ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Paris 19ᵉ, France

À proximité de la place Gambetta, au cœur d’un quartier vivant et recherché du 20ème arrondissement, rare maison familiale traversante de 194,79m² au sol (145,51m² Carrez) répartie sur quatre niveaux. Le premier étage accueille une pièce de vie aux beaux volumes, ouverte sur une terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse exposée sud-est, au calme. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un dressing donnant accès à de vastes combles. Au rez-de-chaussée, un garage et un espace chaufferie complètent ce bien. Cette maison au charme Art déco préservé séduit par sa configuration familiale, ses espaces extérieurs et son caractère rare dans le quartier. À proximité immédiate des transports et des commerces. Exclusivité Barnes Paris Est. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7120€ ~ 9680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOLY est fier de vous présenter, en exclusivité, cette petite maison en copropriété type loft de 54m2 pondérés (60m2 au sol + 6m2 de terrasse en jouissance exclusive et 48,08 m2 Carrez) exceptionnelle tant par sa localisation que par ses nombreux atouts. Située dans une voie classée typiquement parisienne où règne le calme, entre le Square Gardette et l' Église Saint Ambroise, vous pourrez appréciez l'animation du quartier tout en profitant de la quiétude de cette petite maison sur cour d'un immeuble 1850. Ce lieu a été entièrement pensé par les propriétaires et leur architecte, afin d'en faire un havre de paix habité par la lumière qui y pénètre tout au long de la journée grâce aux nombreuses ouvertures qui le caractérisent. Vous apprécierez sans aucun doute la vue sur la terrasse, les volumes et les perspectives de l'appartement accentués par l'équilibre des matériaux employés qui varient entre opacité et transparence. Accessible par la terrasse et protégé du voisinage par une palissade en lattes de bois, l'appartement dispose de portes fenêtres qui s'ouvrent sur la pièce de vie où cohabitent les espaces séjour, salle-à-manger et cuisine. Un dégagement ouvert mène à la chambre aménagée d'un linéaire toute hauteur de rangements profonds et à la salle de bains munie d'une grande douche à l'italienne et de toilettes. Une mezzanine également aménagée de rangements et accessible par un escalier design permet de profiter d'un espace d'appoint supplémentaire et ajoute du caractère au lieu. Hauteurs sous plafond allant de 2m50 à 3m50 hors mezzanine et dégagement. Possibilité d'acquérir en sus un studio avec mezzanine attenant à l'appartement ( lot mitoyen avec accès à la terrasse) pour agrandir ou créer son espace de travail ( 43m2 au sol/33m2 Carrez). Station Saint Ambroise (L9), Parmentier (L3), Richard-Lenoir (L5)

Maison d'exception dans l'enclave arborée la plus prisée du Grand Paris, nous vous proposons une maison traversante de 175 m²lc répartis sur deux niveaux et 2 entrées distinctes. Au RDC, une grande pièce à vivre sous toit cathédrale, baignée de lumière zénithale, offre des volumes rares et une atmosphère unique qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à une terrasse attenante à la cuisine et au séjour puis sur un magnifique jardin paysager japonais composé d'une multitude d'espèces. Au premier étage, 2 chambres et une sdb ainsi qu'une terrasse et une véranda qui prolonge l'espace de vie, au 2e étage, 2 ch, 1 sdb et un espace de vie sous les toits. Au fond du jardin, une dépendance indépendante de 20 m²env complète ce bien. La commission de 4% est incluse dans le prix FAI. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Stéphanie Boccara Parisearch 06 60 59 25 97 RSAC: 882 411 820 Nanterre

Square Jean Aicard, à proximité immédiate des commerces et des transports, dans une cour calme et fleurie, découvrez une maison de 102 m² baignée de lumière et pleine de charme avec poutres et verrière. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine dinatoire avec piano de cuisson et salon d'été. Accès à une terrasse ensoleillée. 1er étage : salon d'hiver, cheminée fonctionnelle et salle de douche avec toilettes. 2ème étage : 2 chambres dont une en suite avec baignoire et toilettes. 3ème étage : spacieuse suite parentale avec baignoire et toilettes. Amélioration du DPE de F à E par simple changement de la chaudière. Stationnement à vélos dans la cour. Récupération possible d'une place de parking en location à proximité.

A deux pas du métro Les Lilas, de la mairie, des petits commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville vous séduira par ses nombreux atouts ! Au calme, elle déploie 180 m2 habitables, et plus de 228 m2 au sol ! Elle bénéficie d'un entresol avec accès direct depuis la rue, qui est idéal pour accueillir une activité libérale, ou toute autre activité, cabinet médical possible avec salle d'attente, bureau, activité artistique également envisageable avec salle de stockage attenante et cabinet de toilettes. Cet espace de 43 m2 peut également être dédié au télétravail, à une salle de sport, voire un espace de couchage d'amis.. Au 1er étage, l'accès privatif de la maison vous réserve une belle entrée avec toilettes, et espace home-cinéma, un espace bureau ou salon de musique et une réserve dédiée au stockage. Le 2ème étage vous propose une très belle pièce de vie 58 m2 où se conjuguent charme des poutres, grande cheminée, authentique bar en zinc, cuisine ouverte à l'esprit bistrot et salon d'été ouvert sur un patio sans vis-à-vis. L'ensemble est baigné de lumière et propose un multitude d'aménagements possibles. Au 3ème étage, un belle suite parentale avec belle hauteur sous plafond, avec double vasque rétro et baignoire, deux chambres d'enfant, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au sous-sol, une cave, une buanderie. Idéalement placée, la maison déploie de nombreux rangements, de beaux volumes de vie et un vrai patio qui n'attendent que vous ! Visite immersive disponible sur simple demande, visite réelle possible 7 jours sur 7, conseils et renseignements par téléphone et plus de visuels sur le site de Sylvie Roué Capifrance (https://sylvie-roue.capifrance.fr). A votre écoute pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.953262

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre dans le quartier prisé de La Campagne à Paris, Paris (75), Île-de-France. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété est parfaite pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Paris. Avec ses 142 m² de surface habitable et 61 m² d'espaces extérieurs, elle se déroule sur quatre niveaux et comprend une cour à l'avant ainsi qu'un jardin à l'arrière, offrant un véritable espaces de sérénité au cœur de la capitale. La maison se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et de plusieurs chambres aménagées sur les niveaux supérieurs. Le premier étage abrite deux chambres, tandis que le deuxième étage se dédie à une suite parentale disposant d'une vue dégagée et d'une salle d'eau privative. Le quartier offre un environnement parfait pour les familles, avec des établissements scolaires de qualité à proximité, ainsi que des commerces de proximité, et les transports en commun facilement accessibles. Cette maison rare, qui conjugue indépendance et qualité de vie, est une occasion unique de posséder une propriété au charme indéniable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris.

À proximité immédiate du métro Mairie des Lilas et de tous les commerces, cette maison de 150m² (à vérifier après obtention des diagnostics) est à repenser intégralement. Au rez-de-chaussée, elle abrite un appartement actuellement loué (fin de bail en juillet), tandis qu'à l'étage se trouve un grand atelier offrant des volumes généreux. Ce bien présente un potentiel exceptionnel, avec un plan modulable pour répondre à toutes vos envies. Pour un projet d'achat d'une maison de luxe à acheter aux Lilas, n'hésitez pas à contacter Florian BOU au 0762672242. Honoraires à la charge du vendeur.

LES LILAS : Situé à 8 mn de la Mairie des Lilas, du parc Lucie Aubrac et de la ligne de métro L11, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme et son écrin de verdure. Installée sur une parcelle de 150 m² orientée Sud/Ouest, la maison est construite sur 3 niveaux et propose une surface au sol de 160 m², une terrasse de 15 m² et un jardin d'environ 85 m². Le jardin est arboré et joliment aménagé. Vous pourrez profiter d'un SAUNA et de sa DOUCHE extérieure. Une entrée (qui même à une cave à vin au sous-sol) permet l'accès à un salon de plus de 40 m² sur jardin avec CHEMINÉE et à une cuisine DîNATOIRE de 16 m². Dans le dégagement de l'entrée vous trouvez une toilette séparée, un dressing et un placard d'entrée. Le 1er niveau se compose de trois chambres dont deux sur TERRASSE, d'une salle de bain avec douche, d'une buanderie avec toilette. Des rangements dans le dégagement de l'étage. La terrasse a un accès au jardin. Au 2ème et dernier niveau vous découvrez une chambre parentale dotée de deux dressings, de nombreux rangements sous pente et d'un espace lavabo qui peut se transformer en salle d'eau. L’énergie pour l’eau chaude et le chauffage est le gaz. Le DPE est E. Lors du changement de la chaudière le DPE passera en D. POINTS + : VOLUME - NOMBRE DE CHAMBRE - CALME - JARDIN ARBORÉ - CHARME - CHEMINÉE

Située à Pantin ville traversée par le célèbre canal de l'Ourcq et aux portes de Paris la rue Marcelle trace en réalité la frontière avec une autre commune limitrophe de la capitale : Les Lilas. Cette dernière doit son nom au temps où, sur cette colline à l'Est de la capitale, les vignes, les bois et les fleurs faisaient le bonheur des promeneurs. À seulement quelques minutes à pied du métro Mairie des Lilas, cette adresse discrète bénéficie du dynamisme de l'Est parisien tout en conservant un esprit de village apprécié de ses habitants. L'Agence [.VOUS.] propose ici en exclusivité une maison contemporaine de 147 m2 habitable, entièrement neuve, construite en 2024 et bénéficiant de tous les atouts du récent, dont la garantie décennale. Répartie sur trois niveaux, ce bien familial présente des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une architecture pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière. L'espace salon convivial est prolongé par une cuisine ouverte et une salle à manger tournée vers le jardin. Cet extérieur laisse place à la nature, agrémenté d'une agréable terrasse en bois ; la large ouverture et l'élégant escalier en bois créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La suite parentale, avec sa salle de bain ouverte, est tout autant orientée vers la verdure et ne manque pas de calme ni d'intimité. Une autre pièce actuellement aménagée en studio indépendant complète cet espace. Grâce à son accès et à sa configuration, elle pourra aisément devenir un bureau pour une profession libérale, un espace destiné à recevoir des invités ou encore un complément de revenus locatifs. À l'étage, outre une salle d'eau, deux chambres bénéficient d'une configuration particulièrement indiquée pour une famille : reliées par une mezzanine commune, elles permettent à chacun de disposer de son espace privé tout en partageant un lieu de jeux, de lecture ou de détente. Derrière la façade de cette construction dans l'air du temps, se cache ainsi un cadre de vie familial, confidentiel et verdoyant. À la limite de deux communes, elle paraît également brouiller les frontières entre maison de ville et maison de vacances, entre ville et nature. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE -- julie.sevestre@vous.immo -- 06 02 41 90 11. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.

Architecture du XIXe siècle, cette maison de maître se développe sur 325 m2 habitables pour une parcelle de 400 m2. Élevée sur trois niveaux et complétée par un sous-sol de 65 m2, elle s'inscrit dans un environnement urbain tout en préservant un jardin, un atelier et une terrasse suspendue. Réaménagée par un ébéniste, la maison se distingue par un travail du bois particulièrement soigné et des agencements réalisés sur mesure. Associés à des sols en mosaïque, ces éléments signent une identité artisanale et chaleureuse, où chaque détail participe à l'atmosphère du lieu. Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle évolutive qui accompagne les espaces tout au long de la journée, révélant matières, volumes et perspectives. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon structuré autour d'un poêle à bois. Dans son prolongement, la cuisine ouverte dialogue avec le jardin, instaurant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Un atelier attenant, baigné de lumière, prolonge cet espace vers un usage créatif en lien direct avec le végétal. Un escalier au dessin affirmé mène au premier étage, où prennent place une seconde cuisine et deux chambres, dans une ambiance plus intime. L'étage est accompagné d'une salle d'eau. À ce niveau, une terrasse suspendue de 25 m2 se dévoile à l'abri des regards, comme un espace en équilibre entre ciel et nature. Le dernier étage est entièrement dédié à l'espace nuit, avec trois chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Un sous-sol de 65 m2 et un garage de 25 m2 complètent cet ensemble. Possibilité de diviser la maison en plusieurs lots sous réserve des autorisations du service de l'urbanisme de la ville. Une maison singulière, pensée comme un refuge lumineux, offrant de multiples possibilités d'usage.

A l'abri des regards, cet ensemble immobilier en monopropriété développe environ 1 400 m² et s'articule autour d'une vaste cour centrale, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Pensé comme un véritable lieu de vie et de travail, il offre une configuration rare, propice à une activité professionnelle conjuguée à un usage résidentiel ou à la réalisation d'un projet patrimonial d'envergure. Un bâtiment indépendant accueille environ 810 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Les volumes, généreux et modulables, laissent place à une grande liberté d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés, espaces partagés, cuisine et sanitaires. L'ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, capable de s'adapter à de nombreux usages professionnels. En retrait, trois maisons en brique développent chacune une identité propre et un cadre de vie distinct : La première maison offre environ 225 m² habitables, prolongés par un sous-sol total de 75 m². Une cour privative d'environ 40 m² complète l'ensemble, tandis qu'une élégante verrière rythme les volumes et favorise une belle circulation de la lumière. La deuxième maison développe 211 m² habitables, complétés par un sous-sol de 30 m². Elle bénéficie également d'une cour extérieure d'environ 30 m², apportant une respiration agréable au coeur de la propriété. La troisième maison, d'une surface de 159 m² habitables, se distingue par la présence d'une piscine intérieure, élément particulièrement rare. Un sous-sol de 12 m² et une cour privative d'environ 30 m² viennent parfaire ses prestations. Une cour partagée, bucolique et structurante, relie l'ensemble des bâtisses et constitue le véritable coeur de ce lieu de vie atypique. Les constructions, en brique pleine de caractère, ont bénéficié de travaux récents : réfection des toitures, remplacement des menuiseries et installation de systèmes de chauffage performants, assurant un confort durable. Ce bien rare s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu singulier, capable d'accueillir un projet de vie ambitieux, mêlant usages résidentiels et professionnels, dans un environnement préservé. Métro : Église de Pantin à 600 mètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT: D Consommations énergétiques annuelles constatées : 12 367 euros (selon les factures fournies, usage et conditions d'exploitation pouvant influencer ce montant) pour une période de relevé comprise entre 2023 et 2024. Diagnostic de performance énergétique réalisé selon une méthode spécifique aux bâtiments à usage tertiaire (6.3.c bis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Gregory BRASIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - PARIS.

Situé rue des Rigoles, cet atelier en duplex est constitué d'un bâtiment autonome au sein de la copropriété. Entièrement rénové en 2021 il déploie 186 m² au sol (155,05 m² Carrez) et bénéficie de deux terrasses et d'une courette couverte de 12,50 m² chacune. L'entrée au rez-de-chaussée sur cour dessert d'une part un espace autonome de 40 m² constitué d'un séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, d'une chambre et une salle de douche avec wc, et d'autre part un loft avec une pièce de vie de 46 m² sous 3,30 m de hauteur avec accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte et un wc invités. Deux escaliers mènent en rez-de-jardin à trois chambres de 11 à 18 m², dont l'une possède sa salle de bain. Un espace salon / bureau, une troisième salle de bain et une courette couverte complètent ce niveau. A l'abri des regards et de l'animation du quartier, et baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures, ce duplex bénéficie de nombreux rangements et de menuiseries réalisés sur mesure, d'une isolation neuve et de matériaux de qualité. Cet atelier à usage mixte commercial et habitation est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2 450 euros et 3 370 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Jourdain Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5191 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

PARIS 20 ème - CHARONNE - MAISON D'ARCHITECTE -119 m2 (90 m2 carrez) - 6 pièces (3 Chambres) avec JARDIN TERRASSE, IDEAL FAMILLE - PROFESSION LIBÉRALE - INVESTISSEUR. Rénovée récemment avec goût, très modulable dans ses usages, cette jolie maison en copropriété de 2 étages sur sous sol avec jardin terrasse, située au cœur du village animé de la place de La Réunion (quartier Charonne Paris 20ème), présente : . - AU REZ-DE-CHAUSSÉE, avec accès de plain pied par le jardin, un séjour traversant de 37 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une Chambre sur rue (11 m2) avec possibilité d'accès indépendant pour CABINET LIBÉRAL par exemple, une pièce bureau / coin nuit. Ce grand espace de vie à double orientation (Sud-Est / Nord-Est) donne accès au sous-sol et aux étages. - AU 1er ETAGE, une belle chambre (13 m2), une salle de bains avec WC. . AU 2è ETAGE, une chambre traversante (double exposition), une pièce bureau / coin nuit, une salle d'eau avec WC. - EN SOUS-SOL intégral accessible par escalier intérieur : une grande cave. Situé dans une petite copropriété agréable, ce bien au calme, lumineux et traversant, rénové en 2018 par architecte, offre de BELLES PRESTATIONS: alliant le STYLE (pierre de taille, bardage bois, parquet), le CONFORT (terrasse jardinée, baies vitrées et fenêtres double vitrage à isolation renforcée) et la PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (murs et toitures isolés, chaudière individuelle gaz à condensation). Le quartier se distingue par son cadre de vie convivial et dynamique (nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, marché local). Proche de tous établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées, université Sorbonne campus Nation), infrastructures culturelles et sportives, et très bien desservi par les transports : métros L2 Alexandre Dumas, Avron, L9 Buzenval, 4 lignes de bus, Gare de Lyon à 15mn, tramway T3b, bd périphérique et autoroute A3 à 10mn Bien soumis au statut de la copropriété : 3/16 lots. Pas de procédures en cours. Charges annuelles : 1810 € environ Pour toute visite et renseignements contacter Jérôme VEIL au +33 6 65 77 03 89 (RSAC Paris 532280005)

retour de lot - MAISON NEUVE – LIVRAISON RAPIDE – 4 PIÈCES – JARDIN – PARKING Emménagez dès début 2027 dans une maison neuve aux prestations soignées ! IDEALEMENT SITUE - Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Vous serez à seulement 3 min à pied du Métro ligne 11, station « Mairie des Lilas. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin privatif, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Egalement une Salle de bain avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. PARKING INCLUS Les atouts : Plan fonctionnel et parfaitement optimisé Jardin privatif Résidence neuve aux faibles charges Prestations de qualité et garanties constructeur Photos non contractuelles. Plans et informations sur demande. Disponible 7j/7 au 06 21 60 81 94.

En plein centre de Romainville, dans l'une des rues les plus recherchées, entre la place Carnot (métro ligne 11 direct République et Chatelet) et la place de l'église, venez découvrir cette spacieuse maison ancienne qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. - A l'avant, une cour permet de garer un véhicule, avec un accès facile par un portail coulissant. - Au RDC, l'entrée spacieuse de 9m² propose de nombreux placards de rangement et des WC avec lave-main. La cuisine séparée de plus de 12m² dispose d'une arrière-cuisine de 6m² conduisant à un espace cave/chaufferie. Le vaste salon de 32m² se prolonge par une belle véranda de 15m² donnant sur le jardin de 100m². - Au premier étage, 2 chambres de 11 et 13m², une salle de bain à rénover et des WC séparés. L'une des chambres bénéficie d'une terrasse de 30m² surplombant le jardin avec une dépendance/véranda de 10m², idéale pour s'installer un bureau, un atelier ou une salle de sport ! - Au 2e étage, 2 chambres de 14m² chacune, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. Cette maison familiale est idéale pour une famille qui recherche le charme de l'ancien et le confort moderne : la maison est équipée d'une pompe à chaleur toute neuve, elle affiche un excellent DPE en C, elle est entièrement traversante et très lumineuse. Les étages sont parfaitement configurés pour une grande famille avec 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, un atelier/bureau isolé. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 869 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Découvrez cette maison à acheter aux Lilas, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant une vue exceptionnelle sur Paris. D'une superficie de 132m², cette maison en copropriété charmante se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine fermée meublée et équipée donnant sur une terrasse, d'un double séjour avec vue sur le Sacré-Cœur et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec toilettes et une terrasse. Le rez-de-jardin abrite un bureau, une chambre d'ami, une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Profitez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Calme, lumineux et entouré de verdure, ce bien constitue une belle opportunité d'achat maison Les Lilas. Située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, ce bien est à visiter sans tarder. Contactez Florian BOU au 0762672242. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 2520€ ~ 3450€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMOPOLIS vous propose Un bien d'EXCEPTION au coeur de Montmartre. Cet Hôtel particulier de 334 m² Carrez (345 m² au sol), situé Place du Tertre, vous séduira par ses volumes généreux et son alliance parfaite entre charme historique et confort contemporain. Son majestueux escalier en marbre conduit à des espaces de réception spectaculaires : salle à manger sous verrière, cuisine conviviale avec bar dînatoire, salon avec cheminée et salon de musique, ouverts sur un jardin arboré avec piscine. La maison offre six chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, hammam et baignoire jacuzzi, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Sacré-Coeur. Bureaux, cave à vins, buanderie, salle de sport et de nombreux rangements complètent ce bien rare. Un parking fermé est disponible en sus. Un hôtel particulier unique, véritable écrin confidentiel, au sommet de la Butte Montmartre.

DOLY est fier de vous présenter cette superbe maison familiale de 175 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 418 m², au cœur du très recherché quartier Haut Pantin – Charles Auray. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur les extérieurs, d'un espace cellier, d'une buanderie, ainsi que de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin exposé sud-est, véritable havre de paix, prolongé par deux agréables terrasses, l'une carrelée et l'autre en teck. Un environnement verdoyant rare qui procure la sensation d'être à la campagne, tout en restant aux portes de Paris. Le parc Henri-Barbusse, situé à moins de 100 mètres, complète ce cadre de vie privilégié. Son emplacement est un véritable atout. À seulement quelques minutes du métro Raymond Queneau, des lignes de bus, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, la maison bénéficie également de la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, de la crèche au collège. À la frontière des Lilas et du Pré-Saint-Gervais, ce secteur particulièrement recherché séduit par son esprit résidentiel, sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Une maison rare sur le marché, alliant volumes, confort, extérieurs et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la vie urbaine. Disponibilité immédiate

À Paris 18ème, dans le quartier prisé des Carrières, découvrez cette spacieuse maison contemporaine d'une superficie de 227 m² au sol, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Située à proximité de la Butte Montmartre, cette maison propose un cadre de vie agréable avec un patio végétalisé et une terrasse plein Sud. Avec une vaste réception de 75 m², elle dispose également d'une cuisine dinatoire, d'une suite parentale avec patio privatif, d'un bureau ouvert sur la terrasse de 35 m², ainsi que d'autres espaces bien pensés. Ce bien unique, idéal pour un achat maison de luxe Paris 18ème (75), se distingue par ses finitions soignées et son ambiance artistique. Explorez les nombreuses possibilités offertes par ce bien atypique au cœur d'un quartier vivant de l'Île-de-France.

Située en plein coeur de la Goutte d'Or, cette ancienne fabrique de cycles puis de boutons, conçue par les Ateliers Eiffel au début du XXème siècle se caractérise par son style épuré d'une élégance rare. En découvrant la large verrière qui surplombe l'atrium et les différents étages du lieu, le visiteur est transporté dans un endroit hors norme. Cette ancienne manufacture a été entièrement rénovée et réhabilitée en 2020. Les multiples espaces qui composent ce lieu à usages mixtes (bureaux et locaux commerciaux) totalisant 1030,6 m2 de surface Carrez, permettent d'envisager des occupations variées. A/ Dans le bâtiment donnant sur rue : - Rez-de-chaussée (100 m2) : un local commercial de 42 m2 et un local commercial de 58 m2 aujourd'hui dédié à la restauration. - Premier étage (125 m2) : composé de cinq bureaux orientés sud, d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine, et d'un sixième bureau prolongé d'une terrasse de 17 m2 donnant accès au second bâtit. B/ En seconde ligne, la manufacture historique à la structure Eiffel, se déploie sur quatre niveaux totalisant 806 m2 à destination de bureaux et de locaux commerciaux : - Rez-de-chaussée (270 m2) : aujourd'hui dédié à des espaces détentes et d'accueil, celui-ci se prête parfaitement à l'organisation d'évènements. - Premier étage (156 m2) : autour de l'atrium, actuellement aménagé en espaces de coworking parfaitement agencé et optimisés. - Deuxième et dernier étage du bâtiment (164 m2) : également dédié à des bureaux partagés - Sous-sol (203 m2) sous dalles de verres laissant passer la lumière : accueille plusieurs salles de réunion, un espace dédié au sport ainsi que les locaux techniques. Métro Marcadet Poissonniers, La Chapelle ou Gare du Nord (Lignes 2, 4, 5 et 12) et RER B, D et E Bien soumis au régime de copropriété. Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 24000 euros. Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

Paris 18e Grandes Carrières Maison de charme avec cour arborée, terrasses et suite cathédrale, dans le quartier recherché des Grandes Carrières, sur le versant nord de Montmartre et à la lisière du 17e arrondissement, et sur le versant nord de Montmartre, Vendôme Exclusive Properties vous présente une maison pleine de charme, nichée au fond d'une impasse, discrète à l'abri des regards. Cette propriété en pleine propriété s'ouvre sur une vaste cour privative de près de 110 m2, arborée et fleurie, avec un petit abri de jardin. La maison s'organise sur trois niveaux :Rez-de-chaussée: cuisine indépendante avec grandes baies vitrées ouvrant sur la cour, salle à manger feutrée, séjour spacieux avec portes-fenêtres sur la terrasse, chambre ou bureau, salle d'eau, buanderie et wc indépendant. Au 1er étage: trois chambres, dont deux avec terrasses privatives de 16 m2 chacun, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Dernier étage : Suite parentale de 40 m2 sous toit cathédrale. Dressing de 15m2 , salle de bains avec fenêtre et wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. La maison bénéficie d'une triple exposition et d'un environnement verdoyant, entre rosiers, jasmin, palmier et calme absolu sur cette magnifque cour d'une surface rare à Paris. Deux entrées et deux escaliers permettent une division éventuelle en deux logements indépendants. À noter : possibilité d'achat d'un emplacement de parking à quelques mètres. Fort rendement locatif: 60 000 euros annuel. Métro à 350 mètres. Prix de vente: 2 500 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre la Place Saint-Georges et la rue des Martyrs, belle maison de caractère traversante datant de 1963 d'une surface habitable de 440 m2 bénéficiant de trois terrasses exposées Sud-Est donnant sur une allée privée arborée.  Se développant sur quatre niveaux, ce bien offre:  En rez-de-chaussée, de 147m2 avec une surface à usage de bureaux de 125m2, une entrée, un vaste bureau/ loft, un toilette invité et trois autres bureaux.  Le premier étage accueille une double réception traversante jouissant de beaux volumes, une cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse arborée de 43m2 ainsi qu'une chambre et sa salle de bains.  Au deuxième étage - dans un ancien atelier- une chambre de maitre de 42 m2 offrant 5.80 mètres de hauteur sous plafond avec sa salle de bains sous verrière et son dressing; le tout ouvrant sur une terrasse de 20m2 au calme ainsi qu’une autre chambre avec salle de bains. Le troisième étage comprend une chambre sous combles avec salle de bains et dressing; le ouvrant sur la troisième terrasse.  Le sous-sol de 51m2 offre une buanderie, une lingerie, un studio avec salle d'eau et wc (possibilité de créer un studio) et une cave.  Ce bien est exposé Est-Ouest-Sud. En annexes, des emplacements de parking situés à proximité.