vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Dun-sur-Grandry, France

Propriété à vendre à Vézelay, Yonne (89), en Bourgogne. Découvrez cette magnifique demeure de 636 m² comprenant deux habitations et des dépendances, le tout niché dans un parc de 7 hectares agrémenté de 4 rivières. Le Moulinot, ancien moulin datant du Bas Moyen-Age, a été transformé en Maison de Maître au XVIIIe siècle, offrant un cadre enchanteur au bord de l'eau. Ce domaine exceptionnel vous séduira par son charme historique et sa conception ingénieuse, alliant beauté et fonctionnalité. La Grande Maison, avec ses 500 m², accueille des pièces raffinées pour vos réceptions. Vous trouverez également un Pavillon offrant tout le confort moderne. Ce bien rare à Vézelay, où l'eau et la nature se rencontrent, est idéal pour ceux cherchant une propriété de prestige à acheter. Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété unique dans une région chargée d'histoire.

Maison à vendre à Vézelay, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison ancienne, divisée en 3 logements et rénovée il y a une quinzaine d’années, offre une vue exceptionnelle au cœur de la cité classée au Patrimoine de l'UNESCO. Quelques travaux sont à prévoir sur la toiture et les fenêtres. La propriété comprend un rez-de-chaussée avec possibilité de commerce, un appartement de 2 pièces, un caveau roman aménagé, un appartement au 1er étage avec 3 grandes pièces lumineuses, un loft au 2ème étage avec mezzanine et terrasse privative, ainsi qu'un studio et une buanderie au niveau de la cour. La maison dispose de caractéristiques anciennes telles que des pierres, des cheminées du XVIIIème siècle et des poutres. Idéal pour un projet familial, commercial ou d'accueil. Située à 15 minutes d'Avallon (accès autoroute A6) et à environ 2h15 de Paris. Classe énergie : E, Classe climat : B. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare, en plein coeur de Vézelay, Yonne (89), Bourgogne, cette magnifique propriété historique du XVème siècle est à vendre. L'hôtel particulier de renom, avec ses façades classées, sa tour intérieure et son jardin paysager, offre une vue somptueuse sur la campagne. Entièrement restauré avec des matériaux de qualité, il conserve tout son charme authentique et ses beaux volumes intérieurs. Sur quatre niveaux et environ 300 m2, il comprend une cuisine équipée, une pièce de réception avec cheminée, 3 chambres, une maison d'amis, des caves voutées et un jardin en palier. Un bien exceptionnel dans un cadre idyllique de renom. Achat propriété VEZELAY, vente propriété VEZELAY, propriété VEZELAY à vendre

À seulement 15 minutes de Pouilly-en-Auxois, avec accès à l'autoroute A6 et à toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison familiale en pierre d'environ 315 m² habitables, récemment rénovée avec soin. Située dans un charmant village surplombant les paysages vallonnés de l'Auxois et du Parc Naturel du Morvan, cette Maison de luxe La Motte-Ternant à vendre offre 11 pièces réparties sur trois niveaux, incluant de spacieuses pièces de réception et 5 chambres. Les prestations de qualité supérieure se composent de matériaux nobles : plafonds en chêne, dalles de pierre, tomettes, cheminées, mezzanine, ainsi qu'une cuisine et un office parfaitement aménagés. Son emplacement, son confort et la beauté de ses volumes sont véritablement séduisants. Cette propriété dispose également de dépendances, comprenant un garage, un atelier, un bûcher et une salle à manger d'été, qui pourrait se transformer en atelier d'artiste, le tout sur un joli terrain orné de plantes fleuries et aromatiques. Profitez d'une vue exceptionnelle. Un bien rare et unique, alliant charme, espace, confort et intimité. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 730 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 euros et 3 590 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de la vallée de l'Ouche, à seulement 10 minutes des commodités et à proximité de Pouilly-en-Auxois (20 min), Beaune et Nuits-Saint-Georges (25 min), cette Maison à Aubaine s'étend sur 230 m² habitables. Elle offre une vue imprenable sur le paysage environnant et les massifs forestiers. La large pièce de vie de 80 m² constitue un espace de vie lumineux, intégrant cuisine, salle à manger, salon et bureau, tout en étant agrémentée d'un jardin d'hiver. Vous trouverez également 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Le confort est assuré par un poêle de masse au centre de la pièce de vie. Un garage/atelier de 40 m² complète ce bien niché au sein d'un jardin de 4380 m², agrémenté d'un potager et d'un verger. Cette Maison à acheter à Aubaine représente une belle opportunité pour vivre en harmonie avec la nature. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérôme Leclercq - E. I. - Siret 332 458 421 00077. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, en Côte-d'Or, en région Bourgogne, cette propriété située à La Bussière-sur-Ouche est un ensemble immobilier de 796 m², idéalement positionné à l'entrée sud du village, en bordure de la route départementale 33. Il se compose au rez-de-chaussée d'un bureau de tabac, d'un bar-restaurant et de plusieurs salles. Le premier étage, dont le clos et le couvert sont réalisés, attend votre touche finale pour être aménagé en appartement ou pour poursuivre les activités actuelles. Cette propriété présente de belles opportunités, que ce soit pour une maison d'hôtes, attirée par le tourisme de la région, ou pour un investissement locatif, compte tenu de la forte demande dans le secteur. Les services essentiels, tels qu'une maternelle et une école primaire, se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs hôpitaux à proximité. N'hésitez pas à contacter le propriétaire, qui saura être à l'écoute de votre projet d'achat. Ensemble, nous pourrons étudier les meilleures options financières pour son succès. Pour plus d'informations, appelez au 06 80 74 50 22. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jean Claude Gandré, Consultant Partenaire Immobilier chez Lloyd and Davis, R.S.A.C. 399 890 318. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1839.00 € et 1839.00 € (abonnements compris).

Réf 69949AH : Châtel MoronDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Givry, située au calme absolu et offrant une vue imprenable. Cette maison en très bon état comprend un salon accueillant avec cheminée, une belle cuisine équipée, une entrée, ainsi qu'une salle à manger avec plafond à double hauteur et mezzanine. Vous trouverez également une seconde cuisine, un deuxième salon en mezzanine, deux chambres dotées de salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. De plus, la propriété dispose d'un garage, d'une terrasse couverte avec vue et d'un beau terrain clôturé.Equipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et de fenêtres en double vitrage, cette maison est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Pour apprécier pleinement la vue, il est impératif de la visiter. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Givry dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33788142298. Honoraires à la charge du vendeur - Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône.

Réf. 4680 : Maison PARAY LE MONIAL à vendre en Saône-et-Loire, région Bourgogne. Cette élégante demeure du XIXe siècle se trouve au cœur de Paray-le-Monial, offrant un cadre alliant charme et praticité. Les commerces, services, et la gare TER sont accessibles à quelques minutes, tandis que les grands axes routiers, comme la RCEA, se rejoignent en moins de 15 minutes. La région enchante par ses richesses culturelles et naturelles, des balades au bord du canal jusqu'aux prestigieux vignobles de Bourgogne situés à proximité. La propriété s'étend sur 1,5 hectare de parc paysager, orné d'arbres remarquables tels que des séquoias et des marronniers centenaires. Elle comprend plusieurs dépendances, un lavoir, un chenil, et des écuries, tout en bénéficiant d'un calme absolu face au canal. Le rez-de-chaussée se distingue par un vestibule aux carreaux de ciment, un salon chaleureux, une salle à manger élégante, ainsi qu'une spacieuse cuisine conviviale. À l'étage, deux suites parentales et plusieurs chambres lumineuses ajoutent confort et charme. Les dépendances, comprenant un ancien four à pain et un garage avec des box pour chevaux, offrent un potentiel intéressant pour un projet d'accueil tel que des gîtes. Accédez à cette maison à acheter PARAY LE MONIAL par une allée bordée d'arbres majestueux, et profitez d'un cadre naturel préservé avec une rivière à poissons. Pour plus d'informations, contactez M. Lionel MILLET au Cabinet LE NAIL.

Dans un cadre d'exception, cette belle propriété à Mercurey, Saône-et-Loire, vous offre une maison spacieuse et lumineuse de 305m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec un grand escalier, un espace de vie comprenant une cuisine, une chaufferie/buanderie et une cave voûtée semi-enterrée. L'étage noble abrite un vaste salon avec accès à une grande terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur les collines environnantes, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une grande suite parentale dotée de sa salle d'eau et d'un WC séparé. Le deuxième étage, consacré à l'espace nuit, comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une maison d'amis complètement indépendante de 55m², comprenant un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain, donne également sur un jardin verdoyant. En outre, la maison de gardien de 135m² propose un salon/salle à manger, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien est agrémenté de plusieurs dépendances, dont un pigeonnier, un four à pain, un bûcher, un atelier et de vastes granges, le tout sur un terrain d'environ 8 hectares, avec possibilité de céder certaines parcelles. Propriété ayant un fort potentiel à découvrir ! Gare TGV à 15 minutes. Dossier complet sur demande. Contactez Franck GUILLOT au 06 67 44 70 33 (Numéro RCS 427 444 658). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4184 et 5660 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ExclusivitéBelle maison bourgeoise construite en 1835, située dans un village viticole renommé, offrant des volumes spacieux avec 12 suites, un grand séjour, deux salons généreux, une cuisine semi-professionnelle et un spa. La propriété dispose d'un terrain clos d'environ 1561 m² agrémenté d'une piscine chauffée. Son emplacement privilégié au cœur des vignes offre une vue magnifique sur le vignoble, tout en étant à proximité des restaurants, magasins et services. Beaune se trouve à seulement 3 minutes en voiture. Trois grandes caves voûtées permettront de stocker vos vins et d'accueillir vos amis et clients. L'ensemble a été régulièrement rénové au cours des 15 dernières années. Cette superbe propriété sera idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes/Boutique-hôtel.Description- Surface habitable : environ 800 m²- Surface terrain : environ 1561 m²Demeure principale- 2 grands salons, 12 suites- Salle à manger, EntréeDépendances & commodités- Jardin avec vue sur les vignes- Piscine et terrasse- 3 très grandes caves voûtées- Colombier- Garage- DPE : En cours de classement- REF 307 – Exclusivité Burgundy Home & ServicesInformations complémentairesCette propriété, en parfait état, offrira un cadre de vie exceptionnel aux amateurs de vins de Bourgogne, nichée au cœur du vignoble avec une vue imprenable sur les vignes.Exclusivité Burgundy Home & Services – BHS 307Prix : 4 200 000 euros FAI

Dans le quartier calme et prestigieux de la Montagne à Beaune, découvrez cette maison d'architecte des années 80, véritable écrin de nature. Avec ses volumes atypiques et son architecture unique, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. D'une superficie de 256 m², elle a été conçue pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine et la terrasse, offrant une vue sur le jardin. Trois chambres et une salle de bain complètent cet espace. À l'étage, une mezzanine modulable dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. En outre, un buanderie/cellier, un atelier et un garage sont à votre disposition. Située sur un terrain de plus de 3 000 m², elle propose une ambiance de petite forêt privée, avec une piscine pour les journées d'été. Ce bien rare est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, à proximité du centre-ville de Beaune. Cette maison de luxe à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne.

Propriété à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette superbe maison entièrement rénovée bénéficie d'une vue imprenable sur les forêts et vignes environnantes, offrant un cadre paisible et serein. Située dans un quartier préservé, elle se trouve à moins de 5 minutes en voiture du centre historique de Beaune. La maison dispose de grands espaces de vie, d'un salon-séjour lumineux attenant à une cuisine ouverte avec fenêtre panoramique, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement de chaque moment. Vous apprécierez la piscine chauffée, la grande terrasse couverte avec barbecue, divers espaces de stockage/atelier, et un chalet pour invités comprenant une chambre, un salon et une salle à manger.Description:- Surface habitable (maison principale): 324 m2 environ- Surface habitable (maison d’amis): 60 m2 environ- Surface terrain: 3 785 m2 environMaison principale:- Séjour/salle à manger (52,32 m2, env.)- Cuisine moderne, équipée- Salon TV et salle de jeux en mezzanine- Entrée avec coin buanderie- 4 chambres, 3 salles de bain- BureauMaison d’amis:- Salon- Cuisine/salle à manger- Salle de douche avec WCDépendances & commodités:- Jardin avec vue dégagée- Piscine et terrasses couvertes- Trois grandes terrasses- Parking pour 3 voitures avec abri pour véhicule électrique- Dépendances, pièces de stockage- DPE: Consommation: C (133 kWh/m2/an) – Émissions: A (4 kgCO2/m2/an)- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 529 € et 3 421 € par an.- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.- REF BHS 329- PRIX: 1 450 000 euros FAIN'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de propriété à Beaune, où nature et confort se rencontrent. Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628.

Cette magnifique propriété est à vendre à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Actuellement divisée en une partie professionnelle et une partie habitation, elle représente une excellente opportunité pour un achat de propriété à Beaune. La section professionnelle comprend un gîte avec quatre chambres, quatre chambres d'hôtes, une cuisine professionnelle avec salle de restauration, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de massage et cabine de sauna. Partiellement rénovée ces dernières années, elle offre un confort moderne tout en conservant son charme. La partie habitation se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, de trois salles de bains, d'une mezzanine ouverte sur le séjour et de plusieurs pièces techniques. L'emplacement privilégié de cette propriété, en bordure de village, offre une vue imprenable sur le village et les vignes environnantes, créant un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et nature. La surface totale du terrain est de 5 264 m2. La partie professionnelle fait environ 375 m2, incluant des espaces modernes, tandis que la partie habitation compte environ 250 m2 avec des aménagements généreux. Parmi les nombreuses commodités, la propriété dispose de deux caves voutées, d'une grande dépendance, d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi. Une opportunité unique pour investisseur souhaitant un projet professionnel ou familial à Beaune.

Sur les hauteurs de la côte chalonnaise, à proximité de Givry, se trouve une propriété unique de plus de 60 ares, comprenant deux charmantes longères construites au 18ème siècle. Nichée dans un cadre paisible, cette vente d'une maison de luxe à Givry comprend 3 habitations distinctes : une maison principale de 5 pièces et 150m², une maison de 3 pièces en duplex de 75m², ainsi qu'un gîte de 75m² avec deux chambres. La maison principale dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée et poêle à bois, d'un bureau, d'un cellier, de W.C. et de terrasses. À l'étage, on trouve une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau, W.C., ainsi qu'un palier. La deuxième maison, actuellement louée jusqu'en 2026, se compose d'un séjour de 35m², d'une cuisine et de W.C., avec une chambre, un bureau et une salle d'eau à l'étage. Le gîte offre, au rez-de-chaussée, une vaste pièce séjour-cuisine de 40m² et une chaufferie buanderie, avec deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Un atelier avec grenier complète cet espace. Le bien présente de nombreuses qualités, avec un chauffage central au gaz de ville. À l'extérieur, une piscine de 11m x 6m avec poolhouse et volet automatique, entourée d'un jardin clos et arboré, invite à la détente. On trouve également une cour, un four à pain, un abri pour deux voitures, des remises et un puits. Chalon-sur-Saône et la gare du Creusot TGV se situent à un quart d'heure, faisant de ce lieu un cadre idéal pour une activité de locations touristiques ou comme résidence principale ou secondaire pour des futurs occupants privilégiés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Rémy au 06 12 45 22 30 ou par e-mail à remyvanh@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4092.00 € et 5536.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Givry, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, découvrez cette belle propriété familiale de 292 m² habitables, nichée entre vignes et campagne vallonnée, offrant une vue imprenable. Le parc arboré de 11 531 m² comprend deux habitations, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation telles que maison de famille, chambres d'hôtes, gîtes ou location saisonnière. La maison principale de plain-pied de 172 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, d'une cuisine meublée et son cellier, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un WC indépendant. Un atelier et un garage complètent cette habitation. La seconde maison de 120 m² à rénover, avec entrée indépendante, propose diverses pièces sur deux niveaux, dont une salle à manger, un salon et plusieurs chambres. Cette propriété, au calme, offre un cadre champêtre dans un village riche d'histoire, à seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône et de la gare TGV Montchanin-le-Creusot, et facilement accessible depuis Lyon et Genève.

Opportunité rare, cette propriété à vendre se situe à Givry, dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Édifiée en 2016, elle s'étend sur 295 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et offre des prestations de grand standing. Cette maison dispose de quatre chambres avec vues panoramiques, chacune avec de vastes dressings et des salles de bain ou d'eau privatives. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une cave à vin sous verrière. L'extérieur invite à la détente avec ses terrasses, pergolas, une piscine, un spa et un sauna. Un terrain de 4309 m² soigneusement aménagé, avec jardin et verger boisé, complète ce bien. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une propriété de luxe à Givry.

À Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cette maison de ville combine les atouts d'une maison de campagne avec une vue magnifique sur la rivière. Le jardin, la terrasse, la véranda et le jardin d'hiver, tous intégrés dans un espace harmonieux et bien protégé par de hauts murs, en font un cadre idéal. La maison d'habitation, d'environ 450 m² sur caves, se distingue par sa forme en L. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau, une cuisine donnant sur le jardin, ainsi qu'un salon/salle à manger d'angle s'ouvrant sur l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains et deux dressings. Un bâtiment annexe avec une entrée indépendante comprend au rez-de-chaussée une entrée-couloir, un garage, une chaufferie et un appartement de 80 m² équipé d'un sauna, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un salon d'angle bénéficiant d'une vue sur la rivière. À l'étage, deux autres appartements sont disponibles, l'un avec chambre, salle d'eau et cuisine, et l'autre avec deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un salon/salle à manger d'angle avec vue sur la rivière. Le deuxième étage abrite une cave à vin climatisée et des combles à rénover sur l'ensemble du bâtiment. Un jardin d'hiver d'environ 25 m² avec un balcon filant et des baies vitrées constitue un espace de vie agréable, avec une salle à manger en tommettes équipée d'un poêle et d'une kitchenette. Une dépendance de 20 m² actuellement utilisée comme atelier complète ce bien. Un abri pour le bois et un puits sont présents dans le jardin, et il est également possible d'amarrer un bateau au pied de la propriété. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes, offrant les avantages des activités nautiques et du tourisme fluvial. La gare TGV se trouve à seulement 45 minutes en voiture, permettant d'accéder à Paris en 1H20 et à Lyon en 30 minutes, avec Beaune et Chalon-sur-Saône à 30 minutes. Commodités et services sont à proximité. Bien présenté par Pauline DEVILLARD au +33 (0)6 19 24 61 53, Consultante Bourgogne Franche-Comté, AGENT COMMERCIAL EI. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 70112PM - ExclusivitéCULLES LES ROCHESAu coeur du vignoble de la Bourgogne du sud, découvrez une propriété d'exception dominant la vallée. Un ensemble situé sur le flanc sud d'une exceptionnelle géologie, une reculée.Description générale :Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments répartis sur un terrain clos et arboré d'environ 3000m², comprenant :- Une maison de maître rénovée de 250m² habitables, conservant le charme de l’époque avec ses éléments d’architecture (cheminées, belles hauteurs sous plafond, etc.).- Un gîte (classement 3 étoiles) indépendant, en excellent état de 62m² et annexes de 65m², en exploitation, idéal pour la location de courte durée ou l’accueil familial.- Un espace de réception spacieux de 60m² au rez-de-chaussée et un grenier aménageable de 62m², parfait pour des événements ou activités professionnelles.- Une grange totalisant 90m² (atelier, garage, stockage).- Une cour intérieure avec 2 entrées, une piscine chauffée pour la détente.Intérieur de la maison principale :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux et des toilettes. Au 1er étage, 2 chambres avec salle de douche/toilettes et une chambre. Au dernier étage, 2 chambres, 1 salle de bains/toilettes et 1 grand bureau/bibliothèque. Au sous-sol, 1 grande cave et 1 grande buanderie/chaufferie.Intérieur du gîte :Comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 1 chambre parentale avec salle de bains/toilettes, 1 salle d’eau/toilettes, 1 chambre d’enfant à l’étage, 1 terrasse privative en bois, buanderie, et garage ouvert. Le gîte dispose également d’un poêle à bois et de la climatisation réversible.Potentiel et localisation :Cette propriété rare à vendre offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. La proximité des axes autoroutiers A6, de la gare de Chalon/Saône et de la gare TGV Le Creusot facilite les déplacements. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tous les commerces sont à proximité. De plus, ce secteur est touristique avec des voies vertes et des chemins de randonnées.Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône

À proximité d'Auxerre, dans le département de Yonne en Bourgogne, se trouve une propriété entièrement restaurée. Édifiée sur les fondations d'un ancien logis du XVIe siècle et agrandie au XIXe siècle, cette propriété AUXERRE à vendre offre une extension contemporaine pour une superficie d'environ 480 m² habitables, hors dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale allie harmonieusement éléments anciens et contemporains. Au rez-de-chaussée, un vaste hall de réception menant à deux belles pièces de réception, un salon avec billard et bow-window sur le parc, ainsi qu’un bureau, une cuisine équipée avec espace repas, un grand salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse et une chambre indépendante avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains et accès à une grande terrasse surplombant la Cathédrale, ainsi que deux autres chambres. Le second étage abrite deux chambres mansardées. Un ancien logis attenant à la buanderie comprend une suite avec deux chambres communicantes et des pièces supplémentaires. De plus, deux charmantes dépendances d'anciennes écuries de 30 m² chacune avec grenier aménageable complètent cet ensemble. Ce lieu ne nécessite aucun travaux et représente un parfait compromis entre ville et campagne, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique sur la route des grands vignobles, à proximité de Vézelay et des châteaux, facilitant l'accès entre Paris, Genève et Bruxelles. Une opportunité à saisir pour un achat de propriété à AUXERRE.