ventes de maisons et villas de luxe quartier Centre à Angers, France

Maison d’architecte de 2007, alliant élégance, confort et luminosité, située dans un environnement calme et recherché à proximité de la Place La Fayette et de la Gare d’Angers. Avec ses 157 m2 habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa conception moderne pensée pour le bien-être quotidien. Les prestations de qualité, les matériaux nobles et l’architecture soignée font de cette maison un bien rare sur le marché. Pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur l’extérieur, cuisine moderne, équipée et aménagée. La maison dispose de 4 chambres et d’un bureau, ainsi que de trois salles d’eau et d’un espace buanderie fonctionnel. Un garage et des dépendances de stockage viennent compléter l’ensemble. Superbe jardin clos et arboré de 280 m2.

À seulement 15 minutes d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété à vendre est située proche d'une commune offrant toutes les commodités. Elle se trouve dans un environnement calme et agréable, et comprend une maison principale récemment restaurée avec soin, s'étendant sur 306 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée ouvre sur une cuisine dînatoire, équipée et indépendante, un vaste salon-salle de jeux, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un wc, une lingerie et une arrière-cuisine. À l'étage, on accède à un palier aménagé en bureau, un couloir menant à deux chambres, un grand dressing ou chambre, une salle de bains, un wc ainsi qu'un second palier transformé en petit salon et deux chambres. Cette maison à la décoration raffinée et à la distribution optimisée dispose également de plusieurs dépendances en bon état, comme des garages, un atelier, un cellier et un pool-house, offrant de nombreuses possibilités. Le parc de 3 hectares est clos et arboré, agrémenté d'une piscine couverte et d'un puits, avec des panneaux solaires. Le DPE a été réalisé en 2024, et le montant moyen annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard se situe entre 1550 euros et 2021 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Olivier Pipala vous propose à la vente une Maison d'exception de 179 m² avec terrasse et garage, située en plein cœur d'Angers dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Adresse confidentielle – Bien disponible uniquement chez iad.Ce loft contemporain offre de grands volumes baignés de lumière, une terrasse exposée plein sud et un garage privatif, le tout à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère élégante et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie moderne et ouvert, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec salle de bains complète ce niveau.À l’étage, vous découvrirez une mezzanine polyvalente ainsi que trois belles chambres et une salle d’eau.À l’extérieur, la terrasse privative plein sud vous invite à profiter des belles journées en toute tranquillité.Construit en 2022, ce loft se distingue par ses prestations de qualité : fibre optique, climatisation et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons.Un grand garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter cet ensemble rare et recherché. Ce bien unique allie espace, luminosité et modernité, au cœur d’Angers.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

À vendre maison située dans le quartier Gare d'Angers, au cœur du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison Angevine dispose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon de 29 m², d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un petit salon avec cheminée et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable sous combles. À l'extérieur, un jardin arboré, un auvent pouvant accueillir 2 véhicules et un atelier complètent ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 630,00 € et 6 300,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Au cœur d'Angers, dans un cadre enchanteur : Découvrez cette maison unique, véritable lieu de vie et de création, surplombant le chemin de halage et les bords de Maine. Bénéficiant d'un environnement paisible, vous profiterez du passage des barques de pêcheurs et des promeneurs. Repensée par un architecte décorateur, elle associe esthétisme et confort, avec des espaces de vie diversifiés et une mise en scène raffinée. La véranda spectaculaire s'étire sur toute la largeur de la maison, offrant une vue imprenable sur la Maine. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse intimiste et d'un jardin accessible depuis la véranda. Cet ensemble inclut également un appartement T2 indépendant avec terrasse, idéal pour diverses utilisations. De nombreux espaces supplémentaires, comme des dépendances et un local à vélos, sont encore à compléter. Une propriété rare et confidentielle, où l'architecture s'harmonise avec la nature, à proximité immédiate du centre d'Angers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe d'ANGERS) Bénédicte BUR, Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.910466