vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Beaumont, France

iad France - Mathieu Pallix vous propose: Sur le secteur de Ceyrat Boisvallon, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété contemporaine édifiée en 2012 développe 135 m² habitables sur deux niveaux inversés, offrant luminosité, volumes généreux et une vue dominante remarquable sur l’agglomération de Clermont-Ferrand. Une architecture pensée pour sublimer le panorama. ________________________________________ Dès l’entrée, un hall spacieux distribue l’espace nuit composé de : - Trois chambres de 12 m², 10,5 m² et 11,7 m², dont une avec terrasse privative de 12,5m² et vue dégagée - Une salle de bain contemporaine avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes - Une salle d’eau indépendante - Une buanderie fonctionnelle Cet agencement assure confort et intimité à l’ensemble de la famille. ________________________________________ Au niveau inferieur: - Un espace de vie ouvert et lumineux - une pièce de vie de 47,5 m² bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 74 m² orientée Est. Équipée d’une pergola, elle offre un panorama saisissant sur Clermont-Ferrand et son agglomération, aussi appréciable en journée qu’en soirée. ________________________________________ Ce niveau comprend également : -Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son cellier attenant. -Une pièce de 11,3 m² avec accès direct à la terrasse, parfait pour un espace télétravail, un espace TV, ou chambre. -Un toilette indépendant Un ensemble idéal pour recevoir et profiter pleinement des espaces extérieurs. ________________________________________ *Confort et équipements: Maison parfaitement entretenue, elle dispose de prestations actuelles : -Fibre optique -Climatisation réversible -Système solaire pour la production d’eau chaude sanitaire -Ventilation mécanique -Chauffage individuel performant -Menuiseries aluminium performantes -Isolation performante ________________________________________ À l’extérieur : -Garage -Deux places de stationnement -Deux terrasses permettant de profiter de différentes expositions -Pergola ________________________________________ Localisation privilégiée: -Écoles à 650 m -Centre de Ceyrat à 2,5 km -Collège à 2,4 km -Arrêt de bus à 100 m -Commerces et supermarchés à 200 m Un équilibre recherché entre cadre résidentiel paisible et proximité immédiate des commodités. Volumes, qualité de construction, entretien irréprochable et vue dominante confèrent à ce bien un positionnement rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à Pérignat-lès-Sarliève, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette maison contemporaine d’environ 200 m², située dans un environnement résidentiel prisé, offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, transports et établissements scolaires. Édifiée en 2009, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 63 m² s’ouvre sur le jardin et les terrasses grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur le plateau de Gergovie. La cuisine, entièrement rénovée en 2025, est élégante et conviviale, intégrant un espace dînatoire. L’espace nuit comporte quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes. Un espace loisirs comprenant une salle de jeux avec bar sur mesure, bibliothèque et espace télévision vient compléter cette propriété clé en main. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au sol, de panneaux solaires, d’une domotique complète et de la fibre optique. À l’extérieur, une belle terrasse avec pergola bioclimatique donne sur un grand jardin paisible, et un garage double assure deux véhicules. Située près des écoles, des transports en commun, et des principaux axes autoroutiers. C'est une maison idéale à acheter à Pérignat-lès-Sarliève, sans travaux à prévoir.

Au cœur de Clermont-Ferrand, à proximité de la renommée Place de Jaude, de ses boutiques élégantes et de l'Opéra, cette maison exceptionnelle est à vendre. Entièrement rénovée avec des finitions de qualité, elle s'étend sur 192 m² et comprend une terrasse de 60 m², ainsi qu'un garage fermé. Les espaces de vie, éclairés par de larges fenêtres, offrent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le grand séjour est en harmonie avec une salle à manger équipée de rangements sur mesure et d'une cuisine moderne conçue pour le confort. La zone nuit comporte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privée. Les deux autres chambres sont dotées de leurs propres salles d’eau, assurant confort et intimité. Deux W.C. indépendants et de nombreux rangements complètent cette configuration. Au dernier étage, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine pourrait devenir une magnifique chambre avec accès à la terrasse de 60 m², un véritable havre de paix. Le niveau inférieur offre une salle de sport privative, un sauna, une buanderie et un garage avec porte motorisée. Une deuxième place de stationnement dans un immeuble voisin est disponible à l’achat. Chauffage individuel au gaz et climatisation.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires, soit 39 600 euros. Le prix de vente hors honoraires est de 990 000 euros. Classe énergie : D | Classe climat : D Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 590 euros et 4 920 euros par an. Pour plus d’informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

iad France - Mathieu Pallix vous propose : Villa d'Architecte avec vue panoramique, piscine, parc paysager et forêt à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison d'exception, idéale pour un achat de maison de luxe à Royat, s'étend sur une superficie totale de 245m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain exceptionnel de 2800m² constructibles, agrémenté de 5000m² de forêt privative. Érigée en 1994, cette propriété combine élégance, confort et qualité de vie pour ses résidents. Profitez d'une vue panoramique sur Royat, Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme, tant depuis les pièces de vie que des terrasses. Nichée dans un cadre privilégié, cette villa séduit par son architecture contemporaine et ses volumes généreux.Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied avec vue et lumière naturelle :• Hall d’entrée lumineux de 10,08 m²• Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et baies vitrées ouvertes sur la terrasse plein est• Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier/buanderie de 5,08 m²• Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola• Salle à manger de 14,87 m²• Suite parentale de 37 m² avec chambre, salle de bain, dressing et espace sport• WC indépendant avec lave-mainsDemi-niveau inférieur :• Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales pour bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou de musique.Demi-niveau supérieur :• Une chambre de 19,35 m² actuellement aménagée en bureau.Premier étage – Espace nuit panoramique :• Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d’eau privatives, dont une avec dressing• Mezzanine surplombant le séjour• Accès direct à deux terrasses avec vue sur la piscine et le jardin d'un côté, panorama sur Clermont-Ferrand et les montagnes de l’autre• WC indépendant avec lave-mains.Sous-sol semi-enterré de 80 m² :• Garage double avec deux accès motorisés (2 à 3 véhicules)• Atelier et cave.Extérieurs – Parc, forêt et détente :• Jardin paysager• Piscine chauffée de 4x8m, régulation automatique, volet motorisé, PAC neuve et Pool House, exposée sud• Terrasse équipée d’une pergola• Forêt privée attenante de 5000m².Prestations et équipements :• Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2023)• Aspiration centralisée• Fibre optique• Interphone/visiophone• Nombreux rangements.Ce que l’on apprécie :• Vue panoramique dégagée sur Clermont-Ferrand, le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys• Maison lumineuse et bien exposée (Est)• Piscine, terrasse et chaudière renouvelées• Volumes confortables et distribution fluide• Emplacement privilégié à Royat, calme et proche de toutes commodités.Un bien à remettre à votre goût pour retrouver tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite. Avis de valeur gratuit, confidentiel et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Mathieu Pallix, mandataire indépendant en immobilier.

Nichée sur les côtes de Chanturgue, à proximité du centre-ville, de l’A75 et de la gare, cette villa surprend par son originalité. Offrant une harmonie entre caractère, tranquillité et accessibilité, cette maison à Clermont-Ferrand est un véritable coup de cœur. Édifiée en 2007, elle déploie 255 m² habitables autour de beaux volumes, avec un majestueux escalier et une atmosphère chaleureuse grâce aux pierres et poutres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 60 m² avec parquet au sol et cuisine équipée, ainsi que deux chambres spacieuses avec dressings, une salle d’eau et un toilette avec lave-mains. À l'étage, un grand palier dessert une chambre, un bureau, un espace jeux et une buanderie avec WC. La propriété, au caractère affirmé, allie charme et situation privilégiée. Une pièce sur deux niveaux reste à aménager, avec terrasse au 1er étage offrant un panorama sur la ville et les monts du Livradois. La piscine en style couloir de nage, ainsi qu’un espace pouvant accueillir un appartement indépendant, salle de sport ou bureau, ajoute une touche fonctionnelle (toutes les arrivées sont prévues). Deux petits ateliers, dont un avec terrasse et un garage à double accès complètent ce bien. Le tout est sur un terrain arboré de 930 m² bien entretenu. Pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Clermont-Ferrand, cette propriété est à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ - Située à proximité du parc thermal de Royat, cette propriété historique, ancien moulin du XVIIIᵉ siècle, propose une architecture Art nouveau au charme indéniable. Développant près de 760 m², elle conjugue authenticité, volumes généreux et lumière naturelle. Un sous-sol de 240 m² avec garage, caves et espaces de rangement complète cet ensemble. Derrière sa façade séduisante, cette maison abrite quatre suites ou chambres d'hôtes raffinées, un restaurant gastronomique dans une ambiance feutrée et élégante, ainsi que des espaces supplémentaires offrant de belles possibilités d'évolution.Au dernier étage, un appartement de fonction de 92 m² rénové récemment s'ouvre sur une terrasse de 28 m² avec jacuzzi, offrant une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Ce lieu rare est un véritable havre de paix entre ciel et nature.Exploité toute l'année, cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'une réputation bien établie. Ce projet va au-delà d'un simple actif immobilier ; c'est une opportunité d'incarner une adresse prestigieuse et de transmettre un patrimoine unique. Le prix de vente inclut les murs de l'établissement, avec possibilité d'acquérir en sus l'équipement du fonds de commerce. Dossier complet et visites sur demande qualifiée. Prix : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Appartement de fonction de 92 m² avec terrasse de 28 m² : Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2830 € par an, prix indexés au 01/01/2021. Surface thermique hôtel et restaurant : 737 m² Classe énergie : C Classe climat : C Frais annuel d'énergie : 20 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. LA GLACIÈRE.Maison contemporaine de 2023, 4 ch, 258m2, vue panoramique, terrasses, garage 80m2, préau deux voitures, proche transports et commerces. 10min Place de Jaude. DPE A.Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette élégante maison contemporaine de 2023, développant 258 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 509 m².L’architecture moderne et les volumes généreux s’expriment pleinement à l’étage supérieur, où les pièces de vie baignées de lumière offrent une vue panoramique dégagée.La vaste pièce de réception de 70 m², intégrant une cuisine ouverte aux lignes épurées et un cellier, s’ouvre naturellement sur une grande terrasse grâce à de larges baies vitrées, prolongeant les espaces vers l’extérieur et invitant à la détente. Toilettes indépendantes.L’étage inférieur est dédié à l’espace nuit. Il accueille une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, ainsi que trois chambres équipées de rangements intégrés. Une salle de bains/douche, aux finitions contemporaines, et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent de 25 m², idéal pour une salle de sport ou un home cinéma, ainsi qu’une buanderie/chaufferie et des toilettes.Un garage de 88 m², complété par un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, offre un confort rare.Prestations de qualité :– Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau– Climatisation– Volets roulants et stores bannes électriques– Domotique– Jardin aménageable selon vos enviesLes ++-7min Institution Saint-Alyre, 12min Sainte-Thècle, Proche arrêt de bus desservant la Place Delille, la Gare, Ballainvillers, la Maison de la Culture.....Performance énergétique remarquable (DPE A).Consommation électrique estimée à 250 € / mois.Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.Prix: 838 000€ incluant des honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : AClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison contemporaine à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe.

iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Magnifique villa familiale sur les hauteurs de Durtol, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Durtol.

Située à Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison d'architecte contemporaine à vendre offre un cadre de vie exceptionnel entre Clermont-Ferrand et Issoire. Avec environ 240 m² habitables, cette maison à acheter à Veyre-Monton comprend 5 chambres et combine modernité, confort et qualité de vie. Le rez-de-jardin de cette maison comprend un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et un jardin paysagé, une salle de sport, ainsi que deux salles d'eau et des toilettes. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, offrant ainsi une vue dégagée et intime. La cuisine américaine et le cellier complètent cet espace convivial. Le coin nuit au même étage comprend deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes. Cette maison, qui se distingue par ses prestations soignées et ses finitions de qualité, est conçue pour garantir un lieu de vie chaleureux et accueillant, idéal pour les familles et les réceptions (accès PMR). Idéalement située à proximité des commodités locales (écoles, commerces, transports), cette propriété permet également un accès rapide à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers. Avec un prix de vente de 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur), c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Veyre-Monton. Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison de près de 250 m2 habitables sur 2 niveaux, située au coeur des volcans d'Auvergne, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie en pierre dans les années 30 sur un terrain de plus de 4200 m2 entièrement constructible, elle offre la possibilité de créer deux parcelles. Parfaitement exposée d'Est en Ouest avec sa façade plein Sud, cette maison se révèle lumineuse grâce à ses baies panoramiques et traversantes, procurant une sensation de douceur et de sérénité. Son environnement verdoyant et son grand jardin clos, soigneusement fleuri et arboré, contribuent à cette atmosphère paisible. Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un SAS d'entrée spacieux, d'une vaste partie séjour traversante de 60 m2 qui permet d'apprécier l'extérieur grâce aux baies vitrées, de la grande terrasse orientée plein sud et d'une jolie piscine à proximité. La cuisine, offrant un équipement de qualité, est conviviale avec un comptoir et comprend un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant avec lave mains est également accessible dans cette zone. À droite de l'entrée, une pièce panoramique sert de bureau et donne sur le jardin arrière, permettant de savourer la verdure environnante. La première partie nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec double vasques, baignoire, douche et WC indépendants. À l'étage, accessible par un superbe escalier en bois, se trouve la seconde partie nuit avec un espace bureau, 3 chambres mansardées agrémentées de larges Vélux, révélant le charme des poutres de la charpente traditionnelle, et une suite ayant 2 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances de la maison comprennent un grand carport pour 4 véhicules équipé d'une prise pour véhicule électrique, un garage, un atelier et une cave à vin. Le chauffage est au gaz (chaudière Frisquet). Les fenêtres, portes, baies vitrées et Vélux sont en double vitrage avec volets motorisés. Cette maison, exceptionnelle par son charme, son aménagement et son environnement, est une occasion unique d'achat à Orcines dans le département du Puy-de-Dôme.

À Chanonat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre de 157,50 m2 (environ 180 m2 de surface au sol) est idéale pour une famille nombreuse ou pour devenir un gîte accueillant jusqu'à 10 personnes, avec un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Chanonat est un village paisible situé à 15 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et à proximité du parc naturel des volcans d'Auvergne, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. À 25 minutes de Vulcania et 40 minutes du Mont-Dore, ce secteur du Puy-de-Dôme est très prisé par les visiteurs. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon de 60 m2 et d'une cuisine entièrement aménagée avec un coin bar. Le premier étage abrite trois chambres, dont une double, ainsi qu'une salle d'eau. Les combles au deuxième étage offrent deux pièces supplémentaires, pouvant servir de chambres ou d'espaces de loisirs (sport, jeux, bureau ou détente). Equipée de double vitrage et de volets roulants électriques, l'extérieur dispose d'une terrasse de 25 m2 et d'un jardin de 50 m2. Une chaufferie à côté du jardin peut facilement être transformée en cuisine d'été. Des places de stationnement sont disponibles à proximité. Un côté de l'habitation est mitoyen. Une visite virtuelle est proposée sur demande. Si vous souhaitez des conseils sur la rénovation énergétique, je suis à votre disposition pour vous guider dans les démarches pour bénéficier des aides de l'État. Chauffage : chaudière à gaz. Taxe foncière : 1159 EUR. DPE : E (318) - GES : E (69). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 239 000 Euros TTC (honoraires d'agence inclus), charges acquéreurs. Pourplus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930.

iad France - Hugues Neury vous propose : Vous êtes à la recherche d'une très grande maison ? Cette immense habitation au style colonial, inspiré de la Louisiane, est à découvrir au cœur de l'Auvergne, à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme. Située non loin du centre-ville, cette bâtisse d'une superficie impressionnante attend ses nouveaux propriétaires. Pour les amateurs d'espace et de convivialité, ses grands volumes vous séduiront. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie d'environ 210 m2, accompagnée de six grandes chambres d'environ 24 m2 chacune, ainsi que de deux immenses salles de bain et une salle d'eau. Cette grande surface est également idéale pour une profession libérale ou médicale, avec la possibilité de reconfigurer les espaces tout en conservant une partie habitation. Un petit studio extérieur complète ce bien qui est actuellement inoccupé. Pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison, je vous invite à rejoindre une visite virtuelle. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Hugues Neury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cébazat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons à la vente une magnifique maison contemporaine de 190 m2 habitables avec piscine. Située au fond d'une impasse, cette propriété rare se trouve dans un environnement privilégié, offrant un vaste terrain de 1480 m2 parfaitement aménagé. Ce bien allie espace, confort et prestations de qualité. La maison comprend une cuisine moderne ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, un séjour spacieux et lumineux, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, trois dressings et trois salles de bain, offrant ainsi confort et fonctionnalité. Un grand garage double et une buanderie complètent ce bien. Un véritable coup de cœur ! Honoraires de 2.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité : Située à Malintrat dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison de charme se trouve à seulement 10 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de l’autoroute A71, dans un environnement paisible et préservé. Cette propriété, s'étendant sur un terrain clos et paysager de 1 711 m², est soigneusement arborée et fleuri. La maison principale, récemment rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, propose 176 m² habitables. Elle inclut trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, deux WC, une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’une élégante cheminée STUV, ainsi qu’une cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire dotée de rangements et d’une belle luminosité naturelle grâce à un Velux. Au cœur de cette propriété, une grange en pierre impressionnante de près de 320 m² a été entièrement repensée dans un style contemporain. Elle comprend une mezzanine et une cuisine d’été. Les travaux de gros œuvre sont déjà réalisés, permettant de laisser libre cours à votre imagination pour finaliser les aménagements selon vos projets : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art, ou lieu de réception. De vastes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse conviviale, un jardin au charme bucolique, ainsi qu’une cour intérieure spacieuse, intime et sans vis-à-vis, créant une harmonie parfaite entre les deux bâtiments. Une belle cave voûtée, accessible par quelques marches, complète l'ensemble. Un parking privatif attenant à la maison permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Atouts majeurs :• Environnement calme et sans vis-à-vis• Rénovation de grande qualité avec finitions soignées• Grange offrant un fort potentiel : habitation, bureaux, événementiel, espace artistique… Ce bien rare combine authenticité, confort moderne et nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3850 euros par an. Prix indexés au 01 Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Mur-sur-Allier, Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne, découvrez cette propriété alliant tranquillité et accès aux commodités. Située dans un village dynamique à proximité de Clermont-Ferrand, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Cette maison contemporaine, spacieuse et lumineuse de 202 m², construite en 2019, offre des prestations de qualité dans un cadre paisible. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée vous attend, accompagnée d'un cellier. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi qu'une première suite parentale. À l'étage, une deuxième suite parentale de 62 m² offre un espace privé idéal. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de double vitrage alu/PVC. Le terrain clos de 1 082 m² comprend trois terrasses et une piscine chauffée de 8x4 m, dotée d'une nage à contre-courant et d'un système de sécurité. Une grange de 66 m² réhabilitée en garage complète ce bien rare, conforme aux normes handicapées et antisismiques. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 679 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Votre agent commercial 3G IMMO, Richard FARJOT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 851 205 013.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison d'exception est à vendre. Elle est nichée dans un cadre préservé, au sein d'un parc paysager de 4 133 m², offrant une vue imprenable sur les vignobles et les montagnes. La propriété comprend une maison de maître du début du XIXe siècle, rénovée avec soin sur environ 392 m². Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, un vaste salon de 75 m², ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une belle terrasse et le jardin. Une cuisine contemporaine complète ce bien exceptionnel. Un espace supplémentaire de 85 m², actuellement utilisé en bureau et salle de lecture, peut être converti en deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage performant (chaudière à condensation neuve, gaz de ville), d'une excellente isolation et de matériaux de qualité. La longère, d'environ 250 m², comprend une grange, un pigeonnier du XIIIe siècle, un grand garage, ainsi qu’un espace aménageable en appartement indépendant ou cabinet professionnel. Le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un potager en carrés, d'arbres fruitiers, et d'une serre de 20 m². Cette propriété jouit d'une localisation idéale, à proximité du Pôle Santé République, et offre un accès facile à l'A75. Scindable en deux, elle offre la possibilité d'une entrée séparée pour la partie habitation et les dépendances. Ce bien rare, avec son charme unique et sa proximité avec les commodités, convient parfaitement pour un achat de maison à acheter à Clermont-Ferrand, que ce soit pour une résidence principale ou un projet familial.

MIREFLEURS, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d'environ 250 m² construite en 2004 se situe dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison comprend une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 3 splendides suites parentales, chacune avec chambre, salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur, vous trouverez divers espaces incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. Les atouts de cette propriété comprennent la vue dégagée, le calme, l'exposition idéale, la luminosité abondante, ainsi que la qualité de construction et d'isolation. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à MIREFLEURS. Les honoraires de 3.64 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Busséol, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette élégante demeure, construite en 1784, s'étend sur 457 m² et offre de belles pièces de réception ainsi que 5 chambres. Profitez également d'un garage et de caves voûtées. Le parc paysagé de 1,21 ha, agrémenté d'une piscine, complète ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de manoir à Busséol.

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Ignat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, découvrez cette magnifique Maison de Maître, nichée dans un cadre rural préservé à proximité de Riom. Cette maison Saint-Ignat à vendre, datant du début du XIXᵉ siècle, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Entièrement rénovée tout en respectant son architecture d'origine, elle propose plus de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux. La maison lumineuse et traversante dispose de généreux volumes avec un vaste hall d'entrée, un salon, un salon d'hiver chauffé, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte sur un beau jardin. En complément, vous trouverez une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave. L'étage comporte deux grandes chambres, l'une avec terrasse panoramique et salle d'eau, l'autre avec salle de bains et dressing. Le dernier niveau se compose d'un bureau (ou chambre), de deux chambres communicantes et d'une salle d'eau. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires et de bassins, inclut également une piscine chauffée au sel. Deux annexes rénovées, dont un pool-house et une grange, ainsi que d'anciennes écuries à réhabiliter, complètent ce bien d'exception. À seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété rare séduira ceux qui recherchent un achat maison Saint-Ignat ou qui envisagent un projet d'accueil ou de gîte. Prix de vente : 865 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E - Classe climat : B. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Perrier, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située dans un village de caractère au pied du Cézallier et du massif du Mont-Dore, cette propriété datant de 1892 se distingue par son architecture authentique et un cadre naturel préservé en bordure de la Couze Pavin. Avec environ 423 m² habitables, elle s'étend sur un parc arboré de près de 4,8 hectares, offrant tranquillité et vue dégagée sur la nature environnante. Le manoir se compose d'un vaste hall d'entrée avec escalier monumental, desservant des pièces de réception spacieuses telles qu'un salon, une salle à manger et une bibliothèque. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec cheminées, tandis que le second étage propose quatre chambres supplémentaires. Le rez-de-jardin comprend divers espaces de service et un bâtiment annexe avec un ancien four à pain. Cette propriété rare sur le marché nécessite des travaux de rénovation pour révéler son plein potentiel, mais elle est en bon état au niveau des gros œuvres. Elle pourrait accueillir aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil de charme ou de chambres d'hôtes. Commerces et école à proximité, avec accès facile à l'autoroute A75. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un manoir d'exception à Perrier.

À vendre, un domaine exceptionnel à Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien historique du XVIIème siècle, s'étendant sur environ 600 m², propose des possibilités d'achat d'une maison spacieuse et authentique. Situé au pied d'une butte et à proximité d'une forêt classée, le domaine est bâti autour d'une cour en U, offrant une ambiance unique avec une fontaine en pierre et un parc verdoyant.Le château, avec ses dépendances dont une maison de gardien, des granges et un garage, nécessite des travaux de réhabilitation pour retrouver sa splendeur d'antan. Les différents niveaux comprennent un salon majestueux de 113 m², une chapelle privée et plusieurs chambres, avec des volumes généreux et des fenêtres ouvrant sur des perspectives apaisantes.Le terrain, d'environ 5 hectares, se veut un havre de paix, avec un grand potager et une source, bénéficiant d'une exposition sud sans vis-à-vis. Cette propriété, située à quelques minutes d'Issoire, offre le potentiel d'une vocation diverses : événementiel, tourisme, ou agriculture.Ce bien saura séduire les amateurs d'histoire et de nature, mais demande un investissement adapté pour les travaux à réaliser. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Issoire, propice à un projet de réhabilitation.