ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Jean-le-Blanc, France

ensemble de caractère en plein cœur d'Orléans. Cette superbe demeure du XVIe siècle, d'environ 1000 m², combine charme historique et potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon et cuisine ; au 1er : trois chambres et cabinet de toilette ; au 2e : une chambre ; grenier. En complément, grande maison à usage commercial avec 3 niveaux de quatre pièces chacun, atelier de 600 m², garages, remise et dépendances. À l'arrière et à droite : vaste cour accessible par porte cochère, jardin sur la rue des Quatre Fils Aymon, terrasse, dépendance/maison d'amis (guesthouse), cave et combles. Parking intérieur et extérieur. État : correct — fort potentiel de rénovation pour redonner éclat et modernité. Située en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun — emplacement idéal pour activité commerciale et habitation. Produit rare à visiter sans tarder — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 15218

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison en pierre datant de 1850 offre une architecture remarquable et un jardin intérieur clos, un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se marie avec le confort contemporain. Ce bien dispose d'un escalier majestueux, d'une luminosité exceptionnelle et de généreux volumes répartis sur 260 m². Les éléments d'époque, tels que les parquets anciens, les moulures raffinées et les cheminées, ont été soigneusement préservés, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une belle pièce de réception traversante comprenant séjour et salon, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une véranda intégrée, donnant sur un jardin paysagé à l'abri des regards. À l'étage, vous trouverez cinq chambres et trois salles de bains/salles d'eau, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille, conviviale et fonctionnelle. En sous-sol, une grande cave et de multiples espaces de rangement. Le DPE est noté D. Au fond du jardin, une charmante maisonette en brique abrite un double garage avec accès sur la rue et la possibilité d'un studio indépendant de 20 m² à l'étage. Située dans une rue paisible au cœur d'Orléans, à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare. Cette propriété, rare par son caractère et son élégance, avec une façade labellisée patrimoine, saura séduire les amateurs de belles demeures. Co-exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877.

À vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison bourgeoise impeccablement rénovée allie charme ancien et design contemporain. Avec ses vastes volumes, elle propose un espace de vie lumineux s'ouvrant sur un jardin bucolique. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un séjour traversant, une bibliothèque et une cuisine indépendante fonctionnelle. L'ascenseur et un élégant escalier offrent un accès au premier étage où se trouvent une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage, inondé de lumière grâce à une vitre atelier, abrite une grande chambre avec espace salon et salle d'eau. La maison, d'une superficie de 248 m² habitables sur un terrain de 483 m², est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif et sécurisé. Cette maison de luxe à acheter à ORLEANS est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire, contactez Nathalie TILLAY, votre agent commercial.

À 1 h de Paris, en plein cœur d’Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison entièrement rénovée est idéalement située à deux pas des Halles Châtelet et de la Loire. Offrant 144 m² de confort contemporain, elle constitue une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Orléans. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un placard de rangement ainsi qu’à une cave saine de plus de 20 m². Le premier étage comprend une spacieuse pièce de vie traversante de 64 m² qui se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie et de toilettes indépendantes. De nombreux rangements sur mesure sont également présents. Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes. Le troisième étage abrite un espace polyvalent climatisé, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre selon vos besoins. Pour les soirées d’été, une agréable terrasse couverte vient compléter l’ensemble, prolongeant harmonieusement l’espace de vie. Une adresse rare où emplacement, rénovation de qualité et fonctionnalité se rejoignent. DPE : C / A. Parking à une minute. Prix HAI: 599.725 € (Prix net vendeur : 575.000 € - honoraires de 4.3 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Orléans - Maison de caractère avec jardin intime - Adresse discrète, potentiel rare. Située au coeur du centre-ville République Bannier, cette propriété offre un cadre de vie unique. Développant près de 240 m² habitables, elle allie élégance, volumes généreux et qualité de vie. Derrière sa façade discrète, la maison présente de beaux espaces de réception lumineux, des matériaux raffinés comme le parquet et des cheminées, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse, invitant à la convivialité. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix en centre-ville, agrémenté de places de stationnement et d'un garage, des atouts indéniables pour un confort optimal. Profitez du dynamisme d'Orléans tout en bénéficiant calme et intimité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison. Avec des ajustements possibles, cette propriété peut devenir un véritable reflet de vos ambitions personnelles ou professionnelles. Un bien à fort potentiel, un espace qui évoluera avec votre projet de vie dans le département du Loiret, en région Centre.

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de caractère de 216 m2, datant du XVe siècle, située dans le quartier historique d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Rénovée avec soin, cette demeure offre une harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle dispose de volumes généreux et d'une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC, ainsi qu'un vaste espace de vie comprenant un salon convivial agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée. Un bel escalier en chêne vous conduira aux étages supérieurs. Au premier étage, un palier dessert une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau qui peut servir d'espace de travail ou de détente. Le deuxième étage comprend un second palier menant à deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Enfin, le dernier étage dispose d'une grande chambre mansardée, ou salle de jeux, pouvant être aménagée selon vos envies. Un patio avec terrasse et deux caves complètent ce bien, ajoutant une touche de charme indéniable. La façade a été entièrement rénovée en 2023, mettant en valeur le cachet historique de cette maison. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette propriété est un véritable coup de cœur, un bien rare en excellent état, parfait pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Orléans. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans une demeure exceptionnelle où chaque détail raconte une histoire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04. Cette annonce vous est proposée par THAUVIN Céline - SARL - NoRSAC: , Enregistré à - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, Olympia Immobilier vous invite à découvrir cette maison ancienne du XVIIIème siècle, située en plein cœur du quartier Bourgogne Village à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. A deux pas de la Cathédrale, cette maison joliment restaurée offre une superficie de 135 m² au sol et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fermée, un bureau semi-ouvert avec cheminée, ainsi qu'un espace salon salle à manger agrémenté d'une magnifique cheminée en marbre noir et d'une cuisine équipée. La petite cour est un espace de détente lumineux, et une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. De plus, une cave de 6 m² se trouve sous une partie de la maison. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une de 20 m² et une salle de bain avec WC. Au second étage, une grande pièce sous toiture avec charpente apparente de 30 m² au sol s'offre à vous. Les beaux ornements anciens tels que les soubassements, cheminées, parquets et moulures ont été préservés avec soin. Implantée dans un quartier calme et une rue peu passante, cette maison ne présente aucun vis-à-vis. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement attenant, la possibilité d'en louer un à proximité existe. Pour plus d'informations ou pour découvrir cette maison à acheter à Orléans, contactez OLYMPIA IMMOBILIER, Nicolas Lardeux - nicolaslardeux@olympia-immobilier.com. Agence spécialisée en biens résidentiels et locaux professionnels à Orléans, Paris et Sologne.

Découvrez cette charmante maison bourgeoise située à Orléans, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. D'une superficie d'environ 200 m², cette demeure s'étend sur trois niveaux, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée menant à un élégant salon, agrémenté de parquets en chêne, de moulures d'origine, d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. La salle à manger lumineuse est connectée à une cuisine entièrement équipée et aménagée, suivie d'une buanderie, qui offre un accès à une agréable terrasse en bois et à son jardin bucolique, idéal pour se ressourcer. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Le deuxième étage propose également deux chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier étage, vous découvrirez une dernière chambre mansardée avec placard, une salle d'eau et un vaste grenier, offrant un potentiel d'aménagement selon vos désirs. Une cave voûtée complète cette propriété, apportant un espace de rangement supplémentaire. De plus, possibilité d'acquérir un grand garage à proximité. Ce bien est constitué de 2 lots de copropriété sans charges annuelles. Pour toute information sur les risques encourus, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez LOIRE IMMOBILIER - Véronique de LA PESCHARDIERE au 0687448184, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772, mail: v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons une maison à vendre dans le quartier prisé du Jardin des Plantes. Cette ancienne bâtisse de 1880, chargée d'authenticité et de charme, vous séduira par son ambiance unique. Avec environ 205 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, notamment grâce à son séjour lumineux de près de 40 m², exposé plein sud et s'ouvrant sur un jardin verdoyant. La maison dispose de cinq chambres, de deux salles de bains et de deux WC, parfait pour accueillir une famille. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est bien intégrée à l'espace de vie. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 500 m² constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien rare est complété par une cave, un sous-sol et plusieurs places de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à Orléans.

Située à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette belle maison bourgeoise familiale se trouve à proximité de la Place Dunois. Elle se distingue par ses beaux volumes et ses matériaux anciens, incluant une cheminée, des moulures et des parquets. Au rez-de-chaussée, une entrée conduit à un séjour-salle à manger lumineux avec véranda et accès à une terrasse et à un jardin orienté plein sud. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à l'extérieur. À mi-étage, une buanderie a été aménagée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires adaptées aux grandes familles et une salle d'eau. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation récente, incluant un ravalement et l'installation de fenêtres à double vitrage. Un grand sous-sol et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Une place de parking est disponible à proximité pour 10 000 EUR. Située près de la Place du Martroi, vous aurez accès à des commerces de proximité, des écoles, les bords de Loire, le tramway et la gare à seulement 10 minutes à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller : Véronique de LA PESCHARDIERE au 0687448184, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772.

Située dans le quartier Saint-Marceau à Orléans, cette maison développe 178 m² habitables et séduit par son harmonie entre le charme d’une architecture ancienne et une extension contemporaine soigneusement conçue. À l’abri des regards, derrière une façade discrète, la maison révèle un rez-de-chaussée aux beaux volumes où la cuisine ouverte organise les espaces de vie : salle à manger et double salon, créant une ambiance à la fois conviviale et moderne. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin intimiste agrémenté d’une piscine, un véritable havre de paix en pleine ville. La façade en bois côté jardin accentue le caractère singulier du lieu. Le premier étage propose une organisation parfaite pour la vie de famille : un palier dessert deux chambres, une spacieuse salle d’eau et une chaleureuse suite parentale avec une vue dégagée. Au second niveau, une chambre sous les toits complète ce bien, offrant un espace supplémentaire plein de charme. Cette maison à vendre à Orléans a été pensée dans les moindres détails pour allier authenticité, confort et modernité. Une cave vient parfaire cet ensemble. Si vous envisagez l'achat d'une maison à acheter à Orléans, ne manquez pas cette opportunité.

Située dans le quartier prisé du Théâtre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de 165 m² s'adresse à ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Orléans. Elle présente de beaux volumes et un potentiel d'aménagement considérable. En entrant, vous remarquerez un hall accueillant qui mène à un couloir fonctionnel. Ce dernier donne accès à un bureau parfait pour le télétravail, une buanderie discrète, un garage, ainsi qu'un accès au jardin, un extérieur agréable pour profiter des jours ensoleillés. Au premier étage, la cuisine fermée, à la fois fonctionnelle et lumineuse, est accompagnée d'une réserve pour un espace de stockage optimal. Le séjour spacieux et chaleureux bénéficie d'une lumière traversante, créant une ambiance conviviale. Ce niveau comprend également des WC. Au deuxième étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le dernier niveau offre une quatrième chambre, une salle de bain, et un espace à personnaliser selon vos envies, qu'il s'agisse d'une salle de jeux ou d'un bureau. Cette maison est idéale pour une famille, alliant fonctionnalité et évolutivité, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Un bien rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe VRAIN au 06-68-20-11-01.

Découvrez cette maison à vendre à ORLEANS, située dans le département du Loiret en région Centre. Entièrement rénovée, elle vous accueille par une véranda lumineuse qui établit une ambiance chaleureuse dès votre arrivée. Cette maison d'environ 140 M2 offre un vaste espace de vie, où le salon et la salle à manger créent un environnement convivial. La cuisine attenante, séparée par une porte atelier, ajoute une touche moderne et accueillante. La lumière inonde l'espace grâce à une large baie vitrée, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre enchanteur en toute saison. Une extension en bois, chaleureuse et intime, peut servir de bureau ou de chambre indépendante, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bain. Les combles aménagés offrent aussi un espace polyvalent. Le sous-sol comprend une chaufferie, un atelier, une cave et un garage. Ce bien unique s'adresse à ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à ORLEANS, contactez Emmanuelle MILLON au 06 63 87 13 94.

Située à ORLEANS, dans le département du Loiret, cette maison d'exception d'environ 249 m² offre des volumes généreux et une atmosphère élégante. La façade bourgeoise attire l'œil et à l'intérieur, le charme de l'ancien se marie avec un style de vie contemporain. Un charmant jardin complète cet ensemble. En entrant, on découvre des espaces de réception lumineux et fluides. Le salon, spacieux, communique harmonieusement avec la salle à manger, créant un cadre convivial et chaleureux, idéal tant pour des moments en famille que pour des réceptions. La cuisine, conçue comme une vraie pièce à vivre, s'ouvre sur le jardin, favorisant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin d'environ 100 m², à l'abri des regards, constitue un espace paisible pour profiter des belles journées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, avec une buanderie, deux salles de bain et un WC indépendant, alliant charme et fonctionnalité. Le deuxième étage offre une chambre avec terrasse et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec point d'eau, idéale pour un bureau ou un espace supplémentaire. Un garage complète ce bien remarquable, attirant par son harmonie entre style, espace et potentiel d'évolution. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à ORLEANS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINT JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien d'exception, idéalement situé dans un cadre résidentiel paisible, vous séduira par ses beaux volumes et son architecture moderne. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, cette maison dispose de plusieurs terrasses et d'un jardin paysagé, terrain piscinable. Les prestations sont de haute qualité, avec une construction soignée et une domotique intégrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de réception convivial avec cuisine équipée, coin repas et salon lumineux, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, un espace nuit avec trois chambres donne sur une grande terrasse, et un bureau indépendant au rez-de-jardin vous offre un espace pour le télétravail. Classée BBC avec une excellente performance énergétique, cette maison répond à toutes vos attentes pour un cadre de vie confortable. Proche des écoles, des transports et à seulement cinq minutes du centre-ville d'Orléans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à SAINT JEAN DE BRAYE.

EN EXCLUSIVITE - Cette maison bourgeoise à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, se distingue par ses beaux volumes et son agencement soigné. Les espaces de vie généreux comprennent un triple salon lumineux et traversant de 72 m² environ, une cuisine équipée avec accès à une terrasse de 8,79 m² bénéficiant du soleil du matin et une salle à manger spacieuse avec cheminée ancienne, parfaits pour recevoir et se détendre en famille. Au deuxième étage, vous découvrirez un large palier, 3 chambres confortables idéales pour une famille, dont une suite parentale, et une grande salle d'eau/buanderie. Au troisième et dernier étage, les combles aménagés se composent d'un grand bureau de 22 m² suivi d'une chambre et de sa salle d'eau. Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un petit salon, d'une chaufferie, d'une cave et d'une cuisine d'été. L'extérieur comprend une terrasse ensoleillée et un petit jardin bien entretenu, idéal pour les repas en plein air. De plus, un garage double et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien pour les véhicules et les vélos. Au pied du Pont Royale, l'avenue Dauphine est réputée pour son charme et sa proximité avec les commodités locales, les écoles, le tram A, et à seulement 5 minutes du centre-ville d'Orléans. Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3220 EUR et 4410 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots principaux (Montant annuel de la quote-part des charges courantes 500 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison de luxe à Orléans, contactez votre conseiller Véronique de La Peschardière au 0687448184, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772.

ORLÉANS - Alsace Lorraine - Superbe maison bourgeoise de 237 m² habitable et 300 m² au sol, entièrement rénovée par un architecte, avec un patio clos de murs. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés, vous y trouverez de très beaux matériaux : parquets en chêne, hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées conférant à l'ensemble son élégance d'antan tout en restant très fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée équipée de placards, une belle pièce de réception traversante et lumineuse avec accès au patio, ainsi qu'une cuisine moderne ouvrant sur l'espace extérieur. Aux étages : 5 chambres confortables, deux salles de bains/eau et une belle pièce home cinéma. Une cave voutée complète ce bien, offrant un grand espace buanderie et un atelier. Possibilité de louer un grand garage à proximité. Située en plein cœur d'Orléans, dans une rue calme, à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles, et à 5 minutes à pied de la gare d'Orléans. Une maison de luxe à acheter à Orléans, un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial (RSAC No521550772 - Greffe de ORLÉANS) Véronique de La Peschardière, Entrepreneur Individuel, Tél : 0687448184 - LOIRE IMMOBILIER - v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, ce magnifique hôtel particulier du XIXème siècle offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé au cœur d'Orléans, ce bien allie charme et cachet avec des éléments d'époque soigneusement préservés. La propriété, d'une superficie de 365 m² habitables, se déploie sur trois niveaux et comprend de généreux volumes traversants et lumineux grâce à de grandes fenêtres ouvrant sur un jardin intérieur orienté plein sud, garantissant calme et intimité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée et un vaste espace de vie de 65 m² incluant salon, salle à manger et bureau, ainsi qu'une cuisine, une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage offre un double salon de 55 m² avec accès à trois balcons et deux chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au second étage, vous trouverez quatre chambres, une pièce avec lavabos et deux débarras. Le troisième étage vous propose un grand grenier aménageable.La propriété dispose également d'un joli jardin de près de 150 m², arboré et paysagé, avec deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception. Cette opportunité vous permet d'acquérir un hôtel particulier à Orléans, idéal pour une maison d'habitation ou un espace professionnel. Stationnement sécurisé possible.Pour plus d'informations et photos, veuillez nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie TILLAY - RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS - Tél : 06 77 25 53 43 - Réf. 945742.

À vendre à ORLÉANS, dans le département du Loiret en région Centre, cette jolie maison de caractère datant de 1920 saura vous séduire par son charme et son élégance. Derrière sa façade remarquablement préservée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière grâce à une rénovation de qualité qui respecte l'authenticité de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Les hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cimaises et cheminées d'époque créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'une grande pièce de réception traversante composée d'un séjour et d'un salon avec cheminée. La cuisine, conçue pour la vie quotidienne et les réceptions, offre un accès direct au jardin. Le premier étage comprend un grand palier, trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains. Le second étage abrite trois autres chambres et une seconde salle de bains, parfait pour accueillir une grande famille ou des invités. À l'extérieur, le petit jardin paysager présente un caractère intimiste sans vis-à-vis, avec une jolie terrasse surplombant cet écrin de verdure, un accès à la venelle et un environnement paisible. Les prestations annexes incluent un vaste porche, un grand garage et une cave d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Entièrement entretenue avec un DPE en D, cette maison conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Une véritable opportunité pour un achat de maison à ORLÉANS. Photos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie TILLAY (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) 06 77 25 53 43 - Réf.957632.

Maison ancienne de caractère, de style bourgeois, superbement située dans le centre-ville d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle hauteur sous plafond et une verrière qui apportent une élégance à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon lumineux orienté plein ouest, offrant un accès direct au jardin, d'une spacieuse salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et indépendante, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Un premier escalier mène à une grande chambre exposée plein ouest avec charpente apparente et petite salle d'eau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, pour un confort optimal. Au second étage, un coin détente ou bureau s'ajoute à une quatrième chambre, dotée d'une salle de bains contemporaine attenante, idéale pour une suite parentale. Ce bien allie le charme de l'ancien à une touche contemporaine, à deux pas de la Place du Martroi. Une grande cave de 50m2 et un emplacement de stationnement viennent compléter cette propriété unique. Proche de toutes commodités, écoles, tram A et B, gare. CLASSE ENERGIE : D : 231kWh/m2.an, CLASSE CLIMAT : D : 42 kg CO2/m2.an. Copropriété de 11 lots principaux, pas de procédure en cours (charges courantes annuelles 1800 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3539 EUR et 4789 EUR. Contact : Véronique de LA PESCHARDIERE, tél: 06 87 44 81 84, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ORLEANS DUNOIS- - Très jolie maison bourgeoise de caractère en très bon état avec des matériaux d'époque préservés, parquets, cheminées , moulures, ciments peints, vitraux anciens,hauteurs sous plafond . Au rez-de-chaussée, de beaux volumes: une entrée, un vestibule, un salon et sa salle à manger avec un plafond remarquable, une cuisine lumineuse avec porte fenêtre sur le jardin et sa terrasse , un petit bureau ou salle de jeux pour les enfants idéal pour recevoir et vivre au quotidien. Au premier étage: trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, dont une suite parentale avec sa salle de bain . Un grenier aménageable avec une chambre supplémentaire, une cave voutée et 3 emplacements de stationnements complètent ce bien. A deux pas des commerces, écoles, et de la gare, ainsi que son célèbre marché le jeudi après midi, une adresse d'exception pour une qualité de vie. DPE encours Les informations sur les risques auxquels ce bien estv exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Contacter votre agent commercial Véronique de LA PESCHARDIERE -EI- Tél: 06 87 44 81 84 / (RSAC No 521 550 772-Greffe de ORLEANS) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -