vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Grateloup-Saint-Gayrand, France

Découvrez cette propriété à vendre à FONGRAVE, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à seulement 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 km d'Agen. Nichée en pleine campagne et à l'abri des regards, cette demeure, conçue par un architecte, offre un cadre de vie paisible et raffiné. Avec environ 420 m², la bâtisse principale se distingue par son pigeonnier typique de la région. Elle comprend un hall d'entrée, des WC, un salon lumineux avec accès à une terrasse cosy, une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, une souillarde, une buanderie, une cave et un spacieux séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée surdimensionnée. La propriété dispose également d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un vaste espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée accueille une salle de jeux, 3 chambres, dont une conçue pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain et des WC. L'extérieur se compose d'un parc arboré d'environ 8 654 m², incluant de nombreux arbres fruitiers, une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique et système balnéo, ainsi qu'un séchoir à tabac et une grange avec auvent. Équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'une cheminée, d'un adoucisseur d'eau et d'un puits, cette propriété offre un potentiel considérable pour des séminaires ou des événements. Ce cadre bucolique est idéal pour un changement de vie. Les honoraires incluent 5 % à la charge de l'acquéreur.

Située au coeur de la campagne du Lot-et-Garonne, avec une vue imprenable sur le village pittoresque de Monclar d'Agenais, cette charmante maison de plain-pied est une invitation à la douceur de vivre. En excellent état, elle est prête à vous accueillir, que ce soit pour vos vacances ou pour une installation à l'année dans le sud-ouest de la France. À seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, établissements de santé, et bien plus encore, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Entretenue avec le plus grand soin, cette maison représente un parfait compromis entre confort, tranquillité et cadre bucolique. Pour un achat Maison à acheter Monclar, contactez MAISONSSUD Ward Poppe au 06 87 67 03 80. Plus de photos et de détails sur www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à 50 km au nord-est d'Agen, à 14 km de Marmande et à 90 km de Bordeaux, cette maison se trouve dans le charmant village du Mas-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce village, riche de 2000 ans d'histoire, renferme de véritables trésors, dont cette splendide demeure qui surplombe la vallée de la Garonne. Vous découvrirez également au sein du village une authentique œuvre de Rembrandt dans la collégiale Saint-Vincent, ainsi qu'une base fluviale, une halle au blé et divers sentiers de randonnée. La maison, soigneusement rénovée et entretenue, allie le charme des murs en pierre et briquettes, des terrasses en espaliers et des planchers en marbre. Avec une configuration idéale pour divers projets, elle dispose de 5 chambres, dont 3 suites, ainsi que plusieurs accès indépendants. Pour un confort optimal, elle est équipée d'une chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2023, de menuiseries en aluminium bi-teinte, de moustiquaires et d'un arrosage intégré pour le jardin. La facture énergétique s'élève à 2500 EUR par an pour le gaz et l'électricité, et la taxe foncière est de 1100 EUR. Cette maison de luxe au Mas-d'Agenais est véritablement à découvrir lors d'une visite.

À l'entrée du village de Lacépède, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons cette magnifique maison à vendre. Cette propriété comprend une maison principale ainsi que deux logements indépendants. Entièrement orientée vers la vallée, elle offre une parfaite intimité tout en étant à proximité des commodités du village. Située à 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, cette bâtisse élégante a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne dans un écrin de verdure sur un terrain de trois hectares. Pour toute information, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette magnifique maison rénovée avec soin est empreinte de cachet et d'authenticité, située à Lagarrigue, Lot-et-Garonne (47), dans la région Aquitaine. Installée au cœur d'un parc arboré de plus de 5000 m2, elle dispose d'un préau et de terrasses qui mènent à une piscine de 11x5 mètres, parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace de vie spacieux comprend un salon de 52 m2 avec cheminée et plafond cathédrale, une salle à manger idéale pour vos repas en famille, ainsi qu'une cuisine à vivre équipée d'une cheminée d'époque, offrant un coin-repas chaleureux. Une bibliothèque et un espace bureau facilitent le travail à domicile. Pour les loisirs, une salle de sport est disponible au rez-de-chaussée et peut également servir de home cinéma. Les 4 chambres sont réparties sur deux niveaux, incluant une belle suite parentale au premier étage. Chaque étage dispose d'une salle de bains avec WC indépendants. Côté pratique, deux garages sont à votre disposition, ainsi qu'un atelier, un espace technique pour la piscine, une buanderie et un cellier. Située en position dominante avec une vue imprenable, cette propriété se trouve à 10 minutes d'une gare et de la sortie d'autoroute de Damazan-Aiguillon, à 25 minutes de Casteljaloux et Nérac, et à 30 minutes d'Agen, Marmande et Villeneuve sur Lot. À une heure de Bordeaux et à une heure quinze de Toulouse, cette belle maison à acheter à Lagarrigue est idéale pour une résidence principale, semi-principale ou même comme chambres d'hôtes. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et décidez de la suite à donner à son histoire. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Confluence Immo au 05 53 93 72 77.

Découvrez cette ferme en pierre, située au cœur d'un hameau pittoresque dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété authentique et confortable offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La maison principale se compose de pièces de vie spacieuses, d'une cuisine conviviale, d'un salon accueillant avec une cheminée en pierre, ainsi que de plusieurs chambres confortables. Chaque détail a été soigneusement conçu pour préserver le caractère d'origine tout en apportant des prestations de qualité. En prime, vous trouverez un gîte entièrement aménagé et indépendant, idéal pour accueillir vos invités ou pour développer une activité saisonnière. Ce gîte charmant combine praticité et potentiel de revenus intéressant. Profitez également d'un grand jardin paysager, d'une terrasse ombragée à proximité de la piscine et de vastes espaces verts, parfaits pour se ressourcer en pleine nature. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités et des sites touristiques, cette propriété constitue une véritable opportunité d'achat d'une maison à acheter à GALAPIAN.

Maison à vendre à Villebramar, Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Ce bien d'exception allie charme historique et prestations de qualité, offrant un cadre de vie agréable. L'accès se fait par une belle allée ombragée de vieux arbres. À l'étage principal, vous découvrirez une entrée classique, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine équipée avec un îlot central. Deux chambres avec dressings complètent cet étage. Le niveau inférieur est idéal pour les invités, avec une entrée/salon, trois chambres, dont deux avec dressings et salles d'eau privatives, ayant le potentiel d'être converti en appartement indépendant. À l'extérieur, une cuisine d'été et un espace détente surplombent une piscine de 12 x 6 mètres, entourée d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et l'étang poissonneux. Deux vastes granges ajoutent de nombreuses possibilités, ainsi qu'un bureau et un grenier. Le tout est situé sur un terrain de plus de 3 hectares. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à Villebramar. Contactez-nous pour organiser une visite!

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré est un véritable havre de paix, situé entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV. Accessible par un chemin discret, cet endroit apaisant se trouve à 12 km de toutes commodités.Dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception invite à la sérénité, parfaite pour un achat de propriété à DOLMAYRAC. La maison principale, d’environ 360 m², comprend un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu’un salon/séjour avec cheminée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains avec douche, une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un accès à une terrasse intime.À l’étage, un palier mène à une mezzanine, idéale pour un coin lecture, et quatre chambres mansardées, accompagnées d’une salle de bain et de WC.Trois maisons d’amis, soigneusement rénovées, sont également présentes dans le parc, chacune avec son propre caractère et sa terrasse. Le terrain de plus de 4 hectares est richement arboré, incluant des chênes centenaires, un potager, un terrain de pétanque, ainsi qu’une piscine de 12 x 7 mètres entourée d’une vaste terrasse de 110 m².Chaque recoin de cette propriété a été pensé pour offrir confort et harmonie, faisant de ce domaine un refuge poétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

Cette ferme magnifiquement restaurée allie élégance et confort moderne. Située à Prayssas, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, elle propose deux logements indépendants et une maison principale spacieuse, nichée au cœur d'un paysage luxuriant de trois hectares. Le caractère de la propriété a été soigneusement préservé. La maison principale offre de fabuleux espaces de vie, dont une magnifique galerie faisant entrer l'extérieur à l'intérieur, ainsi que 4 chambres à coucher, dont 2 qui sont actuellement utilisées comme bureaux. La première maison d'amis propose deux chambres spacieuses, dont une en haut de l'une des deux tours avec de belles poutres apparentes. La deuxième annexe, située près de la piscine, offre un espace confortable et spacieux de plain-pied avec une charmante touche contemporaine. La piscine, entourée d'une terrasse en bois, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Avec une surface habitable d'environ 420 m², cette propriété offre également un potentiel d'agrandissement important, avec la possibilité d'ajouter 90 m² de surface habitable supplémentaire. Une pièce de 65 m², partiellement aménagée, reliée à une pièce de 25 m², constitue une excellente opportunité pour un usage résidentiel ou professionnel. Cette propriété exceptionnelle ne manquera pas de séduire tous ceux qui recherchent une Maison à acheter à Prayssas. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Cette magnifique maison de maître, véritable chef-d'œuvre d'architecture et de raffinement, est située au cœur de la charmante ville de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Chaque détail de cette propriété, entièrement rénovée avec soin par les propriétaires actuels, a été pensé pour offrir un cadre de vie prestigieux. Dès l'entrée, le grand hall avec son chandelier majestueux et son escalier en colimaçon vous plonge dans l'histoire. La cuisine spacieuse, dotée d'un îlot central et d'une salle de petit-déjeuner, est baignée de lumière naturelle. Le vaste salon, qui donne accès à la salle à manger et à l'espace bar, est l'endroit idéal pour recevoir vos convives. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privative. Les deux autres chambres, chacune avec leur salle d'eau attenante, garantissent un confort optimal et une intimité totale, toutes ornées de cheminées d'époque restaurées pour une touche de charme. Le deuxième étage propose trois autres chambres, dont une équipée d'une salle d'eau et une autre d'une salle de bains. À l'extérieur, une ravissante piscine entourée d'espaces ombragés invite à la détente lors des journées ensoleillées. Cette propriété est parfaite en tant que maison familiale ou comme investissement locatif, étant louée durant l'été et générant des revenus locatifs. Cette propriété rare allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, créant ainsi un cadre de vie unique et prestigieux. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe Maison de luxe à vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété de 190 m², à deux niveaux avec combles aménageables, se distingue par ses finitions de qualité et un extérieur inspiré d'un véritable riad, le tout situé dans un cadre paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un séjour spacieux, un salon convivial, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, offrant une vue imprenable sur une terrasse en bois menant à une piscine de 3x10 m (traitement au sel en été et chlore en hiver). Un bureau fonctionnel, un garage, un cellier et deux WC complètent cet étage. À l'étage, l'espace nuit vous offre quatre chambres confortables, deux salles de bains élégamment aménagées avec baignoires et douches, ainsi que deux WC. Les équipements de cette maison incluent une isolation de haute qualité, un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et climatisation au rez-de-chaussée, un poêle à granulés programmable, ainsi qu'un cumulus thermodynamique pour l'eau chaude. Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter le 06 09 73 50 17. Ce bien est proposé au prix de 485 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison de luxe à Miramont-de-Guyenne, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, vous séduira par son architecture remarquable des années 60. Avec une superficie de 285 m2 s'étendant sur un terrain arboré de 1 700 m2, elle se trouve à seulement 20 minutes de la gare de Marmande. Dessinée par l'architecte Edgard Broutet en 1963 pour le médecin du village, cette maison a été soigneusement préservée et partiellement rénovée. Sa configuration en L s'étale sur deux niveaux, épousant la pente naturelle du terrain. L'extérieur présente deux volumes superposés : une base en pierres et un étage en bandeau blanc, créant des avancées et des retraits plaisants. L'accès à l'étage se fait par un impressionnant escalier en acier et ardoise d'Angers, menant à des espaces de vie lumineux. Le grand salon, avec son plafond en lambris pin, s'ouvre sur le jardin verdoyant, tandis qu'une cheminée en pierre du Lot ajoute du cachet à l'ensemble. La maison comprend également une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un bureau et trois chambres, offrant tout le confort d'une maison de luxe à acheter à Miramont-de-Guyenne. Au rez-de-chaussée, un grand garage et des espaces aménagés pour des activités professionnelles complètent ce bien d'exception, véritable beauté Mid-Century.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LAUZUN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine équestre de 23 hectares bénéficie d'une vue imprenable, d'une piscine et d'hébergements pour les invités. Parfaitement situé à proximité des villes recherchées d'Eymet, Lauzun et Bergerac, il conviendra à ceux qui souhaitent investir dans une maison multigénérationnelle, une retraite à la campagne ou développer une activité équestre lucrative. La maison principale, pleine de caractère avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, propose une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux. Elle dispose de 3 chambres, chacune étant agrémentée d'une salle de bains attenante. La terrasse couverte orientée au sud, surplombant la piscine chauffée, constitue un espace idéal pour profiter du plein air. Les installations équestres professionnelles, adaptées à l'élevage, à la pension ou à l'entraînement des chevaux, renforcent l'attrait de cet achat. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de luxe à acheter à LAUZUN.

Manoir du XVIIe siècle de 486 m² habitable, comprenant 14 pièces, dont 7 chambres, avec gîte, cour de tennis et piscine chauffée, le tout sur un terrain clos d'1 hectare. Situé à seulement 5 minutes de Casteljaloux, à 20 minutes de Marmande et à 1 heure de Bordeaux, ce manoir se distingue par sa tour cylindrique ornée d'un escalier à vis en bois. La propriété offre un espace de vie confortable avec cave, cuisine, salon-séjour, bureau, bibliothèque, salle de télévision, mezzanine, ainsi qu'un gîte de 75 m² à rafraîchir. D'autres dépendances enrichissent l'ensemble, telles qu'une salle de 100 m² à usage polyvalent, 2 garages, un bûcher et un chalet en bois. Le domaine est agrémenté d'un parc avec piscine de 12 m x 6 m, un court de tennis à restaurer et de nombreuses terrasses, parfaites pour profiter de ce cadre paisible. Ce Manoir de luxe à acheter à Casteljaloux est une belle opportunité dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une magnifique Maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette propriété présente un manoir entièrement restauré, offrant des prestations de qualité, avec piscine et dépendances, le tout niché dans un parc de plus de deux hectares le long des paisibles rives du Lot. Vous serez à proximité d'une charmante ville dotée de restaurants, bars et commodités. Villeneuve-sur-Lot est à seulement 20 minutes en voiture et Bergerac à 45 minutes, garantissant un accès facile aux aéroports de Bordeaux et Toulouse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 ou visitez www.maisonssud.com. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété exceptionnelle à Villeneuve-sur-Lot dans le Lot-et-Garonne. Située à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, et à 1h de l’aéroport de Bergerac, cette propriété est à vendre. Passez le portail et découvrez un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments en pierre entièrement restaurés. La somptueuse pièce de vie de 300m² vous séduira avec ses volumes impressionnants et sa luminosité. La cuisine ouverte, digne d’un grand chef, est équipée de tous les éléments modernes. Vous disposerez également d’un espace salle à manger et d'un coin bar. Deux magnifiques escaliers en verre vous mèneront à une mezzanine avec vue sur la pièce principale. À l'extérieur, le parc de 17000 m² offre un cadre enchanteur, avec des arbres variés et des espaces de détente. Vous profiterez d'un ancien séchoir à tabac réhabilité avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport. Une orangerie lumineuse et une piscine avec lagon à débordement complètent le tout. Un garage, une buanderie et des annexes sont également inclus. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison atypique avec un charme indéniable. Contactez V. DOREY-PLUCHINO à l'Immobilière Richebourg pour découvrir ce bien unique.

À proximité de Villeneuve-sur-Lot, découvrez une impressionnante demeure néoclassique du 19e siècle, ses dépendances et son parc de 2,6 hectares. Cette propriété se distingue par un corps de logis chargé d'histoire, édifié en 1857, et a été la résidence d'une même famille depuis six générations. L'ensemble s'inscrit harmonieusement dans un domaine arboré, protégé des regards par une ceinture d'arbres centenaires. L'accès se fait par un portail qui donne sur une élégante allée gravillonnée menant à l'entrée de la propriété, avec une cour d'honneur accentuée par la façade principale. Le bâtiment, construit en pierre calcaire locale, présente une façade harmonieuse avec des baies finement moulurées. La toiture à quatre pans est typique des maisons de maître de cette époque. Au nord, un ensemble de dépendances comprend une ancienne grange, un logement indépendant à rénover, ainsi qu'un poulailler et un séchoir. Le parc, parfaitement agencé, offre une prairie avec allée de promenade, ainsi qu'un ruisseau et une cascade. Ce bien unique, disponible à la vente, représente une excellente opportunité pour un achat de maison de luxe à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

Magnifique maison en pierres du XIX° à vendre à VILLENEUVE SUR LOT, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Entièrement rénovée en 2008, cette maison de 850 m² habitables offre 4 chambres en suite, une pièce de vie de 250 m² avec bar et cheminée suspendue. Cuisine moderne, équipements de luxe (piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, salle de sport...). Parcelle de 2,2 hectares à moins d'un kilomètre des commodités. Coup de foudre assuré pour cette propriété unique dans une région où l'art de vivre est une valeur fondamentale. Achat maison à VILLENEUVE SUR LOT

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités accessibles à pied, cette demeure en pierre offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable d'environ 143 m2, elle dispose de 3 chambres et est implantée sur un terrain clos et arboré de 875 m2, idéal pour profiter d'un jardin piscinable. L'agencement intérieur comprend : - Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux de 35 m2 doté d'une cheminée, une cuisine indépendante de 22 m2, ainsi que deux chambres (de 12,75 m2 et 18 m2) équipées de placards et d'une climatisation réversible, sans oublier une salle de bains complète et des WC séparés. - À l'étage, une grande chambre de 30 m2 avec salle d'eau et WC privatifs, accompagnée d'un grenier de 13 m2 parfait pour le rangement ou un futur aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, d'une cheminée au salon, ainsi que de fenêtres en bois et PVC en double vitrage pour une bonne isolation. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse de 30 m2 orientée plein sud, un jardin soigné, un portail électrique avec accès piéton, deux abris de jardin de 8 m2 chacun et un garage de 30 m2 avec un étage aménageable, sans oublier une cave de 5 m2. Un carport de 25 m2 permet de stationner deux véhicules et un kiosque avec puits vient compléter cet espace extérieur. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat à Villeneuve-sur-Lot.