vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Sainte-Livrade-sur-Lot, France

Découvrez cette maison à vendre à Allez et Cazeneuve, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un hameau paisible, à proximité de Pujols et Villeneuve-sur-Lot, cette propriété unique offre un cadre privilégié, tout en étant à seulement 138 km de l'aéroport international de Toulouse. La maison principale en pierre, d'environ 160 m², allie authenticité et confort avec un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau/WC, une chambre avec placard, et un bureau idéal pour un jardin d'hiver, le tout avec un accès PMR au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. Profitez d'une agréable terrasse et d'un majestueux chêne bicentenaire à l'extérieur. L'ancien four à pain, réhabilité en maison d'amis de 50 m², offre un espace de vie accueillant. La grange de 300 m² permet un vaste éventail d'aménagements, idéale pour des moments de convivialité en famille et entre amis. Implantée sur un terrain de 25 365 m², cette propriété offre un magnifique projet de rénovation avec un pigeonnier à l'orée du bois. Cette maison représente une occasion à ne pas manquer pour un achat à Allez et Cazeneuve.

Nichée à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette propriété à vendre représente une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété de luxe DOLMAYRAC. Entre Bordeaux et Toulouse, et à seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV, ce domaine en pierre, parfaitement restauré, offre un cadre idyllique propice au développement d'une activité touristique haut de gamme tout en maintenant un cadre de vie serein. S'étendant sur plus de 4 hectares, la propriété assure calme et discrétion tout en étant à proximité de toutes commodités. Le mas principal d’environ 360 m² dispose d'un charme authentique, idéal comme résidence principale ou maison d’hôtes, avec de vastes espaces fonctionnalité : cuisine équipée, salle de bain, local technique et salle d'eau dans la suite parentale. À l'étage, un espace bureau/salon télé et quatre chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Le projet touristique est renforcé par trois maisons d’amis entièrement rénovées, chacune conçue pour accueillir les hôtes avec tout le confort requis. Les infrastructures extérieures, incluant une piscine et des espaces détente, sont pensées pour garantir le bien-être des visiteurs. Avec une réception pour gérer l'activité, des panneaux solaires, une cave à vin et un parc paysager riche en essences locales, ce bien est préparé pour une exploitation immédiate. Près de la gare TGV, cette propriété est idéale pour développer une activité de gîtes ou de retraites. Prix de vente : honoraires inclus représentant 4,93 % TTC, à la charge de l’acquéreur. Contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04 pour plus d'informations.

Propriété à vendre à FONGRAVE, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Cet ensemble magnifique, niché dans un écrin de verdure, offre une vue imprenable sur le vallon. Idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, à seulement 3 km du pittoresque village de Castelmoron-sur-Lot et 34 km d'Agen, il représente une réelle opportunité d'achat d'une propriété de luxe à acheter à FONGRAVE. Conçue par un architecte passionné par l'harmonie avec la nature, cette propriété d'exception allie élégance et confort. La maison principale, typique de la région avec son pigeonnier, s'étend sur environ 420 m² lumineux. À l'intérieur, des espaces généreux, des matériaux de qualité et un salon ouvrant sur une terrasse enchanteresse créent une atmosphère conviviale.La cuisine, entièrement équipée, permet un accès facile à une terrasse couverte avec un espace barbecue, parfait pour admirer le paysage. Cette propriété comprend également diverses commodités telles qu'une buanderie, une cave et deux suites parentales offrant un confort sublime, avec un jacuzzi à l'extérieur pour des moments de détente. À l'étage, un vaste espace de 90 m² avec poutres apparentes et cheminée est polyvalent, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, le parc paysager de 8 654 m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine 9x6m avec volet automatique.Les équipements modernes tels que le double vitrage et la pompe à chaleur ajoutent au confort de ce bien rare. Les dépendances offrent un potentiel intéressant pour des projets divers. Ce lieu unique invite les futurs propriétaires à envisager un style de vie en harmonie avec la nature, dans le calme et la sérénité.

À moins de 10 minutes d'un village animé offrant toutes les commodités, et à seulement 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons cette magnifique propriété en pierre avec piscine, diverses dépendances et de superbes vues dégagées. Cette demeure authentique est prête à être habitée, offrant calme, espace et confort sur un terrain de plus d'un hectare. La maison principale, d'environ 200 m2, a été entièrement rénovée et allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier pouvant servir de second salon, bureau ou salle de jeux dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffe-eau solaire, l'installation d'assainissement (fosse septique) étant conforme aux normes en vigueur. La propriété dispose de plusieurs dépendances fonctionnelles et entretenues : une grande grange en pierre d'environ 160 m2, idéale pour le stationnement de véhicules ou le stockage, un séchoir à tabac traditionnel d'environ 128 m2, aménageable, et une dépendance attenante comprenant une terrasse couverte et un charmant studio avec mezzanine. À proximité immédiate, se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, harmonieusement intégrée dans le jardin, avec des terrasses qui complètent ce bel espace. Le terrain, d'environ 1,3 hectare, joliment aménagé, inclut un jardin mature, un verger et une prairie clôturée, garantissant un environnement paisible et une totale intimité. Les villages environnants offrent commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. La propriété est située à 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 30 minutes d'Agen (TGV), avec les aéroports de Bergerac (1h) ainsi que ceux de Bordeaux et de Toulouse (environ 1h30) facilement accessibles. Cette propriété pleine de charme et offrant un excellent niveau de confort représente un achat parfait au Temple-sur-Lot, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, tout en présentant un fort potentiel pour un projet touristique.

Dans le Lot-et-Garonne, à proximité d'un village animé, nous vous proposons une magnifique maison familiale avec dépendances et piscine. Idéalement située, elle allie le calme de la campagne à la proximité des services et du marché hebdomadaire. À seulement 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen (gare TGV), cette propriété comprend une belle maison en pierre restaurée, comprenant 5 chambres, ainsi qu'une dépendance attenante, une piscine, des terrasses, une ancienne grange à tabac et une grange, le tout sur plus d'un hectare de terrain. Cette maison présente un charme authentique et des volumes agréables, parfaits pour profiter du Sud de la France. Pour un achat Maison de luxe Le Temple-sur-Lot ou pour la vente Maison de luxe Le Temple-sur-Lot, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 ou visitez www.maisonssud.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette magnifique maison de maître des XIXe et XXe siècles, située sur près de 5 hectares dans le sud-ouest de la France, entre Bordeaux et Toulouse, offre une vue imprenable sur la vallée du Lot. Construite en 1830, la propriété a été entièrement rénovée, alliant charme historique et confort moderne. Elle dispose de vastes espaces de réception, de dix chambres avec salle de bain privative, d'une piscine, d'une maison de gardien et de plusieurs dépendances. Entourée de jardins paysagers inspirés de l'Italie, elle propose un cadre de vie paisible et raffiné. Ce bien est idéal comme résidence familiale ou pour un projet touristique. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Le Temple-sur-Lot, n'hésitez pas à considérer cette propriété rare et exceptionnelle. Pour toute information, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée dans les collines verdoyantes du Lot-et-Garonne, entre Castelmoron-sur-Lot et Monclar, et à seulement 40 minutes d'Agen (gare TGV), cette maison de vacances se distingue par son emplacement paisible et dominant offrant une vue panoramique spectaculaire. En parfait état, elle dispose d'un spacieux séjour avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement rénovée, d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires et de plusieurs terrasses. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel, d'un pool house, d'un terrain de pétanque, d'un garage et d'un carport. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Castelmoron-sur-Lot, alliant confort moderne, tranquillité et art de vivre en Aquitaine. Pour plus d'informations, veuillez contacter MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, propriété d'exception située à PAILLOLES, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine touristique, s'étendant sur plus de 12 hectares, se trouve à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et représente une opportunité rare sur le marché. Il se compose de 25 gîtes indépendants, chacun avec un espace extérieur privatif, un pôle restauration entièrement équipé, ainsi qu'un espace bien-être avec des installations de qualité. Optimisé pour une exploitation professionnelle immédiate, ce domaine offre un fort potentiel de rentabilité et de développement. Les investisseurs et professionnels de l'hôtellerie y trouveront une occasion parfaite pour établir une activité florissante. Ce bien unique est à découvrir, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, ce manoir est une opportunité unique pour un achat de charme. Ce bien, récemment classé à la fondation du patrimoine, date des 18e et 19e siècles et offre de belles prestations ainsi qu'une vue imprenable sur la vallée du Lot. Dès votre arrivée, vous serez charmés par les grands espaces du rez-de-chaussée, comprenant un double salon, une salle à manger lumineuse avec une cuisine familiale attenante, deux bureaux et une buanderie. Un magnifique escalier en spirale vous mène au premier étage, où vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une familiale, ainsi que trois salles d'eau et un WC. Le deuxième niveau propose trois autres chambres avec des vues dégagées sur la vallée et le parc, deux salles d'eau et un WC.À l'extérieur, le manoir dispose d'un jardin terrassé orné de deux bassins et d'une piscine clôturée. Vous pourrez également bénéficier d'un logement indépendant d'une chambre ainsi que de plusieurs dépendances, dont un chai et une grange, offrant de nombreuses possibilités, y compris un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.Le parc de quatre hectares qui entoure la propriété est parfaitement entretenu, offrant un cadre exceptionnel. Situé à proximité d'un bourg dynamique avec des commerces, un restaurant gastronomique et un supermarché, ce manoir à vendre à Villeneuve-sur-Lot est idéal pour un projet d'accueil, événementiel ou comme belle résidence familiale. À découvrir rapidement!

Découvrez un exceptionnel Manoir à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien d'exception, situé au pied d'une bastide royale, offre une magnifique villa Belle Epoque entourée d'un parc verdoyant et agrémentée d'une piscine. Accessible par un chemin privé, la propriété se dévoile au travers d'un écrin de verdure. La villa de 350 m² présente une architecture soignée et des proportions harmonieuses, comprenant une vaste cuisine, un salon, une salle à manger et six chambres. Le parc de 2,5 hectares, agrémenté de grands arbres, complète ce bien rare sur le marché. N'hésitez pas à envisager l'achat d'un Manoir de luxe à Villeneuve-sur-Lot, véritable havre de paix.

À proximité de Villeneuve-sur-Lot, découvrez une impressionnante demeure néoclassique du 19e siècle, ses dépendances et son parc de 2,6 hectares. Cette propriété se distingue par un corps de logis chargé d'histoire, édifié en 1857, et a été la résidence d'une même famille depuis six générations. L'ensemble s'inscrit harmonieusement dans un domaine arboré, protégé des regards par une ceinture d'arbres centenaires. L'accès se fait par un portail qui donne sur une élégante allée gravillonnée menant à l'entrée de la propriété, avec une cour d'honneur accentuée par la façade principale. Le bâtiment, construit en pierre calcaire locale, présente une façade harmonieuse avec des baies finement moulurées. La toiture à quatre pans est typique des maisons de maître de cette époque. Au nord, un ensemble de dépendances comprend une ancienne grange, un logement indépendant à rénover, ainsi qu'un poulailler et un séchoir. Le parc, parfaitement agencé, offre une prairie avec allée de promenade, ainsi qu'un ruisseau et une cascade. Ce bien unique, disponible à la vente, représente une excellente opportunité pour un achat de maison de luxe à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – Secteur SoubirousMAISON 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 178,5 m² HABITABLES – ENV. 250 m² DE SURFACE TOTALE – TERRASSE – VÉRANDA – TERRAIN 6 200 m²effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans le secteur recherché de Soubirous, à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et verdoyant, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine.Une maison spacieuse et bien organiséeLa maison développe environ 250 m² de surface totale, dont 178,5 m² habitables, avec 144 m² de plain-pied, offrant une configuration confortable et fonctionnelle pour une vie de famille.Elle se compose de 7 pièces, comprenant :4 chambres, un bureau, idéal pour le télétravail, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.La véranda de 19 m², ouverte sur le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les intersaisons.La maison dispose également : d'une cave, pratique pour le stockage, d'un garage attenant, permettant le stationnement de deux véhicules.Confort et état généralLa maison est entretenue avec soin. Son exposition Sud-Est côté jardin assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements essentiels (électricité, plomberie) sont en bon état, permettant une installation sans travaux urgents.Extérieurs et environnementVous profiterez : d'une terrasse d'environ 20 m² pour les repas et moments de détente, d'un terrain de 6 200 m², dont environ 5 500 m² de jardin, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.Côté stationnement : garage attenant pour deux véhicules, plusieurs stationnements extérieurs, offrant un vrai confort au quotidien.Caractéristiques techniquesConstruction de 2004 Structure en brique Toiture en tuiles à emboîtement Sols en carrelage et parquet flottant dans les chambres Façade en crépi, en bon étatEn résuméUne maison aux volumes généreux, bien entretenue, offrant une surface totale importante, de nombreux espaces de vie et un grand terrain, située dans un secteur apprécié de Villeneuve-sur-Lot. Cette maison de luxe à acheter à Villeneuve-sur-Lot est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.Pascal DespratConsultant immobilier – effiCityVilleneuve-sur-LotLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Magnifique maison en pierre rénovée avec piscine, située à Saint-Sardos dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve dans un hameau paisible, entouré de vergers, et combine le charme d'antan avec un confort moderne. Elle dispose d'une cuisine spacieuse et lumineuse, de belles pièces de vie, de trois chambres ainsi que de salles d'eau élégantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée au sel et de terrasses accueillantes. Proche d'Agen et de Bergerac, cette maison est idéale pour un achat ou une vente en tant que résidence principale ou secondaire.

Cette ferme magnifiquement restaurée allie élégance et confort moderne. Située à Prayssas, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, elle propose deux logements indépendants et une maison principale spacieuse, nichée au cœur d'un paysage luxuriant de trois hectares. Le caractère de la propriété a été soigneusement préservé. La maison principale offre de fabuleux espaces de vie, dont une magnifique galerie faisant entrer l'extérieur à l'intérieur, ainsi que 4 chambres à coucher, dont 2 qui sont actuellement utilisées comme bureaux. La première maison d'amis propose deux chambres spacieuses, dont une en haut de l'une des deux tours avec de belles poutres apparentes. La deuxième annexe, située près de la piscine, offre un espace confortable et spacieux de plain-pied avec une charmante touche contemporaine. La piscine, entourée d'une terrasse en bois, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Avec une surface habitable d'environ 420 m², cette propriété offre également un potentiel d'agrandissement important, avec la possibilité d'ajouter 90 m² de surface habitable supplémentaire. Une pièce de 65 m², partiellement aménagée, reliée à une pièce de 25 m², constitue une excellente opportunité pour un usage résidentiel ou professionnel. Cette propriété exceptionnelle ne manquera pas de séduire tous ceux qui recherchent une Maison à acheter à Prayssas. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Nichée dans le village historique de Prayssas, cette propriété unique offre deux habitations reliées, bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Située en bordure du village, elle allie tranquillité et accès facile aux commodités. La première maison en pierre présente de spacieux volumes et cinq chambres, tandis que la seconde, récemment rénovée, dispose d'espaces de vie lumineux et de chambres supplémentaires. Organisée autour d'une cour centrale avec garage, l'ensemble est en excellent état. Parfaite pour une résidence familiale ou un projet touristique, cette Maison à acheter à Prayssas se trouve à 20 minutes d'Agen et 30 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Pour toute information, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété à vendre à Lacépède, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette demeure de caractère en pierre, nichée dans la campagne du Haut-Agenais, offre des espaces généreux et des possibilités variées. Située à seulement cinq minutes de Prayssas, ce bien vous permettra de profiter d'un cadre paisible avec des vues remarquables sur les collines et les pâtures.L’ensemble s'étend sur 560 m², divisé en deux maisons sur un terrain paysagé de 3,6 hectares. La première maison se compose d'un vaste séjour de 115 m² avec accès à une piscine intérieure chauffée et des chambres à l'étage. La seconde maison offre un salon ouvrant sur la terrasse, une cuisine-salle à manger spacieuse et plusieurs chambres, pouvant être extensibles.Cette propriété s'adapte à divers projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale ou de chambres d'hôtes. De plus, deux box à chevaux et des pâtures vous attendent pour vos activités équestres. Un verger agrémenté de mirabelliers, cerisiers, poiriers et figuiers ajoute au charme des lieux, tout en permettant de profiter des récoltes de saison.Cette propriété de luxe à Lacépède est une adresse rare à découvrir.

Maison à vendre à Villebramar, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Cette superbe demeure historique en pierre allie charme authentique et prestations de qualité, offrant un cadre de vie raffiné ainsi qu'un hébergement flexible. L'accès à la propriété se fait par une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires. L'étage principal présente une entrée élégante, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée, et deux chambres avec dressing. Le niveau inférieur comprend un espace idéal pour les invités avec une entrée/salon, trois chambres, dont deux avec dressing et salles d’eau privatives, pouvant être transformé en appartement autonome. À l'extérieur, une cuisine d’été et un espace détente entourent une piscine de 12 x 6 mètres, ainsi qu'une terrasse avec vue sur le jardin et la campagne environnante. La propriété dispose aussi de deux vastes granges, d'une cave, d'un bureau et d'un grenier, le tout sur un magnifique terrain de plus de 3 hectares. Une maison de caractère à découvrir. Contactez-nous pour organiser une visite !

47140 PENNE-D'Agenais – CENTRE HISTORIQUE – MAISON MÉDIÉVALE T8 – 250 m² – PISCINE & VUE PANORAMIQUEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère du XIIIᵉ siècle, située au cœur du bourg médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.Un bien chargé d'histoire et de charme. Derrière sa façade discrète, cette maison révèle 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 6 chambres, deux pièces de vie, deux terrasses plein sud sans vis-à-vis, et une piscine privative nichée juste en face de l'entrée principale.Pierres apparentes, poutres, vitraux anciens, portant bois typique de la région, cheminées d'époque… chaque détail rappelle l'authenticité du lieu, tout en offrant un confort moderne :- Toiture révisée en 2024- Menuiseries en double vitrage- Chauffage performant via poêle à granulés + radiateurs récents- Classe D au DPE (très bon pour un bien médiéval)Côté intérieur :- Une pièce de vie principale de 51 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée- 6 chambres confortables dont 2 suites parentales au dernier niveau- 4 pièces d'eau : 2 salles d'eau rénovées, 2 salles de bains avec baignoire- 4 WC dont 3 séparés- Une seconde pièce de vie à l'étage, avec cheminée ancienne- Un sous-sol de 15 m² avec buanderie, cave à vin, réserve et accès rueCôté extérieur :- Deux terrasses sur les toits, exposées plein sud avec une vue panoramique sur la vallée- Une piscine privative, intimiste, rare dans le bourg- Deux places de stationnement privatives, un atout rare dans le centre historiqueUn cadre de vie recherché. Située à deux pas des commerces, restaurants et artisans d'art, cette maison bénéficie d'un environnement vivant et préservé. Penne-d'Agenais, village de charme en hauteur surplombant le Lot, attire à la fois les familles, les amateurs de patrimoine et les voyageurs en quête d'authenticité.Un bien d'exception à vivre ou à transmettre. Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes ou gîte.Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-moi pour recevoir le lien.Contactez-moi pour découvrir cette maison hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascal Desprat - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Découvrez cette propriété unique à Monflanquin, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce moulin à eau datant de 1670, entièrement restauré, offre un cadre paisible au cœur de la nature, idéal pour un achat de propriété à acheter Monflanquin. D'une superficie d'environ 260 m², il se compose de deux niveaux, avec un chauffage central efficace et des espaces lumineux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée, et d'un séjour impressionnant de 88 m², tandis que l'étage comprend plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale. La grange attenante offre des possibilités d'aménagement intéressantes, et l'extérieur se distingue par une piscine chauffée entourée d'un parc paysager de 8 000 m². Une occasion rare pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.

Cette propriété située à Hautefage-la-Tour dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, se compose d'une maison principale de 145 m2 entièrement restaurée. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec une cuisine équipée et un chauffage au sol, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, d'une dépendance avec ancien fournil partiellement aménagé et d'une piscine avec terrasse surplombant le paysage. Une grange aménagée de 180 m2, dont la toiture a été rénovée, offre un espace détente, un atelier, un petit gîte indépendant avec salle d'eau et plusieurs auvents. Le domaine s'étend sur plus de 4 hectares, comprenant jardin, bois et pré clôturé. L'ensemble dispose de nombreuses prestations de confort telles que le chauffage au sol, le double vitrage et des toitures rénovées. Il s'agit d'une propriété rare, offrant de beaux volumes et un environnement calme, idéale pour un achat ou une vente de maison à Hautefage-la-Tour. Pour plus d'informations, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'agence PRADA PRESTIGE vous invite à découvrir cette agréable maison située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette propriété, soigneusement rénovée, se trouve sur les hauteurs d'une charmante cité médiévale, à proximité des commerces. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au sous-sol un spacieux garage avec un coin atelier et un WC indépendant, ainsi qu'une chaufferie et un espace d'entrée avec placards. Au premier niveau, vous trouverez la partie nuit avec trois chambres, une salle de bain raffinée et un dressing, le tout desservi par un petit salon aménagé. Au deuxième niveau, un grand espace de vie lumineux vous attend avec un salon qui ouvre sur un balcon privatif, un coin bureau et une cuisine américaine entièrement équipée, accompagnée d'une arrière cuisine. Le terrain de 1350 m2 est superbement aménagé en paliers, avec un bassin aquatique et une piscine en bois hors-sol harmonieusement intégrée dans le paysage. De plus, la propriété comprend une dépendance de style chalet convertie en deux studios, chacun doté d'une kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau et d'une terrasse privative. L'ensemble est sécurisé par un portail électrique et un visiophone, avec des caméras de surveillance et une alarme. De plus, la maison produit 12 KW d'électricité grâce à des panneaux photovoltaïques. Si vous recherchez une maison agréable à vivre dans un cadre moderne, cette villa est faite pour vous. Vous avez l'opportunité d'effectuer un achat de maison de luxe à Penne-d'Agenais, avec un prix fixée à 696000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Penne-d'Agenais, Lot-et-Garonne, région Aquitaine, avec 5 chambres, granges et piscine, sur un terrain de 6,6 hectares. Située au bord d'un lac dans un cadre calme, cette propriété combine espace, polyvalence et qualité de vie. La maison spacieuse comprend cinq chambres confortables, un système de chauffage central récent par pompe à chaleur et des chambres avec climatisation réversible. La pièce de vie principale dispose d'un salon de 40 m² avec poêle à bois, et à l'étage, une suite parentale avec salle de bains. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter de la vue sur le lac. La grange attenante mesure environ 240 m², idéalement équipée pour les activités équestres, et un vaste atelier ou garage de 200 m² peut accueillir plusieurs véhicules. Un bâtiment indépendant en pierre sert actuellement de salle de jeux et de sport. À l'extérieur, la piscine de 12 x 6 mètres avec cabines et une allée privée mènent à la propriété. Bénéficiant d'un accès facile aux transports, cette propriété présente un excellent cadre pour une vie paisible à la campagne. Prix : 624 000 EUR, honoraires d'agence de 5% inclus. Contact : Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située sur un coteau dominant, cette maison atypique, ancien chais réhabilité, offre une vue apaisante et un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 335 m², elle se distingue par ses volumes généreux et son charme architectural préservé. La pièce de vie principale de 90 m² dispose d'un plafond cathédral, ajoutant une touche majestueuse à l'espace. Orientée plein sud, la propriété est implantée dans un environnement naturel sans nuisances, à seulement 10 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante et une chambre. L'étage comprend quatre chambres, deux salles d'eau et une mezzanine. Le jardin, fleuri et arboré, s'étend sur une parcelle de 1,3 ha avec piscine chauffée. Ce bien d'exception convient parfaitement aux amateurs de lieux avec du caractère, cherchant à acquérir une propriété rare. Le prix de vente est de 550 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Téréda TOLAN au 0636117420.

Située sur un coteau avec vue apaisante, cette propriété rare, ancienne chai du fin 18ème siècle réhabilitée dans les années 80, allie authenticité et confort. Avec une surface d'environ 335 m², elle dispose d'une pièce de vie principale de 90 m² avec un plafond cathédral. Classée pour son intérêt architectural, elle conserve le charme des matériaux nobles et des lignes authentiques. Orientée Sud, elle se trouve dans un cadre naturel préservé, à seulement 10 minutes du centre d'Agen, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, et un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles d'eau et une mezzanine. Les combles sont aménageables. Le chauffage est central avec une chaudière à granulés, et la maison est équipée de la fibre optique. Le terrain de 1,3 ha comprend un jardin fleuri, une piscine chauffée, un bois de 2 500 m² et une plantation de noyers. Cette maison de luxe à acheter à Agen s'adresse aux amateurs de biens uniques et de caractère. DPE = C (137) GES = A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 070 euros et 5 580 euros. Prix : 550 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.