vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Meilhan-sur-Garonne, France

Nichée dans un parc de 15400 m2, cette Maison de maître en pierre, située à La Réole dans le département de la Gironde en région Aquitaine, surplombe la vallée de la Garonne. Avec ses salons traversants, sa bibliothèque, ses 12 chambres et sa terrasse ombragée de tilleuls, cette propriété raconte une histoire familiale chaleureuse et cosmopolite. Les communs, comprenant un chai, un séchoir et des logements, offrent des possibilités de réutilisation. À seulement 4 minutes de la gare de La Réole et à moins d'une heure de Bordeaux, ce lieu rare se trouve à l'intersection de la tradition girondine et d'une lumière d'ailleurs. Cette Maison à acheter à La Réole constitue une opportunité unique. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 520 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la région de Bordeaux, découvrez cette maison à vendre située à Les Esseintes, Gironde, Aquitaine. Établie sur un terrain de 8 hectares, cette propriété moderne offre un cadre de vie lumineux grâce à ses grands volumes. La maison de 180 m² dispose d'un spacieux salon ouvrant sur une terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur toute l'année. Elle comprend 3 chambres en suite, un bureau avec accès privatif, et une arrière-cuisine avec carport. L'agencement intelligent et la luminosité renforcent le confort de vie. La partie équestre, comprenant des prairies bien desservies en eau, est entièrement enrobée pour un usage confortable. Deux bâtiments de qualité sont prévus pour les chevaux, ainsi qu'un silo à grain. Un système d'irrigation provenant de la Garonne alimente cette partie de la propriété. Le terrain peut également être agrandi avec l'acquisition de 10 hectares de terres agricoles. Cette maison à acheter à Les Esseintes présente de nombreux potentiels pour une résidence principale ou secondaire. La partie équestre peut rester familiale ou se développer en une structure professionnelle. Les éleveurs apprécieront la possibilité d'acheter des pâtures à proximité à un tarif agricole. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 656 et 887 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère, Charlotte Millier, est à votre disposition pour toute question.

À environ 40 minutes de Bordeaux et à proximité de Langon, ce domaine en pierre de 700 m² est situé sur un terrain de 3,4 hectares au cœur du Golf du Sauternais, offrant un cadre remarquable et tranquille. Accédez à la propriété grâce à un portail électrique sécurisé, suivi d'un sentier bordé de cyprès qui mène à une arrivée spectaculaire. La maison principale de 550 m² comprend 12 pièces, avec une charpente cathédrale impressionnante de 8 m. Elle offre une sensation d'espace avec ses 4 chambres, dont 2 suites, une cuisine américaine équipée, et un salon acoustique. Des éléments raffinés tels que le parquet en châtaignier et les murs en moellons apparents ajoutent à l'élégance du lieu. Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'une alarme haut de gamme. Optez pour un bien-être total avec une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et ayous, ainsi que des annexes, comprenant une maison d’amis de 84 m². L'extérieur ne manque pas d'attraits avec une cuisine d’été, une piscine extérieure chauffée et un terrain de pétanque. De plus, plusieurs équipements haut de gamme sont inclus dans cette vente. Un projet d'acquisition de parcelles adjacentes d'environ 30 ha, avec faisabilité validée pour plusieurs bâtiments, est également une option à envisager. Cette propriété présente une opportunité d'achat Maison de luxe Langon exceptionnelle, parfaite pour une résidence privée ou un projet équestre. Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à vendre en Gironde, au cœur de la région Aquitaine.

Dans le nord du Lot-et-Garonne, un domaine rural du 15e s. entièrement rénové avec sa piscine et ses 4 ha de terrain. Au sommet d’une éminence naturelle, l’ancienne ferme en pierre blonde, dont les origines remontent au 15e s., domine un ensemble de prairies vallonnées. L’accès à la propriété se fait par un portail automatique, qui débouche sur une allée sinueuse et conduit progressivement aux bâtiments. Le domaine s’étend sur près de 4 ha d’un seul tenant. Depuis le promontoire, la vue se déploie largement sur les campagnes du Sud-Ouest, avec un panorama circulaire dégagé. Deux bâtisses composent l’ensemble : la maison principale, issue de la transformation d’une ancienne grange rénovée avec soin, et une maison d’hôtes en pierre, dans la continuité de la tradition d’accueil locale. Orientés plein sud, les bâtiments présentent de longues façades en pierre calcaire blonde, rythmées par de hautes baies à petits carreaux qui laissent entrer une lumière abondante. La toiture à quatre pans, en tuiles canal de tradition locale, surmonte une charpente aux volumes remarquables, perceptibles depuis l’extérieur par l’ampleur des toitures. Une vaste terrasse couverte, portée par des colonnes carrées, sous un plafond orné de carreaux de ciment colorés, s’étire le long de la façade principale. Les menuiseries sont en bois peint en blanc, à double vitrage et équipées de volets battants .

Découvrez le charme de cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée à Bazas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, soigneusement restaurée par des artisans locaux, compte 4 chambres et 3 salles de bains, alliant savoir-faire et confort. L'intérieur est fini avec des peintures naturelles et non toxiques et dispose de sols insonorisés pour garantir une atmosphère paisible. Élégamment perchée au sommet d'une colline, la maison offre des vues panoramiques impressionnantes et une intimité optimale, le tout entouré de 11 hectares de pâturages privés sans voisins immédiats. CARACTÉRISTIQUES CLÉS : * Un vaste salon et salle à manger à aire ouverte avec des portes coulissantes en verre qui s'ouvrent sur de magnifiques jardins. * Un bureau polyvalent au rez-de-chaussée pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie pratique. * Quatre chambres joliment aménagées et trois salles de bains élégantes, avec un charmant espace de mezzanine. * Un vaste grenier de 50 m², actuellement utilisé pour le stockage, facilement convertible en une cinquième chambre ou un studio. * Une grange à tabac traditionnelle attenante pour l'abri de deux véhicules. * Piscine chauffée géothermique de 15 x 4,5 m. * Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. ÉQUIPEMENTS ET POINTS FORTS : * Chauffage au sol géothermique pour un confort optimal et une excellente efficacité énergétique, réduisant considérablement vos factures. * Performance énergétique remarquable : Estimation des émissions de 2 kg CO2/m² par an (classe A). * Commodités modernes telles qu'une connexion Internet haut débit, idéale pour le télétravail. * Entrée sécurisée avec portails électriques. EMPLACEMENT IDÉAL : Cette maison de luxe à vendre à Bazas est idéale, proche de la ville historique, renommée pour son Boeuf de Bazas et abritant la magnifique Cathédrale Saint-Jean, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, offrant des opportunités de randonnée et d'observation de la faune. Malgré son cadre rural, la ville de Bordeaux, capitale de la Gironde, est à seulement 60 minutes, et vous disposez d'un accès facile aux aérodromes privés de Marmande, La Réole et Libourne. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans de sol, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

EXCLUSIF À MAXWELL BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATEDécouvrez cette propriété rare à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet ancien moulin, construit en 1790 et magnifiquement restauré en 2024, offre un logement confortable de trois chambres, idéalement situé sur une colline avec des vues imprenables.La restauration complète de la propriété a mis à profit son environnement exceptionnel, avec des chambres au premier étage et un espace de vie accueillant au rez-de-chaussée. Le terrain de 1 hectare offre des jardins prêts à être aménagés selon vos envies.Les commodités comprennent un garage, une cave à vin, des barrières électriques, un système d'alarme, une connexion Internet à haut débit, ainsi que de nombreuses places de stationnement.Une piscine de 12 x 6 mètres, avec un couvercle rigide de protection, assure confort et sécurité durant les mois les plus froids.Caractéristiques supplémentaires :- Fenêtres en aluminium avec double vitrage sécurisé - Murs entièrement isolés - Systèmes d'électricité et de plomberie neufs - Salles de bains récemment rénovées - Peinture intérieure fraîche - Dalles de sol modernes - Nouveau système de chauffage avec chaudière et production d'eau chaude - Cuisine design avec appareils électroménagers de pointe - Nouveau toit - Système de traitement des eaux usées à jour - Garage et abri pour voiture rénovés - Cave à vin semi-enterrée moderniséeCes travaux de rénovation bénéficient d'une garantie de 10 ans, valide jusqu'en août 2034, fournie par un entrepreneur qualifié.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21. Cette Maison de luxe à acheter à Duras est une opportunité à ne pas manquer.

Situé au cœur de l’Entre-deux-Mers, près de Sauveterre-de-Guyenne dans le département de la Gironde, ce domaine viticole s'étend sur 177 hectares, dont 142 hectares sont consacrés aux vignes, avec une majorité de vignes rouges. Cultivées en agriculture biologique, ces vignes prospèrent sur des sols argilo-calcaires riches, produisant des vins d'une personnalité affirmée. Cette propriété en pleine activité comprend deux sites complémentaires avec des chais modernes, un garage, des bureaux et de nombreux équipements, totalisant 4 300 m2 de bâtiments en excellent état. Actuellement, la production inclut des vins rouges et blancs d'AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers. Divers cépages sont cultivés, alliant tradition et innovation, pour créer des assemblages uniques. Ce vignoble constitue une opportunité d'achat de vignoble à acheter à Sauveterre-de-Guyenne, idéal pour un projet familial ou un investissement professionnel, tout en restant fidèle à l'esprit du vignoble bordelais. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Langon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à environ 45 kilomètres de Bordeaux, cette propriété de caractère s'étend sur un domaine de quatre hectares, offrant un cadre naturel composé de prairies, d'un verger et d'un ruisseau. Ancienne table renommée de la région, la bâtisse en pierre a été rénovée tout en conservant son charme d'antan. La maison principale accueille trois pièces de vie lumineuses, s'ouvrant sur le paysage. Deux mezzanines apportent une touche contemporaine à l'ensemble. Vous trouverez également cinq chambres dont une suite parentale, en plus d'une buanderie spacieuse, de la climatisation réversible et de deux garages. Les terrasses offrent une vue dégagée sur la campagne et la piscine s'intègre harmonieusement au paysage. De plus, un second bâtiment rénové abrite quatre logements indépendants, parfaits pour un projet d'accueil saisonnier. Une occasion unique de réaliser un achat de maison à Langon, à visiter sur rendez-vous. Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 140 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2480.00 et 3360.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Située à la limite de la Gironde et du Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, cette propriété unique offre une expérience de vie inédite, née de la transformation d'une ancienne grange réalisée par une architecte d'intérieur. Avec une surface développée de 540 m², cette Maison à vendre à PELLEGRUE allie habilement le charme de l'ancien avec sa charpente apparente et ses murs en pierre, tout en intégrant des éléments de design contemporain. La bâtisse principale de 420 m² comprend une cuisine ouverte, un salon avec cheminée et une vaste pièce de vie lumineuse, offrant une vue panoramique sur les vignes, garantissant intimité et sérénité dans un cadre verdoyant. À l'étage, une grande chambre avec salle de bains complète cet espace. Une dépendance de 120 m² apporte une valeur ajoutée avec un salon et deux chambres équipées de salles d'eau privatives. Le terrain de 1,5 hectares abrite une forêt, un jardin paysager et une piscine, ainsi que deux terrasses et une terrasse d'été couverte pour profiter des moments en plein air. La propriété offre également une vue sur une chapelle classée monument historique, dans une commune prisée par les anglophones. Opportunité de location saisonnière. Renseignements sur le taux d'occupation et les prix disponibles sur demande. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Villa à Bordeaux, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À Cadillac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 40 minutes de l'aéroport, découvrez cette maison d’architecte contemporaine, construite en 2021, d'une surface totale de 314 m2, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est entièrement de plain-pied. Un double séjour lumineux de plus de 80 m2 ouvre ses portes sur la vue par de larges baies vitrées. La cuisine semi-professionnelle est équipée de double fours, double chauffes plats et double frigos. Vous trouverez 3 suites spacieuses avec salle de bain ou salle d'eau privative, ainsi qu'une 4ème chambre. Un bureau, un grand garage pour plusieurs véhicules et des places de parking supplémentaires, cellier, buanderie sont également inclus. Un système audio intégré diffuse la musique dans toute la maison et à l'extérieur. Les prestations se poursuivent à l'extérieur avec une cuisine d'été, une piscine à débordement, un jacuzzi, une cave à vin et une salle de sport. Ce lieu unique allie confort, élégance et art de vivre. Le centre-ville et les commerces se trouvent à 5 minutes, avec la gare à 10 minutes (Cérons). Plus de photos et vidéos sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64.