ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Marly, France

Propriété d’exception – Parc de 1,5 hectares – 650 m2 (1165m2 au sol) - 6 chambres - Piscine intérieure – Dépendances - 1 395 000 €Bien rare et remarquable, cette propriété du début des années 1800 de 650 m2 se niche au cœur d'un splendide parc arboré de 1,5 hectares, offrant un cadre de vie unique alliant charme authentique et confort moderne. Idéale pour un achat Maison de luxe à AUGNY, cette maison séduira par son caractère, ses volumes hors norme, sa tranquillité absolue et ses nombreuses dépendances.La maison principale se compose d'une entrée élégante, mise en valeur par un magnifique escalier en pierre, menant à un grand salon-séjour de 200 m², baigné de lumière et ouvert sur la piscine intérieure chauffée, permettant de profiter d’un espace détente toute l’année. La cuisine indépendante de 23 m² est fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à un usage familial ou professionnel. Un salon complémentaire offre la possibilité d’aménager un coin TV, un espace lecture ou cosy, et un bureau de 20 m² se prête idéalement au télétravail. Un cellier et une lingerie équipée d’une douche et d’un WC apportent un confort appréciable au quotidien.À l'étage, la maison propose 5 chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative et de son WC, garantissant intimité et confort. Un espace de 120 m² entièrement aménageable, idéal pour créer chambres supplémentaires, salle de réception ou espace bien-être.Dépendances et espaces extérieurs :· Atelier chauffé de 121 m², adapté aux artisans, artistes ou collectionneurs · Combles aménageables de 265 m² · 2 granges offrant de nombreuses possibilités d’aménagement · Un cabanon de jardin de 31 m² avec eau et électricité, parfait pour atelier, stockage · Hangar de 266 m² · Garage double attenant à la maison de 51 m² · Parc arboré incluant une haie truffière La propriété bénéficie d’équipements récents et complets pour votre confort :· Double vitrage avec volets motorisés · Panneaux solaires · Pompe à chaleur pour la piscine · Chauffage au sol · Chaudière fioul · Chaudière au bois · Fibre optique · Cheminée · Fosse septique · Source naturelle et trois puits, offrant une autonomie en eau exceptionnelle Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 99 33 81, Anne CASELLI (E.I) Agent Commercial RSAC 819.450.123 Metz. Plus d’informations sur www.axo.immo (réf. 85002121745). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

BARNES vous propose à la vente une Maison à Montigny-lès-Metz, Moselle, dans la région Lorraine. Cette maison de ville, construite en 1907, s'étend sur deux niveaux et dispose d'un jardin clôturé, le tout situé dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie habitable d'environ 240 m2, cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, une double réception avec cheminée et accès direct à une terrasse d'environ 80 m2 et son jardin, une cuisine équipée ouverte sur une véranda d'hiver qui donne sur la terrasse, une chambre à coucher avec salle de douche ainsi qu'un WC d'hôtes séparé. À l'étage : un palier, quatre chambres à coucher, un bureau, une salle de bains avec baignoire, une salle de douche et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez une salle de cinéma, une buanderie et deux caves. De plus, deux parkings extérieurs viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison à Montigny-lès-Metz.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa neuve jumelée d'un côté, située à Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Ce bien, à acheter à Metz, sera livré au dernier trimestre 2024. Avec une surface habitable d'environ 118,65 m² et une superficie totale du lot d'environ 319 m², cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce à vivre, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de quatre chambres, ainsi que de deux salles de bains et de toilettes. Vous bénéficierez également d'une terrasse d'environ 10 m², d'un jardin et d'un garage fermé. Pour plus d'informations sur cette villa à vendre à Metz, veuillez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

iad France - Sophie Fuchs vous propose: Montigny-lès-Metz ++ Demeure de charme ++ 212 m² ++ Parc clos et arboré de 800 m². Située à Montigny-lès-Metz, au cœur d’un environnement paisible et recherché, cette propriété pleine de caractère et d’histoire, anciennement connue sous le nom de « Le Pavillon Bleu », séduit par son élégance intemporelle. Dès l’entrée, les volumes généreux annoncent le caractère unique du lieu. Une pièce de réception de 43 m², baignée de lumière grâce à ses hautes fenêtres et ses 3,50 m de hauteur sous plafond, offre un cadre idéal pour recevoir. Attenante, une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une véranda climatisée de 16 m², véritable cocon lumineux dominant le jardin clos et paysager. Ce niveau comprend aussi une buanderie avec douche et un WC indépendant. Un élégant escalier en Terrazzo conduit à l’étage, où se trouvent cinq chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Les combles aménagés accueillent un espace bureau et une vaste chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour des invités. La maison a bénéficié de rénovations régulières : isolation des combles, chaudière à condensation, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, et réfection des espaces communs. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l’opportunité de personnaliser l’espace. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, deux caves, une chaufferie, et une pièce polyvalente d’environ 20 m². À l’extérieur, le jardin de plus de 800 m² invite à la détente avec sa terrasse ombragée et une dépendance de 16 m². Une propriété rare dans le secteur, où charme de l’ancien et confort moderne se rencontrent. Un lieu de vie idéal pour ceux en quête de sérénité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi.

À vendre par Supereal. Propriété d’exception à Jouy-aux-Arches, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cette maison historique, datant de 1577, offre une occasion rare d'acquérir une demeure entièrement rénovée, labellisée par la Fondation du Patrimoine, alliant charme authentique et modernité. La bâtisse principale dispose d’environ 450 m², mettant en valeur de superbes éléments d’époque tels que des parquets anciens, des boiseries et des moulures, tout en offrant de généreux espaces de vie. Un espace bien-être avec piscine intérieure et jacuzzi permet de profiter de moments de détente tout au long de l'année. À l’extérieur, un jardin clos de 26 ares avec arbres centenaires et une terrasse à l’italienne couverte de glycine sont parfaits pour des repas en extérieur en toute intimité. Située à proximité de Metz, Jouy-aux-Arches bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A31 et se trouve à quelques minutes de la gare Lorraine TGV. Ce village paisible, riche en histoire, offre un cadre résidentiel de qualité, alliant tranquillité et excellente accessibilité. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe.

iad France - Alexandre Butryn vous propose : MAISON À VENDRE DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE QUEULEU // HISTORIQUE // PRESTIGE // PARC PAYSAGER 20 ARES // PISCINE INTÉRIEURE // SALLE DE SPORT // 6 CHAMBRES // CAVES À VINS ET CHAMPAGNESSituée au cœur du quartier prisé de Queuleu, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison à vendre bénéficie d'une architecture exceptionnelle datant de la fin du XIXème siècle, entièrement construite en pierre de Jaumont. Cette propriété historique, soigneusement restaurée, allie le charme de l'ancien au confort contemporain dans un cadre rare et intimiste.Dès l'entrée, un portail sécurisé s'ouvre sur une cour intérieure. À droite de l'entrée, une annexe indépendante de 90m2 comprend un espace bureau, une cuisine, une salle de bains, ainsi qu'une salle de sport spacieuse de plus de 43m2. Ce bâtiment annexe peut convenir à une activité professionnelle ou à des réceptions.En contrebas, une piscine intérieure chauffée vous invite à la détente tout au long de l'année, accompagnée de son vestiaire. Deux espaces de stockage complètent cet ensemble fonctionnel.À l'extérieur, la vaste terrasse de plus de 155m2 offre une vue imprenable sur le jardin, aménagée pour recevoir avec une cuisine d'été équipée et un local technique attenant. Le parc paysager de 20 ares procure calme et intimité.Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant de 78m2, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel, composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains avec sauna, douche, meuble vasque et d'une chambre spacieuse de 18m2. Ce niveau donne également accès à de magnifiques caves à vins et champagne.Au premier étage, l'élégance architecturale est mise en avant avec une grande pièce à vivre en forme d'octogone baignée de lumière. Ce niveau inclut également un espace bureau, une cuisine équipée avec des matériaux de qualité et une salle à manger au charme intemporel.Le deuxième étage dispose d'un hall avec rangements, une chambre de 27m2 et une majestueuse suite parentale de 45m2, incluant un dressing sur mesure et une salle de bain privative (douche, baignoire à remous, meuble vasque, sèche-serviette et wc). Un espace buanderie et une salle d'eau viennent compléter cet étage.Enfin, le dernier étage, sous les combles, offre un espace cosy comprenant un salon, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires.Ce bien constitue bien plus qu'une simple maison ; c'est un véritable art de vivre, une invitation à la sérénité et à l'élégance, dans un quartier résidentiel recherché, proche écoles, transports et commerces.N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception à Metz, en Moselle, en région Lorraine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

BARNES Luxembourg met en vente une villa à acheter à Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cette villa, jumelée des deux côtés, se trouve au bord de la Seille à Metz Queuleu, à proximité de toutes les commodités, avec une livraison prévue pour le dernier trimestre 2024. La surface habitable est d'environ 120,70 m2, avec une surface de lot de 211 m2, comprenant un double séjour, un escalier, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, quatre chambres, deux salles de bains et des toilettes. Ce bien est également agrémenté d'un jardin, d'une terrasse d'environ 10 m2, et d'un garage fermé. Pour plus d'informations sur cette villa Metz à vendre, veuillez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par e-mail à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES vous propose en vente une villa jumelée d'un côté située à Metz, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Prévue pour être livrée au dernier trimestre de 2024, cette villa Metz à vendre offre une surface habitable de +/- 118,65 m2 et un terrain de +/- 319 m2. Vous y trouverez un hall d'entrée, un escalier, un vaste salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. La villa comprend également quatre chambres, deux salles de bains et des toilettes. Une terrasse de +/- 10 m2, un jardin, ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien idéal pour un achat villa Metz. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES vous propose à la vente une maison mitoyenne d'un côté datant de 1910, située sur les hauteurs de Metz - Queuleu, dans un quartier calme à proximité de toutes commodités. Cette maison à acheter à Metz dispose d'une piscine intérieure et d'un jardin clôturé. Avec une surface habitable d'environ 270 m², elle se compose d'un hall d'entrée avec un escalier d'origine, d'une double réception avec cheminée, de deux salons, d'une cuisine équipée séparée avec salle à déjeuner, ainsi qu'une véranda donnant sur la piscine et un accès à une terrasse de 80 m². Le jardin arboré s'étend sur 14 ares. Au premier étage, vous trouverez un bureau, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, douche à l'italienne, sauna et WC séparé. Le deuxième étage comprend également un bureau, trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Des espaces de rangement, un grenier à aménager, des caves et des emplacements extérieurs viennent compléter cette maison à vendre à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine.

BARNES vous propose à la vente cette superbe propriété de +/- 675 m2 située à Sainte-Ruffine dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Nichée sur un terrain de +/- 1,70 hectare, cette demeure dispose d’une piscine extérieure et d’une vue panoramique, tout en étant proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable de +/- 493 m2, la propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un salon bibliothèque, ainsi qu'une double réception de +/- 70 m2 avec véranda de +/- 35 m2 donnant un accès direct au parc et à la piscine. La cuisine est entièrement équipée et deux chambres de service avec douche et toilettes séparés viennent compléter cet étage. Au premier étage, vous trouverez un hall et cinq vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, douche et toilettes. Le second étage accueille un appartement comprenant trois chambres, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et un toilette. Cette propriété à acheter à Sainte-Ruffine offre également un grenier aménageable, trois caves, une buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures, sans oublier une petite maison dans le parc qui complète ce bien exceptionnel. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou +33(0) 6 37 91 19 31, ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa située à Sainte-Ruffine, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette villa de plain-pied est implantée sur un parc arboré et clôturé de ± 40 ares, et dispose d'une piscine extérieure surélevée. Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie privilégié.Surfaces : • Surface habitable : ± 240 m²Agencement : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Vaste double séjour lumineux avec cheminée, accès terrasse, piscine et jardin • Cuisine séparée entièrement équipée • Bureau avec rangements • Suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et WC séparé • Trois chambres, dont une avec accès extérieur • Salle de douche avec WC Premier sous-sol (accès à une seconde terrasse d’environ 50 m²) : • Buanderie • Salle de billard / salle de jeux • Dépendances / rangements • Douche et WC Second sous-sol : • Cave à vin • Cave • Garage fermé pour 4 voitures Des emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Pour toute demande d'information, veuillez contacter Mme Alexandrine Korniloff T : +33 6 37 91 19 31 E : a.korniloff@barnes-international.com

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à METZ, située au cœur d'un quartier prisé de la Moselle en Lorraine. Cette propriété d'architecte des années 70 s'étend sur 210 m², le tout sur un terrain de 4 ares. Les volumes spacieux, entièrement rénovés avec des matériaux haut de gamme, créent un cadre de vie moderne et convivial, idéal pour une famille.Vous serez accueilli dans un vestibule élégant, habillé d'un papier peint seventies qui rappelle le charme d'époque de la maison. Le séjour lumineux, agrémenté d'un parquet massif en chêne, est réchauffé par une cheminée alliant marbre et bois. La cuisine adjacente, avec ses finitions en bois et son plan de travail en granit, s'ouvre sur une vaste terrasse intime, entourée de verdure et d'un jardin apaisant. Ce niveau inclut également une salle d'eau ainsi que trois chambres.À l'étage, vous trouverez une salle de bain et quatre chambres, dont deux avec grenier pour un maximum de rangement. Le sous-sol dispose d'une cave, d'une buanderie et d'une salle de jeux. Pour le stationnement, un garage double en enfilade, un garage à vélo et deux places de stationnement devant la maison sont à votre disposition.Cette Maison de luxe METZ à vendre combine une localisation idéale, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des arrêts de bus, et à 10 minutes en voiture de l'autoroute et de la gare. Un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et d'espace. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2836 eurosContactez Lola au 06.52.69.59.12 pour plus d'informations.

BARNES vous propose une maison à acheter à Metz, située dans le département de Moselle en région Lorraine. Cette maison individuelle, à vendre, se trouve dans le quartier paisible de Plappeville, à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 170 m2, elle comprend : une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70 m2 exposée plein sud, offrant un accès direct à une terrasse de 80 m2 et un jardin arboré de 10 ares. La maison dispose également d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, ainsi que des toilettes d'hôtes. À l'étage, vous trouverez un pallier, une suite parentale avec salle de douche et toilettes, un dressing, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, toilettes et un bureau. Ce bien comprend également une buanderie, un garage fermé et deux places de stationnement extérieures.

Située au cœur d'une charmante commune à proximité de Metz, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût développe une surface habitable de 184 m² sur un terrain de 957 m². Le bien comprend également de vastes dépendances, dont une grange de 60 m² et un corps de ferme à aménager sur deux niveaux. Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de potentiel. Dès l'entrée, le ton est donné : cette maison mêle cachet de l'ancien et rénovation contemporaine, avec des volumes généreux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine équipée moderne, ouverte sur une salle à manger conviviale de 40 m², baignée de lumière et prolongée par le jardin. Ce niveau propose également un salon cosy de 28 m², parfait pour les moments de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, allant de 12 à 18 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. La salle de bain, très spacieuse et à la décoration soignée, est équipée d'une douche double, d'une baignoire contemporaine et d'un mobilier moderne, alliant praticité et esthétisme. Le jardin constitue un véritable havre de paix. Lieu parfait pour profiter des beaux jours, il offre un bel espace pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou l'installation d'un potager. Les dépendances constituent un atout majeur de ce bien. Une grange de 60 m² actuellement utilisée comme garage offre de belles perspectives d'aménagement ou de stockage. Un corps de ferme attenant, d'une surface de 2 x 60 m² sur deux niveaux, peut être transformé selon vos besoins : logement indépendant, atelier, salle de réception ou gîte. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment est actuellement loué à un artisan pour du stockage, ce qui peut représenter un revenu locatif ponctuel. Ce bien rare conjugue charme rural, rénovation moderne et fort potentiel d'aménagement. Sa configuration séduira autant les familles que les porteurs de projets (profession libérale, activité artisanale ou hôtelière). Cette propriété bénéficie d'un environnement calme dans le département de la Moselle, en région Lorraine, tout en étant bien reliée aux grands axes menant à Metz ou au Luxembourg. Atypisme, élégance et fonctionnalité sont ici les maîtres mots. Commodités à 5 minutes en voiture à Verny, écoles maternelle et élémentaire dans le village, collège à Verny, lycée à Peltre à 17 minutes en voiture. Gare TGV à Louvigny à 8 minutes en voiture, aéroport à 9 minutes, bus Fluo 57 / Le Met' CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 et 1920 euros. Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

À GRAVELOTTE, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, une magnifique Maison de luxe est mise en vente. Située dans un quartier paisible et prisé, cette maison d'architecte de 157 m² s'étend sur un terrain de 6,8 ares, offrant une intimité appréciable. Construite en 2017, elle présente des performances énergétiques remarquables et des espaces généreux, idéaux pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, incluant une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un salon accueillant. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter du jardin. Une chambre avec dressing et salle d'eau attenante complète ce niveau, qui dispose également d'un grand garage de 50 m² et d'un cellier, parfait pour le rangement. À l'étage, un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux dessert trois chambres et une salle de bain commune. Cette maison de luxe à acheter à GRAVELOTTE se distingue par son isolation phonique et thermique de classe A. Grâce à sa pompe à chaleur et à son chauffage au sol réparti sur les deux niveaux, elle garantit une consommation énergétique optimisée. Pré-équipée pour des panneaux solaires, elle offre la possibilité d'une consommation énergétique neutre, reduisant ainsi votre empreinte écologique. Idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité, cette propriété est parfaitement située avec des écoles maternelles et élémentaires à proximité, ainsi que des collèges et lycées accessibles. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 et 620 euros. Pour plus d'informations, contactez Quentin au 07.51.65.22.95.

*** MANDAT EXCLUSIF ***MY LOFT FRANCE REAL ESTATE, MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison neuve à SAULNY, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette propriété répond à la norme RT 2020 et affiche un DPE A/A.Découvrez l'élégance contemporaine dans votre futur chez-vous sur un terrain de 3a86ca. SAULNY bénéficie d'une proximité avec Metz Métropole, offrant un cadre calme tout en étant proche des grandes infrastructures.Profitez d'une maison spacieuse de plus de 150 m², conçue avec précision pour allier confort, raffinement et performance énergétique. Bénéficiant des garanties décennales, cette réalisation incarne un art de vivre moderne.DES ESPACES DE VIE UNIQUES- Vaste pièce à vivre de 52 m² avec un carrelage effet pierre, ouverte sur une élégante terrasse et un jardin piscinable.- Garde-corps en verre, ajoutant une touche de design et de modernité.- Quatre chambres au parquet semi-massif, alliant chaleur et intimité.- Deux salles de bain aux lignes contemporaines, intégrant des matériaux haut de gamme. CONFORT ET INNOVATION- Isolation extérieure de 160 mm, fenêtres à triple vitrage, volets motorisés pour une tranquillité d'esprit.- Toit terrasse avec étanchéité prolongée.- Plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. - VMC double flux pour une circulation d'air optimale. - Portes intérieures en panneau plein, alliant esthétique et confort acoustique.UNE CUISINE D'EXCEPTIONDécouvrez une cuisine ARDANO, haut de gamme, totalement équipée :- Électroménagers SIEMENS dernière génération, incluant un four multifonctions et un lave-vaisselle.- Plaque de cuisson BORA avec hotte intégrée.- Cave à vin HAIER pour conserver vos meilleures bouteilles.- Spacieux plan de travail en céramique de 2 cm.ANNEXES : - Buanderie/cellier - Garage et 2 à 3 places de stationnement extérieuresCOMMODITES : - SAULNY est desservie par le MET' et des lignes de bus, avec un parking relais pour un accès facile à Metz.- Écoles maternelle et élémentaire à proximité.- Proximité avec les grands axes routiers et autoroutiers.Cette maison de luxe à acheter à SAULNY est une opportunité unique, prête à vous accueillir.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24, MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17.FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité.RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015.

iad France - Guillaume Manin vous propose : EXCLUSIVITÉ – Guillaume ManinMaison contemporaine à vendre – 150 m² – Plain-pied – Piscine – ArgancyNichée au cœur d'une impasse paisible dans le village prisé d'Argancy, cette maison contemporaine récente, construite en 2022, allie modernité, confort et prestations de qualité.Établie sur un terrain de 522 m², la maison offre une surface habitable de 150 m², conçue avec soin et bâtie sur un vide sanitaire intégral avec des fondations traditionnelles.--- Un espace de vie exceptionnel ----Pièce centrale de plus de 70 m² incluant salon, séjour et cuisine-Cuisine haut de gamme, entièrement équipée, avec îlot central-Hauteur sous plafond de 2,80 m, garantissant volume et luminosité-Grandes baies vitrées aluminium coulissantes pleine hauteur avec accès direct aux extérieurs-Brise-soleil orientables (BSO) réglables, pour une gestion optimale de la lumière et du confort thermique--- La partie nuit ----Trois chambres, dont une somptueuse suite parentale comprenant : -chambre spacieuse -dressing sur mesure -salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC -accès direct à l’extérieur-Salle de bain familiale indépendante avec baignoire, douche à l’italienne et meuble double vasque-Toilettes séparées avec lave-mains, pour un confort quotidien accru--- Les extérieurs ----Piscine traditionnelle, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis-Patio couvert pour profiter d’un espace extérieur abrité du soleil et des intempéries-Abri de jardin avec espace dédié pour l'installation de toilettes-Garage double chauffé et isolé avec porte sectionnelle motorisée-Deux places de parking extérieures--- Prestations techniques et confort ----Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques-Chauffage au sol par pompe à chaleur-Climatisation gainable chaud/froid intégrée dans les faux plafonds-Poêle à granulés pour un chauffage d’appoint et un confort optimal en mi-saison-Isolation performante (murs et toiture)-Buanderie et chaufferie dédiéesFinitions de qualité irréprochables.Une opportunité rare sur le secteur d’Argancy, alliant emplacement privilégié, prestations de standing et confort absolu.Disponible du lundi au dimanche, en journée comme en soirée, pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE et MY LOFT LUX REAL ESTATE vous présentent EN EXCLUSIVITÉ : MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE - superficie totale +/- 259 m2 - Quartier Résidentiel - Piscine Chauffée - Construction 2023. Cette maison contemporaine située à Marange-Silvange, dans le département de la Moselle, en région Lorraine, représente une opportunité d'achat de Maison de luxe MARANGE-SILVANGE. Dans un secteur recherché, proche des axes autoroutiers et des commodités, ce bien rare conjugue qualité de vie et tranquillité. Conçue en 2023, son design moderne, ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie d'exception. ________________________________________ Des prestations haut de gamme pensées pour votre confort : - Brise-soleil orientables motorisés pour une régulation optimale de la lumière. - Chauffage au sol sur tous les niveaux d'une pompe à chaleur performante. - Piscine enterrée chauffée, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade. - Cuisine contemporaine entièrement équipée. - Suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative et dressing. ________________________________________ Une distribution harmonieuse sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, pièce polyvalente, buanderie et WC séparé. Rez-de-jardin : Pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et à la piscine, cuisine équipée, WC séparé. Étage : Trois chambres confortables, bureau, salle de bains et salle d'eau. ________________________________________ Espaces annexes et extérieurs : Garage double, parcelle de 609 m² à aménager selon vos envies. ________________________________________ Cette Maison de luxe MARANGE-SILVANGE à vendre allie modernité, confort et emplacement stratégique, et est prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous rapidement pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (33) 03 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015) FAI : Frais d'agence inclus à charge vendeurs, prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité.