ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Nérac, France

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située sur les hauteurs de Lavardac, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante villa de plain-pied avec sous-sol séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de son entretien. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m2, entièrement clôturé avec portail électrique, elle offre un cadre de vie rare, tourné vers la nature, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. D'une surface habitable d'environ 225 m2, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le salon, agrémenté d'un insert, apporte confort et convivialité. Un bureau complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC indépendants. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'une grande buanderie fonctionnelle. Le sous-sol total de près de 200 m2 offre de nombreux espaces annexes : garage, atelier, cave, ainsi qu'une chambre avec douche, idéale pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses prestations de qualité : piscine couverte de 11 x 5 m, pool house avec cuisine d'été, terrasse couverte avec espace barbecue/plancha, ainsi qu'un charmant pigeonnier en pierre qui confère à l'ensemble un cachet unique. Cette villa de luxe à vendre à Lavardac, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, allie confort, espace et sérénité, convenant aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Située au cœur de Mézin, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine, cette maison historique du XIIIe siècle est une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Mézin. Récemment restaurée par un architecte, elle mêle habilement le charme du passé et le confort contemporain. Avec plus de 500 m2, cette demeure offre des espaces de réception spacieux comprenant deux grands salons, un salon intime, une salle à manger et un salon d'été. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson et de plans en granit, est au centre de la maison. Cinq chambres dont deux avec salle d'eau attenante et une suite parentale avec dressing sont présentes, ainsi que trois salles de bains. Des pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres, et une salle de projection a été créée dans la bibliothèque. Les dépendances incluent un garage spacieux de 100 m2, ainsi que plusieurs ateliers et un abri de jardin. À l'extérieur, le jardin agréable est ponctué de mares et d'une fontaine, tandis qu'une cour de 100 m2 et sa terrasse offrent des lieux de détente. Trois accès sur des rues distinctes facilitent l'éventuelle division en plusieurs logements ou la création d'un gîte. La maison dispose de toutes les commodités modernes, incluant le chauffage au gaz de ville et le raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété allie harmonieusement histoire, espace et fonctionnalité, au sein d'un village pittoresque du Sud-Ouest. Des plans d'architecte et des visites en visioconférence sont disponibles sur demande.

À Montesquieu, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété unique. Ce domaine du 17e siècle, alliant patrimoine et modernité, dispose d'écuries, d'une maison d'amis et de plusieurs dépendances. L'allée privée qui mène à la propriété grimpe sur un coteau boisé, offrant une vue panoramique sur la vallée de la Garonne. Historiquement intégré à un domaine agricole, ce bâtiment noble de l'Agenais présente de sobres façades en pierre et une terrasse au nord. L'habitation principale est entièrement rénovée et les autres constructions sont opérationnelles, regroupées autour d'un jardin clos. Avec ses multiples essences d'arbres et ses espaces extérieurs, ce domaine représente une opportunité intéressante pour l'achat d'une propriété à Montesquieu. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété remarquable dans cette belle région de France.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située dans un hameau sans vis-à-vis, à la campagne entre Nérac et Condom, cette maison en pierre est idéale pour un projet familial ou comme résidence secondaire. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 800 m2, elle offre une vue dégagée depuis la cuisine, la terrasse et la piscine, tout en préservant une réelle intimité. Profitez d'une piscine au sel récente avec poolhouse (cuisine d'été, salle d'eau, local technique) et d'une dépendance de 78 m2 pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de rangement. La maison de style gascon dispose d'environ 290 m2 habitables. L'entrée ouvre sur un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger, et une cuisine rénovée, largement connectée au jardin, parfaite pour profiter de la vie à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec pièce attenante (dressing ou chambre d'enfant), une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Vous trouverez également une grande chambre au rez-de-chaussée, reliée à l'étage qui comporte une chambre et un bureau, parfaits pour accueillir famille et amis. À l'étage, un palier dessert deux chambres, l'une avec dressing et l'autre avec salle d'eau. Un cadre idéal pour profiter des saisons : l'été autour de la piscine et sous les arbres, l'hiver au coin du feu, dans une maison propice à la vie de famille et aux visites. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Moncrabeau, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située au cœur du village de Nomdieu, ancienne commanderie des Templiers, cette propriété rare vous offre un cadre de vie unique, avec une vue privilégiée sur l'église du XIIe siècle. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 3 000 m2, partiellement arboré, elle se compose d'une charmante maison en pierre sur deux niveaux, accompagnée de deux dépendances. L'habitation principale de 270m2 propose un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 35 m2 avec un poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte de 24 m2, quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un dressing, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée. En rez-de-jardin, vous trouverez un second espace de vie avec séjour et cuisine d'environ 30 m2, une chambre, une vaste salle de repos de 47 m2, un local chaudière, un cellier, un garage et une véranda. Une dépendance en pierre avec grenier aménageable ainsi qu'un atelier complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (gîte, activité professionnelle, espace indépendant...). Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, de poêles à granulés et d'inserts. Les menuiseries sont en double vitrage, la toiture est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le village de Nomdieu offre un cadre authentique, au cœur de la campagne de l'Albret, avec ses sentiers de promenade et son patrimoine historique. À 3km, les villages voisins (Saint-Vincent-de-Lamontjoie, Francescas) proposent les premiers services du quotidien : écoles, commerces de proximité et services médicaux. La ville de Nérac, accessible en une quinzaine de minutes, complète cette offre avec ses supermarchés, établissements scolaires, restaurants et infrastructures de loisirs. Enfin, Agen, située à environ 20 à 25 minutes, permet de profiter de toutes les commodités d'une grande ville : gare SNCF, hôpital, centres commerciaux et nombreux services. Une maison rare, idéale pour les amoureux de calme, d'histoire et d'espace, à vendre dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

À proximité de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette élégante maison en pierre, à vendre à Condom, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées, saura vous séduire par son cadre idyllique. Située sur un vaste terrain de 4,7 hectares, cette propriété offre une magnifique piscine et des prestations de qualité. Les anciens boxes à chevaux, transformés en atelier, peuvent facilement être réaménagés pour accueillir des animaux ou être utilisés comme maison d'amis pour recevoir famille et amis. La piscine, dotée d'un dôme immense, prolonge agréablement la saison de baignade, même lors des journées plus fraîches. Le jardin arboré, agrémenté de terrasses ombragées et de deux mares, crée un espace extérieur paisible avec de belles vues sur la campagne environnante. La maison s'ouvre sur une spacieuse entrée centrale qui sépare les pièces de vie des espaces nuit. Le séjour, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et poutres blanchies, est équipé d'un insert, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine américaine, récente et entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité. La salle à manger donne accès à une superbe terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine cosy, une petite chambre mansardée et une salle d'eau. La propriété dispose aussi d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un atelier de 27 m² et d'un garage spacieux de 60 m² avec portes électriques. Un local pour le bois et un local technique pour la piscine viennent compléter l'ensemble. Si vous recherchez une maison pleine de charme avec une rénovation soignée et un environnement paisible, cette maison est à acheter à Condom.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Condom, Gers, dans la région Midi-Pyrénées. Située à proximité d'un village prisé, cette propriété vous offre la tranquillité tout en étant à quelques minutes de Condom et Lectoure. La maison, au charme indéniable avec sa façade en pierres blondes, comprend un jardin bucolique facile d'entretien. Distribuée sur 3 niveaux, elle dispose d'un salon avec accès extérieur, d'une vaste cuisine salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage bénéficie d'une grande chambre dédiée à la passion du propriétaire. À l'extérieur, le jardin, agrémenté de belles arbres, vous propose plusieurs terrasses offrant de magnifiques vues. Une pièce extérieure sert d'atelier et une cabane de jardin complète cet ensemble. Parfait pour ceux qui recherchent une maison confortable dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Condom.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Condom, dans le Gers (32), en Midi-Pyrénées. Cette propriété économe en énergie, classée A, vous séduira par son cadre paisible et ses vues dégagées. Idéale pour ceux qui recherchent le confort et la qualité, elle vous offre également un environnement naturel propice à la détente. Vous pourrez profiter de promenades agréables depuis votre porte, tout en vous relaxant dans des espaces lumineux et chaleureux. La spacieuse cuisine, véritable cœur de la maison, est parfaite pour des soirées conviviales. Cette maison bien entretenue, alliant charme et confort, est faite pour ceux qui apprécient le calme et la beauté du paysage. Située à moins de 7 km des commerces et services, cette résidence est accessible et offrant un cadre rural agréable, entourée de vignobles. Des prestations soignées, un jardin entièrement clôturé et de nombreuses possibilités font de cette maison un bien à ne pas manquer. Une opportunité d'achat maison de luxe à Condom qui pourrait bien correspondre à vos attentes.

Située à Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un cadre exceptionnel entre Bordeaux et Toulouse, à proximité d'une charmante bastide médiévale. Ce domaine en pierres datant du 18e siècle s'étend sur 5 hectares et bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Les bâtiments sont abrités des regards grâce à de nombreux massifs et à une bambouseraie, avec une vaste prairie aménagée en paddocks qui illumine les espaces de vie et les extérieurs. À l'entrée, un large portail automatique en fer forgé s'ouvre sur un chemin carrossable menant à un espace de stationnement. Deux bâtiments se dressent de part et d'autre d'une cour gravillonnée, dotée d'un bassin et d'un olivier. Le premier bâtiment, de forme carrée et à deux niveaux et demi, s'intègre harmonieusement dans le terrain, tandis qu'un second, plus allongé, s'étend à l'ouest avec une terrasse couverte de 40 m². La cour, encadrée par des murets en pierre, donne sur un jardin paysagé riche en variétés d'arbres et en pelouses. Une spacieuse terrasse aménagée devant la façade sud du logement dispose d'un espace avec terrasses en bois, où une piscine octogonale a été intégrée, offrant ainsi un aperçu privilégié sur la nature environnante.

Nichée sur les hauteurs dans un petit hameau à proximité de Condom, cette propriété en pierre bénéficie d'un cadre paisible avec de magnifiques vues sur la campagne. La maison principale offre des espaces de vie lumineux, une cuisine avec accès direct à une terrasse couverte, et un espace nuit composé de plusieurs chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un salon TV à l’étage. L'ensemble est complété par deux logements indépendants : l'un attenant à la maison avec sa propre entrée, parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie ; l'autre, un charmant pigeonnier avec garage. Une grange attenante présente également de belles opportunités d’aménagement. À l'extérieur, le terrain de plus de 8 000 m² dispose de trois box à chevaux et d'une piscine au chlore (9 m x 4 m), idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien aux multiples possibilités est situé à la fois dans un environnement tranquille et à proximité des commodités de Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Pour un achat Maison à vendre à Condom, cet espace représente une occasion inestimable.

Située au cœur de la campagne de Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette belle maison d'architecte offre des vues imprenables sur les coteaux environnants. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 9 400 m², cette propriété rare propose un cadre de vie exceptionnel avec une piscine de 20 mètres, un double garage et un vaste atelier. Avec 305 m² de superficie habitable, la maison s'ouvre sur une élégante entrée traversante au plafond cathédrale. Le séjour lumineux, grâce à ses larges baies vitrées, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec des comptoirs en pierre grise anthracite. La suite parentale dispose d'une grande chambre, d'un espace bureau, d'une salle de bains avec jacuzzi et d'un dressing. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre, située dans la tour, peut facilement être aménagée. Les espaces fonctionnels incluent une buanderie, une pièce de rangement et une cave. La maison est équipée de solutions de confort moderne, telles que le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation réversible dans certaines pièces. Ce bien immobilier est proposé dans le cadre de la vente de maisons de luxe à Condom, avec un prix de 716 982 € hors honoraires, auxquels s'ajoutent des honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 190 et 3 040 €. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques.

Maison à vendre à Condom, dans le Gers, région Midi-Pyrénées. Cette propriété atypique, située au cœur de la ville, est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, et loisirs. À 45 minutes d'Agen et de sa gare TGV, elle offre un cadre de vie agréable. Cette élégante maison se distingue par sa façade Art Déco et son grand salon lumineux, parfait pour des soirées conviviales. Un jardin clos et une dépendance servant de garage ajoutent au charme de ce bien. L'intérieur, récemment rénové, présente un escalier remarquable, des espaces de vie accueillants et une cuisine moderne. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres et salles de bain spacieuses. Le deuxième étage offre un potentiel supplémentaire avec de vastes espaces. Ce bien, idéal pour une famille ou un projet d'accueil touristique, représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Condom.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située au cœur de la campagne gersoise, à quelques minutes de Condom dans le Gers, cette magnifique propriété en pierre de 220 m2 habitables a bénéficié d'une rénovation complète, alliant élégance et matériaux de qualité. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, dans un environnement calme et sans nuisances, elle offre une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante. La maison se compose de 7 pièces, avec une entrée fonctionnelle : sur la gauche, un salon avec plafond cathédrale et cheminée Polyflam, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains et WC complète cet espace. De l'autre côté de l'entrée, un second salon faisant office de salle de jeux dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC supplémentaires. Un grand garage avec chaufferie, une cave et un local technique pour la piscine viennent compléter l'ensemble. Ce bien permet également d'envisager un espace indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : une piscine au sel de 13 x 6 m, chauffée, une grande terrasse couverte faisant office de pièce de vie estivale, un terrain arboré et un puits. La rénovation de qualité associe harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne : chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries en aluminium double vitrage. Une propriété rare et paisible qui séduira les amateurs d'authenticité et les porteurs de projets. Une visite s'impose.

Cette charmante propriété à vendre se situe à Condom, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Éloignée des nuisances, elle bénéficie d'une localisation idéale entre Lectoure et Condom, offrant une tranquillité appréciable. Rénovée avec soin, elle propose de belles pièces à vivre lumineuses au rez-de-chaussée et cinq chambres avec quatre salles de bain à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses orientées pour chaque moment de la journée, ainsi qu'une grande piscine avec poolhouse, parfaite pour les journées ensoleillées. Le jardin de près d'un hectare est facile à entretenir, avec peu de pelouse et des zones en gravier. Si vous envisagez un achat de propriété à Condom et recherchez un cadre paisible dans ce secteur privilégié du Gers, n'attendez plus pour nous contacter!

Située dans la tranquille campagne à proximité de Condom, cette belle maison en pierre de 157 m² s'étend sur un vaste jardin de 1,7 hectare. Elle dispose également d'une dépendance de 161 m². La rénovation met en avant l'authenticité des murs en pierre blanche et des tomettes rouges au sol, créant une ambiance intemporelle. L'intérieur comprend une entrée avec placard et bureau, un séjour avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, le parquet habille les espaces et offre une chambre principale avec salle de bain attenante, deux autres chambres ainsi qu'un large palier. Le confort est optimisé grâce au chauffage central au gaz et aux fenêtres en double vitrage en bois. Un garage de 55 m² attenant à la maison est équipé d'une douche, d'un lavabo et d'une cuisine d'été, avec une surface supplémentaire de 106 m² à l'étage. Un carport peut être transformé en une agréable terrasse couverte pour l'été. Le jardin, soigneusement arboré, comprend un puits, une source et un abri pour le bois et le tracteur, et offre de belles vues sur la campagne environnante. Cette maison à acheter à Condom est une occasion à ne pas manquer dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées.

Cette propriété à vendre est située à Condom, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Un chemin de campagne vous conduit à l'orée de cette belle propriété, où une allée privée, après avoir traversé un parc soigneusement entretenu, mène à une imposante maison du XVIIIème siècle. Le domaine comprend également un pigeonnier ainsi qu'une maison d'amis. L'ensemble des lieux est en excellent état, avec une rénovation de qualité pour toute la bâtisse, à l'exception du pigeonnier.La maison principale se compose d'une longue structure à un étage, agrémentée de tours carrées à ses extrémités. La façade principale comporte plusieurs entrées, dont une qui débouche sur un majestueux escalier en bois. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-salle à manger éclairé par trois grandes fenêtres, ainsi qu'une cuisine chaleureuse et élégamment aménagée. L'étage comprend un spacieux palier et quatre chambres, chacune accompagnée de salles d'eau ou de bains.Les tours ont été aménagées en suites privées, accessibles par un escalier extérieur. La maison d'amis, séparée et privée, dispose de deux appartements rénovés avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau et de jolis espaces extérieurs. Le parc de près de 3 hectares, agrémenté de diverses essences et de magnifiques massifs, est parfait pour ceux qui apprécient la nature. Cette propriété est une opportunité idéale pour l'achat d'une propriété de luxe à Condom, idéale pour un projet familial ou commercial.

Découvrez cette propriété à vendre à Condom, Gers, en Midi-Pyrénées, offrant une expérience unique et chaleureuse. Ce bâtiment, ancien vignoble, a bénéficié d'une rénovation soigneuse, alliant charme authentique et modernité, avec des équipements tels que le chauffage central et le double vitrage. Avec ses grandes fenêtres, cet espace lumineux comprend une entrée centrale, un vaste vestibule, un salon accueillant autour d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La propriété inclut également deux gîtes indépendants et compacts, chacun doté d'une terrasse privée avec vue sur la campagne. Ce cadre exceptionnel est agrémenté de jardins bien entretenus, d'un étang naturel et de terrasses spacieuses qui invitent à la détente. Située à proximité des commodités de la ville, cette propriété représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Condom, idéale pour une maison familiale ou une activité commerciale. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception dans le Gers.

À la recherche d'un achat Maison à Fources ? Découvrez cette propriété située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Profitez de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité de Fourcès. Accessible par une allée privée, cette maison offre une intimité totale dans un environnement naturel paisible. Elle se trouve à moins de dix minutes d’un charmant village avec toutes les commodités nécessaires, alliant sérénité et confort au quotidien.La maison est en excellent état et se distingue par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste cuisine ouverte avec un espace salle à manger attenant, équipée d'une cheminée en pierre ajoutant du caractère. De grandes fenêtres inondent la pièce de lumière, tandis qu’un couloir mène à deux chambres de plain-pied, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Un salon avec boiseries, donnant sur la terrasse, se trouve à l’arrière.À l'étage, une mezzanine ouverte offre un espace de détente, entourée de trois grandes chambres et d’une salle de bains familiale.À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de trois hectares, avec une piscine enterrée et un beau jardin. Les dépendances comprennent un garage indépendant et un pool house.Cette maison à vendre à Fources est parfaite pour une grande famille cherchant un cadre de vie paisible, notamment les passionnés d’équitation ou ceux aspirant à un mode de vie équilibré, tout en restant proche des commodités.

À vendre – Magnifique propriété avec maison d'hôtes et piscineSituée au cœur de la campagne gersoise, à proximité d'un charmant village historique, cette impressionnante chartreuse en pierre, soigneusement rénovée, séduira par ses volumes spacieux, son authenticité et ses commodités modernes.La maison principale dispose de 7 chambres, dont plusieurs avec salle de bain privative, ainsi qu'un dortoir parfait pour les enfants. Les vastes pièces de réception baignées de lumière, une salle de cinéma, une salle de jeux et une cuisine d'été viennent compléter l'ensemble.À l'extérieur, une grande terrasse surplombe une piscine de 20 mètres, idéale pour la détente ou les réceptions. Une seconde terrasse couverte, aménagée avec soin, permet de profiter pleinement des douces soirées d'été.Une maison d'hôtes indépendante et moderne enrichit cette propriété, offrant un potentiel d'accueil familial ou touristique.Un cadre exceptionnel, des prestations de qualité et une ambiance paisible font de cette maison de luxe à acheter à LARRESSINGLE une opportunité rare dans le Gers, en région Midi-Pyrénées.Eric MarfaingSafti ImmobilierTel 06 64 24 27 16Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 490 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

Située à La Romieu dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété captivante offre un cadre rural paisible. Entourée de champs et de bois, elle bénéficie d'une belle vue sur la campagne. Ce jardin florissant, agrémenté d'arbres matures et d'un potager, ainsi qu'une piscine au sel apportent une touche de sérénité à cette maison. Acquise il y a moins de vingt ans sous forme de ruine, elle a été entièrement rénovée avec un souci du détail, alliant charme et confort moderne. Développant 321 m² habitables, la maison se compose d'un grand séjour à plafond cathédrale, de quatre chambres, chacune avec sa salle de douche, ainsi que d'espaces de vie chaleureux, comme un salon avec cheminée. La cuisine est bien équipée et s'ouvre sur deux terrasses. À l'étage, un bureau en mezzanine et une spacieuse chambre principale viennent compléter l'ensemble. Cette maison à acheter à La Romieu s'étend sur 5,8 hectares de terrain, garantissant tranquillité et intimité. Le système de chauffage bi-énergie assure une efficacité énergétique remarquable. Sa situation géographique, à 25 minutes de la gare TGV d'Agen, fait de cette maison un lieu de vie idéal pour ceux en quête d'authenticité et de calme.

Découvrez cette propriété unique située à LA ROMIEU, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble architectural se distingue par sa belle façade en pierre et ses trois ailes distinctes, offrant une combinaison rare d'histoire et de caractère, en plein cœur de la campagne gersoise. Nichée dans des jardins privés paysagers, cette maison représente un cadre idéal pour une vie paisible, des projets de retraite ou même des activités artistiques.La Première Aile, initialement conçue pour accueillir un ordre de religieuses, propose quatorze espaces privés avec WC et lavabo, ainsi que des douches communes et une cuisine à chaque étage. Cet aménagement est parfait pour recevoir des visiteurs ou organiser des séminaires.L’Aile Centrale, actuellement résidence privée, présente un agencement de plain-pied, avec un couloir lumineux qui traverse l'espace. Chaque pièce s'ouvre sur les jardins, créant une atmosphère agréable. Vous y trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger communicante, un bureau chaleureux, ainsi qu'un salon spacieux, le tout avec des chambres confortables et une salle d'eau rénovée.La Troisième Aile, dotée d'une entrée indépendante, offre des espaces impressionnants et lumineux, incluant une salle de réception avec cheminée et poutres apparentes. Deux pièces à double hauteur, un large escalier et des fenêtres élégantes contribuent au charme de cet espace, offrant des possibilités d'aménagement variées.La propriété s'étend sur des jardins clos, avec des terrains soigneusement entretenus, une piscine avec terrasse, un garage et une terrasse couverte. Ce bien exceptionnel à LA ROMIEU, idéal pour un projet de maison à acheter dans le Gers, représente une toile blanche pour les créateurs d'espaces. Avec ses nombreuses options d'hébergement et ses salles conférences potentielles, il serait parfait en tant que lieu de retraite ou centre de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de vous porter acquéreur avec un projet artistique ou de bien-être dans ce cadre serein.

À seulement 1 km du charmant village de La Romieu, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » et une étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette propriété exceptionnelle située dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Avec une architecture élégante, cette villa contemporaine offre un cadre de vie unique, construit en 2009 et agrandi en 2022 avec l'ajout d'une quatrième suite. Dès votre arrivée, l'intimité et la beauté naturelle vous transportent. La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse de 100 m², éclairée par de large baies vitrées, offrant ainsi une vue imprenable sur le paysage environnant. Vous y trouverez un coin salon agréable, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne entièrement équipée. La propriété comprend quatre suites parentales, idéales pour accueillir des invités ou pour un projet d'accueil. Un espace bien-être avec sauna, une piscine chauffée et des équipements technologiquement avancés assurent confort et sérénité. Avec près de 2 hectares de terrain offrant bois, sources naturelles et un lac, cette maison est un fort potentiel d' achat Maison de luxe La Romieu. Située à proximité de Condom, Lectoure et Fleurance, et à seulement 35 minutes d'Agen, cette propriété se trouve dans une région prisée pour son authenticité et ses paysages pittoresques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Exclusivité OptimHome.