ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Ardon, France

iad France - Gino Da Cunha vous propose : Découvrez cette magnifique propriété à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret (45), en région Centre. S'étendant sur plus de 18 hectares, cette maison offre un environnement naturel exceptionnel avec prairies, bois et une pièce d'eau, ainsi qu'une piscine chauffée et un étang. Les points forts de cette demeure incluent : - Un étang d’environ 7 200 m², véritable pièce maîtresse du parc - Une piscine creusée et chauffée, parfaite pour profiter des belles journées - Un cadre majoritairement boisé, typique de la Sologne, assurant discrétion et tranquillité - Diverses dépendances (garage, hangar) offrant de nombreuses options d'utilisation Concernant les habitations : - Maison principale d’environ 228 m² - Maison annexe d’environ 106 m² - Chambre indépendante (volume autonome) - Dépendance avec cuisine d’été et espaces de rangement - Hangar et garage pour le stockage ou les véhicules Ce bien rare allie confidentialité et fonctionnalité, idéal pour ceux et celles qui recherchent espace, nature et indépendance pour accueillir famille et amis. Cette maison de luxe à La Ferté-Saint-Aubin est à vendre, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Da Cunha, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 982024291.

Découvrez cette maison à vendre à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, en région Centre. Située au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, cette charmante propriété d'environ 350 m² séduit par son authenticité solognote et ses prestations contemporaines. Établie sur un terrain arboré de 1 800 m², elle offre un cadre de vie privilégié à quelques heures de Paris et au sud d'Orléans.Un chemin privatif vous mène à cette maison avec une façade en brique rouge, typique de l’architecture locale. La maison, chaleureuse et lumineuse, se développe sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui donne sur un grand séjour lumineux, agrémenté d'une verrière avec vue sur le jardin. La cuisine, indépendante et équipée, se connecte à la fois à l'espace de vie et à une terrasse en bois idéale pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également cinq chambres confortables, deux salles d'eau, un bureau et un cellier.À l'étage, un élégant escalier en bois et fer forgé vous mène à une mezzanine ouverte, une grande chambre avec bureau et dressing, ainsi que deux suites récemment rénovées, offrant la possibilité de créer des espaces indépendants pour accueillir famille ou amis.À l'extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix, comprend une piscine chauffée entourée de margelles en pierre et une cabane perchée dans les arbres. Un carport et une grande grange complètent cette propriété, offrant de nombreuses options de stationnement ou d’aménagement.Cette maison se démarque par son emplacement exceptionnel et son authenticité, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. La gare est accessible en 5 minutes, l'A71 à 20 minutes, et toutes les commodités nécessaires sont disponibles dans la commune.Classe énergie C, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 520 euros et 4 840 euros (basé sur les années 2021 à 2023).Pour tout renseignement, contactez Lina au 06 67 50 49 54, Agent commercial (EI) RSAC: 102488830 ORLEANS.

Maison de plain-pied avec 4 chambres et un grand terrain à vendre à Saint-Cyr-en-Val, dans le département du Loiret, en région Centre. Olympia Immobilier vous présente en exclusivité ce bien situé dans le secteur prisé de La Petite Mérie, à proximité du Golf de Limère. Sur un terrain clos de 1 153 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces extérieurs et une exposition optimale. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour-salon lumineux avec cheminée, donnant accès à une vaste terrasse plein sud de 50 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante bien agencée ajoute une touche conviviale à cet espace. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de plain-pied et une salle de bain avec une grande douche. À l'étage, une chambre indépendante avec salle d'eau est parfaite pour un adolescent, des invités ou un espace de télétravail. La maison a récemment bénéficié de travaux tels que le remplacement des menuiseries en PVC et des volets, ainsi que diverses améliorations intérieures et extérieures. Côté pratique, stationnement facilité pour plusieurs véhicules avec un garage, ainsi qu'un second garage récent avec porte sectionnelle et un abri de jardin. La parcelle généreuse permet d'envisager différents aménagements extérieurs. Une maison fonctionnelle avec de beaux volumes et un accès rapide aux principaux axes, idéale pour une vie active proche d'Orléans. Pour toute information ou pour découvrir ce bien, contactez Stéphane VOISIN - Agent Commercial - 06 61 87 59 62 - stephane.voisin@olympia-immobilier.com. Agence spécialisée en biens de prestige et locaux commerciaux.

Olivet Bourg, magnifique maison de ville construite en 1900, rare sur le marché, organisée autour d'une charmante cour intérieure. Cette propriété comprend une maison principale bourgeoise et un bâtiment annexe indépendant, le tout agrémenté d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Avec 333 m² au sol (283 m² carrez), elle allie avec harmonie authenticité et esthétique contemporaine. Les performances énergétiques sont de classe C, sans anomalies ni présence d'amiante.La maison principale a été rénovée avec soin et offre de grands espaces baignés de lumière, ouverts sur la cour intérieure. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un grand salon et une salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine est également ouverte sur la cour, favorisant une fluidité naturelle. Un espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre double et une troisième chambre avec salle de bain. Au deuxième étage, un palier-salon, 2 grandes chambres et un grenier aménagé. L'authenticité du lieu est préservée, tout en intégrant un design moderne. Le système de chauffage est au gaz.Le bâtiment annexe, rénové, actuellement utilisé comme bureau, dispose au rez-de-chaussée d'une double pièce ouverte sur la terrasse, avec un pré-équipement pour une cuisine. À l'étage, un vaste espace au style atelier loft avec point d'eau, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un espace familial indépendant. Le chauffage est climatisé.Un garage pour deux voitures et trois places de stationnement extérieures complètent cette offre, ainsi qu'une superbe cave voûtée. À l'arrière, un jardin paysager avec un terrain de pétanque.Cette propriété familiale et polyvalente, qui réussit à allier charme de l'ancien et confort contemporain, constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Olivet. Située au cœur du bourg, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.942370

Belle demeure à vendre dans le bourg d'Olivet. Cette maison ayant bénéficié d'une très belle rénovation offre une succession de pièces de charme associées à des prestations contemporaines. Elle développe environ 300 m2 et son jardin intime plein sud ainsi qu'un grand garage pour deux voitures. Conçue autour d'un patio, la propriété distribue au rez-de-chaussée, un beau séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine contemporaine et une salle à manger donnant sur le patio, une chambre, une salle de jeux et une buanderie. De part et d'autres de l'étage, la maison offre quatre belles chambres et chacune sa salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant pour accueillir ou louer. La situation de cette propriété lui permet de bénéficier des transports, écoles et commerces à pied. Sa discrétion en fait un atout supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gilles Dresch 06.22.85.04.86 - cabinetderocquigny.com

Maison de Maître du XIXe siècle à OLIVET, dans le département du Loiret et la région Centre, d'une surface utile de 360 m². Cette maison offre de superbes volumes lumineux, avec de belles hauteurs sous plafond et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de 120 m² comprenant deux salons, un bureau, une salle à manger et une grande cuisine ouverte sur une terrasse. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, salle de bains en marbre, dressing, deux chambres et une salle d’eau. Au dernier niveau, un vaste palier pouvant servir de chambre et deux autres chambres, dont une avec salle de bains. Les extérieurs comprennent un parc paysager aux arbres centenaires descendant jusqu’aux rives du Loiret, une piscine à débordement avec vue panoramique, des terrasses et un garage à bateau. Les annexes incluent une maisonnette à aménager, des dépendances et une cave à vin. Cette Maison de luxe à acheter à OLIVET constitue un lieu unique alliant cachet historique, confort moderne et un cadre idyllique en bord de rivière.

Située à Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison est un véritable bijou. Avec environ 230 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 1 800 m², cette maison à vendre à Olivet offre une atmosphère mêlant charme historique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture de caractère et ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à deux zones distinctes : une pour les réceptions et l'autre pour la vie de famille. Vous y découvrirez un séjour spacieux de 50 m² avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante de 20 m² avec arrière-cuisine. Un atout majeur : une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau permettant de vivre de plain-pied, ainsi qu'un bureau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont deux avec point d'eau, et une salle de bains complètent l'ensemble. Le dernier niveau peut être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie paisible, avec un carport et plusieurs stationnements possibles. Proche de toutes commodités et à seulement 5 minutes du centre-ville d'Orléans, cette maison de luxe à acheter à Olivet est parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

Olympia Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de caractère à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. Construite en 1990, son architecture de type Mannsard garantit un étage complet. Située dans une rue calme, elle est proche de nombreuses commodités. La maison, édifiée sur une parcelle de 2000 m² clôturée et arborée d'arbres fruitiers, bénéficie d'une excellente orientation pour profiter au maximum de la lumière naturelle, avec une terrasse orientée plein sud. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable, avec des rangements dans toutes les chambres. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse entrée, un séjour-salon de 46 m², une cuisine équipée et une chambre en suite avec salle d'eau et rangements. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC. Un sous-sol complet permet le stationnement de deux voitures, ainsi qu'un espace atelier et du rangement. Bien que la construction soit de type traditionnelle, des travaux de décoration intérieure sont à prévoir. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, et chaque chambre dispose de la climatisation. Pour découvrir cette maison, contactez Olympia Immobilier, agence spécialisée en biens résidentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison jouit d'une situation exceptionnelle à quelques pas du bourg d'Olivet dans une rue réputée por son calme et ses belles demeures. Sur un terrain de plus de 1 300 m2, elle développe environ 185 m2 et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée on entre par un grand hall puis le séjour et la salle à manger avec un joli sol en travertin et la cuisine ouvrant sur le jardin. Au même niveau, la maison distribue une chambre, un bureau et une salle d'eau ainsi qu'un wc. A l'étage, vous retrouvez un palier puis les quatre chambres, une salle de bains et un wc. Le sous-sol, complet permet de stationner trois voitures en toute discrétion et une cave. Le jardin, clos et bien arboré, offre un cadre confidentiel, paisible et calme.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gilles Dresch 06.22.85.04.86 Cabinet de Rocquigny 02.38.53.57.42 cabinetderocquigny.com

Découvrez cette agréable maison à vendre située à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, en région Centre. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un séjour accueillant, parfait pour partager des moments en famille. Un petit salon dans une véranda apporte un espace supplémentaire baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Le premier étage comprend un couloir desservant une petite chambre, une chambre principale, une salle de bains et une penderie offrant un espace de rangement appréciable. Au deuxième étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de coin lecture ou de salle de jeux, ainsi qu'une grande chambre et une salle de bains. La maison dispose d'une petite cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin d'environ 2 500 m2, propice à la détente et aux activités en plein air, avec une piscine de 8m sur 4. Cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'espace tout en restant adaptée à une vie familiale. Pour toute demande d'achat maison à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, n'hésitez pas à contactez Philippe VRAIN au 06 68 20 11 01 pour plus d'informations. Mandat semi-exclusif.

iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison familiale de 190 m² sur terrain de 2148 m² à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison rénovée offre un espace intérieur de 190 m², comprenant 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, un salon et une cuisine équipée. L’agencement de l’espace de vie allie salon et cuisine pour des moments de convivialité. Le terrain de 2148 m² offre de multiples possibilités d’aménagement extérieur. À l'extérieur, vous trouverez un jardin avec une serre, un cabanon pour le rangement et une piscine hors sol. Une pergola sur la terrasse vous permettra de profiter de cet espace agréable. La maison dispose également de deux balcons et d’une terrasse, et son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un sous-sol de 125 m² vient compléter ce bien, offrant ainsi un espace pour le stationnement et le stockage. La maison est équipée de la fibre, d’une ventilation mécanique et d’un chauffage au gaz. Située à Saint-Jean-le-Blanc, elle est proche de tous les services et écoles. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Orléans, Loiret (45), dans la région Centre. Cette élégante maison bourgeoise a été redéveloppée avec une touche contemporaine, alliant le charme de l'ancien à des éléments architecturaux modernes. L'intérieur s'articule autour d'un ravissant jardin qui apporte lumière et intimité, avec une piscine intégrée, témoignant de la qualité des détails. Avec une surface totale de 250 m² et un espace habitable de 221 m², cette propriété offre une belle entrée avec moulures, une grande cuisine conviviale, un bureau, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger avec cheminée ouvert sur l'extérieur. La passerelle suspendue en verre crée un lien graphique entre les espaces de vie, offrant une perspective unique sur la réception. Au premier étage, l'espace parental comprend une chambre, un dressing, une salle de bain, et au deuxième étage, trois chambres sont à disposition pour enfants ou invités. Le jardin paysagé et arboré, ainsi qu'un garage, complètent ce cadre rare à proximité de toutes commodités. En parfait état, cette maison de luxe à acheter à Orléans mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, à Orléans, dans le Loiret (45), cette maison historique du XIXᵉ siècle est un véritable bijou architectural. Répartie sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes spacieux et son élégance. La propriété comprend une cour charmante à l'avant et un jardin arboré à l'arrière, parfait pour se détendre. La maison a été rénovée avec soin afin de préserver son authenticité, mettant en valeur les éléments anciens tels que les vitraux, les cheminées d'époque et les parquets en bois. L'atmosphère chaleureuse est également accentuée par une magnifique cage d'escalier.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un espace de réception composé d'une salle à manger, d'un salon et d'une véranda qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine fonctionnelle et familiale complète cet étage. Aux étages supérieurs, la maison dispose de plusieurs chambres, d'un bureau et de salles de bain, offrant des espaces généreux pour une grande famille ou des invités. Un sous-sol de 90 m², avec de nombreux espaces de rangement et une superbe cave à vin voûtée, ajoute encore à l'intérêt de cette propriété.À l'extérieur, la façade en brique fait face à un agréable espace végétalisé, tandis qu'un vaste jardin paysagé est accessible à l'arrière, avec des dépendances, un double garage et de nombreuses places de stationnement. Idéalement située près des commodités, des écoles et des transports, cette maison allie caractère et confort. En parfait état et offrant une belle qualité de vie, cette maison est une opportunité d'achat en plein cœur d'Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle propriété à vendre située à Saint-Ay, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien familial, parfaitement entretenu, s'étend sur un terrain de près de 3 396 m² avec un accès direct à la Loire. Vous apprécierez le salon cathédrale avec cheminée ouverte, la cuisine équipée et la suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et dressing. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bain viennent compléter l’espace. À l’extérieur, une vaste terrasse permet de profiter d’un jardin arboré aux ambiances variées. Une cave ancienne et atypique ajoute un charme indéniable à cette demeure. Vous bénéficierez également d’un double garage avec sous-sol et portes électriques. Cet ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec une pompe à chaleur récente, climatisation et menuiseries double vitrage. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1550 € et 2150 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de charme à Saint-Ay.

À proximité d'Orléans, sur le plateau de Sologne, découvrez un domaine familial de prestige niché dans un environnement naturel préservé de 33 hectares . Un cadre rare mêlant forêts, 2 étangs, prairies et clairières, propice à la détente, à la pêche et à la chasse . Le tout complété par une piscine , un pool house, un terrain de tennis et un parc paysager avec charmille. La maison principale de 365 m² ( 430 m²au sol ) séduit par son authenticité et ses volumes généreux : •RDC : entrée, vaste pièce de réception de plus de 70 m² avec cheminée , cuisine équipée, deux suites avec salle de bains, salle de billard . •1er étage : salon-bibliothèque , salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, salle de bains et salles d'eau. •2e étage : grande chambre dans la tour centrale . Une maison de gardien ou d'amis de 110 m² à finir de rénover complète l'ensemble, avec accès et compteurs indépendants. Annexes : garages , carport, grange et atelier. Ce domaine conjugue prestige, authenticité et sérénité, à seulement 20 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris . Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces . Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15064

À 1 h de Paris, en plein cœur d’Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison entièrement rénovée est idéalement située à deux pas des Halles Châtelet et de la Loire. Offrant 144 m² de confort contemporain, elle constitue une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Orléans. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un placard de rangement ainsi qu’à une cave saine de plus de 20 m². Le premier étage comprend une spacieuse pièce de vie traversante de 64 m² qui se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie et de toilettes indépendantes. De nombreux rangements sur mesure sont également présents. Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes. Le troisième étage abrite un espace polyvalent climatisé, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre selon vos besoins. Pour les soirées d’été, une agréable terrasse couverte vient compléter l’ensemble, prolongeant harmonieusement l’espace de vie. Une adresse rare où emplacement, rénovation de qualité et fonctionnalité se rejoignent. DPE : C / A. Parking à une minute. Prix HAI: 599.725 € (Prix net vendeur : 575.000 € - honoraires de 4.3 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À seulement 100 km de Paris et à 20 minutes du centre d'Orléans, cette propriété située à Chaingy, dans le département du Loiret en région Centre, s'étend sur un parc de plus de 3 hectares. Avec ses 310 m² de surface habitable, elle est complétée par une maison indépendante de 97 m². Empruntez une longue allée bordée d'arbres pour découvrir une façade contemporaine et originale. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall éclairé par un puits de lumière, avec un sol en pierre qui fait le lien entre les espaces. Un séjour spacieux s'ouvre sur le jardin, où des terrasses ajoutent une élégance à cet espace de réception. Une cheminée crée une ambiance chaleureuse, tandis qu'une salle à manger adjacente, avec ses trois expositions, complète idéalement le niveau. Vous découvrirez également une piscine à débordement chauffée et couverte, entourée de verdure, avec une plage en pierre qui s'ouvre sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, quatre chambres avec salles d'eau attenantes, dont une suite parentale spacieuse. À l'étage, une salle de jeux, une buanderie et une autre chambre avec salle d'eau vous attendent. La deuxième maison, actuellement à usage de bureaux, offre un séjour avec cuisine et deux chambres à l'étage. Trois grands garages, de 25 à 45 m², sont parfaits pour les passionnés de véhicules de collection, avec le potentiel d'aménagement des combles. Ce cadre de vie, bien que spacieux, propose des coins confortables tels qu'un espace près de la cheminée et un salon lumineux avec vue sur la piscine. Des garages supplémentaires et deux box complètent cette propriété. Équipée d'une pompe à chaleur, d'une alarme et d'un groupe électrogène, cette maison à acheter à Chaingy saura vous séduire. Le parc, soigneusement entretenu, comprend une partie boisée autour d'un étang, un potager et des arbres fruitiers, garantissant tranquillité et sécurité à proximité d'Orléans et de ses commodités. Possibilité d'organiser des réceptions, des chambres d'hôtes, des séminaires ou des mariages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3400 EUR et 4680 EUR et 1540 EUR et 2130 EUR. DPE : C et DPE : D. GES : A et GES : B. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller, Véronique de La Peschardière, au 0687448184, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772.

À 11 km d'Orléans, à Chaingy dans le département du Loiret, cette maison de caractère située dans un environnement paisible offre environ 174 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1 700 m², pour un cadre de vie authentique et chaleureux. Derrière sa façade sobre et élégante, cette propriété ancienne séduit par son charme préservé et ses volumes généreux. L'intérieur s'organise autour de pièces de vie lumineuses, où les espaces se distinguent par leur simplicité et convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace repas accueillant, prolongé par un salon baigné de lumière naturelle. L'ensemble présente une circulation fluide et agréable, propice à une vie de famille comme à la réception. La maison dispose de quatre chambres confortables, situées tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, avec à l'étage un bel espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et intime. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, tout en conservant le charme d'un esprit champêtre. Ce bien au cachet indéniable est idéalement situé à proximité des commodités essentielles et de l'école, facilitant la vie quotidienne. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3140 euros et 4260 euros (selon données en vigueur). Contact : Laurent Gadras : 07 69 23 09 21 Agent commercial (EI) RSAC : 491 233 094 ORLEANS

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison contemporaine située à CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre. Construite en 1985, cette maison à vendre est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2444 m², agrémenté d'une piscine. Avec une surface habitable de 184 m² en R+1, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, doté d'une cheminée d'angle avec insert. La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie, d'un accès direct au garage et à un sous-sol spacieux offrant des espaces de rangement et une cave. Un couloir mène à l'espace nuit qui comprend 3 chambres avec placards et une salle de bains, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres dont une dispose d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, le jardin arboré vous offre un cadre paisible avec une piscine de 12x6 m, équipée d'un volet roulant, ainsi qu'une belle terrasse orientée sud-est et un préau d'environ 50 m² pouvant facilement être fermé pour créer une annexe indépendante ou abriter vos véhicules. La maison est dotée d'une pompe à chaleur air-eau pour un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ainsi que de double vitrage et de volets roulants. Ce bien, aux volumes généreux, attend d'être mis au goût du jour, idéal pour un achat maison à CHAINGY, offrant une vie de famille tranquille à la campagne, tout en restant proche d'Orléans.

Orléans - Maison de caractère avec jardin intime - Adresse discrète, potentiel rare. Située au coeur du centre-ville République Bannier, cette propriété offre un cadre de vie unique. Développant près de 240 m² habitables, elle allie élégance, volumes généreux et qualité de vie. Derrière sa façade discrète, la maison présente de beaux espaces de réception lumineux, des matériaux raffinés comme le parquet et des cheminées, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse, invitant à la convivialité. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix en centre-ville, agrémenté de places de stationnement et d'un garage, des atouts indéniables pour un confort optimal. Profitez du dynamisme d'Orléans tout en bénéficiant calme et intimité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison. Avec des ajustements possibles, cette propriété peut devenir un véritable reflet de vos ambitions personnelles ou professionnelles. Un bien à fort potentiel, un espace qui évoluera avec votre projet de vie dans le département du Loiret, en région Centre.

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de caractère de 216 m2, datant du XVe siècle, située dans le quartier historique d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Rénovée avec soin, cette demeure offre une harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle dispose de volumes généreux et d'une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC, ainsi qu'un vaste espace de vie comprenant un salon convivial agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée. Un bel escalier en chêne vous conduira aux étages supérieurs. Au premier étage, un palier dessert une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau qui peut servir d'espace de travail ou de détente. Le deuxième étage comprend un second palier menant à deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Enfin, le dernier étage dispose d'une grande chambre mansardée, ou salle de jeux, pouvant être aménagée selon vos envies. Un patio avec terrasse et deux caves complètent ce bien, ajoutant une touche de charme indéniable. La façade a été entièrement rénovée en 2023, mettant en valeur le cachet historique de cette maison. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette propriété est un véritable coup de cœur, un bien rare en excellent état, parfait pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Orléans. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans une demeure exceptionnelle où chaque détail raconte une histoire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04. Cette annonce vous est proposée par THAUVIN Céline - SARL - NoRSAC: , Enregistré à - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, Olympia Immobilier vous invite à découvrir cette maison ancienne du XVIIIème siècle, située en plein cœur du quartier Bourgogne Village à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. A deux pas de la Cathédrale, cette maison joliment restaurée offre une superficie de 135 m² au sol et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fermée, un bureau semi-ouvert avec cheminée, ainsi qu'un espace salon salle à manger agrémenté d'une magnifique cheminée en marbre noir et d'une cuisine équipée. La petite cour est un espace de détente lumineux, et une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. De plus, une cave de 6 m² se trouve sous une partie de la maison. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une de 20 m² et une salle de bain avec WC. Au second étage, une grande pièce sous toiture avec charpente apparente de 30 m² au sol s'offre à vous. Les beaux ornements anciens tels que les soubassements, cheminées, parquets et moulures ont été préservés avec soin. Implantée dans un quartier calme et une rue peu passante, cette maison ne présente aucun vis-à-vis. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement attenant, la possibilité d'en louer un à proximité existe. Pour plus d'informations ou pour découvrir cette maison à acheter à Orléans, contactez OLYMPIA IMMOBILIER, Nicolas Lardeux - nicolaslardeux@olympia-immobilier.com. Agence spécialisée en biens résidentiels et locaux professionnels à Orléans, Paris et Sologne.

Découvrez cette charmante maison bourgeoise située à Orléans, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. D'une superficie d'environ 200 m², cette demeure s'étend sur trois niveaux, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée menant à un élégant salon, agrémenté de parquets en chêne, de moulures d'origine, d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. La salle à manger lumineuse est connectée à une cuisine entièrement équipée et aménagée, suivie d'une buanderie, qui offre un accès à une agréable terrasse en bois et à son jardin bucolique, idéal pour se ressourcer. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Le deuxième étage propose également deux chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier étage, vous découvrirez une dernière chambre mansardée avec placard, une salle d'eau et un vaste grenier, offrant un potentiel d'aménagement selon vos désirs. Une cave voûtée complète cette propriété, apportant un espace de rangement supplémentaire. De plus, possibilité d'acquérir un grand garage à proximité. Ce bien est constitué de 2 lots de copropriété sans charges annuelles. Pour toute information sur les risques encourus, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez LOIRE IMMOBILIER - Véronique de LA PESCHARDIERE au 0687448184, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772, mail: v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr.