vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Tonneins, France

Ce charmant domaine en pierre, situé sur 16 641 m2 dans la campagne du Lot-et-Garonne entre Temple-sur-Lot et Montpezat-d'Agenais, comprend deux maisons communicantes, une piscine et plusieurs dépendances. Implanté à flanc de colline, il offre plusieurs terrasses avec de superbes vues, un jardin paysager et un bois avec des anciens chênes truffiers. Les habitations proposent de beaux espaces de vie lumineux, un total de cinq chambres et des éléments de caractère tels que des cheminées. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété est idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, alliant charme, confort et nature. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À moins de 10 minutes d'un village animé disposant de toutes les commodités, et à seulement 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, nous vous présentons cette exceptionnelle propriété en pierre avec piscine, diverses dépendances et de superbes vues dégagées. Une demeure authentique, parfaitement prête à vivre, offrant calme, espace et confort, le tout sur un terrain de plus d'un hectare. La bâtisse principale, entièrement rénovée (environ 200 m2), allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine.Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de second salon, de bureau ou de salle de jeux dessert trois chambres, dont une avec dressing. On y trouve également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La maison est équipée de double vitrage. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau solaire. L'installation d'assainissement (fosse septique) est conforme aux normes en vigueur. La propriété bénéficie de plusieurs dépendances fonctionnelles et parfaitement entretenues :oGrande grange en pierre d'environ 160 m2, avec toiture neuve et vaste auvent, idéale pour le stationnement de véhicules ou le stockage. Cette grange offre un beau potentiel de transformation en habitation.oSéchoir à tabac traditionnel d'environ 128 m2, également aménageable.oDépendance attenante comprenant une terrasse couverte et un charmant studio avec mezzanine. À proximité immédiate de la maison se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, harmonieusement intégrée dans le jardin. Les terrasses, tant côté cuisine que côté dépendance, viennent parfaire l'ensemble. Le terrain d'environ 1,3 hectare, joliment aménagé, comprend un jardin mature, un verger et une prairie clôturée, garantissant un environnement paisible et une totale intimité. Les villages environnants proposent commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. La propriété est située à 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 30 minutes d'Agen (TGV).Les aéroports de Bergerac (1h) ainsi que ceux de Bordeaux et de Toulouse (environ 1h30) sont facilement accessibles. Cette superbe propriété, pleine de charme et offrant un excellent niveau de confort, conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances, mais présente également un fort potentiel pour un projet touristique. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située au cœur de la campagne lot-et-garonnaise, entre Toulouse et Bordeaux, cette remarquable propriété d’architecte déploie plus de 420 m² habitables dans un environnement préservé, avec son parc de 8600 m². A seulement quelques minutes de Castelmoron-sur-Lot et d’Agen. Pensée dans les moindres détails pour offrir une parfaite harmonie entre élégance contemporaine, confort de vie et ouverture sur la nature, elle séduit immédiatement par ses volumes baignés de lumière. Édifiée à l’abri des regards, cette demeure conjugue prestations haut de gamme, atmosphère chaleureuse et potentiel d’accueil rare. La bâtisse principale, sublimée par son pigeonnier typique du Lot-et-Garonne, révèle une architecture pensée pour capter chaque rayon de lumière grâce à de larges ouvertures orientées sur la campagne environnante. Dès l’entrée, les espaces dévoilent une circulation fluide et élégante : salon intimiste ouvrant sur une terrasse cosy, cuisine intemporelle entièrement équipée avec accès direct à la terrasse couverte et à l’espace barbecue, arrière-cuisine, buanderie et cave. Le vaste séjour impressionne par son incroyable baie vitrée surdimensionnée qui inonde les lieux de lumière naturelle et crée un dialogue permanent avec le parc. Le rez-de-chaussée accueille également deux magnifiques suites parentales, dont l’une dispose de deux dressings et d’une salle d’eau ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée invitant à contempler la nature dès les premiers instants de la journée. Un superbe espace jacuzzi prolonge cette sensation de bien-être avec une ouverture directe sur le parc et la pergola. Un élégant escalier métallique mène à l’étage où un spectaculaire espace ouvert de près de 90 m² met en valeur une charpente traditionnelle et une cheminée centrale. Cet étage accueille différents espaces de vie : salon télévision, bibliothèque, billard, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et de nombreux rangements. À l’extérieur, le parc entièrement arboré et paysagé, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, compose un décor bucolique particulièrement apaisant. La piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique et système balnéo, le séchoir à tabac de 90 m² sur dalle béton ainsi que la grange avec auvent viennent compléter cet ensemble rare. Parfaitement équipée — pompe à chaleur, double vitrage, cheminée, adoucisseur d’eau, puits, jacuzzi — cette propriété offre également un fort potentiel pour des projets d’accueil, de séminaires ou d’événementiel. Une adresse confidentielle et inspirante, idéale pour une vie au vert sans renoncer au confort ni au raffinement. Les honoraires inclus représentent 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Située à quelques minutes du pittoresque village de Fongrave, cette maison d'exception, conçue par un architecte, allie espace et confort dans un cadre paisible. Avec une surface habitable de 420 m² implantée sur 2 hectares de terrain magnifiquement entretenu, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité et un art de vivre contemporain. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, menant à une vaste pièce de réception accompagnée de toilettes. La salle à manger élégante s'ouvre sur une belle terrasse couverte orientée à l'ouest, idéale pour recevoir, avec barbecue intégré et vue sur une superbe piscine. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et moderne, avec un accès à une arrière-cuisine et une cave en pierre. La suite parentale, au rez-de-chaussée, est un véritable espace de détente avec dressing, salle d'eau et espace bien-être avec salle de sport et jacuzzi. À l'étage, un salon chaleureux met en valeur des poutres apparentes, des murs en briques et un poêle à bois, créant une ambiance conviviale. Ce niveau comprend également quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains contemporaines. À l'extérieur, cette maison de luxe à vendre dispose d'un grand séchoir à tabac et d'une vaste grange, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage. Le terrain est équipé d'un puits privé pour l'arrosage et des portails électriques garantissent sécurité et confort. Le chauffage écologique est assuré par une pompe à chaleur, permettant de maîtriser les coûts énergétiques. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Fongrave.

Cette deumeure magnifique d'environ 820 m2 habitables, édifiée à la fin du XIXe siècle, offre un cadre de vie de caractère à Samazan, avec pas moins de 12 pièces dont 8 chambres. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes rares, la diversité de ses espaces de vie et son organisation pour accueillir famille, amis ou projet professionnel. Le terrain d'environ 12,5 hectares forme un véritable domaine, avec de grandes perspectives extérieures et une forte impression d'espace. La propriété bénéficie d'un environnement proche du village tout en conservant une atmosphère préservée. Le vaste jardin, complété par une terrasse et une piscine, compose un agréable lieu de détente aux beaux jours. L'ensemble du bien est très bien entretenu et dégage une impression de soin continu, tout en laissant une belle marge de personnalisation à un futur acquéreur. Les nombreux espaces extérieurs s'y prêtent particulièrement, notamment pour qui souhaite profiter d'installations pour les chevaux ou imaginer des activités de plein air à grande échelle. À l'intérieur, la maison compte 12 pièces aux surfaces généreuses, dont 8 chambres permettant d'envisager aisément différents usages : grande résidence familiale, accueil d'hôtes, espaces de travail ou de loisirs. Les pièces d'eau sont nombreuses, avec 4 salles de bains et 3 salles d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. La distribution sur deux niveaux offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, pour plus de tranquillité. L'ensemble forme une demeure de caractère avec un grand potentiel d'aménagement et de développement, notamment pour un projet à vocation touristique, grâce à la capacité d'accueil et à l'ampleur du terrain. Sur le plan pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout appréciable pour un bien de cette taille. Le chauffage est assuré par une énergie au fioul en mode individuel, et la production d'eau chaude se fait par ballon électrique. Le diagnostic de performance énergétique classe la consommation en D et les émissions de gaz à effet de serre en C, des indicateurs cohérents avec une bâtisse de ce standing bénéficiant déjà d'installations fonctionnelles. À proximité immédiate, la vie de village est facilement accessible. L'école primaire Town De Samazan se situe à environ 700 m, ce qui permet de rejoindre les équipements scolaires à pied. Ce voisinage facilite le quotidien des familles tout en renforçant l'attrait résidentiel de la commune, dans un cadre de vie calme et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2987 € - DPE : D - Mode de chauffage : fioul, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A MARMANDE Située sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel recherché, au calme, cette somptueuse propriété contemporaine entièrement rénovée développe des prestations rares sur le secteur. Au cœur d'un parc paysager entièrement clos de plus de 4060 m², cette villa d'architecte séduit immédiatement par l'élégance de ses lignes, ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et son niveau d'équipement haut de gamme avec vue panoramique dégagée sans aucun vis-à-vis. Un espace de vie sur 358m² habitables, la propriété bénéficie également des espaces annexes, offrant un confort de vie exceptionnel et une modularité remarquable. LA MAISON PRINCIPALE : Elle s'articule autour d'une majestueuse pièce de réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur et sa superbe hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit propose, deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, un bureau. Une salle de bain, deux WC séparés, une buanderie. L'APPARTEMENT : - Cuisine ouverte - Séjour - Une salle d'eau - Deux chambres - WC indépendants Parfaitement indépendant et séparé par un élégant patio, l'appartement de type 3 avec climatisation réversible complète la propriété. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, mais offre également un fort potentiel de rendement locatif ou d'activité professionnelle. Pensée pour une qualité de vie incomparable, la propriété dispose d'un espace détente comprenant : - Une terrasse d'environ 200 m² - Une piscine 14 x 4 m avec traitement automatisé - Un pool housse entièrement équipé - Jacuzzi - Salle de sport - Cuisine d'été - Garage pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules - Cave - Atelier LES PLUS : - Bonne performance de l'isolation - Performance énergétique DPE:B / GES:A - Chauffage au sol par pompe à chaleur pour la maison principale - Climatisation réversible - Aspiration centralisée - Panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire - Domotique complète - Vidéosurveillance - Portails motorisés avec accès par empreinte digitale - Eau de puits pour l'alimentation extérieure Aucun travaux à prévoir. Une propriété rare sur le marché de Marmande, alliant prestige, discrétion, technologie et confort absolu, dans l'un des emplacements les plus recherchés du secteur. Restant disponible pour la visite, Laure Labardin 06 30 32 75 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.956829

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Marmande quartier Bédat - La Gravette, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison d'architecte de 1994 aux proportions familiales. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon/séjour avec insert bois, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, de quatre chambres dont deux suites et d'un WC indépendant. À l'étage, vous y trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC indépendant. Une cave/chaufferie, un double garage de 40m2 avec mezzanine, une terrasse couverte, une piscine de 6 x 12m au chlore et un pool house complètent cet ensemble qui se positionne sur une parcelle arboré de 2849m2 sans vis-à-vis. Les plus : le très bon état des lieux, le volume de chaque pièce et le parc arboré à l'abri des regards... Informations complémentaires : production du chauffage et de l'eau chaude par chaudière et cumulus au gaz de ville, insert bois dans le salon, nombreux placards dans toute la maison, tout-à-l'égout, fibre optique, portail électrique, robot tondeuse, puits, menuiserie double vitrage en aluminium, etc. Taxes foncières : env. 3 300 EUR. Prix de vente : 449 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : Marmande-001. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Haut-Agenais — Demeure de caractère en pierre aux espaces généreux et aux projets multiples À cinq minutes de Prayssas, village millenaire des coteaux du Lot et Garonne et ses charmants commerces, se niche cette demeure en pierre dans la campagne du Haut-Agenais, à l’abri des regards. Les vues sur les collines et les pâtures sont remarquables, la quiétude du lieu, absolue. L’ensemble totalise 560 m² répartis sur deux maisons implantées sur 3,6 hectares de terrain paysagé et de pâtures. Les volumes sont généreux, les pierres belles, la lumière naturelle omniprésente. La première maison s’articule autour d’un vaste séjour de 115 m² aux hauteurs sous plafond exceptionnelles, ouvert sur la piscine intérieure chauffée. Un élégant escalier en galerie ouverte surplombe le séjour et dessert les chambres de l’étage. La deuxième maison, plus confidentielle, dévoile un salon ouvert sur la terrasse, une vaste cuisine-salle à manger et cinq chambres dont quatre à l’étage. Au total, neuf chambres extensibles à douze. Grande résidence familiale, chambres d’hôtes de charme avec trois unités indépendantes, ou combinaison des deux — cette demeure s’adapte à chaque projet de vie. Deux box à chevaux et plusieurs hectares de pâtures composent un cadre idéal pour la pratique équestre. Il n’est pas rare de voir des biches traverser la propriété avec élégance. Le verger de mirabelliers, cerisiers, poiriers et figuiers rythme les saisons — les arbres en fleurs au printemps, les récoltes en été. Un calme serein, des vues exceptionnelles — une adresse rare. A proximité du Chateau de Madaillan, l'une des plus impressionnantes forteresses médiévales du département Future gare LGV d'Agen à 20mn: Bordeaux et Toulouse en 1h, Paris en 3h Pour toutes informations, veuillez contacter Virginie Corré / 0633845340

Découvrez cette maison à vendre à Prayssas, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette ferme magnifiquement restaurée allie élégance et confort moderne. Comportant deux logements indépendants ainsi qu'une maison principale spacieuse, elle est nichée au cœur d'un paysage luxuriant de trois hectares, tout en préservant le caractère authentique de la propriété. La maison principale propose de fabuleux espaces de vie, dont une galerie qui fait entrer l'extérieur à l'intérieur, ainsi que 4 chambres à coucher. La première maison d'amis, située dans l'une des tours, offre deux chambres spacieuses avec de belles poutres apparentes. La deuxième annexe, proche de la piscine, dispose d'un espace confortable et spacieux de plain-pied, agrémenté d'une touche contemporaine. La piscine, entourée d'une terrasse en bois, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Avec une surface habitable d'environ 420 m², cette propriété offre un potentiel d'agrandissement important, permettant d'ajouter 90 m² supplémentaires. Une pièce partiellement aménagée de 65 m², reliée à une autre de 25 m², représente une opportunité idéale pour un usage résidentiel ou professionnel. Cette propriété unique ne manquera pas d'attirer ceux qui recherchent une maison polyvalente à proximité d'un village dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite!

Élégante propriété en pierre, nichée dans un environnement paisible, à proximité des thermes de Casteljaloux, du golf et du lac de Clarens, et à seulement une heure de Bordeaux. La maison offre une vaste pièce de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, prolongée par une spacieuse terrasse couverte ouverte sur le jardin. Elle comprend 5 chambres en tout, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing, bain à remous et douche hydromassante. À l'étage, 3 chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, complétées par un salon avec kitchenette. Un studio avec entrée indépendante complète l'ensemble. Piscine, jacuzzi, cuisine d'été et plusieurs terrasses s'intègrent harmonieusement dans un parc arboré, agrémenté d'un bassin et dominé par un majestueux platane bicentenaire. Le confort de cette propriété est complété par un chauffage par géothermie et un assainissement conforme. Pensée pour être immédiatement appréciée, la maison pourra être vendue avec une sélection de mobilier et d'équipements, incluant notamment quatre chambres déjà aménagées, permettant une installation rapide dès votre arrivée. Un service de conciergerie sur mesure (prestation indépendante) pourra également être proposé afin de simplifier la gestion d'une résidence secondaire. Une propriété élégante, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27509

À la sortie d’un village du Lot-et-Garonne, un château médiéval et sa maison d’hôtes, meublés et luxueusement restaurés, entourés de 35 ha de bois et d'une truffière de chênes. En périphérie d'un village de quelque 350 habitants, le domaine comprend deux bâtisses indépendantes aménagées avec goût, un étang et une piscine sur une superficie de 36 ha principalement boisés, où ont notamment été plantés 1 450 chênes truffiers. Un petit chemin plein sud, à la sortie du village, conduit vers la demeure du 15e s., orientée principalement nord-sud, à la fois imposante et accueillante par divers aspects. Il faut contourner les deux premières tours d’enceinte pour arriver à un grand perron de pierre avec double escalier, au centre de la façade principale. Le château s’élance sur quatre niveaux, avec en rez-de-jardin un ensemble d’immenses caves. Grande bâtisse quadrangulaire de pierres enduites et de tuiles canal, enclose dans une enceinte partiellement détruite, il a évolué vers une demeure plus moderne grâce aux remaniements qui lui ont été imprimés aux 18e et 19e s., sans compter ses derniers aménagements intérieurs. L'occupante actuelle, décoratrice américaine, a en effet apporté tout le confort et l’esthétique nécessaires à une vie exigeante et aisée en son sein. Le mur d'enceinte, d'environ 3 m de haut, a compté par le passé jusqu'à quatre tours, dont une, séparée de sa jumelle par une large terrasse, est restée à toit conique. Les baies du logis et les tours de garde ont été remaniées pour bénéficier de la vue sur la campagne voisine. Les bâtiments agricoles situés au nord et à l'ouest du château datent possiblement du 19e s., comme la petite chapelle construite sur le côté ouest du logis, elle-même transformée. Ces communs ont été aménagés en un logement indépendant. Un puits à margelle en pierre trône au milieu de la cour dallée, entourée de grands arbres centenaires qui ponctuent la vaste prairie. À proximité, se trouve enfin une piscine de construction récente avec ses plages dallées de pierres.

Manoir du XVIIe 486m² Hab, 14 P, 7Ch avec gîte, cour de tennis et piscine chauffée sur 1 HA clos A 1H de Bordeaux, 20mn de Marmande, 5mn seulement de Casteljaloux, Manoir du XVIIe siècle dont les origines remontent bien avant, ayant pour preuve sa tour cylindrique accueillant un magnifique escalier à vis en bois. La propriété est composée d’un Manoir de 411m² habitables : cave, cuisine, salon-séjour, bureau, bibliothèque, salle de télévision, mezzanine, 5 chambres, 2 salles de bains et d’un gîte de 2 chambres de 75m² à rafraîchir. D’autres dépendances viennent compléter l’ensemble : salle de 100m² pouvant avoir multifonctions : salle de sport, salle de réception…, 2 garages, un bûcher et un chalet en bois abritant entre autres une salle de douches… Le tout sur un terrain clos d’1 Hectare agrémenté d’un ravissant parc d’agrément avec une piscine chauffée de 12m X 6m, un court de tennis à restaurer et de nombreuses ravissantes terrasses dont une accueille un préau et son barbecue… Aucune nuisance, que des atouts pour cet « havre de paix » niché dans son cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre ciel et terre, au cœur de la campagne, là où le murmure des feuilles et le chant des oiseaux bercent les journées, s’épanouit un mas en pierre entièrement restauré, caché entre Bordeaux et Toulouse. À seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV, mais à mille lieux du tumulte citadin, ce lieu rare se révèle au bout d’un chemin discret, à 12 km de toute commodité. Ici, le temps semble suspendu. Dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception invite à la sérénité. Que vous soyez en quête d’une maison de famille chaleureuse où accueillir vos proches, ou d’un havre inspirant pour allier une vie professionnelle et personnelle en poursuivant une activité de gîtes, vous trouverez ici bien plus qu’un lieu de vie : une promesse de renouveau. La maison principale, d’environ 360 m², s’ouvre sur un hall accueillant, menant à une vaste cuisine équipée, baignée de lumière, qui donne sur un salon/séjour avec cheminée, le tout prolongé d’une large baie vitrée embrassant la nature, souillarde, tandis qu’un espace de distribution dessert la partie nuit : deux chambres, WC, salle de bains avec douche, et une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau et baignoire, ainsi qu’un accès à une terrasse intime, idéale pour savourer le café au lever du jour. À l’étage, un palier, une mezzanine s’ouvre sur un coin lecture, un bureau et quatre chambres mansardées, ainsi qu’une salle de bain et des WC. La maison principale bénéficie de son propre espace piscine 4 x 3 mètres privatif, totalement indépendant des hébergements, garantissant à chacun calme, intimité et confort. Trois maisons d’amis, rénovées avec soin et raffinement, se nichent discrètement dans le parc. Chacune possède son caractère, ses matériaux choisis, ses couleurs douces, et sa propre terrasse, invitant à la rêverie. La première, d’environ 100 m², propose une cuisine séparée, un salon lumineux, un WC, et à l’étage : trois chambres, une salle de bains, WC séparé et une suite parentale. La seconde, d’environ 120 m² également, séduit par son espace de vie ouvert avec cheminée, cuisine et salle d’eau. En rez-de-jardin : deux chambres, salle d’eau et WC. La troisième, blottie en lisière de bois, offre un salon, une cuisine équipée, et deux chambres à l’étage avec salle d’eau. Le tout s’étend sur plus de 4 hectares de terrain arboré, peuplé de chênes centenaires, de chênes truffiers, agrémenté d’une source, d’un puits, d’un potager, d’un terrain de pétanque et de vastes parkings extérieurs, panneaux solaires. La piscine de 12 x 7 mètres, bordée d’une terrasse de 110 m² et d’une loggia, promet d’infinis moments de détente, sous le ciel d’été. Atelier, remise, réception avec bureau, espace de stockage, cave à vin, cabane de jardin… Chaque recoin de cette propriété a été pensé pour offrir confort et harmonie. En empruntant l’allée bordée de pins, on ressent aussitôt la délicatesse avec laquelle les lieux ont été façonnés. Ici, la nature n’est pas une simple voisine : elle est une compagne de tous les instants. Les matériaux nobles, les volumes généreux et l’âme des vieilles pierres font de ce domaine un véritable refuge poétique. Venez, laissez-vous porter. Il est des lieux qui ne se racontent pas : ils se vivent. Prix de vente : honoraires inclus représentant 4,50 % TTC, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Magnifique maison située à Villebramar, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à vendre. Cette demeure historique en pierre allie charme authentique et prestations de qualité, offrant un cadre de vie harmonieux avec un hébergement flexible. Vous accédez à la propriété par une allée majestueuse bordée d'arbres centenaires, certains âgés de 200 à 300 ans. L'étage principal comprend une entrée élégante, un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec un îlot central, ainsi que deux chambres avec dressings. Le niveau inférieur se compose d'un espace convivial contenant une grande entrée/salon, trois chambres dont deux avec dressing et salles d'eau privatives. Cette partie pourrait être transformée en appartement indépendant, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires, grâce à son accès extérieur indépendant. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été et d'un espace détente qui donnent sur une piscine de 12 x 6 mètres, entourée d'une terrasse offrant une vue panoramique sur le jardin, un étang poissonneux et la campagne environnante. La propriété dispose également de deux vastes granges, l'une pour les écuries et l'autre avec un potentiel de transformation. Vous trouverez également une grande cave, un bureau et un grenier. Le tout est établi sur un magnifique terrain de plus de 3 hectares. C'est une maison de caractère, rénovée avec soin. Pour un achat d'une maison de luxe à acheter à Villebramar, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Exclusivité Pierres & Patrimoine Située sur les hauteurs de Lavardac, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante villa de plain-pied avec sous-sol séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de son entretien. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m2, entièrement clôturé avec portail électrique, elle offre un cadre de vie rare, tourné vers la nature, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. D'une surface habitable d'environ 225 m2, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le salon, agrémenté d'un insert, apporte confort et convivialité. Un bureau complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, WC independant. La cuisine, entièrement équipée, une grande buanderie fonctionnelle. Le sous-sol total de près de 200m2 offre de nombreux espaces annexes : garage, atelier, cave, ainsi qu'une chambre avec douche, idéale pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses prestations de qualité : piscine couverte de 11 x 5 m, pool house avec cuisine d'été, terrasse couverte avec espace barbecue/plancha, ainsi qu'un charmant pigeonnier en pierre qui confère à l'ensemble un cachet unique. Cette propriété rare, alliant confort, espace et sérénité, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Nichée au sein d'un charmant hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un cadre exceptionnel, préservé des regards tout en étant proche des commodités. À 138 km de l’aéroport international de Toulouse, cette maison représente un choix idéal pour une résidence principale ou une élégante maison de vacances. Dès l'entrée dans la cour centrale, l'atmosphère d'antan s'installe. À gauche, la maison principale en pierre, s'étendant sur environ 160 m², se distingue par son authenticité et son confort : un vaste salon lumineux avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu’une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, le palier à la charpente traditionnelle dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une agréable terrasse invite à la contemplation, sous l'ombre d'un majestueux chêne bicentenaire. La cour, caractéristique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l’ancien four à pain, réhabilité en maison d’amis de 50 m², offre un espace de vie confortable : salon avec son four d’origine, grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange de 300 m², véritable lien entre les deux habitations, présente un immense potentiel : espace de réception, lieu de loisirs, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Un lieu parfait pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier vient compléter cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de rénovation pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette maison à vendre à Allez et Cazeneuve représente une opportunité exceptionnelle dans le département du Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie.

Ancien hameau de 1834, entièrement rénové sur un parc arboré d'un hectare. Vous souhaitez investir avec une rentabilité à 9% dans un magnifique domaine, au cœur de la nature, entre Agen et Bordeaux ? J'ai le bien qu'il vous faut. Il vous offre : • UNE MAISON PRINCIPALE de 227 m², tout en pierre, plein de charme : Au rez-de-chaussée : - une pièce de vie lumineuse de plus de 47m² - cuisine aménagée ouverte - deux chambres - une salle d'eau - un WC - une chaufferie. À l'étage : - quatre chambres dont une parentale avec douche et WC - un bureau - une salle d'eau - un WC séparé LE DOMAINE : • UN GARAGE attenant de près de 80m² idéal pour des aménagements supplémentaires. • UN SECHOIR de 100 m² avec un abri idéal pour du stockage ou un projet d'agrandissement. • CINQ CHAMBRES D'HOTES de 15 couchages tout confort et pleine de charmes. Chaque chambres avec une salle d'eau et wc, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. • DEUX MAISONS EN LOCATIONS de 95 m² et 105 m² avec locataires, baux de trois ans, loyer 630€/mois et 640€/mois. LES PLUS : - Toiture refaite en 2006 et 2024. - Chauffe-eau thermodynamique de 2016. - Fenêtre en bois double vitrage de 2008. - Poêle à bois de 2012 dans la maison principale. - Poêle à granules de 2018 dans les chambres d'hôtes. - Climatisation réversible de 2015 révisée en 2025. - Panneaux photovoltaïques de 2018 permettant une belle autonomie au niveau électrique. - Assainissement individuel de 2021. - Parking privatif pour la maison, les chambres d'hôtes et les locations. - Piscine de 2006. - Parc d'un hectare paysager. - Deux puits avec pompe de relevage. - Raccordement au lac de Marcachaud pour arrosage. Ce bien d'exception proche de tous commerces est idéal pour : - des familles, qui cherchent un magnifique cadre de vie - des investisseurs pour du locatif ou continuer à développer ce site touristique. - des entrepreneurs. De nombreux évènements et partenaires, permettent de remplir les Chambres d'hôtes toute l'année. – Salon du journalisme à Couthures-Sur-Garonne – Garorock sur Juin et juillet – Marchés nocturnes de juin à septembre – Chasse au trésor dans les forêts du Lot-et-Garonne avec terre, Ventura – La société Lisi Creuzet qui emploi de nombreux salariés en mission pour plusieurs semaines – La proximité de Saint-Émilion, de Sauveterre, de Duras… – Les commerciaux itinérants Cette propriété n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire... Je reste à votre service pour la visite Laure Labardin 06 30 32 75 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.961495

À seulement 20 minutes de la gare de Marmande, cette maison d'architecte de 285 m2, implantée sur un terrain arboré de 1 700 m2, incarne l'élégance et l'ingéniosité de son époque. Conçue en 1963 par Edgard Broutet, elle fut à l'origine commandée par le médecin du village et a traversé les décennies en conservant son caractère unique, grâce à une préservation attentive et une rénovation partielle. Son plan en L épouse la pente naturelle du terrain, structurant l'espace sur deux niveaux distincts. De l'extérieur, la maison se distingue par l'équilibre de ses volumes : un socle en pierre surmonté d'un bandeau blanc, créant un jeu subtil d'avancées et de retraits qui rythment les façades et les terrasses. L'accès principal s'effectue par un hall où trône un escalier sculptural en acier et en ardoise d'Angers, menant à l'étage qui articule les espaces de vie et de nuit. Le séjour, impressionnant par ses volumes, est sublimé par un plafond en lambris de pin reposant sur des poutres en béton brut. Grâce à ses vitrages en bandeau et ses larges pans fixes vitrés, la lumière inonde l'intérieur et prolonge l'espace vers l'extérieur, où le regard s'échappe vers un jardin verdoyant, au-delà de la terrasse en opus. Dans le salon, une cheminée en pierre du Lot s'intègre à un mur texturé, contrastant avec la finesse du sol en pierre de Comblanchien. La salle à manger, plus intime, est la seule pièce de l'étage à offrir une vue côté rue, tout en restant connectée aux autres espaces par des percées visuelles et un accès direct à la cuisine. Celle-ci, fidèle à son époque, conserve ses meubles suspendus en bois, son plan de travail carrelé et ses nombreux rangements astucieux. L'aile nuit est desservie par un couloir agrémenté de placards intégrés et comprend un bureau ainsi que trois chambres, dont une modulable pour en créer une quatrième. Deux salles d'eau, habillées d'un sol en ardoise noire d'Angers, complètent cet espace privé. Le niveau inférieur, en partie semi-enterré, abrite un vaste garage avec atelier et locaux techniques, ainsi qu'un espace autrefois dédié à l'activité professionnelle du médecin. Son ancienne salle d'attente et ses pièces annexes, accessibles indépendamment, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ancien cabinet médical, quant à lui, a été transformé en un bureau baigné de lumière, ouvrant sur l'entrée principale. Une icône Mid-Century, où chaque détail célèbre l'architecture des années 60 et son art de vivre intemporel

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: Sud-Gironde- 45 minutes de Bordeaux: Domaine d’exception : Loft champêtre de 310 m², couloir de nage sur 11 hectares de prairie et de bois. Offrez-vous l'espace, le silence et l'autonomie totale à 3h de Paris. À l'abri des regards, ce domaine d'exception réinvente la maison de campagne. Entre pierre de taille et ancien séchoir, ce 'loft champêtre' de 310 m² marie le charme de l'ancien au confort contemporain. ESPACE ET CONFORT -La Pièce de Vie de 120 m² : Baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées sur la nature, elle dispose de deux cheminées le bureau séparé est idéal pour le télétravail - 4 suites avec salles d'eau/bains privatives (dont une suite parentale avec dressing). -Couloir de nage au sel (15 x 4,5 m) avec pool-house, terrasse sous un tilleul centenaire. -Performance RARE : DPE A grâce à un système de géothermie (chauffage/rafraîchissement invisible) pour un confort thermique parfait et des charges minimes. -11 Hectares privatifs : Prairies et bois d'un seul tenant (zone Natura 2000), sans aucun vis-à-vis. Puits artésien. CONNECTIVITÉ & ACCÈS Accès rapide : Gare SNCF et autoroute A62 à 15 minutes. Liaisons : Paris, Londres et Barcelone accessibles en 3 heures (via la ligne TGV Bordeaux/Toulouse ou les aéroports internationaux de Bordeaux-Mérignac et Toulouse-Blagnac). Fibre optique. Cadre de vie : À deux pas du village de Sigalens et de Bazas (marchés de producteurs, gastronomie, golfs, festivals). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur les coteaux de Colayrac Saint Cirq et à seulement 10 minutes d Agen !!!! Venez découvrir sans tarder cette magnifique propriété en pierre de 280 m2, offrant une vue extraordinaire sur les environs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cette maison, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon-séjour ainsi qu'une bibliothèque parfaite pour vos moments de détente, trois belles chambres (dont une avec salle d'eau), un dressing, une salle de bains, deux wc indépendants, une grande buanderie et une cuhisine entièrement équipée donnant sur une vaste préau de réception avec une vue exceptionnelle. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC permettent d'offrir des espaces privatifs à chacun. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures donnant sur le parc. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré, ainsi qu'une piscine pour savourer les beaux jours. Un très grand garage de plus de 70 m2 complète ce bien d'exception. Cette propriété rare allie charme de la pierre, volumes généreux et prestations de qualité, le tout dans un environnement calme, à seulement 10 minutes d'Agen. Votre agent Réseau expertimo Carole Dauzon Sage (EIRL) Inscrite au RSAC 450 446 687 (Agen) Mandat 107332 Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété pleine de charme composée d'une habitation principale de 125 m2 ainsi que d'un gîte de 40 m2, le tout implanté sur une magnifique parcelle arborée de 3924 m2 avec piscine et pigeonnier. La maison offre une entrée de 6,17m2 Une  agréable pièce de vie avec poêle à bois de 45,44m2 ,lumineuse avec salon, salle a manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une petite veranda 6,72 m2 attenant au salon donnant sur l'arrière côté pigeonnier. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale 17,34 avec grand placard, salle de bain 7,98, en rez-de-chaussée. Salle d'eau avec wc 3,80m2  Etage: Palier 7,44 donnant accès à deux spacieuses chambres, dont une pouvant servir de dortoir. WC avec point d'eau, vélux.   En demi-sous-sol, une pièce entièrement renovée peut accueillir une salle de musique, un espace de loisirs, un bureau ou encore salle de sport selon vos envies. Buanderie + cave. L e gîte 44,39 indépendant dispose quand à lui d'une pièce de vie avec kitchenette, salon, de deux chambres spacieuses avec dressing et salle d'eau communicante. wc indépendant. Le tout climatisé. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou une activité locative, déjà mise en place.  A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 3924m2 agrémenté d'une piscine au chlore et d'un authentique pigeonnier apportant un cachet supplémentaire avec grande terrasse. Une dépendance en pierre ( ancienne bergerie ) sert de stockage ( bois, système pour la piscine et autres...) Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou touristiques. DPE en cours mais bonne isolation, doubles vitrages, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique. Fibre, fosse septique révisée pour la vente.

Rare sur le secteur ! Superbe maison de maître girondine en pierre, piscine, dépendances et fort potentiel locatif. Entre Marmande et La Réole, à seulement 15 minutes de l'autoroute, venez découvrir cette authentique maison de maître de type girondine, nichée au coeur d'une campagne calme et verdoyante. D'une surface habitable d'environ 217 m2, la maison principale se compose : d'une salle à manger d'une cuisine aménagée de 3 chambres d'une salle de bain et d'une salle d'eau Un appartement attenant d'environ 70 m2, à rénover, offre un fort potentiel : agrandissement de l'habitation principale, logement indépendant, location, gîte, activité professionnelle ou accueil familial. Prestations : Maison en pierre Toiture en bon état Chauffage central Menuiseries PVC double vitrage Extérieurs : Piscine traditionnelle Pool house et cuisine d'été Dépendances / hangars d'environ 400 m2 (stockage, atelier, projets divers) Terrain d'environ 10 900 m2 (1 hectare), cadre bucolique et naturel CLASSE ÉNERGIE : E 296 kWhep/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 63 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement : 6120 euros a 8350 euros prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2023 (abonnement compris) Prix 385 000 euros, dont 4,054% d'honoraires TTC à la charge de l'aquéreur. Prix hors honoraire 370 000 euros . Ce bien vous est présenté par votre conseiller local, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Transaxia Immo vous présente une villa néo-provençale implantée au coeur d'un vaste parc paysager, à 15mn de Marmande ou de La Réole et 12mn de l'A62. Vous serez séduit par son architecture singulière avec sa tour centrale assurant une distribution harmonieuse vers les nombreux espaces, séjours, chambres, salons... Pas moins de 230m² habitables sur deux niveaux, un sous-sol de 150m² et plusieurs dépendances dont un hangar de 192m², permettant d'envisager différents projets : maison familiale, activités professionnelles ou accueil touristique de standing. Avec ses nombreuses ouvertures, une luminosité exceptionnelle sublime la dizaine de pièces de vie, notamment le vaste séjour de 42m² orienté plein Est ou un second séjour côté ouest donnant accès à la véranda surplombant le parc. Cinq chambres dont deux suites permettrons de loger confortablement toute la famille, les amis ou les touristes désireux de profiter d'un environnement arboré exceptionnel à deux pas de l'ancienne citadelle fortifiée de Meilhan-sur-Garonne, construite sur un Tertre calcaire procurant l'un des plus beaux panoramas du Lot-et-Garonne. Un environnement naturel privilégié pour ce domaine, agrémenté d'une douzaine de cèdres majestueux et autant de chênes remarquables et autres feuillus et fruitiers, offrant une atmosphère particulièrement paisible et un accès direct au canal latéral à la Garonne et à sa voie verte, Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou un projet de résidence de charme, un bien rare, alliant caractère architectural et qualité de construction. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 4953.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 797 163. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Belle maison rénovée avec soin à Meilhan-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un potentiel de 5 chambres, dont une avec chambre d'enfant et une suite avec deux chambres pour adultes, accompagnées d'un salon et d'un espace sanitaire. L'étage abrite l'ensemble des chambres d'hôtes, lumineuses et spacieuses.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, ainsi qu'une belle entrée, une cuisine professionnelle et un cellier. À l'arrière, deux garages en pierre d'environ 35 m² chacun, une cave et un grenier aménageable de 58 m² viennent compléter le tout.Une partie privée au rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre avec poêle à pellets, d'une salle de bain, d'un WC et de deux chambres d'environ 20 m² chacune. Le jardin de 2188 m², entièrement clos et arboré, dispose d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie enterrée. Un kiosque agréable vous permettra de profiter d'un moment de détente au calme. Ce village animé en été propose de nombreuses manifestations, et tous les commerces nécessaires sont accessibles à pied. Sa situation géographique est idéale, à égale distance entre Bordeaux et Toulouse, avec un péage autoroute à seulement 8 km. Pour un achat Maison à acheter Meilhan-sur-Garonne ou pour des informations supplémentaires, contactez Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 ou par email à p.seibert@power-immo.com. RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.