vente de maison et villas de luxe avec piscine à Marange-Silvange, France

À VITRY SUR ORNE, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette propriété spacieuse de 208 m² est érigée sur un terrain arboré de 14 ares avec piscine. Récemment rénovée, elle allie habilement le charme de l'ancien avec une touche contemporaine. L'entrée présente de magnifiques tomettes anciennes qui distribuent les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon-séjour lumineux, avec ses parquets d'époque et ses moulures, crée un cadre de vie agréable. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire équipée, ainsi qu'une buanderie et un cellier. La véranda, utilisée comme cuisine d’été, fait le lien entre les espaces techniques et l'extérieur. La maison offre six chambres réparties sur deux étages, dont trois sur le premier niveau avec parquet massif et une salle de bain centralisée. Les combles aménagés comprennent trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'extérieur est dédié à la détente avec une terrasse carrelée donnant sur la piscine, et le terrain inclut une remise, un poulailler et un verger avec vue sur la forêt. La propriété est également dotée d'une cave, d'un garage pouvant accueillir deux véhicules et de deux places de stationnement. Les commodités et services de Vitry-sur-Orne sont accessibles en moins de 5 minutes, et la proximité avec Metz (20 minutes) et le Luxembourg (35 minutes) facilite les déplacements. La gare de Rombas-Clouange, à 5 minutes, permet de rejoindre Luxembourg-Ville en moins d'une heure avec une correspondance à Hagondange. Cette maison unique, avec ses matériaux de qualité et ses volumes généreux, est idéale pour une famille en quête d'espace et de calme. Découvrez l'atmosphère singulière de ce bien lors d'une visite. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590 euros et 4930 euros. Contact : Chloé 06.47.86.10.73. Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAULNY, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Occupant un terrain de plus de 12 ares entièrement clos, cette propriété des années 70 a été soigneusement rénovée pour offrir une surface habitable de 227 m². Située dans un quartier résidentiel tranquille, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité des bois et d'un ruisseau. Avec sa piscine intégrée et une luminosité optimale, cet endroit constitue un véritable havre de paix, à moins de quinze minutes du centre de Metz.L'entrée fait immédiatement ressentir le caractère distinctif de cette maison grâce à une verrière de style atelier, séparant habilement une vaste pièce de vie lumineuse. Cet espace comprend un salon accueillant avec un poêle à bois suspendu, ainsi qu'une cuisine ouverte de qualité. Le rez-de-chaussée offre également deux pièces polyvalentes, idéales pour des bureaux ou des chambres de plain-pied, accompagnées d'une salle de bain. Un espace pratique avec buanderie, cellier et accès direct au garage facilite le quotidien.À l'étage, l'espace dédié au repos est modulable avec une vaste pièce de loisirs, adaptée pour devenir une salle de jeux ou un salon de cinéma. Ce niveau se compose d'un bureau lumineux et d'un balcons filant, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'un accès extérieur privé. Trois chambres supplémentaires et une salle de bain spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire complètent cet étage.Les extérieurs sont propices à la détente, avec un jardin arboré entourant la maison et une terrasse orientée plein sud qui prolonge naturellement les pièces de vie, jouxtant une piscine généreuse de 11 x 4,5 mètres. Un abri de jardin et trois places de stationnement extérieures viennent s'ajouter aux prestations, incluant un système de domotique complet. Ce cadre de vie tranquille offre une accessibilité facile aux écoles et commerces du village, tous accessibles en moins de cinq minutes, et un accès rapide aux autoroutes A31 et A4, facilitant ainsi les trajets vers Metz ou le Luxembourg.Cette maison à acheter à SAULNY, avec son esthétique affirmée, ses volumes flexibles, et son confort moderne dans un environnement naturel, représente une opportunité rare. Une visite permettrait de découvrir tout le potentiel de cette belle rénovation aux portes de la ville.CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix moyens de 2021 à 2023 (abonnements inclus) : entre 4340 et 5920 euros.Contact : Chloé 06.47.86.10.73Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

BARNES vous propose à la vente une villa d'architecte à La Maxe, Moselle, en Lorraine. Cette maison sur deux niveaux, construite en 1997, est idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 380 m², elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec escalier menant à la terrasse, à la piscine extérieure et au jardin d'environ 15 ares. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un WC séparé, un vestiaire, un bureau, une salle de jeux, une salle de douche avec WC et un accès à la piscine. La double réception, reliant la salle à manger et le salon, dispose d'une cheminée et s'ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine séparée et équipée, accompagnée d'un cellier, complète ce niveau. À l'étage, la villa offre une suite parentale avec terrasse d'environ 10 m², une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé. Un vaste palier dessert trois chambres, dont une avec terrasse d'environ 35 m² avec abri, ainsi qu'une salle de douche et un WC. Un garage fermé, des emplacements extérieurs, une cave à vin et un atelier viennent enrichir cette villa à acheter à La Maxe.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une superbe villa à Plappeville, située dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette villa à acheter à Plappeville dispose d'un jardin arboré et clos ainsi que d'une piscine extérieure, le tout dans un quartier résidentiel à proximité de Metz.D'une superficie habitable d'environ 320 m2, cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placards, de toilettes d'hôtes, d'une double réception et d'une cuisine équipée avec des matériaux haut de gamme, donnant sur deux terrasses d'environ 100 m2, le jardin et la piscine. La suite parentale est dotée d'un dressing sur mesure, d'un bureau et d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Un espace salle de sport et une buanderie complètent ce niveau.Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall de nuit, quatre chambres, deux salles de bains avec toilettes, une buanderie, un dressing, de nombreux placards sur mesure, une cave à vin et un accès direct au jardin.Cette villa Plappeville à vendre bénéficie également d'un garage fermé pouvant accueillir deux à trois véhicules, d'un jardin clôturé de 20 ares et d'une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre de vie idéal.

Maison spacieuse de 265 m² à vendre à Serémange-Erzange, Moselle (57), Lorraine. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison des années 50 offre une surface habitable généreuse sur un terrain de 1 000 m². Anciennement aménagée en deux appartements, elle présente aujourd'hui une configuration idéale pour une famille, tout en ayant le potentiel d'être divisée en plusieurs logements. La maison comprend :- 6 chambres- 2 salles de bains- 4 WC séparés- 2 cuisines, parfaites pour un usage bi-familial ou locatifProfitez d'une grande terrasse de 80 m², entièrement rénovée en 2024, donnant sur un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers et offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant. Une piscine intérieure avec accès direct à la terrasse vient compléter ce bien.Ce logement dispose également d’un garage et de nombreux espaces de rangement. Côté technique, l'eau sanitaire et la piscine sont chauffées par des panneaux solaires, accompagnés d'une chaudière à condensation. Le DPE affiche un bon classement D, un rendement intéressant pour une maison de cette époque.Partiellement à rénover, cette maison représente une belle opportunité de modernisation selon vos goûts : projet familial, résidence intergénérationnelle ou investissement avec possibilité de créer plusieurs lots. **Pour des raisons de sécurité et de traçabilité, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.** Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN inscrite au RSAC de THIONVILLE n° 804 436 673. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier recherché de Scy-Chazelles, découvrez cette spacieuse maison d'architecte de 441 m², exposée plein sud et située au calme, à l'abri des regards, sur un terrain de plus de 2 800 m². Cette maison se compose de 5 chambres, d'une salle de sport, d'un garage et d'une piscine chauffée. Le premier niveau dispose d'une pièce de vie de 70 m², idéale pour recevoir, avec accès à une terrasse et une cuisine entièrement équipée avec pergola bioclimatique. Le même étage comprend 3 chambres, dont deux avec dressing et salles d'eau, permettant un confort de plain-pied. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de sport de 50 m² avec accès direct à la piscine, ainsi que 2 suites parentales supplémentaires, chacune avec ses espaces privés et pièces d'eau. Pour votre convenance, un garage pour 4 véhicules et jusqu'à 7 stationnements extérieurs sont disponibles, le tout sécurisé par un système de vidéo surveillance à 360°. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 750 000 €. Située dans le département de la Moselle et la région Lorraine, cette maison de luxe à acheter à Scy-Chazelles est un choix d'exception.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa située à Sainte-Ruffine, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien se trouve sur un parc arboré et clôturé de ± 40 ares et dispose d'une piscine extérieure surélevée, le tout sur les hauteurs de Saint-Ruffine, à proximité de toutes les commodités. Surfaces :• Surface habitable : ± 240 m²Agencement :Rez-de-chaussée :• Hall d’entrée • Vaste double séjour lumineux avec cheminée, accès terrasse, piscine et jardin • Cuisine séparée entièrement équipée • Bureau avec rangements • Suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et WC séparé • Trois chambres, dont une avec accès extérieur • Salle de douche avec WC Premier sous-sol (accès à une seconde terrasse d’environ 50 m²) :• Buanderie • Salle de billard / salle de jeux • Dépendances / rangements • Douche et WC Second sous-sol :• Cave à vin • Cave • Garage fermé pour 4 voitures Des emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Pour toute question, veuillez contacter Mme Alexandrine Korniloff T : +33 6 37 91 19 31 E : a.korniloff@barnes-international.com

BARNES vous propose à la vente une superbe propriété située à Sainte-Ruffine, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette demeure de plus ou moins 675 m2 sur trois niveaux est entourée d'un jardin clos et arboré de 6000 m2, incluant une piscine extérieure et offrant une vue panoramique sur Metz. La surface habitable de 493 m2 se décline comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée, un bureau, une bibliothèque, une double réception de 90 m2 avec véranda de 35 m2 donnant directement sur le parc et la piscine, une cuisine équipée, deux chambres de service et deux toilettes séparés. Au premier étage : - Un palier, trois chambres à coucher avec accès à une terrasse panoramique, deux salles de bains, une salle de douche, un WC séparé et deux autres grandes chambres. Au second étage : - Un appartement comprenant trois chambres, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé. En complément, cette propriété dispose d'un grenier aménageable, de plusieurs caves, d'une buanderie, d'un garage pour six voitures, ainsi qu'une petite maison dans le parc. Pour un achat de propriété à Sainte-Ruffine, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou au +33(0) 6 37 91 19 31, ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

Bien inscrit ISHM (liste supplémentaire des monuments historiques), bénéficiant d’un caractère patrimonial unique. À proximité immédiate de Metz, dans l’environnement préservé du château de Landonvillers, cette maison de campagne s’inscrit dans un cadre naturel structuré, développée autour d’une ancienne maison de jardinier et d’une orangerie du XIXᵉ siècle, inscrites à l’Inventaire complémentaire des Bâtiments de France. Le domaine, clos d’environ trois hectares, propose une atmosphère paisible et verdoyante avec verger, grande serre, terrain de tennis et piscine chauffée, abritée sous une élégante structure verrière. La maison principale, d’environ 306 m², offre des volumes chaleureux et une distribution fluide. L’entrée s’ouvre sur des pièces de vie tournées vers le jardin : cuisine avec accès terrasse, salle à manger avec cheminée et salon lumineux habillé de boiseries. Le rez-de-chaussée permet d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage, plusieurs chambres, un bureau ainsi qu’une suite avec salle de bains et dressing composent l’espace nuit. Un grenier complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. L’orangerie, d’environ 120 m² au sol, constitue un véritable prolongement du lieu, pouvant accueillir différents projets selon les besoins. Toiture récente, menuiseries bois double vitrage, chauffage mixte fioul et bois, raccordement au tout-à-l’égout. Une propriété offrant un cadre naturel, des volumes généreux et un potentiel intéressant, à quelques minutes seulement de Metz. Cette Propriété de luxe à acheter à Metz vous attend dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien est proposé par Hugo Conerardy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jennifer Kregielczyk vous présente cette Maison familiale de 270m² à Terville, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cette propriété, idéale pour une famille, comprend 4 chambres spacieuses avec dressing, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles de bains et de vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée à l'éthanol, d'une salle à manger conviviale avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine équipée avec accès à un cellier et une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Vous trouverez également un vestiaire avec douche pour un accès pratique à la piscine intérieure. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Profitez de deux balcons offrant une vue agréable sur les environs et d'une belle terrasse pour des moments de détente. Les équipements modernes comme la fibre optique, l'interphone, et le chauffage individuel viennent compléter cette maison. Avec 3 places de parking disponibles et deux places dans le garage, le stationnement est assuré. Située à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette maison représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Terville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

iad France - Alexandre Butryn vous propose : Propriété historique à Metz, dans le département de Moselle et la région Lorraine. Située dans le très recherché quartier de Queuleu, cette maison allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Avec un parc paysager de 20 ares, une piscine intérieure, une salle de sport, et six chambres, ce bien est idéal pour un achat de maison de luxe à Metz. À l'entrée, vous serez accueilli par un portail sécurisé qui donne accès à une cour intérieure. Une annexe indépendante de 90m2 permet de créer un espace bureau ou de réception, tout en offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle. À l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 155m2 est parfaite pour recevoir, tandis que le jardin offre calme et intimité. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 78m2, parfait pour accueillir vos proches. Les étages supérieurs vous séduiront avec leur design architectural élégant et leurs espaces de vie généreux. Ce bien exceptionnel, en plein cœur d'un secteur résidentiel, est proche des écoles, transports et commerces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre.

Propriété d’exception – Parc de 1,5 hectares – 650 m² (1165 m² au sol) - 6 chambres - Piscine intérieure – Dépendances - 1 395 000 €Située à AUGNY, dans le département de Moselle en Lorraine, cette maison à vendre se distingue par son caractère remarquable. Construite au début des années 1800, elle offre un cadre de vie unique, alliant charme traditionnel et confort moderne. Parfaitement adaptée pour un achat Maison de luxe AUGNY, cette propriété est idéale pour être transformée en résidence principale, maison d’hôtes, ou pour un projet événementiel ou une retraite familiale.La maison principale comprend une entrée élégante agrémentée d'un escalier en pierre, menant à un grand salon-séjour de 200 m², lumineux et ouvert sur la piscine intérieure chauffée et le jacuzzi. La cuisine indépendante de 23 m² est fonctionnelle et accueillante, tandis qu’un salon complémentaire offre divers aménagements possibles. Un bureau de 20 m² est également prévu pour le télétravail. Un cellier et une lingerie avec douche et WC ajoutent au confort quotidien.À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, chacune avec sa salle d’eau et WC privatifs, garantissant intimité et confort. Un espace de 120 m² est entièrement aménageable pour créer des chambres supplémentaires, une salle de réception ou un espace bien-être.Concernant les dépendances et espaces extérieurs, vous trouverez :- Un atelier chauffé de 121 m², idéal pour artisans ou artistes.- Des combles aménageables de 265 m².- 2 granges offrant de multiples possibilités d’aménagement.- Un cabanon de jardin de 31 m² avec eau et électricité, idéal pour un atelier ou du stockage.- Un hangar de 266 m² et un garage double attenant de 51 m².- Un parc arboré incluant une haie truffière.La propriété est dotée d’équipements modernes pour un confort optimal, incluant :- Double vitrage avec volets motorisés.- Panneaux solaires.- Pompe à chaleur pour la piscine.- Chauffage au sol.- Chaudières fioul et bois.- Fibre optique.- Cheminée.- Fosse septique.- Source naturelle et trois puits, garantissant une autonomie en eau exceptionnelle.Pour plus de détails, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 99 33 81, Anne CASELLI (E.I) Agent Commercial RSAC 819.450.123 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121745). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre par Supereal. Propriété d’exception à Jouy-aux-Arches, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cette maison historique, datant de 1577, offre une occasion rare d'acquérir une demeure entièrement rénovée, labellisée par la Fondation du Patrimoine, alliant charme authentique et modernité. La bâtisse principale dispose d’environ 450 m², mettant en valeur de superbes éléments d’époque tels que des parquets anciens, des boiseries et des moulures, tout en offrant de généreux espaces de vie. Un espace bien-être avec piscine intérieure et jacuzzi permet de profiter de moments de détente tout au long de l'année. À l’extérieur, un jardin clos de 26 ares avec arbres centenaires et une terrasse à l’italienne couverte de glycine sont parfaits pour des repas en extérieur en toute intimité. Située à proximité de Metz, Jouy-aux-Arches bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A31 et se trouve à quelques minutes de la gare Lorraine TGV. Ce village paisible, riche en histoire, offre un cadre résidentiel de qualité, alliant tranquillité et excellente accessibilité. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe.

*** MANDAT EXCLUSIF ***MY LOFT FRANCE REAL ESTATE et MY LOFT LUX REAL ESTATE vous présentent EN EXCLUSIVITÉ : Propriété Exceptionnelle à Thionville - Demeure d'Architecte avec Piscine Intérieure et Étang Privé sur 52 ares.Dans un écrin de verdure de 52,02 ares à proximité de Thionville, découvrez cette propriété architecturale unique de 1985, offrant un DPE très favorable C-C. Pensée dans les moindres détails, cette demeure vous transporte dans un art de vivre raffiné, alliant volumes spectaculaires, matériaux nobles et environnement naturel enchanteur avec étang privé.Avec une Surface Habitable Rare de 397,78 m², 90,59 m² d'Espace Piscine et 106,69 m² d'Annexes, totalisant près de 600 m², cette maison exceptionnelle propose un cadre de vie somptueux, propice à la détente et à la réception.________________________________________REZ-DE-CHAUSSÉE - Élégance et Fonctionnalité (154,57 m²)Dès l'entrée (21,41 m²), vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Le double salon (31,25 m² et 22,07 m²) s'articule autour d'un coin convivial avec cheminée centrale à feu ouvert, tandis que la salle à manger de 15,50 m² est idéale pour la réception. La cuisine vintage signée Allmilmö (23,28 m²) est une pièce rare, témoignant du design allemand d'époque. Une suite indépendante (chambre 1 avec douche/WC/lavabo - 21,51 m²) complète cet étage, parfaite pour des invités ou un usage professionnel. S'ajoutent une buanderie/chaufferie (8,23 m²) et deux dégagements pratiques (7,33 m² + 4,01 m²).________________________________________ESPACE PISCINE, BIEN-ÊTRE - Un Écrin de Détente (90,59 m²)Véritable joyau de la propriété, l'espace piscine avec son bassin intérieur de 80,47 m², baigné de lumière et ouvert sur la nature, vous séduira. Il est agrémenté d'un local technique (5,08 m²) et d'une salle de bain attenante (5,03 m²) pour un confort optimal.________________________________________ÉTAGE 1 - Vie Familiale et Détente (196,51 m²)À l'étage, un vaste hall de nuit (11,45 m²) dessert :- Chambre 2 avec lavabo - 15,82 m²- Chambre 3 avec lavabo - 13,46 m²- Chambre 4 avec terrasse privative - 22,77 m²- Deux salles de bains (4,75 m² et 12,62 m²), WC indépendant - 1,31 m²- Deux bureaux (12,06 m² et 13,81 m²), parfaits pour le télétravail- Grande salle de loisirs de 63,62 m² aux multiples possibilités (salle de jeux, bibliothèque, atelier...)- Petite salle de cinéma - 13,47 m²- Dégagement - 11,38 m²________________________________________ÉTAGE 2 - Ambiance Cinéma Privée (46,69 m²)Au dernier niveau, une grande salle de cinéma dédiée (46,69 m²) vous invite à vivre des moments immersifs en famille ou entre amis, un lieu parfait pour les passionnés du 7e art.________________________________________ANNEXES - Espaces Pratiques et Caractère (106,69 m²)- Garage - 57,57 m²- Cave à vin - 8,90 m²- Espace de stockage au-dessus du garage - 40,22 m²________________________________________Une Atmosphère Unique - Entre Élégance Architecturale et NatureLa propriété est entourée d'un parc paysager, d'un étang paisible et de vastes espaces extérieurs à aménager selon vos envies (terrasses, potager, verger, terrain de jeu...). Les sols en marbre, travertin et bois massif témoignent du soin apporté à chaque finition.________________________________________À PROXIMITÉ DE THIONVILLE ET DES AXES MAJEURSSituée dans un secteur prisé, calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités, écoles, commerces, hôpitaux, et accès autoroutiers vers le Luxembourg ou Metz.________________________________________Un bien rare, une œuvre architecturale, un lieu de vie hors du temps. Cette propriété ne se visite pas. Elle se découvre, se ressent, s'éprouve.Prix de vente affiché F.A.I (à la charge des vendeurs)Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 3 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

Cette maison à vendre est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Édifiée sur un terrain de 17 ares, cette propriété de maître de 313 m² allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, séduisant ainsi ceux qui envisagent un achat Maison de luxe à Thionville. Dès l'entrée, le vaste hall met en avant des volumes généreux et le caractère singulier de la maison. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie ouverts, lumineux et conviviaux. Le hall distribue un bureau spacieux, idéal pour un télétravail ou un espace de lecture, ainsi qu'un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, parfait pour des moments conviviaux en famille ou pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses. La première chambre donne accès à une salle de bain, tandis que la deuxième dispose de sa propre salle de douche, et la troisième bénéficie d'une terrasse privative surplombant le jardin. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, chacune avec des placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle de bain et une pièce de débarras. Cet espace offre une flexibilité d'aménagement intéressante pour accueillir des invités ou aménager des chambres d'enfants. L'un des atouts majeurs de cette maison est son immense jardin de 17 ares, un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées radieuses. Le jardin, clos et agrémenté d'un joli portail, dispose d'une piscine. Avec son caractère bourgeois, sa belle hauteur sous plafond, des matériaux de qualité et son vaste terrain, cette maison rare sur le marché saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie confortable et élégant. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7070 et 10 700 euros. Contact : Chloé 06.47.86.10.73Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

Exclusivité Orpi HagondangeÀ quelques minutes des commodités et des principaux axes de communication, découvrez cette villa contemporaine d'exception à vendre à Augny, dans le département de Moselle, en région Lorraine. Développant 236 m² habitables sur un terrain de près de 7 ares, cette propriété a été achevée en 2023.Conçue avec des matériaux modernes, elle répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Maison basse consommation, elle allie élégance architecturale et technologies récentes tout en maîtrisant les coûts énergétiques.Derrière une façade discrète se cache une surprise : des volumes spectaculaires et une sensation d’espace que procure cette villa une fois le seuil franchi. Un réel coup de cœur pour les amateurs de biens uniques.La maison comprend quatre chambres spacieuses, trois salles de bains de qualité, ainsi qu'une pièce de vie impressionnante, inondée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Un vaste garage complète l'ensemble, et une piscine apporte une touche supplémentaire à cette propriété contemporaine.La villa est presque achevée, les aménagements extérieurs restant à finaliser, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies. Afin de vous permettre de vous projeter pleinement, certaines photographies présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle illustrant le potentiel final de cette remarquable villa.Rare sur le marché, cette villa s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien moderne et spacieux.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 1160

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à POUILLY, Moselle, au coeur de la région Lorraine. Située à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Metz et à proximité immédiate des axes autoroutiers A31 et A4, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle développe près de 500 m² habitables, nichée dans un parc paysager de plus de 3,5 hectares. Entourée de verdure, elle dispose d'un étang, d'une piscine et de nombreuses dépendances, tout en étant à proximité de l'aéroport de Metz-Nancy, accessible en 15 minutes.La bâtisse ancienne se déploie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle, une salle à manger authentique, une pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau, ainsi que trois pièces de réception dont un salon bibliothèque et un espace convivial autour d'une cheminée, ouvrant sur une véranda lumineuse pour profiter de la lumière naturelle.À l'étage, sept chambres aux volumes généreux accueillent famille et invités, accompagnées de deux salles d'eau. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel intéressant pour créer de nouvelles pièces selon vos souhaits.À l'extérieur, le parc arboré abrite un étang naturel, une piscine, une serre ancienne et un potager. Vous y trouverez également plusieurs dépendances, incluant deux appartements : un de 65 m² à rénover et un second de 55 m², récemment rénové et parfait pour un projet locatif ou pour accueillir des visiteurs. Un garage et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien d'exception.La localisation de cette maison est un atout majeur, offrant un cadre paisible tout en étant proche de Metz et de ses commodités. Commerces, écoles et services sont rapidement accessibles depuis Pouilly, et l’accès facile aux autoroutes et aux transports facilités les déplacements régionaux et transfrontaliers.Véritable demeure de caractère, cette propriété allie charme ancien, nombreuses possibilités d’aménagement et espaces extérieurs soignés, tout en étant idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de réception, enracinée dans un environnement naturel préservé.Pour plus d'informations, contactez Valérie au 06 69 99 70 12. Valerie CHARLIER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

iad France - Sabine Regin vous propose : Pournoy-la-Grasse, à 15 minutes de Metz et à proximité de Verny, bénéficiant de toutes les commodités (périscolaire, écoles, collège, boulangeries, médecins, commerces, etc.) et des accès autoroutiers (A4/A31/Rocade...). Dans une impasse au calme, découvrez cette jolie maison d'architecte construite en 2006, d'une surface habitable de 214 m², édifiée sur un terrain de 812 m². Elle se compose d'une belle entrée avec placard, menant à une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une spacieuse pièce à vivre de 78 m² (cuisine équipée ouverte sur salon/séjour), véritable cœur de la maison, donnant sur la terrasse et un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine semi-enterrée. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, un second wc séparé, un bureau ou 5ème chambre, un sauna, et une jolie mezzanine. Pour votre confort : – Chaudière à condensation Viessmann (2 ans) – Nombreux rangements intégrés – Buanderie – Sauna – Deux garages – Adoucisseur d'eau – Piscine semi-enterrée – Absence totale de vis-à-vis Aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité. Un bien rare, alliant architecture, fonctionnalité et qualité. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible même le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Regin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 834775256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*** MANDAT EXCLUSIF ***MY LOFT FRANCE REAL ESTATE et MY LOFT LUX REAL ESTATE vous proposent en exclusivité une :MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE - QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉSurface maison +/- 238 m² dont +/- 183 m² habitables et +/- 55 m² annexesSurface terrain : 7 a 34 ca avec espaces paysagésDISPONIBILITÉ À CONVENIRSituée dans la commune très recherchée de ZOUFFTGEN, à seulement 3 minutes de DUDELANGE, cette superbe maison d'architecte construite en 2011 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement calme et résidentiel.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉImplantée dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie de famille. Vous profiterez notamment d'une piscine chauffée parfaite pour vos moments de détente, ainsi que de deux belles terrasses.CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES- Chauffage au sol- Chaudière gaz à condensation Viessmann - Vitodens 200- Très bonne isolation Maison à label BBC- VMC Double-flux- Fenêtres châssis PVC et volets motorisés, BSO motorisés- Revêtement de sol carrelage en grès céram et parquet dans les chambres- Cuisine et les 3 chambres à l'étage équipées d'une climatisationDISTRIBUTION DES PIÈCESRez-de-chaussée (+/- 39,66 m² habitables)- Hall d'entrée : 5,75 m²- Dégagement : 5,65 m²- Bureau : 9,00 m²- Chambre 1 : 16,30 m²- WC : 2,95 m²Étage principal (+/- 142,55 m² habitables)- Palier : 3,50 m²- Spacieux living avec accès terrasse : 43,75 m²- Cuisine toute équipée avec accès terrasse : 17,06 m²- Cellier avec accès terrasse : 7,09 m²- Chambre 2 : 13,70 m²- Chambre 3 : 13,70 m²- Salle de bain : 9,90 m²- Chambre 4 : 15,10 m²- Salle de douche attenante à la chambre 4 : 4,35 m²- Dégagement : 12,15 m²- WC : 2,25 m²Annexes (+/- 55,80 m²)- Garage : 29,65 m²- Cave/chaufferie : 26,15 m²- Grand vide sanitaire offrant un espace de stockageLES + DU BIEN- Maison récente (2011)- Architecture moderne et prestations de qualité- Piscine chauffée avec volet de sécurité- Double terrasse- Quartier calme et recherché- Écoles maternelle et primaire dans le village- Périscolaire sur place- Nombreuses crèches à moins de 10 minutes- Secteur très prisé pour les familles travaillant au LuxembourgUne occasion unique à ne pas manquer !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à ZOUFFTGEN - VISITES UNIQUEMENT SUR MOTIVATIONS SÉRIEUSES ET DOSSIERPrix FAI à charge vendeursMme LOPEZ Marisol : +352 621 359 613MY LOFT LUX REAL ESTATE : (352) 26 65 08 17MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (33) 03 72 52 05 24(RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

À vendre, cette villa à Dudelange, entièrement meublée, se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché. Orientée plein sud, elle offre une vue panoramique sur la ville. Édifiée sur un terrain de 11,44 ares, la villa développe environ 430 m², étant idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes vers Luxembourg et la France. Le niveau principal comprend un grand espace de réception d’environ 85 m², climatisé et lumineux grâce à de larges baies vitrées. Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un jacuzzi intérieur, le tout ouvrant sur une terrasse de 70 m² et un jardin paysager. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 32 m² avec terrasse privative, deux chambres climatisées avec balcons et une salle de bain en marbre. Le dernier étage, d’environ 85 m², est entièrement aménageable avec les arrivées d’eau et d’électricité déjà prévues, offrant un fort potentiel de personnalisation. En rez-de-jardin, un garage de 70 m² pour trois véhicules, une cave à vin climatisée, et une cuisine d’été avec accès direct au jardin et à la piscine. Ce niveau inclut également un bureau, un salon et des installations pour un usage polyvalent. Le jardin, aménagé avec soin, dispose de palmiers, d'oliviers, d'une piscine chauffée et d'une pergola bioclimatique. La villa est dotée d’un système domotique, ainsi que de sécurités avancées assurant un haut niveau de protection. Un bien rare, clé en main, alliant espace, prestations de qualité et lieu privilégié, cette villa de luxe à vendre à Dudelange est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Dudelange, une propriété exceptionnelle offrant 430 mètres carrés utiles sur un terrain verdoyant de 1100 mètres carrés. Répartie sur trois étages, elle comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains modernes. Le vaste espace de vie lumineux, avec de nombreuses baies vitrées, dispose d'une cuisine équipée avec un îlot central, s'ouvrant sur un living avec haut plafond et cheminée. Vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi intérieur avec vue sur le jardin paysagé et profiter de la télévision écran géant. À l'extérieur, une grande terrasse donne sur le jardin et sa piscine chauffée. En rez-de-jardin, un espace de travail indépendant est à votre disposition, avec bureau et salle de réunion. Un garage double et une cave à vins climatisée complètent cette magnifique propriété, située dans un quartier calme et prisé de Dudelange, à proximité des commodités.