vente de maison et villas de luxe d'architecte à Epernay, France

Située au cœur du Vieux Bezannes, à seulement 10 minutes du centre-ville de Reims, cette maison à rénover est implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 1200 m², offrant un cadre paisible. L'ensemble des pièces se trouve sur un même niveau, avec une entrée menant à une petite cuisine, un salon agrémenté d'une belle cheminée ancienne et une salle de séjour traversante bénéficiant d'une vue dégagée sur la forêt classée. Le large couloir peut faire office de bureau et dessert deux grandes chambres de 16.5 m², une salle de bains et des WC séparés. Avec son charme d'antan, ses carreaux de ciment et ses volumes généreux, cette maison présente un potentiel indéniable. Le sous-sol, d'une superficie totale de 100 m², permet le stationnement d'un véhicule et offre également de l'espace pour une salle de sport, une buanderie et un local technique. La parcelle inclut également une portion de forêt, garantissant tranquillité et dépaysement. Un projet d'agrandissement a été étudié par un architecte, pouvant porter la surface habitable à 200 m². Cette maison de luxe à acheter à Bezannes représente une opportunité rare dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne. Contactez-nous pour organiser une visite ! Mathilde ZUCCARI - 06.32.67.13.65

iad France - Sophie Bombaron vous propose : Située en hyper centre de Reims, secteur Buirette, cette maison architecturale de 210 m2 se distingue par son jardin arboré de 260 m2 et sa dépendance de 30 m2 avec cour de 50 m2. Profitez d'un cadre calme et à l'abri des regards pour découvrir ce bien unique. En entrant, vous serez accueilli par une grande entrée avec rangements, menant à une pièce de vie lumineuse grâce à un mur verrière qui donne sur un jardin magnifique. Un salon chaleureux avec cheminée offre un espace de détente. Ce niveau comprend également une cuisine, un bureau pouvant être aménagé en chambre avec point d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, l'une équipée d'un point d'eau, une salle de bain et un espace bureau en mezzanine. Au dernier étage, se situe une spacieuse chambre parentale avec rangements et salle d'eau avec WC. L'ensemble de la maison est orienté vers le jardin, créant une atmosphère d'évasion de la ville. La dépendance, totalement indépendante, est un duplex de 30 m2 à l'entrée de la propriété, comprenant un salon avec cuisine équipée, un WC, une chambre et une salle d'eau, idéale pour la location courte durée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 175, classe CLIMAT D indice 37. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Reims.

MAISON D’EXCEPTION EN PIERRE DE TAILLE À REIMS, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA MARNE, EN RÉGION CHAMPAGNE-ARDENNE.Découvrez cette magnifique maison bourgeoise d’environ 225 m², nichée dans un secteur résidentiel prisé de Reims. À quelques minutes à pied des Halles du Boulingrin, cette propriété allie un emplacement stratégique, un cachet historique et une qualité de vie inégalée.Intérieur de caractèreCette maison dégage une atmosphère intemporelle avec des prestations de qualité, telles que des hauteurs sous plafond généreuses, un parquet en chêne massif et des cheminées d’époque. Chaque pièce bénéficie d’une lumière traversante qui met en valeur le charme de l’ancien, harmonieusement mêlé à des aménagements contemporains.Espaces de vieLa maison comprend 7 pièces principales, dont quatre chambres spacieuses, un dressing sur mesure et un bureau indépendant. Un sous-sol de caractère abrite également une cave voûtée en pierre, ajoutant au charme de ce bien exceptionnel.Jardin secret en centre-villeLa propriété s'ouvre sur un jardin clos et arboré, offrant une oasis de calme en plein cœur de la ville, un atout de plus en plus rare.Surface habitable : 225 m²Diagnostic de performance énergétique réalisé le 30/12/2025.Un bien unique, idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Reims. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir cette demeure exceptionnelle.