vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Lachapelle-Auzac, France

Située à Pinsac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve à quelques minutes de Souillac. Ce bien de plain-pied offre tranquillité, espace et luminosité. Construite en 2007 et en excellent état d'entretien, elle est édifiée sur un terrain clos d'environ 2000 m². À l'intérieur, la disposition est conçue de manière fonctionnelle : d'un côté, l'espace nuit comprend deux chambres jumelles disposant de rangements intégrés, une salle d'eau commune et des toilettes indépendantes. De l'autre côté, se trouve le cœur de la maison : une vaste pièce de vie de 50 m² pleine de lumière avec une cuisine ouverte. Equipée d'un poêle à bois pour un cadre chaleureux en hiver et de la climatisation réversible pour le confort en été, elle répond à tous les besoins. La buanderie/cellier est attenante à la cuisine, offrant un accès direct au garage. L'espace parental occupe une partie dédiée, comprenant une chambre principale avec sa salle d'eau privative et un dressing. Une quatrième pièce modulable selon vos souhaits (bureau ou chambre supplémentaire) vient compléter ce bien. Profitez également d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une pergola et d'une piscine de 10 x 5 mètres. Une maison confortable, idéalement située à proximité de l'école et de l'épicerie du village.

À la recherche d'un manoir à acheter à Salignac-Eyvigues, en Dordogne ? Découvrez cette propriété de charme unique avec une tour médiévale du XIIIe siècle, située au cœur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda. Ce manoir à vendre allie authenticité, histoire et douceur de vivre dans un cadre naturel préservé. Idéalement positionnée à 30 minutes des Autoroutes A20 et A89, ainsi que des gares de Brive-la-Gaillarde et Souillac, sans oublier l’Aéroport de Brive–Vallée de la Dordogne, cette maison bénéficie également de la proximité d'un village animé de 1200 habitants avec tous commerces, tout en préservant une tranquillité absolue et aucun vis-à-vis. Implanté sur un terrain magnifique de 6000 m², ce manoir de 160 m² séduit par son architecture typiquement périgourdine, harmonisant pierre traditionnelle et élégante tour médiévale. Les espaces sont chaleureux et offrent un fort potentiel d'évolution : - 3 chambres à l’étage (dont une avec cheminée) avec 2 salles de bains et un dressing, - une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec possibilité de rouvrir la cheminée, - une cuisine indépendante fonctionnelle avec cheminée insert, - garage fermé, petites dépendances, terrasse extérieure ouverte sur la nature, et un terrain piscinable. L'aménagement des volumes sous pente permet facilement la création de deux grandes chambres supplémentaires. Cette maison a été entretenue avec soin, incluant un drainage complet des murs, une isolation de la toiture, une rénovation de sols et revêtements en matériaux de qualité, ainsi qu’une pompe à chaleur récente et performante. Cette propriété est idéale pour divers projets de vie : résidence principale, maison secondaire pour des vacances reposantes en Dordogne, ou même chambres d’hôtes ou gîte de charme tout en conservant un espace privé. Un lieu exceptionnel, chargé d’histoire, offrant calme, authenticité et qualité de vie dans l’une des régions les plus recherchées d'Aquitaine. Prix : 378 000 € – Frais d’agence inclus.

À proximité de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Simeyrols dans le département de la Dordogne en Aquitaine, découvrez cette villa spacieuse de 280 m2, sur un terrain boisé et vallonné de 1,6 hectares. Profitez d'une piscine chlorée de 12 m x 6 m avec filtration, plage et espaces de détente, ainsi qu'un boulodrome. Cet endroit est idéal pour la vie familiale ou la reprise d'une activité, bénéficiant d'un excellent référencement en ligne.La partie privative de 90 m2 inclut une entrée avec rangements, un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à bois, un coin bureau, une cuisine équipée, une grande chambre avec dressings, une salle d'eau attenante et un WC. Les combles, aménageables, peuvent servir d'espace supplémentaire. Une buanderie et un WC supplémentaire complètent la maison.La partie dédiée aux activités comprend 5 gîtes et une chambre d'hôtes de 35 m2, chaque logement offrant des terrasses privatives, climatisation réversible et un agencement homogène. Les gîtes disposent d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace nuit à l'étage. Un gîte est également équipé d'une salle de bains. Un grand garage de plus de 100 m2 est présent sur la propriété.La villa peut être vendue entièrement meublée, facilitant ainsi un démarrage immédiat de l'activité. La fosse septique est aux normes et 7 places de stationnement sont disponibles. L'utilisation est efficace durant 7 mois de l'année, d'avril à fin octobre, tout en garantissant une intimité totale grâce à la séparation des espaces d'activité et privés.Sa localisation privilégiée permet l'accès à une multitude d'activités de loisirs, telles que le canoë, les visites de grottes, de jardins et des magnifiques châteaux de la vallée de la Dordogne, sans oublier la découverte des spécialités gastronomiques périgourdines. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, ce manoir historique des 13ème et 18ème siècles, avec son gîte et sa piscine, s'étend sur 18 hectares offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne lotoise. En position dominante, cette propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel et d'un cadre naturel préservé, garantissant tranquillité et sérénité. Le domaine, constitué de bois, de prairies et de jardins, est accessible par une longue allée privée bordée d'arbres. On y découvre une maison d’amis élégante, un vaste hangar avec stalles et atelier, ainsi qu'une gentilhommière entourée de murs et d'une végétation luxuriante. Le jardin soigneusement aménagé, agrémenté de pelouses et de fleurs odorantes, mène à une piscine discrètement intégrée. Ce manoir de luxe à acheter à Martel, avec son verger, son potager et son pigeonnier du 13ème siècle, offre un espace exceptionnel pour ceux en quête d'un bien rare.

Maison à vendre à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette villa moderne de plain-pied, construite en 2023, dispose de 4 chambres et offre une vue panoramique spectaculaire sur la vallée de la Dordogne. Située à seulement 5 minutes du charmant village médiéval de Martel, elle offre tranquillité, intimité et confort. Idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en étant proches des commodités locales. La maison comprend un grand séjour lumineux, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse spacieuse propice à des projets de piscine. Avec des prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur, un poêle à bois et un garage double, cette propriété est parfaite comme résidence principale ou secondaire. Située à 5 km des commerces de Martel et à proximité de sites touristiques, elle constitue une opportunité d'achat intéressante. Prix demandé : 363 000 euros, à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située au coeur du village de Montvalent, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Avec une vue imprenable sur l'architecture historique et la vallée de la Dordogne, cette propriété atypique saura vous séduire. Rénovée avec soin, elle allie confort moderne et charme de l'ancien. Son entrée spacieuse mène à une cuisine de caractère qui s'ouvre sur un jardin accueillant. La vaste pièce à vivre, équipée d'un insert à bois, offre également un accès direct à une terrasse avec vue. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et une salle de bain d'un côté, ainsi qu'une suite parentale et une chambre d'amis sous les toits. Ce bien est déjà pensé pour un projet de chambres d’hôtes. Les commodités comprennent une buanderie, un cellier et une cave. Dans le jardin fleuri, une tour historique offre un atelier et des rangements. Avec un espace de stationnement pour deux véhicules, cette maison est idéale pour une famille ou un projet d'accueil, à proximité des sites touristiques de Rocamadour et Padirac. Les dépenses annuelles d'énergie estimées varient entre 5330.0 € et 7270.0 €, incluant les abonnements. Maison de luxe à acheter à Montvalent, bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363).

MAISON AUTHENTIQUE À VENDRE À SALIGNAC-EYVIGUES, DORDOGNE – CALME ABSOLU – CHARME INÉGALÉ – PROCHE SARLATDécouvrez cette maison pleine de charme, située à quelques minutes de Sarlat, au cœur du Périgord Noir. Un lieu de vie rare où le calme, la lumière et la douceur de vivre se rencontrent.UNE MAISON QUI SE VIT PLUS QU'ELLE NE SE DÉCRITDès votre arrivée, l'atmosphère chaleureuse vous séduira.- Maison lumineuse et accueillante- Espaces conçus pour profiter de chaque instantLe séjour favorise la convivialité, avec des ouvertures sur l'extérieur qui relient naturellement la maison au jardin.UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNELImaginez vos petits-déjeuners en terrasse, des soirées d'été sereines et des moments de partage entre amis dans un cadre verdoyant.Le terrain arboré offre un écrin de nature, sans vis-à-vis direct, propice à la détente.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE+ Environnement préservé+ Proximité immédiate de Sarlat+ Charme du Périgord+ Idéale comme résidence secondaire ou maison familiale+ Potentiel locatif saisonnierUn bien parfait pour un projet de gîte ou une vie paisible à proximité des sites touristiques.BIEN RARE SUR LE SECTEURPrenez contact pour des visites sur rendez-vous.Olivier HENRIOT – Mandataire immobilier VA Tel : 06 98 01 70 21 Mail : olivier.henriot@valeurajoutée.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2100 et 2900 euros. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Denis-lès-Martel, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Ancien couvent du 12e siècle, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée et se trouve au cœur d'un parc agrémenté d'une piscine, offrant une vue panoramique. La propriété comprend une grande cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un vaste salon de 78 m² avec une cheminée, accompagné d'une salle de bain. Le dernier niveau propose deux chambres et une salle de bain, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans le salon voûté du rez-de-chaussée. Une dépendance assure un espace de rangement supplémentaire et la propriété bénéficie d'une bonne performance énergétique. À seulement 10 minutes de Martel et 8 minutes de Vayrac, cette maison constitue un véritable havre de paix en pleine nature.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à STRENQUELS, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère, entièrement rénovée, offre une vue imprenable et dispose d'une piscine chauffée. Elle se compose de beaux espaces de vie, dont une cuisine neuve équipée ouverte sur une salle à manger au plafond voûté, ainsi que de deux salons confortables. Les quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissent intimité et confort. Profitez également d'une grande salle de jeux qui peut servir de bibliothèque ou de home cinéma. Côté technique, cette maison dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. Le terrain de 1,5 hectare vous assure tranquillité et possibilité d'aménagement pour une activité professionnelle ou touristique. Une opportunité unique d'achat d'une maison STRENQUELS.

Proche de Rocamadour, dans le Lot (46) en région Midi-Pyrénées, magnifique propriété à vendre. Cette demeure en pierre typique du Lot s'étend sur 8 hectares et a récemment été restaurée, offrant un potentiel remarquable. Elle dispose d'une surface habitable de 200 m2 avec des prestations de grande qualité, tout en respectant l'authenticité du lieu. Vous trouverez un espace de vie spacieux de plus de 66 m2 avec terrasse, cuisine ouverte, et un coin salon chaleureux avec insert. La propriété comprend également une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un grand espace à l'étage facilement aménageable pour ajouter des chambres. Un pigeonnier indépendant, un four à pain traditionnel, et un potentiel de restauration dans une grange complètent ce bien d'exception. Une piscine au sel neuve vient parfaire ce cadre privilégié, idéal pour les projets des amoureux de l'immobilier. Ce bien représente une opportunité unique d'achat de propriété à Rocamadour.

Dans un environnement calme au cœur du causse de Rocamadour, cette maison rénovée avec soin vous offre une vue imprenable. Les pièces à vivre, orientées sud et de plain-pied, s'ouvrent sur un jardin tout en préservant leur charme ancien, avec des éléments tels que cantou et pierres. Deux chambres se partagent une salle d'eau, offrant une vie agréable de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace mezzanine aménagé en coin cuisine, parfait pour accueillir vos hôtes en toute indépendance. Le potentiel pour des chambres d'hôtes est indéniable. Dans le jardin, la piscine ainsi que sa terrasse en bois promettent des moments de détente durant l'été. Cette maison fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie se situe dans le Lot, en région Midi-Pyrénées, et pourrait être celle que vous recherchez. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 653.0 € et 883.0 €, basé sur les données de 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363).

Dans un paisible petit village situé entre Haut Quercy et Corrèze, cette maison, ancien presbytère, est entourée d'un jardin de curé, d'une arrière-cour et d'une piscine. Le cadre est charmant, entre l'église romane et le château, au cœur d'un hameau médiéval lié à la vicomté de Turenne. Cette propriété s'ouvre par un portail forgé à double battant sur une cour minérale, idéale pour le stationnement. Dans cette cour, un bassin ajoute une touche de tranquillité. Le logement, d’époque à la fin du 19e siècle, se déploie sur trois niveaux, avec un grenier aménagé et une cave voûtée. Ses façades en pierre blonde, partiellement recouvertes de vigne vierge, témoignent du style sobre des maisons anciennes. Une grange, en retour d'équerre, complète l'ensemble et structure l'espace autour de la cour. La maison est pourvue d'une cage d'escalier accueillante, éclairée par une fenêtre ornée d'un motif peint façon vitrail. Le jardin, dense en arbres, assure une atmosphère intime et fraîche, avec une terrasse et une tonnelle qui prolongent les espaces de vie à l’extérieur. En outre, la piscine avec sa plage en bois est discrètement intégrée à la végétation, renforçant le caractère secret de cette maison à vendre. Pour un projet d'achat d'une maison à acheter à Le Vignon-en-Quercy, cette propriété unique est à découvrir dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

À Turenne, dans la charmante Corrèze en région Limousin, nous vous proposons la vente d'un domaine comprenant deux maisons. Situé dans l'un des plus beaux villages de France et à seulement 15 minutes de Brive la Gaillarde, ce cadre idyllique vous permettra de réaliser vos différents projets grâce aux vastes espaces, pièces et chambres. La première maison se compose :- Au rez-de-chaussée : un grand salon salle à manger, une cuisine, une buanderie et un WC indépendant.- Au premier étage, accessible par l'entrée principale : un grand salon avec un escalier majestueux, deux chambres (dont une avec accès à un balcon), une salle de bain et un WC indépendant.- Au second étage : deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La deuxième maison se compose :- En rez-de-jardin : deux grandes pièces, une cave à vin, deux espaces de rangement et un WC.- Au premier étage, accessible par la cour intérieure : un grand garage et une spacieuse pièce à vivre. Les combles sont également aménagés. La première maison dispose de double vitrage, d'une isolation par les murs et les toits, d'une micro station et d'un chauffage au fuel équipé de deux inserts. Ce domaine offre de multiples possibilités, notamment :- Aménagement de chambres ou résidence pour les maisons,- Espace de stockage pour automobiles et motos,- Grande pièce à transformer en salle de jeux, cinéma ou réception. Nichée dans un hameau calme, ce bien vous garantit tranquillité, même en haute saison lorsque les vacanciers affluent pour découvrir ce village renommé. Deux visites virtuelles sont disponibles en bas de l’annonce.

MAISON À VENDRE À VAYRAC – VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE ET LE CHÂTEAU DE CASTELNAU. Située sur les hauteurs de Vayrac, cette villa de plain-pied d'environ 220 m² habitables, construite en 2018, offre un cadre de vie rare alliant confort et sérénité. Implantée sur un terrain paysager de 1 968 m², elle bénéficie d'une vue dominante sur la vallée ainsi qu'un aperçu sur le château de Castelnau, permettant une évasion quotidienne. Un espace de vie lumineux et généreux vous accueille dès l'entrée. Le séjour de 66 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse aménagée avec cuisine d'été, idéale pour des repas en plein air. La piscine de 3x7 m complète cet espace extérieur, incitant à la détente et aux rassemblements conviviaux. La maison se compose de quatre chambres et une salle d'eau, dont une suite parentale équipée d'une salle de douche et d'un dressing, offrant un confort optimal pour toute la famille ainsi que de nombreux rangements intégrés. Le double garage et le cellier ajoutent une touche pratique au quotidien. Côté technique, cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière thermodynamique, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année. Les volets roulants motorisés en aluminium, la toiture en tuiles romanes et l'isolation RT 2012 renforcent son efficacité énergétique ainsi que son charme architectural. Située à proximité du centre de Vayrac et des écoles, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-est, d'un jardin soigné et d'un environnement calme, promettant une qualité de vie incomparable. Une opportunité unique d'acheter une maison de luxe à Vayrac.

Au cœur de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, magnifique immeuble avec terrasse et balcon, comprenant : en plain-pied, un appartement de charme d'environ 45 m², avec terrasse de 20 m². Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec travertin, pierres apparentes et cheminée, ainsi qu'un espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse, une chambre en suite avec salle d'eau et WC. Local extérieur pour rangement/chaufferie. Au 1er étage en duplex, un appartement de caractère d'environ 58 m², avec une belle pièce de vie équipée d'une cuisine, cheminée, et portes-fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, ainsi que deux jolies chambres en suite avec salle d'eau et WC. Local extérieur pour buanderie/chaufferie. Cet immeuble plein de charme est idéalement situé : à deux pas des restaurants, animations et marchés traditionnels, tout en étant à l'écart dans une petite rue calme. Vendu meublé avec du mobilier de qualité et tendance. Chauffage central au gaz naturel dans les deux logements. Les appartements peuvent être loués en location saisonnière ou occupés à l'année. Cette propriété est une opportunité pour un achat de propriété à Sarlat-la-Canéda.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique maison, située à seulement 10 minutes du cœur historique, s'étend sur un parc arboré de 6000 m². L'intérieur se compose d'espaces de vie spacieux et lumineux, tels qu'un hall d'entrée avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée et trois suites parentales. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bain. L'appartement indépendant et les deux garages ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, un espace piscine avec un bassin de 20 m de long et de nombreuses terrasses complètent ce bien. Pour un achat Propriété de luxe Sarlat-la-Canéda, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Merci de contacter notre équipe pour davantage d'informations.

Achetez ce magnifique manoir à SARLAT LA CANEDA, en Dordogne (24), Aquitaine. Ce charmant manoir, situé dans une campagne préservée, se trouve à seulement une dizaine de kilomètres de la ville historique de Sarlat. Avec ses 250m² habitables, il comprend un corps de logis principal avec cuisine, salon/salle à manger, chambre, salle d'eau, terrasse, piscine et un parc arboré. Deux autres habitations indépendantes, rénovées en gîtes, complètent la propriété. Une tour du XVI° siècle, une cave, un atelier et un préau couvert sont également présents. Le tout sur un terrain de 2,9 hectares avec parc, verger, potager, prairie et bois. Une piscine de 5x12m est également disponible. N'hésitez pas à consulter le site internet du Cabinet Le Nail pour plus d'informations sur cette vente de manoir à SARLAT LA CANEDA.

Cette propriété fascinante est proposée à la vente dans la charmante localité de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. S'étendant sur presque 26 hectares, elle comprend 4 maisons accueillantes, des piscines et un environnement exceptionnel, vallonné et boisé, offrant des vues magnifiques dans un cadre paisible. Cette demeure est isolée de toute nuisance. La propriété se compose d'une piscine chauffée au sel de 5x12 mètres, d'une dépendance avec four à pain, et d'une parcelle constructible idéale pour l'accueil touristique. Le premier logement, d'environ 45 m2, possède un séjour avec terrasse couverte, une cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau. Le corps de ferme comprend 3 maisons pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, toutes dotées de salles d'eau privatives et de terrasses. La maison principale, d'environ 105 m2, comprend un salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger, ainsi que trois chambres. Un espace supplémentaire de réception sur trois niveaux complète l'ensemble, offrant la possibilité d'un aménagement meublé. En parfait état, cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité unique.

À 12 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne - Périgord NoirCette maison périgourdine construite en 2011, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre une vue imprenable sur la vallée et la bastide de Domme. Alliant authenticité et confort moderne, elle est conçue pour une vie agréable au quotidien. Les espaces lumineux sont tournés vers l'extérieur, avec de belles terrasses couvertes prolongeant la maison sur un jardin paysager. Avec un portail motorisé, ce bien est idéal tant en résidence principale qu'en maison de famille, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur du Périgord Noir.En rez-de-jardin :-Terrasse couverte,-Hall d'entrée,-Buanderie-lingerie,-WC avec lave-mains,-Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne,-Chambre avec penderie ouvrant sur l'extérieur,-Chambre-bureau ouvrant sur l'extérieur,-Salon avec insert bois ouvrant sur terrasse couverte,-Salle à manger communiquant avec cuisine équipée et aménagée, prolongées par terrasse couverte.À l'étage :-Chambre mansardée avec penderie,-Salle de bain avec douche,-WC avec lave mains,-Chambre mansardée avec dressing.En rez-de-cour, avec accès par ascenseur :-Car port,-Garage avec espace atelier,-Garage avec porte motorisée,-Futur studio avec WC, douche et climatisation réversible,-Atelier sous la terrasse couverte.Confort :-Panneaux solaires,-Climatisation réversible,-Chauffage électrique,-Insert bois,-Menuiserie bois double vitrage avec volets motorisés.-Assainissement : tout à l'égout.Terrain clos de 2591m2 avec portail motorisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSoit : 559 000 euros net vendeur, 26 000 euros Honoraires charge Acquéreur soit 4,6% TTC du prix net vendeur. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Sarlat-la-Canéda.

Maison de maître rurale du XVIIe siècle sur 2250m² Au cœur du charmant village de Marquay, à 10 minutes de Sarlat, cette belle propriété du XVIIe siècle est un véritable témoignage de l'authenticité du Périgord Noir. En pierre blonde avec un toit en lauzes, elle offre environ 310 m² habitables, comprenant une maison principale pleine de caractère, une grange aménagée et une dépendance restaurée. Les volumes généreux, les cheminées anciennes, les parquets, les plafonds à la française et les matériaux d'origine soigneusement préservés racontent l'histoire d'un lieu rare. Le tout donne sur une cour gravillonnée et un jardin clos de 2 250 m², avec une vue dégagée, plusieurs accès, et un calme absolu. Tout-à-l'égout, chaudière Viessmann récente, fibre raccordable. Commerces à proximité. Vente meublée. Un bien patrimonial prêt à vivre, idéal pour un projet familial ou d'accueil. Opportunité d'achat de propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda dans le département de Dordogne, région Aquitaine.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au cœur de la cité médiévale, cet ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle a été entièrement rénové et propose deux accès ainsi que des places de parking privées. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 26 m² comprend un espace de vente et une réserve avec espace eau/WC. Au premier étage, avec accès direct au boulevard, un autre local commercial de 80 m² dispose d'un bureau, d'une mezzanine et d'une pièce d'eau/WC ouvrant sur un jardin et un parking. Au deuxième niveau, un appartement d'environ 70 m² se compose d'un séjour salon avec cuisine semi-ouverte, d'une mezzanine, d'une chambre, d'un grenier, d'une salle d'eau/WC et d'un balcon. Enfin, au troisième niveau, vous trouverez un bureau mansardé, une pièce d'eau/WC et une terrasse. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat de propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tarif : 500 000 euros net vendeur, 30 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC du prix net vendeur.

NOUVEAUTE, Hyper centre Sarlat - Découvrez cette propriété à vendre située dans le cœur de Sarlat, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle de 358 m² comprend une résidence principale et quatre gîtes, le tout sur un terrain paysager de 1200 m². La maison principale de 170 m² habitables est dotée de pompes à chaleur et se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste séjour-salon, d'un bureau de 12 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage supérieur, un large dégagement dessert quatre chambres et une salle d'eau. Un appartement de trois pièces avec salle d'eau, nécessitant des travaux, se trouve à un troisième niveau. Vous apprécierez les caractéristiques telles qu'un portail automatique, surveillance vidéo, parquets anciens, volets roulants électriques, et doubles vitrages. À l'extérieur, la propriété comprend également une cave à vin, une buanderie et un garage fermé de plus de 37 m². Les quatre gîtes, dont le premier de 70 m², un autre de 40 m², et deux derniers de 36 à 40 m², sont tous équipés de cuisines et de systèmes de chauffage avec climatisation réversible. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet familial ou pour de l'exploitation locative. Sa situation centrale à Sarlat permet un accès facile aux commodités de la ville. Une occasion unique dans ce cadre médiéval ! Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande. Merci de présenter une garantie financière avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette spacieuse maison de 5 chambres, située en hauteur à SARLAT-LA-CANÉDA, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 5 minutes à pied du centre historique, cette élégante demeure en pierre offre une vue panoramique imprenable sur le Périgord Noir. Avec 260 m² d’espace de vie raffiné sur un terrain de 1 858 m² de jardins paysagers, elle convient parfaitement pour un achat de Maison de luxe SARLAT-LA-CANÉDA, en tant que résidence familiale ou investissement de choix. Le premier étage, lumineux et spacieux, dispose d’un salon avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une salle à manger, ainsi que de deux chambres confortables. Toutes les pièces du premier étage s'ouvrent sur une grande terrasse sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains familiale, et un bureau, ainsi qu’un appartement indépendant d’une chambre.

Superbe propriété à vendre à SARLAT LA CANEDA, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison, construite à la fin du 18e siècle, est située à seulement 2 km de tous les commerces et d'une gare, offrant un cadre agréable sur près de 2 hectares de jardins en terrasses. La maison principale dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, de 3 chambres, ainsi que de combles aménagés en dortoir et de 3 salles d'eau. Le chauffage est au fuel. Une maison d'amis est également présente, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. En outre, un atelier avec pièce à vivre et mezzanine, une cave, une piscine et un garage complètent ce bien. Profitez de cette opportunité unique pour un achat Propriété à acheter SARLAT LA CANEDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr