vente de maison et villas de luxe avec piscine à Sainte-Livrade-sur-Lot, France

Nichée à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette propriété à vendre représente une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété de luxe DOLMAYRAC. Entre Bordeaux et Toulouse, et à seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV, ce domaine en pierre, parfaitement restauré, offre un cadre idyllique propice au développement d'une activité touristique haut de gamme tout en maintenant un cadre de vie serein. S'étendant sur plus de 4 hectares, la propriété assure calme et discrétion tout en étant à proximité de toutes commodités. Le mas principal d’environ 360 m² dispose d'un charme authentique, idéal comme résidence principale ou maison d’hôtes, avec de vastes espaces fonctionnalité : cuisine équipée, salle de bain, local technique et salle d'eau dans la suite parentale. À l'étage, un espace bureau/salon télé et quatre chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Le projet touristique est renforcé par trois maisons d’amis entièrement rénovées, chacune conçue pour accueillir les hôtes avec tout le confort requis. Les infrastructures extérieures, incluant une piscine et des espaces détente, sont pensées pour garantir le bien-être des visiteurs. Avec une réception pour gérer l'activité, des panneaux solaires, une cave à vin et un parc paysager riche en essences locales, ce bien est préparé pour une exploitation immédiate. Près de la gare TGV, cette propriété est idéale pour développer une activité de gîtes ou de retraites. Prix de vente : honoraires inclus représentant 4,93 % TTC, à la charge de l’acquéreur. Contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04 pour plus d'informations.

Propriété à vendre à FONGRAVE, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Cet ensemble magnifique, niché dans un écrin de verdure, offre une vue imprenable sur le vallon. Idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, à seulement 3 km du pittoresque village de Castelmoron-sur-Lot et 34 km d'Agen, il représente une réelle opportunité d'achat d'une propriété de luxe à acheter à FONGRAVE. Conçue par un architecte passionné par l'harmonie avec la nature, cette propriété d'exception allie élégance et confort. La maison principale, typique de la région avec son pigeonnier, s'étend sur environ 420 m² lumineux. À l'intérieur, des espaces généreux, des matériaux de qualité et un salon ouvrant sur une terrasse enchanteresse créent une atmosphère conviviale.La cuisine, entièrement équipée, permet un accès facile à une terrasse couverte avec un espace barbecue, parfait pour admirer le paysage. Cette propriété comprend également diverses commodités telles qu'une buanderie, une cave et deux suites parentales offrant un confort sublime, avec un jacuzzi à l'extérieur pour des moments de détente. À l'étage, un vaste espace de 90 m² avec poutres apparentes et cheminée est polyvalent, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, le parc paysager de 8 654 m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine 9x6m avec volet automatique.Les équipements modernes tels que le double vitrage et la pompe à chaleur ajoutent au confort de ce bien rare. Les dépendances offrent un potentiel intéressant pour des projets divers. Ce lieu unique invite les futurs propriétaires à envisager un style de vie en harmonie avec la nature, dans le calme et la sérénité.

Située à quelques minutes du charmant village de Fongrave, cette propriété d’exception, conçue par un architecte, allie espace et confort. Avec une surface habitable de 420 m² sur 2 hectares de terrain soigneusement entretenu, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent calme et intimité dans un cadre champêtre idyllique. Dès l’entrée, un hall spacieux mène à une vaste pièce de réception, suivie d’une élégante salle à manger donnant sur une terrasse couverte orientée ouest, parfaite pour recevoir, avec barbecue intégré et vue sur une superbe piscine. La maison dispose d’une cuisine entièrement équipée avec des prestations de qualité, continuellement alimentée par une buanderie fonctionnelle et une cave traditionnelle. La suite parentale au rez-de-chaussée offre un dressing privé et un espace bien-être avec salle de sport et jacuzzi. À l’étage, un salon charmeux avec poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse, accompagné de quatre chambres supplémentaires et de deux salles de bains modernes. À l’extérieur, un grand séchoir à tabac en bon état et une vaste grange offrent des possibilités d’aménagement ou de stockage. Le terrain est équipé d’un puits privé et de portails électriques pour plus de sécurité. Ce bien est une réelle opportunité pour un achat Maison de luxe Fongrave, avec un chauffage écologique par pompe à chaleur, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés tout en respectant l’environnement. La vente Maison de luxe Fongrave est une occasion à ne pas manquer dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Dans le Lot-et-Garonne, à proximité d'un village animé, nous vous proposons une magnifique maison familiale avec dépendances et piscine. Idéalement située, elle allie le calme de la campagne à la proximité des services et du marché hebdomadaire. À seulement 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen (gare TGV), cette propriété comprend une belle maison en pierre restaurée, comprenant 5 chambres, ainsi qu'une dépendance attenante, une piscine, des terrasses, une ancienne grange à tabac et une grange, le tout sur plus d'un hectare de terrain. Cette maison présente un charme authentique et des volumes agréables, parfaits pour profiter du Sud de la France. Pour un achat Maison de luxe Le Temple-sur-Lot ou pour la vente Maison de luxe Le Temple-sur-Lot, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 ou visitez www.maisonssud.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À moins de 10 minutes d'un village animé offrant toutes les commodités, et à seulement 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons cette magnifique propriété en pierre avec piscine, diverses dépendances et de superbes vues dégagées. Cette demeure authentique est prête à être habitée, offrant calme, espace et confort sur un terrain de plus d'un hectare. La maison principale, d'environ 200 m2, a été entièrement rénovée et allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier pouvant servir de second salon, bureau ou salle de jeux dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffe-eau solaire, l'installation d'assainissement (fosse septique) étant conforme aux normes en vigueur. La propriété dispose de plusieurs dépendances fonctionnelles et entretenues : une grande grange en pierre d'environ 160 m2, idéale pour le stationnement de véhicules ou le stockage, un séchoir à tabac traditionnel d'environ 128 m2, aménageable, et une dépendance attenante comprenant une terrasse couverte et un charmant studio avec mezzanine. À proximité immédiate, se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, harmonieusement intégrée dans le jardin, avec des terrasses qui complètent ce bel espace. Le terrain, d'environ 1,3 hectare, joliment aménagé, inclut un jardin mature, un verger et une prairie clôturée, garantissant un environnement paisible et une totale intimité. Les villages environnants offrent commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. La propriété est située à 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 30 minutes d'Agen (TGV), avec les aéroports de Bergerac (1h) ainsi que ceux de Bordeaux et de Toulouse (environ 1h30) facilement accessibles. Cette propriété pleine de charme et offrant un excellent niveau de confort représente un achat parfait au Temple-sur-Lot, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, tout en présentant un fort potentiel pour un projet touristique.

Cette magnifique maison de maître des XIXe et XXe siècles, située sur près de 5 hectares dans le sud-ouest de la France, entre Bordeaux et Toulouse, offre une vue imprenable sur la vallée du Lot. Construite en 1830, la propriété a été entièrement rénovée, alliant charme historique et confort moderne. Elle dispose de vastes espaces de réception, de dix chambres avec salle de bain privative, d'une piscine, d'une maison de gardien et de plusieurs dépendances. Entourée de jardins paysagers inspirés de l'Italie, elle propose un cadre de vie paisible et raffiné. Ce bien est idéal comme résidence familiale ou pour un projet touristique. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Le Temple-sur-Lot, n'hésitez pas à considérer cette propriété rare et exceptionnelle. Pour toute information, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée dans les collines verdoyantes du Lot-et-Garonne, entre Castelmoron-sur-Lot et Monclar, et à seulement 40 minutes d'Agen (gare TGV), cette maison de vacances se distingue par son emplacement paisible et dominant offrant une vue panoramique spectaculaire. En parfait état, elle dispose d'un spacieux séjour avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement rénovée, d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires et de plusieurs terrasses. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel, d'un pool house, d'un terrain de pétanque, d'un garage et d'un carport. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Castelmoron-sur-Lot, alliant confort moderne, tranquillité et art de vivre en Aquitaine. Pour plus d'informations, veuillez contacter MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, propriété d'exception située à PAILLOLES, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine touristique, s'étendant sur plus de 12 hectares, se trouve à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et représente une opportunité rare sur le marché. Il se compose de 25 gîtes indépendants, chacun avec un espace extérieur privatif, un pôle restauration entièrement équipé, ainsi qu'un espace bien-être avec des installations de qualité. Optimisé pour une exploitation professionnelle immédiate, ce domaine offre un fort potentiel de rentabilité et de développement. Les investisseurs et professionnels de l'hôtellerie y trouveront une occasion parfaite pour établir une activité florissante. Ce bien unique est à découvrir, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, ce manoir est une opportunité unique pour un achat de charme. Ce bien, récemment classé à la fondation du patrimoine, date des 18e et 19e siècles et offre de belles prestations ainsi qu'une vue imprenable sur la vallée du Lot. Dès votre arrivée, vous serez charmés par les grands espaces du rez-de-chaussée, comprenant un double salon, une salle à manger lumineuse avec une cuisine familiale attenante, deux bureaux et une buanderie. Un magnifique escalier en spirale vous mène au premier étage, où vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une familiale, ainsi que trois salles d'eau et un WC. Le deuxième niveau propose trois autres chambres avec des vues dégagées sur la vallée et le parc, deux salles d'eau et un WC.À l'extérieur, le manoir dispose d'un jardin terrassé orné de deux bassins et d'une piscine clôturée. Vous pourrez également bénéficier d'un logement indépendant d'une chambre ainsi que de plusieurs dépendances, dont un chai et une grange, offrant de nombreuses possibilités, y compris un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.Le parc de quatre hectares qui entoure la propriété est parfaitement entretenu, offrant un cadre exceptionnel. Situé à proximité d'un bourg dynamique avec des commerces, un restaurant gastronomique et un supermarché, ce manoir à vendre à Villeneuve-sur-Lot est idéal pour un projet d'accueil, événementiel ou comme belle résidence familiale. À découvrir rapidement!

Découvrez cette magnifique demeure historique à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce Manoir à vendre est niché au cœur d'un parc arboré paisible, à proximité du centre historique de la ville. Actuellement, la propriété inclut sept gîtes générant des revenus tout au long de l'année, offrant ainsi un solide potentiel de développement, que ce soit par le biais de chambres d'hôtes ou d'un service de traiteur. La maison principale, qui date probablement du XIXe siècle, présente de nombreux éléments d'origine tels que des boiseries, des fresques et des cheminées dans chaque pièce. Elle dispose de vastes espaces de vie, de plusieurs salons, de deux cuisines et de six chambres sur deux niveaux, dont certaines avec salle de bains privative. Un grenier aménageable offre la possibilité d'ajouter un espace supplémentaire, comme un appartement indépendant ou un atelier d'artiste (sous réserve des permis nécessaires). Le terrain comprend également sept gîtes confortables, adaptés à la location saisonnière ou annuelle. Une grande grange en pierre peut servir d'espace de stockage ou être transformée selon vos besoins. Un pool house avec bar et salle de jeux donne sur une piscine sécurisée, idéale pour la détente. Cette propriété rare et unique, demeurée dans la même famille pendant neuf générations, est un véritable atout pour un projet touristique. Elle est parfaite comme résidence principale tout en offrant des possibilités d'activité secondaire.

Découvrez un exceptionnel Manoir à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien d'exception, situé au pied d'une bastide royale, offre une magnifique villa Belle Epoque entourée d'un parc verdoyant et agrémentée d'une piscine. Accessible par un chemin privé, la propriété se dévoile au travers d'un écrin de verdure. La villa de 350 m² présente une architecture soignée et des proportions harmonieuses, comprenant une vaste cuisine, un salon, une salle à manger et six chambres. Le parc de 2,5 hectares, agrémenté de grands arbres, complète ce bien rare sur le marché. N'hésitez pas à envisager l'achat d'un Manoir de luxe à Villeneuve-sur-Lot, véritable havre de paix.

Dans un cadre exceptionnel à VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété remarquable du XVème siècle vous attend. Située au cœur d’un domaine de 35 hectares de nature préservée, elle offre une expérience de vie inégalée. Le corps de logis principal, s’ouvrant sur une entrée majestueuse, révèle des salons spacieux et raffinés, un double séjour chaleureux avec une cheminée historique, une salle de billard, ainsi qu’une cuisine de maître lumineuse équipée de matériaux de haute qualité. À l'étage, la suite parentale constitue un espace privilégié avec son dressing et sa salle de bain luxueuse, accompagnée de quatre chambres supplémentaires. Pour les amateurs d'équitation, ce domaine inclut également sept boxes, une sellerie élégante et des installations d’entraînement au milieu de prairies verdoyantes. Vous trouverez également un court de tennis privé, deux piscines, un sauna et une salle de fitness. Les dépendances comprennent un salon-bibliothèque, deux chambres d'hôtes raffinées, et deux logements indépendants. Avec plus de 850 m² habitables, cette maison à vendre à VILLENEUVE SUR LOT est un véritable chef-d'œuvre, offrant un cadre de vie rare et raffiné.

Propriété à vendre à Villeneuve Sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce domaine historique datant du 15ème siècle s'étend sur 35 hectares dans une région riche en histoires. Située au Sud-Ouest de la France, à proximité de grandes villes comme Toulouse et Bordeaux, cette propriété se dévoile derrière un porche monumental qui mène à une cour d’honneur formée par trois bâtisses principales. L'intérieur est marqué par des éléments de caractère tels que des pierres ocres, des vitraux d’art, et des cheminées impressionnantes. La maison comprend de spacieux volumes : salle de réception, billard, grande cuisine, suite parentale, quatre chambres, trois salles de bains, et de nombreuses installations modernes. À l’extérieur, une vaste piscine et des dépendances comprenant un appartement et un pigeonnier offrant une ou deux chambres d’hôtes complètent le tout. Les aménagements extérieurs incluent des écuries et un espace tennis, le tout dans un cadre naturel préservé. Une opportunité unique pour un achat de propriété à Villeneuve Sur Lot.

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

Magnifique maison en pierre rénovée avec piscine, située à Saint-Sardos dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve dans un hameau paisible, entouré de vergers, et combine le charme d'antan avec un confort moderne. Elle dispose d'une cuisine spacieuse et lumineuse, de belles pièces de vie, de trois chambres ainsi que de salles d'eau élégantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée au sel et de terrasses accueillantes. Proche d'Agen et de Bergerac, cette maison est idéale pour un achat ou une vente en tant que résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans un cadre idyllique, à quelques minutes d'un charmant village au bord de la rivière, cette propriété exceptionnelle comprend dix chambres et huit salles de bains, réparties sur trois bâtiments, chacun avec sa propre piscine, alliant caractère et intimité. La propriété offre non seulement un cadre serein et naturel, mais également la possibilité d'une utilisation polyvalente, que ce soit comme résidence familiale ou investissement. Avec des équipements tels qu'un manoir de 338 m² avec six chambres, un cottage de 131 m² avec trois chambres, et un cottage du gardien de 60 m², chaque espace apporte son propre charme. Les extérieurs sont agrémentés de deux piscines, d'un système de panneaux solaires, et sont proches d'un village connu pour ses activités de plein air, ses marchés locaux et ses paysages pittoresques. Ce bien rare constitue une réelle opportunité pour ceux souhaitant acheter une maison de luxe à Villeneuve-sur-Lot. De plus, la proximité stratégique avec les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse facilite les déplacements.

Cette ferme magnifiquement restaurée allie élégance et confort moderne. Située à Prayssas, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, elle propose deux logements indépendants et une maison principale spacieuse, nichée au cœur d'un paysage luxuriant de trois hectares. Le caractère de la propriété a été soigneusement préservé. La maison principale offre de fabuleux espaces de vie, dont une magnifique galerie faisant entrer l'extérieur à l'intérieur, ainsi que 4 chambres à coucher, dont 2 qui sont actuellement utilisées comme bureaux. La première maison d'amis propose deux chambres spacieuses, dont une en haut de l'une des deux tours avec de belles poutres apparentes. La deuxième annexe, située près de la piscine, offre un espace confortable et spacieux de plain-pied avec une charmante touche contemporaine. La piscine, entourée d'une terrasse en bois, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Avec une surface habitable d'environ 420 m², cette propriété offre également un potentiel d'agrandissement important, avec la possibilité d'ajouter 90 m² de surface habitable supplémentaire. Une pièce de 65 m², partiellement aménagée, reliée à une pièce de 25 m², constitue une excellente opportunité pour un usage résidentiel ou professionnel. Cette propriété exceptionnelle ne manquera pas de séduire tous ceux qui recherchent une Maison à acheter à Prayssas. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Située à Prayssas, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique maison du XVIIe siècle surplombe la vallée du Lot et de la Confluence. Avec ses 550 m² habitables, elle allie charme et authenticité, ayant été soigneusement restaurée tout en respectant les traditions. Chaque pièce est ornée de matériaux nobles tels que des tomettes, parquets, poutres apparentes et cheminées d’époque, créant un environnement à la fois élégant et intemporel. Les pièces sont organisées autour d'une belle galerie traversante. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine authentique, un bureau et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, un couloir central dessert quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles de douche et des toilettes. Proche de la maison principale, une maison d’amis donnant accès à la piscine, un logement de gardien rénové, un pigeonnier et de vastes dépendances en pierre offrent de nombreuses options. Une petite chapelle complète l'ensemble. Le parc paysager de plusieurs hectares, comprenant prairies, vergers et bois, assure intimité et sérénité. Idéalement située dans un cadre préservé de la Gascogne, la propriété est proche de tous commerces (à 9 km) et à 1h de route de Bordeaux, tandis qu'Agen permet d'accéder à Paris en 3h de train. Une opportunité rare pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à Prayssas.

Ancienne Maison Forte du 17e siècle, offrant une vue panoramique sur la vallée du Confluent entre Lot et Garonne. Ce domaine de 14 hectares d'un seul tenant se compose d'un corps de logis principal (550 m2) ayant conservé toute son authenticité, l'ancienne ferme du domaine transformée en maison de gardien (160 m2) et ses granges, ainsi qu'une maison d'amis (80 m2) avec piscine. Un second accès au domaine permet de découvrir une autre maison d'amis composée de 2 logements entièrement rénovés et d'un Moulin aménagé sur 4 niveaux offrant un logis et une vue panoramique des plus surprenantes. Cette Maison de luxe à acheter à Prayssas est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.

Propriété à vendre à Lacépède, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette demeure de caractère en pierre, nichée dans la campagne du Haut-Agenais, offre des espaces généreux et des possibilités variées. Située à seulement cinq minutes de Prayssas, ce bien vous permettra de profiter d'un cadre paisible avec des vues remarquables sur les collines et les pâtures.L’ensemble s'étend sur 560 m², divisé en deux maisons sur un terrain paysagé de 3,6 hectares. La première maison se compose d'un vaste séjour de 115 m² avec accès à une piscine intérieure chauffée et des chambres à l'étage. La seconde maison offre un salon ouvrant sur la terrasse, une cuisine-salle à manger spacieuse et plusieurs chambres, pouvant être extensibles.Cette propriété s'adapte à divers projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale ou de chambres d'hôtes. De plus, deux box à chevaux et des pâtures vous attendent pour vos activités équestres. Un verger agrémenté de mirabelliers, cerisiers, poiriers et figuiers ajoute au charme des lieux, tout en permettant de profiter des récoltes de saison.Cette propriété de luxe à Lacépède est une adresse rare à découvrir.

Maison à vendre à Villebramar, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Cette superbe demeure historique en pierre allie charme authentique et prestations de qualité, offrant un cadre de vie raffiné ainsi qu'un hébergement flexible. L'accès à la propriété se fait par une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires. L'étage principal présente une entrée élégante, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée, et deux chambres avec dressing. Le niveau inférieur comprend un espace idéal pour les invités avec une entrée/salon, trois chambres, dont deux avec dressing et salles d’eau privatives, pouvant être transformé en appartement autonome. À l'extérieur, une cuisine d’été et un espace détente entourent une piscine de 12 x 6 mètres, ainsi qu'une terrasse avec vue sur le jardin et la campagne environnante. La propriété dispose aussi de deux vastes granges, d'une cave, d'un bureau et d'un grenier, le tout sur un magnifique terrain de plus de 3 hectares. Une maison de caractère à découvrir. Contactez-nous pour organiser une visite !

47140 PENNE-D'Agenais – CENTRE HISTORIQUE – MAISON MÉDIÉVALE T8 – 250 m² – PISCINE & VUE PANORAMIQUEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère du XIIIᵉ siècle, située au cœur du bourg médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.Un bien chargé d'histoire et de charme. Derrière sa façade discrète, cette maison révèle 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 6 chambres, deux pièces de vie, deux terrasses plein sud sans vis-à-vis, et une piscine privative nichée juste en face de l'entrée principale.Pierres apparentes, poutres, vitraux anciens, portant bois typique de la région, cheminées d'époque… chaque détail rappelle l'authenticité du lieu, tout en offrant un confort moderne :- Toiture révisée en 2024- Menuiseries en double vitrage- Chauffage performant via poêle à granulés + radiateurs récents- Classe D au DPE (très bon pour un bien médiéval)Côté intérieur :- Une pièce de vie principale de 51 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée- 6 chambres confortables dont 2 suites parentales au dernier niveau- 4 pièces d'eau : 2 salles d'eau rénovées, 2 salles de bains avec baignoire- 4 WC dont 3 séparés- Une seconde pièce de vie à l'étage, avec cheminée ancienne- Un sous-sol de 15 m² avec buanderie, cave à vin, réserve et accès rueCôté extérieur :- Deux terrasses sur les toits, exposées plein sud avec une vue panoramique sur la vallée- Une piscine privative, intimiste, rare dans le bourg- Deux places de stationnement privatives, un atout rare dans le centre historiqueUn cadre de vie recherché. Située à deux pas des commerces, restaurants et artisans d'art, cette maison bénéficie d'un environnement vivant et préservé. Penne-d'Agenais, village de charme en hauteur surplombant le Lot, attire à la fois les familles, les amateurs de patrimoine et les voyageurs en quête d'authenticité.Un bien d'exception à vivre ou à transmettre. Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes ou gîte.Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-moi pour recevoir le lien.Contactez-moi pour découvrir cette maison hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascal Desprat - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Cette propriété située à Hautefage-la-Tour dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, se compose d'une maison principale de 145 m2 entièrement restaurée. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec une cuisine équipée et un chauffage au sol, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, d'une dépendance avec ancien fournil partiellement aménagé et d'une piscine avec terrasse surplombant le paysage. Une grange aménagée de 180 m2, dont la toiture a été rénovée, offre un espace détente, un atelier, un petit gîte indépendant avec salle d'eau et plusieurs auvents. Le domaine s'étend sur plus de 4 hectares, comprenant jardin, bois et pré clôturé. L'ensemble dispose de nombreuses prestations de confort telles que le chauffage au sol, le double vitrage et des toitures rénovées. Il s'agit d'une propriété rare, offrant de beaux volumes et un environnement calme, idéale pour un achat ou une vente de maison à Hautefage-la-Tour. Pour plus d'informations, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, se trouve une charmante maison paysanne du 19e siècle construite en pierre calcaire, accompagnée d'une maison d’amis et d'une grange, le tout sur un parc de 4,5 hectares en position dominante. Dans cette paisible vallée, la propriété s'intègre harmonieusement au paysage environnant, chaque bâtiment étant soigneusement conçu pour répondre à l'environnement. La maison ne partage son espace qu'avec un seul voisin, à distance, séparé par un mur en pierre. Depuis la maison ou le jardin, la vue s'étend sur des pâtures, quelques vaches et les collines du Pays de Serre. Le cadre naturel, en raison de l'implantation sur une croupe, offre une vue dégagée et préservée. Entourée d'un écrin de grands arbres qui apportent ombrage et beauté, la maison principale s'organise sur deux niveaux et présente un plan rectangulaire simple, avec un pigeonnier qui ajoute une touche esthétique remarquable. La grange, construite également en pierre, s'intègre parfaitement à l'ancienne exploitation. L'accès à la propriété se fait par deux entrées distinctes, chacune dotée d'un portail en métal décoratif, conduisant à une allée de gravier accompagnée de végétation méditerranéenne. Le parc, dotée de légères restanques, combine espaces ouverts et zones boisées, offrant des perspectives sur le paysage environnant, avec des murets de pierre, témoins d'un ancien usage agricole.