vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Roussy-le-Village, France

Engel & Völkers vous propose à la vente une magnifique maison de maître libre de trois côtés, construite en 1929 sur un terrain de 6a39ca. Cette propriété exceptionnelle marie le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, dont un agrandissement du rez-de-chaussée réalisé en 2015 par Prefalux. D'une surface totale de ±340m², dont ±262m² habitables, la maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, une belle porte d'époque en fer forgé ouvre sur une entrée accueillante avec armoires et un vaste hall. Vous découvrirez une cuisine équipée haut de gamme de chez Leicht, avec un plan de travail en corian de ±29m², ouverte sur un séjour lumineux de ±58m², revêtu de parquet. Cet espace de vie de ±86 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres et baies vitrées, offrant un accès direct à deux terrasses orientées sud et ouest, ainsi qu'à un jardin clos et arboré. Un escalier en pierre bleue, agrémenté de magnifiques vitraux, mène au premier étage où se trouvent trois spacieuses chambres (±16m², ±22m², ±17m²), dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle de douche de ±8m². Le dernier étage comprend deux autres chambres (±28m² et ±19m²), avec mezzanine pour l'une et une salle de douche de ±8m². La maison dispose également d'un sous-sol de ±78m², d'un garage non attenant pour une voiture et d'un abri de jardin de ±7m². Les fenêtres en bois avec volets roulants sont de 1994, tandis que celles en aluminium triple vitrage avec lamelles électriques datent de 2015. Une chaudière au gaz de 2015 et un système d'alarme sont également présents. La toiture a été refaite en 1995, la façade en 2004 et l’électricité de l’ancienne partie de la maison a été mise à jour en 2024. Le passeport énergétique F/F est valable jusqu'en 2034. Située à Dudelange, ville dynamique et culturelle, la maison est proche des crèches, écoles et commerces. La ligne de bus 507, dont l'arrêt est à quelques pas, permet de rejoindre facilement le Kirchberg. Distances : Arrêt de bus Dudelange, Gemeng : ±160m Ecole Strutzbierg : ±300m Gare Dudelange centre : ±290m Foyer de jour : 400m E-Leclerc : ±300m Supermarchés Lidl et Aldi : ±3km Centre des sports et piscine : ±1 km Accès autoroute : ±3 km Luxembourg ville : ±15,5 km N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à vendre à Dudelange.

Cette villa est proposée à la vente entièrement meublée et se trouve dans un quartier résidentiel calme et prisé de Dudelange. Avec une exposition plein sud, elle offre une vue panoramique sur la ville. Située sur un terrain de 11,44 ares, elle développe environ 430 m² et constitue un cadre de vie exclusif à proximité du centre-ville et des commerces. Le niveau principal présente un vaste espace de réception d’environ 85 m², climatisé et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau comprend un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un jacuzzi intérieur, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 70 m² qui surplombe un jardin paysager. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale de 32 m² avec terrasse privative, deux chambres avec balcons et une salle de bain en marbre. Le dernier étage, d’environ 85 m², est entièrement aménageable avec de nombreuses installations prévues pour la personnalisation. En rez-de-jardin, un garage de 70 m² pour trois véhicules, une cave à vin, un bureau et une cuisine d’été avec un accès direct au jardin, à la piscine et à une pergola. Le jardin est aménagé avec des palmiers et une piscine chauffée, créant un cadre élégant. La villa est équipée d’un système domotique complet et de dispositifs de sécurité avancés, offrant confort et tranquillité d'esprit. Cette propriété rare est clé en main et conjugue volumes généreux et situation privilégiée, c'est une villa de luxe à acheter à Dudelange.

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE, MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ : Propriété exceptionnnelle à Thionville - Demeure d'Architecte avec Piscine Intérieure et étang Privé sur 52 ares Dans un écrin de verdure de 52,02 ares aux portes de Thionville, découvrez cette maison d'architecte unique, construite en 1985, alliant esthétique intemporelle et espace. Avec un DPE très favorable de C-C, cette demeure vous plonge dans un art de vivre raffiné, avec ses volumes spectaculaires, ses matériaux de qualité, et son environnement naturel enchanteur. Avec une Surface Habitable Rare de 397,78 m² + 90,59 m² d'Espace Piscine + 106,69 m² d'Annexes, totalisant près de 600 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, tant pour la tranquillité que pour la réception. ________________________________________ REZ-DE-CHAUSSÉE - Élégance et Fonctionnalité (154,57 m²) Dès l'entrée (21,41 m²), vous êtes accueilli dans une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Le double salon (31,25 m² et 22,07 m²) se compose d'un coin convivial avec cheminée centrale, et la salle à manger de 15,50 m² est parfaite pour recevoir. La cuisine vintage designée par Allmilmö (23,28 m²) est une pièce rare, hommage au design allemand d'époque. Une suite indépendante (chambre 1 avec douche/WC/lavabo - 21,51 m²) complète cet étage, idéale pour les invités ou un usage professionnel, accompagnée d'une buanderie/chaufferie (8,23 m²) et deux dégagements pratiques (7,33 m² + 4,01 m²). ________________________________________ ESPACE PISCINE, BIEN-ÊTRE - Un Écrin de Sérénité (90,59 m²) Véritable joyau de la propriété, l'espace piscine impressionne avec son bassin intérieur de 80,47 m², inondé de lumière et ouvert sur la nature, accompagné d'un local technique (5,08 m²) et d'une salle de bain attenante (5,03 m²) pour un confort optimal. ________________________________________ ÉTAGE 1 - Vie de Famille et Détente (196,51 m²) À l'étage, un large hall de nuit (11,45 m²) dessert : - Chambre 2 avec lavabo - 15,82 m² - Chambre 3 avec lavabo - 13,46 m² - Chambre 4 avec terrasse privative - 22,77 m² - Deux salles de bains (4,75 m² et 12,62 m²), WC indépendant - 1,31 m² - Deux bureaux (12,06 m² et 13,81 m²), parfaits pour le télétravail - Grande salle de loisirs de 63,62 m², flexible pour diverses possibilités (salle de jeux, bibliothèque, atelier...) - Petite salle de cinéma - 13,47 m² - Dégagement - 11,38 m² ________________________________________ ÉTAGE 2 - Ambiance Cinéma Privée (46,69 m²) Au dernier niveau, une grande salle de cinéma dédiée (46,69 m²) vous invite à vivre des moments immersifs en famille ou entre amis, un espace parfait pour les passionnés du 7e art. ________________________________________ ANNEXES - Espaces Pratiques et Caractère (106,69 m²) - Garage - 57,57 m² - Cave à vin - 8,90 m² - Espace de stockage au-dessus du garage - 40,22 m² ________________________________________ Une Atmosphère Unique - Entre Élégance Architecturale et Nature Majeure La propriété est entourée d'un parc paysager riche en arbres matures, d'un étang paisible, et de vastes espaces extérieurs à aménager selon vos envies (terrasses, potager, verger, terrain de jeu...). Les sols en marbre, travertin et bois massif illustrent le raffinement des matériaux et l'attention accordée à chaque détail. ________________________________________ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE THIONVILLE ET DES AXES MAJEURS Située dans un secteur prisé, calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités, écoles, commerces, hôpitaux, et accès autoroutiers vers Luxembourg ou Metz. ________________________________________ Un bien rare, une œuvre architecturale, un cadre de vie hors du temps. Cette maison ne se visite pas, elle se découvre, se ressent, s'éprouve. Prix de vente affiché F.A.I (à charge des vendeurs) Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 3 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

À vendre, une splendide villa située à THIONVILLE, dans le département de Moselle, en région Lorraine. Ce bien d'exception, idéal pour l'achat d'une villa à acheter à THIONVILLE, offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 280 m²- Terrain avec jardin paysager de 100 m²- Construite en 2012, en excellent état général- Salon spacieux et lumineux- Salle à manger ouverte- Cuisine équipée avec îlot central- 6 chambres, dont : - 1 suite parentale avec salle de bain et dressing - 3 chambres supplémentaires avec dressings- 1 salle de bain et 1 salle de douche- Buanderie séparée- Grenier de 80 m² aménageable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux)- Sous-sol complet comprenant : salle de sport, atelier, cave à vin- Double garage fermé et indépendant de l'habitation- Cour privative pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules- Extérieurs : Terrasse plein sud, piscine chauffée, jardin clos et entretenu de 1500 m².Cette villa est idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un espace de vie moderne et confortable, dans un cadre paisible.

BARNES vous présente une villa à vendre à Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette superbe villa d’architecte, construite en 2012, s'étend sur deux niveaux et dispose de terrasses et d’un jardin clôturé, le tout situé dans un quartier résidentiel prisé et proche de toutes les commodités. Avec une surface totale de +/- 470 m2, dont une surface habitable de +/- 285 m2, cette villa se compose d’un hall d’entrée avec une hauteur de plafond cathédrale, d’une double réception offrant un accès à une terrasse de +/- 30 m2, d'une cuisine équipée qui mène à une seconde terrasse spacieuse de +/- 80 m2 et au jardin, ainsi que d’un bureau avec salle de douche et toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez une suite parentale de +/- 40 m2 dotée de son dressing et d'une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC. Trois grandes chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées complètent cet espace. Le sous-sol abrite une buanderie, un espace de rangement et un garage motorisé capable d'accueillir cinq véhicules, parfait pour ceux qui envisagent un achat villa Thionville. Pour plus d'informations, contactez Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou au +33 (0) 6 37 91 19 31, ou par email à a.korniloff@barnes-international.com.

Située à Livange, dans la commune de Roeser, cette maison spacieuse de 313,5 m² de surface habitable est à vendre. Avec une superficie totale de 438,5 m² et un terrain de 11a 30ca, cette propriété comprend un jardin sans vis-à-vis d'environ 550 m². Elle dispose de 4 chambres, ainsi qu'un appartement indépendant, d'un garage double et de 4 emplacements extérieurs. Après des rénovations majeures en 2010, comprenant la toiture, la façade, la chaudière et les fenêtres, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée spacieuse de 11 m² avec WC séparé invite à découvrir un vaste séjour lumineux avec une cheminée à bois, s'ouvrant sur une terrasse de 20 m² et le jardin. La salle à manger, en harmonie avec le séjour, crée un espace total d'environ 80 m², parfait pour recevoir. La cuisine fermée, entièrement équipée, d'environ 22 m², est fonctionnelle et accessible directement au garage et à la cave. À l'étage, l'espace nuit est raffiné et intime, avec un hall de nuit de 14 m² et trois chambres confortables. La suite parentale de 44 m², avec dressing et salle de douche attenante, est un véritable havre de paix. Un grenier aménageable de 36 m² habitables ajoute encore des possibilités à cette maison. Au niveau -1, on trouve un grand garage de 62 m² avec fenêtre, ainsi que divers espaces fonctionnels. L'appartement indépendant se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre, parfait pour accueillir proches ou professionnels. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, de 550 m², est entouré de deux terrasses de 50 m² et 20 m², où le calme et l'intimité sont idéaux. Équipez-vous d'un confort moderne avec des volets électriques, des fenêtres triple vitrage et une alarme. Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et lumineuse à acheter à Livange ? Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour organiser une visite privée.

Découvrez cette maison à vendre à Thionville, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Pour un achat maison Thionville idéal, cette propriété de trois niveaux vous propose un jardin clôturé et se situe à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 180 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un escalier d'origine, d'une double réception avec deux cheminées en marbre, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, ainsi que de toilettes invités avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez un bureau avec balcon pouvant être transformé en chambre, une chambre à coucher, un dressing, et une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le deuxième étage comprend un palier, deux chambres à coucher, un bureau et une salle de bains avec baignoire et WC. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cave à vin, d'une grande cave et d'une cave à l'extérieur. En plus, un jardin d'environ 6 ares et deux garages fermés motorisés avec mezzanine complètent ce bien. Pour plus d'informations, contactez directement Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 / +33 (0)6 37 91 19 31 ou par e-mail à a.korniloff@barnes-international.com.

RE/MAX, expert en immobilier à Crauthem, vous propose cette grande maison à vendre offrant 4 chambres à coucher, dont une suite parentale située à l'écart, sur une superficie d'environ 605 m2, dont 300 m2 habitables. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette propriété est proche de toutes les commodités et des transports publics. IDÉAL POUR FAMILLES RECHERCHANT TRANQUILLITÉ ET NATURE EN PLEIN CENTRE !La maison se compose de 4 façades libres sur un terrain spacieux de 26 ares. Les aménagements comprennent : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec vestiaire sur mesure - Cuisine équipée fonctionnelle, avec cuisinière à gaz - Grande salle de vie et salle à manger - Seconde salle de vie sous verrière, lumineuse - Espace bureau - 3 chambres à coucher (de 18 m2 à 20 m2) - Salle de douche - WC séparé - Accès à la terrasse couverte avec vue sur le jardin - Garage pour 2 voitures Au rez-de-jardin : - Suite parentale avec salle de douche, WC séparé, dressing et accès direct au jardin - Salle de fitness - Cave à vins avec espace dégustation - Buanderie spacieuse - Atelier À l'extérieur : - Simulateur de golf et home cinéma climatisé - Piscine chauffée et recouvrable avec tonnelle d'ombrage électrique - Jacuzzi - 2 abris de jardin - Terrasses en dur, dont une grande aux abords de la maison - Carport pour 2 voitures et possibilité de stationner une ou deux voitures supplémentaires à l'extérieur Construite en 1975, la maison a bénéficié d'une extension en 2004 et d'une rénovation complète en 2017, suivie d'aménagements complémentaires selon les besoins. L'annexe avec simulateur de golf et home cinéma date de 2022. De nombreux meubles sont réalisés sur mesure pour optimiser l'espace. L'ensemble est équipé de la climatisation et de panneaux photovoltaïques. La propriété inclut également un grand jardin, avec la possibilité de construire une seconde maison à terme. Difficile de trouver mieux comme cocon à Crauthem ! Emplacement idéal dans ce quartier calme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les visites sont à convenir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Propriété d'investissement : 2 bâtiments, 9 appartements, 3 garages et jardin - Tétange (commune de Kayl) Surface totale construite : ± 855 m² Surface habitable : ± 591,5 m² Terrain : 10a25ca Idéalement située à Tétange, dans la commune de Kayl, cette propriété composée de deux bâtiments constitue une opportunité d'investissement intéressante dans le sud du Luxembourg. L'ensemble comprend 9 appartements, 3 garages fermés, plusieurs caves, des locaux techniques, une buanderie commune, un grenier, ainsi qu'un jardin privatif à l'arrière. Les bâtiments présentent une structure solide et un potentiel locatif élevé. Bâtiment A Rez-de-chaussée Appartement 1 ± 33,5 m² (Cuisine : 12,5 m², Couloir : 3 m², Salle de bains : 3 m², Chambre : 15 m²) Appartement 2 ± 60,5 m² + terrasse ± 3,5 m² (Séjour : 30 m², Salle de bains : 6,5 m², Chambre 1 : 10 m², Chambre 2 : 14 m², Terrasse : 3,5 m²) 1er étage Appartement 3 ± 96,5 m² (Cuisine : 11,5 m², Couloir : 10 m², Chambre 1 : 21,5 m², Séjour : 22,5 m², Chambre 2 : 14 m², Chambre 3 : 13 m², Salle de bains : 4 m²) 2e étage Appartement 4 ± 96,5 m² (Cuisine : 11,5 m², Couloir : 10 m², Chambre 1 : 21,5 m², Séjour : 22,5 m², Chambre 2 : 14 m², Chambre 3 : 13 m², Salle de bains : 4 m²) 3e étage Appartement 5 ± 96,5 m² (Cuisine : 11,5 m², Couloir : 10 m², Chambre 1 : 21,5 m², Séjour : 22,5 m², Chambre 2 : 14 m², Chambre 3 : 13 m², Salle de bains : 4 m²) Sous-sol & annexes 5 caves (± 43 m² au total) Buanderie commune et chaufferies (± 54 m²) Grenier (± 98,5 m²) Total bâtiment A : Surface habitable : ± 383,5 m², Surface non habitable : ± 199 m², Total : ± 582,5 m² Bâtiment B Rez-de-chaussée Appartement 6 ± 32 m² (Cuisine : 8,5 m², Salle de bains : 4 m², Chambre : 19,5 m²) Appartement 7 ± 32,5 m² (Cuisine : 9 m², Salle de bains : 5 m², Chambre : 18,5 m²) 1er étage Appartement 8 ± 71 m² (Séjour : 14,5 m², Cuisine : 15,5 m², Salle de bains : 7 m², Chambre 1 : 18 m², Chambre 2 : 16 m²) 2e étage Appartement 9 ± 72,5 m² (Entrée : 6 m², Cuisine : 14 m², Séjour : 18,5 m², Salle de bains : 7 m², Chambre 1 : 13,5 m², Chambre 2 : 13,5 m²) Sous-sol & annexes 4 caves (± 47,5 m² au total) Chaufferie et local technique (± 17 m²) Total bâtiment B : Surface habitable : ± 208 m², Surface non habitable : ± 64,5 m², Total : ± 272,5 m² Résumé global : Surface habitable totale : ± 591,5 m², Surface non habitable : ± 263,5 m², Surface totale : ± 855 m², Terrain : 10a25ca, 9 appartements, 3 garages, Jardin privatif Atouts : Excellent rendement locatif potentiel, Bâtiments en bon état, Espaces annexes nombreux, Jardin privé, Situation calme et recherchée, Proximité des commodités. Pour les investisseurs, un projet de bâtiment résidentiel est à l'étude, pouvant être présenté sur demande.

iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose : Nouvelle exclusivité à Élange : Maison individuelle de 2017 d'une superficie de 200 m² habitable, comprenant 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée et une pièce de vie de 52 m². Située dans un environnement privilégié, cette maison moderne offre un cadre de vie unique, à seulement 2 minutes de Thionville et à proximité du Luxembourg. Elle présente un atout majeur encore sous garantie. Pensée pour un confort optimal, cette maison se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son emplacement unique, alliant architecture moderne et art de vivre raffiné.Dès l’entrée, vous découvrirez une maison baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, ses vélux et ses baies vitrées. Un vaste espace de vie de plus de 52 m² a été conçu pour le confort et la convivialité, avec une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, de nombreux rangements et des équipements électroménagers à la fois design et fonctionnels. L’espace nuit se compose de :- 3 chambres de 14 m², 13,83 m² et 19,87 m² - une suite parentale de 30,37 m² avec salle d’eau, dressing et wc, le tout au rez-de-chaussée - 1 grande salle d’eau de 8,62 m² - une buanderie de 5 m² - deux wc (un au rez-de-chaussée et un à l’étage) - 1 bureau de 10,87 m², idéal pour travailler depuis chez soi dans un cadre apaisant, pouvant également servir de 5ème chambre, avec la possibilité de réaménager deux chambres au rez-de-chaussée.Un double garage complète ce bien, avec plusieurs places de stationnement privatives devant la maison.À propos du confort et des prestations : - Chauffage au sol (gaz) - Circulation fluide - Domotique - Prestations de qualité - Baies vitrées - Volets électriques - Taxe foncière de 3610 € À l’extérieur, le charme opère : une piscine chauffée pour profiter des belles journées, ainsi qu'une dépendance pour optimiser le rangement. Chaque espace respire le bien-être et la sérénité, idéal pour les frontaliers et les amoureux du calme. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi pour organiser votre visite !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Brigitte Lovato vous propose : Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et lumineuse à Ottange, dans le département de la Moselle, en région Lorraine ? Cette maison est faite pour vous. Découvrez cette magnifique propriété de 170 m² habitable (215 m² au sol) avec 8 pièces, sur un terrain de 918 m², idéalement située à 500 mètres de la frontière luxembourgeoise. Construite en 1998, cette maison située au fond d'une impasse offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison est une opportunité parfaite pour un achat de Maison de luxe à Ottange. Elle se compose : * Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 14.90 m² avec un grand rangement, un séjour lumineux de 44 m² avec accès à une grande terrasse de 40 m². Cuisine équipée contemporaine de 16.50 m² menant également à la terrasse. Une chambre de 16.65 m² avec salle d'eau privative moderne, un cellier et un WC. * Sur le 1er demi-niveau : Grande pièce de 40 m² déjà aménagée, offrant un potentiel d’aménagement varié. * Au 2ème niveau : Grand dégagement lumineux donnant accès à trois grandes chambres et une salle de bain spacieuse. * Au sous-sol : Garage pour trois véhicules et accès à une terrasse couverte. Plusieurs espaces de rangement. * Au 2ème sous-sol : deux caves, un atelier, une cave à vin et un espace Home cinéma et billard. Le confort quotidien est assuré par la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz, et des équipements modernes. À l'extérieur, vous serez charmés par le jardin verdoyant, clôturé et arboré, avec une possibilité d’ajouter une piscine. Proche de toutes commodités et des transports. Ne manquez pas l’opportunité d’acheter cette maison d’architecte à Ottange.

Découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre à Huncherange, Esch-sur-Alzette, au Luxembourg. Avec une superficie de 300 m² habitables, elle combine modernité, confort et charme dans un cadre serein et verdoyant, à seulement 5 minutes de Foetz. Construite en 2011 avec des matériaux de premier choix, cette propriété est un véritable refuge.Imaginez un espace accueillant avec 7 chambres, 4 salles de douche, et une salle de bain spacieuse, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée de 12 m², un salon lumineux et une salle à manger de 40 m², idéale pour recevoir. Un bureau de 11 m² et une cuisine entièrement équipée de 21 m² avec accès direct à une terrasse de 60 m² complètent ce niveau, offrant un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées.Au premier étage, un vaste salon modulable de 50 m², 4 chambres, incluant une suite parentale avec salle de douche privative, apportent confort et intimité. Un espace de 7 m² pour une salle de douche supplémentaire ainsi qu'une chambre de 15 m² avec préinstallations pour kitchenette ajoutent à la fonctionnalité.Le deuxième étage, d'environ 73 m², dispose d'une cuisine ouverte sur le salon de 28 m², deux chambres et une salle de douche, offrant la possibilité d'un espace indépendant avec potentiel de revenus supplémentaires.Le sous-sol est un atout majeur avec un garage pour 3 voitures, une cuisine, une buanderie et une salle de douche, rendant votre quotidien encore plus pratique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin arboré avec vue sur les champs environnants, tout en étant libre sur les 4 côtés pour plus d'intimité.Cette maison de luxe à acheter à Huncherange est prête à vous accueillir sans nécessiter de rénovations. Si vous recherchez un cadre de vie chic et spacieux, ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous rapidement pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous.

*** MANDAT EXCLUSIF ***MY LOFT FRANCE REAL ESTATE, MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ :UNE MAISON D'EXCEPTION, À SEULEMENT 7 KM DE SCHENGENUn joyau architectural contemporain de 2018, situé sur les hauteurs de BERG-SUR-MOSELLE, offrant une vue imprenable sur la vallée et les méandres de la Moselle. Un panorama unique, où chaque lever de soleil devient une œuvre d'art et chaque coucher de soleil un moment de sérénité.________________________________________UNE ARCHITECTURE MODERNE SPECTACULAIREÉdifiée sur un terrain exceptionnel de 89 ares, cette villa de prestige de +/- 405 m² habitables allie confort, espace et technologie de pointe, à quelques minutes du Grand-Duché du Luxembourg. La propriété a été conçue dans les moindres détails, mariant esthétique moderne, performance énergétique et matériaux de qualité. Chaque élément a été pensé pour magnifier la lumière naturelle et le cadre environnant.________________________________________NIVEAU PRINCIPAL +/- 204 M²Un espace de vie unique entre ciel et rivière :- Entrée majestueuse avec vue directe sur la Moselle.- Vaste dégagement avec rangements sur mesure et vestiaires intégrés.- Espace de vie lumineux de ± 90 m², entouré de murs-rideaux panoramiques : un cadre vivant où les saisons défileront.- Cuisine haut de gamme, dotée d'un îlot central en quartz naturel, d'un double électroménager, d'une cave à vin et d'une hotte escamotable.- Terrasse en bois exotique de ± 30 m², idéale pour des moments de contemplation.- Suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain raffinée et vue imprenable sur la vallée.- Bureau/chambre d'appoint avec placards encastrés.- Garage double de ± 39 m² avec portail motorisé et parking extérieur pour 10 véhicules.Un escalier d'exception, réalisé par un maître-artisan, relie les deux niveaux avec élégance : une structure mêlant bois noble et acier.________________________________________REZ-DE-JARDIN +/- 201 M²Un espace dédié à la détente et au confort :- Hall généreux de ± 25 m².- Trois suites indépendantes avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse/piscine/Moselle.- Dressing familial supplémentaire.- Salle polyvalente de ± 38 m² : studio, salle de sport, home cinéma ou chambre d'amis.- Buanderie spacieuse, local technique et zone de stockage.Extérieurs somptueux :- Seconde terrasse de ± 70 m² en bois exotique.- Espace SPA privé avec piscine miroir chauffée 4x8 m, parfaite pour des soirées estivales face à la rivière.________________________________________PRESTATIONS TECHNIQUES DE HAUT NIVEAU- Construction de type luxembourgeois (béton armé, agglos coffrants, bardage bois exotique, toiture en zinc)- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Cheminée design dans le salon- Ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau- Puits canadien, dalles rafraîchissantes- VMC double-flux ZEHNDER- Domotique complète (KNX), alarme et télésurveillance par caméras- Menuiseries aluminium noir avec triple vitrage anti-effraction- Volets roulants et brise-soleil motorisés- Sols en grès cérame rectifié- Hauts plafonds dans toutes les pièces- DPE exceptionnel : A / A- Garanties décennales en cours________________________________________UNE PROPRIÉTÉ RARE, À DÉCOUVRIRUn équilibre parfait entre vie pratique et connexion à la nature. Idéale pour une famille moderne, des frontaliers exigeants ou des amateurs de biens d'exception. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à BERG-SUR-MOSELLE, véritable opportunité sur le marché de l'immobilier en Moselle, Lorraine.

Située à Terville, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette villa contemporaine de 249 m² est idéale pour les familles. Construite sur un terrain de 6,97 ares dans un quartier résidentiel paisible, elle combine design, luminosité et prestations de qualité. La maison comprend une suite parentale avec dressing, salle de douche et terrasse privative avec jacuzzi, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d’eau et deux autres chambres qui partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La spacieuse pièce de vie de 82 m², éclairée naturellement, inclut une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, le salon et un coin lecture. Une piscine intérieure chauffée participe à l’ensemble, et le jardin clos et paysagé, complété par une terrasse, offre un cadre agréable. Avec un garage double, des stationnements, un chauffage au sol par pompe à chaleur et un excellent DPE (A) et GES (A), ce bien est véritablement exceptionnel sur le marché. Pour un achat Maison de luxe à acheter TERVILLE, cette opportunité mérite votre attention. Prix de vente : 884 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 0688167622, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.

L'agence vous propose une exceptionnelle maison à vendre, située à Burmerange, au sein de la commune de Schengen. Construite pour la première fois en 1780, cette propriété a été rénovée à plusieurs reprises, la dernière intervention ayant eu lieu en 2014, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. S'étendant sur un terrain de 7,8 ares, la maison offre une superficie habitable d'environ 450 m², sur quatre niveaux, avec un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier et un deuxième étage. Ses finitions raffinées et ses grands volumes en font un bien d'exception idéal pour une vie confortable. Le rez-de-chaussée inclut un hall d'entrée élégant, un très spacieux salon-séjour, un bureau, et une cuisine séparée avec accès à une terrasse de 70 m². Un espace ludique avec un jardin d'hiver et un four à pizzas, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 6 voitures, complètent ce niveau. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que deux autres grandes chambres. À l'étage, deux pièces de 30 m² chacune peuvent être aménagées en chambres supplémentaires ou bureau. Au premier étage, un espace bien-être comprenant une piscine intérieure de 12 mètres de longueur et un sauna vous attend pour des moments de détente. Le sous-sol abrite une cave à vin ainsi qu'un très grand garage. À l'extérieur, le jardin paysagé et la cuisine d'été sont parfaits pour recevoir. Située dans un secteur calme mais proche des commodités (commerces, écoles, restaurants), cette maison représente une opportunité incontournable pour un achat maison de luxe Burmerange. Des photos supplémentaires et des informations détaillées sont disponibles lors d'un rendez-vous. Confiez-nous vos projets de vente ou d'achat.

iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison spacieuse de 270m² à Terville, dans le département de Moselle, en région Lorraine, avec piscine intérieure. Découvrez cette belle propriété idéale pour votre famille, comprenant 4 grandes chambres avec dressings privés, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles de bains et de vastes espaces de vie conçus pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée à l'éthanol, d'une salle à manger grâce à des baies vitrées, et d'une cuisine équipée avec accès à un cellier et une buanderie. Une chambre avec salle d'eau attenante et un vestiaire avec douche pour un accès direct à la piscine complètent cet espace. À l'étage, trois autres chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées vous attendent, garantissant l'intimité de chaque membre de la famille. De plus, deux balcons vous offriront une vue imprenable sur les environs et une large terrasse pour profiter de moments de détente en extérieur. Équipée de la fibre optique, interphone et chauffage individuel, la maison dispose également de 3 places de parking et de deux places dans le garage. Bien située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports en commun. Profitez de cette occasion d'achat d'une maison à Terville. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Découvrez cette superbe maison de luxe à vendre à Burmerange, dans le département de Remich. Située sur un terrain de 58 ares, cette villa moderne, ancienne propriété viticole entièrement rénovée, se distingue par ses vastes espaces intérieurs et ses nombreuses baies vitrées qui laissent entrer la lumière, tout en offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. D’une superficie habitable de 615 m², la maison comprend un hall d'entrée spacieux menant à un grand salon avec bar et salle de cinéma, ainsi qu’un bureau, des toilettes séparées, une buanderie et un garage pouvant accueillir 3 voitures. La propriété possède également une cave à vin accessible par un escalier en pierre préservé. Au premier étage, une pièce maîtresse entièrement vitrée, offrant une hauteur sous plafond impressionnante, abrite le salon avec cheminée et la salle à manger, ouvrant sur une grande terrasse et un jardin arboré. La cuisine semi-ouverte est accompagnée d'une arrière-cuisine avec accès à l’extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale de luxe avec dressing, salle de bain attenante et terrasse, ainsi que 4 chambres supplémentaires et 2 salles de bain. Au dernier niveau, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et un grenier aménageable. Un bâtiment annexe à rénover de 250 m² complète cette offre. À l'extérieur, le vaste parvis inclut un bassin décoratif, une grange pour 4 véhicules et un carport pour 2 voitures. Cette maison de luxe à acheter à Burmerange combine élégance, luminosité et un cadre naturel apaisant.

Découvrez cette maison d'exception à Elvange, dans la région de Remich, Luxembourg. Avec une surface totale de ±792m² et ±478m² habitables, cette propriété se distingue par son architecture unique et des matériaux de qualité supérieure. L'entrée dévoile une élégance manifeste, avec des sols en pierre naturelle créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée, accentuée par un grand puits de lumière. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée menant à un salon spacieux de ±28,92m², une salle à manger lumineuse de ±24,7m² et une cuisine ouverte de marque Varenna de ±29,3m², équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau et d'un plan de travail en quartz. Cette cuisine contemporaine donne accès à une grande terrasse de plus de 100m², baignées de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée. Un espace piscine/jacuzzi invite à la détente et au bien-être dans un cadre raffiné, complété par un bureau de ±14,7m² et un WC séparé. À l'étage, une galerie ouverte dessert cinq chambres spacieuses (±43,5m²; 33,2m²; 34m²; 39,3m²; 22,6m²), chacune avec sa propre salle de bains, offrant un confort et une intimité parfaits pour la famille et les invités. La galerie connecte les espaces de vie tout en permettant une vue dégagée sur le salon en contrebas. Le sous-sol propose une grande salle de fête (±56m²) avec un four à pizza en bois traditionnel, un coin cuisine en granit, un espace bien-être avec spa (±30,7m²), une buanderie (±14,4m²) et plusieurs caves spacieuses, ainsi qu'une chaufferie (chauffage au mazout), garantissant un cadre idéal pour se détendre et se divertir. La maison est dotée d'un garage double (±44,7m²) et d'un jardin avec vue panoramique, parfait pour recevoir ou profiter de la nature environnante. Elvange, village de la commune de Schengen, dispose d'un excellent accès à la nature et offre de nombreuses activités de plein air comme la randonnée et le cyclisme. À proximité se trouvent Mondorf-les-Bains et Schengen, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, tout en étant à seulement 4 km de l'autoroute A 13 et de Luxembourg ville.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, située dans le quartier prisé de Kockelscheuer à Luxembourg. Avec une superficie totale d'environ 394 m², cette résidence neuve allie modernité et confort. En entrant, vous serez charmé par l'élégance de ses espaces et la qualité de ses matériaux. Équipée d'un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux, cette maison dispose d'un sous-sol spacieux, parfait pour un espace détente incluant un spa, un sauna et une cave à vin. Profitez d'une ambiance lumineuse grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond. Le premier étage offre trois chambres soigneusement agencées, chacune avec sa salle d'eau, tandis que la suite parentale se distingue par son dressing spacieux, sa salle de bains somptueuse et sa terrasse privée de 28 m², idéale pour les soirées estivales. Cette maison à acheter à Kockelscheuer est située sur un terrain de 5.68 ares, avec un espace extérieur intime. Ne ratez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe Kockelscheuer à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette propriété d'exception.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Kockelscheuer, située dans la commune prisée d'Esch-sur-Alzette au Luxembourg. Cette propriété contemporaine offre une superficie totale d'environ 394 m², alliant modernité et confort. À votre arrivée, vous serez charmé par les espaces élégants et la qualité des matériaux. Dotée d'un ascenseur, la maison permet un accès facile à tous les niveaux. Le sous-sol propose un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour se relaxer. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et à une belle hauteur sous plafond. Le premier étage abrite trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle d’eau. La suite parentale est un véritable refuge, avec un grand dressing, une salle de bains luxueuse et une terrasse privée de 28 m² pour savourer des soirées d'été paisibles. Cette Maison de luxe Kockelscheuer se trouve sur un terrain de 5.68 ares, avec un jardin joliment aménagé pour profiter de moments de tranquillité. Ne laissez pas passer l'occasion d'acheter cette propriété d'exception dans un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le prestige de cette maison.

Dans le pittoresque village de Contz les Bains, situé dans le département de la Moselle en région Lorraine, découvrez cette maison du XIXe siècle qui marie habilement le charme de l'ancien et une rénovation soignée. Offrant 185 m² de surface habitable sur trois niveaux, implantée sur un terrain spacieux de plus de 15 ares, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et ses extérieurs aménagés, dont deux terrasses, l'une offrant une vue imprenable sur la Moselle.Le rez-de-chaussée accueille une entrée marquée par du caractère, avec un couloir aux murs en pierre. Il comprend une cuisine où l'ancien se mêle harmonieusement à des éléments industriels. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, est souligné par des couleurs accueillantes et un parquet massif qui apportent une touche d'authenticité, tandis qu'un poêle à bois crée une ambiance cosy.À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains au style rétro. Sous les combles, deux autres chambres généreuses ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent le tout, assurant un bel espace pour accueillir vos proches.À l'extérieur, les deux terrasses vous permettront de profiter des espaces extérieurs, notamment celle donnant sur la Moselle, offrant un cadre vivant et changeant au fil des saisons. Le vaste terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit un jardin paysager, un potager ou un espace de loisirs. De plus, deux garages en tôle assurent un stationnement et des espaces de rangement.Cette maison séduira les amateurs d'authenticité alliant modernité. La rénovation effectuée en 2019 a su préserver le caractère de cette demeure tout en intégrant des aménagements actuels. Une adresse rare, idéale pour ceux en recherche d'un bien unique à proximité du Luxembourg.Le Luxembourg (Schengen) est à seulement 5 minutes, Perl (Allemagne) à 8 minutes, et Sierck-les-Bains à 5 minutes. Écoles maternelle et primaire sont à Haute-Kontz et Contz les Bains respectivement, tandis que collège et lycée se trouvent à Sierck-les-Bains et Thionville. Les transports en commun sont accessibles depuis le village.Classe Energie : B / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1500 et 2090 euros (prix indexés 2021, 2022, 2023).Contactez Cynthia au 06.60.75.60.62 pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Contz les Bains.

Découvrez cette magnifique résidence contemporaine, une réalisation architecturale unique située dans le quartier prisé de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette maison, d'une surface nette d'environ 404 m², représente l'alliance parfaite entre modernité et confort. Dès votre entrée, vous serez conquis par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux employés. Équipée d'un ascenseur, chaque étage est facilement accessible. Le sous-sol spacieux inclut un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, parfait pour des moments de bien-être. La lumière naturelle inonde les lieux grâce aux larges baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse. Au premier étage, trois chambres soigneusement agencées, chacune avec sa salle d'eau, garantissent intimité et confort. La pièce maîtresse est certainement la suite parentale, un espace de sérénité avec un grand dressing, une salle de bains raffinée et une terrasse privée d'environ 28 m², idéale pour profiter des belles soirées d'été. Cette demeure exceptionnelle se trouve sur un terrain de 5,47 ares, offrant un espace extérieur agréablement aménagé pour se détendre en toute tranquillité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Kockelscheuer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le raffinement de cette propriété.

À vendre, propriété située dans une impasse tranquille à Schifflange, Esch-sur-Alzette, Luxembourg. Ce bien immobilier, d'une surface totale de ±309m² (net) avec une superficie habitable de ±264m², se trouve à proximité des gares ferroviaire et routière, ce qui en fait un emplacement idéal pour des locataires. Cette maison de rapport, construite en 1977 et transformée en 2018, comprend 10 chambres entièrement meublées respectant les normes en vigueur. Parmi elles, trois chambres disposent d'une terrasse privative et l'une a un accès direct au jardin. Les occupants partagent un espace de vie et de repas attenant à une cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse commune. Un garage est également présent au rez-de-chaussée.Le bien est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 88.500€, soit un rendement d'environ 5,92% sur la base d'un prix de vente de 1.495.000€. Caractéristiques principales : - Surface totale : ±309m² - Surface habitable : ±264m² - Terrain : 1a95ca - Transformé en 2018 - 10 chambres meublées - Espace de vie/salle à manger commune avec cuisine attenante - Terrasse partagée - Garage au rez-de-chaussée Bien que déjà fonctionnel et générant un bon rendement, il existe des opportunités d'optimisation, telles que la rénovation de la salle de bains au rez-de-chaussée ou l'aménagement d'une 11e chambre au dernier étage.Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, la maison est à seulement 5 minutes à pied de la gare de Schifflange et des arrêts de bus, offrant des connexions directes vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette, ce qui en fait une option attrayante pour les professionnels et les étudiants. Commodités à proximité : supermarchés, commerces, cafés, restaurants et espaces de loisirs. Ce bien répond à une forte demande locative pour les chambres meublées dans la région sud du Luxembourg.

Engel & Völkers est ravi de vous proposer cette spacieuse Villa située sur une parcelle de 14a29ca dans une rue calme à Bergem. Cette maison moderne, baignée de lumière, date de 1990 et offre une surface totale de ±416m², dont ±340m² de surface habitable. Elle se compose de la manière suivante : - RDC : Hall d'entrée (±7m²) menant au séjour/salle à manger de ±65m² avec de grandes baies vitrées et accès à la terrasse et au grand jardin orienté Nord. Une cuisine séparée (±20m²) a aussi accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine (±9m²), 2 chambres (±22m² & ±12m²) et 2 salles de douche avec WC (±6m² & ±2,5m²), ainsi qu'un double garage (±30m²). - 1er étage : Palier, 1 chambre (±16m²) avec dressing (±24m²) et salle de bain ensuite (±13m²), ainsi qu'une deuxième chambre (±15m²) avec salle de douche (±5m²). - Sous-sol : Buanderie, 3 pièces multifonctionnelles (±43m², ±27m² & ±27m²), 1 WC et de nombreux espaces pour le rangement. La maison dispose d'un chauffage au gaz et d'un système d'alarme. Les fenêtres sont en double vitrage avec châssis en PVC. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel de Bergem, faisant partie de la commune de Mondercange au sud-ouest du Luxembourg. Mondercange, parmi les localités les plus anciennes du Grand Duché, offre un cadre de vie agréable avec d'excellentes infrastructures : supermarchés, restaurants, écoles, crèches, médecins et pharmacies. Un espace commercial avec plusieurs restaurants est également en cours de développement dans le village voisin de Wickrange. En outre, le bien est idéalement situé à proximité des transports publics (bus) et de l'accès à l'autoroute reliant Esch-sur-Alzette à la Ville de Luxembourg. Distances en détail : - Arrêt de bus "Steebréckerwee" : ±450 m - Autoroute A4 : ±3 km - Gare ferroviaire (Esch-sur-Alzette) : ±6 km - Aéroport Findel : ±25 km - Hôpital (CHEM - Esch-sur-Alzette) : ±6.5 km - Supermarché (Grand Frais) : ±2.5 km - Zone Commerciale de Foetz : ±3 km - Ecole fondamentale de Pontpierre : ±2 km - Crèche : ±400 m - Ville de Luxembourg : ±15 km - Gasperich / Cloche d'Or : ±11 km. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Mondercange.