ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Orleans, France

Découvrez cette maison de caractère de 216m2, datée du XVe siècle, située dans le quartier historique d'Orléans à proximité des bords de Loire. Rénovée avec élégance, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des volumes généreux et une distribution familiale idéale.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC, ainsi qu'un espace de vie spacieux comprenant un salon convivial avec poutres apparentes et cheminée.. Un bel escalier en chêne, mène aux étages supérieurs. Au premier étage, un palier dessert une mezzanine, une chambre avec salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau offrant un espace de travail ou de détente. Au deuxième étage, un second palier mène à deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC séparé. Au dernier, une grande chambre mansardée, ou salle de jeux pouvant être aménagée selon vos besoins. Un patio avec terrasse et deux caves complètent ce bien, ajoutant une touche de charme. La façade entièrement rénovée en 2023, met en valeur le cachet historique de cette maison. Proche des commerces, transports et écoles, cette maison est un coup de coeur, un bien rare en excellent état, idéal pour les amateurs d'histoire et de confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure d'exception, où chaque détail raconte une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Céline THAUVIN 06.21.05.21.04 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Orléans Dunois, jolie maison bourgeoise à acheter, une rénovation dans le respect de l'ancien, aux couleurs actuelles : de beaux volumes et beaucoup de cachet: parquet chêne, cimaises, cheminées. Une distribution fonctionnelle et familiale, distribuée sur 3 niveaux et baignée de lumière. Au rdc, entrée, bureau, arrière cuisine. Un espace de vie de 75 m² comprenant : grand salon et salle à manger traversants avec porte fenêtre sur le jardin, petit salon avec porte fenêtre sur le jardin, jolie cuisine design épurée et aménagée avec de grandes fenêtres. Au 1er étage: grand palier, 3 grandes chambres, 2 salles de bain, buanderie/dressing. Au 2ème: dégagements, salle d'eau, 2 chambres dont l'une avec l'accès sur la terrasse. Grenier. Grande cave, espaces rangements, chaufferie, cave à vin. Très beau jardin arboré et clos de mur. Garage. Idéalement situé, centre ville, Place Dunois, gare, commerces et école à pied. Coup de cœur, exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.944994

Découvrez cette maison à vendre située en plein centre d'Orléans, dans le quartier Saint Pierre le Puellier, dans le département du Loiret en région Centre. D'une superficie d'environ 200 m2, elle dispose d'un jardin et de deux espaces de stationnement. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme des pièces, avec un séjour lumineux orienté plein sud et de magnifiques poutres apparentes. La cuisine, entièrement aménagée, s'ouvre sur le jardin et vous trouverez également une buanderie et un WC à l'entrée. Le premier étage offre un palier, un salon en mezzanine, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un grand bureau. Au deuxième étage, la maison comprend deux belles chambres, une salle de bains et une douche. Le dernier étage propose une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de salle de jeu. Profitez de tous les avantages de cette maison, notamment la proximité des transports, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

À ORLEANS, dans le quartier Théâtre, Sotheby’s International Realty vous propose en co-exclusivité cette charmante maison à vendre. D’époque bourgeoise et datant du début des années 1900, elle comprend un jardin intime, exposé sud, offrant une vue sur la cathédrale dans le département du Loiret, en région Centre. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l’ancien à une décoration contemporaine, tout en préservant ses magnifiques caractéristiques telles que parquets, carreaux de ciment, cheminées, moulures, vitraux et une belle hauteur sous plafond. S’étendant sur 270 m² répartis sur trois niveaux, la distribution de cette maison convient parfaitement à une vie de famille sereine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante avec des carreaux de ciment d’origine, un salon et une salle à manger lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre et des wc invités. Pour accéder aux deux étages supérieurs, vous avez le choix entre un escalier en bois massif ou un ascenseur. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Le deuxième étage a été réaménagé en une vaste suite parentale avec coin salon et salle d’eau. Cette maison inclut également une cave et une dépendance de 33 m² au fond du jardin, offrant des possibilités supplémentaires. Un emplacement de parking dans une résidence sécurisée à proximité immédiate est inclus dans le prix de vente, avec la possibilité de louer un emplacement additionnel si nécessaire. Idéalement située dans un quartier prisé, proche du théâtre, de la cathédrale, des écoles, des commerces et des transports, cette maison ORLEANS à vendre est un bien rare qui séduira les amateurs d’authenticité souhaitant conjuguer caractère et confort moderne.

ORLEANS - Alsace Lorraine - Magnifique maison bourgeoise de 237m2 habitable et 300m2 au sol entièrement rénovée par un architecte, avec un patio clos de murs. L'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain est remarquable. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés, offrant de très beaux matériaux tels que parquets en chêne, hauteurs sous plafonds, moulures et cheminées qui confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle tout en étant très fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards aménagés, une belle pièce de réception traversante et lumineuse avec accès sur le patio, ainsi qu'une cuisine moderne donnant également sur l'espace extérieur. Aux étages, vous trouverez 5 chambres confortables, deux salles de bains/eau, et une belle pièce home cinéma. Une cave voûtée complète ce bien d'exception avec accès à une grande buanderie et un espace atelier. Possibilité de reprendre un grand garage en location à proximité. Située en plein cœur d'Orléans, dans une rue calme, à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à 5 minutes de la gare d'Orléans à pied. Une opportunité rare sur le secteur pour un achat Maison de luxe Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter votre agent commercial (RSAC No521550772-Greffe de ORLEANS) Véronique de La Peschardière Entrepreneur Individuel Tél : 0687448184 - LOIRE IMMOBILIER - v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, ce magnifique hôtel particulier du XIXème siècle offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé au cœur d'Orléans, ce bien allie charme et cachet avec des éléments d'époque soigneusement préservés. La propriété, d'une superficie de 365 m² habitables, se déploie sur trois niveaux et comprend de généreux volumes traversants et lumineux grâce à de grandes fenêtres ouvrant sur un jardin intérieur orienté plein sud, garantissant calme et intimité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée et un vaste espace de vie de 65 m² incluant salon, salle à manger et bureau, ainsi qu'une cuisine, une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage offre un double salon de 55 m² avec accès à trois balcons et deux chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au second étage, vous trouverez quatre chambres, une pièce avec lavabos et deux débarras. Le troisième étage vous propose un grand grenier aménageable.La propriété dispose également d'un joli jardin de près de 150 m², arboré et paysagé, avec deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception. Cette opportunité vous permet d'acquérir un hôtel particulier à Orléans, idéal pour une maison d'habitation ou un espace professionnel. Stationnement sécurisé possible.Pour plus d'informations et photos, veuillez nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie TILLAY - RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS - Tél : 06 77 25 53 43 - Réf. 945742.

Maison à vendre à ORLEANS, Loiret, dans la région Centre. Cette charmante maison bourgeoise a été repensée par un architecte et rénovée avec des matériaux contemporains tout en conservant des éléments d'époque tels que les parquets, cheminées et moulures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux volumes, comprenant une entrée lumineuse, un double salon avec poêle et accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger élégante ouverte sur la cuisine par une verrière. À l'étage, la suite parentale offre un espace chaleureux avec chambre et dressing. Le second étage dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un espace lingerie, parfaits pour un confort familial. Le jardin, clos et arboré, est exposé plein sud, offrant un cadre tranquille. Deux places de stationnement sécurisées sont disponibles dans une résidence récente juste en face. Cette maison est idéale pour un projet d'achat dans la ville d'ORLEANS, alliant confort et accessibilité aux commerces, écoles et transports.

Hôtel particulier de 370 m2 en hyper centre d'Orléans situé dans le secteur Alsace Lorraine / République / A. Martin. La gare est à deux pas pour rejoindre Paris au quotidien. L'emplacement est stratégique pour profiter de tous les services de l'hyper centre. Cet hôtel particulier est composé de 11 pièces sur 3 niveaux avec un jardin intérieur intime et végétalisé de 150 m2 et un grenier au quatrième étage. Potentiellement 420 m2 en réalisant des travaux au dernier étage. Les façades sont en pierre de taille et les couvertures sont en zinc et ardoises. L'Intérieur est spacieux et noble avec de belles hauteurs sous plafond. Ce lieu est idéal pour un projet familial ou professionel tel que des chambres d'hôtes. Les ornements comme les parquets anciens et cheminées d'époque présentent un charme spécifique à ce type de bien. Ce bien est actuellement à usage d'habitation et pourrait aussi convenir à l'installation de bureaux ou d'un siège social d'entreprise. Actuellement la demeure est composée au RDC d'une double entrée, d'un séjour salon traversant et d'une cuisine. Au premier étage, le palier dessert un spacieux séjour salon, 2 chambres et une SDB. Au second étage, 4 chambres et un grenier au quatrième étage sur l'ensemble. Une cave est accessible depuis l'intérieur de la maison. Ce bien ne dispose pas de garage attenant mais il peut en être proposé un, en plus, à proximité. Une restauration intérieure est à prévoir pour une mise au goût du jour. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement pour découvrir ce bien, contactez OLYMPIA IMMOBILIER Nicolas Lardeux contact@olympia-immobilier.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans le quartier Jardin des Plantes à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cette ancienne bâtisse de 1880 allie charme et authenticité. À proximité du Pont Royal et dans un environnement calme, cette maison offre environ 205 m² habitables avec de beaux volumes caractéristiques des maisons d'antan. Le séjour d'environ 40 m², lumineux et orienté plein sud, s'ouvre sur un jardin paisible, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec cinq chambres, deux salles de bains et deux WC, cette maison est idéale pour une famille. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien intégrée. À l'extérieur, le jardin de 500 m² offre un cadre verdoyant. Ce bien rare dispose également d'une cave de 15 m², d'un sous-sol et de plusieurs espaces de stationnement. Pour un achat de maison à Orléans, cette propriété est une opportunité qui mérite votre attention. REF 3358. DPE D, réalisé le 12/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 et 4830 par an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne D'Arc, 45000 Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com.

À vendre, une magnifique maison à SAINT JEAN DE BRAYE, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété se trouve dans un environnement paisible et résidentiel, offrant une grande allée privative. Elle présente une architecture contemporaine avec de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à de vastes baies vitrées qui ouvrent sur les terrasses et le jardin paysagé. Cette maison de luxe à acheter à SAINT JEAN DE BRAYE se déploie sur deux niveaux et propose des prestations de haute qualité, ainsi qu'une domotique intégrée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un vaste espace de réception chaleureux, comprenant une cuisine équipée avec îlot central, un coin repas conviviale et un salon baigné de lumière avec poêle. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre suite dotée d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse intime orientée à l'ouest. À l'étage, la maison offre une grande mezzanine surplombant la terrasse du rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace nuit confortable avec trois chambres ouvertes sur une grande terrasse plein sud, salle de bains et salle d'eau. Un espace supplémentaire peut être utilisé comme grande chambre ou salle de jeux, avec terrasse privative orientée ouest. Au rez-de-jardin, un bureau indépendant avec accès au jardin est parfait pour le télétravail. Ce niveau contient également des sanitaires, un atelier, une cave à vin, une pièce de rangement et un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Répondant aux normes BBC avec un excellent classement énergétique, cette maison présente une triple exposition et une isolation renforcée. Le jardin arboré et soigneusement paysagé complète cet espace de vie rare et privilégié. De plus, plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles. Sa proximité avec les écoles, les transports et le centre-ville d'Orléans, à seulement cinq minutes, en fait une adresse idéale pour une vie de famille confortable et raffinée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie TILLAY.

Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Orléans, dans le Loiret et la région Centre. Située dans une copropriété bien entretenue de 1986, cette maison de ville se trouve dans le quartier prisé de Châteaudun - Dunois, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. D'une superficie de 84,24 m², cette maison est répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie lumineux de 34,50 m², agrémenté d'un extérieur de 9 m² exposé sud-ouest, idéal pour déjeuner au calme, ainsi qu'un WC indépendant. Les étages consacrés à l'espace nuit offrent deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi qu'un autre WC indépendant au premier niveau. Au second étage, vous trouverez une chambre avec un espace dressing aménageable et une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau. En prime, un box fermé en sous-sol, un atout rare pour le secteur, vient compléter ce bien. Fonctionnelle et sans travaux, cette maison est parfaite pour un premier achat ou comme pied à terre à proximité de la gare d'Orléans et du centre-ville.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison clé en main rénovée, bénéficiant d'une extension neuve. D'une superficie de 118 m², elle dispose également d'un garage indépendant avec un portail automatique, le tout sur un terrain clôturé de 248 m², situé dans le quartier de la Barrière St Marc à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Fleury-les-Aubrais, elle offre un accès facile à Paris et aux autres villes. Cette maison à acheter à Orléans est ultra fonctionnelle et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec espace bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouvrant sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, d'un cellier-buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, accessible par un bel escalier en acier et bois, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison à Orléans à vendre se distingue par ses belles prestations neuves et son excellente performance énergétique (DPE A, chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, menuiseries en alu avec volets roulants électriques, isolation). Une maison prête à vivre qui mérite d'être visitée rapidement!

Olivet, près d'Orléans, propriété exceptionnelle située dans un cadre préservé, où élégance et confort contemporain se rejoignent. Cette maison à vendre offre une vue panoramique sur une piscine à débordement, un parc paysagé et la tranquilité des rives du Loiret, incluant une berge privée. Édifiée sur un parc de 13 000 m², cette propriété unique invite à la contemplation. Dans un environnement verdoyant et recherché, Olivet, surnommée le petit Neuilly d'Orléans, offre tranquillité et intimité.Reconstruction au XIXe siècle, cette maison séduit avec son architecture en pierre, de superbes volumes lumineux, des pièces de réception élégantes, tout en préservant son charme historique et ses prestations de qualité.Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale avec dressing, un espace de réception traversant composé d'une salle à manger, d'un salon de musique, d'un salon TV et d'un bureau, ainsi qu'une grande cuisine donnant sur une terrasse. Au premier étage, la suite parentale dispose d'une terrasse en pierre avec balustrade surplombant le parc, ainsi que deux autres chambres. Le deuxième étage offre une vaste pièce et deux grandes chambres.À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du parc magnifiquement entretenu, avec des arbres centenaires et un accès doux aux rives du Loiret. Un petit pont, un garage à bateau et des promenades privées en barque complètent ce tableau idyllique.En outre, une maisonnette indépendante à aménager et des dépendances d'environ 100 m² pour un espace professionnel ou garages viennent enrichir cette offre. Ce bien unique conjugue patrimoine, nature et art de vivre, et s'adresse à ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Olivet, une adresse confidentielle aux portes d'Orléans.Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.941546

À Orléans Dunois, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette magnifique maison bourgeoise rénovée, alliant le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Offrant de vastes volumes et de belles prestations, cette maison de luxe à acheter à Orléans se distingue par sa hauteur sous plafond, ses cimaises, ses moulures, ses vitraux, ainsi que ses parquets en chêne et ses cheminées. La véranda, au design épuré, crée une harmonie entre l'ancien et le moderne. Le jardin, paysagé et arboré, assure tranquillité et intimité. Répartie sur trois niveaux, cette propriété dispose de 240 m² au sol et 216 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée impressionnante, un dressing, un grand espace de réception avec salle à manger et salon s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La vaste cuisine, attenante à la véranda, invite à la convivialité. Au premier étage, vous trouverez un grand palier, trois chambres, une salle de bain avec douche et un dressing. Le deuxième étage propose également un palier, trois chambres et une salle d’eau. En sous-sol, une pièce aménagée et une chaufferie complètent cette propriété, sans oublier la superbe cave voutée. La rénovation de qualité et l'isolation en DPE C témoignent de l'excellence de ce bien. Située dans un quartier résidentiel, proche des écoles, transports et commerces, à seulement 7 minutes à pied de la place du Martroi. Garage fermé sécurisé à 5 minutes à pied et deux stationnements supplémentaires en location disponibles auprès de la propriété voisine. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume Terrier vous propose : Située dans le recherché quartier Saint-Marc à Orléans, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des bords de Loire, dans un cadre de vie calme et résidentiel. Construite en 1957 et entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, elle s'étend sur 144 m² habitables sur une parcelle de 666 m², entièrement close, arborée et sans vis-à-vis, un atout rare dans cette zone. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie comprend un salon de plus de 35 m² chaleureux, ouvert sur une cuisine contemporaine de plus de 15 m², équipée d’électroménager de grandes marques. Un WC avec buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Des menuiseries en aluminium double vitrage, un parquet en chêne massif, un escalier sur mesure, et un adoucisseur d’eau ajoutent au confort quotidien. L’espace nuit inclut trois chambres, avec une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne, une salle de bain et des sanitaires séparés, offrant un usage familial fluide et agréable. Un studio indépendant, terminé en 2023, avec cuisine et possibilités pour une salle de bain, propose un double accès – de la maison principale ou par une entrée totalement autonome. Ce studio est idéal pour un projet locatif ou pour accueillir un proche en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable havre de paix. Il comprend deux abris de jardin, un potager et un bassin paysagé avec carpes, créant une atmosphère apaisante. La terrasse en pavés de Chartres de plus de 40 m², équipée d’un jacuzzi, prolonge les espaces de vie vers l’extérieur. Les stationnements réalisés en pavés de Chartres apportent une touche harmonieuse à l'ensemble. Integrée dans une copropriété à taille humaine de deux lots, sans charges annuelles, cette maison combine des atouts rarement trouvés à Orléans : rénovation complète récente, studio indépendant et emplacement stratégique. Commodités dans le quartier Saint-Marc : Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) à moins de 3 min à pied, commerces de proximité et centre de quartier à moins de 3 min à pied, bords de Loire et chemin de halage à 3 min à pied, transports en commun à proximité immédiate, centre-ville d’Orléans à 10 min, gare d’Orléans à 18 min à pied, et accès rapide aux autoroutes A10 / A71 en 15 min. Ce bien sera libre de toute occupation mi-septembre, offrant une belle opportunité d’achat de maison de luxe à Orléans, à visiter pour découvrir son plein potentiel.

iad France - Celine Daubrenet vous propose : Découvrez cette maison d’artiste de 182 m² située dans le quartier très prisé Saint Aignan à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre, à seulement 200 mètres des bords de Loire et à 15 minutes à pied de la gare. Cette propriété offre un salon spacieux sur deux niveaux avec cheminée, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un patio de style Riad avec fontaine qui apporte lumière et sérénité. Le jardin intimiste dispose d’une terrasse surélevée, d’un bel arbre et d’un bassin de nage à eau salée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un grand dressing, une salle de bains, et une suite parentale avec terrasse offrant une vue sur les toits et la cathédrale. Les atouts rares en ville incluent un garage fermé, une place de stationnement, un grand sous-sol et une cave voûtée. Une maison unique et inspirante, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une maison située à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette propriété de 162 m2, récemment rénovée avec une extension contemporaine et de qualité, vous invite à découvrir un véritable havre de paix en cœur de ville. Accessible par un porche discret, vous pénétrez dans un jardin intime, offrant une atmosphère de tranquillité. L'architecture moderne de la maison s'harmonise élégamment avec le charme d'un bâtiment ancien emblématique. À l'entrée, des rangements sur mesure optimisent l'espace. La cuisine en bois avec crédence en terrazzo s'ouvre sur l'espace dinatoire, tandis qu'un petit salon crée une ambiance chaleureuse. L'escalier en béton ciré met en valeur le design contemporain. Le rez-de-chaussée, adaptable grâce à une cloison amovible, peut servir d'atelier ou de chambre supplémentaire. À l'étage, chaque espace est conçu pour le confort : une première chambre avec salle de bains privative, et une suite parentale avec dressing. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire et un espace ouvert offrent encore plus de possibilités. La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique, ce qui est rare en milieu urbain. Un abri à vélos complète les nombreuses commodités. Ce bien se trouve à proximité de la gare, des commerces et des écoles, idéal pour un achat de maison à Orléans. Une opportunité unique à ne pas manquer.

Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter à Orléans, située dans l'une des rues les plus paisibles et recherchées du quartier Dunois, à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF. Cette charmante maison de ville de 145 m² habitables (170 m² au sol) combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un salon traversant lumineux avec cheminée en marbre, des moulures et boiseries d'époque, une salle à manger également dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un cellier et des toilettes invités. Au premier étage, un palier avec parquet ancien donne accès à quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux pièces mansardées et un grenier aménagé, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une ou deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos de murs viennent compléter ce bien, assurant un véritable havre de paix. La maison dispose d'une chaudière à gaz à condensation, de 2026, ainsi que d'une toiture et de fenêtres récentes. Cette maison à vendre à Orléans est idéale pour une famille, parfaitement située au cœur d'un quartier recherché, proche du centre-ville, de la gare, des commerces de proximité et des écoles dans un environnement paisible du Loiret, région Centre.

À ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, magnifique maison en pierre de 1850 au style architectural impressionnant, dotée d'un jardin intérieur intimiste et clos de murs. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec 260 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité omniprésente, tout en conservant des éléments d'époque tels que des parquets anciens, des moulures raffinées et des cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un spacieux séjour et salon traversants, ainsi qu'une jolie cuisine ouverte sur une véranda, exposée vers le jardin paysagé et arboré, à l'abri des regards. À l'étage, cinq chambres et trois salles de bains/salles d'eau complètent cette maison familiale conviviale et fonctionnelle. Un grand sous-sol et de nombreux espaces de rangement viennent également enrichir cette offre. Dans le jardin, une charmante dépendance en brique abrite un double garage accessible depuis la rue, et un studio indépendant de 20 m² est envisageable à l'étage. Située dans une rue paisible, à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports et des écoles, cette propriété unique est idéale pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à ORLEANS. Co-exclusivité, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877

À 1 h de Paris, au cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal. Rénovée avec soin, elle dispose de 144 m² de confort contemporain à proximité des Halles Châtelet et de la Loire. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un placard de rangement et une cave saine de plus de 20 m². Le premier étage présente une belle pièce de vie traversante de 64 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes indépendantes, accompagnés de nombreux rangements sur mesure. Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Au troisième étage, un espace polyvalent climatisé peut être utilisé comme bureau, salle de jeux ou quatrième chambre, selon vos besoins. Pour profiter des soirées d'été, une terrasse couverte prolonge agréablement votre espace de vie. Une opportunité rare dans un emplacement recherché. DPE : C / A. Parking à une minute. Prix HAI : 630.000 € (Prix net vendeur : 600.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur).

À ORLEANS, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et un style contemporain. Offrant de vastes volumes, cette maison est idéale pour les amateurs d'espace et de confort. Vous apprécierez son design épuré, son ascenseur et ses prestations de qualité, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures élégantes et des parquets en chêne. Le jardin, spacieux et arboré, invite à la détente et la dépendance ajoute une zone supplémentaire peut être utilisée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, entrez dans un espace lumineux composé d'un salon traversant, d'un bureau et d'une cuisine indépendante parfaitement équipée. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses et une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre au dernier étage, idéale pour des moments de relaxation en famille. Avec ses 270 m² au sol et un terrain de 483 m², cette maison est en parfait état et prête à accueillir vos valises. Un stationnement privatif et sécurisé est inclus, et l'emplacement est parfait : calme tout en étant proche du centre-ville, des écoles, des transports et des commerces. Une opportunité à ne pas manquer avec un véritable coup de cœur. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie TILLAY.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Cet hôtel particulier du XIXe siècle, niché au cœur d'un parc arboré, offre un cadre privilégié pour vivre l'histoire et savourer le calme. Distribué sur trois niveaux, ce bien spacieux se compose de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres orientées vers la terrasse et le jardin plein sud. La rénovation soignée met en valeur les éléments anciens tels que les cheminées d'époque, les parquets en bois massif et les carreaux de ciment, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée traverse les différents espaces de réception : deux salons, une salle à manger et une cuisine conviviale, tous ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux salles de bains et une buanderie, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le deuxième étage dispose de six chambres, parfait pour une grande famille ou des espaces pour les invités. À l'extérieur, le parc paysagé et la grande allée pour le stationnement ajoutent au charme de cette propriété. Située à proximité des commodités, cette demeure de 465 m² habitables est un bien rare à considérer pour un achat de propriété à Orléans.

EXCLUSIVITÉ ! La Chapelle Saint Mesmin, maison ancienne des années 30 sur 940 m² de jardin. Cette propriété comprend une entrée qui dessert un salon avec tomettes, une salle à manger également avec tomettes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier mène à trois belles chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un garage accolé et une cave sous la maison complètent ce bien. Cette maison est idéale pour un achat à Orleans dans le département du Loiret, en région Centre.

À vendre, cette maison d'exception à Orléans, située dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée en zone piétonne et discrète, cette propriété du début du XVIème siècle, parfaitement restaurée, propose plus de 320m² habitables sur trois niveaux (360m² au sol). Avec un mélange de confort moderne et de charme historique, elle saura ravir ses futurs acquéreurs. En entrant par le porche, vous serez séduit par la cour pavée ornée de plantes grimpantes, qui procure une atmosphère paisible et accueillante. La véranda vous mène à un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine familiale et un salon/séjour doté d'un poêle à bois. Au même niveau, une grande buanderie et un vestiaire complètent ce niveau. Un escalier vous mènera à une première chambre chaleureuse au style boisé, avant d’accéder à l’étage supérieur. Ce dernier dispose de trois chambres avec vue sur le jardin, deux salles de bains et un dressing, le tout sous un plafond de poutres sculptées. Le deuxième étage présente une grande pièce traversante ainsi qu'un nouvel espace nuit avec une chambre et une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin paysagé et clos de murs garantit un havre de paix, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la cathédrale depuis la terrasse. En prime, ce bien se complète d'une grande cave et d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette maison à acheter à Orléans représente une opportunité rare, alliant histoire et nature, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Dans un quartier recherché et familial du Sud Loire, cette maison bourgeoise de 260m2 (220m2 carrez) charme par son authenticité conservée et son atmosphère apaisante. L'entrée, agrémentée de carreaux de ciment d'origine, mène paisiblement vers un jardin arboré de plus de 500m2, offrant une promesse de tranquillité. Un premier salon boudoir, intime et discret, précède un second salon orné de bibliothèques, évoquant un cabinet de curiosités. La salle à manger, spacieuse et chaleureuse, se prête parfaitement à des dîners en toute intimité. Les hauteurs sous plafond, les moulures raffinées, les cheminées décoratives et le parquet massif témoignent du charme de l'ancien. La cuisine indépendante, entièrement rénovée et bien équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse, actuellement utilisée comme jardin d'hiver, avec une vue relaxante sur le jardin paysager où une terrasse ombragée invite à profiter des belles journées estivales. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, un escalier mène à un premier niveau avec trois chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et un dressing. Les volumes généreux et les cheminées décoratives rappellent encore le caractère de la bâtisse. Le dernier étage abrite 4 chambres, dont une à usage de bureau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une cave spacieuse et deux dépendances extérieures, accompagnées d'un abri de jardin, viennent enrichir les attraits de cette propriété. Ce bien associe le charme d'antan aux exigences contemporaines, offrant un cadre de vie familial élégant et serein. Avec ses sept chambres, conçues pour le confort familial, elle représente un équilibre idéal entre espace, intimité et convivialité. Située à une adresse prisée du Sud Loire, à proximité des écoles, des commerces et des promenades arborées, cette maison au caractère singulier saura séduire ceux en quête d'une belle histoire à vivre. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4430 euros et 6050 euros par an. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28 Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190