vente de maison et villas de luxe avec piscine à Rocamadour, France

iad France - Dominique Delmas vous propose : Située dans un secteur recherché de Calès, cette magnifique longère de 228 m² offre une piscine à débordement et une vue imprenable sur la vallée, le tout sur une parcelle de 2700 m². La maison combine le charme de l'ancien avec des commodités modernes. Elle comprend une pièce de vie spacieuse de 65 m² avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une chambre sous les combles. La partie contemporaine s'intègre parfaitement au paysage, offrant une grande pièce de vie avec cuisine équipée, un salon et trois autres chambres avec salle d'eau et toilettes. En plus, une dépendance, une piscine au sel de 6x12 mètres et une cuisine d'été complètent ce bien exceptionnel. Si vous envisagez un achat Longère de luxe à Calès, ce bien saura vous séduire par sa qualité de vie, son terroir et ses paysages. De plus, il existe une possibilité de location de l'une ou l'autre des parties en gîte. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 35. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Miers, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 32 hectares, située entre Limargue et Causse, comprend plusieurs bâtiments, dont un ensemble d'habitation spacieux. La maison principale fait 185 m² et offre un grand espace de vie avec cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres et salles de bain. Une seconde maison, actuellement exploitée comme gîte, complète cette offre. Pour les activités équestres, un espace de 2400 m² est dédié à l'exploitation, avec des installations adaptées aux chevaux. Cette maison de luxe à acheter à Miers représente une opportunité unique pour un projet équin ou agritouristique. De plus, le terrain comprend des prés, des terres et un lac collinaire, le tout entièrement clôturé.

Maison à vendre à Padirac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine prestigieux, situé sur 5 hectares, offre une maison principale rénovée, des chambres d'hôtes, des hébergements atypiques, une piscine, et bien plus encore. Cette ancienne grange de 400 m² a été élégamment transformée en une activité entièrement opérationnelle. La partie principale de la maison comprend un vaste séjour lumineux avec poêle à pellets, un bureau insonorisé, et un accès direct à une terrasse en pierre et à une piscine de 11 × 5 m. À l'étage, les espaces nuits disposent de salles de bains attenantes et la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires. Une annexe indépendante permet d'accueillir amis et famille, tandis que les quatre chambres d'hôtes, rénovées avec soin, possèdent chacune une entrée privée et des terrasses. Le domaine inclut également des hébergements insoupçonnés, avec des caravanes en bois équipées de tout le nécessaire et de bains nordiques privés. Avec un taux d'occupation supérieur à 85 %, ce bien assure une rentabilité solide. Il y a un potentiel de développement significatif, notamment par l'introduction d'une activité de restauration. Ce bien immobilier est une opportunité d'achat de maison de luxe à Padirac, à proximité des commodités, des boutiques et de la beauté naturelle de la vallée de la Dordogne.

Cette superbe maison à vendre à MAYRAC, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, se trouve aux abords d'un charmant bourg, à mi-chemin entre Souillac et Martel. Edifiée en 2005 sur un vaste terrain d'un hectare, elle offre une vue imprenable sur le causse environnant. De plain-pied, cette maison se compose d'une grande entrée qui mène à un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, également rafraîchissant en été, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, tandis que l'étage est climatisé. On y trouve deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bureau, situé dans le pigeonnier, peut facilement être transformé en une chambre d'environ 15 m². La propriété dispose également d'un double garage, d'une charreterie attenante à la maison et d'une belle piscine de 10x5, bien exposée au soleil. Alliant le charme d'une construction traditionnelle et le confort moderne, ce bien est un véritable coup de cœur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1260,0 € et 1770,0 €, abonnements compris.

Propriété à vendre à Payrac, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Ancienne hostellerie, cet ancien hôtel 2 étoiles d'une superficie d'environ 1350 m², situé sur la D820, offre 50 chambres, un restaurant, un bar, un salon, une piscine et un sauna, le tout avec un stationnement privé. Avec un grand potentiel touristique, des travaux de rénovation sont à prévoir. Parfaitement situé à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, Sarlat et Souillac, ce bien est idéal pour un projet hôtelier, des chambres d'hôtes ou une résidence de tourisme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Payrac.

Découvrez cette villa à vendre à Baladou, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Prête à vivre, cette maison spacieuse vous séduira par son confort et ses belles prestations. La pièce de vie de 45 m² s'ouvre sur une terrasse couverte, donnant accès à une piscine et un jacuzzi. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une buanderie et une entrée. À l'étage, les enfants disposent de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Le jardin arboré et fleuri avec un bar d'été crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté technique, tout est en place : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation, panneaux solaires avec contrat de revente, adoucisseur, microstation, VMC, portail électrique et borne de recharge pour véhicules. Cette maison, économe en énergie et conforme à la RT 2022, est idéale pour une grande famille ! Située à seulement 7 km de Martel et 7,5 km de Souillac.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Denis-lès-Martel, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Ancien couvent du 12e siècle, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée et se trouve au cœur d'un parc agrémenté d'une piscine, offrant une vue panoramique. La propriété comprend une grande cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un vaste salon de 78 m² avec une cheminée, accompagné d'une salle de bain. Le dernier niveau propose deux chambres et une salle de bain, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans le salon voûté du rez-de-chaussée. Une dépendance assure un espace de rangement supplémentaire et la propriété bénéficie d'une bonne performance énergétique. À seulement 10 minutes de Martel et 8 minutes de Vayrac, cette maison constitue un véritable havre de paix en pleine nature.

Proche de Martel, charmante gentilhommière du 13ème et 18ème siècle avec gîte et piscine, sur 18 hectares surplombant la vallée de la Dordogne dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en position dominante offre un paysage dégagé et un environnement tranquille, préservé des nuisances. Le domaine s'étend sur plus de dix-huit hectares, alliant bois, prairies et jardins. À l'issue d'une allée privée bordée d'arbres, vous découvrirez une élégante maison d’amis avec jardin et terrasses, ainsi qu'un vaste hangar équipé de stalles et d'un atelier. La gentilhommière, protégée au nord par une enceinte, dévoile une cour intérieure agrémentée d'une dépendance. Au sud, l’édifice s'ouvre sur un horizon étendu, soulignant la beauté de son architecture. Le jardin aménagé autour de la maison intègre pelouses, fleurs parfumées, murets en pierre et arbres variés. Une piscine discrète est harmonieusement intégrée au terrain, préservant l'intimité des lieux. Au-delà des murs, vous trouverez un verger, un potager, une futaie et un pigeonnier du 13ème siècle, ajoutant au caractère unique de ce Manoir à vendre à Martel.

Découvrez cette maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans un quartier tranquille et résidentiel près de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour une grande famille, cette propriété spacieuse est implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Son intérieur fonctionnel et confortable se compose d'un vaste espace séjour-cuisine de 74 m², d'un cellier-buanderie, d'un bureau et de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, totalisant trois salles d'eau. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle peut être facilement divisée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un proche ou de réaliser un projet locatif. En termes de confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le rangement. Profitez également de la piscine traitée au sel, chauffée, avec son liner armé et d'une spacieuse terrasse carrelée pour des moments de convivialité en famille. Cette maison complète et évolutive se trouve à proximité des écoles et des commodités. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1422,0 € et 1924,0 €, abonnements inclus.

EN EXCLUSIVITÉ! La Tour des Templiers représente une occasion rare et exceptionnelle de réaliser l'achat d'une Maison à Labastide-Murat, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété bien entretenue dispose d'une piscine, au cœur d'un paisible village médiéval.Alliant caractère et histoire, la tour de guet a été transformée avec soin pour offrir un cadre de vie élégant sur six étages. Vous y découvrirez une salle à manger impressionnante avec un plafond orné de fresques, sept chambres et six salles de bains. La vue sur les collines boisées et le village est tout simplement magnifique.De plus, un cottage en pierre se trouve dans la charmante cour murée, offrant deux chambres supplémentaires. Le toit a été entièrement rénové en 2025, prêt à accueillir des invités ou à permettre une rentabilité locative (sous réserve des autorisations nécessaires).La piscine chauffée est entourée d'un jardin privé, mature et facile à entretenir. Un garage intégré et un parking hors voirie complètent cette offre. Des sentiers de randonnée et des pistes cyclables entourent la propriété, tandis que Labastide Murat, située à 9 km, propose tous les services quotidiens nécessaires, notamment un centre médical, un supermarché et des écoles.Cahors se trouve à seulement 30 minutes, offrant des liaisons ferroviaires vers Toulouse et Brive-la-Gaillarde, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute. Si vous êtes en quête d'une Maison à acheter à Labastide-Murat alliant histoire et confort contemporain, cette opportunité mérite votre attention. Vous êtes curieux ? Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette propriété unique ! Prix honoraires inclus : 550 000 € Prix honoraires exclus : 518 868 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Superbe maison en pierre à vendre à VAYRAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, édifiée sur un terrain clos d'environ 3 663 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une cave, un atelier, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le bien est équipé de pompes à chaleur. À l'étage, vous trouverez un vaste salon, une chambre avec suite parentale, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. Au troisième niveau, une mezzanine, une chambre et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un hangar, le tout dans un environnement calme et entièrement clos. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter VAYRAC.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!!À proximité de Puybrun, cette villa exceptionnelle offre une vue imprenable et des prestations modernes qui ne manqueront pas de vous séduire. Cette Maison à vendre à PUYBRUN se distingue par ses volumes généreux, son terrain arboré, sa piscine à débordement et sa véranda climatisée avec SPA.La maison se compose:Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger de près de 95m2, une véranda climatisée avec SPA, une première suite avec dressing, toilettes et salle d'eau, une seconde suite, un vaste espace de rangement et un garage chauffé avec buanderie. Un carport est attenant au garage.À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec WC et un rooftop offrant une vue exceptionnelle, avec possibilité d'extension.Prête à accueillir votre famille, cette villa est équipée de matériaux de qualité supérieure, avec double vitrage doté de volets roulants électriques, une pompe à chaleur à ballon thermodynamique, un poêle à bois et plusieurs climatiseurs pour votre confort. Grâce à des panneaux solaires, vous bénéficierez d'économies d'énergie, le tout avec une classe énergétique B assurant un confort durable. La microstation est aux normes.À l'extérieur, le terrain est soigneusement arboré, et le couloir de nage à débordement de 12.5X3, chauffé avec filtration automatique, ainsi que la cuisine d'été et la terrasse couverte, sont des atouts indéniables pour profiter de repas et moments de détente en famille ou entre amis. Un robot prend également en charge la tonte du jardin.Cette propriété est située à quelques minutes en voiture des commodités de Bretenoux ou Saint-Céré. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe PUYBRUN dans un cadre calme et agréable. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lot, proche Gourdon. Il y a des propriétés qui, à l'instant où nous nous approchons, inspirent qualité et singularité. C'est bien le cas avec celle-ci, de par ses côtés atypiques et ses prestations contemporaines haut de gamme. Offrant de très beaux volumes, l'agencement et la conception sont particulièrement agréables et fonctionnels, lumineux et conviviaux. Parfaitement au calme, sans vis à vis, mais non isolée, l'intérieur de la maison vous accueille avec une superbe pièce à vivre de plus de 70 m2 avec un plafond cathédral, ouverte sur la cuisine. 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée de belles tailles, dont la chambre parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, en mezzanine, une salle de jeu, et 1 chambre avec son bureau. Moderne et confortable, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, huisseries bois et aluminium (2 en pvc à l'étage), volets électriques alu. Poële à bois. Les extérieurs, engazonnés et arborés, sont tout à fait particuliers et complètent un bien rare sur le marché local (terrain de 3546 m2). Piscine chauffée avec spa intégré, pool house de 35 m2, chauffé et climatisé, avec cuisine d'été complète et une salle superbe et parfaite pour la famille et les amis. Un dallage en pavés 'pierre d'Auberoche' du plus bel effet, des dépendances multiples (sous-sol sous la cuisine d'été, espace barbecue et four à pain, double garage fermé, atelier bricolage, cabane, grand carport pour véhicules volumineux), un bassin à l'entrée, des allées en béton désactivé pour offrir qualité esthétique et facilité d'entretien, arrosage automatique, robot de tonte. C'est ici indéniablement une propriété de qualité où tout a été pensé pour profiter du lieu et se détendre, en famille ou entre amis. Son architecture Lotoise, avec son aspect pierre parfaitement réalisé, ainsi que sa modernité, en font un bien totalement intégré dans son secteur et dans son temps, tout en ayant une originalité et une singularité qui raviront les moins conformistes. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Distances: Gourdon centre 3,3 km - Sarlat 22 km Points forts: - Nombreuses et hautes prestations générales - Espace piscine et cuisine d'été - Volumes Informations complémentaires: Construction en parpaing de 2010. Chauffage sol par PAC. Poêle à bois. Piscine spa extérieure chauffée par PAC. Double vitrage. Arrosage automatique. Robot de tonte. Allée et cour réalisées en béton désactivé. Fontaine et basin sur cour intérieure. Orientation principale sud / ouest (piscine au sud). Détails surfaces: Rez-de-chaussée: - Entrée: 10 m2 - Séjour: 41 m2 (équipé d'un poêle à bois) - Cuisine américaine équipée: 24 m2 - Pièce intermédiaire: 14,3 m2 - Chambre 1 (parentale) avec dressing et salle d'eau : 33,4 m2 - Chambre 2: 15,5 m2 - Chambre 3: 14,7 m2 - Salle de bain (baignoire + douche + double vasque): 10 m2 - Chaufferie / buanderie: 5 m2 - Cellier / arrière cuisine: 16 m2 - wc: 2,3 m2 Mezzanine: - Salle de jeu: 35 m2 Etage (tour): - Chambre 4: 14 m2 - Bureau: 10 m2 Annexes: - Cuisine d'été: 42 m2 - Garage double et partie atelier: 64 m2 (attenant à la partie habitable, accès direct via cellier) - Cabane en bois: 19 m2 - Garage 2 / carport: 80 m2 - Sous sol de rangement sous la cuisine d'été.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre de 400 m² située à GOURDON, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. À seulement 15 minutes de Gourdon et 30 minutes au sud de Sarlat, cette maison constitue un véritable havre de paix, idéale pour une résidence principale ou un projet touristique. La maison principale de 240 m² allie confort moderne et charme authentique. Complétée par trois gîtes indépendants de 50 m² chacun, cette propriété est parfaite pour recevoir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Profitez également d'une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un jacuzzi attenant pour des moments de détente. L'ensemble est situé sur un terrain de 1,5 hectare, calme et naturel, agrémenté d'une orangerie qui offre un espace unique pour cultiver vos plantes ou profiter des journées ensoleillées. Dans un cadre enchanteur, typique du Sud-Ouest, cette propriété se trouve à proximité de la célèbre ville médiévale de Sarlat, une destination prisée des touristes. Une opportunité intéressante avec les trois gîtes déjà existants et la possibilité d'extension sur une parcelle constructible. Ce terrain spacieux et arboré est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez une propriété d'exception à vendre. Ce bien, s'étendant sur 13,5 hectares, comprend une maison spacieuse, une grange, une piscine chauffée et un pool house. La maison a été entièrement rénovée en 2000 et offre un confort moderne avec chauffage central au gaz, double vitrage et fibre optique. Composée de deux habitations reliées, elle dispose de nombreuses chambres et espaces de vie lumineux. Située dans un environnement paisible, elle est à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété à acheter à Gourdon.

Propriété à vendre à SAINT MICHEL LOUBEJOU, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette Maison de Maître de 1903, entièrement rénovée, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Nichée sur un parc de 7 000 m² avec une vue dégagée, cette propriété combine charme historique et confort moderne. La Maison de Maître d’environ 270 m² comprend : - Une vaste cuisine dînatoire de 20 m² et un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² avec accès à un grand balcon. - Six chambres spacieuses, plusieurs salles de bains et dressings. - Un second salon à l'étage pour plus d'intimité et un sous-sol complet. Un ensemble de gîtes clé en main est inclus, avec trois gîtes récemment rénovés : - Le Grand Gîte de 140 m² avec une capacité de 7 couchages. - Le Gîte Familial de 85 m² pour 6 couchages. - Le Gîte Cosy de 70 m² pour 4 couchages. Le potentiel de développement est unique, avec un appartement de 100 m² facilement transformable en 4ème gîte et un plateau de 100 m² prévu pour la création d'un gîte PMR. Des dépendances telles qu’un ancien séchoir en pierre et un ancien four à pain complètent cette offre. Les extérieurs comprennent : - Une piscine intégrée au paysage de 6m x 12m. - Une vue imprenable sur la campagne environnante. - Une situation calme, à proximité de sites touristiques emblématiques. Que vous souhaitiez poursuivre une activité de gîtes ou accueillir votre famille dans un cadre exceptionnel, cette propriété à acheter à SAINT MICHEL LOUBEJOU est une occasion à ne pas manquer.

Située à THEMINETTES dans le département Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se caractérise par un charme authentique et des volumes impressionnants. Actuellement exploitée en maison d’hôtes, elle représente une excellente opportunité pour un projet familial prestigieux ou touristique. Le rez-de-jardin offre des espaces généreux : une buanderie avec cellier, deux suites spacieuses de 27m2 et 20m2 dotées de salles d’eau privatives, ainsi qu'une cuisine conviviale. Un vaste espace de réception, comprenant salon et salle à manger avec une souillarde, complète ce niveau. À l’étage, trois belles chambres, dont l’une mesure 29m2, une autre 48m2 avec dressing et sanitaires privatifs, et la dernière de 25m2, offrent le confort nécessaire. À l’extérieur, une grange rénovée soigneusement vient enrichir cette propriété. De plus, elle est équipée de la fibre optique, d’une citerne, d’un assainissement conforme, ainsi que d’un jacuzzi, d’une piscine et d’un terrain de pétanque. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à THEMINETTES.

Située à les Quatre-Routes-du-Lot, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce presbytère dissimulé derrière un mur de pierre offre un cadre paisible dans un petit village, à proximité d'un château et d'une église romane. Avec son jardin de curé, une arrière-cour et une piscine, elle constitue un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un bien authentique. Le logis, datant de la fin du 19e siècle, se compose de trois niveaux, dont un grenier aménagé, et est agrémenté de façades en pierre blonde habillées de vigne vierge. À l'extérieur, le jardin densément arboré garantit fraîcheur et intimité, tandis que la terrasse et la tonnelle prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Ne manquez pas cette vente de maison à les Quatre-Routes-du-Lot.

Cette propriété à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, a été entièrement restaurée après dix-huit mois de travaux, alliant avec élégance authenticité, confort moderne et démarche écoresponsable. S'étendant sur près de trois hectares de nature préservée, elle offre un cadre de vie unique et une opportunité d'activité touristique en pleine expansion. L'ensemble comprend trois gîtes, deux chambres d’hôtes indépendantes, une maison principale ainsi qu'un logement de fonction qui peut également servir de petit gîte pour deux personnes. Une salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle permet d'accueillir divers événements, tandis qu'une grande grange, actuellement utilisée comme table d’hôtes, possède encore un potentiel d'aménagement. Un espace bien-être, comprenant un jacuzzi, une salle de massage et une zone de détente, vient enrichir le domaine, attirant ainsi une clientèle en quête de sérénité. Pour compléter cette offre, la propriété dispose d'une piscine chauffée de type couloir de nage, de panneaux solaires avec possibilité de revente d’électricité, d'une source d'eau, d'un étang et d'un car-port avec borne de recharge, témoignant d'une conception respectueuse et autonome. Capable d'accueillir plus de vingt personnes, cette propriété Figeac à vendre affiche un taux d’occupation estival proche de 90 % et un chiffre d’affaires en constante augmentation depuis trois saisons. Un lieu rare, paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie ou une exploitation familiale haut de gamme, constitue une excellente opportunité pour un achat de propriété à Figeac.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine entièrement rénové, situé en pleine nature, offre un cadre paisible sans voisins directs. Proche d'un village dynamique disposant de toutes les commodités, cette maison en pierre comprend trois chambres, une piscine et plusieurs dépendances. Parmi celles-ci, une vaste structure accueillante pour les vacanciers, dotée de trois chambres d'hôtes et d'un gîte indépendant. L'activité touristique en cours peut être reprise immédiatement, tandis que la dépendance présente un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les souhaits de l'acquéreur. S'étendant sur 4,5 hectares, essentiellement en prairies pour chevaux, la propriété est entièrement clôturée et comprend un hectare de bois. Un grand étang, alimenté par des sources naturelles, apporte une touche authentique et tranquille à l'ensemble. Ce bien saura séduire ceux cherchant une propriété clé en main, capable d'accueillir jusqu'à 15 personnes tout en garantissant l'intimité de chacun. Pour plus de détails et des photos, rendez-vous sur le site de notre agence immobilière Beldemora. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SITUATIONSituée dans un cadre naturel privilégié près de Gignac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété offre un accès facile à l'autoroute A75 et se trouve à une heure de l'aéroport de Montpellier. À seulement cinq minutes de Saint Guilhem le Désert, un des plus beaux villages de France.PRÉSENTATION GÉNÉRALENous vous proposons une belle propriété avec un mas en pierre sur environ 6 hectares, comprenant trois gîtes indépendants de 60 m² chacun. L'ensemble est niché au cœur d'un jardin agrémenté de deux piscines, idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. L'alimentation en eau se fait par le réseau de la ville.LA MAISON D’HABITATIONDéveloppée sur deux niveaux, la maison est climatisée et chauffée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau, ainsi que deux cheminées.LES 3 GÎTESChaque gîte, d'une superficie de 65 à 70 m², est chauffé et climatisé. Ils comprennent un séjour avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Deux gîtes disposent d'un poêle à bois. Chaque gîte a son propre jardin clos, une terrasse couverte ainsi qu'un accès à un espace piscine réservé aux hôtes. Tous sont meublés et décorés avec soin, et leur mobilier est inclus dans le prix.EXTÉRIEURSLa maison principale est entourée d'un jardin clos de 200 arbres et d'une piscine privative, propice à la détente. En outre, elle est entourée de 3 hectares de terres cultivables, parfaites pour des activités agricoles.Un hangar ouvert de 80 m², un abri pour voiture et le matériel de jardinage complètent l'ensemble.EXPLOITATION TOURISTIQUEClassés 4 épis chez Gîtes de France, ces trois gîtes sont entièrement équipés, vendus meublés et génèrent un chiffre d'affaires important, offrant une opportunité d'exploitation touristique clé en main.CE QUE NOUS PENSONSLe caractère sauvage et authentique de ce mas en pierre vous séduira. Bien que vous vous sentiez éloigné du monde, vous êtes seulement à quelques minutes de la civilisation. Ce lieu se prête parfaitement à une grande famille ou à la poursuite de l'exploitation des gîtes.CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

À vendre, une magnifique gentilhommière du 17e siècle située à Lacapelle-Marival, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel offre une vue panoramique sur un domaine de 13 hectares et comprend des dépendances, une piscine, ainsi qu'un héliport. La propriété est nichée dans un hameau agricole typique du Limargue, sur une position dominante. La gentilhommière, construite en 1608 et réhabilitée entre 2002 et 2007, a été soigneusement restaurée et offre un cadre de vie remarquable. Vous pourrez profiter d'un bassin de nage en granit, d'une salle de sport partiellement aménagée dans une des granges, ainsi que d'un héliport discret. Une carrière de dressage pour chevaux et un potager naturel complètent ce bien rare. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Lacapelle-Marival.

Située à BEAULIEU-SUR-DORDOGNE, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison en vente offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes des commerces. Cette propriété en pierre a été soigneusement restaurée et comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une grande chambre, une salle d'eau avec toilettes et un bureau. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée, un insert à bois, un balcon couvert, un salon avec cheminée, une chambre et une salle d'eau. Les combles sont mansardés. La maison dispose également d'une petite dépendance, d'un appentis et d'une piscine au sel de 11 x 4,5 m. Le terrain, clos et paysager, s'étend sur environ 1725 m². C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à BEAULIEU-SUR-DORDOGNE.

À Beaulieu-sur-Dordogne, dans le département de la Corrèze, en région Limousin, découvrez cette maison à vendre qui se compose de deux habitations avec piscine, le tout sur un terrain boisé de 4374 m² offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Située à seulement 10 minutes des commerces, cette propriété typique de la région dispose d'une belle terrasse couverte, d'une pièce de vie de 33 m² avec un cantou ouvert, d'une cuisine aménagée de 30 m², d'un cellier, de toilettes, d'un dressing, et d'une suite parentale de 20 m² avec balcon et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un dortoir et une chambre avec salle d'eau. Une cave et un atelier complètent cette maison. L'ancienne grange a été soigneusement restaurée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de 48 m² avec un foyer à bois, tandis qu'au rez-de-jardin se trouve une pièce de vie avec cuisine aménagée (28 m²), des toilettes, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une chambre avec un futon japonais, ainsi qu'une salle d'eau ouverte. La piscine, dotée d'un système au sel et mesurant 9x5 mètres, s'accompagne d'une terrasse en bois et d'une douche extérieure. Une petite dépendance avec toilettes et espace de rangement pour le matériel de piscine est également présente. L'ensemble a été restauré avec une attention particulière aux matériaux bruts, mettant en valeur les pierres et poutres centenaires, agrémenté de sentiers et d'escaliers charmants.