vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Jean-le-Blanc, France

À ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, magnifique maison en pierre de 1850 au style architectural impressionnant, dotée d'un jardin intérieur intimiste et clos de murs. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec 260 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité omniprésente, tout en conservant des éléments d'époque tels que des parquets anciens, des moulures raffinées et des cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un spacieux séjour et salon traversants, ainsi qu'une jolie cuisine ouverte sur une véranda, exposée vers le jardin paysagé et arboré, à l'abri des regards. À l'étage, cinq chambres et trois salles de bains/salles d'eau complètent cette maison familiale conviviale et fonctionnelle. Un grand sous-sol et de nombreux espaces de rangement viennent également enrichir cette offre. Dans le jardin, une charmante dépendance en brique abrite un double garage accessible depuis la rue, et un studio indépendant de 20 m² est envisageable à l'étage. Située dans une rue paisible, à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports et des écoles, cette propriété unique est idéale pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à ORLEANS. Co-exclusivité, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877

À vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison bourgeoise impeccablement rénovée allie charme ancien et design contemporain. Avec ses vastes volumes, elle propose un espace de vie lumineux s'ouvrant sur un jardin bucolique. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un séjour traversant, une bibliothèque et une cuisine indépendante fonctionnelle. L'ascenseur et un élégant escalier offrent un accès au premier étage où se trouvent une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage, inondé de lumière grâce à une vitre atelier, abrite une grande chambre avec espace salon et salle d'eau. La maison, d'une superficie de 248 m² habitables sur un terrain de 483 m², est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif et sécurisé. Cette maison de luxe à acheter à ORLEANS est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire, contactez Nathalie TILLAY, votre agent commercial.

À 1 h de Paris, au cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal. Rénovée avec soin, elle dispose de 144 m² de confort contemporain à proximité des Halles Châtelet et de la Loire. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un placard de rangement et une cave saine de plus de 20 m². Le premier étage présente une belle pièce de vie traversante de 64 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes indépendantes, accompagnés de nombreux rangements sur mesure. Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Au troisième étage, un espace polyvalent climatisé peut être utilisé comme bureau, salle de jeux ou quatrième chambre, selon vos besoins. Pour profiter des soirées d'été, une terrasse couverte prolonge agréablement votre espace de vie. Une opportunité rare dans un emplacement recherché. DPE : C / A. Parking à une minute. Prix HAI : 630.000 € (Prix net vendeur : 600.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur).

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, ce magnifique hôtel particulier du XIXème siècle offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé au cœur d'Orléans, ce bien allie charme et cachet avec des éléments d'époque soigneusement préservés. La propriété, d'une superficie de 365 m² habitables, se déploie sur trois niveaux et comprend de généreux volumes traversants et lumineux grâce à de grandes fenêtres ouvrant sur un jardin intérieur orienté plein sud, garantissant calme et intimité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée et un vaste espace de vie de 65 m² incluant salon, salle à manger et bureau, ainsi qu'une cuisine, une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage offre un double salon de 55 m² avec accès à trois balcons et deux chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au second étage, vous trouverez quatre chambres, une pièce avec lavabos et deux débarras. Le troisième étage vous propose un grand grenier aménageable.La propriété dispose également d'un joli jardin de près de 150 m², arboré et paysagé, avec deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception. Cette opportunité vous permet d'acquérir un hôtel particulier à Orléans, idéal pour une maison d'habitation ou un espace professionnel. Stationnement sécurisé possible.Pour plus d'informations et photos, veuillez nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie TILLAY - RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS - Tél : 06 77 25 53 43 - Réf. 945742.

Maison à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de charme de 248 m2, située en plein cœur de la ville tout en restant au calme, offre de nombreuses prestations. Elle dispose d'un hall d'entrée au carrelage ciment, d'une double réception avec parquets et cheminées, ainsi que d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Un bureau élégant donne sur un jardin intime et bien arboré, exposé au sud, qui comprend également une dépendance. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau dotée de fenêtres et plusieurs rangements. Le dernier étage abrite une vaste suite parentale climatisée, comprenant une grande chambre, un coin bureau, un espace salon TV et une belle salle d'eau. Vous serez conquis par les ornements de chaque pièce et la profondeur du jardin. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet de Rocquigny au 06.22.85.04.86 pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Orléans.

Orléans – Maison avec jardin privé – Situation discrète, potentiel rare. Située au cœur de la République Bannier. Certaines maisons ne se décrivent pas, elles se ressentent. Cette propriété, au cadre enchanteur, offre près de 240 m² habitables, équilibrant élégance et espace. Derrière sa façade discrète, vous découvrirez : de beaux espaces de réception lumineux, des matériaux de qualité incluant parquet et cheminées, ainsi qu'une ambiance chaleureuse propice aux moments de vie. Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable atout en centre-ville, complété par un parking et un garage. Un équilibre unique en plein cœur de ville. Vivre ici, c'est profiter du dynamisme d'Orléans tout en préservant le calme. Un emplacement stratégique pour ceux cherchant un cadre de vie durable. Au-delà de la résidence principale, cette maison est idéale pour des perspectives professionnelles. Avec une grande pièce de 50 m² modulable, elle offre la possibilité de s'adapter à vos ambitions. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant non seulement une maison, mais aussi un lieu porteur de sens, un actif patrimonial dans un quartier prometteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2960.00 et 4070.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle maison à vendre à Orléans, Loiret, dans la région Centre, située près du quartier Dunois et à quelques pas du centre-ville. S'étendant sur environ 250 m2, cette maison se distingue par ses caractéristiques authentiques, dont de magnifiques parquets, des moulures travaillées, des cheminées uniques et des espaces de vie lumineux. Elle comprend un hall d'entrée, une spacieuse double réception, une cuisine aménagée et un bureau au rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec grande chambre et salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains et un dressing. Le sous-sol complet offre des espaces pratiques tels qu'une buanderie, une cave, des espaces de rangement et un local technique. Un stationnement est également prévu sous le porche, et vous pourrez profiter d'un charmant jardin accessible depuis la cuisine ou la véranda. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet de Rocquigny Gilles DRESCH au 06.22.85.04.86 ou visitez cabinetderocquigny.com.

Nichée dans le quartier Saint-Marceau à Orléans, cette maison de 178m² habitables allie le charme d’une architecture ancienne à une extension contemporaine bien conçue. À l'abri des regards, elle se dévoile avec un rez-de-chaussée spacieux où la cuisine ouverte fluidifie les espaces de vie : salle à manger et double salon, créant une atmosphère conviviale et moderne. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin intime avec piscine, véritable oasis en pleine ville. La façade en bois côté jardin renforce le caractère unique de cette propriété. Au premier étage, l'agencement est parfait pour la vie familiale, avec deux chambres, une salle d'eau spacieuse et une suite parentale offrant une vue dégagée. Le second niveau abrite une chambre sous les toits, ajoutant un espace charmant. Cette maison a été pensée avec soin pour combiner authenticité, confort et modernité. Une cave complète ce bien. Maison de luxe à vendre à Orléans, Loiret, Centre.

À Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette propriété d'exception à vendre. Nichée dans un cadre idyllique et préservé, cette Maison bénéficie d'un emplacement rare avec une vue panoramique sur la piscine à débordement et un parc paysagé, tout en possédant une berge privée sur les rives du Loiret. Établie sur un parc d'environ 13 000 m², cette maison séduisante invite à la contemplation et à la sérénité. Souvent qualifiée de petit Neuilly d'Orléans, Olivet offre un cadre de vie confidentiel et verdoyant très recherché. Cette Maison de Maître, reconstruite au XIXᵉ siècle, est appréciée pour son architecture en pierre, ses superbes hauteurs sous plafond et ses volumes généreux imprégnés de lumière naturelle. Le charme historique a été préservé tout en intégrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée centrale mène à un vaste espace de réception comprenant salle à manger, salon de réception et bureau. Une cuisine spacieuse s'ouvre sur une seconde terrasse. À l'étage, la suite parentale dispose d'une grande terrasse en pierre avec une vue sur le parc, accompagnée de deux autres chambres. Le deuxième étage offre une vaste pièce palière et deux grandes chambres. En tout, la superficie habitable s'élève à 313 m². À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du parc superbement entretenu, agrémenté d'arbres centenaires. Un petit pont, un garage à bateau et la possibilité de promenades privées en barque ajoutent au charme de cette propriété. Une maisonnette indépendante et de grandes dépendances d'environ 100 m² complètent ce bien. Ce bien rare conjugue patrimoine, nature et art de vivre, destiné à une clientèle recherchant une adresse confidentielle aux portes d'Orléans. Pour plus d'informations et de photos, veuillez contacter notre agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.949447

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété, entièrement rénovée, vous accueille par une belle véranda lumineuse qui crée une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. D'une surface d'environ 140 M², elle dispose d'un espace de vie spacieux où le salon et la salle à manger s'ouvrent facilement, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, reliée par une porte atelier, favorise la convivialité tout en conservant une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée qui relie l'intérieur à une terrasse donnant sur un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers. À l'arrière, une extension en bois offre des possibilités variées, pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres et une salle de bain composent un coin nuit accueillant, tandis que les combles aménagés sont idéals pour créer un espace personnel ou un atelier. Le sous-sol ajoute des atouts avec son garage, un atelier, une cave et une chaufferie. Un cadre de vie unique pour ceux qui aspirent à bien plus qu'une simple maison. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - En moyenne, les dépenses annuelles d'énergie se chiffrent entre 2480 euros et 3440 euros par an. Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197.

Découvrez cette maison à vendre à Orléans, Loiret (45), dans la région Centre. Avec une superficie d'environ 247 m², cette propriété de caractère offre des volumes généreux et une ambiance élégante, alliant le charme de l'ancien à un style de vie contemporain. Un joli jardin complète cet espace de vie unique. Les espaces de réception, fluents et lumineux, incluent un salon spacieux ouvert sur une salle à manger conviviale, créant un cadre idéal pour des moments partagés ou des réceptions intimistes. La cuisine, pensée comme une pièce à vivre, bénéficie d'un accès direct au jardin, assurant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'abri des regards, le jardin d'environ 100 m² constitue un espace de détente au cœur de la maison. Le premier étage dispose d'un espace nuit familial avec trois chambres spacieuses, ainsi qu'une buanderie et deux salles de bain. Le deuxième étage présente une chambre avec terrasse privative et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage complète les atouts de cette maison à acheter à Orléans, qui séduit par son harmonie entre caractère, volumes et potentiel d'évolution. Une adresse inspirante pour ceux en quête d'un lieu de vie unique alliant authenticité et élégance.

En exclusivité, cette maison bourgeoise située à Orléans dans le département du Loiret, région Centre, se démarque par ses beaux volumes et son agencement soigné. Les espaces de vie généreux comprennent un triple salon lumineux et traversant d'environ 72 m², une cuisine équipée avec accès à une terrasse de 8,79 m² profitant du soleil le matin, ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec une cheminée ancienne, parfaits pour accueillir la famille. Au deuxième étage, vous trouverez un large palier, trois chambres confortables idéales pour une famille, dont une suite parentale, et une grande salle d'eau/buanderie. Le troisième étage est entièrement aménagé, composé d'un grand bureau de 22 m², d'une chambre et de sa salle d'eau. Au rez-de-jardin, un petit salon, une chaufferie, une cave et une cuisine d'été viennent compléter ce bien. L'extérieur offre une terrasse ensoleillée et un petit jardin bien entretenu, idéal pour des repas en plein air. De plus, un garage double et une place de stationnement sécurisée sont inclus pour les véhicules et les vélos. Située au pied du Pont Royale, l’avenue Dauphine est prisée pour son charme et sa proximité avec les commodités locales, les écoles et le tram A, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Orléans. Estimations des consommations annuelles énergétiques entre 3220 € et 4410 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots principaux (montant annuel de la quote-part de charges courantes 500 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Véronique de La Peschardière au 0687448184, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d’Orléans sous le No 521 550 772.

Découvrez cette maison de caractère de 216m2, datant du XVe siècle, située dans le quartier historique d'Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Rénovée avec élégance, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des volumes généreux et une distribution familiale idéale. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC, ainsi qu'un espace de vie spacieux comprenant un salon convivial avec poutres apparentes et cheminée. Un bel escalier en chêne mène aux étages supérieurs. Au premier étage, un palier dessert une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau pour un espace de travail ou de détente. Au deuxième étage, un second palier mène à deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Au dernier, une grande chambre mansardée, ou salle de jeux pouvant être aménagée selon vos besoins. Un patio avec terrasse et deux caves complètent ce bien, ajoutant une touche de charme. La façade entièrement rénovée en 2023 met en valeur le cachet historique de cette maison. Proche des commerces, transports et écoles, cette maison est une belle opportunité dans un excellent état, idéale pour ceux qui cherchent un achat de maison à Orléans. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une demeure d'exception, où chaque détail raconte une histoire.

ORLÉANS - Alsace Lorraine - Superbe maison bourgeoise de 237 m² habitables et 300 m² au sol entièrement rénovée par un architecte. Son patio clos de murs offre un espace extérieur agréable. L'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain est remarquable. Les éléments d'époque ont été préservés avec soin, offrant des matériaux de qualité tels que des parquets en chêne, de hautes plafonds, des moulures et des cheminées qui confèrent une élégance intemporelle tout en restant très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards aménagés, une belle pièce de réception traversante et lumineuse avec accès au patio, ainsi qu'une cuisine moderne donnant sur l'espace extérieur. Aux étages, vous trouverez 5 chambres confortables, deux salles de bains/eau, ainsi qu'une pièce dédiée au home cinéma. Une belle cave voutée complète cette maison exceptionnelle, ainsi qu'une grande buanderie et un espace atelier. Il est possible de louer un grand garage à proximité. Située en plein cœur d'Orléans, dans une rue calme et à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Orléans. Une maison d'exception, rare dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial (RSAC No521550772-Greffe d'ORLÉANS) Véronique de La Peschardière - Entrepreneur Individuel - Tél : 0687448184 - LOIRE IMMOBILIER - v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Cette charmante maison bourgeoise de caractère se trouve en excellent état et conserve des matériaux d'époque, tels que des parquets, des cheminées, des moulures, des ciments peints et des vitraux anciens, offrant de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des volumes spacieux, avec une entrée, un vestibule, un salon et une salle à manger dotée d'un plafond remarquable, ainsi qu'une cuisine lumineuse ayant accès à un jardin avec terrasse. Un petit bureau ou une salle de jeux pour les enfants est également idéal pour la vie quotidienne. Au premier étage, cette maison comprend trois chambres, un bureau, une buanderie et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. En complément, un grenier aménageable, une cave voutée et trois places de stationnement sont inclus. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare, ainsi que du célèbre marché du jeudi après-midi, cette propriété est parfaite pour une qualité de vie exceptionnelle. DPE en cours. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Véronique de LA PESCHARDIERE -EI- au 06 87 44 81 84 (RSAC No 521 550 772-Greffe de ORLEANS). Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, propriété exceptionnelle située à SAINT JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette magnifique maison, rénovée par un architecte, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Elle se trouve au cœur d'un parc arboré de 2568 m², avec un jardin clos à l'avant et une piscine à l'abri des regards à l'arrière. Avec ses 427 m² habitables, cette propriété se distingue par de grands volumes et une luminosité optimale grâce à de larges fenêtres donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, une salle à manger traversante et un salon spacieux de 70 m², agrémenté d'un plafond cathédrale. À l'étage, une mezzanine de 65 m², une suite parentale vue piscine avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Le deuxième étage accueille deux grandes chambres. Le jardin paysagé, la terrasse et la piscine complètent ce bien d'exception. Un grand garage pour trois voitures et un carport pour deux voitures, ainsi qu'une cave remarquable sont également inclus. Située à proximité des transports en commun, des écoles et des commodités, cette propriété est à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison remarquable datant de 1880, située près du Pont Royal, dans un cadre calme et prisé. Avec environ 205 m² de surface habitable, cette résidence spacieuse et chaleureuse dispose d'un séjour lumineux de 40 m², orienté plein sud, qui donne sur un jardin verdoyant de 500 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend cinq chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant un confort optimal pour une famille. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. En complément, une cave de 15 m², un sous-sol, ainsi que plusieurs places de stationnement (deux à l'intérieur et une extérieure) viennent enrichir cette maison de caractère. Un bien rare, alliant charme et volumes généreux, idéal pour un projet d'achat maison de luxe à Orléans.

EXCLUSIVITÉ ! La Chapelle Saint Mesmin, maison ancienne des années 30 avec un jardin de 940 m². Cette propriété comprend une entrée donnant accès à un salon avec tomettes, une salle à manger également avec tomettes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un garage accolé et une cave complètent ce bien. Découvrez cette maison à acheter à Orleans, dans le département du Loiret, en région Centre.

Nichée au cœur d'une copropriété sécurisée de 9 maisons à Orléans, Loiret, cette maison individuelle de 103 m² habitables (111 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et calme, à deux pas des commodités du centre-ville. Comportant 3 chambres, un bureau, une salle de bain, et une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur un vaste salon lumineux, cette propriété dispose également d'un accès direct à une terrasse et un jardin d'environ 280 m². Un garage complète ce bien. Construite en 1999, la maison nécessite un rafraîchissement global, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant selon vos projets. Elle se prête parfaitement à un achat Maison à acheter ORLEANS pour un investissement locatif, de la colocation ou comme résidence principale familiale, le tout dans un environnement prisé et sécurisé. Proche des transports, écoles et autres commodités, la résidence dispose d'un portail et d'accès sécurisés. Charges annuelles : 898 euros. Jordan BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883464679 - Orléans.

Découvrez cette maison à vendre située en plein centre d'Orléans, dans le quartier St Pierre le Puellier, au cœur du Loiret, en région Centre. Ce bien immobilier d'environ 200 m2 dispose d'un jardin et de deux stationnements. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des pièces, incluant un séjour lumineux orienté plein sud avec de magnifiques poutres apparentes. La cuisine, entièrement aménagée, s'ouvre sur le jardin via une baie vitrée. Vous trouverez également une buanderie et un wc dans l'entrée. Au premier étage, la maison offre un palier, un salon en mezzanine, une chambre avec salle d'eau et un spacieux bureau. Le deuxième étage comprend un palier, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche. Enfin, le dernier étage se compose d'une grande pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeu. Profitez des nombreux avantages d'être proche des transports, commerces et écoles tout en bénéficiant d'un cadre paisible.

À Orléans Dunois, venez découvrir cette charmante maison à vendre, rénovée dans le respect des éléments anciens tout en intégrant des touches contemporaines. Elle offre de beaux volumes et un cachet indéniable avec son parquet en chêne, ses cimaises et ses cheminées. La maison se répartit sur trois niveaux et baigne dans la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une arrière-cuisine, ainsi qu'un espace de vie spacieux de 75 m² composé d'un grand salon et d'une salle à manger traversants, avec accès direct sur le jardin. Une cuisine design et épurée complète cet étage. Au premier étage, un grand palier dessert trois grandes chambres, deux salles de bains et une buanderie/dressing. Le deuxième étage comprend des dégagements, une salle d'eau et deux autres chambres, dont une avec accès à la terrasse. La maison dispose également d'un grenier, d'une grande cave, d'espaces de rangement, d'une chaufferie et d'une cave à vin. Le jardin, arboré et clos de murs, ajoute au charme de la propriété. Un garage est également inclus. Idéalement située en centre-ville, à proximité de la Place Dunois ainsi que de la gare, des commerces et des écoles. Pour un achat d'une maison de luxe à Orléans, cette propriété est un véritable coup de cœur, en exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de Orléans) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.944994

À vendre, une magnifique maison à SAINT JEAN DE BRAYE, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété se trouve dans un environnement paisible et résidentiel, offrant une grande allée privative. Elle présente une architecture contemporaine avec de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à de vastes baies vitrées qui ouvrent sur les terrasses et le jardin paysagé. Cette maison de luxe à acheter à SAINT JEAN DE BRAYE se déploie sur deux niveaux et propose des prestations de haute qualité, ainsi qu'une domotique intégrée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un vaste espace de réception chaleureux, comprenant une cuisine équipée avec îlot central, un coin repas conviviale et un salon baigné de lumière avec poêle. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre suite dotée d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse intime orientée à l'ouest. À l'étage, la maison offre une grande mezzanine surplombant la terrasse du rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace nuit confortable avec trois chambres ouvertes sur une grande terrasse plein sud, salle de bains et salle d'eau. Un espace supplémentaire peut être utilisé comme grande chambre ou salle de jeux, avec terrasse privative orientée ouest. Au rez-de-jardin, un bureau indépendant avec accès au jardin est parfait pour le télétravail. Ce niveau contient également des sanitaires, un atelier, une cave à vin, une pièce de rangement et un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Répondant aux normes BBC avec un excellent classement énergétique, cette maison présente une triple exposition et une isolation renforcée. Le jardin arboré et soigneusement paysagé complète cet espace de vie rare et privilégié. De plus, plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles. Sa proximité avec les écoles, les transports et le centre-ville d'Orléans, à seulement cinq minutes, en fait une adresse idéale pour une vie de famille confortable et raffinée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie TILLAY.

Nichée à quelques minutes de la gare d'Orléans et de la célèbre place du Martroi, cette maison d'environ 180m2 au sol (162 m2 carrez) se distingue par son extension contemporaine et sa rénovation soignée. C'est un véritable havre de paix en plein cœur de ville, parfait pour l'achat de votre Maison à acheter ORLEANS.L'accès se fait par un porche du secteur ancien, menant à un jardin intime qui offre un cadre végétal apaisant. L'architecture moderne de la maison s'harmonise avec le charme d'un bâtiment ancien à l'avant.Dès l'entrée, les rangements sur mesure se fondent dans l'espace. La cuisine en bois, avec sa crédence en terrazzo, s'ouvre sur un espace dinatoire, tandis qu'un petit salon prolonge cette ambiance chaleureuse. Un cellier attenant complète l'ensemble discrètement. L'escalier, en béton ciré, marque l'identité architecturale du lieu.Le rez-de-chaussée est modulable, grâce à une cloison amovible qui sert actuellement d'atelier, mais peut facilement servir de bureau ou de cinquième chambre, selon vos besoins. Une buanderie indépendante améliore également l'organisation de l'espace.À l'étage, l'intimité est mise en avant. La première chambre offre des rangements et sa propre salle de bains de qualité, tandis que la suite parentale, avec dressing aménagé et salle d'eau, constitue un espace de détente paisible. Le palier est un bureau ouvert sur le jardin, agréable et lumineux.Au dernier niveau, une chambre additionnelle avec salle d'eau privative et aménagements sur mesure prolonge l'expérience de vie. Un vaste espace, déjà préparé, peut devenir une quatrième chambre ou un lieu de vie lumineux.La fluidité de l'agencement et le confort contemporain sont des atouts majeurs de cette propriété. En outre, sa rénovation énergétique rare en milieu urbain est un atout précieux. Un abri à vélos complète les nombreuses prestations de ce bien.Située dans un emplacement de choix, cette maison est à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles.Un cadre unique, imaginé pour ceux qui aspirent à bien plus qu'une simple adresse, car pour vivre heureux, vivons cachés.CLASSE ENERGIE : BCLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 990 euros et 1400 eurosContact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197

Située dans un quartier recherché du Sud Loire à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison bourgeoise de 260 m² (220 m² carrez) charme dès l'entrée par son authenticité préservée et son ambiance feutrée. Les carreaux de ciment d'origine mènent doucement vers un jardin arboré de plus de 500 m², promettant sérénité. Le premier salon boudoir, à la fois discret et chaleureux, précède un second salon orné de bibliothèques, rappelant un cabinet de curiosités. En enfilade, la salle à manger, dans une ambiance d'alcôve intime, est idéale pour des dîners conviviaux. Le charme de l'ancien s'exprime à travers les hauteurs sous plafond, les moulures délicates, les cheminées décoratives et le parquet massif.La cuisine, entièrement rénovée et parfaitement équipée, est ouverte sur une véranda lumineuse, actuellement utilisée comme jardin d'hiver, offrant une vue apaisante sur un jardin paysager où une terrasse ombragée invite à profiter des longues journées d'été. Une buanderie fonctionnelle complète ce premier étage.À l'étage, l'escalier conduit à trois chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau privatif, ainsi qu'à une salle de bains spacieuse et un dressing. Les volumes généreux et les cheminées décoratives témoignent une nouvelle fois du charme de la bâtisse.Le dernier niveau comporte quatre chambres, dont une aménagée en bureau, et une salle d'eau. Une cave spacieuse, deux dépendances et un abri de jardin viennent parfaire ce bien. Ici, l'harmonie entre le charme d'hier et les exigences d'aujourd'hui s'exprime, offrant un cadre de vie élégant et serein pour les familles. Avec ses sept chambres généreuses, cette maison est idéale pour le confort familial, équilibrant espace, intimité et convivialité. Nichée dans une adresse prisée du Sud Loire, proche des écoles, commerces et promenades arborées, cette maison séduira ceux en quête de lieux uniques et d'histoires à vivre. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard : entre 4430 euros et 6050 euros par an. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28 Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190