ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Marmande, France

Charmante maison entièrement rénovée, bénéficiant d'un cachet exceptionnel. Elle dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Située au bout d'une impasse, cette magnifique maison en pierre se trouve à seulement 10 minutes de Marmande et à 45 minutes de Bordeaux, dans la belle campagne du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. C'est une opportunité unique pour un achat Maison de luxe LAGUPIE.

À vendre, une ancienne clinique médicale soigneusement restaurée située à Monségur, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien spacieux et élégant s'étend sur deux étages, alliant le charme historique au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend des salons accueillants, un coin salon, une cuisine ouverte avec cellier, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Une dépendance indépendante propose un studio avec chambre à l'étage et salle d'eau, parfait pour un gardien ou une femme de ménage. Au premier étage, trois chambres confortables avec salles de bain et une chambre supplémentaire à finir, tandis qu'une grande grange au deuxième étage offre un potentiel d'aménagement. Les jardins sont magnifiquement entretenus, et la propriété dispose de deux garages, d'une dépendance à rénover et d'une piscine nécessitant un liner. Cette propriété de luxe à acheter à Monségur est idéalement située dans un village dynamique, apprécié pour son patrimoine architectural et ses paysages. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

EXCLUSIVEMENT CHEZ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE :Niché sur une colline offrant des vues imprenables sur la campagne de la Gironde, ce manoir en pierre exceptionnel marie harmonieusement l'élégance historique et le luxe contemporain. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette Maison de luxe à acheter à Monségur a été entièrement rénovée, mettant en avant une façade en pierre saisissante et un intérieur moderne raffiné.En entrant, vous découvrirez un agencement lumineux et accueillant, avec des espaces de vie en open space. Profitez de la salle de billard, d’un salon confortable avec poêle à bois, d’un second salon et d’une grande salle à manger. La cuisine bien équipée, avec son îlot central, donne accès à une terrasse extérieure avec loggia, parfaite pour savourer les vues enchanteuses sur le jardin et la piscine chauffée.Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie, une cave à vin et une véranda complète avec un poêle à bois et des portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse. De plus, un espace polyvalent actuellement utilisé comme salle de sport et une chambre avec salle de bain attenante et toilettes sont disponibles.Montez l'impressionnant escalier en bois pour atteindre le premier étage, où une magnifique passerelle en verre dessert cinq chambres soigneusement décorées, chacune avec sa propre salle de bain. La mezzanine comprend une chambre additionnelle et une salle de bain avec toilettes.À l'extérieur, une terrasse sereine invite à la détente dans la charmante loggia, tandis que les jardins soigneusement entretenus offrent un havre de paix. La piscine chauffée ajoute une touche de luxe à cette propriété de rêve.Parmi les autres atouts, on note deux vastes granges, un puits fonctionnel et un grand parking, tous sécurisés par des portes électriques.La pittoresque bastide de Monségur se trouve à proximité, tandis que les villes dynamiques de Marmande et Bergerac, avec leurs hypermarchés, boutiques et marchés hebdomadaires, sont facilement accessibles. De plus, ce manoir est idéalement situé à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, garantissant un accès aisé.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Monségur, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À environ une heure de Bordeaux, cette résidence allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon/bibliothèque, une salle de petit-déjeuner avec coin cuisine, et une impressionnante cuisine ouverte sur un espace de vie sous plafond voûté, donnant sur une terrasse accessible directement. Deux grandes chambres avec salle d'eau se trouvent également à ce niveau. À l'étage, retrouvez un palier lumineux menant à deux autres grandes chambres avec cheminées et salles d'eau contemporaines, ainsi qu'une chambre additionnelle avec escalier privé, salle d'eau et climatisation. Le dernier étage révèle une belle suite baignée de lumière, avec dressing et salle de bains moderne. Le jardin a été soigneusement aménagé, avec une grande terrasse qui s'étend jusqu'à la piscine chauffée et des parterres paysagers. Cette propriété est idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété à Monségur, tant pour les vacances en famille que pour un investissement de caractère dans le sud-ouest.

Cette propriété unique est située à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle offre de superbes vues sur la campagne et les bois environnants. Cette maison de luxe à vendre se compose de deux parties reliées, permettant de l'utiliser comme une grande résidence ou de la diviser en deux logements distincts selon les besoins. La partie principale dispose d'un salon en double hauteur avec murs en pierre apparente, cheminée, et un élégant escalier. La cuisine, lumineuse et aérée, bénéficie de grandes fenêtres. Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce adaptable, une salle d'eau et une grande suite parentale avec une salle d'eau attenante, ainsi qu'une cave pour le rangement. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et mène à une seconde suite parentale. La seconde partie de la maison, avec son propre charme, dispose d'un espace cuisine à rénover, d'un grand salon avec pierres apparentes et une cheminée. À l'étage, une chambre et un dressing sont en place, avec les arrivées d'eau pour créer une salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain est un véritable paradis avec un mélange d'arbres matures et de plantes exotiques. Une serre, une cour privative et une grande terrasse offrent de nombreux espaces extérieurs. La piscine moderne, équipée d'un système autonettoyant, est entourée d'une terrasse en bois exotique. Les près de trois hectares de bois incluent un lac et un ruisseau, créant un havre propice à la détente. De plus, une pergola en bois indonésien offre un lieu serein pour se ressourcer. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Monségur, idéale pour ceux qui recherchent calme et beauté, tout en bénéficiant d'une accessibilité aisée.

Nichée sur un terrain de près de 2 hectares à Monségur, dans le département de la Gironde, cette belle résidence de campagne orientée sud présente un espace généreux et un charme authentique. Cette maison de luxe à vendre comprend six grandes chambres, judicieusement agencées pour offrir une vie familiale agréable tout en préservant l'intimité des invités. Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse avec coin repas constitue le cœur de la maison, accompagnée d'une buanderie et de toilettes pour plus de praticité. Les deux grands salons, équipés de poêles à bois, créent des espaces de vie chaleureux. L'agencement comprend également deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains indépendante ainsi qu'une suite dotée de sa propre salle d'eau, idéales pour accueillir des invités. L'étage est accessible par un bel escalier en bois et comprend quatre autres chambres et une salle de bains bien équipée. À l'extérieur, de magnifiques jardins soigneusement entretenus mènent à une piscine accompagnée d'une grande terrasse couverte. Un gîte indépendant complètement équipé, avec deux chambres, constitue un excellent potentiel pour des revenus locatifs ou pour accueillir la famille. Une grande grange et une charmante dépendance ajoutent une valeur supplémentaire à cette opportunité unique d'achat d'une maison spacieuse dans un environnement recherché, alliant tranquillité de la campagne et proximité du village dynamique de Monségur.

Proche Monségur, dans un environnement calme et recherché du Sud-Gironde, venez découvrir cette magnifique maisond'une surface de 300 m2 de caractère entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité. Entrée donnant sur un salon, le séjour une cuisine ouverte équipée et une cheminée avec la vue sur la terrasse et la piscine. Parfaitement pensée avec 5 chambres et 3 salles d'eau idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes, cette propriété allie charme, confort moderne et prestations haut de gamme. Terrain clos env. 100 m2 ; Jardin esprit Riad, une piscine chauffée au chlore (3 m x 2,5 m) et un garage. Chauffage central au gaz de ville, rénovation complète en 2024 huisseries bois, finitions soignées Idéal résidence principale, secondaire ou activité touristique DPE : Consommation C / GES C Estimation des coûts annuels : entre 1 590 EUR et 2 180 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Prix honoraires d'agence inclus : 676 000EUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4% Prix net vendeur : 650 000 EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

Cette belle propriété de 314 m2 est située sur un terrain spacieux de plus de 5 hectares, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Édifiée en 1792, la maison principale s'élève sur deux niveaux et dispose d'une grande allée privée, garantissant un confort optimal. Idéalement située à proximité de Monségur et de ses commerces, la maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, ornée d'une imposante cheminée, qui crée un espace de vie agréable et accueillant. La belle hauteur sous plafond donne à cette pièce une atmosphère aérée et charmante. Le rez-de-chaussée comprend également un salon avec cheminée, une suite parentale attenante à une magnifique véranda d'environ 50 m2, un bureau et une buanderie/chaufferie. À l'étage, une mezzanine ouverte se dirige vers la cuisine/salle à manger, accompagnée de deux chambres lumineuses et confortables ainsi qu'une salle de bains familiale. Une suite parentale avec dressing complète cet étage. À l'extérieur, profitez des paysages enchanteurs et de la végétation luxuriante, avec un double garage, une pergola équipée d'un four à pizza et un pool house, qui inclut une cuisine et une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un boulodrome. Les caractéristiques de cette propriété, sa qualité et son emplacement en Gironde, Aquitaine, créent un havre de paix qui marie le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété de luxe à vendre à Monségur est une occasion à ne pas manquer.

Située à LA REOLE dans le département de la Gironde, cette magnifique propriété de campagne offre charme et espace, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement quelques minutes des commodités et à moins d'une heure de Bordeaux, cette maison de maître de 375 m² préserve son authenticité tout en intégrant le confort moderne. Vous trouverez une grande pièce de réception avec des cheminées d'époque, une cuisine conviviale, ainsi que 7 chambres spacieuses et lumineuses. Deux logements annexes rénovés sont également présents : une maison T4 de 120 m², actuellement louée à 900 €/mois, et une maisonnette T2 de 60 m² avec terrasse, libre d'occupation (loyer potentiel de 600 euros). Les dépendances comprennent une grange de plus de 110 m² à aménager, ainsi qu'un ancien séchoir à tabac de 100 m² au sol, parfait pour un projet professionnel ou locatif. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc arboré, d'un bois de chênes pour des balades tranquilles, ainsi que d'une piscine de 60 m² avec terrasse couverte. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une propriété à acheter à LA REOLE, idéale pour les familles, les habitats groupés, ou les investisseurs souhaitant développer un projet touristique. Découvrez ce bien rare et ses nombreux atouts.

Propriété exceptionnelle à vendre à LA RÉOLE, Gironde, région Aquitaine. Située au bord du canal latéral de la Garonne, cette maison de caractère de 295m², construite en 1800, se trouve dans une zone non-inondable. Établie sur un parc de 5300m² avec piscine et séchoir à tabac, elle propose une vue imprenable sur le canal et un accès à la piste cyclable. Ce bien allie charme et convivialité, idéal pour le télétravail, en tant que résidence secondaire ou pour un projet touristique. Une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe LA RÉOLE.

iad France - Matthias Bellon vous propose : Propriété d’Exception – Ancien Moulin à eau Fortifié (fondé en titre) au cœur du Lot-et-Garonne. Située sur la paisible commune de Grateloup-Saint-Gayrand, à quelques minutes de Marmande, de Nérac et de Villeneuve sur Lot, cette propriété rare vous invite à remonter le temps, au cœur d’un environnement verdoyant et chargé d’histoire. Bordée par une rivière, cette demeure abrite un moulin dont les vestiges mécaniques témoignent de sa vocation d’origine. Une tour fortifiée, vestige médiéval, veille sur le domaine, un rappel de la Guerre de Cent Ans. Le parc arboré de 12 000 m² entoure harmonieusement la propriété et dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille avec un poêle à bois. Le vaste séjour de 100 m² impressionne par ses volumes et sa cheminée monumentale, tout en conservant des éléments authentiques liés au moulin. La maison principale, datant du XIIème siècle, dispose d’une cuisine conviviale au rez-de-chaussée et de quatre chambres à l’étage, chacune avec sa salle d’eau, offrant des espaces de vie à aménager selon vos besoins. Attenante à la maison, une dépendance avec une tour fortifiée du XIème siècle contient deux appartements indépendants, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité touristique. Une terrasse couverte de 130 m² offre un cadre enchanteur pour des repas en extérieur ou des moments de détente, avec vue sur la nature environnante. À l’extérieur, une piscine s’intègre au paysage et la rivière apporte fraîcheur et poésie à cet univers unique. Cette propriété séduira ceux en quête d’authenticité, de nature et d’histoire. Elle peut constituer une résidence principale ou secondaire, ainsi qu’un projet de maison d’hôtes ou de lieu de réception. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, la classe ENERGIE est D et la classe CLIMAT est A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. M Matthias Bellon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé sous le numéro 510352776.

Superbe longère entièrement rénovée avec piscine, gîte et dépendance, située sur un parc de 2,7 hectares à proximité de Duras. Découvrez cette propriété d'exception comprenant une piscine privée, idéalement nichée dans la campagne environnante. À seulement 10 minutes des commodités de Duras et de Saint Foy La Grande, ainsi qu'à 15 minutes d'Eymet et 30 minutes de Bergerac, cet emplacement privilégié dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, est parfait pour un achat de maison à acheter à Duras.

Nichée dans un cadre naturel d'exception, cette spacieuse maison en pierre à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offre une vue panoramique impressionnante sur la vallée. Le charme de la pierre, associé à des volumes généreux, crée une ambiance chaleureuse et authentique. La maison dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 100 m² ainsi que d'une grande cuisine indépendante. Vous trouverez également 2 chambres au rez-de-chaussée et une suite parentale avec baignoire à l'étage. À l'extérieur, une belle piscine vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées tout en admirant le paysage. La propriété se situe dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer. Ce bien rare, alliant caractère, confort et cadre de vie exceptionnel, est une opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter Duras. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vignoble à vendre à Duras, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Cette exploitation viticole est idéalement située dans un secteur très touristique, à la frontière de la Gironde et de la Dordogne, à seulement 1h20 de Bordeaux. La propriété comprend une maison en pierre du 18ème siècle d'environ 250 m², soigneusement rénovée. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'une terrasse couverte. Un grenier aménageable est également présent. La cave voutée permet d'accueillir la clientèle, tandis qu'une grange abrite une partie du chai et un espace de stockage. Le parc arboré comprend une piscine de 6mX12 m avec un pool house de 60 m², ainsi qu'un hangar/garage de 100 m². Une deuxième maison d'environ 200 m², agrémentée d'un atelier, d'une grange et d'un garage, offre un potentiel pour des gîtes ou des chambres d'hôtes. Le vignoble s'étend sur environ 18,5 hectares, dont 100 % de la production est en appellation d'origine contrôlée « Côtes de Duras ». Les sols offrent un excellent terroir, et les rendements sont prometteurs. La vente inclut l'ensemble du bâti, des terres et des vignes, ainsi que le matériel viticole, et bénéficie d'un savoir-faire éprouvé depuis 1949. C'est une opportunité unique pour un achat de vignoble à Duras.

Découvrez cette splendide Maison à vendre à DURAS, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété allie histoire et charme au confort moderne, avec une demeure fortifiée datant du XVe siècle, entourée de dépendances pleine de caractère. En hauteur, elle offre des vues dégagées et est organisée autour d'une cour intérieure accueillante. À l'intérieur, l'authenticité est préservée avec des poutres apparentes, des murs en pierre et des sols traditionnels. Le rez-de-chaussée présente un salon lumineux avec une grande baie, une cuisine bien équipée, un vaste salon de réception et un hall majestueux menant à l'espace nuit, comprenant deux chambres confortables et une salle de bains familiale. L'étage révèle un potentiel supplémentaire avec une chambre, deux grandes pièces à rénover pour créer de nouveaux espaces de vie, une mezzanine charmante et une salle de bains. Un gîte indépendant d'une chambre avec sa propre cuisine et séjour est attenant à la maison principale, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, des jardins paysagers et une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée invitent à la détente dans un cadre totalement privé. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette Maison d'exception, empreinte d'histoire, offrant tout le confort moderne dans un environnement paisible.

Cette magnifique propriété viticole est située à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, à environ 40 minutes de Bergerac et 1h15 de Bordeaux. Proche du charmant village de Duras, avec son château historique et de nombreuses commodités, elle offre un cadre exceptionnel et une vue imprenable sur le château.La propriété se compose de deux bâtisses :- La maison principale dispose d'un grand séjour avec cheminée en pierre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, une véranda et un w.c. L'étage comprend deux chambres, une salle d'eau et un w.c., avec la possibilité d'aménager une partie en chambres supplémentaires.- La deuxième maison comprend un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau et une grande grange attenante, potentiellement réaménageable en salle de réception (sous réserve des autorisations nécessaires). Un autre couloir mène à deux chambres, et un escalier donne accès à un palier avec quatre chambres et un grenier convertible.La propriété inclut également un garage, un atelier, un pool house avec piscine de 6x12 mètres et une cave à vins voûtée, aménagée pour des dégustations. Des infrastructures d'exploitation viticole sont présentes, comprenant deux chais avec cuves en béton, un cuvier inox extérieur et un espace de stockage pour le matériel d'exploitation. Avec 29,2147 hectares de vignes en AOC Côtes de Duras et 5,49 hectares de surfaces, truffiers, sols et jardin, cette exploitation représente une belle opportunité pour ceux souhaitant reprendre une activité viticole ou développer un projet d'oenotourisme ou de chambres d'hôtes.

Domaine élégant à vendre à DURAS, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette rare propriété de 9 chambres et 6 salles de bain allie espace, élégance et polyvalence. Avec ses six pièces de réception, dont un salon à double hauteur et une bibliothèque, cette maison a été conçue pour un cadre de vie prestigieux. La cuisine artisanale avec ses plans en marbre s'ouvre sur une salle à manger accueillante, parfaite pour recevoir. Un escalier en pierre et de larges couloirs ajoutent une touche de raffinement. Une annexe indépendante de 2 chambres offre intimité pour invités, personnel ou location. À l'extérieur, profitez des terrasses soignées, d'une piscine et d'un parc de près de 3,5 hectares, véritable havre de paix. Située à seulement 15 minutes de deux bastides animées, à proximité des vignobles et d'un golf. Une maison de luxe à acheter à DURAS, idéale comme résidence, hôtel de charme ou pour des événements.