ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Clermont-Ferrand, France

Située dans un quartier prisé de Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison familiale de 383 m² dispose d'un terrain arboré de 1 429 m² avec terrasse et piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison, qui dispose de prestations de qualité et de beaux volumes, se compose d'une demeure principale de 350 m² et d'un pavillon indépendant de 33 m². Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une grande entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger, et une véranda avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également une suite parentale, une cuisine dînatoire aménagée, un bureau et des toilettes invités. Au premier étage, trois chambres, une salle de musique, des espaces de jeux, et des rangements sont à votre disposition. Le rez-de-chaussée comprend une salle de sport et une buanderie. Le pavillon, entièrement rénové, propose un appartement avec séjour/cuisine, chambre et salle de douche. Un garage double, une cave et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Chamalières vous offre un cadre de vie d'exception, à proximité des écoles et des commerces. Le prix de vente est de 1 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie et climat : E. Les dépenses annuelles d'énergie estimées varient entre 6 460 euros et 8 820 euros. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Mathieu Pallix vous présente une villa d'architecte à Royat, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce bien immobilier d'exception, à vendre, bénéficie d'une vue panoramique, d'une piscine, d'un parc paysager et d'une forêt. Avec une superficie totale de 245m² sur un terrain de 2800m² constructibles et 5000m² de forêt privative, cette maison incarne l'alliance parfaite entre confort, esthétisme et qualité de vie. Érigée en 1994, elle se distingue par ses volumes généreux et son architecture élégante. La villa se compose d'un rez-de-chaussée lumineux offrant un hall d'entrée, un séjour cathédrale, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale. Les niveaux inférieurs et supérieurs comprennent des espaces polyvalents, tandis que l'étage supérieur inclut deux suites avec salles d’eau privatives et un accès direct à des terrasses avec vues dégagées. Le sous-sol semi-enterré abrite un garage double, un atelier et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée et d'une forêt privée, le tout dans un cadre naturel et paisible. Ce bien unique, situé dans un emplacement privilégié à Royat, est idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Royat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare.

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison de près de 250 m2 habitables sur 2 niveaux, située au coeur des volcans d'Auvergne, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie en pierre dans les années 30 sur un terrain de plus de 4200 m2 entièrement constructible, elle offre la possibilité de créer deux parcelles. Parfaitement exposée d'Est en Ouest avec sa façade plein Sud, cette maison se révèle lumineuse grâce à ses baies panoramiques et traversantes, procurant une sensation de douceur et de sérénité. Son environnement verdoyant et son grand jardin clos, soigneusement fleuri et arboré, contribuent à cette atmosphère paisible. Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un SAS d'entrée spacieux, d'une vaste partie séjour traversante de 60 m2 qui permet d'apprécier l'extérieur grâce aux baies vitrées, de la grande terrasse orientée plein sud et d'une jolie piscine à proximité. La cuisine, offrant un équipement de qualité, est conviviale avec un comptoir et comprend un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant avec lave mains est également accessible dans cette zone. À droite de l'entrée, une pièce panoramique sert de bureau et donne sur le jardin arrière, permettant de savourer la verdure environnante. La première partie nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec double vasques, baignoire, douche et WC indépendants. À l'étage, accessible par un superbe escalier en bois, se trouve la seconde partie nuit avec un espace bureau, 3 chambres mansardées agrémentées de larges Vélux, révélant le charme des poutres de la charpente traditionnelle, et une suite ayant 2 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances de la maison comprennent un grand carport pour 4 véhicules équipé d'une prise pour véhicule électrique, un garage, un atelier et une cave à vin. Le chauffage est au gaz (chaudière Frisquet). Les fenêtres, portes, baies vitrées et Vélux sont en double vitrage avec volets motorisés. Cette maison, exceptionnelle par son charme, son aménagement et son environnement, est une occasion unique d'achat à Orcines dans le département du Puy-de-Dôme.

À la recherche d'une maison à acheter à Lempdes ? Ne manquez pas cette maison Lempdes à vendre, véritable havre de paix idéalement située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison de caractère dispose de 4 chambres et d'un vaste jardin avec piscine, le tout offrant une vue dégagée et se trouvant à seulement 20 minutes de Clermont. Établie sur les hauteurs d'un quartier résidentiel, cette maison garantit un cadre de vie paisible et intime, parfait pour une famille en quête de confort et de nature. Avec ses 272 m² habitables, elle se distingue par sa luminosité, ses grands volumes et son agencement fonctionnel. Le hall d'entrée spacieux donne accès à une pièce de vie de 106 m², agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine spacieuse, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte. À ce niveau, vous trouverez aussi un sous-sol complet avec un garage de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et divers espaces de rangement. À l'étage, un élégant escalier mène à un grand palier ouvert distribuant quatre chambres, dont une dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'une autre avec terrasse. Vous y découvrirez également une salle de bains et des toilettes. Cette maison bénéficie de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée, offrant une approche économique et durable. Le vaste jardin de plus de 3000 m², joliment arboré, est parfait pour la détente et les activités de loisirs. Vous y trouverez une piscine, un terrain de jeux et un potager, enrichissant ainsi votre espace extérieur. Proche des commerces, des écoles, du collège et des axes routiers principaux, cette propriété allie tranquillité et commodités du quotidien. Située à seulement 10 minutes de Cournon et 20 minutes de Clermont, elle vous offre un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 849 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus) Classe énergie : F Classe climat : C Ce bien est proposé par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible et préservé, cette maison en pierres à vendre à Volvic, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, se distingue par ses 5 chambres et son vaste jardin paysagé offrant une vue dégagée. Conçue pour le confort et la sérénité, sa distribution et sa fonction en font un lieu idéal pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité. Le spacieux séjour lumineux, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une grande cuisine et dispose d'un accès à une cuisine d'été surplombant la piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les cinq chambres, dont l'une de plain-pied, ainsi que deux salles de bains et deux salles d'eau, un sauna, et de nombreux espaces pratiques (buanderie, cave, atelier, rangements, grand garage) assurent une organisation fluide au quotidien. L'un des principaux atouts de cette maison à acheter à Volvic est son magnifique jardin, joliment arboré et entièrement clos, garantissant une tranquillité absolue. Avec une piscine, un patio, et un court de tennis à reprendre, cet espace constitue un véritable havre de détente en toute intimité. Ce bien rare combine une quiétude totale avec la proximité immédiate des commodités, des axes de communication et des transports. Prix de vente : 585 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : D. Classe climat : D. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Mur-sur-Allier, Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne, découvrez cette propriété alliant tranquillité et accès aux commodités. Située dans un village dynamique à proximité de Clermont-Ferrand, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Cette maison contemporaine, spacieuse et lumineuse de 202 m², construite en 2019, offre des prestations de qualité dans un cadre paisible. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée vous attend, accompagnée d'un cellier. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi qu'une première suite parentale. À l'étage, une deuxième suite parentale de 62 m² offre un espace privé idéal. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de double vitrage alu/PVC. Le terrain clos de 1 082 m² comprend trois terrasses et une piscine chauffée de 8x4 m, dotée d'une nage à contre-courant et d'un système de sécurité. Une grange de 66 m² réhabilitée en garage complète ce bien rare, conforme aux normes handicapées et antisismiques. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 679 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Votre agent commercial 3G IMMO, Richard FARJOT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 851 205 013.

À vendre : Propriété de luxe à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Découvrez cette somptueuse propriété de prestige accompagnée de ses nombreuses dépendances, s'étendant sur 5.8 hectares, située aux portes de la ville de Riom, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Ce domaine est implanté sur un parc aménagé avec un verger, un jardin d'agrément et des prés, offrant un cadre idéal pour une maison de famille. Le château, édifié au XVIIIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec des combles. Il s'ouvre à la fois sur une cour permettant d'accéder à de multiples dépendances à l'est et sur le parc à l'ouest. Cette bâtisse a su conserver des éléments d'origine remarquables tels que des sols en pierre de Volvic, des parquets anciens, des cheminées et des décorations murales. Le rez-de-chaussée comprend d'élégantes pièces de réception, une cuisine voûtée et plusieurs remises, totalisant environ 278 m². Le premier étage dispose de chambres et salles de bains sur une surface d'environ 148 m², avec chaque aile s'ouvrant sur une terrasse. Le deuxième étage offre un volume supplémentaire de 180 m². Le chauffage central, récemment refait, fonctionne au gaz de ville avec trois chaudières à condensation. Cette propriété comprend également une maison de gardien attenante et indépendante, idéale pour accueillir des amis ou en tant que location. Au niveau des dépendances, vous trouverez : deux pavillons servant de buchers, un hangar pour véhicules, des pièces à restaurer, une maisonnette, un atelier, des écuries, une fenière, un logis sur deux niveaux, et un local technique pour la piscine. Le domaine dispose d'une grande piscine, d'un bassin d'agrément, d'un court de tennis (à rénover), ainsi que d'un petit bois, de prés et d'une zone potagère. L'ensemble du terrain est plat, clos et accessible par deux portails motorisés. Facilement accessible, cette propriété de luxe est à quelques minutes des commodités de la ville de Riom. Avec ses multiples dépendances, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des projets équestres ou pour l'accueil de groupes, des réceptions, des formations, ou d'autres événements. Cette transmission s'inscrit dans un objectif de participation au développement des territoires ruraux et favorise la mise en valeur du patrimoine rural.

Découvrez cette maison à vendre à Mur-sur-Allier, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nichée dans un cadre résidentiel calme et préservé des regards, cette propriété de 250 m², comportant 4 chambres et un bureau, a été rénovée en 2021 et s'étend sur un magnifique jardin paysagé de plus de 2 000 m². Profitant d'un emplacement en hauteur, elle offre une vue dégagée, tout en étant en retrait de la route. À proximité d'Aubière, Cournon et Lempdes, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux qui inclut une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, le tout s’ouvrant sur une terrasse orientée pour profiter pleinement de l'extérieur. Un bureau, également accessible depuis la terrasse, complète cet espace. Deux chambres donnent sur le jardin, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse avec dressing et un balcon filant, ainsi qu'une salle d’eau. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un garage de plus de 70 m², un cellier, une salle d’eau, une cave, un local technique pour la piscine, une chaufferie, un vestiaire et une salle de sport. Le jardin, soigneusement entretenu, propose différents coins de vie, une piscine accueillante et un terrain de pétanque, le tout dans un environnement paisible. Points forts : - Plusieurs espaces de vie agréables - Maison lumineuse et fonctionnelle - 4 chambres + bureau - Performance énergétique maîtrisée (pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol) - Espaces annexes bien agencés - Environnement calme avec vue dégagée - Proximité des commodités et des grands axes routiers Prix de vente : 750 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Cette propriété est présentée par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

MIREFLEURS, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d'environ 250 m² construite en 2004 se situe dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison comprend une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 3 splendides suites parentales, chacune avec chambre, salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur, vous trouverez divers espaces incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. Les atouts de cette propriété comprennent la vue dégagée, le calme, l'exposition idéale, la luminosité abondante, ainsi que la qualité de construction et d'isolation. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à MIREFLEURS. Les honoraires de 3.64 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville unique en vente à Ennezat, Puy-de-Dôme, Auvergne. Récemment restaurée, cette spacieuse maison de 250 m² habitables propose des prestations de qualité dans un emplacement idéal, à mi-chemin entre Clermont-Ferrand et Vichy, et à seulement 10 minutes de Riom et de l'autoroute. Située au cœur du bourg, elle est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, administrations, et équipements sportifs et de loisirs.Caractéristiques principales :- Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Salon lumineux de 35 m² - Cuisine/salle à manger de 35 m² avec arrière-cuisine et accès à la terrasse - Buanderie de 13 m² offrant beaucoup de lumière - WC indépendant- 1er étage : - Suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau - Salle de bain/wc sur le palier - Deux chambres de 14 m² et 18 m²- 2ème étage : - Grande pièce de vie de 43 m² - Deux chambres supplémentaires - Salle d'eau/wc - Espace à aménager selon vos besoins (bureau, salle de sport, salle de jeux, etc.)- Sous-sol : - Cave voûtée de 51 m², aménagée avec comptoir, espace vin et local technique pour la piscine au selAtouts :- Volumes généreux avec des pièces très lumineuses- Emplacement stratégique entre deux grandes villes- Parfaite pour une grande familleExtérieurs remarquables - Un havre de paix au centre-ville :La maison s'ouvre sur un terrain clos de 548 m², entouré de murs de 3 mètres pour une intimité totale. Son jardin paysagé invite à la détente dans un cadre verdoyant.- Grande terrasse de 50 m² pour les repas en plein air- Pergola bioclimatique de 20 m² avec lames orientables- Piscine au sel sécurisée (4x8 m)- Garage avec porte sectionnelle télécommandée- Stationnement pour 3 véhicules, dont 2 couverts- Bûcher et local poubelle discretsPrestations techniques :- Matériaux de qualité dans toute la propriété- Diagnostic de performance énergétique (DPE) exceptionnel : Classe C, rare pour une maison de cette époqueCette maison de luxe à acheter à Ennezat allie charme ancien, confort moderne et prestations de standing, le tout dans un environnement urbain privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 85 53 85 (réf. 587702).

Située à Plauzat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison à vendre est une véritable perle. S'étendant sur 320 m², elle associe le charme de l'ancien à une rénovation moderne réussie. Érigée dans un village calme, à proximité des commodités et à l'abri des regards, elle se distingue par ses grands volumes lumineux, mettant en valeur de généreuses baies vitrées et des puits de lumière conçus avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie dédié à la convivialité, comprenant un double salon, une cuisine contemporaine avec bar, ainsi qu'un coin home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intime dotée d'une terrasse, d'un spa et d'une piscine, créant un véritable havre de paix. Ce niveau comprend également un vestiaire, une buanderie, un cellier et une cave pour plus de praticité. À l'étage, vous serez accueilli par une mezzanine lumineuse qui sert de bureau et de bibliothèque. Cet étage abrite cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendants. Le dernier niveau dévoile une autre suite avec un espace bureau, salle d’eau et toilettes. À l'extérieur, une dépendance, une cave et un préau viennent compléter ce bien rare, idéal tant pour une grande famille que pour le divertissement élégant, tout en préservant un espace extérieur soigné. Idéalement située à seulement 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon et d’Issoire, cette maison Plauzat à vendre allie authenticité, confort et prestige, vous offrant un cadre de vie d'exception. Prix de vente : 695 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Teilhède, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette ancienne ferme, datant de 1860, est nichée dans un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. Avec ses grands volumes et ses diverses installations, elle offre des possibilités pour une activité équestre familiale ou des projets de développement touristique tels qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. La maison principale de 270 m² sur 3 niveaux, comprend un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, six chambres, deux bureaux, ainsi qu'une véranda donnant sur une terrasse. L'agencement des lieux permet d'aménager des espaces supplémentaires pour des activités variées, tout en offrant une indépendance parfaite pour l'accueil de touristes grâce à des entrées distinctes. La propriété est complétée par une écurie intérieure et plusieurs dépendances. À l'extérieur, un parc clos comprend un verger, un jardin intimiste, et une piscine chauffée. Ce cadre naturel, calme et préservé reste proche des commodités, à seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Cette propriété de luxe à acheter à Teilhède représente une occasion unique pour les amoureux de la nature et des activités équestres.

Située à Cellule, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre est un véritable bijou. Nichée aux portes de Riom, au cœur d’un parc de plus d’un hectare qui abrite des essences remarquables, cette maison de famille, empreinte de charme et de caractère, est à l’abri des regards. Avec ses plus de 400 m² de surface, elle offre 8 chambres et se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide, typiques des grandes demeures de son époque, tout en conservant des éléments architecturaux d'origine. La maison s'organise autour d'un immense hall d'entrée, donnant accès d'une part à une grande salle à manger, une cuisine et une salle d'eau (permettant d'envisager une chambre de plain-pied), et d'autre part à une suite de trois pièces de réception (salon, salle à manger, un second salon) ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'à un boudoir. Deux annexes attenantes offrent des espaces de stockage, idéals pour le bois ou le matériel de jardinage. Une grande cave complète les commodités. L'escalier en pierres de Volvic mène à l'espace nuit comprenant huit grandes chambres, une salle de bains, et trois cabinets de toilettes, facilement transformables en salles d'eau. Un grenier d'environ 250 m² offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, diverses dépendances, telles que des granges, d'anciennes écuries, une bergerie, un pigeonnier et une charmante chapelle, viennent enrichir ce bien unique. Une piscine discrètement intégrée et un chemin privé menant à la rivière viennent parfaire cet ensemble d'exception. Cette maison Cellule à vendre dispose de nombreux atouts : des volumes propices à la vie familiale ou à la réception, une situation privilégiée sans vis-à-vis, et un fort potentiel d'évolution tant pour la maison que pour les dépendances. C'est une maison chaleureuse et inspirante, parfaite pour se déconnecter à seulement 400 km de Paris, 10 km de Riom et 25 km de Clermont-Ferrand, s'adaptant à de multiples projets que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 885 000 € (honoraires à la charge des vendeurs).

À vendre : Maison de Maître avec dépendances et piscine à Saint-Ignat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Située près de Riom, cette propriété, datant du début du XIXe siècle, constitue un véritable havre de paix alliant charme et confort moderne. Avec plus de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison à acheter à Saint-Ignat dispose d'une double exposition et offre des volumes spacieux. L'entrée spacieuse mène à un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine moderne avec accès direct au jardin. Les étages supérieurs abritent plusieurs chambres confortables, dont une avec salle d'eau et terrasse. Le parc paysager, agrémenté de vieux arbres et d'une piscine chauffée, est parfait pour les moments de détente. En plus des dépendances, deux annexes rénovées offrent un potentiel d'accueil pour des hôtes ou des amis. Idéalement située à seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété est le choix parfait pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à contacter Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84 pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Saint-Ignat. Prix de vente : 895 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Cette maison à vendre à Sardon, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, se trouve au cœur d'une commune paisible dans la plaine de la Limagne. Bâtie en 1893, elle allie charme authentique et confort moderne. À seulement 10 km de Riom et à proximité des autoroutes A71 et A89, elle offre un accès facile vers Clermont-Ferrand, Vichy, Lyon ou Paris tout en maintenant un cadre de vie préservé.Rénovée avec soin, cette maison développe environ 246 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante, d'une buanderie, de toilettes, d'une cuisine avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une vaste pièce de vie incluant salle à manger et salon avec cheminée. Un escalier en pierre de Volvic mène à une belle cave voûtée de 30 m².Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, une autre avec dressing et salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage propose un grenier rénové avec une hauteur sous plafond impressionnante, divisé en trois espaces distincts : bureau, salle de sport et salle de télévision, ainsi qu'une partie à aménager pour un potentiel supplémentaire.À l'extérieur, un vaste jardin offre plusieurs coins de vie. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec pergola de 23 m², d'une piscine de 4 x 10 m, d'un local technique et d'une cabine de change. Une grande grange de plus de 340 m² avec box pour trois chevaux est aussi présente, pouvant être réhabilitée selon vos projets. De plus, une petite maison ancienne de 125 m² au sol, restée dans son état d'origine, attend une rénovation pour révéler tout son potentiel.Ce bien bénéficie d'un cadre où caractère, charme et potentiel se mêlent à intimité et tranquillité, idéal pour une maison familiale ou un projet d'accueil tel qu'une maison d'hôtes ou des gîtes avec un second accès indépendant.Prix de vente : 589 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : CClasse climat : APour toute information, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.