en fer forgé, second portail motorisé, système d’alarme, arrosage automatique. Une adresse rare, où le charme de l’ancien se marie à une rénovation soignée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités. Photos et dossier complet sur demande. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 720€ par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre à CLERMONT FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située sur les côtes de Chanturgue, à proximité du centre-ville, de l'A75 et de la gare, cette villa originale s'étend sur 255 m² habitables. Bâtie en 2007, elle se compose de beaux volumes mettant en valeur un majestueux escalier. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie de 60 m², une cuisine équipée, deux vastes chambres avec dressings, une salle d'eau et un toilette avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant une chambre, un bureau, un espace jeux et une buanderie avec WC. La propriété, qui allie charme et situation privilégiée, nécessite des aménagements pour une pièce sur deux niveaux avec terrasse, offrant un panorama sur la ville et les monts du Livradois. La piscine en style couloir de nage peut être aménagée en appartement indépendant, salle de sport ou bureau, avec toutes les arrivées prévues. De plus, deux petits ateliers, dont un avec terrasse, ainsi qu'un garage double complètent ce bien. Le terrain arboré de 930 m² est bien entretenu. Honoraires inclus à charge acquéreur 4%.

Propriété idéalement située dans un cadre calme, surplombant une partie du Parc Bargoin et à proximité des commodités de Chamalières, dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette maison familiale spacieuse, d'une superficie d'environ 350 m², se compose de 6 chambres, de plusieurs salles de bains et de nombreux points d'eau. Des aménagements variés sont possibles pour optimiser le nombre de chambres. Le vaste salon de plus de 60 m², agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, offre d'une part une vue agréable sur la verdure, et d'autre part un accès direct à une terrasse calme, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, avec ses généreux volumes, se distingue par son agencement fonctionnel. Ce niveau comprend également deux grandes chambres ainsi qu'un bureau. Au rez-de-chaussée, un appartement totalement indépendant et entièrement équipé est inclus, ainsi qu'un double garage, une cave et une buanderie. Le terrain, d'environ 1 700 m², est joliment arboré et permet l'implantation d'une piscine, tout en offrant une vue dégagée sur les environs. Des travaux de modernisation significatifs sont à prévoir, impliquant un budget conséquent en raison de la taille de la maison. Cependant, ce bien possède un fort potentiel et charme indéniable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 470 euros et 12 870 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité : Située à Malintrat, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cette propriété à vendre se trouve à seulement 10 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de l’autoroute A71, au sein d'un environnement paisible. Elle s'étend sur un terrain clos et paysager de 1 711 m², soigneusement arboré et fleuri.La maison principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, offre 176 m² habitables. Elle comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, deux WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse ornée d’une belle cheminée STUV. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, présente des prestations haut de gamme. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire avec rangements et lumière naturelle grâce à un Velux.La propriété dispose également d'une grange en pierre de près de 320 m², repensée dans un style contemporain, incluant une mezzanine et une cuisine d’été. Les gros œuvres sont réalisés, laissant place à vos projets d’aménagement : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art, ou lieu de réception.De larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse agréable, un jardin charmant et une cour intérieure intime, reliant harmonieusement les deux bâtiments. En outre, une belle cave voûtée est accessible par quelques marches.Un parking privatif attenant à la maison permet un stationnement en toute tranquillité.Les atouts majeurs :- Environnement calme, sans vis-à-vis- Rénovation de grande qualité avec finitions haut de gamme- Une grange avec un fort potentiel : habitation, bureaux, événementiel, espace artistique…Un bien rare, combinant authenticité, confort moderne et possibilités multiples.Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38. Honoraires charge vendeurClasse énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3850 euros par an. Prix indexés au 01 Janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. LA GLACIÈRE. Maison contemporaine de 2023, 4 chambres, 258 m², vue panoramique, terrasses, garage de 80 m², préau pour deux voitures, à proximité des transports et des commerces. À 10 minutes de la Place de Jaude. DPE A. Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette élégante maison contemporaine de 2023, développant 258 m² habitables, sur une parcelle de 509 m². L'architecture moderne et les volumes généreux s'expriment à l'étage supérieur, où les pièces de vie lumineuses offrent une vue panoramique dégagée. La vaste pièce de réception de 70 m², incluant une cuisine ouverte aux lignes épurées et un cellier, s'ouvre sur une grande terrasse grâce à de larges baies vitrées, prolongeant les espaces vers l'extérieur. Toilettes indépendantes. L'étage inférieur est dédié à l'espace nuit et comprend une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, ainsi que trois chambres équipées de rangements intégrés. Une salle de bains/douche aux finitions contemporaines et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre un espace polyvalent de 25 m², parfait pour une salle de sport ou un home cinéma, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et des toilettes. Un garage de 88 m², accompagné d'un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, confère un confort exceptionnel. Prestations de qualité : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Climatisation - Volets roulants et stores bannes électriques - Domotique - Jardin aménageable selon vos envies Les atouts : - À 7 minutes de l'Institution Saint-Alyre, 12 minutes de Sainte-Thècle, à proximité d'un arrêt de bus desservant la Place Delille, la Gare, Ballainvillers, la Maison de la Culture, etc. Performance énergétique remarquable (DPE A). Consommation électrique estimée à 250 € par mois. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38. Prix : 838 000 € incluant des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre, idéale pour votre projet d'achat. Située entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette propriété d'environ 240 m² habitables dispose de 5 chambres et se trouve dans un environnement résidentiel recherché. Le rez-de-jardin propose un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et à un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Au premier étage, vous apprécierez une vaste pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour admirer la vue tout en préservant votre intimité. Cet étage comprend également une belle cuisine américaine, un cellier, deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes.Cette maison, aux prestations de qualité et aux finitions soignées, offre de très bonnes performances énergétiques et a été conçue pour garantir un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles et pour recevoir des invités (accès PMR). Proche des commodités (écoles, commerces, transports) et avec un accès facile à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers, cette maison à acheter à Veyre-Monton est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 885 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison de près de 250 m2 habitables sur 2 niveaux, située au coeur des volcans d'Auvergne, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie en pierre dans les années 30 sur un terrain de plus de 4200 m2 entièrement constructible, elle offre la possibilité de créer deux parcelles. Parfaitement exposée d'Est en Ouest avec sa façade plein Sud, cette maison se révèle lumineuse grâce à ses baies panoramiques et traversantes, procurant une sensation de douceur et de sérénité. Son environnement verdoyant et son grand jardin clos, soigneusement fleuri et arboré, contribuent à cette atmosphère paisible. Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un SAS d'entrée spacieux, d'une vaste partie séjour traversante de 60 m2 qui permet d'apprécier l'extérieur grâce aux baies vitrées, de la grande terrasse orientée plein sud et d'une jolie piscine à proximité. La cuisine, offrant un équipement de qualité, est conviviale avec un comptoir et comprend un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant avec lave mains est également accessible dans cette zone. À droite de l'entrée, une pièce panoramique sert de bureau et donne sur le jardin arrière, permettant de savourer la verdure environnante. La première partie nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec double vasques, baignoire, douche et WC indépendants. À l'étage, accessible par un superbe escalier en bois, se trouve la seconde partie nuit avec un espace bureau, 3 chambres mansardées agrémentées de larges Vélux, révélant le charme des poutres de la charpente traditionnelle, et une suite ayant 2 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances de la maison comprennent un grand carport pour 4 véhicules équipé d'une prise pour véhicule électrique, un garage, un atelier et une cave à vin. Le chauffage est au gaz (chaudière Frisquet). Les fenêtres, portes, baies vitrées et Vélux sont en double vitrage avec volets motorisés. Cette maison, exceptionnelle par son charme, son aménagement et son environnement, est une occasion unique d'achat à Orcines dans le département du Puy-de-Dôme.