vente de maison et villas de luxe avec piscine à Villebramar, France

Située au coeur de la campagne du Lot-et-Garonne, avec une vue imprenable sur le village pittoresque de Monclar d'Agenais, cette charmante maison de plain-pied est une invitation à la douceur de vivre. En excellent état, elle est prête à vous accueillir, que ce soit pour vos vacances ou pour une installation à l'année dans le sud-ouest de la France. À seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, établissements de santé, et bien plus encore, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Entretenue avec le plus grand soin, cette maison représente un parfait compromis entre confort, tranquillité et cadre bucolique. Pour un achat Maison à acheter Monclar, contactez MAISONSSUD Ward Poppe au 06 87 67 03 80. Plus de photos et de détails sur www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

iad France - Matthias Bellon vous propose : Propriété d’Exception – Ancien Moulin à eau Fortifié (fondé en titre) au cœur du Lot-et-Garonne. Située sur la paisible commune de Grateloup-Saint-Gayrand, à quelques minutes de Marmande, de Nérac et de Villeneuve sur Lot, cette propriété rare vous invite à remonter le temps, au cœur d’un environnement verdoyant et chargé d’histoire. Bordée par une rivière, cette demeure abrite un moulin dont les vestiges mécaniques témoignent de sa vocation d’origine. Une tour fortifiée, vestige médiéval, veille sur le domaine, un rappel de la Guerre de Cent Ans. Le parc arboré de 12 000 m² entoure harmonieusement la propriété et dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille avec un poêle à bois. Le vaste séjour de 100 m² impressionne par ses volumes et sa cheminée monumentale, tout en conservant des éléments authentiques liés au moulin. La maison principale, datant du XIIème siècle, dispose d’une cuisine conviviale au rez-de-chaussée et de quatre chambres à l’étage, chacune avec sa salle d’eau, offrant des espaces de vie à aménager selon vos besoins. Attenante à la maison, une dépendance avec une tour fortifiée du XIème siècle contient deux appartements indépendants, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité touristique. Une terrasse couverte de 130 m² offre un cadre enchanteur pour des repas en extérieur ou des moments de détente, avec vue sur la nature environnante. À l’extérieur, une piscine s’intègre au paysage et la rivière apporte fraîcheur et poésie à cet univers unique. Cette propriété séduira ceux en quête d’authenticité, de nature et d’histoire. Elle peut constituer une résidence principale ou secondaire, ainsi qu’un projet de maison d’hôtes ou de lieu de réception. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, la classe ENERGIE est D et la classe CLIMAT est A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. M Matthias Bellon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé sous le numéro 510352776.

Découvrez cette propriété à vendre à FONGRAVE, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à seulement 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 km d'Agen. Nichée en pleine campagne et à l'abri des regards, cette demeure, conçue par un architecte, offre un cadre de vie paisible et raffiné. Avec environ 420 m², la bâtisse principale se distingue par son pigeonnier typique de la région. Elle comprend un hall d'entrée, des WC, un salon lumineux avec accès à une terrasse cosy, une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, une souillarde, une buanderie, une cave et un spacieux séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée surdimensionnée. La propriété dispose également d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un vaste espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée accueille une salle de jeux, 3 chambres, dont une conçue pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain et des WC. L'extérieur se compose d'un parc arboré d'environ 8 654 m², incluant de nombreux arbres fruitiers, une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique et système balnéo, ainsi qu'un séchoir à tabac et une grange avec auvent. Équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'une cheminée, d'un adoucisseur d'eau et d'un puits, cette propriété offre un potentiel considérable pour des séminaires ou des événements. Ce cadre bucolique est idéal pour un changement de vie. Les honoraires incluent 5 % à la charge de l'acquéreur.

À vendre, une magnifique Maison de Maître située à Cahuzac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses vues panoramiques, son balcon et sa piscine à eau salée chauffée de 12 x 6 mètres. Rénovée avec soin, elle est accessible par une allée de 50 mètres et surplombe la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger, salon, ainsi qu'un cellier, un vestiaire et une buanderie. Un second espace polyvalent, actuellement utilisé comme bureau, salon et salle de jeux, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une salle de réception, une chambre principale, deux chambres supplémentaires, un salon avec cheminée en pierre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. La chambre principale et le salon offrent un accès à un balcon de 12 mètres avec balustrades en pierre et store électrique, offrant une vue imprenable sur la vallée, le jardin et la piscine. De plus, un grand hall d'entrée avec sol en travertin et un élégant escalier en bois mènent à deux chambres doubles, une pièce de rangement, une salle de bains, des toilettes et un espace pouvant accueillir des chambres supplémentaires. Cette maison est une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Cahuzac.

Découvrez cette Maison à vendre à Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de la dynamique bastide d'Eymet, cette propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel. Composée d'une maison principale, d'une maison d'amis charmante, et d'un garage triple, elle allie confort, espace et sérénité. La maison principale se distingue par son caractère. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine lumineuse avec accès à une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la campagne. Deux salons chaleureux sont parfaits pour la détente. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing apporte un confort supplémentaire. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un petit salon cosy accueillent efficacement famille et amis.La maison d'amis, indépendante et pleine de charme, se compose d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau, ce qui la rend idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le garage triple, d'une superficie généreuse, représente un espace polyvalent, parfait pour les collectionneurs ou tout projet nécessitant un vaste espace de rangement.L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec une propriété entièrement clôturée et accessible par deux portails pour garantir intimité et sécurité. La piscine et la terrasse invitent à la détente, et le terrain arboré offre un cadre verdoyant et paisible, sans oublier la vue panoramique qui enrichit ce cadre idyllique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 km de Bergerac et 7 km de la populaire bastide d’Eymet, dans un hameau paisible, cet ensemble immobilier à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie unique et plein de charme. Ancien corps de ferme réaménagé avec soin en trois maisons indépendantes, chacune offrant un style distinct, une entrée privée, un espace extérieur et un parking attitré, le tout sur un terrain clos de 2 580 m², arboré et facile à entretenir. Maison principale (env. 170 m²) : spacieuse et accueillante, elle comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte, 3 à 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau à l’étage, ainsi qu'une terrasse privative. Deuxième maison (env. 110 m²) : actuellement occupée par les propriétaires, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte, d'un salon en mezzanine avec accès à un balcon, et de 2 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante. Maison de plain-pied (env. 50 m²) : un espace chaleureux avec un poêle Godin, une cuisine équipée, une chambre spacieuse avec salle d’eau privative, ainsi qu'une terrasse en bois et un barbecue. Confort et tranquillité sont au rendez-vous : double vitrage, isolation, piscine au sel sécurisée avec liner neuf (juin 2025), assainissement individuel conforme refait à neuf en novembre 2024, et fibre optique installée, idéale pour le télétravail ou pour accueillir des vacanciers connectés. Chaque logement dispose de son propre parking et bénéficie d'un accès indépendant. Déjà exploitée avec succès en location saisonnière, cette propriété offre de belles perspectives de revenus tout en conservant un cadre intime et charmant. Idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une vie en communauté sans empiéter sur l’intimité de chacun. C'est une belle opportunité rare mêlant authenticité, rentabilité et qualité de vie dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson, agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25808.

Située à quelques minutes de la charmante bastide d'Eymet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses volumes généreux et ses finitions modernes, cette propriété de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Eymet. Le séjour, spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine est bien agencée et peut être séparée, avec une arrière-cuisine et une buanderie attenante. L'agencement est parfaitement pensé, avec une aile droite accueillant une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, apportent tout le confort nécessaire. Les trois autres chambres à gauche de la maison complètent cet espace familial. Avec des prestations de qualité, la propriété dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage par le plafond pour une chaleur uniforme. La terrasse, entourant la maison, comprend une piscine de 4 x 10 mètres, idéale pour l'été. Le terrain de plus d'un hectare, dont une partie constructible sous réserve d'autorisations, offre également un triple garage et un atelier. Cette maison moderne, proche des commodités, constitue une belle opportunité pour l'achat d'une Maison à acheter Eymet.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Eymet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. À seulement cinq minutes de la bastide d'Eymet, cette maison à vendre s'étend sur plus de 13 hectares de prairies, offrant ainsi un cadre bucolique et paisible. Elle comprend une maison principale spacieuse de 177 m² avec un grand séjour lumineux de 62 m², quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau et une arrière-cuisine, idéale pour profiter d'une vie agréable en pleine nature. La propriété comprend également deux gîtes indépendants de 124 m² et 127 m², totalisant sept chambres et quatre salles d'eau, garantissant autonomie et confort aux occupants. Chaque gîte dispose de son propre espace extérieur sans vis-à-vis et d'une piscine, parfaits pour les familles. En outre, l'ensemble immobilier inclut quatre bâtiments agricoles d'environ 1 900 m², pouvant être adaptés selon divers projets, qu'ils soient agricoles ou touristiques. Située à proximité immédiate de toutes les commodités d'Eymet et du lac de Lescourou, cette maison de luxe à acheter à Eymet représente une véritable opportunité pour ceux en quête de tranquillité, de confort et de potentiel de développement. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3,80% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Nicolas BELLUGUE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) au 06 43 56 80 21 (réf. 567384).

Propriété à vendre à Eymet, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien en pierre de caractère s'étend sur 36 hectares et comprend une maison d'habitation, une maison d'invités, ainsi qu'un pigeonnier. Barnes de dépendances, piscine et installations idéales pour les chevaux. À seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette propriété est sans travaux et possède un immense charme avec un double vitrage partout, parfaite pour les amoureux des chevaux. La demeure, au calme, offre une vue panoramique sur une campagne vallonnée et boisée. La maison principale de plain-pied inclut une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un bureau/chambre, un salon avec poêle à bois et un atelier d'artiste disposant également d'une entrée indépendante. Vous trouverez trois chambres dont deux avec salles d'eau attenantes et une jolie vue sur la campagne, ainsi qu'un pigeonnier. La maison d'invités, accessible par le salon/salle à manger, dispose d'un coin cuisine, de deux chambres avec accès à une terrasse couverte, ainsi que d'une salle de bain. Une mezzanine est également disponible. Les dépendances incluent une grange/écurie, un espace de stockage et un garage, ainsi qu'un ancien porcherie, un débarras et un chenil. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Eymet.

Belle maison de style pigeonnier avec piscine et vue panoramique, située dans un quartier tranquille à Eymet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Découvrez les possibilités offertes par cette maison pleine de caractère, à quelques pas de la bastide très recherchée d'Eymet. Ce bien se compose d'un agencement spacieux sur deux niveaux, avec un salon/salle à manger ouvert qui s'ouvre par des portes-fenêtres sur la terrasse, la piscine et la vue sur la campagne environnante. La maison comprend également une cuisine bien proportionnée avec une vue imprenable, 3 grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que 2 salles de bains. De plus, la propriété dispose d'un grand garage et de pièces supplémentaires pouvant servir de logement additionnel, d'espace pour les loisirs, d'une cave à vin ou d'un atelier. Que vous envisagiez un achat ou une vente, cette maison à Eymet représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

Charmante Ferme en Pierre Rénovée dans un Cadre Champêtre Idyllique avec Vue Panoramique et Piscine Privée - Située dans un environnement paisible, cette ferme en pierre de 4 chambres, pleine de caractère et offrant de magnifiques vues sur la campagne environnante, se trouve à seulement quelques minutes en voiture de la pittoresque bastide médiévale d’Eymet, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. La propriété s’étend sur 1,3 hectare (environ 3,3 acres) de terrain, avec une piscine, un double garage et un vaste jardin planté de nombreux arbres fruitiers. Pleine de charme authentique et de caractère rustique, cette maison est idéalement localisée à seulement 7 km d’Eymet et 18 km de l’aéroport de Bergerac.

Découvrez cette belle propriété située à Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison à vendre comprend deux maisons d'amis, un jardin et une piscine, et se trouve à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. Offrant un potentiel de revenus locatifs grâce à ses deux grands gîtes, cette maison dispose d'un jardin clos et d'une piscine. Le prestigieux Golf des Vigiers se situe à seulement 6 km, tandis que l'aéroport de Bergerac est à 23 km. Avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, cette maison allie charme et confort. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Eymet.

Propriété unique avec vue imprenable, piscine, gîte rénové et prestations de standing - Située en position dominante dans le Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et tranquillité. Implantée sur un vaste terrain de 23 280 m², elle bénéficie d’une vue splendide sur la vallée, sans aucun vis-à-vis, et propose des caractéristiques rares. Cette Maison à vendre à SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT, au charme indéniable, est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de qualité ou un projet d’accueil. Elle conjugue volumes généreux, matériaux nobles, vue exceptionnelle et calme absolu.

Maison à vendre à Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre idyllique à proximité de Bergerac (15 minutes), Eymet (10 minutes) et Issigeac (10 minutes). La maison principale se compose de trois chambres et deux salles de bains, avec un hall d'entrée élégant arborant le plafond d'origine du moulin et des carreaux de sol authentiques en Gironde. L'espace de vie open space, combinant salle à manger et salon, est baigné de lumière, tandis qu'une cour fermée et un mur en pierre assurent sécurité et intimité. En plus de la maison principale, le domaine comprend un cottage du gardien indépendant, un garage pour deux véhicules et un bâtiment en pierre actuellement aménagé en salle d'exercice, offrant ainsi un espace polyvalent. Le terrain, d'environ 5 hectares, est agrémenté de bois, de prairies et de jardins, ainsi qu'une piscine qui surplombe l'ensemble. La tranquillité est garantie, sans voisins immédiats, parfait pour ceux en quête de paix. Malgré cet environnement rural, la propriété se situe tout près des charmants villages d’Eymet et d’Issigeac, ainsi que de la ville animée de Bergerac. L'aéroport de Bergerac, accessible en 15 minutes, facilite les déplacements vers des destinations telles que Londres, Rotterdam/Amsterdam et le Portugal. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Eymet, n'hésitez pas à contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp) pour plus de détails et une brochure complète.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré est un véritable havre de paix, situé entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV. Accessible par un chemin discret, cet endroit apaisant se trouve à 12 km de toutes commodités.Dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception invite à la sérénité, parfaite pour un achat de propriété à DOLMAYRAC. La maison principale, d’environ 360 m², comprend un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu’un salon/séjour avec cheminée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains avec douche, une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un accès à une terrasse intime.À l’étage, un palier mène à une mezzanine, idéale pour un coin lecture, et quatre chambres mansardées, accompagnées d’une salle de bain et de WC.Trois maisons d’amis, soigneusement rénovées, sont également présentes dans le parc, chacune avec son propre caractère et sa terrasse. Le terrain de plus de 4 hectares est richement arboré, incluant des chênes centenaires, un potager, un terrain de pétanque, ainsi qu’une piscine de 12 x 7 mètres entourée d’une vaste terrasse de 110 m².Chaque recoin de cette propriété a été pensé pour offrir confort et harmonie, faisant de ce domaine un refuge poétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

Propriété de caractère au cœur de la nature, à proximité d'Issigeac et d'Eymet sur plus de 5 ha de terrain. Si vous êtes en quête d'un espace de vie généreux, cette superbe maison en pierre rénovée offre une intimité totale, sans voisinage. Entourée de prairies et de bois, elle est idéale pour une grande famille en quête de tranquillité, ou pour un projet équestre ou de location saisonnière. La maison attire avec son charme, comprenant une cuisine campagnarde de 44 m² avec cheminée, un salon lumineux de 65 m², une suite de plain-pied de plus de 60 m² avec accès au jardin, une salle de billard, un bureau, une buanderie, et un grenier aménageable. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite, ainsi qu'une salle de bains familiale. En extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un jardin fleuri avec poulailler et de vues dégagées sur la campagne. Deux dépendances viennent compléter ce bien. À quelques minutes d'Issigeac, d'Eymet et de Bergerac, ainsi que de son aéroport, c'est une opportunité rare pour les passionnés de nature. N'attendez plus pour un achat Maison de luxe à PLAISANCE.

Superbe propriété rénovée à SAINT-SARDOS, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, comprenant une maison de maître avec piscine et pigeonnier, qui peut être utilisé comme gîte ou maison d’amis. Située sur un grand parc entièrement clôturé et arboré, cette maison offre également plusieurs dépendances, idéales pour accueillir des animaux. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Maison à acheter SAINT-SARDOS.

Longère en pierre pleine de charme, offrant 4 chambres et une piscine privée. Nichée en toute tranquillité, cette propriété, avec ses pierres anciennes, ses tommettes et ses poutres apparentes, évoque une riche histoire. Une belle opportunité pour un achat Maison MONTPEZAT dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine.