ventes de maisons et villas de luxe quartier Centre à Angers, France

À seulement 15 minutes d'Angers, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Située dans un environnement calme et agréable, cette demeure récemment restaurée avec goût vous propose 306 m² de superficie répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine dînatoire équipée et indépendante, un grand salon-salle de jeux, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un wc, une lingerie, et une arrière-cuisine. À l'étage, un palier aménagé en bureau donne accès à deux chambres, un grand dressing ou une chambre supplémentaire, une salle de bains, un wc, et un espace transformé en petit salon avec deux chambres depuis le salon-salle de jeux.Cette propriété est dotée d'une décoration raffinée et d'une distribution optimisée, ainsi que de plusieurs dépendances en bon état (garages, atelier, cellier, pool-house...) offrant de nombreuses possibilités. Le parc de 3 hectares est clos et arboré, agrémenté d'une piscine couverte et d'un puits. Des panneaux solaires sont également présents.Le DPE a été réalisé en 2024, avec un montant annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, s'établissant entre 1550 euros et 2021 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Antonio vous propose : Découvrez en exclusivité cet hôtel particulier situé dans l'une des rues les plus prestigieuses d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette demeure de caractère de 185 m² se distingue par ses éléments architecturaux remarquables, tels que ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées en marbre et ses parquets massifs. Son emplacement privilégié et son cachet authentique lui confèrent une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un escalier principal qui accède aux espaces de vie : une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour avec accès à une terrasse exposée plein ouest, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec point d'eau et deux avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. En complément, une maison de ville indépendante d'environ 70 m² offre un espace de vie au rez-de-chaussée et deux grandes chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau. Parfait pour un projet locatif ou pour accueillir des proches. Ce bien bénéficie également d'un diagnostic de performance énergétique conforme, d'un grenier aménageable, d'une cave et d'une cour sécurisée pour stationner un véhicule.

Situé au coeur du centre-ville d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cet hôtel particulier est idéal pour un achat Maison de luxe ANGERS. Avec une surface habitable d'environ 312 m², il est actuellement exploité en immeuble de rapport. Ce bien se compose d'un local commercial, d'un T1, de deux T1 bis, de deux T2 et d'un studio, tous indépendants et déjà loués, générant un revenu mensuel attractif. Le rez-de-chaussée offre une superbe surface au fort potentiel à réinterpréter pour optimiser la rentabilité. La situation est exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, du tramway et à 15 minutes à pied de la gare TGV Saint-Laud d'Angers. Un bien rare à découvrir rapidement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Céline 06 07 62 43 24. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

À vendre, cette maison située dans le quartier Gare d'Angers, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon spacieux de 29 m², une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un petit salon avec cheminée, ainsi qu'un bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un auvent pouvant accueillir deux véhicules, et d'un atelier. Cette maison est proposée au prix de 450 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : F, Classe climat : F. Les coûts estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 4 630 € et 6 300 €, abonnements inclus. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.