vente de maison et villas de luxe à Lunan, France

Propriété à vendre à Capdenac Le Haut, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure d'exception, anciennement connue sous le nom de « Falaise d'Olt », est située à seulement 5 minutes de Figeac. Édifiée au milieu du 20ème siècle, elle s'étend sur un parc de 2,5 hectares et offre plus de 500 m² habitables avec 7 chambres, répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau bibliothèque, un salon, une salle à manger donnant sur un magnifique patio, ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée d'une cheminée BBQ. Deux chambres à cette même niveau et une salle d'eau avec double douche complètent cet espace. Le niveau inférieur comprend un espace rangement, une armurerie, une cave à vin conditionnée, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une chambre d'amis et une chambre enfants, avec une salle de bain. À l'étage, vous profiterez d'une grande salle de jeux, de 3 chambres supplémentaires et de 2 salles de bains. La maison est dotée de deux pompes à chaleur (air-eau et air-air) assurant le chauffage et produisant de l'eau chaude sanitaire, en complément d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 9 kW, garantissant un DPE en « A ». Les dépendances incluent un garage intérieur pour deux voitures et un garage indépendant pour deux voitures avec mezzanine. Un cabanon pour le matériel de jardin et un pigeonnier sont également présents. La propriété est embellie par une magnifique piscine couverte (11 x 6 m) avec son propre chauffe-eau solaire, offrant un cadre idyllique. Cette propriété de prestige est en parfait état, chargée de caractère, et se situe dans un secteur très touristique et économiquement dynamique de la vallée du Lot.

Superbe maison en pierres entièrement rénovée en 2012, située dans un cadre idyllique au cœur de la nature, dans la vallée du Célé, à proximité de Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose sur 8529 m2 de terrain arboré, d'une piscine et se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie (salon et cuisine) de 53 m2 avec poêle à bois canadien. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 14 m2, 10 m2 et 11,50 m2, ainsi qu'un couloir et un dégagement de 7,20 m2. Au rez-de-jardin, une salle de massage ou bureau de 9 m2, une salle de bains de 6,19 m2, un wc avec lave-mains et un hall d'entrée de 12 m2 complètent le tout. La maison est équipée d'huisseries en bois avec double vitrage, d'un chauffage électrique pour les autres étages et d'une VMC simple flux au niveau inférieur. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'une isolation en laine de bois dans les combles et murs. Un escalier métallique relie les trois niveaux et le raccordement à l'assainissement communal est aux normes. Vous profiterez également d'un jardin en permaculture au bord du Célé, d'un poulailler et d'une piscine hors sol au chlore. Un véritable havre de paix.

Nichée dans un cadre naturel préservé à proximité de Figeac, dans le département du Lot, Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un art de vivre exceptionnel. S'étendant sur près de 19 hectares, elle est idéale pour une résidence de caractère ou pour un projet d'accueil haut de gamme, qu'il soit équestre ou événementiel. La maison principale, soigneusement rénovée avec des matériaux écologiques de qualité, se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo. Les prestations de la maison soulignent le souci du détail et le confort, avec des équipements modernes tels que la climatisation et des pompes à chaleur. Un espace dédié aux chambres d'hôtes, entièrement rénové, permet une activité immédiate. La propriété dispose également d'infrastructures de bien-être, incluant une piscine chauffée, ainsi que des installations équestres performantes. Il est rare de trouver une propriété de luxe à vendre dans cette région, combinant charme, confort et possibilités d'exploitation. Meublé ou avec un accompagnement pour la reprise de l'activité de chambres d'hôtes possible.

Dans la magnifique vallée du Lot, entre Figeac et Cajarc, se trouve un domaine exceptionnel à vendre. Niché au sein d'un parc arboré de 1,5 hectare, cet ensemble immobilier rénové offre un cadre de vie d'exception, alliant charme, raffinement et tranquillité. Vous découvrirez une élégante maison de maître accompagnée d'une dépendance rénovée, d'une piscine de 13 x 4 mètres, d'un pool house, d'un garage et d'un pigeonnier, pour un total d'environ 600 m² habitables. La maison principale s'ouvre sur une vaste cuisine conviviale équipée d'un îlot central et d'une cheminée, prolongée par un salon intime. À l'étage, un grand salon lumineux se niche aux côtés d'une suite élégante avec dressing et salle d'eau à l'italienne. Au dernier niveau, une superbe pièce sous charpente apparente avec parquet massif, deux chambres et une salle d'eau vous attendent. La dépendance, entièrement rénovée dans un style contemporain, propose plusieurs espaces d'accueil, idéaux pour des gîtes ou des chambres d'hôtes. Au rez-de-jardin, un grand gîte comprend un séjour, une cuisine ouverte et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. À l'étage, vous trouverez un salon de musique et deux chambres avec douches à l'italienne, ainsi qu'une pièce spacieuse sous toiture, parfaite pour des séminaires ou des événements spéciaux.Les matériaux choisis, tels que le béton ciré, le bois, la pierre et le verre, confèrent une atmosphère à la fois moderne et intemporelle. La toiture de la dépendance, en forme de carène de bateau inversée, est une véritable œuvre d'art architecturale. Le parc paysager, magnifiquement fleuri et arboré, offre des vues dégagées sur la vallée, créant un environnement paisible. Situé dans un secteur très touristique, à proximité de Figeac, ville d'art et d'histoire, ce domaine recèle un potentiel impressionnant. Les atouts majeurs de cette propriété incluent une rénovation de haut niveau alliant tradition et modernité, un emplacement recherché dans le département Lot en région Midi-Pyrénées, ainsi qu'une double vocation : maison familiale ou propriété d'accueil. Cette maison de luxe FIGEAC à vendre présente des prestations haut de gamme. Ancienne propriété de la famille de l'artiste Edmée Larnaudie, ce domaine d'exception vous séduira par son élégance remarquable, son histoire fascinante et son harmonie avec la nature.

Découvrez cette maison à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble rénové, niché au sein d'un environnement exceptionnel et préservé du Haut-Quercy, se compose de plusieurs bâtis anciens harmonieusement répartis, offrant une surface utile de 1500 m², dont environ 600 m² habitables. Vous retrouverez une maison de maître, une grande longère avec deux gîtes, ainsi qu'un corps de ferme avec maison et dépendances. Actuellement, trois gîtes sont disponibles à l'exploitation, et la maison du corps de ferme sert de logement pour les propriétaires.La maison forte, datant du XVIIe siècle, présente un caractère unique avec environ 200 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce à vivre, une cuisine, et une chambre contiguë, tandis qu'un magnifique escalier à vis en bois mène à une suite spacieuse de près de 80 m². Un atout de cette maison est sa cave à vin voûtée, parfaite pour les amateurs.La longère en pierres, sur deux niveaux, offre deux logements autonomes, idéaux pour une activité touristique, un grand atelier au rez-de-jardin et un potentiel inexploité d’environ 100 m². Le corps de ferme propose également 200 m² habitables. En dépendance, une ancienne bergerie de 260 m² avec toit neuf peut servir de garage pour des véhicules de collection.Cette propriété en parfait état dispose aussi d'une piscine et s'étend sur 8 hectares, dont 6 sont attenants, bordés par un ruisseau. C'est un cadre paisible et préservé, idéal pour une activité d'accueil, tout en permettant de conserver des animaux. L'accès à l'eau se fait par source ou par le réseau. Ce bien, au charme authentique et architectural intact, est situé à seulement 30 km de Figeac, offrant ainsi une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Figeac.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine unique, s'étendant sur 24 476 m², propose une piscine intérieure, une vue dominante imprenable, ainsi que des volumes spacieux. La propriété de 516 m² habitable, avec un pigeonnier, a été construite et rénovée en plusieurs étapes depuis 1945.Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau de 22 m² avec bibliothèque, un salon lumineux de 48 m² avec une grande cheminée, une salle à manger de 33 m², ainsi qu'une cuisine en L de 31 m² avec véranda isolée et chauffée, cheminée BBQ et buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 31 m² avec salle de bains et douche, un espace de rangement, une cave à vin climatisée, et une chambre supplémentaire de 14 m².À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une avec dressing et deux salles de bains. En tout, vous disposerez de 7 chambres, parfaites pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique.Le domaine dispose également d'un garage intérieur pour deux voitures, d'un garage indépendant pour deux voitures supplémentaire avec mezzanine, et d'un abri pour le matériel de jardin. Les garages et le portail d'entrée sont électrifiés.Équipée d'une aspiration centralisée, d'une pompe à chaleur réversible ainsi que de panneaux solaires, cette propriété affiche un excellent DPE en A.La piscine intérieure mesure 11 x 6 mètres et bénéficie d'un volet immergé. Le parc arboré de 2 hectares 64 a 76 ca offre une vue magnifique et un cadre paisible. Cette Maison de luxe à acheter à Figeac représente une belle opportunité à seulement 5 minutes de la ville.

Propriété à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine remarquable, situé sur près de 19 hectares, offre un manoir d'environ 900 m², comprenant quatre chambres d'hôtes de qualité, ainsi qu'un espace bien-être rare avec spa, sauna, hammam et douche nordique. Profitez d'une piscine chauffée et de vues à 360 degrés sur la campagne environnante. La maison principale, élégante et chaleureuse, dispose d'une grande cuisine équipée, d'un salon d'été avec baies vitrées, d'une salle à manger conviviale, et d'une suite parentale. La propriété inclut également des dépendances agricoles et des installations pour chevaux. Ce bien pensé et entièrement rénové allie confort moderne et authenticité. Située à environ 15 minutes de Figeac, cette propriété de luxe à acheter à Figeac est idéale pour ceux en quête de sérénité et de nature.

À Figeac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette incroyable grange totalement rénovée, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Ce bien spacieux offre une restauration de qualité et une ambiance élégante, le tout dans un écrin de calme, en pleine vallée du Célé.Le rez-de-chaussée de 97,30 m² comprend une entrée avec toilettes, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme (frigo Siemens, double évier, four Sauter, plaque à induction et hotte). Vous apprécierez le salon et la salle à manger dotés d'une cheminée centrale et d'un parquet massif en chêne.À l'étage, une mezzanine de 11,35 m² accessible par un escalier en métal et bois présente un sol stratifié, tandis que le rez-de-jardin offre deux chambres : l'une de 18,88 m² avec sol stratifié et une autre de 15,85 m² avec un magnifique sol en travertin. Vous trouverez également une buanderie, une salle d’eau avec toilettes et douche, et un atelier spacieux de 44 m² avec des pierres apparentes.À l'extérieur, une terrasse en métal avec lames en bois s'étend sur un terrain plat et piscinable, agrémenté d'une citerne à eau et d'installations d'arrosage automatique. L'accès aux commodités se fait en seulement 10 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison à acheter à Figeac.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à FIGEAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir de charme, s'étendant sur plus de 2 hectares, offre un cadre de vie rare au cœur d'un environnement naturel préservé. Avec 16 pièces, dont 8 chambres spacieuses, cette propriété permet d'accueillir famille et amis dans le confort le plus total. Les espaces généreux et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce domaine comprend également une maison de gardien, idéal pour du personnel ou des hôtes, ainsi qu'une superbe piscine de 6x12 mètres pour des moments de détente. Une propriété unique qui offre de multiples possibilités : résidence familiale, maison d'hôtes ou simple refuge pour les amoureux de la nature. Vente Propriété à acheter à FIGEAC.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une magnifique maison rénovée à Figeac, dans le département du Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, entièrement réaménagée entre 2011 et 2013, mélange charme et modernité grâce à une rénovation minutieuse. Les travaux comprennent une charpente remise à neuf, une toiture refaite, une isolation complète et des systèmes techniques modernes, tels qu'un chauffage basse température et des panneaux solaires. Au rez-de-jardin, vous découvrirez des espaces de vie spacieux avec une cuisine accueillante, une buanderie et deux suites indépendantes. À l'étage, plusieurs chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau, vous attendent. La grange attenante, d'environ 81 m², a été réhabilitée pour accueillir un T2 indépendant, parfait pour une activité de gîte ou pour recevoir vos proches. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, cette propriété offre environ 315 m² habitables et pourrait également devenir votre résidence familiale confortable et bien équipée. À l'extérieur, profitez d'un cadre champêtre préservé avec une piscine de 10 x 5 m, une terrasse en bois, un jacuzzi et d'autres aménagements extérieurs. Située au cœur des Causses du Quercy, cette maison est proche de sites touristiques notables tels que Rocamadour et le Gouffre de Padirac. Pour plus d'informations, une vidéo du bien, un dossier technique et des photos des travaux sont disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1872.00 et 2532.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Fabrice POUZALGUES, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800 862 724 AGEN.

iad France - Laurent Medina vous propose : Superbe ensemble de caractère composé de deux maisons Quercynoises et d'une piscine à débordement offrant une vue extraordinaire sur la vallée, aux portes de Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située sur une parcelle de 5104 m² joliment arborée, la maison principale, datant de 1826, a été entièrement rénovée pour allier charme d'antan et confort moderne. D'une surface d'environ 203 m², elle se décompose sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres avec salles d'eau attenantes, un petit salon et une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un salon avec cantou, une cuisine ouverte ayant accès à une vaste terrasse avec vue splendide, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Les combles aménagés comprennent deux chambres. La seconde maison, d'une surface d'environ 103 m², dispose également de plusieurs espaces de vie et d'une chambre avec salle d'eau. Le chauffage au sol, les poêles à bois et la climatisation réversible complètent ce bien. Chaque habitation possède sa terrasse exposée plein sud avec vue. Vous trouverez également un petit chalet, un jacuzzi, une éolienne pour produire de l'électricité et bien d'autres atouts. Ce bien est proposé à la vente comme Propriété de luxe à acheter à Figeac. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et ne manquez pas cette opportunité unique.

À seulement 15 minutes de Figeac, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété s'étend sur 19 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue panoramique à 360°. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles et écologiques, cette demeure allie le charme de la pierre à un confort moderne, sans nécessiter de travaux. La maison principale dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine ouverte sur véranda, d'une suite parentale élégante et de plusieurs autres chambres soigneusement aménagées. Cette propriété est idéale pour les passionnés d'équitation, avec des installations de qualité incluant des paddocks spacieux, des prairies clôturées, des hangars, une carrière de 40 x 20 m et un rond de longe. Le cadre permet d'exploiter diverses activités, qu'elles soient privées ou professionnelles, telles que pension, élevage ou stages. Les dépendances comprennent des écuries, une grange aménagée avec des chambres, une salle de réception, ainsi qu'un espace bien-être avec hammam, sauna et jacuzzi, sans oublier un bureau indépendant et un atelier d'artiste. À l'extérieur, une piscine chauffée de 9 x 4 m complète harmonieusement l'ensemble. Cette propriété de luxe à vendre à Figeac offre d'innombrables possibilités pour des projets résidentiels, équestres, touristiques ou de bien-être. Nous vous conseillons vivement de visiter ce domaine pour en découvrir tout le potentiel.

À vendre, cette propriété d'exception située entre Figeac, Villeneuve et Villefranche-de-Rouergue, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce manoir du XVIIIᵉ siècle, en excellent état, propose 500 m² habitables avec des pièces spacieuses et lumineuses, des cheminées en pierre splendides et un impressionnant escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend deux grands salons, une salle à manger, une souillarde, un coin bar, une cuisine équipée, un dressing accessible par l'entrée de service, une buanderie, et un double accès au parc. À l'étage, le bien compte quatre chambres aux salles de bains privatives, ainsi qu'un second étage avec huit chambres et une salle de bains. En outre, un espace indépendant est accessible par un escalier privé, idéal pour un bureau ou un logement de gardien. Le parc paysager s'étend sur 4,2 hectares, comprenant jardins, bois, et une grange de 250 m² sur deux niveaux avec une autorisation pour une activité commerciale, parfaite pour l'événementiel. La propriété dispose également d'une piscine de 14x5 m au sel offrant une vue imprenable, d'un court de tennis rénové, d'un étang, de puits et d'arbres fruitiers. Cette offre rare s'adresse à ceux qui recherchent une résidence familiale, un projet d'hôtellerie ou un lieu pour des événements.

À vendre : superbe maison de luxe située à Causse-et-Diège, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette gentilhommière et ses dépendances, entièrement restaurées avec des matériaux nobles et écologiques, allient le charme de l'architecture locale et le confort moderne. La maison principale présente des murs en pierre et un pigeonnier, offrant une atmosphère unique. Les bâtiments d'exploitation comprennent des écuries traditionnelles et un grand hangar agricole, le tout sur un foncier impressionnant de 18 hectares, principalement occupé par des prairies. De plus, une ancienne grange indépendante a été réaménagée pour accueillir des chambres d'hôtes et un espace bien-être. Une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Causse-et-Diège.

iad France - Aurélie Delage vous propose: Bien d'exception Très belle propriété en pierre, ancienne grange, d’environ 430 m2 habitables, située à Montet-et-Bouxal (Lot - 46), dont la rénovation de haute qualité a su respecter l'âme du lieu et apporter une touche de modernité. Découvrez cette magnifique bâtisse, divisée en quatre espaces de vie distincts, actuellement exploités en trois gîtes et une habitation principale. Gîte 1 & Gîte 2 : rez-de- chaussée -Superficie : environ 70 m2 chacun -Composition : deux chambres, grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle d’eau avec WC, 2 espaces extérieurs privatifs Gîte 3 : 1er et 2ème étage gauche -Superficie : environ 135 m2 -Composition : quatre chambres, grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, WC, terrasse avec accès au parc paysager Habitation principale : 1er et 2ème étage droite -Superficie : environ 154 m2 -Composition : quatre chambres, grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, WC, terrasse avec accès au parc paysager Aucun travaux à prévoir ! Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de location saisonnière tout en profitant d’une résidence principale confortable et spacieuse. Elle est également parfaite pour une grande famille, un rapprochement familial, un habitat collectif. Magnifique parc paysager arboré de 5 ha environ, très bien exposé et au calme, idéal pour profiter de moments de détente en plein air et offrant notamment une grande piscine, un terrain de pétanque, des jeux d’enfants. Très joli environnement, belle exposition, beaucoup de charme. Le Haut Ségala dans le Lot, est une région préservée en altitude qui offre de nombreuses activités touristiques, des randonnées (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, …), des paysages à couper le souffle (Lac du Tolerme à 7 min, châteaux, villages médiévaux, grottes, gouffre, …). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une magnifique gentilhommière du 17e siècle située à Lacapelle-Marival, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel offre une vue panoramique sur un domaine de 13 hectares et comprend des dépendances, une piscine, ainsi qu'un héliport. La propriété est nichée dans un hameau agricole typique du Limargue, sur une position dominante. La gentilhommière, construite en 1608 et réhabilitée entre 2002 et 2007, a été soigneusement restaurée et offre un cadre de vie remarquable. Vous pourrez profiter d'un bassin de nage en granit, d'une salle de sport partiellement aménagée dans une des granges, ainsi que d'un héliport discret. Une carrière de dressage pour chevaux et un potager naturel complètent ce bien rare. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Lacapelle-Marival.

À Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons une magnifique propriété à acheter. Cette demeure en pierre d'origine médiévale, entièrement rénovée, s'étend sur environ 305 m² habitables avec 10 pièces principales, en plus de 150 m² de combles aménageables. Les travaux, réalisés entre 2002 et 2013, ont permis de marier charme historique et confort moderne (toiture, isolation, huisseries en bois double vitrage, chauffage central et équipements récents). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs salons avec cantous, une vaste cuisine/salle à manger de 33,5 m², un séjour de 35,7 m² et un office. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de près de 30 m², trois salles d’eau, une salle de bains de 20,8 m² et une bibliothèque-bureau. À l'extérieur, un parc clos de 9 775 m², agrémenté de fontaines, d'arbres centenaires et de dépendances (garage, grange, abri voiture, atelier), vous promet un cadre de vie paisible et accueillant. Situé dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, ce village propose toutes les commodités : gare SNCF, commerces, écoles, maison médicale, restaurants, tout en étant proche de lieux touristiques de renom tels que Rocamadour et Saint-Cirq Lapopie. C'est une propriété rare, parfaitement entretenue, qui saura satisfaire ceux en quête d'un lieu de vie de qualité ou d'un projet touristique dans un environnement privilégié. Prix HAI : Honoraires d’Agence Inclus : 884 000 € Prix HAE : Honoraires d'Agence Exclus : 850 000 € Honoraires TTC en % charge acquéreur : 4 % TTC dont TVA à 20 % incluse, charge acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Propriété présentée par KARINE GALIBERT.

TOPS IMMO vous propose cette magnifique maison d’environ 190m2, située à SAUJAC, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Perchée sur les hauteurs de la vallée du Lot, entre Villeneuve et Cajarc, elle se trouve à seulement 20 minutes de Villefranche de Rouergue. Sur un terrain de 2250m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne. Après une extension réalisée il y a 8 ans, la maison allie charme de l’ancien, avec sa partie en pierre, et confort moderne, grâce à sa décoration contemporaine. La partie récente comprend une vaste pièce de vie de 48m2 avec une cuisine équipée, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Vous trouverez également une suite parentale avec une chambre de 18m2 (plus mezzanine) et sa salle de douche moderne, ainsi qu'une buanderie et une seconde chambre ou bureau avec sa salle de douche. Dans la partie ancienne, communiquant avec la nouvelle, découvrez un séjour cosy de 20m2 et une cuisine/salle à manger de 34m2. L'étage abrite deux chambres supplémentaires, un WC et une salle de douche. Le terrain comprend également une piscine, un local piscine, un carport et un container habillé pour le stockage. Cette maison saura vous séduire par son emplacement, sa tranquillité et son charme. Pour toute visite, contactez Pierre Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83, Agent Commercial (RC No : 508 933 314) à l'adresse pierrejean@topsimmo.fr. Les honoraires s'élèvent à 18 000 € TTC (4,74 %) inclus charges acquéreur (380 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 892 € et 2 560 € par an.

À seulement 20 minutes de Figeac, dans le très recherché triangle d'or Figeac - Saint-Céré - Gramat, ce domaine en pierre offre une véritable activité d'accueil déjà en place, attirant une clientèle française et internationale. Situé dans un environnement naturel préservé et à proximité de Rocamadour, du gouffre de Padirac et des principaux lieux touristiques de la Dordogne, cette propriété combine charme, rentabilité et potentiel de développement. S'étendant sur près de 4 hectares, l'ensemble inclut une piscine à débordement, véritable atout pour capter l'intérêt des clients en quête de séjours nature et bien-être. Le bâtiment principal d'environ 210 m² comporte 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et climatisation. Une pièce de réception spacieuse de plus de 70 m² propose un cadre convivial, tandis qu'une cuisine aménagée dans l'ancien four à pain ajoute une touche rustique. Un logement adapté à un gîte ou un appartement de fonction complète le niveau principal. Un second bâtiment offre un espace de vie indépendant pour les propriétaires tout en permettant l'option d'intégrer des chambres d'hôtes supplémentaires. Un gîte indépendant accueille 4 autres hôtes. Des dépendances variées, incluant un bungalow, un local vélo et des infrastructures équestres complètes, soutiennent les activités touristiques existantes. La propriété, classée en zone touristique, permet également d'évoluer vers des logements atypiques sous certaines conditions. Idéale pour un achat de propriété à Saint Maurice en Quercy, cet investissement est parfait pour ceux souhaitant développer une activité touristique rentable dans l'une des régions les plus prisées du Sud-Ouest. Les honoraires restent à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de Périgueux) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.949220

Découvrez cette belle maison située à Saint-Julien-de-Toursac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété, construite en 2012, offre une surface habitable de 133 m² de plain-pied, avec 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bains et une buanderie spacieuse. Elle bénéficie d'un chauffage efficace grâce à un poêle à pellets performant et de l'isolation en double vitrage. Le terrain, de 6 382 m², comprend un agréable jardin avec un jeune verger idéal pour la culture de divers arbres fruitiers, ainsi qu'un espace suffisant pour des animaux. La maison est en bon état et aucun travaux ne sont à prévoir. Un garage et un grand hangar complètent ce bien. La région offre toutes les commodités à ma main, Maurs-la-Jolie n’étant qu’à 5 minutes. Ne manquez pas cette occasion pour un achat Maison à acheter Saint-Julien-de-Toursac ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

À vendre à Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme rénovée se situe à proximité de Villefranche de Rouergue. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Elle comprend également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Vous profiterez d'une grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison à acheter Malleville.

Découvrez une opportunité unique avec cette maison à vendre à ST REMY, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce hameau exceptionnel se compose de 8 maisons sur un terrain de 10 hectares, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La propriété comprend 16 chambres réparties entre un ancien corps de ferme rénové, un pigeonnier et d'autres maisons. Profitez de deux piscines, dont une à débordement, ainsi qu'un jacuzzi, le tout entouré de plusieurs espaces de réception et de grandes terrasses couvertes. C'est véritablement un havre de paix rare dans un cadre préservé. Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat de maison de luxe à ST REMY.

EXCLUSIVITÉ - Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété à vendre à Cajarc est nichée au sommet d'une falaise, au cœur d'un charmant village traversé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Elle offre un cadre de vie rare et une vue imprenable sur la rivière. Chargée d'histoire et d'authenticité, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses éléments de caractère, avec de nombreux espaces ouverts sur l'extérieur. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du panorama, et le toit-terrasse au sommet de la tour offre une vue spectaculaire à 360 degrés sur les environs. La maison comprend une cuisine et une salle à manger séparées, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied de 25 m2. À l'étage, un salon spacieux de 55 m2 avec plancher en chêne et fresque murale crée une atmosphère élégante. Ici, vous trouverez également une chambre de 35 m2, une salle de bain avec douche et un balcon avec vue. Le deuxième étage dispose d'une troisième chambre de 20 m2 avec des combles aménageables et d'une quatrième chambre de 35 m2. À l'extérieur, une piscine non attenante et sa petite dépendance aménageable complètent ce bien d'exception. L'emplacement privilégié sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle offre des perspectives intéressantes pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. La toiture a été rénovée il y a environ dix ans. Un site vraiment exceptionnel pour les amateurs de belles pierres.

Découvrez une propriété exceptionnelle en vente à Boisset, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ancien moulin rénové, cette maison comprend 4 chambres et un vaste espace de vie avec une cuisine soignée et un balcon couvert offrant une vue imprenable sur la vallée et la rivière. La propriété est dotée d'une toiture neuve, et chaque pièce ainsi que les salles de bains ont été rénovées avec des matériaux de qualité. Accessible uniquement par un pont privé et situé en pleine propriété, cet ensemble est adossé à une petite rivière, idéale pour des promenades paisibles.La maison, d'une superficie de 133 m², se déploie sur 3 niveaux : le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec cuisine ouverte, donnant accès au balcon, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains attenante et vue sur la rivière. À l'étage, découvrez trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains privative. Un sous-sol généreux complète cette propriété, et une grande grange en pierre ainsi qu'un fournil à rénover apportent un potentiel supplémentaire.Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette Maison à acheter à Boisset, un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.