ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Gourdon, France

Située au cœur d'un authentique village de la Bouriane dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette somptueuse maison à vendre se distingue par son charme intemporel et son confort moderne. Avec 384 m2 habitables, elle offre 6 chambres et 4 salles de bains, dont 2 en suite, le tout rénové avec des matériaux de qualité, tels que des sols en travertin élégants. Dès l'entrée, un vaste hall donne accès à une cuisine familiale parfaitement équipée et à un grand salon qui préserve son authenticité avec ses murs en pierre et sa cheminée dotée d'un poêle à bois. La spacieuse véranda, accessible depuis ces espaces, est un lieu prisé offrant une vue dégagée sur un jardin paysager. Au rez-de-chaussée, une chambre généreuse avec un évier en pierre et une salle d'eau attenante complète ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu'un bureau, sont accessibles, tandis qu'une mezzanine avec un espace télévision et deux autres chambres spacieuses avec une salle de bains ajoutent à l'ensemble. Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers, de massifs fleuris et d'une piscine chauffée récemment construite. En plus, trois dépendances en pierre offrent un potentiel énorme pour des projets variés. À seulement quelques minutes d'un bourg animé avec commerces et services, ce bien représente une occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à Salviac.

Maison de luxe à vendre à Salviac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique propriété de 400 m² s’accompagne d’un vaste jardin de 15550 m² et d’une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. Située à proximité de la gare, de l’aéroport et d’un lac, cette maison allie volume et confort. Elle dispose de 6 WC séparés, 6 salles d’eau, 4 cuisines américaines, 4 double-séjours, et 6 chambres, dont une suite parentale. Parmi les équipements, on trouve une cheminée, un système de sécurité, ainsi que du double vitrage. Vous pourrez également profiter de prestations de qualité, avec un jacuzzi et une piscine. C'est une occasion unique pour un achat de maison de luxe à Salviac.

Dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre à Salviac est un véritable bijou. Nichée au cœur de la Bouriane, elle a été restaurée avec soin pour offrir un cadre naturel préservé, propice au calme et à la sérénité. À proximité d'un village disposant de commerces, d'une école et d'un marché, cette demeure allie charme authentique et confort moderne.La propriété comprend trois gîtes et une grande grange aménagée, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Parfait pour les passionnés d'équitation, elle dispose de vastes pâturages.La maison principale, d'une superficie habitable de près de 188 m2, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La toiture et l'ensemble de la menuiserie ont été refaits. Élevée sur cave, elle garantit un confort de vie optimal et dispose d'une belle luminosité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux incluant une salle à manger et un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'un bureau spacieux. À l'étage, deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes et une salle de jeux aménagée dans le pigeonnier.Les trois gîtes indépendants permettent d'envisager un projet d'accueil ou familial :- Gîte 1 (31 m2) : Attenant à la maison principale avec sa propre entrée, ce studio dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une grande chambre avec un coin salon, donnant accès à une terrasse privative.- Gîte 2 (24 m2) : Situé dans l'ancien four à pain, il comprend un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec toilettes et une chambre mansardée avec poutres apparentes.- Gîte 3 (106 m2) : Prolongement de la grange, il offre une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une buanderie, une salle à manger et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle de bains à l'étage, avec accès à un jardin privé.La grange présente de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un vaste atelier de 76 m2 et un étage de 72 m2, ainsi qu'un grenier de même superficie aménageable.À l'extérieur, une piscine de 10 x 5 m complètement rénovée, entourée de plages ensoleillées. Le terrain s'étend sur 8,3 hectares, alternant bois et prairies, avec une source, un cours d'eau, une mare naturelle, un potager en permaculture et une charmante 'gariotte' en pierre.C'est une propriété rare, restaurée avec passion, qui offre un cadre paisible et bucolique. Les dépendances créent également de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Propriété à vendre à Payrac, dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Ancien hôtel 2 étoiles d'une surface d'environ 1350 m², ce bien comprend 50 chambres, un restaurant, un bar, un salon, une piscine, un sauna, ainsi qu'un stationnement privé. Avec un grand potentiel touristique, des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéalement situé à proximité des principaux sites touristiques tels que Rocamadour, Sarlat et Souillac, ce bien est parfait pour un projet hôtelier, des chambres d’hôtes ou une résidence de tourisme. Il dispose également d'un terrain de 1710 m² avec une cour intérieure de 800 m².

Charmante propriété à vendre à Florimont-Gaumier, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété de caractère en pierres constitue un hameau avec des chambres d'hôtes et gîtes. La maison principale, spacieuse de 230 m², comprend 7 chambres et une terrasse offrant une vue dégagée. Une seconde maison avec pigeonnier, récemment rénovée, propose deux chambres en suite. Un gîte spacieux avec 3 chambres et une terrasse complète l'ensemble. Un ancien hangar offre des possibilités d'aménagement, tandis que des dépendances sont présentes pour le rangement. De plus, vous profiterez d'une piscine sécurisée de 10x5 m et d'un pool-house. L'ensemble immobilier est en très bon état, rénové dans le respect des traditions, et est vendu meublé et équipé, prêt à l'exploitation. Idéalement situé, ce hameau se trouve à proximité de célèbres sites touristiques et d'une bourgade avec commerces.

À 25 minutes de Sarlat et des attractions touristiques du Périgord, cette propriété située à GROLEJAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre une maison principale du 18ème siècle, deux gîtes et une chambre d'hôtes avec spa et sauna. Le jardin, soigneusement paysagé, se trouve à proximité des bois, d'un étang et de trois puits. La maison principale (environ 280 m2) comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le sous-sol dispose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lingerie. Le gîte 1 (70 m2) comprend une cuisine/salle à manger et une terrasse au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bain au premier étage. Le gîte 2 (120 m2) offre une cuisine/salle à manger, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, avec deux chambres et deux salles d'eau à l'étage. La chambre d'hôtes (100 m2) comprend chambre, salle d'eau, WC, dressing, sauna, jacuzzi et un espace repas. La propriété s'étend sur 2,5 hectares, avec bois, jardin, puits et étang. Elle est équipée de chauffage au fuel et d'une pompe à chaleur, ainsi que de deux piscines de 12m x 6m et de 9m x 5m. Une parcelle constructible est également présente sur le terrain, offrant des possibilités d'activités commerciales. Pour tout projet d'achat Maison de luxe GROLEJAC, cette propriété constitue une opportunité rare.

À vendre : superbe propriété à DAGLAN, en Dordogne (24), Aquitaine. Ce domaine de 360 m2, situé à 20 km au sud de Sarlat, s'étend sur plus de 8 hectares au cœur de la vallée de la Dordogne. Composé de 15 pièces et 10 chambres, cette ancienne ferme périgourdine a été entièrement restaurée. Il offre un cadre de vie paisible et sans nuisances, tout en étant proche des commerces d'un village. La propriété, exposée plein sud, présente un charme authentique avec ses pierres du pays et ses volets rouges. Elle bénéficie également d'une magnifique piscine de 12 x 6 m avec un pool house. La maison principale, bien agencée, propose des espaces de vie confortables répartis sur plusieurs niveaux. En outre, elle dispose de deux gîtes indépendants, représentant un potentiel intéressant pour un projet d'accueil touristique. Cette propriété, avec son caractère et son environnement calme, est idéale pour une résidence principale ou un investissement dans le secteur touristique. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à DAGLAN.

iad France - Pierre Pein vous propose : Une superbe maison située à Marminiac, dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Idéale pour ceux qui recherchent un grand espace de vie au sein de la nature, cette maison bénéficie d'un cadre sans vis-à-vis et sans voisins proches. Avec une superficie habitable de 210 m², cet bien présente de nombreux atouts : piscine, jardin fleuri, lac, grande terrasse, noyeraie, poulailler, chenil et bois, le tout sur plus de 8 hectares de terrain. Très bien entretenue et prête à accueillir sa future famille, cette maison se compose comme suit : RDC : - Séjour 24 m² - Cuisine 8,4 m² - Salle à manger 24 m² - Salon avec cheminée 42 m² - Cellier 9,4 m² - WC 1,8 m² - Entrée 6,5 m² - Buanderie/chaufferie 7 m² - Véranda 17 m² 1er étage : - Chambre parentale 20 m² + dressing + salle de bain (double vasques) 6 m² - Chambre 9 m² - Chambre 14 m² - Salle d’eau 4 m² - WC 3,3 m² - Pallier 14 m² Extérieur : - Terrain de plus de 8 hectares en partie clôturé avec prairie et bois - Terrasse de 115 m² (partie en store banne) - Terrasse couverte avec tonnelle 30 m² - Double garage + atelier 60 m² - Hangar 50 m² - Piscine + pool house (pompe de piscine neuve) - Poulailler clôturé - Chenil clôturé - Lac avec pompe alimentant 5 arrivées d'eau - Noyeraie (une centaine de noyers) - Bâtiment en bois (anciennement pour les brebis) - Possibilité de récupérer du bois de chauffage - Bassin Confort : - Double vitrage - Climatisation réversible air/air - 2 cheminées avec inserts - VMC - Chauffage au fioul avec radiateurs Commodités : - Cabinet médical et pharmacie à 10 min - École et collège à 10 min - Commodités diverses à 10 min - Hôpital à 18 min Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT B indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pein, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnelle propriété à CARSAC-AILLAC, Dordogne, comprenant deux maisons construites en pierre et une dépendance, le tout sur un terrain de 1,8 ha semi-boisé avec piscine. Située au bout d'un chemin privé, cette demeure se compose d'une maison principale offrant une cuisine et un vaste salon de plus de 65 m2, avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Elle intègre également une suite parentale avec salle de bain, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une grande cave et chaufferie. La maison d’amis, plus ancienne, dispose d'un séjour et espace cuisine de 40 m2, d'une salle d’eau et d'un espace dortoir/bureau à l'étage. En outre, une grange attenante a été aménagée en séjour ou chambres avec salle d'eau (sans chauffage). La piscine de 11x5, idéalement exposée au sud et entourée de bois, complète cet ensemble harmonieux. Cette Maison de luxe CARSAC-AILLAC à vendre allie charme, espaces généreux et tranquillité.

À 11 km de Sarlat et à 2 km de Carsac-Aillac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un environnement verdoyant et boisé, à proximité de la rivière Dordogne et à moins de 10 minutes à vélo de toutes les commodités, cette belle maison périgourdine en pierre du pays est exposée plein sud sans vis-à-vis. Conçue par un architecte local reconnu et réalisée par les Compagnons du Tour de France, elle allie savoir-faire traditionnel et matériaux de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un séjour, un salon, une cuisine avec poutraison et sol en tomettes, ainsi qu'un hall d'entrée, un cellier, une buanderie et une pièce de billard avec accès extérieur. L'étage comprend deux grandes chambres mansardées, une chambre secondaire et deux salles de bain. À l'extérieur, une piscine parfaitement intégrée, une terrasse couverte avec barbecue professionnel et un grand espace dédié au stationnement complètent cette propriété. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Carsac-Aillac, ne manquez pas cette opportunité. Le prix est de 565 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 29 000 euros à la charge de l'acquéreur.

NOUVEAUTE ! Je suis heureux de vous présenter une nouvelle opportunité à CARSAC-AILLAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, à seulement 6 km de Sarlat, en plein cœur du Périgord Noir. Cette propriété comprend une maison principale privée et trois gîtes indépendants avec terrasses privatives et parking, le tout sur un terrain de 2,6 hectares avec une vue magnifique. Une partie du terrain est constructible ou divisible. De plus, une piscine extérieure commune de 4x9 mètres est à disposition des occupants. La maison principale, d'une superficie de 100 m², peut également servir de 4e gîte et comprend une entrée, une cuisine neuve ouverte entièrement équipée, un vaste salon-salle à manger de plus de 50 m², trois chambres, des placards-dressing, un espace lingerie, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les trois gîtes, prêts à accueillir des clients, ont des superficies et capacités suivantes : 120 m² pour 8 personnes, 110 m² pour 6 personnes, et 65 m² pour 4 personnes. Chaque gîte est soigneusement décoré et aménagé avec une cuisine, un lave-vaisselle, un micro-ondes, une machine à café, un salon, une TV écran plat, des rangements, de la climatisation et une salle d'eau privative. Cet ensemble représente un excellent outil de travail avec un bon rendement, soutenu par des avis positifs en ligne. Emplacement idéal pour une grande maison familiale ou pour la reprise d'une activité touristique. Profitez des services de proximité et d'une multitude d'activités de loisirs : baignade dans la Dordogne, parcs, canoë, visites de grottes, et exploration des villages et châteaux environnants, tout en découvrant le riche patrimoine gastronomique du Périgord. Aucun travaux à prévoir. Un financement devra être justifié avant toute visite. Le bien est titulaire des licences nécessaires pour la vente de boissons. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

Située à CARSAC-AILLAC dans le département de la Dordogne, cette maison en pierre de 4 chambres avec piscine et terrain boisé de 2 hectares est à vendre. Nichée dans un environnement naturel protégé, à seulement 2 km de Carsac-Aillac et à proximité de la Dordogne, cette propriété saura vous séduire par son charme et son cadre paisible. Conçue en 1994 par les Compagnons du Tour de France, elle dispose d'un grand séjour de 65 m2 avec cantou, mettant en avant des matériaux de qualité tels que des tomettes anciennes et des poutres en chêne apparentes. S'étendant sur plus de 2 ha, cette maison offre un véritable havre de tranquillité tout en étant facilement accessible. Profitez de la région Aquitaine, réputée pour son art de vivre et sa culture. C'est une opportunité d'achat idéal pour les amateurs de nature.

À seulement 20 minutes de Sarlat, dans la bastide de Domme, cette maison à vendre est entièrement rénovée avec soin et comprend un gîte ainsi qu'une piscine. (Référence : 6155) La maison principale offre un rez-de-chaussée composé d'une grande cuisine de 32,4 m² et d'une salle à manger de 33,5 m², accédant à une vaste terrasse aménagée. À l'étage, vous découvrirez un salon spacieux de 44 m² avec une belle cheminée, ainsi qu'une suite parentale de 24,5 m² avec sa salle de bains de 6,9 m². Le second étage abrite deux chambres indépendantes (14 m² et 24 m²), chacune dotée de sa salle d'eau/wc. Le gîte, situé au niveau de la piscine, se compose d'un séjour/cuisine de 19 m² et d'une chambre de 12,8 m². L'étage inférieur, avec un accès direct à la grande terrasse, comprend une salle d'eau/wc, une chaufferie et un espace de rangement. À l'extérieur, la belle grande terrasse aménagée dessert les deux maisons et vous mène à une deuxième terrasse très privative et à la piscine. Équipements inclus : poêle à pellets, climatisation réversible, tout à l'égout, piscine de 7x3,5 m avec nage à contre-courant. Taxe foncière de 2400 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Domme dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique Propriété à vendre à DOMME, dans le département de la Dordogne, région d'Aquitaine. Située à proximité du triangle d'or, entre la bastide de Domme, Castelnaud et La Roque-Gageac, cette propriété de campagne vous offre un cadre paisible, au bout d'un hameau typique du Périgord noir. Avec une vue imprenable à 180 degrés et une exposition sud depuis la terrasse ombragée, elle est entourée d'arbres magnifiques et d'une superbe piscine à débordement. L'espace de vie comprend deux maisons principales avec deux grands salons/salles à manger, deux cuisines, cinq chambres, trois salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un sauna. De plus, vous aurez la possibilité d'aménager un grenier, tandis qu'une grange se prolonge par un garage. Un four à pain et une petite dépendance, idéale pour une chambre d'appoint, complètent ce bien. Pour plus d'informations et une visite virtuelle, contactez-nous. DPE : Maison principale 'E' (270kWh/m2/an / 69kg CO2/m2/an), Maison d'amis 'D' (203kWh/m2/an / 48kg CO2/m2/an). Honoraires : 34 951 € TTC (3 %) inclus charge acquéreur (1 165 049 € hors honoraires) avec le solde des honoraires à la charge du vendeur, SASU PRESTANT PERIGORD.

Propriété périgourdine à vendre avec piscine intérieure et logements indépendants – Dordogne / Aquitaine. Située dans un village typique à 20 km au sud de Domme, cette demeure en pierre allie charme, confort moderne et un potentiel d'exploitation intéressant. Composée d'une bâtisse principale de 225 m² et de deux maisons mitoyennes rénovées de 98 m² et 70 m², cette grande propriété bénéficie de prestations de qualité et d'espaces modulables baignés de lumière naturelle. Sa grande piscine intérieure de 10×3 m et son pigeonnier emblématique ajoutent à son attrait. Ce bien rare et polyvalent est idéal pour un projet de vie ou professionnel dans l'une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Domme.

Ancienne ferme de 3,5 hectares avec piscine et plusieurs dépendances (570 m²) située en campagne à Cénac-et-Saint-Julien, dans le département de Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété offre un grand potentiel pour une exploitation agricole ou un projet touristique dans un cadre beau et paisible. Idéalement positionnée au sud de Sarlat, cet ensemble, comprenant une maison en pierre avec pigeonnier (125 m²) et hors d'œuvre de 570 m², inclut également une ancienne maison à rénover, une grande grange en bois, un hangar en structure métallique, ainsi qu'une grange indépendante en pierre et d'autres petites dépendances. Profitez de la piscine et des 3,5 hectares de terrain, principalement constitués de prairies douces propices à l'élevage.

À 12 minutes de Sarlat, sur la commune de Cénac-et-Saint-Julien dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette villa de 260 m² se compose de 10 pièces entièrement restaurées et d'un local commercial de 24 m². Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes, elle est bâtie sur un terrain clos de 650 m², arboré et paysagé, avec accessibilité PMR. Idéale pour une grande famille ou pour la reprise d'une activité de maison d'hôtes bénéficiant d'une excellente visibilité sur internet. La villa se répartit sur 3 niveaux et comprend une entrée spacieuse, un grand salon/salle à manger de 30 m², une cuisine aménagée, ainsi que deux appartements indépendants. Les quatre chambres d'hôtes disposent de leur propre salle d'eau, dressing et isolation phonique. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine chauffée, un jacuzzi, une pergola, ainsi qu'un garage de 30 m² et un carport. Ce bien unique est vendu avec tout le matériel nécessaire pour démarrer l'activité immédiatement. Pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de villa à Cénac-et-Saint-Julien, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

À 20 minutes de Sarlat, découvrez cette maison à acheter à Pechs-de-l'Espérance, Dordogne, en région Aquitaine, offrant une vue exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne. Cette maison contemporaine, superbement meublée et entièrement rénovée, est dotée d'une piscine, d'un garage et d'un terrain de 2183 m². Située à seulement 5 minutes des commerces et de la gare, et à proximité d'un golf et d'un aéroport, elle allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 12,2 m² menant à un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 60 m², ainsi qu'une arrière-cuisine de 6,5 m² et un WC. À l'étage, un couloir de 8,6 m² dessert quatre chambres : la première de 11,8 m² avec salle d'eau/WC de 3,3 m², la deuxième de 10,5 m² avec salle d'eau/WC de 4 m², la troisième grande chambre de 18,3 m² avec salle d'eau/WC de 3,8 m², et la chambre principale de 20,9 m², également avec sa salle d'eau/WC de 4,9 m². À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée sur un spacieux terrain. Cette vente maison Pechs-de-l'Espérance est une opportunité à ne pas manquer.