vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Prémery, France

À 2 h de Paris, en Bourgogne, au bord du fleuve royal, une maison de ville du siècle des Lumières. À l'approche de la demeure, de grandes étendues d'herbes plantées d'arbres de haut jet et ponctuées de bancs font face au fleuve et aux remparts de la ville. La voie qui mène à la propriété est aujourd'hui interdite aux véhicules, ce qui garantit un environnement d'un calme rare en milieu urbain. Un portail en bois peint en blanc ouvre sur une cour riche de plantes à fleurs de plusieurs essences. À l'arrière de la demeure, au sud, une grande terrasse en pierre de Bourgogne est bordée d'une végétation luxuriante. De là, un mur en moellons longe une allée et mène à une porte ancienne en bois ouvragé permettant d'accéder à la rue dirigée vers le pont qui traverse la Loire. Édifiée en 1729 et élevée de trois niveaux – un rez-de-jardin et deux étages –, la maison de maître a connu plusieurs occupants, dont l'ancienne épouse de Gaston Defferre, qui aimait admirer la Loire depuis sa chambre. À l'avant du logis, une petite terrasse en bois ouvragé, qui laisse entrevoir divers bouquets floraux en contrebas, donne sur la cour par un escalier et longe le premier étage, qui bénéficie d'une vue sur le fleuve. La façade principale est animée de nombreuses baies garnies en majorité de fenêtres à petits carreaux. L'entrée principale, accessible depuis la cour par l'escalier en bois, est assurée par une porte-fenêtre surmontée d'une imposte vitrée. Le bâtiment est coiffé d'une toiture à la Mansart, à trois versants formés chacun de deux pentes. Le brisis est percé de lucarnes à fronton typiques du 18ᵉ s. Les persiennes peintes en blanc et les encadrements des baies, en pierre de taille calcaire, sont mis en valeur par les ardoises naturelles rectangulaires qui constituent la couverture, récemment refaite.

En Bourgogne, dans un environnement Natura 2000, sur 6,5 ha de terres, un manoir du 18e s., une longère du 19e s., dépendances et piscine . Une fois franchis un premier portail blanc orné de volutes, puis un second, au débouché d'une allée bordée d'arbres et d'un pont en pierre enjambant la rivière, se dévoilent le manoir et les différents bâtiments. Les façades, percées de baies droites ou ogivales, sont appareillées en moellons jointoyés, avec pierre de taille aux encadrements de baie et chaînages d'angle. Les toitures, à deux ou quatre pans et à coyaux, sont majoritairement en tuiles plates. Une allée gravillonnée longe une étendue de pelouse arborée agrémentée d‘ifs taillés, puis s’éloigne vers une partie du parc complantée de nombreux arbres et intégrant un verger, un potager, ainsi qu'un jardin situé légèrement en contrebas. Une piscine de 9 m x 4 m est dissimulée de tout vis-à-vis par la végétation, à côté d'une guinguette en bois avec préau ouvert. Les façades du logis principal, divisé en plusieurs corps, sont percées de baies majoritairement à meneaux et présentent une modénature sobre. Une tour renferme le vestibule principal et un escalier, tandis qu'une extension avec couverture en ardoise fait office de local technique pour la piscine. À l'angle du manoir, la longère, bâtie suivant un plan rectangulaire, est percée de multiples baies et prolongée d'une terrasse de chaque côté, ainsi que d'un appentis à une extrémité. Un boulodrome abrité par une rangée d'arbres y prend également place. Une grange excentrée, d'une superficie de 247 m², comprend à l'une de ses extrémités un logis à rénover. Une sellerie est située à côté des écuries, qui comprennent quatre boxes pour une surface de quelque 63 m². Suivent un bûcher, un préau, puis un garage avec portes coulissantes en bois, d'une surface de 46 m², destiné au stockage du matériel agricole et des véhicules. Il sert également de fenil dans sa partie supérieure. Tous les bâtiments profitent d'une vue qui porte au loin sur le parc, la prairie et les bois environnants.

À Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette propriété exceptionnelle se distingue par son élégance et son cadre de vie unique. Située à seulement 2h30 de Paris, elle offre un environnement privilégié, en bordure du parc Roger Salengro, bordé d'arbres centenaires.La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, s'étend sur environ 456 m² habitables sur trois niveaux. Elle se compose d'espaces généreux et bien agencés, idéaux pour une activité d'accueil ou pour une grande famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau avec arrière-bureau, un double salon lumineux, une grande cuisine aménagée et un WC, avec un accès direct à une terrasse ombragée surplombant un vaste jardin arboré de plus de 2 300 m².Le premier étage comprend cinq chambres confortables, trois salles d’eau, une salle de bains et quatre WC. Sur le second étage, un espace de jeux et trois chambres supplémentaires avec une salle d’eau et un WC offrent encore plus de potentiel.Le sous-sol abrite de magnifiques caves sur deux niveaux ainsi que des espaces pratiques comme une buanderie et une chaufferie.En plus de cela, une dépendance inclut un studio indépendant avec salle d’eau et WC, et deux garages, dont un équipé de sanitaires et de combles aménageables.Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 150 000 €, démontrant son potentiel lucratif et sa clientèle fidèle.Les perspectives d'avenir sont nombreuses : continuer l'activité dynamique, développer un projet d'accueil de qualité ou profiter d'une grande demeure familiale au cœur d’un cadre naturel exceptionnel.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Nevers.

À vendre, cette maison située à Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, se trouve à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, offrant un accès rapide à Paris en moins de 2 heures. Avec un terrain de 2400 m² et une dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette, kitchenette, local pour vélos et garages, elle constitue une option idéale pour une vaste demeure familiale ou pour un projet de maison d'hôtes. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété est dotée d'une toiture neuve et d'un portail électrique pour une parfaite sécurité. Sa cour pavée de 320 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Une exploitation en chambres d'hôtes pourrait générer un rapport de 150 000 €/an. DPE : D/D. Prix HAI : 866 000 € (prix net vendeur : 816 980 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Marie PROVOTELLE (EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison en vente à CUNCY LES VARZY, située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette résidence pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, constitue un véritable havre de paix. Le séjour, mettant en valeur des pierres et des poutres apparentes, s'ouvre sur une cuisine spacieuse et un salon chaleureux avec insert. La mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Vous trouverez également cinq chambres, dont trois suites parentales avec salles d'eau attenantes, garantissant un confort moderne. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que les aménagements extérieurs, contribuent à créer un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une piscine chauffée, d'un terrain de boules et d'une terrasse équipée pour vos moments de détente. Cette maison de CUNCY LES VARZY à vendre est actuellement très bien notée pour la location saisonnière, présentant une opportunité d'investissement intéressante. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations.

Maison d'exception à Marzy, Nièvre - 690 000 € L'agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette villa unique, idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Marzy. Cette propriété est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Marzy, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un jardin majestueux où chaque moment prend une nouvelle dimension. Avec ses 286 m² habitables et un terrain de 4 000 m² entièrement clos, cette maison Marzy à vendre comprend 4 chambres spacieuses. Établie dans un lotissement sélect, cette villa de prestige impressionne par son terrain clos, sans vis-à-vis, ornée d'essences d'arbres rares qui évoquent des paysages méditerranéens, à seulement quelques minutes du centre. La maison se compose d'espaces de vie fluides : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte sur une terrasse couverte, un bureau, une buanderie, ainsi qu'un double garage et un carport. Pour un confort inégalé, vous disposerez d'un espace bien-être privé incluant un spa, un hammam et une piscine chauffée couverte d'un dôme panoramique, permettant de nager en toute saison en toute intimité. Les prestations de cette propriété sont de haute qualité : murs en pierre de taille de Bordeaux, baies vitrées à galandage, menuiseries en aluminium haut de gamme, chauffage au sol, et bien plus. Les plus : un voisinage discret, un environnement propice au bien-être, une taxe foncière de 3081 €, et un liner récemment remplacé. Cette maison Marzy à vendre est une opportunité rare dans le département de la Nièvre, en Bourgogne.