vente de maison et villas de luxe avec piscine à Labastide-du-Haut-Mont, France

Manoir à vendre à Sousceyrac, dans le Lot (46), en Midi-Pyrénées. Cette propriété du XVIIIème siècle dispose de 450 m², dont 380 m² habitable, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Elle comprend 18 pièces principales, dont un vaste salon, une salle à manger avec cheminée monumentale, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, ainsi que des parquets raffinés et un escalier italien en pierre. Le chauffage est assuré par géothermie, avec un système par le sol au rez-de-chaussée, ainsi que des ventilations aux étages. Les menuiseries sont neuves, en double vitrage, et l'isolation thermique est optimale. Le parc de 17 hectares, agrémenté d'un grand bassin et d'une piscine à terminer, offre un cadre paisible. Cette annonce constitue une opportunité d'achat d'un manoir de luxe à Sousceyrac, département du Lot, région Midi-Pyrénées.

En exclusivité ! Si vous recherchez une maison où vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de la piscine, n'hésitez pas à découvrir cette propriété. Idéale comme résidence secondaire, que ce soit pour la location ou pour un usage personnel, elle est également parfaitement adaptée comme résidence principale. Récemment entièrement rénovée, cette maison repose sur des détails authentiques tout en offrant un confort moderne. Le bâtiment est composé de deux maisons, dont l'une était celle des parents, tandis que l'autre, une ruine du passé, a été entièrement reconstruite en préservant son âme. La maison jumelée voisine est à vendre, ce qui la rend attrayante pour une double occupation ou un investissement locatif. La maison rénovée se distingue par son style contemporain et ne nécessite aucun travaux. Tous les éléments sont neufs : double vitrage, chauffage au sol via une pompe à chaleur, une cuisine ouverte moderne et une piscine récemment aménagée creusée. La piscine est accompagnée d'une terrasse magnifiquement agencée, offrant un cadre idyllique pour se détendre. Répartie sur deux étages plus un sous-sol, le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte et une salle à manger attenante, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Des portes coulissantes mènent à une terrasse neuve surplombant la piscine et la forêt. À l'étage, trois chambres et une salle de bains sont présentes, toutes en parfait état. Construite avec soin, cette maison ne nécessite aucun aménagement. Dotée de double vitrage, de chauffage par le sol et d'une piscine avec terrasses, tout est nouvellement équipé et en excellent état. Parfaitement localisée dans une impasse tranquille, sans circulation excessive, un sentier de randonnée commence à proximité, renforçant l'attractivité de l'endroit. Située à 5 minutes (2 km) de Sousceyrac-en-Quercy dans le Lot, vous y trouverez toutes les commodités : boulangeries, boucheries, supermarchés et médecins. Sousceyrac-en-Quercy est également proche de Saint-Céré, dans la belle région du Lot, qui offre de charmants villages médiévaux, des rivières et de superbes paysages vallonnés. Ce type de bien exceptionnel est rare et mérite une visite.

À Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre qui se distingue par son cadre naturel exceptionel. Entièrement rénové, ce domaine offre un environnement paisible, sans voisins proches, tout en restant proche d'un village dynamique avec toutes ses commodités. La propriété se compose d'une maison en pierre dotée de trois chambres, d'une piscine, d'une grange et d'une vaste dépendance récemment rénovée, idéale pour l'accueil de vacanciers. Cette dépendance comprend trois grandes chambres d'hôtes, une salle à manger spacieuse avec une cuisine équipée, ainsi qu'un gîte indépendant de trois chambres. L'activité touristique actuelle est prête à être reprise immédiatement. Le domaine, s'étendant sur 4,5 hectares et majoritairement constitué de prairies pour chevaux, est entièrement clôturé, parfait pour les amoureux des animaux. Un hectare de bois de l'autre côté de la route complète ce bien. Un grand étang, alimenté par trois sources naturelles, ajoute à son caractère authentique et tranquille. Cette propriété est idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, offrant une capacité d'accueil confortable pour jusqu'à 15 personnes tout en préservant l'intimité. Pour plus de photos et de détails, rendez-vous sur le site de notre agence immobilière Beldemora.

Découvrez cette charmante propriété du XVIe siècle, idéale pour un achat de Manoir à Saint-Céré, Lot (46), Midi-Pyrénées. Nestled au cœur d'un écrin de verdure, elle s'étend sur environ 13 hectares et combine charme historique et confort moderne. La maison principale, rénovée avec soin, offre 4 chambres et des espaces de vie chaleureux. Vous y trouverez également une grange en pierre restaurée, parfaite pour une collection de voitures, ainsi qu'un appartement indépendant. Les jardins paysagers et une piscine en granit ajoutent une touche d'élégance. Entièrement adaptée à l'équitation, avec des pâturages et installations possibles, cette propriété est proche de toutes commodités. Une occasion unique de posséder un Manoir à vendre à Saint-Céré.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Très belle maison située sur les hauteurs de Saint-Céré dans le Lot, région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 220 m², construite en 2010 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort. Voici les caractéristiques principales de ce bien : - Espaces de vie : Un double séjour traversant et lumineux avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant. - Espace nuit : 4 suites spacieuses, dont une en rez-de-jardin avec terrasse. À l'étage se trouvent deux suites thématiques disposant chacune de leur salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 36 m² environ. - Sous-sol : Environ 160 m² comprenant un garage, une cave, un local technique, une buanderie et un atelier. - Extérieurs : Un terrain arboré et paysager de 3 903 m² avec piscine, citerne de 20 m³ et des terrasses offrant une vue imprenable sur Saint-Céré et les tours de Saint-Laurent. Prestations complémentaires : - Aucun travaux à prévoir, emménagement immédiat. - Équipements de qualité : pompe à chaleur et fibre optique, système de sécurité. Situé dans un quartier calme et recherché, ce havre de paix constitue une opportunité rare pour un achat Maison de luxe à Saint-Céré. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 609000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Limargue, une gentilhommière du 17e s. avec vue panoramique, dépendances, piscine, héliport, sur un domaine de 13 ha. La propriété est située dans un des hameaux agricoles très caractéristiques du Limargue, en position dominante sur un « pech », nom local donné à un relief. Blotties sur l’extrémité la plus haute de son domaine foncier, la gentilhommière et sa grande cour nord à usage d’aire de stationnement privé, sont directement accessibles par un portail forgé ouvrant sur le chemin communal qui traverse le hameau. Un autre accès est possible au sud par le long chemin de terre qui serpente à travers champs, desservant sur son passage grange et hangars répartis sur les 13 ha du domaine. Face à la gentilhommière, aujourd’hui de fière allure, construite en 1608, restructurée en 1688 et agrandie en 1823, un grand corps de bâtiment à usage mixte de garage et d’habitation ferme le cadre de la cour et sépare d’une des maisons du hameau. Gentilhommière et grange ont fait l’objet d’une réhabilitation de grande ampleur entre 2002 et 2007. Deux années complètes de travaux ont été nécessaires avant de pouvoir habiter la seule gentilhommière dont l’état en plein chantier approchait celui de la ruine. Le point de vue parfaitement dégagé permet de découvrir une succession de prairies naturelles bordées des haies bocagères et des bois. Un long bassin de nage de 12 x 3 m en granit a été creusé au nord ouest de la maison, aménagé en piscine au sel chauffée avec fontaine à cascade, système de nage à contre-courant et volet roulant protecteur totalement dissimulé. Le long du chemin de terre qui descend vers le potager, une deuxième grange en partie convertie en salle de sports. Plus au sud un héliport et sa structure d’accueil contemporaine se fondent habilement dans le bocage à l’abri des regards. De l’autre côté du vallon, une troisième grange a conservé son usage agricole premier. Clôturant la propriété, sur sa limite sud : un potager cultivé de façon naturelle, un verger et une cabane de stockage. Non loin du potager, une carrière de dressage de chevaux de 20 x 60 m près de laquelle un hangar a été édifié pour les équidés qui disposent par ailleurs d’un second abri au nord, à proximité de la demeure. À l’ombre d’un petit bois, un étang naturel alimenté par sa propre source ponctue la propriété.

iad France - Laury Pichot vous présente cette propriété unique à LE BOURG, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située sur un domaine de plus de 11 hectares, cette authentique demeure Quercynoise d’environ 250 m² offre des volumes généreux et un caractère affirmé. Nichée dans la forêt du Bois Bordet, elle bénéficie d'un cadre serein, à quelques minutes des commodités essentielles. L'organisation de l'espace entre les zones privatives et les installations équestres est soignée. Les matériaux traditionnels tels que les tomettes et les pierres apparentes ajoutent une touche chaleureuse. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux d'environ 60 m², avec une cuisine moderne refaite en 2025 et un salon cathédral de plus de 45 m², équipé d'une cheminée Polyflam. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec bain et jacuzzi, ainsi qu’un grand espace de buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace de sport dans le palier mezzanine complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse spacieuse de 180 m² entoure la piscine chauffée et le jacuzzi. Les installations équestres comprennent plusieurs bâtiments adaptés pour un usage professionnel. Ce domaine, idéalement situé dans une zone touristique dynamique du Lot, offre un large éventail de possibilités telles que le tourisme équestre ou un centre équestre. Ce bien représente une chance d'acquérir une propriété unique à LE BOURG, Lot, et pourrait correspondre à votre projet d'achat de propriété à acheter à LE BOURG. Pour programmer une visite de ce bien d’exception, contactez-moi.

iad France - Laurent Medina vous propose : Ensemble de caractère composé de deux maisons Quercynoises, avec piscine à débordement et vue imprenable sur la vallée, à proximité de Figeac dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Exposée plein sud, cette propriété s'étend sur une parcelle de 5104 m² joliment arborée. La maison principale, datant de 1826, a été entièrement rénovée tout en préservant son charme d'origine. D'une surface d'environ 203 m², elle se dispose sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m², une première chambre de 31 m² avec salle d'eau attenante, une seconde chambre de 24 m² avec salle d'eau, ainsi qu'un petit salon de 14 m² et une buanderie/chaufferie de 4 m². - Au premier étage, un salon de 34 m² avec cantou et une cuisine ouverte de 26 m² donnant accès à une grande terrasse offrant une vue grandiose. Une chambre de 31 m² avec accès extérieur et salle de bains complète ce niveau. - Les combles aménagés comprennent une chambre de 19 m² et un bureau en mezzanine de 9 m². La seconde maison, d'environ 103 m², comprend : - Au rez-de-chaussée, une chambre de 28 m² avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un local technique. - Au rez-de-chaussée et premier étage, un espace salon cuisine de 36 m² avec accès balcon. Les combles sont également aménagés. Équipements : plancher chauffant dans la maison principale, poêles à bois, climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes, piscine à débordement chauffée, jacuzzi pour six personnes, un chalet de 21 m², et une éolienne pour la production d'électricité. Chaque maison possède sa terrasse plein sud avec vue. Abris en bois et source sur le terrain. Ce bien est vendu meublé. Pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Figeac, contactez-nous pour une visite.

À vendre, cette propriété d'exception située à Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir du XVIIIᵉ siècle, en excellent état, s'étend sur 500 m² habitables et présente des pièces lumineuses, de superbes cheminées en pierre et un escalier monumental en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands salons, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, ainsi qu'un coin bar chaleureux. Le 1er étage abrite quatre chambres, chacune dotée d'une salle de bains, tandis que le 2ᵉ étage comprend huit autres chambres avec salle de bains. Profitez d'un espace indépendant, idéal pour un bureau ou un logement de gardien. Le parc paysager de 4,2 hectares comprend des jardins, des bois, une grange de 250 m² avec autorisation pour une activité commerciale, ainsi qu'une piscine et un court de tennis rénové. Cette propriété de luxe à acheter à Figeac est parfaite pour une résidence familiale ou un projet d'hôtellerie.

Sixième Avenue Figeac-Cahors vous propose cette maison située en centre-ville de Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien recherché, aux matériaux de grande qualité, séduira les amoureux des beaux volumes et des espaces raffinés. Entièrement décorée avec goût, elle offre une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé avec soin. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison bénéficie d'une vue dominante sur Figeac. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 540 m², cette propriété dispose d'une belle piscine et d'une vaste terrasse, idéale pour profiter des journées en toute intimité. L'intérieur propose de généreux volumes avec un double salon lumineux de 45 m², 6 grandes chambres (de 12.50 m² à 21.30 m²), une buanderie d'environ 50 m² et un double garage de 60 m². Toutes les pièces offrent confort, espace et luminosité. Située à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et services, la propriété bénéficie également d'un arrêt de bus accessible à moins d'une minute à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, calme et confort. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Figeac, contactez-moi au 0630451164. Damien Sounillac, Sixième Avenue (groupe M6).

Superbe maison en pierres entièrement rénovée en 2012, située dans un cadre idyllique au cœur de la nature, dans la vallée du Célé, à proximité de Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose sur 8529 m2 de terrain arboré, d'une piscine et se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie (salon et cuisine) de 53 m2 avec poêle à bois canadien. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 14 m2, 10 m2 et 11,50 m2, ainsi qu'un couloir et un dégagement de 7,20 m2. Au rez-de-jardin, une salle de massage ou bureau de 9 m2, une salle de bains de 6,19 m2, un wc avec lave-mains et un hall d'entrée de 12 m2 complètent le tout. La maison est équipée d'huisseries en bois avec double vitrage, d'un chauffage électrique pour les autres étages et d'une VMC simple flux au niveau inférieur. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'une isolation en laine de bois dans les combles et murs. Un escalier métallique relie les trois niveaux et le raccordement à l'assainissement communal est aux normes. Vous profiterez également d'un jardin en permaculture au bord du Célé, d'un poulailler et d'une piscine hors sol au chlore. Un véritable havre de paix.

À l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié à proximité de Figeac, ce domaine propose un art de vivre exceptionnel. Déployée sur près de 19 hectares, la propriété offre un ensemble remarquablement structuré, adapté à une résidence de caractère ou à un projet d'accueil haut de gamme, équestre ou événementiel. La maison principale, chaleureuse et parfaitement entretenue, a bénéficié d'une rénovation soignée, intégrant des matériaux écologiques et des équipements de qualité. Avec 4 chambres, dont une belle suite parentale, chaque détail a été soigneusement pensé. Un espace dédié aux chambres d'hôtes, avec 4 chambres entièrement rénovées équipées, et une salle de réception avec cuisine semi-professionnelle, ouvre la voie à de nombreux projets. L'espace bien-être, comprenant jacuzzi, hammam et sauna, complète l'ensemble. Pour les passionnés d'équitation, la propriété dispose de nombreuses installations adaptées, pouvant accueillir jusqu'à 17 chevaux. Avec ses deux puits, son potager biologique et d'autres caractéristiques soignées, ce bien complet est un véritable coup de cœur. Il s'agit d'une opportunité d'achat Propriété à acheter à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, alliant habitation de charme et installations de qualité.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine unique, s'étendant sur 24 476 m², propose une piscine intérieure, une vue dominante imprenable, ainsi que des volumes spacieux. La propriété de 516 m² habitable, avec un pigeonnier, a été construite et rénovée en plusieurs étapes depuis 1945.Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau de 22 m² avec bibliothèque, un salon lumineux de 48 m² avec une grande cheminée, une salle à manger de 33 m², ainsi qu'une cuisine en L de 31 m² avec véranda isolée et chauffée, cheminée BBQ et buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 31 m² avec salle de bains et douche, un espace de rangement, une cave à vin climatisée, et une chambre supplémentaire de 14 m².À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une avec dressing et deux salles de bains. En tout, vous disposerez de 7 chambres, parfaites pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique.Le domaine dispose également d'un garage intérieur pour deux voitures, d'un garage indépendant pour deux voitures supplémentaire avec mezzanine, et d'un abri pour le matériel de jardin. Les garages et le portail d'entrée sont électrifiés.Équipée d'une aspiration centralisée, d'une pompe à chaleur réversible ainsi que de panneaux solaires, cette propriété affiche un excellent DPE en A.La piscine intérieure mesure 11 x 6 mètres et bénéficie d'un volet immergé. Le parc arboré de 2 hectares 64 a 76 ca offre une vue magnifique et un cadre paisible. Cette Maison de luxe à acheter à Figeac représente une belle opportunité à seulement 5 minutes de la ville.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à FIGEAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir de charme, s'étendant sur plus de 2 hectares, offre un cadre de vie rare au cœur d'un environnement naturel préservé. Avec 16 pièces, dont 8 chambres spacieuses, cette propriété permet d'accueillir famille et amis dans le confort le plus total. Les espaces généreux et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce domaine comprend également une maison de gardien, idéal pour du personnel ou des hôtes, ainsi qu'une superbe piscine de 6x12 mètres pour des moments de détente. Une propriété unique qui offre de multiples possibilités : résidence familiale, maison d'hôtes ou simple refuge pour les amoureux de la nature. Vente Propriété à acheter à FIGEAC.

Cette propriété à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, ne se limite pas à un simple rafraîchissement, mais a bénéficié d'une rénovation complète et méticuleusement pensée. Entre 2011 et 2013, cette authentique maison quercynoise et sa grange ont été soigneusement revitalisées : la charpente a été reconstruite et rehaussée, la toiture entièrement refaite, et une isolation intégrale mise en place. Les réseaux d'eau et d'électricité ont été revisités, apportant un chauffage basse température ainsi que des équipements techniques modernes. Les travaux réalisés témoignent d'un savoir-faire maîtrisé, avec des matériaux soigneusement choisis, une isolation performante, des menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique, ainsi qu'un plancher chauffant, une chaudière à pellets, des pompes à chaleur et des panneaux solaires. Au rez-de-jardin, vous découvrirez des espaces de réception généreux, une cuisine conviviale, une buanderie/cellier et deux suites indépendantes. À l'étage, plusieurs chambres sont à disposition, dont une spacieuse suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. La grange a été entièrement réhabilitée, offrant un T2 indépendant d'environ 81 m², parfait pour une activité touristique en gîte ou pour accueillir famille et amis. Cette maison développant environ 315 m² habitables est actuellement exploitée en maison d'hôtes, mais a le potentiel de devenir une résidence familiale de caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement champêtre préservé, d'une piscine de 10 x 5 m au sel, d'une terrasse en bois, d'une gloriette, d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque, d'un puits et d'un système de récupération d'eau. Le cadre rural offre un accès proche à des sites touristiques majeurs tels que Rocamadour et le Gouffre de Padirac, ainsi qu'à des villages pittoresques comme Saint-Cirq-Lapopie. Pour plus d'informations, une vidéo du bien, un dossier technique et des photos des travaux sont disponibles.

Superbe maison à vendre à Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située à quelques kilomètres du centre, cette propriété paisible s'étend sur un grand parc arboré d'environ 1 hectare 2. Elle dispose de terrasses, d'une piscine et d'une maison d'amis offrant un agréable salon d'été et un espace plancha. Entièrement rénovée, cette maison allie harmonieusement des éléments anciens et modernes. La maison principale, d'environ 200 m² habitables, est très lumineuse et se compose d'une cuisine équipée de 20 m² de qualité, d'un cellier, d'une cave, ainsi que d'un vaste salon-séjour de 31 m² avec dallage en travertin contemporain, ouvrant sur une salle à manger de 16 m² dans une véranda offrant une vue sur la nature. À l'étage, on trouve trois chambres de 15 m², 12 m² et 27 m² dont une suite parentale, ainsi qu'un dégagement et une salle d'eau supplémentaire. Un garage de 17 m² avec porte électrique et mezzanine, ainsi qu'une borne pour voitures électriques complètent le tout. La maison d'amis, également très bien rénovée, dispose d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau de 4 m², et d'un superbe salon d'été ouvert sur le parc et la piscine. La cuisine équipée de 17 m² et l'espace plancha ajoutent à son attrait. La piscine de 10 x 4 mètres avec liner armé et chlore, entourée de prés, de verdure et de bois, offre un cadre calme et serein tout en restant proche de toute commodité. Idéale pour des vacances, cette maison lumineuse et chaleureuse possède quatre terrasses et un puits. Située sur le chemin de Compostelle, elle est également équipée de la fibre optique et bénéficie d'un chemin d'accès privé. Un vrai coup de cœur.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!!Située proche de la commune de Puybrun, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cette villa unique saura vous séduire par ses prestations de qualité, son modernisme et son potentiel. C'est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe PUYBRUN.Celle-ci se compose :Au Rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon salle à manger d'environ 95m2, d'une véranda climatisée avec SPA, d'une première suite avec dressing, toilette et salle d'eau, d'une seconde suite, d'un vaste sas de rangement et d'un garage chauffé avec buanderie. Un carport attenant au garage est également présent. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec WC ainsi qu'un roofing offrant une vue exceptionnelle. Une extension est possible sur ce niveau.Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette villa équipée de matériaux de haute qualité. Vous bénéficierez de double vitrage avec volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, de multiples climatisations pour votre confort et de panneaux solaires garantissant des économies d'énergie. La classe énergétique B vous assure un confort à long terme. La microstation est aussi aux normes.À l'extérieur, le terrain est totalement arboré avec goût. Le couloir de nage à débordement de 12.5X3, chauffé avec filtration et remplissage automatique, la cuisine d'été, la terrasse couverte, ainsi que la vue, sont des atouts indéniables pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un robot s'occupe également de la tonte de votre jardin.Elle se situe à quelques minutes en voiture des commodités de Bretenoux ou Saint-Céré.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette Maison de luxe PUYBRUN à vendre dans un environnement calme et agréable. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété à vendre à Bio, Lot (46), Midi-Pyrénées. Cette magnifique maison en pierre naturelle dispose de 340 m2 habitables, sur un terrain de près de 2 hectares. Elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour une habitation multigénérationnelle, un gîte ou des chambres d'hôtes. Vous y trouverez 5 chambres avec salle d'eau privative, une piscine de 12 x 8 mètres, un pool-house avec jacuzzi, ainsi qu'un charmant ruisseau longeant la propriété. Cette demeure est accessible par une voie privée, offrant un cadre de vie unique au cœur de la nature. Avec ses vastes espaces, elle convient idéalement comme résidence secondaire ou pour une activité de location. Cette propriété à acheter à Bio garantit calme et intimité dans un environnement privilégié.

iad France - Valerie GINOUVES vous propose une maison unique sur les hauteurs d'Aurillac, offrant une vue dégagée sur la ville. Cette maison de 190 m², construite dans un style traditionnel et modernisée avec soin, se distingue par son extension contemporaine abritant une cuisine sur mesure pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le rez-de-jardin comprend l’entrée, un séjour spacieux de 42 m² avec cheminée et accès au balcon, la cuisine panoramique sur mesure, une chambre avec salle de bain privative ainsi qu'une buanderie. À l’étage, vous retrouverez trois chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche, toutes bénéficiant de rangements astucieux. Le sous-sol offre un grand garage pour trois véhicules, un atelier et une cave. À l’extérieur, profitez d'un espace piscine exceptionnel avec terrasse couverte en bois exotique et un pool house, parfait pour des moments conviviaux. Le terrain de 2 000 m², constructible en centre-ville, présente de nombreuses possibilités telles que la création de logements touristiques, une extension ou la vente de terrain à bâtir. Cette maison allie charme, confort et modernité dans un secteur calme et recherché d'Aurillac, Cantal, Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valerie GINOUVES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 844797696.

Sur les hauteurs de Beaulieu-sur-Dordogne, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette propriété exceptionnelle vous offre la possibilité d'un achat d'une maison à Beaulieu-sur-Dordogne. Située à 10 minutes des commerces, cette propriété comprend deux maisons avec piscine, le tout sur un terrain boisé de 4374 m², offrant une vue imprenable sur la Dordogne. La première maison, typique de la région, se compose d'une jolie terrasse avec treille, d'une pièce de vie de 33 m² avec 'cantou' ouvert, d'une cuisine aménagée de 30 m², d'un cellier, de toilettes et d'une suite parentale de 20 m² avec balcon, salle d'eau et dressing. À l'étage mansardé, vous trouverez un dortoir et une chambre avec salle d'eau. Une cave et un atelier complètent ce bien. L'ancienne grange a été soigneusement restaurée sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une grande pièce de 48 m² avec foyer à bois, et au rez-de-jardin, une pièce de vie avec cuisine aménagée de 28 m², toilettes, une suite parentale avec dressing, chambre et salle d'eau ouverte de 13 m². Terrasse. La piscine, avec un système au sel, domine les bâtisses. Mesurant 9x5 m avec 1,6 m de profondeur (fond plat), elle est entourée d'une terrasse en bois et d'une douche extérieure. Petite dépendance avec toilettes, bûcher et machinerie de la piscine. La restauration a privilégié des matériaux bruts, mettant en valeur les pierres et poutres centenaires. Le terrain est agréablement aménagé de petits sentiers et escaliers, rendant l'ensemble particulièrement charmant. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Beaulieu-sur-Dordogne.

MAISON À VENDRE À PADIRACVoici une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à Padirac, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine prestigieux, s'étendant sur 5 hectares, comporte une maison principale entièrement rénovée, plusieurs chambres d'hôtes, des hébergements insolites et une piscine, le tout à proximité immédiate des commodités touristiques.L'ancienne grange de 400 m² a été métamorphosée avec soin pour créer une activité prospère et opérationnelle, préservant les éléments d'origine tout en offrant un cadre de vie raffiné.PARTIE PRIVÉE - MAISON PRINCIPALE :Cette somptueuse maison inclut un grand séjour lumineux avec poêle à pellets, un bureau qui bénéficie d'une parfaite insonorisation, et de grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse en pierre, idéale pour profiter de la vue et de la piscine de 11 x 5 m.ÉTAGE - ESPACE NUIT :Le premier étage présente une salle de bains attenante équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un lavabo et de WC, en plus d'un vaste dressing. La configuration de l'espace offre la possibilité d'ajouter plusieurs chambres supplémentaires.ANNEXE INDÉPENDANTE :Une annexe autonome, accessible depuis le hall d'entrée, comprend un espace de vie, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau, parfaite pour accueillir vos amis et votre famille.CHAMBRES D'HÔTES :Quatre chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec une entrée indépendante, ont été rénovées avec soin et offrent tout le confort nécessaire. Chaque chambre dispose d'une terrasse privée.HÉBERGEMENTS INSOLITES :Derrière la maison, vous trouverez une terrasse ombragée et six hébergements insolites comprenant des caravanes en bois, qui disposent de caractéristiques modernes, ainsi que d'un bain nordique privé.TERRAIN & DÉPENDANCES :Le domaine est entièrement clôturé et comprend diverses dépendances potentielles pour le développement de nouvelles activités. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT :Avec un taux d'occupation annuel supérieur à 85 %, ce domaine représente un investissement fiable, avec des possibilités d'expansion telles que l'introduction d'une activité de restauration sur place.SITUATION GÉOGRAPHIQUE :Idéalement situé dans la vallée de la Dordogne, à proximité du centre de Padirac et du Gouffre, ce domaine est facilement accessible et proche de nombreux commerces et restaurants. Cette maison de luxe à acheter à Padirac vous attend.

À quelques minutes à pied du célèbre Gouffre de Padirac et des sites emblématiques de la vallée de la Dordogne, cette ancienne grange en pierre offre un cadre unique, mêlant authenticité architecturale, confort et matériaux contemporains avec une solide activité touristique. Derrière ses façades de pierre, la propriété a bénéficié d'une rénovation soignée. Les grands espaces intérieurs se déclinent : un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle, une cuisine conviviale et un bureau indépendant idéal pour le télétravail. À l'étage, une suite parentale de 90 m² constitue un véritable havre de paix. Le palier propose également des projets d'aménagement. La partie d'accueil est immédiatement exploitable, avec quatre chambres d'hôtes, un appartement autonome, et des hébergements insolites inspirés des roulottes, très en vogue auprès des touristes. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plusieurs hectares clôturés avec piscine et terrasses, offrant une belle liberté. Un aspect rare : la propriété dispose de structures adaptées à l'équitation, avec des boxes à chevaux et une carrière. Économiquement, l'exploitation affiche des performances solides grâce à un flux touristique constant, soutenu par l'attrait de la région. La qualité de vie est également présente, avec des activités locales, des écoles à proximité et un cadre agréable. Ce domaine s'adresse tant aux investisseurs à la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Padirac qu'aux porteurs de projets souhaitant s'investir dans une activité à forte valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

En exclusivité chez Côté France Immobilier : Une belle opportunité vous attend avec cette maison à vendre à Junhac, dans le département du Cantal, région Auvergne. Découvrez cette propriété au charme authentique, rénovée avec goût et comprenant une surface habitable d'environ 140 m². Vous y trouverez également un grand bâtiment en pierre, entièrement sous-solé, avec deux logements actuellement loués en tant que gîtes. La maison est agrémentée d'une magnifique piscine offrant une vue imprenable sur les paysages environnants.Le terrain de 4 455 m² est soigneusement entretenu, avec plusieurs terrasses et un jardin rempli de fleurs et de plantes rares. Tout est en parfait état et prêt à être habité ou loué. De plus, des rénovations telles que le double vitrage et un système de chauffage moderne ont été réalisées.Située à quelques minutes de Junhac et à proximité de Montsalvy, vous bénéficierez de diverses commodités à proximité. Aurillac, à 20 minutes, est accessible et dispose de toutes les infrastructures nécessaires. Cette région est idéale pour les amateurs de nature, avec ses paysages vallonnés, ses rivières et ses montagnes.Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Junhac, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien unique est fait pour ceux qui recherchent tranquillité et espace en plein cœur du Cantal.