vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Colomb-de-Lauzun, France

Charmant hameau en pierre regroupant 3 maisons indépendantes, situé entre Eymet et Bergerac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété pleine de caractère dévoile un cadre paisible et agréable. La maison principale fait environ 170 m² et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi que 3 à 4 chambres. La maison secondaire, d'environ 110 m², dispose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon en mezzanine et de 2 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Enfin, la maison de plain-pied, d'environ 50 m², se compose d'une pièce de vie avec cuisine et d'une chambre spacieuse en suite avec terrasse en bois. Ce lieu constitue une opportunité unique pour un projet touristique, une grande maison familiale ou un cadre de vie idéal partagé entre amis et famille. Ne manquez pas cette Maison à vendre à Eymet.

Eymet, Dordogne (24), Aquitaine : Maison d'architecte de plain-pied à vendre, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à 5 minutes de la bastide d'Eymet et à proximité d'un charmant village commerçant, cette propriété se trouve dans un cadre calme et non isolé. Implantée sur un terrain de 6768 m², elle dispose d'un puits et d'une pièce d'eau pluviale.Cette maison récente présente de beaux volumes et des matériaux haut de gamme. L'ensemble des pièces s'ouvre sur les terrasses et le jardin grâce à des portes fenêtres à galandage. Elle se compose d'une entrée, de WC, d'une pièce de vie comprenant une cuisine équipée de qualité et un cellier, ainsi qu'un salon télévision autour d'un foyer ouvert. Un bureau en mezzanine offre une agréable vue depuis sa terrasse.Le bien dispose d'un SPA incluant une piscine de 8x4, une salle de douche et un sauna. On y trouve également une chambre parentale avec salle de bain/douche, WC séparé et dressing, ainsi que deux suites supplémentaires. Un sous-sol abrite une cave à vin et une chaufferie. Pour compléter l'ensemble, des panneaux photovoltaïques contribuent à une partie de l'électricité. Cette maison de luxe à acheter à Eymet saura répondre aux attentes les plus exigeantes.

En exclusivité, découvrez cette villa moderne à vendre à EYMET, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Principalement de plain-pied (90%), cette maison spacieuse offre une vaste pièce de vie de plus de 120 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, équipée d’un vidéoprojecteur et de plusieurs zones dédiées au partage. Le premier couloir dessert un espace nuit composé de trois chambres et d’une salle de bains. Au cœur du salon, un escalier mène à une superbe master bedroom avec dressing, salle de bains et jacuzzi privatif. Un autre couloir conduit vers l’aile opposée, où vous pourrez traverser une salle de cinéma avant d’accéder à un espace bien-être comprenant sauna, hammam et salle de sport. Une seconde cuisine, un salon, une salle à manger ainsi que deux suites complètent cette aile. Trois terrasses situées de part et d’autre de la villa viennent sublimer l’ensemble, offrant de grands espaces de réception avec brasero, four à pizza, plancha et jacuzzi, parfaits pour profiter pleinement de cette maison de luxe à acheter à EYMET.

À vendre, une maison située à Saint-Julien-Innocence-Eulalie, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, actuellement exploitée en gîte, offre un cadre enchanteur, où le confort et l'espace se rencontrent. La maison principale de 66 m² comprend un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la nature et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et un charmant dortoir. Le gîte attenant dispose de 5 chambres, dont 2 suites familiales, et peut accueillir jusqu'à 15 personnes, toutes les chambres avec accès direct à la piscine. Avec 14 hectares de terrain, un étang et des vignobles, cet endroit promet des moments de détente inoubliables. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Saint-Julien-Innocence-Eulalie, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison individuelle située à Sigoulès-et-Flaugeac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel avec 4 chambres, un salon spacieux de 38 m², une cuisine bien équipée et une salle à manger lumineuse. À seulement 17 minutes de Bergerac, la maison s'étend sur plus de 1 hectare. En plus de la maison principale, une charmante maison d'amis de style chalet, un garage spacieux et d'autres dépendances sont à votre disposition. Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été, d'une piscine rafraîchissante, d'un beau jardin et d'une terrasse accueillante pour savourer la vie. Pour un achat de maison à acheter à Sigoulès-et-Flaugeac, cette propriété est à considérer. Les honoraires de 6% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3162.00 € et 4278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison contemporaine à Sigoulès, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de 235m2, située à proximité du Golf des Vigiers, offre un cadre de vie paisible sans nuisances ni vis-à-vis. Elle se trouve sur un terrain généreux de 5242m2, dont 4000m2 clôturés, comprenant 900m2 constructibles. Dotée d'équipements modernes tels qu'un portail électrique et un visiophone en domotique, cette propriété dispose également d'un garage et d'un abri pour voitures. Profitez d'une piscine spacieuse de 11m x 5m, avec un liner en PVC armé neuf, et d'une douche extérieure solaire. Les terrasses totalisent 230 m², incluant une partie couverte. La maison, rénovée récemment en 2024, se compose d'une belle pièce de vie de 95m2, lumineux salon/salle à manger/cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un bureau et deux WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible dans la pièce principale. Idéale pour un achat d'une maison de luxe à Sigoulès.

À vendre : magnifique manoir situé à Issigeac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété a été soigneusement restaurée, alliant charme et confort moderne. Chaque détail, de la cuisine artisanale aux élégantes cheminées, contribue à une atmosphère raffinée. En accédant à cette maison, vous serez accueillis par des champs de tournesols et des vignes produisant environ 100 bouteilles de vin par an. L’entrée spectaculaire est bordée de lagerstroemias roses, menant à une façade en pierre de caractère. Le manoir principal peut servir de grande demeure familiale ou être divisé en deux espaces distincts. Il comprend une cuisine artisanale, une salle à manger avec poêle à bois, et un salon chaleureux, ainsi que des espaces pratiques comme un local à vélos et une salle de sport. À l’étage, une suite parentale et plusieurs chambres complètent ce premier espace. L'autre partie du manoir offre un vaste séjour avec salle à manger, cuisine équipée, et deux chambres avec salles d’eau. Le chauffage au sol est optimisé par une pompe à chaleur, assurant un confort tout au long de l’année.À l’extérieur, vous découvrirez un studio indépendant, un espace repas couvert avec piscine sécurisée, et une cuisine d’été pour des repas en plein air. Une grande grange attenante et divers ateliers apportent un potentiel de rénovation intéressant. En outre, une maison périgourdine indépendante comprend deux chambres et peut être utilisée pour des invités ou un projet locatif (avec les autorisations nécessaires).Le manoir s’étend sur plus de dix hectares, offrant intimité et possibilités multiples, avec court de tennis et jardins paysagers. Ce manoir de luxe à acheter à Issigeac est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet environnement unique.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bel ensemble en pierre allie harmonieusement des styles ancien et moderne. Située en Sud Dordogne, proche de tous les commerces et services, elle s'étend sur 2.8 hectares dans un environnement campagnard sans nuisance. Elle comprend une piscine de 12 x 5 mètres avec une grande terrasse en béton ciré. La maison principale, entièrement rénovée, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon avec plafond rampant, d'une salle à manger séparée offrant une vue sur la piscine, d'un bureau, d'un petit salon, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d’eau et des toilettes. On trouve aussi deux chambres, dont l'une est équipée d'une suite avec douche, baignoire, toilettes et bidet. À l'étage, un palier donne accès à deux autres chambres, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes. En outre, une dépendance dédiée à la location comprend quatre studios construits en 2020, mesurant entre 23 m² et 40 m², tous avec des plafonds rampants, charpente apparente, douches et sols en béton ciré. Enfin, plusieurs dépendances, dont trois ateliers attenants à la maison de 40 m² et 50 m², ainsi qu'une magnifique grange de 290 m² avec charpente et toiture neuves viennent compléter ce bien. Cette propriété de luxe à acheter à Issigeac représente une belle opportunité.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison forte du XIIIème siècle, perchée dans un charmant village sans nuisance, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle comprend 2 gîtes et 4 chambres d’hôtes indépendantes, ainsi qu'une piscine chauffée de 11 x 5 mètres. Le parc clos de 5220m2 est soigneusement paysagé et particulièrement agréable.À seulement 15 minutes de Bergerac et 5 minutes de commerces, cette propriété vous séduira par son ambiance paisible. Le manoir du XVIIIème siècle se développe sur 3 niveaux, avec un salon cosy doté d'une cheminée et une cuisine équipée, parfaits pour recevoir. Une grande salle à manger donne sur une terrasse offrant une vue magnifique, tandis qu'un bureau et plusieurs chambres d'hôtes agrémentent le tout.D'autres atouts incluent une climatisation réversible et des espaces extérieurs, tels que des terrasses privatives pour les gîtes. Cette propriété de luxe à acheter à Issigeac répond à toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité.

Opportunité rare d'acquérir une propriété à vendre à Issigeac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce magnifique ensemble en campagne comprend une ferme entièrement rénovée, des maisons d’amis, un terrain de tennis, une piscine et une grange, le tout sur un vaste domaine de 12 hectares. Située à seulement 20 minutes de Bergerac et à 5 minutes d’Issigeac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une allée privée de plus de 200 mètres, offrant une belle exposition sud et un cadre de vie paisible.La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine ouverte avec piano de cuisson, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, ainsi qu'une buanderie et plusieurs chambres, chacune avec salle de bains ou suite. À l'étage, plusieurs autres chambres confortables avec salles de bains privatives sont également présentes. La maison d’amis et le studio ajoutent encore à la valeur et à la fonctionnalité de cette propriété exceptionnelle.Pour ceux en quête d'achats de propriété d'exception à Issigeac, cet ensemble offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la campagne.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette maison de maître s'étend sur un domaine de 13 hectares et comprend une maison d’amis, une piscine à débordement et un terrain de tennis, le tout offrant une vue imprenable. Située sur une colline avec une allée privée de 200 mètres bordée de cèdres, cette propriété est à seulement 20 minutes de Bergerac et 7 km d'un village avec tous commerces et services. La maison, construite en 1933, dispose d'un hall d'entrée, d'un impressionnant patio, de chambres spacieuses et d'un sous-sol complet. La maison d’amis sur deux niveaux comprend un salon, deux grandes chambres et une salle d’eau. Le pigeonnier offre un logement supplémentaire. Avec ses extérieurs bien entretenus, cette propriété constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à Issigeac.

Découvrez cette magnifique maison ancienne, située dans un cadre champêtre idyllique à Ribagnac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec ses 200 m² de surface habitable et ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 salles d'eau et les 5 WC, dont un indépendant, offrent un confort moderne et pratique. Le jardin de 5170 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez de moments de détente dans votre piscine chauffée de 12x6 m, parfaite pour les journées estivales. La vue sur la campagne environnante ajoute une touche de sérénité à ce lieu exceptionnel. Cette maison, en bon état général, allie le charme de l'ancien avec des prestations de qualité. Les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, et l'assainissement, bien que non conforme, peut être mis aux normes si nécessaire. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent également à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Un bus est accessible en 5 minutes en voiture. Profitez de cette opportunité d'achat d'une maison à Ribagnac, alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Situé dans le Périgord Pourpre, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, ce manoir du XIXème siècle a été soigneusement rénové. Il propose un cadre de vie authentique et agréable. Implantée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, cette propriété s'illustre au bout d'une allée élégante entourée d'arbres centenaires. Le manoir, d'environ 332 m² habitables, se répartit sur trois niveaux lumineux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception, une cuisine équipée avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine qui favorisent les moments conviviaux. Le premier étage abrite un salon chaleureux avec insert et une grande chambre dotée d'une cheminée et d'une salle d'eau privative. Un escalier extérieur en pierre ajoute au charme de la propriété. Au dernier étage, un espace bibliothèque et trois suites disposent chacune de salles d'eau ou de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, une agréable terrasse offre une vue sur le parc verdoyant avec une piscine sécurisée (10x5m). Une dépendance en pierre complète ce bien. Les rénovations récentes incluent une toiture remaniée en ardoise (2023), un chauffage central au fioul, du double vitrage en aluminium et un portail électrique. À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, proche de toutes commodités, ce manoir est idéalement adapté pour un achat d'un manoir à acheter à Monbazillac, que ce soit comme résidence familiale ou pour une activité d'accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).Possibilité d'acquisition meublée sur demande.Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

À vendre, propriété d'exception située à PAILLOLES, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine touristique, s'étendant sur plus de 12 hectares, se trouve à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et représente une opportunité rare sur le marché. Il se compose de 25 gîtes indépendants, chacun avec un espace extérieur privatif, un pôle restauration entièrement équipé, ainsi qu'un espace bien-être avec des installations de qualité. Optimisé pour une exploitation professionnelle immédiate, ce domaine offre un fort potentiel de rentabilité et de développement. Les investisseurs et professionnels de l'hôtellerie y trouveront une occasion parfaite pour établir une activité florissante. Ce bien unique est à découvrir, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nadege Rieu vous propose : À deux pas du château de Monbazillac, sur les hauteurs, venez découvrir ce magnifique lieu de vie. Entièrement rénovée en 2018, la maison est toujours sous décennale. Elle offre une vue exceptionnelle sur la vallée de Bergerac. Cette maison se compose d'un salon, d'une salle à manger donnant sur de belles terrasses. Elle dispose d'une cuisine équipée avec de l'électroménager haut de gamme et d'une belle buanderie aménagée. Vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain séparée et une salle d'eau supplémentaire. Une piscine chauffée vous attend avec un sauna et un spa, le tout au milieu des vignes, offrant une vue imprenable sur la région. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à Monbazillac, cette propriété représente une opportunité rare dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Villeréal, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété charmante, située à l'écart, vous offre un cadre paisible en pleine nature, à proximité des bastides animées de Monflanquin et Villeréal. Avec sa piscine, dépendance et double carport, cette maison est implantée sur un domaine entièrement clôturé d'un hectare, garantissant tranquillité et intimité.La demeure principale, empreinte de caractère, a été soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine, tout en intégrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, une cuisine indépendante ou un vaste séjour lumineux avec de hauts plafonds et une cheminée impressionnante, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle de bains, une buanderie et des espaces de rangement.À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant ainsi un espace confortable pour accueillir votre famille ou vos amis.À l'extérieur, une grande terrasse couverte et un jardin paysager entourent la superbe piscine chauffée de 12 x 6 mètres, entourée de terrasses ensoleillées et d'une végétation luxuriante. Une grange indépendante de 31 m² avec électricité et eau offre de multiples possibilités, comme un atelier ou un espace de loisirs. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique.Idéalement située, cette maison de luxe Villeréal à vendre se trouve à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac et à moins d'une heure de la gare TGV d'Agen. Les commerces et services de Monflanquin et Villeréal sont à proximité.Cette propriété allie charme et confort moderne, faisant d'elle une résidence principale ou une maison de vacances parfaite, pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

Ce manoir médiéval est un véritable bijou, alliant beauté intemporelle et confort moderne, datant du 16ème siècle et perché sur une colline avec de superbes vues sur la campagne environnante. Après avoir franchi le grand portail d'entrée, vous vous retrouverez dans une charmante cour qui mène au Manoir. La propriété se compose d'un hall d'entrée orné de carreaux de terre cuite traditionnels, d'un salon confortable avec une énorme fenêtre pour admirer la vue, d'une cuisine connectée avec accès à une charmante terrasse orientée au sud. Un majestueux couloir mène à la majestueuse salle à manger, à trois chambres et à une salle de bains bien équipée. A côté de ce majestueux couloir se trouve un cottage indépendant comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Un escalier en pierre mène au premier étage, où vous découvrirez une chambre ainsi que deux greniers spacieux avec un potentiel d'agrandissement. Le grenier est relié à une mezzanine qui sert actuellement de bibliothèque et à une petite salle de bains. Deux vastes granges entourant la cour complètent le cadre pittoresque. Les terres sont principalement composées de prairies et d'un peu de bois. Un ruisseau longe la propriété ; Petit lac avec source. 2 puits; Accès internet haut débit. Piscine chauffée de 11 m x 5 m avec pompe à chaleur, chlore et nouveau liner (2023). L'intimité est primordiale dans cette propriété enchanteresse, sans voisins pour perturber votre retraite paisible. Soyez assuré que votre séjour sera serein et isolé. Idéalement située entre les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse. Si vous souhaitez effectuer une visite virtuelle ou obtenir plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété écologiquement responsable, conçue par un architecte, comprend trois spacieuses chambres et trois salles de bain, offrant une magnifique incarnation de la beauté naturelle. Construite avec des matériaux de choix, incluant de la pierre récupérée et du bois biodégradable, cette maison est prête à vous accueillir pour un style de vie idéal dans le sud-ouest de la France. En entrant, vous serez accueilli par une lumière abondante et une ambiance chaleureuse. Les espaces de vie sont fluides et créent une atmosphère harmonieuse tout au long de la maison. La salle de bien-être, avec piscine intérieure chauffée, spa et douche, est judicieusement reliée à l'espace de vie. Vous pourrez ainsi accéder aisément aux magnifiques jardins environnants. Située au bout d'une route tranquille, cette maison est proche des charmantes villes de Duras, Eymet et Bergerac, offrant un accès facile à de pittoresques bastides et à des communautés internationales. Les caractéristiques clés comprennent : - Système de chauffage central avec chauffage par le sol et pompe à chaleur - Double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique - Excellente performance énergétique (classe A) - Piscine intérieure à débordement, chauffée - Panneaux solaires pour produire de l'électricité - Connectivité Internet haut débit - Garage attenant et abri de stockage - Point de recharge pour voiture électrique - Proximité d'un village pittoresque au bord de la rivière Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à vendre à Duras, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

EXCLUSIF À MAXWELL BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Nichée au bout d'une charmante impasse, cette propriété exceptionnelle est une découverte rare. Construite à l'origine en 1790, ce charmant ancien moulin a été magnifiquement restauré en 2024 pour offrir un confortable logement de trois chambres, perché sur une colline offrant des vues à couper le souffle. La propriété a subi une restauration complète, tirant pleinement parti de son environnement époustouflant, avec les chambres situées au premier étage et l'espace de vie accueillant au rez-de-chaussée. S'étendant sur 1 hectare, les jardins sont une toile vierge, prête pour votre touche créative. Les équipements incluent un garage, une cave à vin, des barrières électriques, un système d'alarme, une connexion Internet à haut débit, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour plusieurs véhicules. La piscine mesure 12 x 6 mètres et dispose d'un couvercle rigide de protection pour garantir le confort durant les mois les plus froids. Caractéristiques supplémentaires : Cadres de fenêtres en aluminium avec double vitrage sécurisé et fonctionnalité oscillo-battante Murs entièrement isolés Systèmes d'électricité et de plomberie tout neufs Salles de bains récemment rénovées Peinture intérieure fraîche dans tout l'espace Nouvelles dalles de sol dans de nombreuses zones Système de chauffage neuf avec chaudière moderne et production d'eau chaude Design de cuisine à la pointe de la technologie et appareils électroménagers Toit neuf Nouveau système de traitement des eaux usées Garage et abri pour voiture mis à jour Cave à vin semi-enterrée rénovée Ces rénovations sont accompagnées d'une garantie de 10 ans, valide jusqu'en août 2034, fournie par un entrepreneur qualifié. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Cette magnifique propriété viticole se situe dans le Lot-et-Garonne, à environ 40 minutes de Bergerac et son aéroport international et à 1h15 de Bordeaux. Non-loin du charmant village de Duras avec son château historique et ses nombreuses commodités, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le château de Duras. La propriété se compose de deux bâtisses : -La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée en pierre, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, une véranda et un w.c. L'étage se compose quant à lui de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w.c. Une partie de l'étage située au dessus du séjour pourrait être aménagée en chambres supplémentaires. -La deuxième maison comprend, au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un couloir desservant une buanderie, une salle d'eau et une grande grange attenante qui pourrait être réaménagée en salle de réception (sous réserve des autorisations nécessaires). Un autre couloir mène à deux chambres. Un escalier mène à un palier desservant quatre chambres et un grenier qui pourrait être converti en espace supplémentaire. La propriété se compose également d'un garage, d'un atelier d'un pool house avec piscine (6x12) et d'une cave a vins voutée aménagée pour les dégustations. Des infrastructures d'exploitations viti-vinicole sont également présentes telles que deux chais avec cuves en béton, un cuvier inox extérieur, un espace de stockage pour les bouteilles et le matériel nécessaire à l'exploitation. L'exploitation avec des 29,2147 hectares de vignes en AOC Côtes de Duras possède également 5,49 hectares de terres, truffiers, sols et jardin entourant la propriété. La localisation de cette exploitation, son cadre et ses belles prestations d'époque en font une belle opportunité pour une personne désirant reprendre une activité viticole ou développer un projet d'notourisme/chambres d'hôtes.

Découvrez un manoir de 9 chambres et 6 salles de bains à Duras, Lot-et-Garonne, en Aquitaine, comprenant une magnifique maison du fin du 19e siècle et un hébergement pour les invités attenant. À l’extérieur, cette propriété dispose d'une piscine, d'un garage, d'une terrasse et de jardins soigneusement entretenus, le tout sur un terrain de 3,47 hectares.Ce manoir est impeccable et prêt à vous accueillir pour profiter de la vie dans le sud-ouest de la France. Les espaces de réception sont spacieux et élégants, créant une atmosphère parfaite pour recevoir. La cuisine, équipée d’appareils de haute qualité et de surfaces de travail généreuses, ravira même les chefs les plus exigeants. De plus, il y a de nombreuses chambres pour accueillir famille et amis.L'hébergement pour les invités, récemment rénové, offre un espace de vie complètement séparé, comprenant un séjour ouvert avec cuisine et salle à manger, et des portes qui s’ouvrent sur les jardins enchanteurs. Il y a également deux chambres et une salle de bain à l'étage.Idéalement situé près des charmantes villes de Duras, Eymet et Bergerac, cet ensemble immobilier permet un accès facile à de nombreux villages bastides pittoresques avec des communautés dynamiques.Pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter Duras, ce bien exceptionnel répondra à vos attentes avec des caractéristiques telles que :- Système de chauffage central avec chauffage par le sol et pompe à chaleur- Double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique- Performance énergétique remarquable avec une estimation des émissions de 2 kg CO2/m² par an (classification A)- Excellente isolation- Connexion Internet haut débit- Annexe attenante avec deux chambres supplémentairesPour plus d'informations, y compris une brochure complète, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Entre Duras et Sainte-Foy-La-Grande, découvrez cet ensemble immobilier unique composé d'une demeure fortifiée datant du XVème siècle, offrant environ 500 m² de superficie. Cette maison comprend 9 pièces principales, dont 4 chambres, 3 salles de bains et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez deux pièces à aménager d'environ 70 et 50 m². Au sein d'une cour agrémentée d'un puits, cette bâtisse séculaire en pierre de taille présente une aile dédiée à l'habitation. Les espaces de vie sont lumineux, mettant en valeur la poutraison, les pierres apparentes et les anciens carreaux de terre cuite. De plus, plusieurs dépendances d'environ 330 m², incluant un ancien chai et une ancienne étable, ainsi qu'une piscine chauffée et un jardin, complètent cet ensemble érigé sur un terrain de 2,5 hectares. Idéalement située à proximité des commerces et commodités (environ 8 minutes), cette maison se trouve également proche des départements de la Gironde et de la Dordogne, à seulement 20 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, 35 minutes de Bergerac et à 1h20 de l'aéroport international de Bordeaux. Profitez de cette occasion pour acquérir une maison de luxe à acheter à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 6 710 euros et 9 130 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette ferme raffinée située à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison comprend 3 chambres, 3 salles de bains et un appartement attenant avec 1 chambre et une salle de bains, idéal pour des invités ou une location. Profitez également d'une piscine, d'un séchoir à tabac et d'un joli lac au fond du terrain, parfait pour une vie paisible dans le sud-ouest de la France. Entourée de paysages pittoresques, cette propriété est proche de la ville médiévale de Duras et des animations de Miramont de Guyenne et Bergerac. Cette maison de luxe à vendre est un véritable havre de paix, idéalement située à l'est de Bordeaux et à proximité des aéroports de Toulouse. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.