ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Souillac, France

Cette superbe maison à vendre à MAYRAC, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, se trouve aux abords d'un charmant bourg, à mi-chemin entre Souillac et Martel. Edifiée en 2005 sur un vaste terrain d'un hectare, elle offre une vue imprenable sur le causse environnant. De plain-pied, cette maison se compose d'une grande entrée qui mène à un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, également rafraîchissant en été, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, tandis que l'étage est climatisé. On y trouve deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bureau, situé dans le pigeonnier, peut facilement être transformé en une chambre d'environ 15 m². La propriété dispose également d'un double garage, d'une charreterie attenante à la maison et d'une belle piscine de 10x5, bien exposée au soleil. Alliant le charme d'une construction traditionnelle et le confort moderne, ce bien est un véritable coup de cœur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1260,0 € et 1770,0 €, abonnements compris.

À vendre, maison située à Payrac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien de 291 m², dont 287 m² selon la Loi Carrez, offre un fort potentiel et se compose d'un espace multifonctionnel de 49 m², idéal pour divers projets. Habitable immédiatement et en bon état général, il est idéalement localisé à l'entrée de Payrac, à proximité de toutes commodités. Le terrain de 2060 m², dont 1000 m² constructible, est clôturé et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. La maison se répartit comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un grand séjour, un salon, une cuisine Schmidt entièrement équipée, une chambre/bureau, un WC, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et un local multifonctionnel. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec dressing, un couloir avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un second WC, et une salle de bains avec baignoire et douche. Les équipements sont modernes : menuiserie en aluminium neuve, double vitrage, chauffage dans toutes les pièces et bonne isolation des combles. La chaudière à condensation date de 2014, tout à l'égout est accessible, et vous disposez d'un garage de 35 m² ainsi qu'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Profitez de toutes les commodités à proximité, y compris les écoles, pharmacie, supérette et plus encore. Avec des liaisons ferroviaires à 15 km et accès facile à l'autoroute A20, cette maison est idéale pour un achat à Payrac. La taxe foncière s'élève à 1 345 €, et le DPE est classé D.

À proximité de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Simeyrols dans le département de la Dordogne en Aquitaine, découvrez cette villa spacieuse de 280 m2, sur un terrain boisé et vallonné de 1,6 hectares. Profitez d'une piscine chlorée de 12 m x 6 m avec filtration, plage et espaces de détente, ainsi qu'un boulodrome. Cet endroit est idéal pour la vie familiale ou la reprise d'une activité, bénéficiant d'un excellent référencement en ligne.La partie privative de 90 m2 inclut une entrée avec rangements, un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à bois, un coin bureau, une cuisine équipée, une grande chambre avec dressings, une salle d'eau attenante et un WC. Les combles, aménageables, peuvent servir d'espace supplémentaire. Une buanderie et un WC supplémentaire complètent la maison.La partie dédiée aux activités comprend 5 gîtes et une chambre d'hôtes de 35 m2, chaque logement offrant des terrasses privatives, climatisation réversible et un agencement homogène. Les gîtes disposent d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace nuit à l'étage. Un gîte est également équipé d'une salle de bains. Un grand garage de plus de 100 m2 est présent sur la propriété.La villa peut être vendue entièrement meublée, facilitant ainsi un démarrage immédiat de l'activité. La fosse septique est aux normes et 7 places de stationnement sont disponibles. L'utilisation est efficace durant 7 mois de l'année, d'avril à fin octobre, tout en garantissant une intimité totale grâce à la séparation des espaces d'activité et privés.Sa localisation privilégiée permet l'accès à une multitude d'activités de loisirs, telles que le canoë, les visites de grottes, de jardins et des magnifiques châteaux de la vallée de la Dordogne, sans oublier la découverte des spécialités gastronomiques périgourdines. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison moderne de plain-pied (2023) avec 4 chambres et vue panoramique exceptionnelle à Saint-Denis-lès-Martel, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison indépendante, idéalement située le long d'une route de campagne tranquille, offre une vue imprenable sur la vallée, permettant de profiter du soleil et du spectacle des levers et couchers de soleil, même lorsque la vallée est enveloppée de brume. Entièrement de plain-pied, la maison présente une luminosité remarquable. Le spacieux séjour de 55 m2 comprend un charmant coin salon avec un poêle à bois, un coin repas, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée de style américain. De grandes baies vitrées coulissantes offrent un accès direct à une terrasse de 64 m2, parfaite pour envisager l'installation d'une piscine à débordement, avec des travaux déjà entamés pour une piscine. Trois chambres se partagent une salle d'eau moderne tandis que la suite parentale de 14 m2 dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire, douche à l'italienne et dressing. La villa promet un confort moderne avec ses équipements de qualité, comprenant une pompe à chaleur, une isolation performante et un garage double. À proximité, vous trouverez la cité médiévale de Martel à seulement 7 km, ainsi que de nombreuses activités de plein air dans la région, y compris le gouffre de Padirac et la rivière Dordogne. Ce bien, idéal comme résidence principale ou secondaire, est proposé au prix de 363 000 euros. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe Saint-Denis-lès-Martel, cette propriété saura combler vos attentes en alliant confort, sérénité et vue imprenable.

Au cœur d'un parc agrémenté d'une piscine et offrant une vue dégagée, cet ancien couvent du 12e siècle, soigneusement rénové en une superbe demeure de caractère, est à vendre à Saint-Denis-lès-Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose d'une grande cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et, à l'étage, d'un vaste et accueillant salon de 78 m² doté d'une belle cheminée, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau abrite deux chambres accompagnées d'une salle de bain, et une troisième chambre peut facilement être créée dans le salon voûté au rez-de-chaussée. Une dépendance est également présente pour répondre à vos besoins de rangement. Avec de bonnes performances énergétiques et à seulement 10 minutes de Martel et 8 minutes de Vayrac, cette propriété offre un véritable havre de paix en pleine nature.

Nichée dans le Périgord Noir, cette magnifique maison à vendre à SAINTE-NATHALENE, Dordogne, vous offre un cadre paisible et un environnement naturel préservé. À seulement 10 minutes de Sarlat la Canéda, elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de nombreuses activités de loisirs et sites touristiques. Établie sur un terrain de 6243 m², la propriété dispose d'un parc paysager, créant un cadre verdoyant et relaxant. Pour le stationnement, vous trouverez deux places extérieures et un garage de 47 m² avec une borne électrique, garantissant confort et praticité. À l'intérieur, cette maison de 147 m² comprend 6 pièces, dont une cuisine salon de 69 m². Le rez-de-chaussée offre deux chambres de 14 m² et 15 m², tandis qu'à l'étage se trouve une suite parentale avec dressing de 27 m², terrasse privative, salle de bains et salle d'eau, ainsi que deux toilettes séparées. Construite en 2012, cette maison allie modernité et confort. L'espace de vie, spacieux et lumineux, est parfait pour accueillir famille et amis. Les prestations de qualité incluent une piscine couverte de 10 x 4 m avec spa, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

L'agence Dufossé Immobilier vous présente une magnifique maison à vendre à Rocamadour, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception est nichée au coeur de la vallée de la Dordogne, entourée de 32 hectares de prairies et bénéficiant d'un lac, offrant des vues spectaculaires sur des paysages pittoresques. Le domaine comprend deux maisons, plusieurs dépendances et des installations équestres. La maison principale de 185 m² séduit par son charme authentique. Elle dispose d'une cuisine équipée conviviale ouverte sur un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée. Deux suites parentales se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur offre un espace calme avec deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau élégante. En plus de la maison principale, une seconde maison de 130 m², comprenant deux suites, est actuellement exploitée en gîte, offrant ainsi une rentabilité immédiate tout en proposant à vos hôtes un cadre enchanteur. Un four à pain traditionnel ajoute une dimension conviviale à l'ensemble, tandis que trois dépendances ouvrent la porte à de nombreux projets résidentiels ou agricoles. La propriété est particulièrement bien adaptée pour une activité équestre ou d'élevage, avec une écurie comprenant neuf boxes, près de 150 m² de stabulations et un laboratoire de reproduction. Un espace important dans le bâtiment principal de 500 m² pourrait également être aménagé en club-house ou logement. Les installations incluent des paddocks, des prés, une carrière semi-fibrée et un rond d'Havrincourt. Un grand hangar de 84x20m, avec appentis, facilite le stockage tout en offrant d’éventuelles possibilités d’aménagement. Grâce à sa toiture équipée de panneaux photovoltaïques, cette propriété présente également un excellent rendement énergétique. Cette maison de luxe à acheter à Rocamadour représente un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme, permettant de développer une activité équestre tout en garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Proche des commodités et des axes routiers, et à deux pas de sites touristiques emblématiques comme le gouffre de Padirac, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre, au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud, au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD - 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur.

Écrin de verdure et de pierres en PérigordÀ seulement 6 kilomètres de Sarlat, cette propriété en pierre avec piscine vous attend dans un cadre paisible et agréable, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine.Authenticité est sans doute le mot qui décrit le mieux ce lieu. Pierres anciennes, toiture périgourdine, sols en terre cuite et poutres apparentes illustrent parfaitement le caractère d’une véritable demeure périgourdine.La maison se compose de trois niveaux :- Rez-de-jardin : un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC- Rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, un WC- Étage : une chambre et une salle d'eau avec WCÀ l'extérieur, une vaste terrasse sans vis-à-vis offre une belle vue dégagée sur l'espace piscine et la campagne environnante.Cette propriété nécessite des travaux pour retrouver tout son éclat, mais ses bases sont excellentes. Elle peut servir de résidence principale, secondaire ou être transformée en gîte. Le champ des possibles est large.Pour ceux qui cherchent un achat de maison à acheter Sainte-Nathalène, ou une maison à vendre, n'hésitez pas à contacter votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite. Référence agence : 41568

À vendre, cette magnifique Maison de luxe à acheter à TURENNE, en Corrèze, Limousin, est située au pied du château de Turenne. Le bien se compose de deux bâtiments distincts. La maison principale, datant du XVe siècle, est en pierre avec une toiture en ardoise, offrant un charme authentique. Au rez-de-rue, une boutique communique directement avec la maison, parfaite pour une activité commerciale, accompagnée d'une cave et d'une réserve. Au premier demi-niveau, une salle à manger avec voûte en pierre, WC et salle d'eau sont aménagés pour accueillir les hôtes. L'espace de vie comprend un salon, une cuisine, et une seconde salle à manger avec parquet en chêne, donnant accès à une cour intérieure, agréable pour des repas en plein air. À l'étage supérieur, la chambre parentale dispose d'une cheminée et d'une salle de bain privative. Le dernier niveau offre une buanderie, trois chambres et une salle d'eau. Le vaste terrain de 1 500 m² présente une vue imprenable sur le château et le paysage environnant, idéal pour des moments familiaux paisibles. Le gîte individuel comprend cinq chambres avec salles d'eau privatives, parfait pour une activité locative. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat Maison de luxe TURENNE, alliant histoire et fonctionnalité.

À Turenne, dans la charmante Corrèze en région Limousin, nous vous proposons la vente d'un domaine comprenant deux maisons. Situé dans l'un des plus beaux villages de France et à seulement 15 minutes de Brive la Gaillarde, ce cadre idyllique vous permettra de réaliser vos différents projets grâce aux vastes espaces, pièces et chambres. La première maison se compose :- Au rez-de-chaussée : un grand salon salle à manger, une cuisine, une buanderie et un WC indépendant.- Au premier étage, accessible par l'entrée principale : un grand salon avec un escalier majestueux, deux chambres (dont une avec accès à un balcon), une salle de bain et un WC indépendant.- Au second étage : deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La deuxième maison se compose :- En rez-de-jardin : deux grandes pièces, une cave à vin, deux espaces de rangement et un WC.- Au premier étage, accessible par la cour intérieure : un grand garage et une spacieuse pièce à vivre. Les combles sont également aménagés. La première maison dispose de double vitrage, d'une isolation par les murs et les toits, d'une micro station et d'un chauffage au fuel équipé de deux inserts. Ce domaine offre de multiples possibilités, notamment :- Aménagement de chambres ou résidence pour les maisons,- Espace de stockage pour automobiles et motos,- Grande pièce à transformer en salle de jeux, cinéma ou réception. Nichée dans un hameau calme, ce bien vous garantit tranquillité, même en haute saison lorsque les vacanciers affluent pour découvrir ce village renommé. Deux visites virtuelles sont disponibles en bas de l’annonce.

À proximité de Gourdon, découvrez cette propriété à vendre, qui impressionne par ses caractéristiques uniques et son ambiance contemporaine. Offrant des volumes généreux, l'agencement de la maison allie luminosité et fonctionnalité. Située dans un environnement paisible, cette maison sans vis-à-vis comprend une vaste pièce à vivre de plus de 70 m2 avec un plafond cathédral, ouverte sur une cuisine moderne. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine abrite une salle de jeu et une chambre avec bureau. La maison est équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de huisseries en bois et aluminium. À l'extérieur, un terrain de 3546 m2 offrant une piscine chauffée avec spa intégré, un pool house de 35 m2 entièrement équipé, et divers espaces de détente. Les nombreuses dépendances comprennent un double garage, un atelier, et un espace barbecue. Cette propriété de qualité, avec son architecture lotoise et ses prestations, offre un cadre de vie idéal pour les familles. DISTANCES : Centre de Gourdon à 3,3 km et Sarlat à 22 km. Points forts : espace piscine, cuisine d'été, volumes spacieux. Informations complémentaires : construction récente de 2010, double vitrage, arrosage automatique, robot de tonte. Une opportunité rare d'achat d'une propriété sur le marché de Gourdon dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette spacieux bien à vendre à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située près de la frontière avec la Dordogne et à égale distance de Sarlat-la-Canéda et Rocamadour, cette maison de qualité surplombe les collines boisées, offrant un cadre verdoyant à proximité des commerces de la charmante ville de Gourdon. Construite en 2005 avec des matériaux haut de gamme, elle dispose d'une surface habitable de 297m2 incluant 6 chambres, 4 salles de bains, un bureau, deux vastes séjours et une grande cuisine. Il est possible d'agrandir l'espace habitable pour atteindre un total de 140 m2. La propriété présente également un grand potentiel pour une activité équestre, avec un terrain de 5ha principalement composé de pâturages et environ 1ha de bois. Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux, une cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la campagne, ainsi qu'un grand séjour en L. A l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables, dont une suite parentale, et des toilettes séparées. Une annexe indépendante comprend une buanderie à terminer, deux garages et deux ateliers, offrant la possibilité de créer un gîte ou une habitation séparée. Ce bien est facilement accessible, avec l'autoroute A20 à seulement 15 minutes, et se trouve à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Gourdon. Profitez d'un cadre de vie idéal, marqué par la tranquillité et la beauté naturelle.

Cette charmante maison est située à moins de 10 minutes du centre de Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au sein d'un hameau pittoresque, elle offre un cadre paisible, entourée de prairies et de bois. Classée en note C sur le DPE, cette ancienne grange a été habilement transformée en une maison familiale spacieuse comprenant trois chambres. La superbe véranda offre une vue imprenable sur le terrain de 6 hectares, moitié prairie, moitié forêt, parfait pour les passionnés de chevaux.La terrasse devant l'entrée invite à la détente. Au rez-de-chaussée, un WC et un vestiaire sont présents près de l'entrée, suivis d'une cuisine entièrement équipée et d'un cellier pratique. La véranda de 35m2, dotée d'un poêle à bois, se trouve à côté de la cuisine, offrant des panoramas superbes sur les paysages environnants. Une salle de bains spacieuse est située au cœur de la maison, comprenant une baignoire balnéo, un lavabo et une douche. À gauche, le salon est équipé d'un insert à bois et un second salon a été aménagé sur la mezzanine. Un bel escalier en bois mène au premier étage, qui abrite trois chambres et une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Au rez-de-jardin, une chaufferie et une cave à vin exceptionnelle complètent l'ensemble. Sur le terrain, un garage de 70m2 pour deux voitures avec un portail automatique et une écurie à rénover sont également présents. La maison bénéficie d'une excellente isolation, avec des menuiseries en aluminium à double vitrage, un chauffage au fioul avec une chaudière à condensation Viessmann, et des panneaux solaires assurant la production d'eau chaude.Si vous êtes à la recherche d'une maison au calme, prête à accueillir votre famille et en très bon état, cette propriété est faite pour vous.

À vendre, un bien atypique à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce logis rénové du 17ème siècle, d'environ 147 m2, se situe sur un terrain de 2,43 hectares comprenant un bois et un puits. Édifié dans la région historique de la Bouriane, ce bien est à 6 km de Gourdon et à la frontière du Lot et du Périgord. Ce logis, typique de l'architecture quercynoise, offre 3 chambres, un séjour de 25 m2, une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu'une dépendance d'environ 54 m2. Un cadre calme, des arbres fruitiers et la proximité de l'eau de ville complètent ce bien atypique de Gourdon, idéal pour un achat à la recherche d'authenticité et de confort.

Propriété à vendre située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette superbe propriété offre un potentiel rare avec une maison principale de 385 m2, restaurée avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'un salon/cuisine de 65 m2 avec cheminée, d'une terrasse, d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. La maison comprend également 5 chambres, dont 4 suites avec salles d'eau, et de vastes espaces à aménager selon vos envies (bureau, salle de cinéma, etc.). De plus, deux gîtes neufs de 68 m2 chacun conviennent parfaitement pour accueillir des amis ou de la famille. Sur le terrain de 1,7 hectare, vous trouverez également des annexes et une grange de 380 m2 à exploiter. Un permis pour réhabiliter 2 gîtes supplémentaires est inclus. Située à proximité de Sarlat, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un bien exceptionnel alliant confort et possibilités d'extension. Cette annonce constitue une belle opportunité pour un achat de propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda.

À proximité de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette belle propriété est idéalement située dans la vallée de la Dordogne, aux portes du Lot. Elle bénéficie d'un emplacement touristique central et offre de nombreux espaces avec un fort potentiel. La propriété comprend une maison principale de 210 m2 habitables, un gîte indépendant de 30 m2 et une grange récemment rénovée en chambres d'hôtes, tout en alliant modernité et confort (3 chambres d’hôtes avec cuisine et salle commune). Les extérieurs sont magnifiés par des terrasses et une piscine chauffée, le tout dans un environnement paisible et intime. Le flanc de côteau où se trouve la maison offre de belles vues, notamment depuis la maison principale. Ce lieu enchanteur favorise les échanges et les activités touristiques, étant à proximité des pistes cyclables (500 m) et des locations de canoë (800 m), ainsi que d'une multitude de sites touristiques en Dordogne et dans le Lot, tous accessibles en moins de 40 minutes. Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un projet locatif, avec son gîte et ses chambres d'hôtes qui génèrent un chiffre d’affaires croissant, largement soutenu par des avis clients très positifs sur la qualité du service. La partie réservée aux chambres d'hôtes peut facilement être transformée en gîte ou en résidence familiale. Avec un terrain de 6200 m2 et des espaces naturels harmonieux, l'entretien est aisé. Cette propriété exprime le charme typique du Périgord, entourée d'une ambiance unique, empreinte de paix et de convivialité. Si vous recherchez une propriété de qualité, cet endroit est fait pour vous. De plus, si l'activité locative et l'accueil touristique vous intéressent, cette maison se présente comme une véritable occasion. Visite virtuelle sur demande. Informations complémentaires : Pistes cyclables à 800 m, la rivière Dordogne et la location de canoë à 1,4 km, Sarlat centre à 17 km, aéroport à 30 km, autoroute à 12 km, Rocamadour à 30 km, commerces de proximité à 2,5 km (superette, poste, médecin, kinésithérapeute, hôtel, restaurants). Extérieur : piscine au chlore, chauffée par pompe à chaleur, structure en acier et liner armé, terrain partiellement constructible, fosse septique conforme. DPE : maison principale D - chambres d'hôtes C. Détails des surfaces : maison principale d'environ 1820 m2, chauffage central par pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage, parquet massif au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : pièce à vivre de 60 m2, cuisine séparée de 27,5 m2, chambre parentale avec salle d'eau de 22 m2 et terrasse privative. À l'étage : couloir / dégagement de 24 m2, chambre 2 ensuite de 28 m2, chambre 3 de 11,7 m2, chambre 4 ou bureau de 9,6 m2, salle de bain et douche de 4,2 m2. Sous-sol : cave de 18,5 m2 et garage de 27 m2. Gîte de 30 m2 avec climatisation et chauffage électrique : séjour et cuisine ouverte, salle d'eau, chambre en mezzanine. Bâtiment des chambres d'hôtes (travertin, climatisation réversible) : au rez-de-chaussée, salle commune et cuisine de 25 m2, chambre d’hôte 1 ensuite de 25 m2 avec accès terrasse privative ; à l'étage : chambre d'hôtes 2 ensuite de 24 m2, chambre d'hôtes 3 ensuite de 23 m2.

À proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique propriété contemporaine en pierre offre 280 m2 habitables avec de larges espaces lumineux. Elle comprend une chambre parentale en rez-de-jardin, un salon avec cheminée, une cuisine séparée avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'une salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. Un second salon dédié à la lecture ou à la télévision accompagne l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec salles d'eau privatives et un bureau. Le sous-sol complet et aménagé comprend un atelier, une salle de sport, une cave et des rangements. À l'extérieur, une grande piscine avec pool house et cuisine d'été s'étend sur un jardin de plus de 8.000 m2, incluant également un double garage. La propriété est clôturée et dispose d'un accès sécurisé par un portail. Les équipements intérieurs sont de haute qualité, incluant chauffage par géothermie, plancher chauffant au rez-de-chaussée, climatisation, autonomie en eau avec système de filtration, et panneaux photovoltaïques. Située au calme tout en étant proche des commodités et activités de Sarlat, cette propriété est un véritable havre de paix. Une visite virtuelle est disponible.

NOUVEAUTE - Découvrez cette propriété d'exception de 358 m² à SARLAT-LA-CANEDA, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à SARLAT-LA-CANEDA comprend une résidence principale et quatre gîtes, le tout sur un terrain paysager de 1200 m². La maison principale de 170 m² habitables est dotée de pompes à chaleur et se compose d'une vaste entrée, d'un spacieux séjour-salon, d'un bureau de 12 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage, un large dégagement mène à quatre chambres de 10 à 15 m² et une salle d'eau. Le troisième niveau comprend un appartement trois pièces avec salle d'eau nécessitant quelques aménagements. Les caractéristiques de cette maison de luxe incluent un portail automatique, un système de surveillance vidéo, des parquets anciens, des volets roulants électriques, un éclairage extérieur, et des doubles vitrages. À l'extérieur, vous trouverez une cave à vin, une buanderie, un garage de plus de 37 m² et des panneaux solaires discrètement installés. Les quatre gîtes sur la propriété proposent un premier gîte de 70 m² avec hall d'entrée, rangement, pièce de vie, cuisine équipée et deux terrasses privatives, une chambre de 20 m² et une salle de bain. Le deuxième gîte de 40 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse couverte. Les deux derniers gîtes, de 36 à 40 m², comprennent toutes les commodités nécessaires. Tous les gîtes sont dotés d'un système de chauffage avec climatisation réversible Air/Air. Cette magnifique propriété est idéale pour un projet familial ou pour une exploitation locative saisonnière ou annuelle. Sa localisation centrale à Sarlat permet un accès facile aux commerces, services, transports, écoles, sports et loisirs. Cet ensemble immobilier est en très bon état et offre des prestations de luxe, représentant une occasion unique en plein cœur de Sarlat. Autres photos disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT, inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel : 06 16 13 64 97, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/venant. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe maison en vente située à SARLAT LA CANEDA, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, construit à la fin du 18e siècle, se trouve à seulement 2 kilomètres de tous les commerces et d'une gare, sur près de 2 hectares de jardins en terrasses avec une vue imprenable. La maison principale offre un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, 3 chambres, des combles aménagés en dortoir et 3 salles d'eau. Le chauffage est au fuel. Vous trouverez également une maison d'amis comprenant un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, ainsi qu'une maison d'enfant avec salle de jeux et chambre. À cela s'ajoutent une cave, une piscine et un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe SARLAT LA CANEDA.

Achetez ce magnifique manoir à SARLAT LA CANEDA, en Dordogne (24), Aquitaine. Ce charmant manoir, situé dans une campagne préservée, se trouve à seulement une dizaine de kilomètres de la ville historique de Sarlat. Avec ses 250m² habitables, il comprend un corps de logis principal avec cuisine, salon/salle à manger, chambre, salle d'eau, terrasse, piscine et un parc arboré. Deux autres habitations indépendantes, rénovées en gîtes, complètent la propriété. Une tour du XVI° siècle, une cave, un atelier et un préau couvert sont également présents. Le tout sur un terrain de 2,9 hectares avec parc, verger, potager, prairie et bois. Une piscine de 5x12m est également disponible. N'hésitez pas à consulter le site internet du Cabinet Le Nail pour plus d'informations sur cette vente de manoir à SARLAT LA CANEDA.

À Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord Noir, cette magnifique propriété à vendre offre un cadre de vie calme et résidentiel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, elle est parfaitement orientée au sud. Vous pourrez profiter d'une grande piscine sécurisée avec escalier roman, ainsi qu'un club house, une cuisine d'été et un barbecue. Située sur un terrain arboré de plus d'un hectare, entièrement clôturé et accessible par un portail motorisé récent, cette propriété rare est idéale pour une vie de famille en harmonie avec la nature.Au rez-de-chaussée :-Hall d'entrée,-Séjour double avec cheminée,-Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour,-Arrière cuisine,-Suite parentale avec salle de bains et WC indépendant,-Buanderie, rangements,-WC indépendant avec lave-mains,-Terrasse exposée sud.Au 1er étage :-Mezzanine,-4 chambres,-2 salles d'eau avec WC,-WC indépendant.Un bâtiment non attenant comprend :-2 garages fermés,-2 garages sous préau,-Bûcher.Concernant la piscine :-Cave semi-enterrée,-Local technique avec chaudière à gaz et adoucisseur d'eau,-Pièce de vie / salle de jeux,-Cuisine d'été avec terrasse couverte,-Salle d'eau avec WC.Confort :-Chauffage au sol au rez-de-jardin et radiateurs à l'étage grâce à une chaudière à gaz de ville,-Menuiseries PVC double vitrage et volets en bois,-Eau chaude produite par la chaudière à gaz avec circulateur,-Irrigation avec plusieurs robinets extérieurs,-Assainissement : tout à l'égout.Cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda dispose d'une piscine de 11x5,5 m avec escalier roman et d'un terrain clos de 1Ha 08A 34Ca avec portail motorisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 608 000 euros net vendeur, 31 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,1% TTC du prix net vendeur.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de maître rurale du XVIIe siècle, située au cœur du charmant village de Marquay, à seulement 10 minutes de Sarlat, offre une superficie d'environ 310 m². Composée d'une maison principale pleine de caractère, d'une grange aménagée et d'une dépendance restaurée, elle préserve de nombreux éléments d'origine tels que des cheminées anciennes et des parquets. Le tout est entouré d'un jardin clos de 2 250 m² avec une vue dégagée, créant un cadre paisible. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet d'accueil ou comme maison de famille.

Découvrez cette propriété authentique et historique à vendre, située dans la belle campagne du Triangle d'Or du Périgord Noir, à seulement 10 km de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce manoir offre une entrée par un portail menant à une cour raffinée, où vous trouverez une maison principale datant du 15ème siècle, accompagnée d'autres bâtiments, dont une maison d'invités, une maison de gardien, une salle de réception qui remonterait au 13ème siècle, ainsi que deux granges ouvertes, l'une d'elles équipée d'une cheminée. Certains de ces bâtiments présentent une toiture traditionnelle en lauze de la région. La maison principale en pierre comprend une cuisine charmante, un grand salon/salle à manger agrémenté d'une immense cheminée fonctionnelle et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Les portes mènent à une terrasse et à une piscine de 12m x 5m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante. Un escalier en pierre conduit à deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et une superbe suite parentale, comprenant une cheminée élégante et une spacieuse salle de bains attenante. Un escalier en colimaçon en pierre depuis la salle de bains mène à la salle de la tour, un endroit où le célèbre romancier Robert Merle avait l'habitude d'écrire. La maison des invités, d'une superficie d'environ 115 m², propose un salon/salle à manger ouvert sur la cour, une petite cuisine, trois chambres doubles et une salle de bains, idéale pour accueillir amis et famille, ou pour être louée comme gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison de gardien de 60 m² comprend un séjour avec coin repas, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres, également ouverte sur la cour. Un escalier en pierre relie la cour à une tour abritant un studio au sommet, tandis que le bas de la tour recueille l'eau de pluie dans un réservoir servant à irriguer le jardin. La salle de réception, avec sa cheminée d'origine, dispose d'une petite terrasse, parfaite pour des moments de convivialité. Les autres espaces de la propriété incluent un local pour le stockage du bois, une cave à vin, une buanderie, un atelier, des garages et une chaufferie. Les magnifiques jardins s'étendent sur un parc de 2,9 hectares, agrémenté d'arbres matures, d'un verger, d'un potager et d'une forêt. Il s'agit d'une propriété unique idéale pour une grande famille ou pouvant être aménagée en maison principale avec deux gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires). La possibilité d'acheter un manoir de luxe à Sarlat-la-Canéda vous attend.