vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Lachapelle-Auzac, France

À la frontière entre la Dordogne et le Lot, entre Souillac et Gourdon, cette charmante propriété de 5 chambres se trouve sur un magnifique domaine clos et arboré d'environ 1 hectare. Dans un environnement paisible et verdoyant, elle est située à seulement 30 minutes de Sarlat-la-Canéda et de Rocamadour. La maison offre un cadre de vie agréable et lumineux avec de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour chaleureux avec cheminée insert, une salle de bains et deux chambres, dont une aménagée en bureau. À l'arrière, une véranda chauffée bénéficie d'une belle vue sur la piscine et la nature, et peut être reliée à la cuisine pour créer une grande pièce de vie conviviale. L'étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bains à terminer. Le grenier attenant présente un beau potentiel d'aménagement, offrant une excellente base pour personnaliser la maison selon vos souhaits. Le sous-sol comprend un garage d'environ 62 m2, un atelier avec douche, une buanderie, un local technique avec pompe à chaleur récente, et une cave à vin. Un escalier et un ascenseur relient les différents niveaux. À l'extérieur, le parc entretenu se compose de pelouses, d'arbres matures et d'un petit bois de conifères, entièrement clôturé avec un portail électrique. La piscine au sel de 6 x 12 mètres a été récemment rénovée avec un nouveau liner et un système de filtration neuf. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau récente, de climatisation réversible dans la véranda, et de fenêtres en bois à double vitrage. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale comme maison familiale ou résidence secondaire confortable dans le Lot, en Midi-Pyrénées. Plus d'informations via Beldemora.fr - Agence immobilière.

Située à Pinsac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve à quelques minutes de Souillac. Ce bien de plain-pied offre tranquillité, espace et luminosité. Construite en 2007 et en excellent état d'entretien, elle est édifiée sur un terrain clos d'environ 2000 m². À l'intérieur, la disposition est conçue de manière fonctionnelle : d'un côté, l'espace nuit comprend deux chambres jumelles disposant de rangements intégrés, une salle d'eau commune et des toilettes indépendantes. De l'autre côté, se trouve le cœur de la maison : une vaste pièce de vie de 50 m² pleine de lumière avec une cuisine ouverte. Equipée d'un poêle à bois pour un cadre chaleureux en hiver et de la climatisation réversible pour le confort en été, elle répond à tous les besoins. La buanderie/cellier est attenante à la cuisine, offrant un accès direct au garage. L'espace parental occupe une partie dédiée, comprenant une chambre principale avec sa salle d'eau privative et un dressing. Une quatrième pièce modulable selon vos souhaits (bureau ou chambre supplémentaire) vient compléter ce bien. Profitez également d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une pergola et d'une piscine de 10 x 5 mètres. Une maison confortable, idéalement située à proximité de l'école et de l'épicerie du village.

À seulement 13 km de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette villa de 280 m2 au cœur du Périgord Noir, sur la commune de Simeyrols, située sur un terrain boisé et vallonné de 1,6 hectares. La propriété comprend une piscine chlorée de 12 m x 6 m, avec filtration, plage, chaises longues et barrières de sécurité, ainsi qu'un boulodrome. Cet endroit unique est idéal pour une vie familiale, permettant d'accueillir parents et amis, ou pour la reprise d'une activité bénéficiant d'un excellent référencement sur les plateformes internet. La partie privative, d'une superficie de 90 m2, se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-salle à manger avec poêle à bois, d'un coin bureau, d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'une vaste chambre avec dressings, d'une salle d'eau attenante et d'un WC. Les combles, actuellement utilisés comme espace de stockage, sont aménageables, et une buanderie ainsi qu'un WC supplémentaire se trouvent à proximité. La section dédiée aux activités offre 5 gîtes et une chambre d'hôtes de 35 m2, tous équipés de terrasses privatives, de climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, de radiateurs soufflants et d'un agencement identique. Chaque logement dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace nuit à l'étage avec rangements. L'un des gîtes bénéficie également d'une salle de bains. Un grand garage de plus de 100 m2 est également à disposition. La propriété peut être vendue entièrement meublée, incluant la literie, le linge de maison, l'électroménager, et le mobilier, facilitant ainsi un démarrage rapide de l'activité. La fosse septique est conforme aux normes, et 7 places de stationnement sont disponibles. L'usage est exercé pendant 7 mois, d'avril à fin octobre. Les espaces dédiés aux activités et à la vie privée sont bien distincts, garantissant une intimité totale dans un cadre calme et reposant. Enfin, sa situation géographique optimale, proche de Rocamadour et Carlux, offre une variété d'activités de loisirs : canoë, visites de grottes, découverte de jardins et exploration des plus beaux châteaux de la vallée de la Dordogne, ainsi que l'expérience du patrimoine gastronomique périgourdin. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Martel, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette villa moderne de plain-pied, construite en 2023, comprend 4 chambres et offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne. Située à seulement 5 minutes du pittoresque village médiéval de Martel, elle allie tranquillité, intimité et confort. La maison, entièrement de plain-pied, dispose d'un grand séjour lumineux de 55 m2, d'une cuisine américaine équipée et d'une terrasse spacieuse de 64 m2, idéale pour un projet de piscine. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bains attenante. Équipée d'une pompe à chaleur, cette propriété garantit un confort optimal. À proximité des commerces et des attractions touristiques, cette Maison de luxe à acheter à Martel offre une qualité de vie supérieure.

Maison à vendre à Salignac-Eyvigues, Dordogne (24), Aquitaine. À seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et nature. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt. L'intérieur lumineux comprend une vaste pièce de vie ouverte, une cuisine conviviale, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une seconde salle d'eau. Les prestations incluent du double vitrage, un grand sous-sol et un garage spacieux. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, permettant de profiter de la tranquillité locale tout en étant proche des sites touristiques du Périgord Noir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Henriot, mandataire immobilier, au 06 98 01 70 21. Honoraires à la charge du vendeur.

Éblouissante propriété à STRENQUELS, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à vendre. Cette maison unique offre une vue imprenable et une piscine chauffée. Entièrement rénovée avec soin, elle dispose de belles pièces de vie, d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger avec plafond vouté. L'accès de plain pied aux terrasses d'été vous permet de profiter pleinement de la vue côté piscine. Deux salons créent des espaces conviviaux, tandis que les quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou de bain, garantissent confort et intimité. Une grande salle de jeux, bibliothèque ou home cinéma enrichit l'espace. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un poêle à bois, de double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. Cette maison est idéale pour les réunions familiales ou les moments de détente. Les accès extérieurs indépendants sont parfaits pour envisager une activité professionnelle ou un accueil touristique. Avec un terrain de 1,5 hectare, vous profiterez d'une tranquillité assurée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4309.0 € et 5829.0 €, abonnements compris. Bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Proche Rocamadour, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre typique sur 8 hectares a récemment été restaurée et présente un potentiel remarquable. Avec une superficie habitable de 200 m2, elle propose des matériaux de haute qualité, tout en respectant l'authenticité de son environnement. L'espace de vie de plus de 66 m2 comprend une terrasse à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'intérieur se compose d'un coin salon agrémenté d'un insert, d'une chambre parentale avec salle d'eau, et d'un vaste espace à l'étage, facilement modulable pour ajouter des chambres. Une seconde grande chambre à l'étage offre également un bel espace à personnaliser selon vos envies. En complément, un grand sous-sol/buanderie garantit confort et qualité de vie. À l'extérieur, un pigeonnier aménagé avec chambre et salle d'eau ravira vos invités, tandis qu'un four à pain avec toit en lauze promet des moments conviviaux. Une grange à finir de restaurer (potentiel de 70 m2) et un hangar de 100 m2, aménagé en atelier et garage, avec 2 box pour chevaux, viennent enrichir cette propriété. Une piscine au sel neuve ajoute à l'attrait de cet ensemble, séduisant les passionnés de propriétés uniques. Cet achat de propriété à Rocamadour vous ouvre de nombreuses possibilités.

Entre Haut Quercy et Corrèze, au calme d’un petit village, un presbytère à usage d’habitation, son jardin de curé, son arrière cour et sa piscine. Entre l’église romane et le château, dans la partie ancienne du hameau héritée des implantations médiévales liées à la vicomté de Turenne, le presbytère se dissimule derrière un mur de pierre qui préserve son intimité. Depuis la ruelle étroite, un portail forgé à double battant s’ouvre sur une cour fermée et minérale, permettant le stationnement d’un véhicule. Dans l’angle de cette cour, adossé à la grange, un bassin anime discrètement l’espace. Depuis la cour s’organisent l’entrée principale, celle de la cave, ainsi que celle de la salle de séjour dont le large linteau sculpté d’une accolade rappelle l’histoire des lieux. Le logis actuel daterait de la fin du 19e siècle. Il s’élève sur trois niveaux dont un grenier aménagé, et repose sur une cave voûtée. Ses façades de pierre blonde, partiellement habillées de vigne vierge, conservent la sobriété des maisons ecclésiales d’autrefois. Une grange placée en retour d’équerre prolonge l’ensemble et structure les volumes autour de la cour. Une fenêtre éclaire la cage d’escalier ; elle est agrémentée d’un motif peint façon vitrail fixé à l’étain. La toiture du corps principal, à quatre pans, répond à celle de la grange à deux pans, composant une silhouette équilibrée dans le paysage. Au sud, la maison s’ouvre sur un jardin densément arboré qui assure fraîcheur et intimité. Terrasse et tonnelle prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, tandis que plus bas, la piscine et sa plage en bois s’insèrent avec discrétion dans la végétation, renforçant le caractère confidentiel de la propriété.

Découvrez cette magnifique propriété au pied du château de Turenne ! Ce bien d'exception se compose de deux bâtiments : La maison principale Construite au XVe siècle, cette bâtisse en pierre, coiffée d'une toiture en ardoise, offre un charme authentique : Rez-de-rue : Une boutique/échoppe communique directement avec la maison, idéale pour une activité commerciale. Vous y trouverez également une cave et une réserve. Premier demi-niveau : Un espace salle à manger doté d'une voûte en pierre, un WC et une salle d'eau, actuellement aménagés pour accueillir les hôtes et servir les petits-déjeuners. Espace de vie : Un salon, une cuisine et une seconde salle à manger avec parquet en chêne, offrant une belle hauteur sous plafond. La cuisine donne accès à une cour intérieure, parfaite pour déjeuner en plein air. Chambre parentale : Située à l'étage supérieur, cette chambre avec cheminée dispose d'une salle de bain privative équipée d'un WC, d'une double vasque et d'une belle luminosité. Dernier niveau : Un espace buanderie, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau, idéal pour accueillir les enfants ou les invités. Depuis la maison, vous accéderez à un vaste terrain de 1 500 m² offrant une vue imprenable sur le château et la campagne environnante. Ce cadre paisible, agrémenté de zones ombragées, est parfait pour passer de chaleureux moments en famille. Le gîte Indépendant, il propose : Cinq chambres avec salles d'eau et WC privatifs, idéales pour développer une activité locative. Rez-de-rue : Un garage spacieux parfait pour le stockage, ainsi que quatre places de stationnement extérieur pour accueillir vos invités ou clients. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant histoire, caractère et fonctionnalité. Aspects techniques : simple vitrage bois, chauffage au fuel pour la maison et électrique pour le gite. Visite virtuelle du gite disponible sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA À VAYRAC – VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE ET LE CHÂTEAU DE CASTELNAU Perchée sur les hauteurs de Vayrac, cette villa de plain-pied d'environ 220 m² habitables, construite en 2018, offre un cadre de vie rare alliant confort et sérénité. Implantée sur un terrain paysager de 1 968 m², elle bénéficie d'une vue dominante sur la vallée ainsi que d'un aperçu sur le château de Castelnau. Un espace de vie lumineux et généreux vous accueille dès l'entrée. Le séjour de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées galandage, s'ouvre sur une terrasse aménagée avec cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. La piscine de 3x7 m complète cet espace extérieur, invitant à la détente. La villa se compose de quatre chambres, dont une suite parentale équipée de salle de douche et d'un dressing, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un double garage et un cellier ajoutent à la praticité de cette maison. Côté technique, cette propriété sans aucun travaux à prévoir est dotée d'un chauffage au sol, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Située à proximité immédiate du centre de Vayrac et des écoles, cette offre constitue une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Vayrac, alliant élégance et fonctionnalité dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez le mariage parfait du confort moderne et de l'emplacement idéal avec cette superbe villa neuve située au coeur d'un quartier résidentiel recherché à seulement quelques minutes à pied des commerces et du centre ville. Véritable modèle de performance énergétique classée A, elle vous garantit un confort thermique optimal et des économies durables grâce à sa pompe à chaleur son ballon thermodynamique et une isolation de haute qualité. L'intérieur se dévoile sur une pièce de vie lumineuse et conviviale incluant une cuisine aménagée au design soigné prête à accueillir vos moments de partage. Côté nuit vous profiterez de trois belles chambres spacieuses complétées par une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Pratique au quotidien la maison dispose d'un garage et d'un cellier directement accessibles depuis l'intérieur offrant un espace de rangement précieux. Le tout est édifié sur un beau terrain plat d'environ 800 m2 parfait pour vos futurs aménagements extérieurs. Ses 6 parkings et sa terrasse bois orientée OUESTpour profiter de tous les couchers de solei, complètent les prestations de cette belle maison plain pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, confortable et lumineuse, située au cœur de Vayrac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette agréable maison propose de beaux espaces de vie ainsi que quatre chambres. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un terrain clos, à proximité des écoles et des commerces. L'entrée vous invite à un vaste séjour avec insert à bois et accès direct aux terrasses donnant sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée en 2021, allie praticité et fonctionnalité avec son accès direct au garage. Dans l'espace nuit, se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative récemment rénovée. Les deux autres chambres d'enfant partagent une seconde salle d'eau également remise à neuf. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau, ainsi qu'une grande pièce adaptable à vos besoins : chambre supplémentaire, bibliothèque, atelier, etc. Côté technique, la maison est équipée d'un système de chauffage récent en aérothermie avec pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'un insert à bois installé en 2023. L'électricité a été entièrement refaite en 2021. Vous n'avez qu'à poser vos valises, tout est prêt ! Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1510,0 € et 2110,0 €, abonnements compris. Ce bien est proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363).

Propriété de caractère en position dominante à SARLAT-LA-CANÉDA, Dordogne, dans la région Aquitaine, avec une vue panoramique exceptionnelle située à 14 km au sud de Sarlat. Ce bien, d'une superficie d'environ 180 m² habitables, allie authenticité de l'architecture régionale et volumes traversants baignant dans la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception ainsi que 2 chambres de plain-pied. La terrasse couverte, orientée plein sud, prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement du panorama. L'étage offre 3 pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien qu'il nécessite quelques améliorations pour atteindre les standards actuels, il conserve de nombreux atouts en termes de confort et d'efficacité énergétique. Maison de luxe SARLAT-LA-CANÉDA à vendre, prête à accueillir son nouveau propriétaire.

Nouvelle annonce - Propriété à vendre au cœur de Sarlat. Idéalement située en hyper centre de Sarlat, cette remarquable propriété de caractère développe environ 358 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 1 200 m². Ce bien rare allie élégance, confort et fort potentiel locatif grâce à sa maison principale et ses quatre gîtes indépendants. La demeure principale, d'environ 170 m², séduit par ses volumes généreux et le charme des prestations anciennes soigneusement préservées : parquets d'époque, belles hauteurs sous plafond, et luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée desservant un spacieux séjour-salon, un bureau de 12 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un large dégagement mène à quatre belles chambres de 10 à 15 m² et à une salle d'eau. Le dernier niveau accueille un appartement trois pièces avec salle d’eau, offrant encore un beau potentiel après quelques travaux d’aménagement. La propriété bénéficie d'équipements de qualité : pompes à chaleur, portail automatique, vidéosurveillance, volets roulants électriques, double vitrage, éclairage extérieur, panneaux solaires intégrés, cave à vin, buanderie ainsi qu'un garage fermé de plus de 37 m². Côté hébergements, quatre gîtes parfaitement entretenus permettent une exploitation immédiate en location saisonnière ou annuelle. Cette propriété unique conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil touristique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Un ensemble immobilier en excellent état, aux prestations remarquables. Merci de prévoir une garantie financière avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique maison, située à seulement 10 minutes du cœur historique, s'étend sur un parc arboré de 6000 m². L'intérieur se compose d'espaces de vie spacieux et lumineux, tels qu'un hall d'entrée avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée et trois suites parentales. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bain. L'appartement indépendant et les deux garages ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, un espace piscine avec un bassin de 20 m de long et de nombreuses terrasses complètent ce bien. Pour un achat Propriété de luxe Sarlat-la-Canéda, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Merci de contacter notre équipe pour davantage d'informations.

Au coeur de la cité médiévale de Sarlat, très bel immeuble avec terrasse et balcon, et comprenant : plain-pied : un appartement de charme de 45m2 env; avec terrasse de 20m2 env. : pièce à vivre lumineuse - travertin, pierres apparentes , cheminée, espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse, une chambre en suite avec une salle d'eau, wc. Local extérieur : rangement / chaufferie. Au 1er étage en duplex : appartement de caractère de 58m2 env. : belle pièce de vie avec espace cuisine équipée, cheminée, portes fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, puis deux jolies chambres en suite : salle d'eau / wc. Local extérieur : buanderie/chaufferie.Immeuble avec beaucoup de charme idéalement situé : à deux pas des restaurants, animations, marchés traditionnels mais à l'écart dans une petite rue calme. Vendu meublé (mobilier de qualité, et tendance). CC gaz naturel dans les deux logements.Les appartements peuvent être loués en location saisonnière ou occupés à l'année.

À proximité de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette splendide périgourdine typique datant de 1820. Cette habitation de 385 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre une vue dégagée et comprend une vaste pièce de vie de 65 m2 avec cheminée, qui donne accès à une terrasse, à une piscine chauffée et à une cuisine d'été. La maison est lumineuse et agréable, avec 5 chambres dont 4 suites avec salles d'eau, et de larges espaces modulables pour divers usages tels qu'un bureau, une salle de cinéma ou une salle de sport. La propriété dispose également de deux gîtes récents de 68 m2 chacun, parfaits pour recevoir famille et amis. Une grange d'environ 70 m2 reste à aménager selon vos besoins, que ce soit pour un 3ème gîte ou autre projet. Le parc de 1 hectare, en partie boisé et gazonné, crée un cadre naturel apaisant, idéal pour profiter du calme à quelques kilomètres de Sarlat. Cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Sarlat-la-Canéda. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Détails de la localisation : Sarlat centre historique à 7 km, commerces à 1 km et aéroport de Brive à 33 km.

À vendre, propriété à SARLAT LA CANEDA, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette charmante maison, bâtie à la fin du 18e siècle, se trouve à seulement 2 km des commerces et d'une gare, sur un terrain de près de 2 hectares, offrant un jardin en larges terrasses en position dominante. La maison principale dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de 3 chambres, de combles aménagés en dortoir et de 3 salles d'eau. Un système de chauffage au fuel est présent. En plus, une maison d'amis comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. L'atelier offre une pièce à vivre au rez-de-chaussée avec mezzanine. Le bien comprend également une cave, une piscine et un garage. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Découvrez cette maison de maître rurale du XVIIe siècle située au cœur du charmant village de Marquay, à seulement 10 minutes de Sarlat. Ce bien historique, en pierre blonde et couvert de lauzes, offre environ 310 m² habitables, comprenant une maison principale pleine de caractère, ainsi qu'une grange aménagée et une dépendance restaurée. Les volumes généreux, les cheminées anciennes, les parquets et les plafonds à la française sont autant de détails qui témoignent de l'authenticité du Périgord Noir. Cette propriété s'ouvre sur une cour gravillonnée et un jardin clos de 2 250 m², offrant une vue dégagée et un environnement calme et paisible. Avec des commodités comme le tout-à-l'égout, une chaudière Viessmann récente et la fibre raccordable, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une maison de famille ou un projet d'accueil.

Cette propriété fascinante est proposée à la vente dans la charmante localité de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. S'étendant sur presque 26 hectares, elle comprend 4 maisons accueillantes, des piscines et un environnement exceptionnel, vallonné et boisé, offrant des vues magnifiques dans un cadre paisible. Cette demeure est isolée de toute nuisance. La propriété se compose d'une piscine chauffée au sel de 5x12 mètres, d'une dépendance avec four à pain, et d'une parcelle constructible idéale pour l'accueil touristique. Le premier logement, d'environ 45 m2, possède un séjour avec terrasse couverte, une cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau. Le corps de ferme comprend 3 maisons pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, toutes dotées de salles d'eau privatives et de terrasses. La maison principale, d'environ 105 m2, comprend un salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger, ainsi que trois chambres. Un espace supplémentaire de réception sur trois niveaux complète l'ensemble, offrant la possibilité d'un aménagement meublé. En parfait état, cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité unique.

Découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété authentique et historique se situe dans la campagne du Triangle d'Or du Périgord Noir, à environ 10 km de la ville. L'accès se fait par un portail qui ouvre sur une cour pittoresque, comprenant la maison principale datant du 15ème siècle et divers bâtiments, dont une maison pour invités, une maison de gardien, et une salle de réception du 13ème siècle. Les granges ouvertes, dont une avec cheminée, présentent également le charme des toitures en lauze traditionnelles. La maison principale offre une cuisine accueillante, un vaste salon/salle à manger avec une grande cheminée et de larges fenêtres, apportant beaucoup de lumière. De là, vous accéderez à une terrasse et à une piscine de 12m x 5m. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, et une superbe suite avec cheminée et salle de bains attenante. Un escalier en colimaçon mène à la salle de la tour, où écrivait le célèbre auteur Robert Merle.La maison des invités, d'environ 115 m², propose un salon/salle à manger, une petite cuisine, trois chambres doubles et une salle de bains. Idéale pour recevoir famille et amis, ou à louer comme gîte, sous réserve d'autorisation. La maison de gardien de 60 m² inclut un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres, avec un accès direct à la cour. Un escalier en pierre mène à une tour abritant un studio au sommet. La tour recèle un système de collecte d'eau de pluie pour irriguer le jardin. La salle de réception dotée d'une cheminée d'origine dispose également d'une terrasse, parfaite pour des moments conviviaux. D'autres infrastructures comprennent des espaces de stockage, une cave à vin, une buanderie, un atelier, des garages et une chaufferie.Le parc de 2,9 hectares offre des jardins magnifiques, avec des arbres matures, un verger, un potager et une forêt. Ce manoir constitue une opportunité rare d'achat à Sarlat-la-Canéda, idéal pour une grande famille ou comme projet de maison principale avec gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires.

Magnifique manoir périgourdin à Sarlat-la-Canéda, au cœur du département de la Dordogne en région Aquitaine, à seulement 5 minutes à pied du centre historique. Construit dans les années 1890 et entièrement restauré en 1976, cette propriété allie charme authentique et prestations de haute qualité. Elle se distingue par des parquets à la française, des tomettes anciennes et des cheminées, le tout dans un cadre lumineux et harmonieux réparti sur plusieurs niveaux. Edifié en position dominante, il offre une vue imprenable sur la vieille ville de Sarlat, le tout niché dans un parc clos et arboré de plus de 4000m2, garni de beaux arbres et de buis soigneusement entretenus. Ce manoir se présente comme une opportunité rare pour un achat de propriété à Sarlat-la-Canéda. Les caractéristiques incluent un hall d'entrée avec sol en tomettes, une salle à manger avec cheminée ouverte, un grand salon, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres spacieuses et lumineuses. En complément, le rez-de-jardin comprend des caves et une chaufferie. Ce bien exceptionnel est proposé à 800 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 40 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur. Pour découvrir ce bien unique, n'hésitez pas à vous renseigner.

Découvrez cette Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle, entièrement rénové il y a 30 ans, propose deux accès et des places de parking privées. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 26m2 comprend un espace de vente et une réserve avec pièce d’eau/WC. Au 1er niveau, accès direct au boulevard avec un local commercial d’environ 80m2 offrant un bureau, une mezzanine et une pièce d’eau/WC donnant sur le jardin et le parking. Au 2ème niveau, un appartement d’environ 70m2 se compose d’un séjour salon avec cuisine semi-ouverte, mezzanine, chambre, grenier, salle d’eau/WC et balcon. Au 3ème niveau, un bureau mansardé avec pièce d’eau/WC et terrasse. Pour l'achat d'une Propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda, le prix est de 500 000 euros net vendeur, avec 30 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6% TTC du prix net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 23 km au sud de Sarlat, dans le magnifique Périgord Noir, se trouve cette ancienne ferme rénovée, offrant également deux gîtes, le tout sur un terrain de 8 hectares. Cette propriété avec du caractère est idéale comme résidence principale ou pour une belle propriété familiale. Exposée plein sud et sans nuisances sonores, elle est proche d'un village avec commerces. Avec ses pierres dorées et volets rouges, cette maison dispose d'une piscine de 12x6 mètres avec pool house. Elle comprend plusieurs chambres avec salles d'eau et de bain, ainsi que des gîtes pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique. Les dépendances, garages et terrasses ajoutent au charme de ce bien, proche des plus beaux sites de la Dordogne. Découvrez cette propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, offrant un cadre de vie idéal en Aquitaine. Le prix de 790 000 euros net vendeur, plus 35 800 euros de frais à la charge de l'acquéreur, soit 4,5% TTC du prix net vendeur.