ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Duravel, France

Propriété à vendre à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située à proximité de Prayssac, cette imposante maison de maître de près de 440m² se trouve sur un vaste domaine de 19 hectares boisés, hébergeant un ancien château et un domaine viticole en bio. L'environnement est de qualité et calme. La maison comprend une entrée majestueuse avec un double escalier, ainsi que des pièces de réception spacieuses et lumineuses. Elle dispose de 10 pièces, incluant 5 chambres et 4 salles de bains/d'eau, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier, un salon et 4 chambres. En plus, la propriété possède une cave de plus de 200m² et une maison de gardien attenante avec salon, cuisine et chambre. Une piscine, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques, complètent ce bien. Le prix de vente est de 843 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 pour plus d'informations.

iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Rare opportunité sur le marché à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Nichée à l'abri des regards au bout d'une impasse, cette propriété de caractère s'étend sur près de 9 hectares de nature vallonnée, alliant prairies et bois. Parfaitement entretenue, elle combine authenticité, confort moderne et qualité de construction. Le système de chauffage, optimisé en 2022, associe pompe à chaleur, chaudière au gaz et cheminée Polyflam, offrant ainsi une élégante harmonie entre performance énergétique et art de vivre. Dès l'entrée, un chemin privé vous conduit à la propriété, où le calme et la nature règnent en maîtres. Le séjour cathédrale donne sur une terrasse couverte, avec des baies vitrées offrant une vue panoramique. La cuisine spacieuse et conviviale se distingue par son espace de cuisson au feu de bois. La maison dévoile huit chambres, avec un appartement indépendant profitant d'un accès direct à une piscine couverte. Les dépendances, telles qu'une grange avec panneaux solaires et un four à pain traditionnel, renforcent le caractère de cette propriété. Elle se prête idéalement à un projet équestre, événementiel ou familial. Une base remarquable, saine et entretenue, qui permet à ses futurs acquéreurs d'exprimer leur vision et de transformer cet espace exceptionnel en un lieu de vie sur mesure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gwendoline Lorho, mandataire indépendant en immobilier.

Située à quelques minutes de Puy-l'Évêque, cette magnifique maison en pierre, soigneusement rénovée, allie élégance et espaces généreux. Elle compte des pièces lumineuses, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée actuellement aménagée en bureau, chacune disposant d'une salle de bains privative. Le jardin clos et paysager est agrémenté d'une piscine au sel, d'une vaste terrasse couverte et d'un garage/atelier. Un passage sous le pigeonnier, plein de charme, permet également de protéger un véhicule. Chauffée par climatisation réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques, cette maison garantit confort et convivialité en toute saison. Proche de Puy-l'Évêque et Prayssac, avec leurs commerces, restaurants et marchés, elle est à seulement 1 h 15 de Bergerac et 2 h de Toulouse. Établie dans un hameau tranquille avec peu de voisins, cette propriété vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Puy-l'Évêque. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Puy-l'Évêque, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Cette exploitation touristique possède un fort potentiel de développement grâce à ses multiples possibilités. Que ce soit pour créer un village de gîtes, un restaurant, ou un centre de bien-être, cet ensemble saura s'adapter à vos projets. Située au cœur d'un parc boisé, elle est proche de sites prisés comme Puy-l'Évêque, Prayssac et Duravel. L'ensemble comprend : - Une maison principale de 5 chambres - Une maison secondaire avec salle de réception, cuisine équipée, et 5 chambres - Deux piscines, dont une couverte - Un parc de plus de 8000 m² - Un chalet en bois avec possibilité d'en construire d'autres La maison principale de 263 m² se déploie sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à une chambre avec salle d'eau et un accès extérieur, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine Schmidt moderne. - À l'étage, un espace bureau/séjour, un double salon, une salle de bain et deux chambres, dont l'une accès à un balcon. - Au second étage, une grande pièce sous comble, un dressing, deux chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une cuisine d'été avec BBQ, une piscine, et un espace jardin bien séparé et intime. La maison secondaire, d'une superficie de 220 m², se compose d'une salle chaleureuse, d'une cuisine avec bar, ainsi que de plusieurs studios et chambres. Confort : deux entrées séparées, double vitrage, Internet par la fibre, chauffage central. Le prix de cette propriété est de 735 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute question, consultez notre site : www.prada-prestige-immo.fr.

À vendre, propriété de caractère située à Puy-l'Evêque, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine comprend une maison principale avec plusieurs gîtes, une salle de réception, un salon de thé et une piscine. Installé sur un parc arboré de 1.5 hectare, ce bien se trouve dans un environnement calme, à seulement 5 kilomètres des commodités. La piscine neuve, creusée, chauffée et équipée d'une couverture électrique, constitue un atout majeur. Ce domaine, récemment rénové, est idéal pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 211m² dispose d'un salon séparé, d’un bureau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et de plusieurs chambres avec salles d'eau. En plus, une maison d’amis attenante et un gîte rénové complètent l'ensemble. Un espace de restauration et un salon de thé sont également disponibles, offrant un large éventail de possibilités d'utilisation. Cette propriété de luxe à acheter à Puy-l'Evêque est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Pierre JOUGLA vous propose cette superbe longère rénovée avec piscine de 9x4 et un parc paysager à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement paisible, cette propriété, d'une surface habitable d'environ 200 m² sur un terrain vaste de 73260 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. La longère comprend 3 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et un WC, chaque pièce aménagée avec soin pour un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'extérieur présente une terrasse donnant sur un parc bien entretenu, parfait pour des moments de détente au bord de la piscine. Les équipements incluent le câble TV, la connexion téléphonique et une fosse septique, avec un système d'alarme vidéo pour la sécurité. Un parking privatif est à votre disposition et la longère, de plain-pied, assure une accessibilité optimale pour tous. Cette propriété allie le charme de l'ancien et des prestations modernes. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de longère de luxe à Puy-l'Évêque. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir cet bien immobilier unique sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69 % du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette Propriété à vendre à SAUVETERRE LA LEMANCE, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine, au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité de la Dordogne. Ce domaine unique se présente comme un hameau privé, combinant une résidence principale de caractère et une activité de location saisonnière en place, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La propriété est organisée autour de plusieurs bâtiments indépendants, offrant : - Une maison principale de 200 m² habitables, actuellement divisée en deux appartements de 100 m² chacun, avec combles aménagés, offrant de nombreuses possibilités d'optimisation.- Un gîte principal classé 4 étoiles de 152 m², pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, avec une piscine privative.- Deux autres gîtes classés 3 étoiles, respectivement de 121 m² et 82 m², pouvant héberger 6 personnes chacun, ainsi qu'un cottage indépendant de 55 m² pour 4 personnes. Les extérieurs comprennent 3 piscines, des dépendances à aménager, et un terrain bien organisé offrant intimité et indépendance. Avec un chiffre d'affaires annuel actuel de 65 000 €, ce domaine présente un potentiel de développement significatif et une projection réaliste de 90 000 € à 110 000 € de CA annuel. La localisation est stratégique, à proximité de sites touristiques majeurs, tout en bénéficiant d'un cadre rural préservé et d'un village dynamique. Cette Propriété de luxe SAUVETERRE LA LEMANCE à vendre s'adresse à un acquéreur cherchant un investissement alliant confort et rentabilité.

Découvrez cette maison à vendre à Mauroux, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur de la campagne, cette superbe propriété en pierre est agencée en U autour d'une élégante cour intérieure, à seulement quelques minutes d'un village doté de tous les commerces nécessaires.La maison comprend plusieurs espaces : l'habitation du propriétaire avec un séjour-cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, cette maison à acheter à Mauroux inclut deux gîtes de deux chambres, un gîte d'une chambre, ainsi qu'un gîte de trois chambres, tous entièrement équipés, pour une surface habitable d'environ 600 m².L'intérieur offre de grands volumes et des espaces communs de caractère : une grande cuisine équipée, un vaste salon, ainsi qu'une bibliothèque au rez-de-chaussée, accessible à la fois aux hôtes et aux propriétaires. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage, où vous trouverez une suite parentale et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de détente.La propriété bénéficie également de plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, cellier, cave voûtée, divers rangements, placards et même un sauna privé. Un potentiel de développement supplémentaire est envisageable sur 120 m².L'authenticité des lieux est préservée grâce à de nombreux éléments d'époque, tels que poutres et pierres apparentes, dalles de pierre, cheminées et terres cuites, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.À l'extérieur, la magnifique cour permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous trouverez également une grande piscine en L avec plages, une immense grange, un puits et un ancien séchoir à tabac.Les 23 hectares de terrain attenants ajoutent une rareté à cet ensemble, parfait pour un projet touristique, événementiel ou une grande propriété familiale. Cette vente maison à Mauroux représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire de prestige, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou un investissement immobilier dans le Sud-Ouest de la France.

Découvrez cette propriété exceptionnelle en vente à Fumel, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de caractère, entièrement rénovée et agrémentée d'une tour fortifiée, bénéficie d'une vue dominante sur son environnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée avec un ancien four à pain, menant à une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger accueillant, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, un double salon avec une cheminée d'époque, une chambre avec salle d'eau et une magnifique terrasse couverte offrent un cadre de vie unique avec des vues panoramiques. Le dernier niveau dispose d'une élégante suite avec salle de bains et terrasse privative, ainsi qu'un espace pouvant servir de chambre ou de bureau. Les dépendances incluent un garage pour trois véhicules, un atelier et une buanderie. Un gîte indépendant avec cuisine, salon et deux chambres avec salles d'eau privatives est intégré à la propriété, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine de style lagon. De plus, une roulotte charmante complète le tout, offrant des possibilités intéressantes pour des locations saisonnières ou des séminaires. Installée sur plus de 3,5 hectares, avec des prairies et des arbres fruitiers, cette maison est parfaite pour accueillir des chevaux. Proche de Villefranche-du-Périgord, à 15 minutes de Fumel et moins de 30 minutes de Villeréal, cette maison à acheter à Fumel est l'incarnation d'un art de vivre raffiné dans un cadre naturel exceptionnel.

Exclusivité. Au coeur d'un environnement paisible à Prayssac, cette élégante maison de plain-pied d'environ 250 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie. Elle se prolonge par une cuisine entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un bureau. L'espace nuit accueille trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain privative, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, le jardin arboré de 2 592 m² constitue un véritable havre de paix, sublimé par une piscine invitant à la détente. Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, une cave et un double garage complètent les prestations de cette propriété. Une adresse pleine de charme, où espace, élégance et douceur de vivre se rencontrent.

Dans un environnement privilégié, cette propriété de caractère incarne avec justesse l'équilibre entre le charme de l'ancien et l'exigence contemporaine. Entrée sur hall ouvrant sur un espace de réception aux belles hauteurs sous plafond, sublimé par une cheminée. La salle à manger ouvre sur un balcon avec vue. La cuisine équipée avec un accès bolet offrant une vue imprenable, deux chambres de plain-pied, une salle de bains, wc A l'étage: Une jolie mezzanine ouverte sur le salon, couloir, deux chambres, une salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et un bureau aménagé dans le pigeonnier. Le rez-de-jardin comprend un garage, une chambre, un atelier, une buanderie. Une piscine de 10m x 5m avec des terrasses spacieuses dont une totalement indépendante viennent compléter l'ensemble. Le jardin, clos et paysagé, offre un cadre naturel apaisant, à l'abri des regards. À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété rare s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un lieu de vie.

Nichée dans un environnement paisible et inspirant au centre de Prayssac, cette remarquable propriété en pierre entièrement rénovée offre un subtil équilibre entre authenticité, caractère et confort contemporain. Ancien lieu de vie d'un artiste de renom, elle dégage une atmosphère singulière, empreinte de créativité et de sérénité. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, harmonieusement reliés à une cuisine entièrement équipée. Les volumes sont sublimés par deux mezzanines, apportant une belle sensation d'espace et de lumière. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite avec salle d'eau et dressing. Une salle d'eau indépendante et un cave. À l'étage, accessible par un traditionnel bolet, vous découvrirez un second salon, deux chambres supplémentaires, un dégagement et une salle de bains indépendante, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le charme opère pleinement avec une superbe piscine au sel de 15 m x 3,50 m, parfaitement intégrée à l'ensemble, ainsi qu'un double garage indépendant. Une belle dépendance vient enrichir la propriété, comprenant une salle de réception idéale pour recevoir ou créer, une véranda pleine de charme et une mezzanine. Enfin, une maison secondaire indépendante avec sa cour complète cet ensemble rare. Elle propose un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, et à l'étage, une mezzanine, une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec mezzanine vient parfaire l'ensemble. Terrain clos et arboré de 3695m²

Située à Frayssinet-le-Gélat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre un cadre idyllique entouré de prairies et de bois. Ce domaine, véritable oasis de tranquillité, se compose d'une maison en pierre pleine de caractère, d'une grange spacieuse, d'une piscine agréable et d'un gîte confortable. Avec un terrain de 5 hectares, essentiellement constitué de prairies, il constitue un lieu parfait pour les passionnés de chevaux et de nature. La maison principale, rénovée en 2003, dispose d'une charmante terrasse couverte en L. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'un spacieux salon avec poêle et cuisine entièrement équipée, tous deux accédant à la terrasse. Une véranda chaleureuse permet d'apprécier le paysage extérieur à toute saison. Au sous-sol, une buanderie et une cave pratique de 45 m2 complètent cet espace. Le grenier de 147 m2 offre encore des possibilités d’aménagement. La piscine (11 x 5 m), ensoleillée et sécurisée, est dotée d'un kiosque chic et offre une vue sur le jardin. La maison d'amis de 56 m2 comprend un espace de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir. La grange majestueuse de 235 m2 au rez-de-chaussée, avec son large auvent, a sa toiture en excellent état. Le jardin, soigneusement paysagé, entoure admirablement les bâtiments avec des arbres fruitiers et une large variété de fleurs. Ce domaine harmonieux fait de la maison de luxe à acheter à Frayssinet-le-Gélat un lieu parfait pour une résidence familiale ou un projet équestre.

iad France - Angela Peyrol vous propose : À VENDRE - HAMEAU PRIVÉ ENTIÈREMENT EN PIERRE - GOUJOUNAC (46250) Cet ensemble immobilier de caractère, situé au cœur du département du Lot en région Midi-Pyrénées, se trouve dans un hameau paisible, en pleine nature, à seulement 1 kilomètre du charmant village médiéval de Goujounac. Proposé à la vente dans son intégralité, il comprend une maison principale en pierre avec pigeonnier, rénovée depuis 15 ans. Vous y trouverez également une piscine traditionnelle de 10 x 5 mètres et un gîte attenant avec four à pain, donnant accès à la piscine. Une grangette en pierre est à rénover, tout comme une ancienne maison en pierre dotée de caves voûtées, d'une dépendance et d'une terrasse en pierre (sauf toiture). La propriété inclut une grange en pierre et un terrain de 4 hectares entourant les bâtiments, avec des parcelles de prairie et de bois, offrant un calme absolu sans vis-à-vis.Ce domaine unique datant de 1885 constitue un potentiel remarquable pour un achat Propriété à acheter Goujounac. Détails de la propriété disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Peyrol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 790791198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle propriété, métamorphosée avec soin, se compose d'une maison de maître en pierre du 13ème siècle, d'un gîte, d'une grange, de plusieurs dépendances, d'une piscine naturelle avec jets jacuzzi, d'une écurie, d'une roulotte des années 1930 et d'une gariotte. La maison principale offre au rez-de-jardin une entrée avec four à pain, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, un cellier et une chaufferie. Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur, vous découvrirez une terrasse couverte, un spacieux salon équipé d'un poêle à bois, un second salon, et une chambre en suite avec salle d'eau. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau. Le gîte, agencé sur 2 niveaux, comprend un salon/cuisine au rez-de-chaussée et 2 chambres en suite avec salle d'eau et WC à l'étage, ainsi qu'une grande terrasse semi-abritée donnant accès à la piscine. Une roulotte des années 1930, dotée de sa propre cuisine et salle d'eau, offre la possibilité d'un gîte additionnel. Implantée sur un splendide terrain de plus de 3,5 hectares, agrémenté d'un jardin paysager, d'un parterre de fleurs et d'arbustes, cette propriété dispose également d'écuries et d'un vaste espace de stockage attenant à la grange, le tout à proximité d'un village avec toutes les commodités. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Villefranche-du-Périgord, cette offre inédite dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine mérite toute votre attention.

Au cœur du Périgord Noir, à quelques minutes d'une bastide animée, cette propriété de caractère propose une atmosphère unique, empreinte d'authenticité et de douceur de vivre. Actuellement conçue comme une auberge rurale, elle se compose de deux entités harmonieusement connectées : une partie consacrée à l'accueil et à la restauration, ainsi qu'une habitation indépendante, offrant un équilibre parfait entre projet professionnel et vie personnelle. Un lieu inspirant, idéal pour envisager une activité d'hébergement, une maison familiale généreuse ou un espace de réception discret.La propriété offre des volumes chaleureux et modulables. Les espaces de vie favorisent la convivialité : une salle de restaurant au charme authentique avec cheminée, une véranda ouvrant sur le jardin et des terrasses baignées de lumière, autant de lieux conçus pour prolonger les moments partagés au fil des saisons.L'ensemble dispose d'une capacité d'accueil impressionnante avec dix chambres, dont la majorité en suites, permettant de considérer une activité de chambres d'hôtes ou de transformer les lieux en une vaste demeure familiale. Les six chambres d'hôtes principales, récemment rénovées, allient confort et indépendance, tandis que deux chambres supplémentaires, situées en retrait dans le jardin, augmentent la capacité d'accueil.La cuisine professionnelle, entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de restauration, offrant une exploitation immédiate pour un projet à échelle humaine.À l'écart, l'appartement privatif sert de véritable cocon pour les propriétaires, comprenant trois chambres, deux salles de bains, un espace de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, ainsi que des terrasses intimistes surplombant la nature environnante.À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres matures, crée une ambiance paisible. La piscine chauffée (9x4 m), à l'abri des regards, se fond dans ce cadre verdoyant. Véranda, terrasses ombragées et espaces de détente offrent un cadre idéal pour apprécier la tranquillité des lieux.Fonctionnelle et généreuse, la propriété dispose aussi de dépendances, d'une cave et d'espaces techniques adaptés à son exploitation.Un bien rare à la croisée des chemins entre projet de vie et projet professionnel, dans un environnement préservé, proche des commodités et des magnifiques paysages du Périgord.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 880 euros (Surface de référence 84 m²).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété unique à Villefranche-du-Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine de 48 hectares se situe à l'écart du monde, offrant une maison principale de style périgourdin d'environ 220 m² sur trois niveaux. Avec sa façade en pierre et son orientation sud, elle donne accès à plusieurs terrasses en pierre qui se fondent dans le terrain. La maison comprend deux salons, une chambre, une salle de bains et deux chambres mansardées, ainsi qu'une cuisine avec accès à une terrasse et une piscine. Le terrain, soigneusement aménagé, comprend un jardin fleuri, une grange en pierre de près de 100 m², une maison d'amis en loft de 100 m², et un hameau historique à rénover. Cette Maison de luxe Villefranche-du-Périgord est à vendre, une opportunité rare pour l'achat d'une propriété d'exception, dans un cadre naturel préservé.

Situé à une vingtaine de minutes de Cahors et à 10 km de Prayssac, sur les collines douces du Quercy Blanc, au cœur de la vallée du Lot, découvrons ensemble en exclusivité ce mas de caractère entièrement remodelé par une architecte. Au milieu d’une nature préservée, cet ensemble d’environ 437 m² se devine au bout d’un chemin. Composé de trois bâtisses, la première maison, d’environ 137 m², se compose comme suit : En rez-de-jardin : deux cosy chambres/studios , chacune avec sa terrasse en bois de 12 m², ainsi qu’une belle buanderie. À l’étage : un hall d’entrée ouvert sur un agréable espace de vie comprenant cuisine, séjour et salon avec accès à une terrasse, un cellier, un placard, ainsi qu’une chambre parentale avec sa salle d’eau et WC. Plus bas dans le parc apparaît une deuxième bâtisse en pierre, marquée par une touche contemporaine. Elle se divise en deux splendides habitations. La première, d’environ 146 m², se compose d’une lumineuse cuisine entièrement équipée, dans le prolongement d’une terrasse ouverte sur la nature, discrètement fermable par des baies vitrées à galandage, d’un dressing de cuisine, d’un cellier, d’un superbe salon avec baies vitrées, belle hauteur sous plafond et espace cheminée, ainsi que d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un bureau. À l’étage : un espace nuit parental avec chambre, salle de bain, palier et toilettes séparées. La seconde habitation, d’environ 150 m², se compose d’un hall d’entrée, d’un salon cosy avec cheminée, ouvert sur une spacieuse cuisine entièrement aménagée avec vue sur la vallée et accès à la terrasse, d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bain avec toilettes ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage : un espace bureau et un espace nuit en mezzanine. Pour finir, un espace cave commun. Une dépendance d’environ 75 m² complète l’ensemble, comprenant deux garages/ateliers, un local de rangement et un espace four à pain. L’ensemble est implanté sur un parc arboré et paysagé de 24 860 m², comprenant une partie boisée, une mare, une serre, une cabane en bois, une piscine à débordement de 10 x 5 mètres avec ses terrasses, ainsi qu’environ 166 m² de terrasses aménagées et ombragées, offrant des espaces cosy et uniques. Que vous soyez à la recherche d’une maison de famille pour recevoir ou un entrepreneur souhaitant développer une activité de gîtes et de séminaires, ce lieu répondra à vos attentes : chaque espace a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. Ce lieu bucolique inspire et invite à un véritable changement de vie. Cet ensemble remarquable allie confort moderne et caractère. Son fort potentiel locatif en fait une opportunité idéale pour conjuguer vie professionnelle et vie familiale. Une propriété unique ! Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

EXCLUSIVITÉ! Situé à Tournon-d’Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce manoir de caractère s'étend sur environ 3 hectares de terres vallonnées, entre prairies et bois, et est accessible par une allée privée bordée d’arbres. Rénové avec soin pour préserver son authenticité, ce bien séduisant offre des hauts plafonds allant jusqu’à 4 mètres, deux cheminées ouvertes et de superbes éléments d'époque. D'origine présumée du XIIIe siècle, ce manoir à vendre à Tournon-d’Agenais allie charme et confort moderne. Avec un vaste espace de vie comprenant un grand salon, une salle à manger familiale, une cuisine avec mezzanine, un bureau et une bibliothèque, il dispose également de 5 salles d’eau et 7 WC. Trois chambres spacieuses avec salle de bain privative garantissent confort et intimité, et les combles offrent un potentiel d'agrandissement. Une dépendance, actuellement salle de sport, peut être convertie en appartement indépendant. L’extérieur comprend une terrasse couverte avec cuisine d’été, une piscine chauffée et un projet de création d’un grand mare et d’un practice de golf. Avec des prairies naturelles, des plantations d’arbres et un terrain aménagé, cette propriété est un véritable havre de paix. Idéale comme résidence principale ou retraite, elle est à seulement 45 minutes d’une gare TGV reliant Bordeaux et Toulouse. Vivez l'harmonie entre patrimoine et modernité dans ce manoir de luxe à acheter à Tournon-d’Agenais. Contactez-nous pour visiter.

Découvrez cette Maison à vendre à Tournon-d’Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de charme dispose de 5 à 6 chambres, implantée sur plus de 2,5 hectares de parc arboré, accessible par une allée avec portail électrique. Rénovée et modernisée avec soin, elle allie confort et éléments architecturaux d'origine. Ce bien peut servir de résidence principale, maison de vacances, ou d'activité touristique grâce à son excellent potentiel locatif, incluant la possibilité de louer trois chambres d’hôtes sous réserve d'autorisation. Le parc accueille des arbres centenaires, un bassin aux nénuphars, un potager et une piscine chauffée. Les dépendances et paddocks offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, elle bénéficie également d'un accès facile aux aéroports de Bergerac, Toulouse et Bordeaux, ainsi qu’à la ligne TGV Agen/Paris. Prix honoraires inclus : 749 000 € (honoraires de 5% TTC à charge acquéreur).

Cette ancienne ferme en carré, entièrement rénovée entre 2019 et 2022, est aujourd'hui une propriété spacieuse de près de 470 m², idéale pour un achat de propriété de luxe à Tournon-d'Agenais. Elle comprend 3 logements modulables, totalisant 7 chambres, 7 salles de bain, 3 cuisines et 3 salons. Un espace lumineux de 60 m² reste à aménager, complété par 2 caves, le tout sur un magnifique terrain de plus de 18 hectares. Cette belle construction en pierre du 18ème siècle présente des intérieurs confortables et lumineux, avec terrasses, cuisine d'été et une grande piscine offrant une vue panoramique sur la campagne. Le cadre est parfait pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. Les passionnés d'équitation apprécieront les dépendances, comprenant une écurie de 10 boxes, un hangar pour le stockage, une sellerie chauffée et une grange de près de 130 m². Une carrière de qualité nécessite une remise en état. Le terrain, principalement composé de pâtures, est agrémenté d'un ruisseau et d'un petit bois. Ce bien présente un potentiel remarquable, idéal pour réaliser des projets touristiques ou équestres dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. En détails : 7 chambres avec salle de bain, 3 cuisines équipées, 4 salons/séjours, 1 buanderie, 1 mezzanine, 1 salle à aménager selon vos envies, 2 caves. Dépendances : grange, sellerie chauffée, 10 boxes, hangar ouvert et carrière à réhabiliter. Confort : double vitrage partiel, chauffage par radiateurs, sols en dalles de travertin, chaudière récente à granules de bois, excellente isolation, volets bois, internet par fibre, VMC, piscine chauffée 13m x 5m. Prix net-vendeur : 995 000 EUR - Honoraires de 5% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison de luxe à acheter à Tournon d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À seulement 1 km d'une belle bastide médiévale, cette propriété historique du XVe siècle, au bord de la rivière, offre un cadre enchanteur et préservé. Cette bâtisse restaurée de 330 m² se compose de plusieurs espaces de vie, dont un salon spacieux avec cheminée, une cuisine moderne et plusieurs chambres confortables. À l'étage, vous découvrirez des volumes généreux et une tour avec un boudoir offrant de magnifiques vues. Une grange attenante et une cave voûtée viennent compléter ce bien d'exception. Le parc de 23 808 m² abrite une piscine au sel et de belles terrasses. Ce lieu unique saura séduire les familles souhaitant accueillir ou les entrepreneurs désirant développer une activité de gîte. Les honoraires sont inclus dans le prix, soit 4.76 % à la charge de l'acquéreur.

À TOURNON D'AGENAIS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété unique en vente s'étend sur 18 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre naturel préservé. À l'entrée, des cèdres centenaires annoncent la grandeur du domaine. La cour intérieure élégante mène à une maison de maître d'environ 485 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Conçue pour allier confort et modularité, la maison peut être divisée en trois unités distinctes, toutes communicantes et disposant de salles d'eau privées. Cette disposition apporte un potentiel notable pour des activités d'accueil haut de gamme ou événementielles. Les pièces de réception s'ouvrent sur la nature environnante, offrant des vues sur les collines et les prairies. À l'extérieur, un espace de vie comprend une piscine chauffée, un potager et de vastes prairies pour l'élevage ou l'accueil de chevaux. Les installations équestres sont complètes, avec des boxes spacieux et une carrière en herbe. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un achat Propriété de luxe TOURNON D'AGENAIS, alliant résidence de charme et potentiel d'exploitation touristique ou événementielle.