vente de maison et villas de luxe avec piscine à Gignac, France

Découvrez cette maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans un quartier tranquille et résidentiel près de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour une grande famille, cette propriété spacieuse est implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Son intérieur fonctionnel et confortable se compose d'un vaste espace séjour-cuisine de 74 m², d'un cellier-buanderie, d'un bureau et de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, totalisant trois salles d'eau. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle peut être facilement divisée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un proche ou de réaliser un projet locatif. En termes de confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le rangement. Profitez également de la piscine traitée au sel, chauffée, avec son liner armé et d'une spacieuse terrasse carrelée pour des moments de convivialité en famille. Cette maison complète et évolutive se trouve à proximité des écoles et des commodités. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1422,0 € et 1924,0 €, abonnements inclus.

Découvrez cette villa à vendre à Baladou, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Prête à vivre, cette maison spacieuse vous séduira par son confort et ses belles prestations. La pièce de vie de 45 m² s'ouvre sur une terrasse couverte, donnant accès à une piscine et un jacuzzi. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une buanderie et une entrée. À l'étage, les enfants disposent de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Le jardin arboré et fleuri avec un bar d'été crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté technique, tout est en place : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation, panneaux solaires avec contrat de revente, adoucisseur, microstation, VMC, portail électrique et borne de recharge pour véhicules. Cette maison, économe en énergie et conforme à la RT 2022, est idéale pour une grande famille ! Située à seulement 7 km de Martel et 7,5 km de Souillac.

Proche de Martel, charmante gentilhommière du 13ème et 18ème siècle avec gîte et piscine, sur 18 hectares surplombant la vallée de la Dordogne dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en position dominante offre un paysage dégagé et un environnement tranquille, préservé des nuisances. Le domaine s'étend sur plus de dix-huit hectares, alliant bois, prairies et jardins. À l'issue d'une allée privée bordée d'arbres, vous découvrirez une élégante maison d’amis avec jardin et terrasses, ainsi qu'un vaste hangar équipé de stalles et d'un atelier. La gentilhommière, protégée au nord par une enceinte, dévoile une cour intérieure agrémentée d'une dépendance. Au sud, l’édifice s'ouvre sur un horizon étendu, soulignant la beauté de son architecture. Le jardin aménagé autour de la maison intègre pelouses, fleurs parfumées, murets en pierre et arbres variés. Une piscine discrète est harmonieusement intégrée au terrain, préservant l'intimité des lieux. Au-delà des murs, vous trouverez un verger, un potager, une futaie et un pigeonnier du 13ème siècle, ajoutant au caractère unique de ce Manoir à vendre à Martel.

iad France - Emmeline Garzino vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette magnifique maison bourgeoise, idéalement localisée à Saint-Pantaléon-de-Larche, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette propriété de luxe à vendre s'élève sur trois niveaux et est nichée au cœur d'un parc clos et arboré. Sa conception en pierre de taille, ornée de mosaïques de briques et dotée d'une toiture en ardoises de Travassac, lui confère un charme indéniable. À l'intérieur, vous trouverez des parquets en bois massif, des carrelages polychromes, des cheminées en pierre et des poutres apparentes. L'entrée principale ouvre sur un salon avec cheminée et bow-windows, tandis qu'une cuisine équipée donne accès à un pool house. L'escalier en bois massif mène à un second salon avec cheminée et trois chambres à l'étage, dont une avec salle de bain privative. Le dernier niveau dispose de cinq chambres, dont une avec balcon privatif et une autre avec salle d'eau. Le parc comprend une piscine, une ancienne étable réhabilitée et un puits. Cet emplacement de choix permet un accès rapide aux autoroutes A20 et A89, ainsi qu'à l'aéroport de Nespouls et à la gare de BRIVE. Les services et commerces de proximité sont également facilement accessibles. Laissez-vous séduire par cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Saint-Pantaléon-de-Larche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 382, climat D indice 27. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Emmeline Garzino, mandataire indépendant en immobilier.

Cette superbe maison à vendre à MAYRAC, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, se trouve aux abords d'un charmant bourg, à mi-chemin entre Souillac et Martel. Edifiée en 2005 sur un vaste terrain d'un hectare, elle offre une vue imprenable sur le causse environnant. De plain-pied, cette maison se compose d'une grande entrée qui mène à un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, également rafraîchissant en été, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, tandis que l'étage est climatisé. On y trouve deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bureau, situé dans le pigeonnier, peut facilement être transformé en une chambre d'environ 15 m². La propriété dispose également d'un double garage, d'une charreterie attenante à la maison et d'une belle piscine de 10x5, bien exposée au soleil. Alliant le charme d'une construction traditionnelle et le confort moderne, ce bien est un véritable coup de cœur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1260,0 € et 1770,0 €, abonnements compris.

À la recherche d'une villa à acheter à Brive-la-Gaillarde ? Cette magnifique villa familiale de 196 m², située dans un quartier calme et prisé de la Corrèze, est faite pour vous. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, elle offre un mélange parfait d'authenticité et de modernité. À l'entrée, un spacieux salon-séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse en travertin d'environ 200 m² exposée plein sud, agrémentée d'une piscine et d'un pool house, le tout sans vis-à-vis. La cuisine moderne et entièrement équipée offre un accès direct à l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec dressing, d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la terrasse aménagée, la piscine et le jardin sans vis-à-vis constituent un vrai havre de paix. Un sous-sol total, entièrement carrelé, offre de nombreuses possibilités de rangement. Une allée privée et un parking en pavé complètent ce bien. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort. Ne manquez pas cette vente villa à Brive-la-Gaillarde. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Située à les Quatre-Routes-du-Lot, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce presbytère dissimulé derrière un mur de pierre offre un cadre paisible dans un petit village, à proximité d'un château et d'une église romane. Avec son jardin de curé, une arrière-cour et une piscine, elle constitue un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un bien authentique. Le logis, datant de la fin du 19e siècle, se compose de trois niveaux, dont un grenier aménagé, et est agrémenté de façades en pierre blonde habillées de vigne vierge. À l'extérieur, le jardin densément arboré garantit fraîcheur et intimité, tandis que la terrasse et la tonnelle prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Ne manquez pas cette vente de maison à les Quatre-Routes-du-Lot.

Charmante maison périgourdine bien entretenue, située à Prats-de-Carlux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. À seulement 15 minutes de Sarlat, cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 4256 m², incluant une partie boisée et un espace clos autour de la maison. Un agréable espace piscine sécurisée complète ce bien, prêt à emménager sans travaux nécessaires. Au rez-de-jardin, un grand sous-sol permet de garer un véhicule, offre un espace de stockage et une buanderie, ainsi qu'un accès direct au rez-de-chaussée. Ce dernier comprend une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un beau palier mène à deux chambres, dont une dispose d'un dressing confortable, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC. La piscine est sécurisée dans son enclos, et l'entrée de la propriété se fait par un portail automatique. Les commerces de proximité se trouvent à 5 minutes en voiture, et les écoles accessibles en 10 minutes. À découvrir pour un achat de maison à Prats-de-Carlux.

iad France - Pauline Brison vous propose: Bien prestigieux. À Cosnac, dans le département de la Corrèze en région Limousin, découvrez cette magnifique demeure d’architecte construite en 2008, offrant 356 m² habitables sur deux niveaux, au coeur d’un terrain plat, clos et arboré de 2 400 m². Vous serez séduits par ses beaux espaces extérieurs, avec une grande terrasse en rez-de-chaussée de 150 m² en partie couverte, ainsi qu’une seconde terrasse à l’étage, toutes deux ouvertes sur une vue dégagée et verdoyante. Vous profiterez également d’une superbe piscine, à fond plat et au sel. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, hauteur cathédrale, un salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée par un cuisiniste local haut de gamme. Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet espace. Ce niveau comprend également trois belles chambres, trois salles d’eau avec wc et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez un second salon en mezzanine, ouvrant sur une terrasse de plus de 60 m² avec une vue panoramique, ainsi que trois autres chambres et une salle de bain avec un wc indépendant. Prestations complémentaires : Garage double avec porte électrique, portail extérieur électrique et télécommandé, système d’alarme, double vitrage aluminium fabrication française, ouvertures et volets électriques centralisés, exposition sud-ouest, chauffage géothermique et cheminée, piscine au sel, chauffée. Ravalement extérieur entièrement refait il y a 9 mois, assainissement individuel, 6 oliviers centenaires dans le jardin, extérieurs aménagés à l'avant en enrobé, réserve d’eau de pluie de 10 000 litres pour l’arrosage. Taxe foncière : 3 860. Une propriété rare, spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'un achat Maison de luxe Cosnac, à proximité immédiate de Brive. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Denis-lès-Martel, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Ancien couvent du 12e siècle, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée et se trouve au cœur d'un parc agrémenté d'une piscine, offrant une vue panoramique. La propriété comprend une grande cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un vaste salon de 78 m² avec une cheminée, accompagné d'une salle de bain. Le dernier niveau propose deux chambres et une salle de bain, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans le salon voûté du rez-de-chaussée. Une dépendance assure un espace de rangement supplémentaire et la propriété bénéficie d'une bonne performance énergétique. À seulement 10 minutes de Martel et 8 minutes de Vayrac, cette maison constitue un véritable havre de paix en pleine nature.

À quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, cette magnifique maison en pierres du XIVᵉ siècle illustre à merveille l'art de vivre en Corrèze, dans la région Limousin. Située sur un terrain spacieux de 3261 m², elle bénéficie d'un cadre naturel paisible et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'architecture traditionnelle. Les 255 m² habitables laissent passer une abondante lumière naturelle et abritent six chambres ainsi que des espaces de vie accueillants, mettant en avant un poêle à pellets moderne. Ancien chai d'un château, cette maison à vendre à Brive-la-Gaillarde conserve son âme historique tout en offrant un confort contemporain, notamment grâce à sa belle piscine, sa terrasse, son salon d'été et ses espaces extérieurs agréablement aménagés. C'est un véritable havre de paix pour les familles ou les passionnés de patrimoine, cherchant le calme tout en restant proches des commodités. Une propriété rare et raffinée, parfaite pour un achat maison Brive-la-Gaillarde, à deux pas de l'animation citadine. Brive-la-Gaillarde, véritable carrefour du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme et son authenticité, et offre un marché renommé, des écoles de qualité, ainsi qu’un accès facile à l'aéroport international, à la gare SNCF et à l'autoroute A20, facilitant tous vos déplacements.

L'agence Marie MIRAMANT, spécialisée dans l'immobilier de caractère et d'exception, vous propose à la vente une propriété de luxe à BRIVE LA GAILLARDE, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Ce domaine est idéalement placé entre les plus beaux villages du Lot et ceux de la vallée de la Dordogne, offrant une vue splendide sur la plaine environnante. En toute quiétude, loin de toute nuisance et niché sur un parc de 3,5 ha, ce manoir est à proximité des villages environnants. Sur ce terrain, vous trouverez diverses dépendances et chalets, offrant un cadre paisible. Les équipements inclus, tels qu'une piscine, un court de tennis, un spa et un jacuzzi, garantissent un confort optimal. De plus, la salle de réception, le bar avec licence IV et la cuisine professionnelle ouvrent la porte à de nombreuses possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse de créer un restaurant, un hôtel, des gîtes ou d'organiser des événements. Cette propriété de luxe à acheter à BRIVE LA GAILLARDE n'attend plus que vous pour concrétiser vos projets.

Magnifiquement située au bout d'une impasse privée dans le centre de BRIVE-LA-GAILLARDE, cette maison exceptionnelle et unique de style périgordien, conçue par un architecte, comprend 6 chambres, un sous-sol avec garage, une cave à vin et un appartement de 68 m² au rez-de-jardin. Entourée de magnifiques jardins de 3 853 m², vous trouverez une superbe piscine en dalles de pierre de 40 m² et un double abri pour voitures. En approchant de la propriété, située dans un emplacement très lucratif et accessible par son propre chemin privé, vous serez immédiatement séduit par la belle façade et la forme caractéristique de style périgordien de la propriété, qui dégage une impression de grandeur. En entrant dans la maison par une porte voûtée en chêne massif, vous arrivez dans un hall d'entrée très accueillant et spacieux (12,7 m²), qui constitue le coeur de la propriété. Des portes doubles vous mènent au magnifique salon de 51,5 m² avec de nombreuses fenêtres et portes qui inondent la pièce de lumière naturelle provenant de différents côtés, sans oublier la magnifique cheminée en pierre qui constitue le point central de la pièce. Les portes du hall d'entrée et du salon s'ouvrent sur une cuisine et une salle à manger magnifiquement conçues. La salle à manger ouverte mesure 11,1 m² et s'intègre à merveille dans cette cuisine sur mesure à couper le souffle, avec ses immenses portes pliantes s'ouvrant sur une terrasse de 40 m² donnant sur la piscine et les jardins. Si vous souhaitez profiter d'une vue panoramique sur la ville de BRIVE-LA-GAILLARDE, ne cherchez pas plus loin ! Au rez-de-chaussée, accessible depuis l'autre extrémité du hall d'entrée, se trouve une partie de la maison qui comprend 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparée. Regardez ce parquet, il est magnifique ! Le super escalier en bois vous mène au premier étage où le hall vous conduit à une suite parentale très spéciale offrant une chambre spacieuse de 18,7 m² avec un dressing de 12,4 m², un wc séparée et une superbe salle de bains de 11,8 m² avec une grande douche séparée, deux lavabos et des marches menant à une baignoire circulaire encastrée unique, pour une sensation de luxe authentique. Un escalier depuis la suite parentale vous mène à une pièce de 15,2 m² dans la tour de la propriété, parfaite pour un bureau très privé. A l'autre bout du hall se trouvent deux chambres de 19,9 et 14,1 m², une autre belle salle de bains et un autre wc séparée. Le système de chauffage et de climatisation ultramoderne garantit un confort optimal en toute saison. Une pompe à chaleur air-eau efficace est installée au rez-de-chaussée avec des radiateurs en fonte, et un système de ventilation air-air est présent à l'étage. Cela permet d'obtenir une excellente efficacité énergétique, comme indiqué dans cette annonce. Les fenêtres sont à double vitrage et ont des cadres en aluminium. La propriété bénéficie également d'un tout à l'égout. Le sous-sol offre un garage de 50 m², une cave à vin de 16,6 m², plus 4 pièces et une salle de bains, qui pourraient constituer un superbe appartement indépendant pour un membre de la famille ou une option de location avec une immense terrasse couverte de 120 m² à proximité de la piscine. Les jardins offrent une multitude d'arbres, d'arbustes et de fleurs qui encadrent cette belle propriété et un double abri pour voitures très pratique est stratégiquement placé en haut du chemin privé menant à la propriété. Brive-la-Gaillarde est une ville populaire, dynamique et culturelle à l'architecture étonnante, qui tire son nom de ses fortifications médiévales, à l'époque où « gaillard » signifiait fortifié. Le vieux Brive est un endroit charmant à explorer avec ses ruelles étroites et ses bâtiments historiques. Le théâtre Empreinte du XIXe siècle, la chapelle Saint-Libéral et le quartier du XVIe siècle avec ses maisons bourgeoises à tourelles méritent tous une visite. Les jours de marché, rendez-vous à la halle Georges Brassens, un lieu incontournable de Brive où vous trouverez des produits locaux et des spécialités gastronomiques régionales. Cette propriété étant située au coeur de Brive-la-Gaillarde, vous pourrez vous rendre à pied à l'école, aux commerces et à l'hôpital de la ville. Une grande maison vraiment magnifique offrant un confort moderne et une excellente efficacité énergétique. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Cosnac, en Corrèze, dans la région Limousin. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété rare, à proximité de Brive, offre 288 m2 de surface habitable de plain-pied. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur des terrasses et une piscine chauffée, tandis que le spacieux séjour cathédrale de 80 m2 et les quatre chambres, dont une suite parentale, garantissent un confort optimal. Ce bien comprend aussi trois salles de bain, un bureau en mezzanine, une cave à vins, un jardin d'hiver, un jacuzzi, un garage spacieux et des dépendances. Le tout est érigé sur un parc paysager d'un hectare. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une villa de luxe à Cosnac avec cette offre à 730 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes au nord-est de Sarlat, charmante maison contemporaine construite en 2014, d'une superficie de 200 m², avec piscine. (Référence : 6160) Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit avec trois chambres partageant une belle salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage : une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est agrémenté d'une piscine et d'un terrain de 5500 m². Située au calme, proche des commerces et exposée plein sud, cet ensemble bénéficie d'un joli terrain arboré. La taxe foncière s'élève à 1650 euros, avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur et VMC double flux. Pour toute personne intéressée, cette maison de luxe à acheter à Proissans est une opportunité à considérer dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

iad France - Dominique Delmas vous propose : Située dans un secteur recherché de Calès, cette magnifique longère de 228 m² offre une piscine à débordement et une vue imprenable sur la vallée, le tout sur une parcelle de 2700 m². La maison combine le charme de l'ancien avec des commodités modernes. Elle comprend une pièce de vie spacieuse de 65 m² avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une chambre sous les combles. La partie contemporaine s'intègre parfaitement au paysage, offrant une grande pièce de vie avec cuisine équipée, un salon et trois autres chambres avec salle d'eau et toilettes. En plus, une dépendance, une piscine au sel de 6x12 mètres et une cuisine d'été complètent ce bien exceptionnel. Si vous envisagez un achat Longère de luxe à Calès, ce bien saura vous séduire par sa qualité de vie, son terroir et ses paysages. De plus, il existe une possibilité de location de l'une ou l'autre des parties en gîte. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 35. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Superbe maison en pierre à vendre à VAYRAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, édifiée sur un terrain clos d'environ 3 663 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une cave, un atelier, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le bien est équipé de pompes à chaleur. À l'étage, vous trouverez un vaste salon, une chambre avec suite parentale, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. Au troisième niveau, une mezzanine, une chambre et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un hangar, le tout dans un environnement calme et entièrement clos. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter VAYRAC.

Ref 012026-370 Découvrez une nouvelle façon de vivre avec cette propriété située à Cublac, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est entourée de magnifiques paysages d'environ 10 hectares, offrant un cadre paisible et serein. La maison principale dispose de trois chambres et est accompagnée d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée ainsi qu'un gîte séparé, tous deux déjà opérationnels et générant des revenus locatifs. Cette agencement est idéal pour accueillir votre famille ou vos amis tout en bénéficiant d'une source de revenus. Pour les personnes désireuses d'investir, il existe un potentiel considérable pour développer deux gîtes supplémentaires (sous réserve d'autorisations), ce qui conviendrait parfaitement à un projet de retraite ou à une résidence multigénérationnelle. Située dans un environnement protégé tout en restant accessible, cette maison à vendre à Cublac représente une belle opportunité d'investir dans votre avenir.

Référence du bien: - SAFRAN -Céline Labrousse vous présente : Au bout d'un chemin privatif, sur plus de seize hectares de bois et prairie se trouve un ensemble de maisons. L'une est moderne, de type loft, composée d'un beau salon ouvert sur la cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau, le tout entièrement rénové. Attenant, vous découvrirez une salle de billard, ainsi que deux gîtes indépendants, chacun avec une chambre et une salle d'eau, sans oublier des espaces de rangement (buanderie et cave). L'autre maison, plus imposante, offre au rez-de-jardin : une grande cuisine/salle à manger, un salon et une véranda. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un grand dressing et une immense salle de bain. De plus, sous les rampants, 80 mètres de surface supplémentaire. Cette propriété comprend également un grand atelier de 100 m2 sur deux niveaux, divers appentis, une piscine et une serre. Concernant l'aménagement extérieur, la propriété est en pleine campagne, au bout d'une impasse privative, entourée de ses 16 hectares de terre (2/3 de forêt et 1/3 de prairie), avec une multitude d'arbres fruitiers et une truffière (non exploitée à ce jour). Elle est située dans le très prisé Périgord Noir, entre Montignac et Sarlat-la-Canéda. Quelques précisions : - Présence d'eau sur le terrain (puits alimenté par des sources). - Système de sécurité : alarme. - Double vitrage, adoucisseur d'eau. - Panneaux solaires. - Deux systèmes de chauffage : pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. - Assainissement individuel conforme. - Portail électrique. - Taxe foncière : 2541 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison d'environ 200 m² habitables offre une vue dégagée sur les hauteurs. Construite en 1980 et modernisée régulièrement, elle propose un cadre de vie accueillant, idéal pour une famille. La maison est structurée sur plusieurs niveaux, présentant de généreux espaces de réception lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, ainsi que plusieurs salons conviviaux. Comprenant cinq chambres et un bureau, elle possède deux chambres au rez-de-chaussée avec accès indépendant, permettant d'envisager un espace invités ou un usage locatif. Une salle de jeux avec billard vient compléter l'ensemble, tandis qu'une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² intègre une piscine de 8 × 4 m, sécurisée par un volet solaire, ainsi qu'une terrasse carrelée, un cabanon et un portail automatique. Ce cadre est parfait pour des moments de convivialité près de la piscine, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété inclut un puits de 10 mètres, un atout précieux pour l'entretien du jardin. Très bien entretenue, elle bénéficie d'équipements récents encore sous garantie : volets roulants et battants en aluminium avec moustiquaires, climatisation, électroménager, pompe de piscine, fibre optique, alarme Homiris, adoucisseur d'eau et panneaux solaires. De plus, plusieurs contrats d'entretien en cours (toiture, chaudière, insert, piscine) assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Située à proximité immédiate des commodités — commerces, écoles, navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda allie confort moderne et douceur de vivre du Périgord Noir. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne en Aquitaine, belle maison périgourdine construite en 2011. Ce bien spacieux offre de généreux volumes et une luminosité optimale. Située à proximité d'un village avec toutes les commodités, cette maison se trouve à seulement 10 minutes au Sud-Est de Sarlat. Édifiée sur un terrain clos et sécurisé par un portail motorisé, elle dispose d'une agréable piscine et d'un environnement paisible. La maison comprend : - Terrasse extérieure, - Entrée menant à une pièce de vie spacieuse avec séjour, salon et cuisine équipée avec poêle à bois, - WC avec lave-mains, - Quatre chambres dont une avec penderie, une avec dressing et une avec salle d'eau, - Salle de bains avec douche. En rez-de-jardin, un sous-sol complet de 175m2 se compose de : - WC, - Garage avec double portes motorisées, - Local technique pour la piscine, - Cuisine d'été ouvrant sur l'extérieur, - Chambre avec penderie, - Grenier aménageable. Cette propriété offre également un confort moderne : - Climatisation réversible, - Chauffage électrique, - Menuiseries en aluminium avec stores motorisés, - Cumulus électrique de 300L, - Poêle à bois, - Citerne de 3000 litres, - Accès à la fibre optique, - Assainissement via fosse septique. La piscine au sel de 5x10m dispose d'un volet de sécurité. Le terrain clos mesure 3316m2 avec un portail motorisé. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 euros net vendeur, 20 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur, soit 4,65% TTC du prix net vendeur.

À 25 minutes au nord de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Niché au cœur d'un environnement boisé et paisible de 26 hectares, cet ensemble de quatre habitations offre deux piscines et des vues imprenables sur la campagne environnante. À visiter sans tarder !Prix : 1 199 000 € HAI (Referenciel : 6170)La première maison indépendante (45 m²) : Charmante et en pierre, elle dispose d'une cuisine équipée, d'un salon ouvrant sur une terrasse couverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Un appentis attenant, pouvant être converti, permettrait d'agrandir la surface habitable. Cette maison possède une piscine de 10x5 m, au sel, avec solarium.La deuxième maison (87 m²) : Comprend une entrée avec WC, une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, une cuisine équipée, et deux chambres en suite à l'étage, avec dressing, salle de douche et WC séparés. Elle donne sur une cour fermée et propose une vaste salle de réception de 148 m², sur deux niveaux, attenante.La troisième maison (95 m²) : Établie sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse ombragée, de deux salles de douche avec WC, et de quatre chambres, toutes avec points d'eau.La quatrième maison (105 m²) : Située à l'angle de la cour, elle offre une entrée avec WC, une pièce à vivre en enfilade avec cuisine équipée et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse intime. À l'étage, trois chambres avec points d'eau, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain vallonné avec bois et prairies, de 26 hectares. Les trois maisons composant l'ancien corps de ferme disposent d'une piscine chauffée de 12x6 m, au sel, sécurisée, avec un vaste espace solarium. En dépendance, vous trouverez un four à pain fonctionnel, une buanderie avec atelier attenant de 30 m², une chaufferie, ainsi qu'un grand hangar de stockage avec atelier et mezzanine de 225 m² (accès direct à la route) et de nombreuses places de parking. Une parcelle d'environ 1 ha est encore constructible, idéale pour un projet d'hébergement touristique léger.Informations complémentaires : L'ensemble est en très bon état avec différents moyens de chauffage tels que chauffage central avec pompe à chaleur, convecteurs électriques, poêles à bois et climatisation réversible. Également des cumulus électriques et un adoucisseur d'eau. Deux fosses septiques sont en place. Cette propriété de famille offre un potentiel de rendement locatif. Merci de nous contacter pour plus de renseignements.

Découvrez cette propriété authentique et historique à vendre, située dans la belle campagne du Triangle d'Or du Périgord Noir, à seulement 10 km de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce manoir offre une entrée par un portail menant à une cour raffinée, où vous trouverez une maison principale datant du 15ème siècle, accompagnée d'autres bâtiments, dont une maison d'invités, une maison de gardien, une salle de réception qui remonterait au 13ème siècle, ainsi que deux granges ouvertes, l'une d'elles équipée d'une cheminée. Certains de ces bâtiments présentent une toiture traditionnelle en lauze de la région. La maison principale en pierre comprend une cuisine charmante, un grand salon/salle à manger agrémenté d'une immense cheminée fonctionnelle et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Les portes mènent à une terrasse et à une piscine de 12m x 5m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante. Un escalier en pierre conduit à deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et une superbe suite parentale, comprenant une cheminée élégante et une spacieuse salle de bains attenante. Un escalier en colimaçon en pierre depuis la salle de bains mène à la salle de la tour, un endroit où le célèbre romancier Robert Merle avait l'habitude d'écrire. La maison des invités, d'une superficie d'environ 115 m², propose un salon/salle à manger ouvert sur la cour, une petite cuisine, trois chambres doubles et une salle de bains, idéale pour accueillir amis et famille, ou pour être louée comme gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison de gardien de 60 m² comprend un séjour avec coin repas, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres, également ouverte sur la cour. Un escalier en pierre relie la cour à une tour abritant un studio au sommet, tandis que le bas de la tour recueille l'eau de pluie dans un réservoir servant à irriguer le jardin. La salle de réception, avec sa cheminée d'origine, dispose d'une petite terrasse, parfaite pour des moments de convivialité. Les autres espaces de la propriété incluent un local pour le stockage du bois, une cave à vin, une buanderie, un atelier, des garages et une chaufferie. Les magnifiques jardins s'étendent sur un parc de 2,9 hectares, agrémenté d'arbres matures, d'un verger, d'un potager et d'une forêt. Il s'agit d'une propriété unique idéale pour une grande famille ou pouvant être aménagée en maison principale avec deux gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires). La possibilité d'acheter un manoir de luxe à Sarlat-la-Canéda vous attend.

Cette villa située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel. En position dominante au sein d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle allie architecture contemporaine et atmosphère apaisante. Avec une surface construite de 720m2 sur un terrain clos de 2700m2, cette villa comprend de vastes espaces de réception, 3 suites, dont une suite principale, ainsi que des espaces bien-être avec spa, hammam et salle de fitness. Le tout est organisé autour d'un patio central avec piscine. Une terrasse en granit de plus de 100m2, une dépendance de jardin et un gazébo antique viennent enrichir cette offre unique. C'est une véritable opportunité pour un achat Villa de luxe Sarlat-la-Canéda.