ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Villeneuve-sur-Lot, France

Nichée à la fin d'un hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette maison à vendre à ALLEZ ET CAZENEUVE dans le département du Lot-et-Garonne offre un cadre privilégié, à l'abri des regards tout en restant proche des commodités. À 138 km de l’aéroport international de Toulouse, elle constitue un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Dès l'entrée dans la cour centrale, l'ambiance d'autrefois se fait ressentir. La maison principale en pierre, d'environ 160 m², se distingue par son authenticité et son confort. Elle comprend un spacieux salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu’une chambre avec placard et un bureau, parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est également accessible aux personnes à mobilité réduite. À l’étage, un palier aux charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une charmante terrasse invite à la contemplation, sous un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, crée une atmosphère chaleureuse et intime. En face de la maison, l’ancien four à pain a été réhabilité en maison d’amis d’environ 50 m², offrant un espace de vie confortable comprenant un salon avec son four d'origine, une grande chambre ouverte sur la vallée et une salle de bain/WC. La grange, d’environ 300 m², constitue un véritable lien entre les deux habitations et offre un immense potentiel : espace de réception, lieu de loisirs, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Un cadre idéal pour accueillir vos proches en toute convivialité. Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes, avec un pigeonnier à l'orée du bois, offrant des possibilités intéressantes pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette propriété représente une opportunité rare d'achat d'une maison à ALLEZ ET CAZENEUVE, alliant charme et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

47140 PENNE-D'Agenais – CENTRE HISTORIQUE – MAISON MÉDIÉVALE T8 – 250 m² – PISCINE & VUE PANORAMIQUEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère du XIIIᵉ siècle, située au cœur du bourg médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.Un bien chargé d'histoire et de charme. Derrière sa façade discrète, cette maison révèle 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 6 chambres, deux pièces de vie, deux terrasses plein sud sans vis-à-vis, et une piscine privative nichée juste en face de l'entrée principale.Pierres apparentes, poutres, vitraux anciens, portant bois typique de la région, cheminées d'époque… chaque détail rappelle l'authenticité du lieu, tout en offrant un confort moderne :- Toiture révisée en 2024- Menuiseries en double vitrage- Chauffage performant via poêle à granulés + radiateurs récents- Classe D au DPE (très bon pour un bien médiéval)Côté intérieur :- Une pièce de vie principale de 51 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée- 6 chambres confortables dont 2 suites parentales au dernier niveau- 4 pièces d'eau : 2 salles d'eau rénovées, 2 salles de bains avec baignoire- 4 WC dont 3 séparés- Une seconde pièce de vie à l'étage, avec cheminée ancienne- Un sous-sol de 15 m² avec buanderie, cave à vin, réserve et accès rueCôté extérieur :- Deux terrasses sur les toits, exposées plein sud avec une vue panoramique sur la vallée- Une piscine privative, intimiste, rare dans le bourg- Deux places de stationnement privatives, un atout rare dans le centre historiqueUn cadre de vie recherché. Située à deux pas des commerces, restaurants et artisans d'art, cette maison bénéficie d'un environnement vivant et préservé. Penne-d'Agenais, village de charme en hauteur surplombant le Lot, attire à la fois les familles, les amateurs de patrimoine et les voyageurs en quête d'authenticité.Un bien d'exception à vivre ou à transmettre. Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes ou gîte.Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-moi pour recevoir le lien.Contactez-moi pour découvrir cette maison hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascal Desprat - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette jolie propriété est à vendre. Accessible par un chemin de 250 mètres, elle offre un cadre paisible et intime, s'éloignant d'un petit lotissement pour ne voir que des arbres et des prairies. Le domaine comprend trois bâtiments organisés autour d'une piscine, entourés de jardins et de prés boisés. La grange a été transformée en une habitation confortable avec terrasse couverte. Elle comprend une cuisine équipée, un cellier, un salon-séjour spacieux, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing en rez-de-chaussée. Les deux autres chambres et une salle d'eau se trouvent à l'étage, accompagnées d'un espace bureau. La maison d'amis, indépendante, dispose d'une entrée séparée et se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de trois chambres à l'étage. Un vaste garage, pouvant être transformé en troisième habitation si souhaité, abrite un ancien four à pain, une cave à vin et un atelier. Enfin, la piscine centrale, ornée d'une terrasse dallée, bénéficie d'une couverture escamotable et a son liner changé en 2020. Les divers atouts incluent un puits équipé, plus de 4 hectares de terrain assurant tranquillité, et un excellent DPE pour les deux maisons grâce à une isolation performante et un système de chauffage efficace. Idéalement située à 10 minutes de toutes commodités, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Détails : Maison principale : 181 m2 Maison d'amis : 125 m2 Garage : 113 m2 Terrain : 42 257 m2 Prix : 495 850 EUR - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur notre offre de propriétés de campagne, consultez notre site.

À vendre, propriété d'exception située à PAILLOLES, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine touristique, s'étendant sur plus de 12 hectares, se trouve à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et représente une opportunité rare sur le marché. Il se compose de 25 gîtes indépendants, chacun avec un espace extérieur privatif, un pôle restauration entièrement équipé, ainsi qu'un espace bien-être avec des installations de qualité. Optimisé pour une exploitation professionnelle immédiate, ce domaine offre un fort potentiel de rentabilité et de développement. Les investisseurs et professionnels de l'hôtellerie y trouveront une occasion parfaite pour établir une activité florissante. Ce bien unique est à découvrir, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété située à Hautefage-la-Tour, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, comprend une maison principale de 145 m2 entièrement restaurée. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine équipée et chauffage au sol, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte avec cuisine d’été, une dépendance avec ancien fournil partiellement aménagé, et une piscine avec terrasse surplombant le paysage. Une grange aménagée de 180 m2, ayant bénéficié d'une rénovation de sa toiture, propose un espace détente, un atelier, un petit gîte indépendant avec salle d'eau, ainsi que plusieurs auvents. Le domaine s'étend sur plus de 4 hectares, incluant jardin, bois et pré clôturé. Cette propriété offre de beaux volumes dans un environnement calme et préservé, idéale pour un projet touristique ou une résidence principale. Pour un achat d'une Maison à acheter à Hautefage-la-Tour, n'hésitez pas à contacter MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Dolmayrac, dans le Lot-et-Garonne (47), au cœur de la magnifique région Aquitaine, se trouve une propriété d'exception à vendre. Ce mas en pierre, entièrement restauré, est idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 18 km d'Agen et de sa gare TGV, et à proximité de toutes commodités. Dans un cadre naturel enchanteur, cette propriété vous offre une expérience unique, permettant de combiner détente et activité professionnelle, telle que la gestion de gîtes. La maison principale, spacieux et lumineuse, bénéficie d'une surface d'environ 360 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine équipée, d'un salon/séjour avec cheminée, et d'une suite parentale avec accès à une terrasse intime. À l'étage, plusieurs chambres et un coin bureau offrent un espace confortable pour toute la famille. En plus, trois maisons d’amis, entièrement rénovées, vous attendent dans le parc qui s’étend sur plus de 4 hectares, agrémenté d'arbres séculaires et d'un potager. Chacune des maisons dispose de son propre caractère et d'une terrasse pour profiter de la sérénité environnante. Avec une piscine de 12 x 7 mètres, un vaste espace extérieur, ainsi que divers ateliers et espaces de rangement, cette propriété est un véritable refuge. Ce domaine harmonieux, façonné avec soin, éveillera tous vos sens. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Dolmayrac, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

Découvrez cette propriété unique à Monflanquin, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce moulin à eau datant de 1670, entièrement restauré, offre un cadre paisible au cœur de la nature, idéal pour un achat de propriété à acheter Monflanquin. D'une superficie d'environ 260 m², il se compose de deux niveaux, avec un chauffage central efficace et des espaces lumineux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée, et d'un séjour impressionnant de 88 m², tandis que l'étage comprend plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale. La grange attenante offre des possibilités d'aménagement intéressantes, et l'extérieur se distingue par une piscine chauffée entourée d'un parc paysager de 8 000 m². Une occasion rare pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.

Nous vous proposons cette villa remarquable de 220m² entièrement de plain pied, située à Laroque-Timbaut dans le département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien se trouve sur un terrain clos et arboré de 5.000 m², idéalement situé entre Agen et Villeneuve sur Lot. La villa comprend une vaste pièce de vie de 60m² avec cuisine équipée, un bureau en mezzanine, et 4 chambres, dont 2 suites parentales aux surfaces généreuses (25 et 51 m²). Vous trouverez également 2 salles d'eau, un WC indépendant et une lingerie. À l'extérieur, profitez d'un garage double, d'un grand parking, d'une vaste piscine de 15m x 5m avec un local indépendant, d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été équipée d'un barbecue en dur, sans oublier les grandes terrasses orientées sud offrant parfois une vue sur les Pyrénées. Pour votre confort, la propriété est équipée de volets roulants électriques centralisés, de double vitrage, de chauffage au sol et de climatisations. Ce bien d'exception est à visiter rapidement. Si vous êtes intéressé par l'achat de cette villa à Laroque-Timbaut, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD, mandataire immobilier indépendant chez NEWDEAL IMMOBILIER, enregistré au RSAC N° 502915960.

Ce charmant domaine, situé dans le département de Lot-et-Garonne, région Aquitaine, se trouve entre les départements du Tarn-et-Garonne et du Lot-et-Garonne, à proximité de Penne-d'Agenais. La propriété s'étend sur près de 3 hectares et offre une vue magnifique sur la vallée. Elle comprend une ferme d'environ 200 m2, trois gîtes, un camping d'une dizaine d'emplacements, une grande grange et une piscine. L'ensemble allie charme et végétation mature avec des équipements modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et l'internet par fibre optique. Ce domaine représente une opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à Dausse, avec un fort potentiel pour développer une activité touristique de gîtes et camping, tout en profitant d'un cadre de vie paisible dans le sud-ouest de la France. Pour toute information, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique propriété à vendre se niche au sommet d'une colline verdoyante. Avec ses 850 m² et 68 hectares de nature préservée, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle sur de splendides paysages. Cette propriété comprend une maison de gardien de deux chambres, une maison d’amis, et un vaste hangar de 2 200 m² pouvant être adapté selon vos besoins. Vous profiterez également d'une piste de galop et d'un étang, le tout accessible par une allée privée bordée d'arbres. Après huit années de restauration, ce bien marie l’authenticité à une élégance contemporaine, avec huit chambres, des pièces de réception spacieuses, et de nombreuses terrasses. Une belle piscine complète ce cadre enchanteur. Les propriétaires ont su préserver le patrimoine tout en apportant modernité et raffinement. Une grange rénovée en maison de jockey est également disponible à l'achat, ainsi que son terrain pour accueillir vos invités. Aéroports proches de Bergerac et Agen, à 45 minutes, Toulouse et Bordeaux à 1 h 30.

Découvrez cette Maison à vendre à Monflanquin, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située sur un terrain d'environ 9 hectares, cette propriété unique vous charmera avec sa cour intérieure de plus de 1000 m². L'habitation principale s'ouvre sur un vaste salon avec cheminée, en enfilade avec une salle à manger lumineuse et une cuisine dinatoire. Elle comprend également quatre grandes chambres, chacune avec salle de bains privative. Vous trouverez deux logements indépendants, l'un avec un grand salon et une chambre en rez-de-chaussée, et l'autre un studio avec chambre en mezzanine. Les deux grandes salles polyvalentes peuvent servir de garage ou de salle de réception. À l'extérieur, une superbe piscine à débordement offre une vue imprenable sur la campagne environnante, tandis qu'une tour rénovée offre un charmant espace supplémentaire. La propriété est proche d'un des plus beaux villages de France, où vous pourrez profiter de restaurants et boutiques d'artisanat.

Située entre Toulouse et Bordeaux, à 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 d'Agen, cette propriété à vendre à Fongrave, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve en pleine campagne, à l'abri des regards. Pensée par un architecte, elle invite les futurs propriétaires au calme et à la détente. Ce bien incarne une parfaite osmose entre le confort et le caractère. La bâtisse principale, comprenant un pigeonnier typique de la région, s'étend sur environ 420 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec accès à une terrasse cosy, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse couverte/barbecue offrant des vues sur la campagne, d'une buanderie, d'une cave, et d'un spacieux séjour lumineux grâce à une baie vitrée surdimensionnée. On trouve également deux chambres parentales, une salle d'eau, et un superbe espace jacuzzi donnant sur le parc. À l'étage, un espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles abrite un coin salon, trois chambres, un dégagement et une salle de bain. La propriété se dote d'un parc arboré avec des arbres fruitiers, d'une piscine de 9 x 6 mètres, d'un séchoir à tabac et d'une grange. Très bien équipée, elle dispose d'un potentiel important grâce à ses dépendances, idéales pour des séminaires ou des événements. Ce cadre bucolique est parfait pour un achat de propriété à Fongrave. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Contactez Emmanuel Peralta, conseiller De La Cour Au Jardin au 06 44 98 79 04.

À moins de 10 minutes d'un village animé offrant toutes les commodités, et à seulement 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons cette magnifique propriété en pierre avec piscine, diverses dépendances et de superbes vues dégagées. Cette demeure authentique est prête à être habitée, offrant calme, espace et confort sur un terrain de plus d'un hectare. La maison principale, d'environ 200 m2, a été entièrement rénovée et allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier pouvant servir de second salon, bureau ou salle de jeux dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffe-eau solaire, l'installation d'assainissement (fosse septique) étant conforme aux normes en vigueur. La propriété dispose de plusieurs dépendances fonctionnelles et entretenues : une grande grange en pierre d'environ 160 m2, idéale pour le stationnement de véhicules ou le stockage, un séchoir à tabac traditionnel d'environ 128 m2, aménageable, et une dépendance attenante comprenant une terrasse couverte et un charmant studio avec mezzanine. À proximité immédiate, se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, harmonieusement intégrée dans le jardin, avec des terrasses qui complètent ce bel espace. Le terrain, d'environ 1,3 hectare, joliment aménagé, inclut un jardin mature, un verger et une prairie clôturée, garantissant un environnement paisible et une totale intimité. Les villages environnants offrent commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. La propriété est située à 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 30 minutes d'Agen (TGV), avec les aéroports de Bergerac (1h) ainsi que ceux de Bordeaux et de Toulouse (environ 1h30) facilement accessibles. Cette propriété pleine de charme et offrant un excellent niveau de confort représente un achat parfait au Temple-sur-Lot, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, tout en présentant un fort potentiel pour un projet touristique.

Découvrez cette charmante maison à vendre au Temple-sur-Lot, dans le département de Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située à proximité d'un village animé, cette propriété offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Vous trouverez tous les services essentiels à quelques minutes, ainsi qu'un marché hebdomadaire. À seulement 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen (gare TGV), cette maison en pierre restaurée compte 5 chambres, une dépendance attenante, une piscine et de belles terrasses. Sur plus d'un hectare, vous pourrez également profiter d'une ancienne grange à tabac. C'est une maison unique pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre dans le Sud de la France. Pour toute information, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison exceptionnelle, datant de 1830, parfaitement rénovée et nichée sur près de 5 hectares dans le sud-ouest de la France, entre Bordeaux et Toulouse. Située à Le Temple-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée du Lot. Avec de vastes espaces de réception, dix chambres avec salle de bain privative, ainsi qu'une piscine, cette maison convient parfaitement à une résidence familiale ou à un projet touristique. Entourée de jardins paysagers inspirés de l'Italie, elle constitue une opportunité rare pour un achat de maison à acheter à Le Temple-sur-Lot. Pour plus de renseignements, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 ou visitez www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Monclar, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante maison en pierre de tuff de 162 m2 habitable est proposée à la vente. Ancien corps de ferme entièrement rénové, elle dispose d'un joli jardin tout autour, d'un garage ainsi que d'un car port, le tout avec une vue dégagée. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un vaste séjour avec cheminée, un jardin d’hiver, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Équipée de diverses commodités, elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison de qualité à acheter à Monclar. Le terrain s'étend sur 6000 m2, incluant un puits. Une opportunité à ne pas manquer!

Propriété à vendre à Valeilles, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison de 5 chambres, située au bord d'un lac dans un cadre paisible et pittoresque, s'étend sur 6,6 hectares. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un espace généreux avec des prairies plates parfaites pour les chevaux. La maison spacieuse comprend également une grange bien équipée, de vastes garages et plusieurs dépendances. La pièce de vie principale, un salon chaleureux de 40 m2, offre une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 12 x 6 mètres, des aménagements paysagers faciles à entretenir, et un vaste terrain engazonné. Ce bien allie tranquillité et proximité des commodités, avec un village à seulement cinq minutes. Pour ceux qui cherchent à acheter une propriété à Valeilles, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle, avec un prix affiché à 624 000 EUR, incluant des honoraires d'agence.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Castelmoron-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Nichée dans les collines verdoyantes, à proximité de Monclar et à 40 minutes d'Agen (gare TGV), cette propriété offre un cadre paisible avec une vue panoramique exceptionnelle. En parfait état, ce bien dispose d'un spacieux séjour avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement rénovée, d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires et de plusieurs terrasses. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel, d'un pool house, d'un terrain de pétanque, d'un garage et d'un carport. Une occasion unique pour un achat de maison à Castelmoron-sur-Lot alliant confort moderne et art de vivre dans le Sud-Ouest. Pour plus d'informations, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À CONDEZAYGUES, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, découvrez cette propriété en pierre qui allie authenticité et art de vivre. Perchée sur les hauteurs, la maison s'étend sur plus de 5,3 hectares de terres et de prés, offrant ainsi un cadre bucolique unique, parfait pour préserver votre intimité ou réaliser vos projets de culture et d'élevage.Un emplacement stratégique vous place à quelques kilomètres de la bastide médiévale de Monflanquin et à proximité des commerces et services de Montayral.Le charme de cette maison s'exprime à travers ses murs en pierre de taille et son pigeonnier, signes indéniables de notre riche patrimoine. Avec 100 m² habitables, l'agencement comprend :• De plain-pied : une cuisine dînatoire avec cheminée, un salon confortable avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes.• À l’étage : une vaste troisième chambre sous mansarde.Pour tous vos projets, les dépendances représentent une surface de stockage et de rénovation impressionnante avec deux granges, un hangar spacieux, des garages, une buanderie et un ancien poulailler. Ces espaces peuvent être transformés en gîtes, en ateliers d'artistes ou même en structures équestres.Sur le plan technique, un audit énergétique a été réalisé, offrant des recommandations pour atteindre une performance de classe B et garantissant l'absence d'amiante et de termites.Proposée à 212 000 €, cette maison constitue une belle opportunité pour les passionnés de la pierre et de la nature, désireux de construire un projet de vie authentique avec vue sur la vallée. Que vous envisagiez de développer des gîtes, d'installer un atelier ou d'exploiter la propriété pour l'agriculture, cet ensemble représente une toile vierge rare sur le marché.N'attendez plus pour découvrir cette maison. Les honoraires de 6 % sont à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

À BEAUVILLE, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, découvrez une maison à acheter dans un cadre naturel préservé. Située à seulement 25 km d’Agen, 13 km de Montaigu-de-Quercy et 28 km de Moissac, cette ancienne fermette incarne une douceur de vivre rare. Sur un parc de 3 550 m², vous serez enchanté par les essences bicentenaires et l’ambiance paisible qu'offre cet endroit. Cette propriété comprend un pigeonnier traditionnel, une grange d'environ 103 m² avec un atelier/garage, ainsi qu'une salle de sport intégrée dans le paysage. La maison principale, conviviale et spacieuse, s'étend sur 195 m² et offre une cuisine lumineuse, un salon au charme ancien avec cheminée, et quatre chambres confortables, dont deux suites parentales. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un terrain de pétanque, d'un espace piscine et jacuzzi, et d'une charmante cabane de jardin. Equipée de double vitrage, alarme, et plus encore, cette maison pourrait être vendue entièrement meublée. Un lieu exceptionnel pour se ressourcer et savourer chaque instant. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

EN EXCLUSIVITÉ! Charmant ensemble en pierre comprenant une maison principale, une maison d'amis, une piscine chauffée et un terrain de tennis, situé à quelques minutes de Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. La maison principale, rénovée dans les années 2000, dispose d'une entrée, d'une buanderie/chaufferie (chauffage au fioul) et d'une salle d'eau avec toilettes. La cuisine dînatoire, avec porte-fenêtre, s'ouvre sur une terrasse et la piscine chauffée. Le grand séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre plusieurs portes-fenêtres donnant sur le jardin. À l'étage, un palier lumineux, avec une grande ouverture est/ouest, donne sur la piscine. On y trouve 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une autre salle d'eau avec toilettes. Le grenier est aménagé en dortoir avec de nombreux rangements. La grange en pierre, aménagée par un architecte, comprend un grand espace de vie/cuisine équipée avec de larges baies vitrées apportant une belle luminosité, un dégagement avec coin buanderie, 2 chambres et deux salles d'eau/toilettes. Le système d'assainissement est indépendant et un système de climatisation réversible est installé. Le terrain de 7700 m² offre également un terrain de tennis et une jolie terrasse couverte parfaite pour les repas. Idéalement situé à proximité de plusieurs villages avec restaurants et commerces. Prix honoraires inclus : 495 000 € Prix honoraires exclus : 471 429 € Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Maison de luxe à acheter à Beauville.

Maison sur les Hauteurs de Foulayronnes à vendre. Offrant le confort et la tranquillité, cette belle construction traditionnelle des années 80 s'étend sur 208 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée. La vie s'organise de plain-pied avec une vaste pièce de vie, une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée, et quatre chambres spacieuses. À l'étage, un espace mezzanine procure une atmosphère de détente, accompagné d'une 5ème chambre. L'extérieur vous séduira avec un parc de près de 7600 m² arboré et une piscine chauffée pour des moments inoubliables. Idéalement située à 8 minutes d'Agen, cette maison dispose également d'un double garage, de caves et d'une cuisine d'été. Profitez de la proximité des commodités et d'un accès rapide à la gare TGV. Pour votre projet d'achat d'une maison à Foulayronnes, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Prix : 431000 euros.