vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Champillon, France

Immeuble de rapport à vendre à Magenta, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne. Ce bien de 218 m2 se compose de 4 appartements rénovés, offrant une rentabilité attractive et un emplacement stratégique à proximité du centre-ville d'Épernay. Chaque logement est entièrement meublé et accessible, ce qui permet une mise en location immédiate. Le bien possède également un numéro d'enregistrement à la Mairie pour les locations courtes durées. Détails des appartements : - Rez-de-chaussée T2 de 45 m2 avec belle pièce de vie et chambre confortable - Rez-de-chaussée T2 de 34 m2 lumineux - 1er étage T3 de 72 m2 avec spacieux salon/séjour - 2e étage T3 de 67 m2 cosy Informations complémentaires : - Cour privative pour chaque appartement - Chauffage gaz collectif avec quelques réparations à prévoir Cette propriété représente un investissement clé en main dans le secteur et mérite d'être visitée rapidement. Photos réelles disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Contact disponible 7j/7 pour toute information ou visite. Agence VEND & BIEN Épernay / Reims, M. IBRI : 07 88 44 08 55.

Située à Fontaine-sur-Ay dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Cette vaste propriété de 255 m2 comprend un parc, un étang et une piscine, avec cinq chambres dont une entrée indépendante au rez-de-chaussée. Le spacieux séjour de 55 m2, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse donnant sur le parc arboré, ainsi qu'une plage face à l'étang. Rénovée et chauffée par une pompe à chaleur, cette ancienne ferme allie confort et économies d'énergie. La piscine intérieure, entièrement vitrée, offre une belle vue. Un carport peut accueillir jusqu'à trois véhicules avec des bornes de recharge électrique. Une annexe de 80 m2 aménagée en salle de sport est également disponible, pouvant être convertie en salle de réception. Le parc, riche en espèces variées, dispose d'un barbecue, d'un poulailler et d'un étang poissonneux, le tout sur plus de 3000 m2. De plus, des annexes sont déjà aménagées en appartements avec des entrées indépendantes, générant des revenus locatifs d'environ 20 000 EUR par an. Vous avez également l'opportunité d'acquérir deux parcelles constructibles supplémentaires de 2123 m2, une d'elles étant un bâtiment professionnel, offrant un grand potentiel pour l'oenotourisme ou un projet familial dans un cadre naturel préservé.

Vente Maison à Courmas - Marne (51) À seulement vingt minutes de Reims, au sein du charmant village viticole de Courmas, cette belle demeure bourgeoise du XIXe siècle de 246 m2 saura séduire ceux en quête d'authenticité et de caractère. Les atouts de cette propriété Le charme de l'ancien s'allie à un confort contemporain. Rénovée avec soin, cette maison de maître a préservé son âme tout en répondant aux exigences de vie moderne. Située entre Reims et Épernay, Courmas représente un cadre de vie agréable au milieu de superbes coteaux champenois, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les 246 m2 habitables s'articulent autour d'un patio central illuminant chaque pièce. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec cheminée invite à la convivialité. La cuisine dinatoire s'ouvre généreusement sur un jardin clos et arboré, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également un bureau et une bibliothèque, créant des espaces propices à la concentration. À l'étage, vous trouverez sept chambres, incluant une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et un solarium de 25 m2. Des espaces supplémentaires, tels qu'une salle de bains familiale et une salle de douche, garantissent le confort d'une grande famille. Les éléments d'origine sont mis en valeur : tomettes authentiques, parquets anciens qui apportent chaleur et caractère. Les jeux de lumière autour du patio offrent une atmosphère unique et élégante. Le jardin clos révèle ses merveilles au fil des saisons, avec des massifs fleuris savamment composés et des essences variées. Un sous-sol et une cave complètent cette maison, offrant des espaces de rangement appréciables. Où se situe Courmas ? Ce village pittoresque est situé dans la Montagne de Reims, combinant le calme de la campagne aux bénéfices d'une proximité urbaine : - Reims à 15 km (accès autoroutier et gare TGV) - Épernay à 20 km, cœur vibrant de la Champagne - Vignobles à perte de vue - Commodités dans les communes voisines Un véritable coup de cœur pour ceux qui apprécient le charme d'une maison de caractère tout en restant proche des commodités. Le vignoble champenois en voisin et la ville à portée de main, un équilibre parfait. Venez découvrir cette maison pleine de caractère. Contactez DKER Immobilier pour planifier votre visite. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété exceptionnelle située à VILLE DOMMANGE, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne, offrant une vue imprenable sur le vignoble jusqu'à Reims. Cette maison spacieuse d'environ 226 m2 se distingue par sa luminosité et ses pièces de réception accueillantes, incluant cinq chambres, deux greniers aménagés et un sous-sol complet. Une seconde maison de 96 m2, comprenant un atelier, une réserve, un studio indépendant et une chambre/dortoir, permet d'envisager divers projets professionnels ou artistiques en toute autonomie. Le bien est agrémenté d'un jardin clos, d'une piscine chauffée et d'un garage, le tout à proximité de Reims et à seulement 8 minutes de la gare TGV. Venez découvrir cette Maison de luxe à acheter à VILLE DOMMANGE, proposée à la vente pour 1 050 000 euros hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,29%.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre située à Le Mesnil-sur-Oger, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Édifiée sur une parcelle de 4 460 m2 dans le secteur privilégié de La Côte des Blancs, cette demeure contemporaine de 500 m2 habitables vous offre un confort de plain-pied. Vous serez séduit par ses superbes volumes, sa hauteur de plafond ainsi que par son spa extérieur avec jacuzzi enterré. Chaque pièce de vie bénéficie d'une vue sur le parc. Le bien dispose de 4 chambres, toutes en rez-de-jardin avec salle de bains privative, incluant une suite parentale. La cuisine, haut de gamme, est entièrement équipée. Les pièces de réception de plus de 100 m2 sont orientées vers le jardin et disposent d'une cheminée. Les terrasses extérieures couvrent 140 m2. Au 1er étage, la mezzanine inondée de lumière surplombe les vignes environnantes. En complément, un sous-sol spacieux de 140 m2 aménagé en salle de billard, une cave à vins avec salle de dégustation et sanitaires complètent ce niveau. Trois garages dont deux en sous-sol avec accès direct à la maison et 6 places de stationnement sont également présents. Une partie du parc de 2400 m2 est constructible pour une activité viticole ou pour implanter une grande piscine. Une opportunité rare à découvrir rapidement!

Nouvelle annonce à Bezannes, Marne, au coeur de Champagne-Ardenne. Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Reims, cette maison indépendante des années 1920 a bénéficié d'un agrandissement et d'une rénovation de qualité. Derrière un portail, une cour permet de stationner plusieurs véhicules et donne accès à un jardin spacieux de plus de 1500 m², comprenant une terrasse et une piscine, pour un cadre de vie tranquille et verdoyant. L'entrée mène à de lumineuses pièces de vie de près de 100 m², comprenant un salon-séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé et un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et de deux salles de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Un garage en sous-sol permet de stationner deux véhicules et inclut un espace de stockage d'environ 80 m², ainsi qu'une cave à vin et une salle de sport. Ce bien constitue un cadre de vie élégant et pratique pour une famille, avec un chauffage individuel au gaz et des chambres à l'étage équipées de climatisation réversible. Pour un achat Maison de luxe à Bezannes, contactez-nous pour organiser une visite : 06.32.67.13.65.

Maison à vendre à Bezannes, Marne, dans la région Champagne-Ardenne. Cette demeure de maître de 266 m2 offre un vaste espace de réception de 100 m2 avec une cheminée au feu de bois, orienté sur un jardin arboré avec piscine. Vous découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale. Le sous-sol comprend un garage de 60 m2, une cave, et une salle de sport. Les points forts de cette maison incluent un espace de vie lumineux idéal pour recevoir, un parc arboré clos de murs sans vis-à-vis, et un environnement calme. Située à proximité de toutes commodités, à seulement 10 minutes de la gare TGV, des lignes de tram et de bus, ainsi que de la polyclinique Courlancy et d'écoles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à Bezannes.

Dans le charmant village de BEZANNES, au calme et sans lotissement, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse avec pergola climatique, tandis que la vaste cuisine équipée est semi-ouverte sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres, chacune avec balcon et dressing, ainsi qu'une salle de douche. Un sous-sol complet offre un garage pour trois voitures (83 m²), une cave à vin et un atelier. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur environ 1000 m². Cette maison de qualité supérieure bénéficie d'un excellent classement énergétique. Pour un achat de maison de luxe à BEZANNES, n'hésitez pas à vous renseigner ! Les honoraires sont de 4.99 % à la charge de l'acquéreur (842000 euros hors honoraires).

Grande maison familiale située dans un environnement calme et paysagé à seulement quelques minutes de la gare de Bezannes, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Ce village recherché offre toutes les commodités. Avec ses pièces de séjour lumineuses de plus de 65m2 entièrement ouvertes sur la terrasse et le jardin, cette maison dispose de 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée (avec salle de douche) et une suite parentale avec dressing et salle de douche. Jardin clos et sous-sol total. DPE en cours. Honoraires charge acquéreur de 5.03% (795000 euros hors honoraires). Maison de luxe à acheter LES MESNEUX.

À vendre, en exclusivité, une maison située à LES MESNEUX, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. À seulement 15 minutes du centre-ville de Reims, cette propriété se trouve au coeur d'un village prisé, bénéficiant d'écoles et d'un accès rapide aux grands axes ainsi qu'à la gare Champagne-Ardenne TGV. Réhabilitée à partir d'un ancien corps de ferme, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez accueilli par une cour privative permettant le stationnement, menant à une vaste entrée avec rangements. Les espaces de vie, d'environ 100 m², sont lumineux et accueillants, incluant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon confortable grâce à une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l'étage, un palier spacieux distribue deux chambres lumineuses, une salle de bains familiale et une seconde suite avec salle d'eau et WC séparés. À l'extérieur, un jardin clos entoure une piscine ainsi que plusieurs terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cette maison est idéale pour une famille cherchant espace et proximité de Reims. Avec chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible, elle se complète d'un garage pour le stationnement d'un véhicule. Maison de luxe à acheter LES MESNEUX, contactez-nous pour organiser une visite.

Rare opportunité à Cormontreuil dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne ! Cette maison contemporaine de 183 m2 possède tous les atouts d'une habitation moderne. Idéalement située, elle offre un jardin, un garage, une piscine chauffée, des terrasses, un balcon et plusieurs places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un dégagement, un vestiaire, un cellier buanderie avec douche, des toilettes séparées, ainsi qu'un vaste espace salon/séjour/cuisine de plus de 70 m2 ouvrant sur la terrasse. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, et des toilettes séparées. Ce bien propose un confort optimal avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible au rez-de-chaussée, ainsi qu'une climatisation dans toutes les chambres à l'étage. De plus, il est équipé de volets électriques, de caméras de sécurité, d'une alarme, et affiche une faible consommation énergétique, DPE en A. Pour plus d'informations, contactez le 06.85.03.96.53. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Signature l'Agence Immobilière - Maxime Landerieux - 06.85.03.96.53 - maxime@signature-immo.fr.

iad France - Virginie Munoz vous propose : Découvrez cette superbe maison à Cormontreuil, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne. Elle dispose d'un confort de plain-pied, au sein d'un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Construite en 2009, cette propriété de 11 pièces, réparties sur 3 niveaux, allie espace, confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec rangements, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une salle de douche avec WC et une chambre. Le premier étage comprend 5 chambres supplémentaires, chacune offrant un espace privé et confortable, dont 4 avec accès à un balcon agréable surplombant le jardin. Chaque pièce a été pensée pour garantir intimité et bien-être. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante. Au sous-sol, vous trouverez une chambre, un bureau, une pièce actuellement utilisée comme bar, une buanderie et un grand garage carrelé. Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort nécessaire : câble TV, fibre optique, interphone, chauffage individuel au gaz, ventilation mécanique et bien plus encore. À l'extérieur, profitez d'un jardin fleuri, orienté plein sud, et d'une terrasse ensoleillée. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison familiale représente une excellente opportunité d'achat. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Cormontreuil ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Munoz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 893401455.

Dans un cadre rare et préservé, cette propriété exceptionnelle vous attend à Reims, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne. Cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. La spacieuse pièce de vie d'environ 80 m² s'ouvre sur un spectaculaire salon cathédral de plus de 5 mètres de hauteur, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. La maison comprend 4 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau et une salle de bains avec baignoire balnéo. Une grande mezzanine est également présente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. À l'extérieur, une large terrasse exposée ouest vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil. Cette maison de luxe à vendre à Reims offre des atouts exceptionnels : un accès direct à un lac privatif de 13 hectares pour la baignade et les activités nautiques, un environnement calme et sécurisé, et un parc boisé privé aux essences rares. Ce bien rare sur le marché est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, situé à seulement 30 minutes de Reims. La copropriété horizontale inclut des charges annuelles de 55 euros et une taxe foncière de 1800 euros. DPE : B, GES : A.

À GUEUX, Marne, dans la région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison d'exception à vendre, d'environ 290 m², offrant un charme et un cachet préservés. Située à seulement 10 minutes de Reims, cette propriété en exclusivité dispose d'un double salon lumineux donnant sur un agréable jardin arboré, ainsi que d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de douche, tandis qu'au second étage se situe un vaste espace détente pouvant servir de chambre supplémentaire avec salle de bains. La maison comprend également une dépendance d'environ 40 m², idéale pour un bureau indépendant ou un logement additionnel, ainsi qu'un garage. Profitez d'une belle architecture, d'un cadre agréable avec vue sur le lac, et sans vis-à-vis. Des travaux sont à prévoir pour optimiser cette maison. Écoles, commerces et installations sportives à proximité. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Energy consumption label: class F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Val-de-Vesle, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, une maison unique à vendre vous attend. Située à proximité de Reims, ce domaine historique comprend une demeure principale de plus de 500 m², avec 7 suites et des espaces généreux, ainsi qu'une maison d'hôtes en activité, parfaite pour le développement d'activités touristiques. Ce bien, rénové avec soin, comprend également une ancienne maison de gouvernante, une vaste esplanade pour des événements, et un terrain constructible aux nombreuses possibilités. Avec son potentiel pour un projet d'entreprise, cette maison à acheter à Val-de-Vesle se situe dans un lieu stratégique, entouré par les vignobles de la Montagne de Reims. Pour plus d'informations, dossier complet et visites disponibles sur demande.

Maison à vendre à Reims, dans le département de la Marne et la région de Champagne-Ardenne. Découvrez ce superbe hôtel particulier de plus de 350 m² habitables, situé en hyper centre. Cette propriété bénéficie d'une vaste entrée, d'un salon lumineux avec cheminée et d'un agréable jardinet arboré. Le grand séjour double et la cuisine avec accès extérieur ajoutent encore au charme de ce bien. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bains et une salle de douche, tandis qu'au second étage se situent 4 chambres supplémentaires et un grenier parfaitement isolé. Vous disposez également d'une lingerie, d'une buanderie, d'un sous-sol, d'une cave à vin spacieuse et d'un garage. Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un caractère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf.937392.

iad France - Nataliya Neau vous propose : En plein cœur de Reims, dans le département de la Marne, découvrez cet hôtel particulier d'exception datant du début du XXe siècle, comprenant 9 chambres. Cette maison d'une superficie d'environ 422 m² habitables est répartie sur trois niveaux, et elle bénéficie d'une cave voûtée sur deux niveaux ainsi que d'un jardin arboré de 722 m². Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Reims, entre la place du Forum et l'Hôtel de Ville, cette Maison de luxe à vendre séduit par son architecture prestigieuse, ses volumes impressionnants et son charme intemporel. Vous trouverez, dès l'entrée, un vaste hall qui dessert un spacieux séjour inondé de lumière, avec une hauteur sous plafond remarquable et une cheminée d'époque. Ce bien dispose également d'un grand salon, d'une salle de réception et d'une cuisine avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, trois chambres, une suite parentale avec dressing, plusieurs salles de bains et un bureau vous attendent. Le deuxième étage propose cinq chambres supplémentaires, une salle de bain et divers points d'eau. Un garage pour plusieurs véhicules complète ce bien. La cave voûtée, datant du XVIIIe siècle, offre des possibilités d'aménagement intéressantes, notamment en espace bien-être. La maison a su conserver ses éléments d'origine tels que les parquets anciens, les cheminées et les boiseries, renforçant son caractère unique. À l'extérieur, le jardin avec terrasse constitue un véritable havre de paix en ville, solennellement rare sur le marché rémois. Ce bien prestigieux peut convenir à divers projets : résidence principale ou secondaire, hébergement haut de gamme, siège d'entreprise ou événements dans un cadre élégant. Une Maison de luxe à acheter à Reims, prête à accueillir un projet d'exception.

À vendre, maison récente de 2017 située à Champigny, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Champigny est une commune limitrophe de Reims, offrant toutes les commodités, les transports en commun et un accès direct aux grands axes. Cette maison contemporaine de 165 m2 présente tous les atouts pour un confort optimal, avec un agencement lumineux. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placards, d'une pièce de vie baignée de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de douches, de WC séparés et d'un cellier/buanderie. - À l'étage : d'un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WCs séparés. La pièce de vie et la cuisine donnent accès à une grande terrasse parfaitement exposée. Vous disposerez également d'un jardin, où il est possible de réduire le vis-à-vis, ainsi qu'un garage de plus de 30 m2. DPE en B, huisseries aluminium double vitrage, volets électriques, chauffage gaz au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par : Signature l'Agence Immobilière - Maxime Landerieux - 06.85.03.96.53 - maxime@signature-immo.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Champigny, Marne, région Champagne-Ardenne. Située dans un environnement résidentiel calme et proche des écoles, commerces et transports, cette propriété d'environ 205 m² offre un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon et d'un séjour lumineux avec une cuisine contemporaine ouverte. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace. Le jardin, soigneusement aménagé, dispose d'une terrasse en pierre naturelle et d'une piscine chauffée. Le sous-sol comprend un double garage, une buanderie, un cellier et un espace polyvalent adapté à divers besoins. La propriété est équipée d'une chaudière gaz à condensation, plancher chauffant, poêle à bois et climatisation réversible. Une maison bien entretenue, idéale pour un achat Maison de luxe Champigny, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes de Reims.

À vendre – Maison bourgeoise de la fin du XXe siècle – 6 chambres – Jardin – Terrasse – Garage – Sous-sol total Située dans un secteur recherché à proximité de la gare TGV, cette jolie maison bourgeoise offre de beaux volumes et des détails architecturaux charmants, avec une magnifique façade en pierre et fer forgé, ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. L'entrée s'ouvre sur un hall somptueux distribuant les espaces de réception. Le salon de 43 m², doté d'un parquet en point de Hongrie et d'une cheminée, constitue une belle pièce de vie lumineuse et élégante. La cuisine indépendante, de grande taille, équipée d'un piano de cuisson, communique avec une salle à manger ouvrant sur le jardin, un vestiaire et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables, une salle de bains, ainsi qu'une salle de douche à terminer. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires et deux salles de douches à rénover, offrant la possibilité de créer des suites. Le sous-sol total est aménagé, notamment en buanderie, parfait pour l'intendance, et comprend une belle cave voûtée. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse et d'un garage pour 2 voitures. Une maison familiale de six chambres, idéalement située, offrant caractère, surface et réel potentiel d'aménagement. Elle peut également convenir pour un lieu événementiel. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » CONTACT : N. BARA tél 06 80 54 08 12 DEMEURES & PRESTIGE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5400.00 et 7500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GJP CONCEPT IMMO : Directrice - Nadia BARA Carte T CPI 51022017000017674 RCP DE LA MARNE

Découvrez cette maison à vendre à Reims, située dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Cette maison d'architecte atypique est nichée à l'abri des regards en fond de parcelle. Les espaces de vie s'ouvrent sur un magnifique jardin paysager, profitant d'une exposition idéale, avec une belle hauteur sous plafond et des baies vitrées qui offrent une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée avec placards, un bureau, une cuisine ouverte qui communique avec la salle à manger, ainsi qu'un salon agrémenté d'un insert à bois. Le premier étage abrite un bureau en mezzanine, deux chambres et une salle de bains, tandis que le second étage est dédié à une suite parentale avec salle de douches. Une dépendance au fond du jardin offre des possibilités créatives. De plus, un duplex indépendant de 30 m2 sur cour peut être utilisé pour de la location courte durée. Cette maison originale est destinée aux profils non conventionnels.

Propriété à vendre au cœur de Reims, Marne (51), dans la région Champagne-Ardenne. Une adresse d'exception pour ceux qui cherchent à réaliser un achat Propriété de luxe Reims. Pour plus de détails, merci de faire une demande de dossier.

En Exclusivité : A Chamery 51500 à 15 minutes de Reims, Maison Contemporaine Coup de Coeur T7 avec Piscine Chauffée, Vue Vignes et Confort de Plain-Pied. Découvrez cette magnifique maison contemporaine aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les vignes. Pensée pour le confort au quotidien, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. Une véritable maison coup de coeur, idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de modernité. Photos sont 100 % authentiques. Atouts principaux : - Spacieuse pièce de vie ouverte, baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée exposée plein sud. - Cuisine moderne et conviviale, parfaitement intégrée à l'espace de vie pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. - 4 chambres, dont une superbe suite parentale disposant de sa propre salle de douche, d'un dressing indépendant et d'un espace nuit confortable - Dont 2 grandes chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, pour recevoir ou aménager un bureau. - Salle de bains familiale, équipée d'une douche et d'une baignoire pour répondre à tous les besoins du quotidien. - Buanderie indépendante, fonctionnelle et discrète. - Magnifique poêle à pellets, apportant chaleur, confort et économies d'énergie. - Entrée spacieuse et élégante, donnant immédiatement le ton de la maison grâce à ses beaux volumes et sa luminosité. - Terrasse, jardin et piscine chauffée orientés plein sud, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. - Garage fermé et place de parking privative. Confort et entretien : - Maison récente et parfaitement entretenue. - Prestations de qualité et matériaux sélectionnés avec soin. - Taxe foncière : seulement 620 EUR. - DPE : D, un atout supplémentaire pour cette maison parfaitement entretenue, garantissant un niveau de consommation énergétique maîtrisé. Emplacement privilégié : - À seulement 15 minutes de la gare TGV Champagne-Ardenne Bezannes. - À 15 minutes de Reims. - À 20 minutes d'Épernay. - Environnement calme et recherché avec une vue exceptionnelle sur les vignes. Une maison rare sur le secteur, alliant élégance, confort, luminosité et cadre de vie privilégié. Coup de coeur assuré dès la première visite ! Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information. Honoraires à la charge du vendeur. VEND & BIEN L'atout immobilier REIMS o ÉPERNAY o CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Alessia : 07 68 83 94 26 Bureau : 07 44 95 83 69

Exclusivité - REIMS (51100) – Loft familial avec terrasse, extérieur et dépendances – Hypercentre de Reims. Situé en plein cœur de Reims, à l’abri des regards, ce superbe Loft offre une surface habitable de 225 m2, au calme. Rare, à l’esprit maison, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour de plus de 87 m2 avec cuisine ouverte aménagée/équipée, d’une grande TERRASSE de plain-pied sur le salon/salle à manger, de 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, un bureau, 1 salle de bains, 1 salle d’eau/wc, des toilettes invités. Espace lingerie, Cave, Salle de jeux/sport. TERRASSE de près de 40 m². Cour-jardin privative au calme. Potentiel rare : stockage, atelier, salle de sport, espace créatif ou aménagement complémentaire selon les projets. IDEAL FAMILLE / USAGE MIXTE - Professions libérales ou amateurs de biens atypiques. Volumes, extérieur, centralité et accès rapide à Paris (TGV), écoles et commerces. DPE : C/C. Bien parfaitement entretenu. Beaux volumes, circulation fluide. FILM sur demande. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent immobilier porteur de la carte T - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 92011112028). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.