vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Combleux, France

Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité cette magnifique demeure du XIXe siècle, parfaitement située à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à vendre se trouve dans un cadre privilégié, offrant prestige, confort et modernité. Bordée par la Loire et donnant directement sur la promenade du Front de Loire, cette propriété dispose d'un terrain clos et paysager de 1 550 m², préservé des regards extérieurs. Dès l'entrée, la maison impressionne par son atmosphère lumineuse et harmonieuse, agrémentée de prestations de qualité et de finitions raffinées. La bâtisse principale, d'une superficie habitable d'environ 323 m², s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 90 m², mettant en avant un parquet massif, une cheminée à éthanol et des poutres apparentes, cultivant ainsi un équilibre entre authenticité et modernité. La cuisine, d'un design élégant, signée Bulthaup et équipée d'appareils Gaggenau, allie esthétique et performance, accompagnée d'un espace détente qui peut servir de salle de jeux. À l'étage, quatre chambres spacieuses se déploient, dont une suite parentale de 51 m², élégante et lumineuse, assortie d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'une seconde salle d'eau. Le deuxième étage offre un appartement indépendant d'environ 67 m², incluant un salon, une cuisine moderne, deux chambres et une salle d'eau, avec une vue imprenable sur la Loire. Les annexes comprennent une cave, un atelier, ainsi qu'une dépendance de 32 m², idéale pour l'accueil ou pour envisager une activité complémentaire. À l'extérieur, une piscine chauffée s'étend sur une terrasse ensoleillée de 140 m², parfaite pour la détente et les moments conviviaux. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété rare conjugue charme, élégance et un cadre naturel d'exception. Une maison de caractère où chaque détail incarne l'art de vivre à la française, au bord de la Loire.

À vendre dans le quartier recherché de Saint-Marc, à Saint Jean de Braye dans le département du Loiret, cette maison contemporaine de 2012 se déploie sur 345 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Située au calme en second rang, elle bénéficie d'un terrain clos de 873 m² agrémenté d'un jardin paysager orienté sud et de quatre terrasses, propices à profiter des saisons.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau et terrasse privative. La vaste pièce de vie, chaleureuse autour de son poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine et deux terrasses, offrant ainsi une atmosphère idéale.L'étage comporte une salle de jeux avec accès à une terrasse, une salle de bains familiale ainsi que trois chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau. Chacune de ces chambres bénéficie d'un accès direct à une terrasse surplombant le jardin.Les prestations incluent la domotique pour la gestion des volets, l'aspiration centralisée et le chauffage au sol, garantissant un confort optimal. Le sous-sol complet comprend une cave à vin, un atelier, une chaufferie, un bureau indépendant avec accès extérieur, idéal pour une activité libérale, et un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, avec borne de recharge électrique.Cette maison se distingue par son architecture moderne, son confort et sa tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Écoles sur la commune, commodités accessibles en 5 minutes en voiture, gare d'Orléans à 10 minutes et arrêt de bus à deux minutes à pied.Contact : Margaux Clément 06 65 72 08 79, Agent Commercial (EI) RSAC N° 920 708 369 - Orléans.CLASSE ENERGIE : BCLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2080 euros.

À vendre à Saint-Jean-de-Braye, Loiret (45), cette maison moderne et lumineuse de 150 m², construite en 2024, se situe face à un parc dans un cadre privilégié. Avec un terrain d'environ 450 m², cette maison semi plain-pied dispose d'une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, et d'une cuisine entièrement équipée de qualité. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, avec placards sur mesure et chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. À l'extérieur, un toit-terrasse de plus de 100 m² offre une vue dégagée sur le parc, accompagné d'un stationnement comprenant un garage carrelé de 30 m². Les prestations incluent chauffage au sol, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et services, cette maison est parfaite pour une vie de famille. Pour plus d'informations sur cet achat de maison à acheter à Saint-Jean-de-Braye, contactez Céline LEPIT EI au 06.23.22.61.34. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété de charme située à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison spacieuse offre plus de 400 m2 habitables et se trouve en première couronne Est d'Orléans. Avec son architecture de maison bourgeoise, elle a été soigneusement rénovée pour allier élégance et confort moderne. Sur un vaste terrain clos de plus de 2 600 m2, vous y trouverez un hall d'entrée, une grande cuisine entièrement aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin avec piscine, ainsi qu'un superbe séjour de plus de 70 m2 qui donne sur une cour intérieure paysagée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger et un bureau. À l'étage, la propriété offre une grande mezzanine, une suite parentale avec salle de bains et douche, un dressing, une autre chambre, ainsi qu'une salle de sport ou de détente. Encore deux belles chambres et une salle d'eau sont disponibles au-dessus. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-de-Braye inclut également une dépendance aménagée en T2 avec accès indépendant, un grand garage de 60 m2, ainsi qu'une cave et de belles galeries aménagées. La cour d'honneur, pavée et joliment paysagée, peut accueillir plusieurs véhicules et dispose d'un carport équipé d'une borne de recharge électrique. Alliant charme et prestations modernes (cheminée à double foyer, alarme, chauffage au sol dans certaines parties du rez-de-chaussée), cette demeure familiale est idéalement située proche des écoles, transports et des sentiers de la Loire, à seulement 100 mètres. Cette maison attractive vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux atouts, y compris un superbe jardin avec piscine et terrasse aménagée, ainsi qu'un chalet servant de bar, comprenant une douche et local technique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles Dresch au 06.22.85.04.86 ou visitez notre site web cabinetderocquigny.com.

À Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre allie le charme des maisons en pierre à une décoration contemporaine. Nichée sur un terrain clos et paysager de plus de 1 400 m², cette propriété offre 200 m² habitables baignés de lumière, créant un cadre propice à une vie familiale harmonieuse. L'agencement intérieur est optimisé, avec un vaste salon-séjour de près de 50 m², animé par une cheminée authentique et une mezzanine. La cuisine moderne complète cet espace de vie convivial. Ce niveau de plain-pied comprend également deux chambres, deux salles d’eau et une buanderie pratique. À l'étage, un palier ouvert sur la mezzanine mène à une suite parentale somptueuse, avec chambre, salle d’eau élégante, dressing sur mesure et rangements intégrés. En outre, deux chambres sous les toits et une salle d’eau viennent enrichir cet espace. L'extérieur ne manque pas d'attraits, avec un jardin paysager, des espaces de détente, des parkings, un carport et des dépendances. Cette maison à acheter à Chécy a été soigneusement réinventée, alliant authenticité et modernité, pour offrir un cadre de vie unique, paisible et riche en caractère.

À vendre, magnifique maison à SAINT DENIS EN VAL, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété, datant de 1800 et réhabilitée en 2013, allie le charme de l'ancien à un design contemporain, signé par un architecte. Elle s'étend sur 218 m² et se compose de beaux volumes baignés de lumière, avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert comprenant l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison bénéficie d'une rénovation de grande qualité, avec un classement DPE en C, chauffage au gaz et panneaux solaires. Le jardin est spacieux, paysagé et arboré, comprenant une piscine au design actuel, le tout dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre d'Orléans. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à SAINT DENIS EN VAL.

iad France - Guillaume Terrier vous propose : Située dans le recherché quartier Saint-Marc à Orléans, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des bords de Loire, dans un cadre de vie calme et résidentiel. Construite en 1957 et entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, elle s'étend sur 144 m² habitables sur une parcelle de 666 m², entièrement close, arborée et sans vis-à-vis, un atout rare dans cette zone. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie comprend un salon de plus de 35 m² chaleureux, ouvert sur une cuisine contemporaine de plus de 15 m², équipée d’électroménager de grandes marques. Un WC avec buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Des menuiseries en aluminium double vitrage, un parquet en chêne massif, un escalier sur mesure, et un adoucisseur d’eau ajoutent au confort quotidien. L’espace nuit inclut trois chambres, avec une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne, une salle de bain et des sanitaires séparés, offrant un usage familial fluide et agréable. Un studio indépendant, terminé en 2023, avec cuisine et possibilités pour une salle de bain, propose un double accès – de la maison principale ou par une entrée totalement autonome. Ce studio est idéal pour un projet locatif ou pour accueillir un proche en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable havre de paix. Il comprend deux abris de jardin, un potager et un bassin paysagé avec carpes, créant une atmosphère apaisante. La terrasse en pavés de Chartres de plus de 40 m², équipée d’un jacuzzi, prolonge les espaces de vie vers l’extérieur. Les stationnements réalisés en pavés de Chartres apportent une touche harmonieuse à l'ensemble. Integrée dans une copropriété à taille humaine de deux lots, sans charges annuelles, cette maison combine des atouts rarement trouvés à Orléans : rénovation complète récente, studio indépendant et emplacement stratégique. Commodités dans le quartier Saint-Marc : Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) à moins de 3 min à pied, commerces de proximité et centre de quartier à moins de 3 min à pied, bords de Loire et chemin de halage à 3 min à pied, transports en commun à proximité immédiate, centre-ville d’Orléans à 10 min, gare d’Orléans à 18 min à pied, et accès rapide aux autoroutes A10 / A71 en 15 min. Ce bien sera libre de toute occupation mi-septembre, offrant une belle opportunité d’achat de maison de luxe à Orléans, à visiter pour découvrir son plein potentiel.

Située à Saint-Jean-le-Blanc dans le département du Loiret, cette belle propriété du XIXe siècle est à vendre. Mélange harmonieux entre l'élégance d'une demeure historique et le confort moderne, elle dispose d'une piscine et se trouve au sein d'un magnifique parc paysagé de 4605 m², offrant un cadre naturel et paisible. La maison de maître, dépassant 490 m² au sol et 423 m² habitables, présente des volumes généreux et traversants. À seulement quelques minutes du centre-ville et des bords de Loire, ce bien séduira par son authenticité et son environnement verdoyant. La maison s'organise sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon, une salle à manger, et une cuisine spacieuse. Le premier étage comprend trois chambres et deux salles d'eau, tandis que le deuxième étage héberge quatre chambres et une salle d'eau. La grange, rénovée par un architecte, offre également un espace de vie distinct avec un grand bureau et une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon ouvert et deux chambres à l'étage. Ce bien offre une flexibilité pour de multiples projets, tels qu'une vaste maison familiale ou des espaces indépendants. Avec un garage-atelier, des dépendances et une cave, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison proche de toutes les commodités, à seulement six minutes en voiture du centre d'Orléans, tout en étant un havre de paix pour les amoureux de la nature. DPE en D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.941108.

À vendre à Saint Jean Le Blanc, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison offre environ 190 m² habitables et incarne un style de vie où espaces, lumière et authenticité s'unissent. Dès l'entrée, vous découvrirez une architecture atypique, agrémentée d'une tour centrale, d'ouvertures cintrées et de matériaux témoignant d'une riche histoire. Les espaces de vie chaleureux sont baignés de lumière naturelle, en harmonie avec l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, conçue pour le partage, est parfaitement intégrée au rez-de-chaussée, qui comprend également une chambre de plain-pied avec sa salle de bain attenante, apportant un confort précieux. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont deux avec balcons, ainsi qu'une salle de bain, créent un espace idéal pour accueillir familles et amis ou pour le télétravail, le tout dans une atmosphère paisible. Le sous-sol complet ajoute une fonctionnalité appréciable avec garage, espaces de rangement, atelier, salle de jeux et cave. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 2 148 m², offrant un jardin structuré et intime qui comprend une serre pour les passionnés de jardinage et un cabanon pour un rangement discret. En période estivale, une piscine hors sol invite à la détente, accompagnée d'une pergola sur la terrasse, créant un cadre verdoyant et serein. Ce bien unique séduira ceux en quête d'un cadre de vie inspirant et confortable, une véritable opportunité de maison de luxe à acheter à Saint Jean Le Blanc.

iad France - Celine Daubrenet vous propose : Découvrez cette maison d’artiste de 182 m² située dans le quartier très prisé Saint Aignan à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre, à seulement 200 mètres des bords de Loire et à 15 minutes à pied de la gare. Cette propriété offre un salon spacieux sur deux niveaux avec cheminée, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un patio de style Riad avec fontaine qui apporte lumière et sérénité. Le jardin intimiste dispose d’une terrasse surélevée, d’un bel arbre et d’un bassin de nage à eau salée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un grand dressing, une salle de bains, et une suite parentale avec terrasse offrant une vue sur les toits et la cathédrale. Les atouts rares en ville incluent un garage fermé, une place de stationnement, un grand sous-sol et une cave voûtée. Une maison unique et inspirante, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, magnifique maison en pierre de 1850 au style architectural impressionnant, dotée d'un jardin intérieur intimiste et clos de murs. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec 260 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité omniprésente, tout en conservant des éléments d'époque tels que des parquets anciens, des moulures raffinées et des cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un spacieux séjour et salon traversants, ainsi qu'une jolie cuisine ouverte sur une véranda, exposée vers le jardin paysagé et arboré, à l'abri des regards. À l'étage, cinq chambres et trois salles de bains/salles d'eau complètent cette maison familiale conviviale et fonctionnelle. Un grand sous-sol et de nombreux espaces de rangement viennent également enrichir cette offre. Dans le jardin, une charmante dépendance en brique abrite un double garage accessible depuis la rue, et un studio indépendant de 20 m² est envisageable à l'étage. Située dans une rue paisible, à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports et des écoles, cette propriété unique est idéale pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à ORLEANS. Co-exclusivité, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877

À ORLEANS, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et un style contemporain. Offrant de vastes volumes, cette maison est idéale pour les amateurs d'espace et de confort. Vous apprécierez son design épuré, son ascenseur et ses prestations de qualité, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures élégantes et des parquets en chêne. Le jardin, spacieux et arboré, invite à la détente et la dépendance ajoute une zone supplémentaire peut être utilisée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, entrez dans un espace lumineux composé d'un salon traversant, d'un bureau et d'une cuisine indépendante parfaitement équipée. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses et une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre au dernier étage, idéale pour des moments de relaxation en famille. Avec ses 270 m² au sol et un terrain de 483 m², cette maison est en parfait état et prête à accueillir vos valises. Un stationnement privatif et sécurisé est inclus, et l'emplacement est parfait : calme tout en étant proche du centre-ville, des écoles, des transports et des commerces. Une opportunité à ne pas manquer avec un véritable coup de cœur. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie TILLAY.

À 1 h de Paris, au cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal. Rénovée avec soin, elle dispose de 144 m² de confort contemporain à proximité des Halles Châtelet et de la Loire. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un placard de rangement et une cave saine de plus de 20 m². Le premier étage présente une belle pièce de vie traversante de 64 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes indépendantes, accompagnés de nombreux rangements sur mesure. Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Au troisième étage, un espace polyvalent climatisé peut être utilisé comme bureau, salle de jeux ou quatrième chambre, selon vos besoins. Pour profiter des soirées d'été, une terrasse couverte prolonge agréablement votre espace de vie. Une opportunité rare dans un emplacement recherché. DPE : C / A. Parking à une minute. Prix HAI : 630.000 € (Prix net vendeur : 600.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur).

Sotheby’s International Realty vous présente cette maison à acheter à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas d'Orléans, cette agréable maison familiale d'environ 165 m² habitables est implantée sur un terrain de 700 m². À proximité des commerces, du transport en commun (bus et tramway), de la tangentielle et de la gare, ce bien est idéal pour un cadre de vie pratique et serein. Entièrement rénovée, la maison se distingue par ses volumes équilibrés et sa luminosité, tout en mettant l'accent sur la qualité des finitions. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de plus de 46 m² réunit salon et salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte et équipée. Le salon, agrémenté d’un poêle à pellets, offre une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également deux chambres, parfaites pour accueillir la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec douche hydromassante et des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur l’entrée cathédrale propose diverses possibilités d'aménagement, incluant des suites indépendantes de 38 et 28 m², chacune avec salle d'eau ou salle de bains et WC privatifs. La suite principale se distingue par sa baignoire équipée de luminothérapie et d'une douche hydromassante, ainsi qu'un dressing. Avec quatre chambres, trois salles de bains ou d'eau et trois WC, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille. Un sous-sol complet avec garage, buanderie, cave et chaufferie augmente le confort d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m² offre une spacieuse terrasse de plus de 30 m² et deux places de stationnement avec prises pour véhicule électrique. Les équipements techniques récents, tels que le chauffage individuel au gaz basse consommation, les menuiseries en aluminium double vitrage, les volets électriques et les portails motorisés, garantissent un confort moderne. Cette maison à vendre à Fleury-les-Aubrais est parfaitement entretenue et propose un cadre de vie équilibré, alliant modernité et proximité d'Orléans.

À Orléans Dunois, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette magnifique maison bourgeoise rénovée, alliant le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Offrant de vastes volumes et de belles prestations, cette maison de luxe à acheter à Orléans se distingue par sa hauteur sous plafond, ses cimaises, ses moulures, ses vitraux, ainsi que ses parquets en chêne et ses cheminées. La véranda, au design épuré, crée une harmonie entre l'ancien et le moderne. Le jardin, paysagé et arboré, assure tranquillité et intimité. Répartie sur trois niveaux, cette propriété dispose de 240 m² au sol et 216 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée impressionnante, un dressing, un grand espace de réception avec salle à manger et salon s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La vaste cuisine, attenante à la véranda, invite à la convivialité. Au premier étage, vous trouverez un grand palier, trois chambres, une salle de bain avec douche et un dressing. Le deuxième étage propose également un palier, trois chambres et une salle d’eau. En sous-sol, une pièce aménagée et une chaufferie complètent cette propriété, sans oublier la superbe cave voutée. La rénovation de qualité et l'isolation en DPE C témoignent de l'excellence de ce bien. Située dans un quartier résidentiel, proche des écoles, transports et commerces, à seulement 7 minutes à pied de la place du Martroi. Garage fermé sécurisé à 5 minutes à pied et deux stationnements supplémentaires en location disponibles auprès de la propriété voisine. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ! La Chapelle Saint Mesmin, maison ancienne des années 30 sur 940 m² de jardin. Cette propriété comprend une entrée qui dessert un salon avec tomettes, une salle à manger également avec tomettes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier mène à trois belles chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un garage accolé et une cave sous la maison complètent ce bien. Cette maison est idéale pour un achat à Orleans dans le département du Loiret, en région Centre.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, ce magnifique hôtel particulier du XIXème siècle offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé au cœur d'Orléans, ce bien allie charme et cachet avec des éléments d'époque soigneusement préservés. La propriété, d'une superficie de 365 m² habitables, se déploie sur trois niveaux et comprend de généreux volumes traversants et lumineux grâce à de grandes fenêtres ouvrant sur un jardin intérieur orienté plein sud, garantissant calme et intimité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée et un vaste espace de vie de 65 m² incluant salon, salle à manger et bureau, ainsi qu'une cuisine, une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage offre un double salon de 55 m² avec accès à trois balcons et deux chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au second étage, vous trouverez quatre chambres, une pièce avec lavabos et deux débarras. Le troisième étage vous propose un grand grenier aménageable.La propriété dispose également d'un joli jardin de près de 150 m², arboré et paysagé, avec deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception. Cette opportunité vous permet d'acquérir un hôtel particulier à Orléans, idéal pour une maison d'habitation ou un espace professionnel. Stationnement sécurisé possible.Pour plus d'informations et photos, veuillez nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie TILLAY - RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS - Tél : 06 77 25 53 43 - Réf. 945742.

Olivet, près d'Orléans, propriété exceptionnelle située dans un cadre préservé, où élégance et confort contemporain se rejoignent. Cette maison à vendre offre une vue panoramique sur une piscine à débordement, un parc paysagé et la tranquilité des rives du Loiret, incluant une berge privée. Édifiée sur un parc de 13 000 m², cette propriété unique invite à la contemplation. Dans un environnement verdoyant et recherché, Olivet, surnommée le petit Neuilly d'Orléans, offre tranquillité et intimité.Reconstruction au XIXe siècle, cette maison séduit avec son architecture en pierre, de superbes volumes lumineux, des pièces de réception élégantes, tout en préservant son charme historique et ses prestations de qualité.Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale avec dressing, un espace de réception traversant composé d'une salle à manger, d'un salon de musique, d'un salon TV et d'un bureau, ainsi qu'une grande cuisine donnant sur une terrasse. Au premier étage, la suite parentale dispose d'une terrasse en pierre avec balustrade surplombant le parc, ainsi que deux autres chambres. Le deuxième étage offre une vaste pièce et deux grandes chambres.À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du parc magnifiquement entretenu, avec des arbres centenaires et un accès doux aux rives du Loiret. Un petit pont, un garage à bateau et des promenades privées en barque complètent ce tableau idyllique.En outre, une maisonnette indépendante à aménager et des dépendances d'environ 100 m² pour un espace professionnel ou garages viennent enrichir cette offre. Ce bien unique conjugue patrimoine, nature et art de vivre, et s'adresse à ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Olivet, une adresse confidentielle aux portes d'Orléans.Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.941546

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison clé en main rénovée, bénéficiant d'une extension neuve. D'une superficie de 118 m², elle dispose également d'un garage indépendant avec un portail automatique, le tout sur un terrain clôturé de 248 m², situé dans le quartier de la Barrière St Marc à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Fleury-les-Aubrais, elle offre un accès facile à Paris et aux autres villes. Cette maison à acheter à Orléans est ultra fonctionnelle et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec espace bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouvrant sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, d'un cellier-buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, accessible par un bel escalier en acier et bois, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison à Orléans à vendre se distingue par ses belles prestations neuves et son excellente performance énergétique (DPE A, chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, menuiseries en alu avec volets roulants électriques, isolation). Une maison prête à vivre qui mérite d'être visitée rapidement!

ORLEANS - Alsace Lorraine - Magnifique maison bourgeoise de 237m2 habitable et 300m2 au sol entièrement rénovée par un architecte, avec un patio clos de murs. L'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain est remarquable. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés, offrant de très beaux matériaux tels que parquets en chêne, hauteurs sous plafonds, moulures et cheminées qui confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle tout en étant très fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards aménagés, une belle pièce de réception traversante et lumineuse avec accès sur le patio, ainsi qu'une cuisine moderne donnant également sur l'espace extérieur. Aux étages, vous trouverez 5 chambres confortables, deux salles de bains/eau, et une belle pièce home cinéma. Une cave voûtée complète ce bien d'exception avec accès à une grande buanderie et un espace atelier. Possibilité de reprendre un grand garage en location à proximité. Située en plein cœur d'Orléans, dans une rue calme, à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à 5 minutes de la gare d'Orléans à pied. Une opportunité rare sur le secteur pour un achat Maison de luxe Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter votre agent commercial (RSAC No521550772-Greffe de ORLEANS) Véronique de La Peschardière Entrepreneur Individuel Tél : 0687448184 - LOIRE IMMOBILIER - v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre située en plein centre d'Orléans, dans le quartier Saint Pierre le Puellier, dans le département du Loiret en région Centre. D'une superficie d'environ 200 m2, elle dispose d'un jardin et de deux espaces de stationnement. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme des pièces, avec un séjour lumineux orienté plein sud et de magnifiques poutres apparentes. La cuisine, entièrement aménagée, s'ouvre sur le jardin et vous trouverez également une buanderie et un WC à l'entrée. Le premier étage offre un palier, un salon en mezzanine, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un grand bureau. Au deuxième étage, la maison comprend deux belles chambres, une salle de bains et une douche. Le dernier étage propose une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de salle de jeu. Profitez de tous les avantages de cette maison, notamment la proximité des transports, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Découvrez cette maison de caractère de 216m2, datée du XVe siècle, située dans le quartier historique d'Orléans à proximité des bords de Loire. Rénovée avec élégance, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des volumes généreux et une distribution familiale idéale.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC, ainsi qu'un espace de vie spacieux comprenant un salon convivial avec poutres apparentes et cheminée.. Un bel escalier en chêne, mène aux étages supérieurs. Au premier étage, un palier dessert une mezzanine, une chambre avec salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau offrant un espace de travail ou de détente. Au deuxième étage, un second palier mène à deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC séparé. Au dernier, une grande chambre mansardée, ou salle de jeux pouvant être aménagée selon vos besoins. Un patio avec terrasse et deux caves complètent ce bien, ajoutant une touche de charme. La façade entièrement rénovée en 2023, met en valeur le cachet historique de cette maison. Proche des commerces, transports et écoles, cette maison est un coup de coeur, un bien rare en excellent état, idéal pour les amateurs d'histoire et de confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure d'exception, où chaque détail raconte une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Céline THAUVIN 06.21.05.21.04 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Orléans, dans le Loiret et la région Centre. Située dans une copropriété bien entretenue de 1986, cette maison de ville se trouve dans le quartier prisé de Châteaudun - Dunois, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. D'une superficie de 84,24 m², cette maison est répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie lumineux de 34,50 m², agrémenté d'un extérieur de 9 m² exposé sud-ouest, idéal pour déjeuner au calme, ainsi qu'un WC indépendant. Les étages consacrés à l'espace nuit offrent deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi qu'un autre WC indépendant au premier niveau. Au second étage, vous trouverez une chambre avec un espace dressing aménageable et une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau. En prime, un box fermé en sous-sol, un atout rare pour le secteur, vient compléter ce bien. Fonctionnelle et sans travaux, cette maison est parfaite pour un premier achat ou comme pied à terre à proximité de la gare d'Orléans et du centre-ville.

En exclusivité, Olympia Immobilier vous propose à la vente à Orléans, dans le département du Loiret, cette charmante maison de ville datant de 1900. Dotée d'une surface habitable de 165 m² et comprenant 5 chambres, elle est idéalement située à seulement 8 minutes à pied de la place du Martroi et à 2 minutes de la gare, offrant ainsi un accès rapide à Paris. Ce bien réunit tous les atouts pour un quotidien agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un séjour salon traversant, une cuisine et une salle à manger. Le premier étage abrite 3 chambres et une salle de bains, tandis que le second étage propose 2 chambres et une salle d'eau. Les parquets en pointe de Hongrie et les ornements anciens, tels que les cheminées, ajoutent au charme de cette maison. À l'extérieur, le jardin avant verdoyant permet de stationner deux véhicules en plus du garage. À l'arrière, un jardin clos de murs, une terrasse et une dépendance viennent compléter les fonctionnalités de la propriété. L'ambiance est calme, tout en étant proche des écoles. Exposition EST/OUEST. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia Immobilier - Biens résidentiels de prestige et Locaux professionnels à Orléans - Paris - Sologne - contact@olympia-immobilier.com.