vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Rozières-en-Beauce, France

Située dans la commune de Saint-Ay, dans le département du Loiret en région Centre, cette belle propriété familiale est à vendre. Parfaitement entretenue, elle s'élève sur un terrain d'environ 3 396 m² avec un accès direct à la Loire. Cette maison offre un salon cathédrale avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bain. À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter d'un jardin arboré aux différentes ambiances. Une cave ancienne et atypique ajoute du charme à cette demeure. Vous disposez également d'un double garage avec sous-sol et portes électriques. La maison est en parfait état et n'exige aucun travaux grâce à une pompe à chaleur récente, une climatisation et des menuiseries en double vitrage. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1550 € et 2150 € pour un usage standard. Pour plus d'informations sur ce bien, visitez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du centre ancien de Baule, dans une rue calme et proche de la Loire, cette maison chaleureuse et confortable présente 101 m² au sol (92 m² habitables) ainsi que deux espaces extérieurs. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte. Le salon, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, offre du cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres. À l'extérieur, une terrasse intime prolonge la maison pour profiter des beaux jours. Un jardin séparé offre un espace pour cultiver des légumes ou se détendre près des bords de Loire. La gare, à moins de 15 minutes à pied, relie Orléans en 23 minutes et Paris en 1h40, avec un accès rapide à l'A10. Une maison bien fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour profiter de la vie de village tout en étant proche de la Loire. Classe Énergie : E, Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2050 euros et 2840 euros par an. Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90, RSAC : 821 387 248 Orléans.

ORLEANS Dunois, EXCEPTIONNEL, Rue Chanzy, très belle maison bourgeoise avec jardin, rénovée dans le respect de l'ancien, dans un esprit résolument contemporain offrant de beaux volumes et de très belles prestations : baigné de lumière, un design épuré, un confort actuel, le charme et le cachet préservé : hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitraux, parquets chêne et cheminées. Idéalement située dans l'une des plus belles rues d'Orléans. Un charmant jardin, paysager et arboré, à l'abris de tout regard et au calme, une petite pépite ! Une distribution fonctionnelle et familiale sur 157 m² au sol et 140 m² habitables, plus une verrière de 17 m² à usage de seconde salle à manger dès le printemps et donnant sur le jardin. Au RDC : Entrée, salon traversant avec cheminée et porte fenêtre donnant sur la verrière , salle à manger, cuisine avec fenêtre sur jardin. Très belle cage d'escalier pour accéder aux étages. Au 1er : suite parentale traversante avec salle d 'eau, chambre. Salle d'eau en mi palier. Au 2ème: 2 chambres et salle de bain. Belle cave à vin. Garage rue de Patay. Un environnement privilégié et verdoyant, proche commerces, écoles, gare et place du Martroi à pied. Parking en location. Stationnement gratuit dans la rue. Coup de cœur. Prestige et Exclusivité. RARE. Posez vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.931850

EXCLUSIVITE ! La Chapelle Saint Mesmin, maison ancienne construite dans les années 30, offrant un jardin de 940 m². Cette propriété se compose d'une entrée qui mène à un salon avec tomettes, une salle à manger également avec tomettes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau accompagnée de toilettes. Un garage accolé et une cave sous la maison complètent l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Orleans, dans le département du Loiret, en région Centre.

ORLEANS DUNOISCette maison de 195 m², construite en 2021, se distingue par son confort moderne et ses prestations de qualité. Elle comprend un vaste séjour lumineux de 42 m² ouvert sur une agréable terrasse au dernier étage, 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles d’eau privatives, une salle d’eau indépendante, une buanderie fonctionnelle et un grand garage. Équipements :Ascenseur privatif desservant tous les niveaux, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation installée au dernier étage. Une maison rare, alliant modernité, confort et accessibilité. Excellent état, très bonne situation proche des commerces, du TRAM, des bus et des écoles. Possibilité de diviser en deux appartements. Idéal pour un achat maison de luxe à Orleans, dans le Loiret, en région Centre.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison à acheter à Orléans, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Entièrement rénovée et agrandie, cette maison clé en main dispose d'une superficie de 118 m², ainsi qu'un garage indépendant avec portail automatique motorisé, le tout sur un terrain clôturé de 248 m², situé dans le quartier prisé de la Barrière St Marc. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Fleury-les-Aubrais, elle vous permettra de rejoindre facilement Paris ou d'autres destinations.Cette maison à vendre à Orléans est ultra fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau et placard, une cuisine entièrement équipée dotée d'un îlot central s'ouvrant sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, ainsi qu'un cellier-buanderie et un WC indépendant.À l'étage, accessible par un élégant escalier en acier et bois, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Avec ses belles prestations neuves et une excellente performance énergétique (DPE A avec chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, isolation performante), cette maison est prête à vivre. Une visite s'impose !

Située en hyper centre d'Orléans, dans le quartier de la cathédrale, cette belle maison de ville offre environ 200 m2 de charme avec ses parquets authentiques et ses hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une double réception dotée d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine aménagée séparée donnant sur un jardin/terrasse. Au premier étage, un grand palier dessert deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et son dressing. Le deuxième étage comporte deux grandes chambres supplémentaires, des placards et une salle de bains. Enfin, le dernier étage abrite une chambre avec salle d'eau et un spacieux grenier. La maison dispose également d'une cave voûtée en sous-sol. Toutes les commodités sont facilement accessibles et vous avez la possibilité d'acheter un très grand garage situé à 50 mètres. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et comprend 2 lots principaux, sans charges annuelles. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Cabinet de Rocquigny Gilles DRESCH 06.22.85.04.86 cabinetderocquigny.com.

Située entre Loire et Sologne, à proximité de Sully sur Loire, cette spacieuse maison est à vendre. À seulement 1h45 de Paris et 45 minutes d'Orléans, elle s'étend sur un terrain clos et paysagé de 2 548 m², offrant un cadre calme et agréable. Avec 270 m² habitables, cette propriété se distingue par ses prestations soignées, comprenant de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des tomettes, ainsi que des moulures et poutres apparentes qui ajoutent une touche chaleureuse à l'espace. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un bureau, d'un lumineux salon-séjour de 47 m² équipé d'une cheminée insert, d'une grande cuisine conviviale, d'une buanderie avec cellier, ainsi que d'une suite parentale de 32 m². À l'étage, un palier mène à quatre chambres spacieuses et à une salle de bain avec douche. À l'extérieur, vous aurez à votre disposition un jardin arboré, une terrasse sans vis-à-vis connectée à la cuisine et au salon, une piscine chauffée de 10x5, un double garage motorisé, ainsi qu'un chalet en bois pour le local technique et le matériel de jardin. Le tout est entièrement clos, avec un portail motorisé et un visiophone. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire et représente une belle opportunité d'achat de maison à Sully sur Loire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.925357

Maison au style contemporain offrant une belle luminosité, de généreux volumes et un cadre de vie agréable, située à ORLEANS dans le département du Loiret, région Centre. Proche des bords de Loire et des transports, cette propriété se distingue par sa superficie de 203 m² habitable. Elle comprend un grand séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, des accès directs sur la terrasse et le jardin, une cuisine, une arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC séparés, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins. Des espaces buanderie, cellier et rangements complètent cette maison. Vous disposerez également d'un grand garage avec cave, d'une belle terrasse et d'un jardin. En outre, un studio indépendant de 25 m² avec entrée séparée offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme source de revenus, espace de vie pour un adolescent ou un adulte, ou pour une profession libérale. Cette Maison de luxe à acheter à ORLEANS est une opportunité à ne pas manquer. Contact : Martin ROBLEDO 0624894051.

Orléans, quartier St Aignan, jolie maison de ville à vendre, singulière et atypique, édifiée en 1947 pour Louis-Joseph Soulas : un lieu de vie unique: l'histoire, l'art et l'architecture pour séduire et surprendre. Idéalement située proche des bords de Loire, elles offre une distribution inversée, originale et inspirante, articulée autour d'espaces baignés de lumière et ouverts sur les extérieurs : terrasses, patio, jardin et petite piscine. Au premier étage, l'entrée principale: une jolie cuisine conviviale traversante et ouverte sur le séjour lumineux surplombant le salon du rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : le vaste salon cathédrale aux volumes généreux, de hautes baies vitrées: un charmant patio orné au centre d'une fontaine ancienne. Le garage. Depuis le séjour du premier étage, un couloir suspendu sur le patio mène au jardin paysager et à l'espace détente, agrémenté d'une piscine couloir de nage. Au deuxième étage : trois chambres lumineuses , dressing et salle-de-bain. Au troisième étage : une grande suite parentale avec salle d'eau, une grande terrasse privative dominant la ville et orientée plein sud. Distribuée sur 182 m² habitables sur 3 niveaux, en sous sol 55 m² de pièces de rangement. Au RDC le garage de 17 m². Une atmosphère rare. Coup de cœur !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.931857

Olivet, bord du Loiret, propriété d'exception à acheter, nichée dans un cadre idyllique et préservé où l'élégance intemporelle rencontre le confort moderne. Anciennement connue sous le nom de Château Le Tartre, aujourd hui le Tertre : une vue panoramique sur la piscine à débordement, sur le parc paysagé et arboré, et sur les bords du Loiret. Cette demeure de prestige vous offre un voyage dans le temps tout en répondant aux exigences actuelles, un emplacement hors du commun. A quelques minutes seulement du centre d'Orléans, Olivet le petit Neuilly d'Orléans, sur une parcelle de 13 000 m², ce lieu unique et rare invite à la contemplation, à la détente, et à la sérénité absolue, un cadre de vie préservé, un écrin de verdure bordé par 100 m de rive du Loiret. Cette maison de Maître reconstruite au XIXe siècle, propose une architecture en pierre, de superbes hauteurs sous plafonds, des enfilades de pièces somptueuses, des volumes généreux, elle est inondée de lumière naturelle et s'ouvre sur le parc. Chaque détail a été minutieusement préservé, mêlant harmonieusement le cachet historique à des prestations haut de gamme en bon état. Au rez de chaussé : Belle entrée centrale avec le dressing, Un espace de vie de 120 m² traversant et baigné de lumière : une salle à manger, une salon reception et musique, un salon TV, un bureau. Une grande cuisine ouverte sur la seconde terrasse. un wc. Au premier étage : Palier, belle suite parentale composée d'une chambre avec grande terrasse en pierre avec une jolie balustrade et une une vue surplombant la piscine et le parc, une grande salle de bain en marbre vue sur parc avec WC, et un très grand dressing. Deux chambres et une salle d'eau, wc. Au 2ème étage: vaste pièce palière, grande chambre avec sa salle de bain, wc, et grande chambre à usage actuel d'atelier d'artiste. À l'extérieur, plusieurs terrasses pour profiter du parc : côté cuisine, côté jardin, et autour de la piscine à débordement, une vue panoramique. Le parc, aux arbres centenaires, magnifiquement entretenu, descend en pente douce vers les rives du Loiret. Un petit pont et un garage à bateau, sans oublier le privilège d'une promenade en barque sur le Loiret. Pour compléter : Une charmante maisonnette à aménager parfaitement intégrée à l'ensemble. De grandes dépendances aménageables : environ 100m² : un garage ou atelier, un chenil, un bûcher, 2 débarras. Et une cave voutée, un carport pour 2 voitures. Cette maison de maître allie avec brio le charme de l'ancien et l'authenticité, un lieu exceptionnel. Plus de photos et informations sur demande. Coup de cœur. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.919372

Vivre l'histoire, recevoir avec élégance, savourer le calme d'un parc en plein centre d'Orléans : cet hôtel particulier incarne l'art de vivre à la française. Au cœur d'Orléans, hôtel particulier du XIXᵉ siècle, niché au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé, véritable écrin de verdure en centre-ville. Distribué sur trois niveaux il offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une élégance intemporelle : Les hautes fenêtres et portes-fenêtres sont toutes orientées vers la terrasse et le jardin plein sud. Une rénovation soignée , l'authenticité et le cachet des éléments anciens tels que les cheminées d'époque, les parquets en bois massif, les carreaux de ciment, les cimaises et les boiseries, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un charme rare. Au rdc , une vaste entrée traversante, un espace de réception traversant composé de deux salons , d une salle à manger et d'une cuisine conviviale, l'ensemble s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin. Une invitation à la réception comme à la vie de famille. Au 1er étage : un grand palier distribue trois grandes chambres, deux salles de bains ainsi qu'une buanderie avec espace cuisine . De multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de vie. Le deuxième étage : un grand pallier, six chambres et une salle de bains, idéal pour une grande famille, des espaces invités . À l'extérieur, la façade sur rue bénéficie d'un agréable dégagement végétalisé, tandis que l'arrière de la propriété s'ouvre sur un vaste parc arboré et paysagé, une bulle de sérénité , rare en centre ville. Une grande allée permet de nombreux stationnements et une dépendance, aujourd'hui à usage de garage, offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, distribuée sur 465 m² habitables ,cette demeure a su préserver l'histoire et le patrimoine de son architecture. Quelques travaux sont à prévoir. Un bien rare et chargé d' histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.936236

ORLEANS, RARE quartier prisé Dauphine-Vaucouleurs au calme, à vendre superbe Maison Bourgeoise revisitée et redistribuée par un Architecte qui a su réaliser une extension à l'esprit contemporain dans le respect de l'ancien alliant les matériaux d'antan aux ambiances actuelles. Un double-salon traversant à la décoration ''cosy'' avec cheminée, moulures et bibliothèques saura ravir vos soirées hivernales. L'agrandissement de 2024 baigné de lumière dû aux baies xxl en alu ouvertes sur les extérieurs et terrasses bois, est composé d'un espace réception avec une belle cuisine neuve équipée et aménagée plan de travail en marbre et ilot-espace dinatoire ainsi qu'une arrière-cuisine. La partie nuit répartie sur deux niveaux se compose de quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain récente et une salle d'eau, wc séparé. Un charmant jardin clos et arboré doté d'un arrosage automatique et d'une piscine chauffée dernière génération traitée au sel complètent le bien ainsi qu'une grande cave saine. Idéalement située proche des écoles, commerces, transports et centre ville ; emplacement calme très recherché ! Beaucoup de cachet en parfait état général, pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.930251

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette charmante maison ORLEANS à vendre, située dans le Loiret, au cœur de la région Centre. Cette maison de ville se trouve dans une copropriété bien entretenue datant de 1986, dans le quartier prisé de Châteaudun - Dunois, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. D'une superficie de 84,24 m², elle s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux espace de vie lumineux de 34,50 m², bénéficiant d'une lumière traversante, ainsi qu'un extérieur de 9 m² exposé sud-ouest, parfait pour des repas en plein air au calme, donnant sur une venelle. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. Les étages dédiés à l'espace nuit comprennent deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, et un WC indépendant au premier étage, ainsi qu'une chambre avec un espace dressing aménageable et une buanderie au second, pouvant être transformée en salle d'eau. Un box fermé en sous-sol, rare dans le secteur, accompagne ce bien. Cette maison fonctionnelle et sans travaux est idéale pour un achat maison ORLEANS, que ce soit pour un premier achat ou comme pied-à-terre proche de la gare d'Orléans et du centre-ville.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison à acheter à Orléans, située dans l'une des rues les plus paisibles et prisées du quartier Dunois, à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF. Cette belle maison de ville de 145 m² habitables (170 m² au sol) offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un salon traversant agrémenté d'une cheminée en marbre, des moulures et des boiseries d'époque, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi que des toilettes invités. Le premier étage dispose d'un parquet ancien et d'une belle hauteur sous plafond avec un palier donnant accès à quatre chambres (dont une avec salle d'eau privative), et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un palier dessert deux pièces mansardées et un grenier aménagé, offrant un potentiel considérable pour créer une ou deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, ou encore une salle de jeux et loisirs. À l'extérieur, une terrasse et un joli jardin entièrement clos de murs complètent ce bien, créant un véritable havre de paix. La chaudière à gaz à condensation a été remplacée en janvier 2026, tout comme la toiture, la porte d'entrée et les fenêtres. Cette maison familiale chaleureuse et accueillante est idéalement positionnée en plein cœur du quartier Dunois, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et la gare, ses commerces de quartier, ses écoles réputées et son environnement calme et bien desservi, un choix idéal pour un achat maison à Orléans.

À vendre, cette maison d'exception à Orléans, située dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée en zone piétonne et discrète, cette propriété du début du XVIème siècle, parfaitement restaurée, propose plus de 320m² habitables sur trois niveaux (360m² au sol). Avec un mélange de confort moderne et de charme historique, elle saura ravir ses futurs acquéreurs. En entrant par le porche, vous serez séduit par la cour pavée ornée de plantes grimpantes, qui procure une atmosphère paisible et accueillante. La véranda vous mène à un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine familiale et un salon/séjour doté d'un poêle à bois. Au même niveau, une grande buanderie et un vestiaire complètent ce niveau. Un escalier vous mènera à une première chambre chaleureuse au style boisé, avant d’accéder à l’étage supérieur. Ce dernier dispose de trois chambres avec vue sur le jardin, deux salles de bains et un dressing, le tout sous un plafond de poutres sculptées. Le deuxième étage présente une grande pièce traversante ainsi qu'un nouvel espace nuit avec une chambre et une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin paysagé et clos de murs garantit un havre de paix, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la cathédrale depuis la terrasse. En prime, ce bien se complète d'une grande cave et d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette maison à acheter à Orléans représente une opportunité rare, alliant histoire et nature, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

En exclusivité, Olympia Immobilier vous propose cette charmante maison de ville de 107 m2, idéalement située dans le centre ancien d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison a bénéficié d'une restauration soignée, respectant les normes de l'ABF, tout en préservant ses beaux ornements d'époque. Les matériaux de qualité, tels que l'escalier ancien, la cheminée en marbre, les carreaux de ciment et la charpente apparente, font tout le charme de cet espace de vie. La couverture en ardoise naturelle a été entièrement refaite. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une grande chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu'un bureau et une buanderie accédant à un jardin clos cosy. Au premier étage, vous trouverez un séjour salon traversant avec cheminée attenant à une cuisine entièrement équipée. Le second étage offre deux chambres avec une salle d'eau et WC. L'isolation sous toiture est performante et les revêtements de sols ont été refaits avec goût, sans nécessiter de travaux. Le DPE est classé en 'D'. De plus, un garage indépendant est inclus à côté de la maison. Pour plus d'informations, contactez Olympia Immobilier, l'agence spécialisée en biens de prestige et locaux commerciaux à Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ORLEANS CENTRE, RARE rue Alsace-Lorraine dans le Carré Or du Coeur de Ville, à vendre superbe Maison Bourgeoise entièrement rénovée avec son charmant patio intérieur équipé d'un jacuzzi et à l'abri des regards. La bâtisse a été effectivement revisitée avec l'aide d'un Architecte d'intérieur qui a su associer le cachet et le charme de l'ancien à une décoration actuelle aux couleurs minérales : parquet pointe de Hongrie, cheminées, cimaises, corniches, belle hauteur sous plafond. Les pièces de réception ainsi que la cuisine moderne, équipée et aménagée sont baignées de lumière, ouvertes sur le Patio intérieur offrant une distribution fonctionnelle et familiale proche de 300 m2 au sol. Un bel escalier d'origine dessert les parties nuit composées d'une chambre parentale, de quatre autres chambres dont un bureau actuellement, d'une salle d'eau et d'une salle de bains sans oublier les dressings aménagés. Un open-space doté d'un home-cinema et espace repos-lecture occupe le dernier étage très lumineux : puits de lumière, nombreux vélux électrifiés. Une belle cave à vin voutée sous toute la maison où vous y découvrirez aussi une grande buanderie-lingerie, un espace atelier- salle de jeux qui complètent le bien. En parfait état général, prestations qualitatives et sans aucun travaux à prévoir Produit rare à la vente, Idéalement situé à deux pas de la gare, tramway et commodités, cette demeure est prête à accueillir une grande famille qui n'aura qu'à y poser ses valises. Possibilité de reprise d'une location d'un grand garage box sécurisé. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.929426

À 1 h de Paris, au cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal. Rénovée avec soin, elle dispose de 144 m² de confort contemporain à proximité des Halles Châtelet et de la Loire. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un placard de rangement et une cave saine de plus de 20 m². Le premier étage présente une belle pièce de vie traversante de 64 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes indépendantes, accompagnés de nombreux rangements sur mesure. Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Au troisième étage, un espace polyvalent climatisé peut être utilisé comme bureau, salle de jeux ou quatrième chambre, selon vos besoins. Pour profiter des soirées d'été, une terrasse couverte prolonge agréablement votre espace de vie. Une opportunité rare dans un emplacement recherché. DPE : C / A. Parking à une minute. Prix HAI : 630.000 € (Prix net vendeur : 600.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur).

ORLEANS proche théâtre, Exceptionnel, très belle maison bourgeoise rénovée dans le respect de l'ancien, un esprit résolument contemporain offrant de vastes volumes ouverts et de très belles prestations. Un design épuré, un confort actuel, DPE en C, un ascenseur, le charme et le cachet préservé: hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitre atelier, parquets chêne et cheminées. Un beau et grand jardin arboré à l'esprit bucolique, une jolie dépendance. Au RDC : Entrée spacieuse, bel espace de vie baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin : séjour salon traversant sur jardin, salon ou bibliothèque sur jardin et jolie cuisine indépendante fonctionnelle. Un ascenseur dessert le 1er étage et un très bel escalier. Au 1er: de grandes pièces : grand palier, une chambre suite avec salle d'eau , 2 chambres, et salle de bain. Au 2eme étage : vitre atelier et puit de lumière: très grande chambre avec espace salon et salle d'eau, idéal pièce de détente pour la famille. Cave , rangements. Une superficie de 270 m² au sol, 248m² habitables, une parcelle de 483 m². En parfait état , un vrai coup de cœur, posez vos valises. Stationnement privatif et sécurisé inclus dans le prix a quelques pas. Un Environnement résidentiel, au calme, en centre ville, proche écoles, transports, commerce, Place du Martroi, cathédrale. Rare. Co-Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937014

Orléans , cathédrale, magnifique maison en pierre de 1850 offrant une très belle architecture et un beau jardin interieur intimiste et clos de mur : un petit écrin où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Un escalier majestueux, une lumière omniprésente, des volumes généreux distribués sur 260 m². Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés : parquets anciens, moulures raffinées, cheminées et belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble son élégance d antan. Au rdc : grande entrée, belle piece de reception traversante comprenant séjour et salon. Jolie cuisine ouverte sur une véranda parfaitement intégrée et baignée de lumière : un espace de vie tournée vers le jardin paysagé, arboré a l'abris des regards. En étages: cinq chambres et trois salles de bains / salles d'eau, une belle maison familiale, conviviale et fonctionnelle. En sous-sol, une grande cave et de nombreux espaces de rangement. DPE en D. Au fond du jardin une charmante maisonette en brique abrite le double garage, avec son accès sur la rue. Et en étage la possibilité d'un studio indépendant. En plein cœur d 'Orléans, une rue paisible, à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à 15 minutes à pied de la gare. Une propriété rare, empreinte de caractère et d'élégance, façade label patrimoine, idéale pour les amateurs de belles demeures. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877

iad France - Celine Daubrenet vous propose : Une maison d’artiste située au cœur d’Orléans, à quelques pas des bords de Loire, alliant charme et authenticité. Construite en 1947 par un architecte pour le peintre Louis Joseph Soulas, cette propriété de 182 m² se distingue par son architecture unique et sa lumière remarquable. L'entrée ouvre sur une cuisine moderne avec verrière, donnant accès à une grande salle à manger. À l'étage inférieur, un salon sur deux niveaux combine un coin cheminée intimiste et un hall cathédrale s'ouvrant sur le patio et la salle à manger en hauteur. Le patio de style Riad, avec sa fontaine, crée une atmosphère orientale apaisante. Depuis la salle à manger, un jardin intimiste sans vis-à-vis se dévoile avec une terrasse surplombante, un bel arbre fournissant une zone d’ombre agréable, ainsi qu'un bassin de nage à eau salée, formant un véritable havre de paix en plein centre-ville d’Orléans. À l'étage supérieur se trouve l’espace nuit : trois chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. La suite parentale, située au dernier étage, comprend une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, un dressing et une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle sur les toits d’Orléans et la cathédrale. Concernant les aspects pratiques, la maison est dotée d’un garage attenant, d’une place de stationnement, d’un grand sous-sol et d’une magnifique cave voûtée d’environ 30 m², idéale pour concevoir un bar à vin convivial. Située dans le quartier prisé de Saint-Aignan, cette maison lumineuse et inspirante fait sentir immédiatement privilégié. Un lieu à ressentir plutôt qu'à simplement visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier.

Maison de Maître du XIXe siècle située à OLIVET, dans le département du Loiret, région Centre, d'une surface utile de 360 m². Cette élégante demeure en pierre offre de superbes volumes lumineux, de belles hauteurs sous plafonds et des prestations raffinées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de réception traversant de 120 m² avec deux salons, un bureau, une salle à manger et une grande cuisine ouverte sur la terrasse. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse, d'une salle de bains en marbre et d'un dressing, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d’eau. Le dernier niveau comprend un vaste palier (possibilité d'une chambre) et 2 chambres, dont une avec salle de bains. Les extérieurs comprennent un parc paysager avec des arbres centenaires descendant jusqu’aux rives du Loiret, une piscine à débordement offrant une vue panoramique, des terrasses et un garage à bateau. En complément, une maisonnette à aménager, des dépendances et une cave à vin sont également présentes. Un bien unique qui allie cachet historique et confort moderne, idéal pour un achat de Maison à acheter OLIVET.

À vendre à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison familiale spacieux de 231 m² est idéale pour une vie de famille épanouie. Située dans un quartier calme et apprécié, elle se compose d'un séjour lumineux de 58 m² avec un accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée indépendante et de deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une grande salle de jeux et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Cette maison dispose également d'un bureau parfait pour le télétravail, d'un garage, d'un cellier et de nombreux rangements. Son chauffage économique par pompe à chaleur témoigne de son efficacité énergétique. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable. Référence : 3334B, DPE B réalisé le 26/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1560 € et 2170 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez One Shot Immobilier au 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans ou au 02 38 83 12 69 pour plus d'informations.