ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Orleans, France (page 2)

Sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret et la région Centre, cette charmante maison vigneronne de 156 m² (175 m² au sol) et son jardin invitent à la détente. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et à la circulation fluide, révélant une maison pensée pour accueillir et partager. Au rez-de-jardin, la pièce de vie s'organise autour d'une vaste cuisine ouverte et d'un salon avec cheminée, véritable cœur de la maison. Cet espace s'ouvre naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter d'une agréable terrasse prolongée par une pergola, idéale pour savourer chaque saison à l'abri des regards. Une cave se dissimule discrètement derrière une porte parfaitement intégrée au décor. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC. Un large palier, baigné de lumière, offre un potentiel supplémentaire qui pourra être transformé en bureau ou en espace de création selon vos envies. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec leur dressing respectif forment un espace nuit intime et chaleureux, complété par une salle de bain et un espace de rangement. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un logement à la fois fonctionnel et inspirant, idéal pour un achat Maison SAINT JEAN LE BLANC.

Saint-Jean Le Blanc: Maison familiale de 231 m² Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Jean-le-Blanc, cette spacieuse maison individuelle de 231 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : 231 m² Terrain : Jardin arboré à l'avant et à l'arrière de la maison Séjour lumineux de 58 m² comprenant un vaste family room avec accès direct à la terrasse Cuisine équipée indépendante 2 chambres au rez-de-chaussée + salle d'eau Coin bureau idéal pour le télétravail À l'étage :2 chambres supplémentaires Une grande salle de jeux Une suite parentale avec salle d'eau/dressing Garage, cellier et nombreux rangements Chauffage économique par pompe à chaleur Cette maison combine parfaitement confort, espace et fonctionnalité. Elle se trouve à proximité des écoles, commerces et transports. Localisation : Saint-Jean-le-Blanc Ref:3334E DPE B Réalisé le 26/05/2025 Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1560 € et 2 170 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Découvrez cette agréable maison d'habitation sur St Pryvé St Mesmin, aux portes d'Orléans(Sud), offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse et un séjour accueillant, parfait pour partager des moments en famille. Un petit salon installé dans une véranda apporte un espace supplémentaire baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Le premier étage se compose d'un couloir desservant une petite chambre, une chambre principale, une salle de bains ainsi qu'une penderie offrant un espace de rangement appréciable. Au deuxième étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de coin lecture ou de salle de jeux. Une grande chambre ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet étage. La maison dispose également d'une petite cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 2 500 m2, offrant un bel espace de verdure propice à la détente, aux activités en plein air dont une piscine de 8m sur 4 s'y prête. Cette maison, pleine de potentiel, séduira les amateurs de tranquillité et d'espace tout en restant adaptée à une vie familiale. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, appelez Philippe VRAIN au 06 68 20 11 01 Mandat semi-exclusif

Maison de Maître XIXe au bord du Loiret d'une surface utile de 360m2. Élégante demeure en pierre offrant de superbes volumes lumineux, de belles hauteurs sous plafonds et des prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : vaste espace de réception traversant de 120 m² avec deux salons, bureau, salle à manger et grande cuisine ouverte sur terrasse. Étage : suite parentale avec terrasse, salle de bains en marbre et dressing, 2 chambres, salle d’eau. Dernier niveau : vaste palier (possibilité chambre), 2 chambres dont une avec salle de bains. Extérieurs : parc paysager aux arbres centenaires descendant jusqu’aux rives du Loiret, piscine à débordement avec vue panoramique, terrasses, garage à bateau. Annexes : maisonnette à aménager, dépendances, cave à vin. Un lieu unique alliant cachet historique, confort moderne et cadre idyllique sur le bord de la rivière 'Le Loiret'.

Idéalement située à Olivet, commune prisée pour sa qualité de vie et la proximité des bords du Loiret, cette remarquable maison des années 1900 développe environ 230 m² habitables au cœur d’un magnifique parc paysager de 1 800 m², entièrement clos et arboré. Dès le portail franchi, la propriété dégage une atmosphère singulière mêlant charme historique et douceur de vivre. Son architecture de caractère et ses volumes généreux séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée distribuant deux ailes distinctes dédiées aux espaces de réception et à la vie familiale. Les pièces de réception offrent de très beaux volumes : un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, une salle à manger attenante et une cuisine indépendante de 20 m² prolongée par son arrière-cuisine. Rare atout pour ce type de demeure ancienne : une spacieuse suite parentale de 30 m² avec salle d’eau permet une vie de plain-pied. Un bureau complète ce niveau. À l’étage, quatres chambres supplémentaires, dont deux avec point d’eau, ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau propose encore deux pièces à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace loisirs ou bureau. À l’extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure, préservé des regards. Un carport ainsi que plusieurs stationnements possibles dans l’allée. Toutes les écoles, commerces, bus et pistes cyclables sont à proximité immédiate. Située à 5 minutes sur centre-ville d’Orléans et d’Olivet. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, d’élégance et de sérénité, aux portes d’Orléans. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Découvrez cette maison à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette demeure rare de 184 m² habitables est située dans un secteur très prisé, au cœur d'un écrin de verdure d'environ 2800 m². Vous pourrez rejoindre facilement à pied les commerces de proximité, les écoles renommées ainsi que les transports en direction d'Orléans. La propriété se distingue par son accès direct et privé aux berges du Loiret, offrant ainsi un cadre de vie bucolique en plein centre. L'intérieur offre de beaux volumes où le cachet de l'ancien crée une atmosphère chaleureuse. Le salon et la salle à manger de réception, baignant dans la lumière grâce à de multiples ouvertures, s'articulent autour d'un poêle à bois. Une cuisine indépendante complète cet espace convivial. La partie nuit comprend une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, ainsi que trois chambres avec leur dressing à l'étage. Au deuxième étage, un studio avec kitchenette et salle d'eau ouvre la voie à diverses possibilités d'aménagement. Les extérieurs révèlent un jardin en trois parties : un jardin paysager à l'abri des regards, un verger discret, et une dépendance au bord de la rivière offrant un fort potentiel. De plus, cette maison est accompagnée d'une cave et d'un garage fermé. Ce bien unique reflète parfaitement l'immobilier de prestige par son authenticité et son emplacement idéal. La visite de ce lieu empreint d'histoire s'impose pour concrétiser votre projet d'achat de Maison de luxe à Olivet. Classe énergie : C (136 kWh/m²/an) - Classe climat : C (17 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3200 euros. Contact : Lina 06 67 50 49 54 - Agent commercial (EI) RSAC: 102488830 ORLEANS.

Cette maison jouit d'une situation exceptionnelle à quelques pas du bourg d'Olivet dans une rue réputée por son calme et ses belles demeures. Sur un terrain de plus de 1 300 m2, elle développe environ 185 m2 et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée on entre par un grand hall puis le séjour et la salle à manger avec un joli sol en travertin et la cuisine ouvrant sur le jardin. Au même niveau, la maison distribue une chambre, un bureau et une salle d'eau ainsi qu'un wc. A l'étage, vous retrouvez un palier puis les quatre chambres, une salle de bains et un wc. Le sous-sol, complet permet de stationner trois voitures en toute discrétion et une cave. Le jardin, clos et bien arboré, offre un cadre confidentiel, paisible et calme.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gilles Dresch 06.22.85.04.86 Cabinet de Rocquigny 02.38.53.57.42 cabinetderocquigny.com

Bordée par les eaux paisibles du Loiret à Olivet, cette demeure de charme se révèle comme un véritable havre de paix au fil de l'eau. Cette villa de prestige, développant 100 m² habitables au coeur d'un jardin d'environ 500 m², s'intègre harmonieusement dans un paysage fluvial remarquable. Un balcon aérien et une vaste terrasse s'avancent vers le cours d'eau, offrant une vue panoramique et contemplative sur la rivière, propice aux instants suspendus et aux douces journées en extérieur. Ancrée dans un quartier très recherché, la propriété conjugue isolement poétique et vie quotidienne : une agréable promenade de cinq minutes à pied mène aux tables gastronomiques du bord de l'eau et aux transports, tandis que les commerces, les parcs arborés et le tramway se rejoignent en quelques instants de voiture. A l'intérieur, l'architecture se déploie avec intelligence sur trois niveaux, profitant d'une rénovation délicate et d'une isolation extérieure vertueuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux et une cuisine aménagée, complété par une salle d'eau. Le premier étage dispose d'un bureau invitant à la réflexion, ainsi que de deux chambres bien distribuées ainsi qu'une seconde salle d'eau. Enfin, le second étage réserve un cocon en hauteur avec une vaste chambre, idéale également pour un espace récréatif modulable. Le jardin, écrin de verdure en communion avec le fleuve, enrichit cette propriété de multiples atouts pratiques : un atelier extérieur pour laisser libre cours à la créativité, des espaces de rangement, un appentis, ainsi qu'un précieux garage à bateau pour vos sorties sur la rivière. Cette rencontre singulière entre le murmure de l'eau, la modularité des espaces et le raffinement d'une rénovation contemporaine définit ce bien comme un joyau de l'immobilier atypique de la région. Une visite de ce lieu singulier s'impose pour en ressentir toute la magie, la sérénité et le potentiel. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1370 euros et 1940 euros par an (abonnement compris). Contact: Lina 06 67 50 49 54 Agent commercial (EI) RSAC: 102488830 ORLEANS

OLIVET -Nichée dans une impasse au calme, venez découvrir cette superbe maison d'architecte (2019)de 135m2 habitable sur un terrain arboré de 437m2. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur magnifique jardin arboré, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie ,un local avec sa chaudière au gaz à condensation, deux chambres et une salle d'eau et des toilettes . A l'étage, deux chambres également avec une salle d'eau et des wc, ensuite nous accédons à une terrasse avec un accès à un studio comprenant une entrée indépendante permettant d'être autonome pour une profession libérale ou un espace télétravail . Ce bien dispose des normes PMR et vous offre un confort dans un environnement privilégié au calme et sans vis à vis. Proche arrêt de bus-tram A-collège et bords du Loiret. Un carportpouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien d'exception. Classe énergie :C Les informations sur lesquels les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Véronique de La Peschardière tél: 0687448184 Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune prisée d’Ingré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et bénéficiant d’un accès rapide aux axes autoroutiers, cette magnifique longère rénovée allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Développant environ 254 m² habitables, la propriété s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de jeux, une chambre avec sa salle d’eau privative, un dressing, un bureau, une seconde salle d’eau ainsi qu’une buanderie. L’étage dessert cinq chambres confortables, dont une suite avec sa salle de bains. À l’extérieur, une cour d’accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules et donne accès à un garage. Une cave complète l’ensemble. La propriété profite d’un environnement verdoyant exceptionnel avec un terrain arboré de plus de 2 500 m², agrémenté d’une belle terrasse en bois offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin. Une demeure pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’authenticité aux portes d’Orléans. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Située à l'est d'Orléans, somptueuse demeure de caractère avec ses dépendances sur un terrain clos de murs de plus de 2200m2. La maison principale d'une élégance incomparable dévoile environ 317 m2 habitables, une entrée conduit à une pièce de réception de plus de 56m2 très lumineux agrémentée d'une cheminée à double foyer, tandis qu'une cuisine spacieuse ajoute une touche conviviale et chaleureuse, une chaufferie, un cellier et deux bureaux complètent ce niveau. L'étage accessible par deux magnifiques escaliers, dévoile 5 grandes chambres, 3 salles de bains, dressings, une bibliothèque ainsi que des pièces pouvant être aménager selon votre imagination. La propriété dite ancienne gentilhommière est agrémentée de nombreuses annexes, une écurie, un grand atelier, un poulailler, une merveilleuse cave voutée de 82m2, et grand garage permettant d'abriter de belles voitures de collection. Vous découvrirez également une piscine couverte sur un terrain arboré et paysagé où s'épanouissent une variété d'essences florales qui invitent à l'émerveillement et à l'évasion. A seulement 20mn d'Orléans, tous commerces à proximité, la tangentielle n'est pas loin avec son centre commercial. Estimations des consommations annuelles énegétiques comprises entre 5590EUR et 7610EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre allie le charme des maisons en pierre à une ambiance contemporaine. Située sur un terrain clos et paysager de plus de 1 400 m², elle offre 200 m² habitables baignés de lumière naturelle, mettant en valeur des espaces spacieux adaptés à une vie familiale harmonieuse. L'agencement intérieur se distingue par son équilibre et sa fluidité. Dès l'entrée, un grand salon-séjour de près de 50 m², agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, invite à la convivialité. Une cuisine au design moderne prolonge cet espace. Le niveau de plain-pied comprend également deux chambres, une salle d’eau et une buanderie. À l'étage, le palier ouvert sur la mezzanine donne accès à une suite parentale élégante, comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing sur mesure et des rangements intégrés. Deux autres chambres et une salle d’eau sont également présentes. À l’extérieur, le jardin paysager offre de nombreux atouts : espaces de détente, stationnements, carport et dépendances. Cette maison de luxe à acheter à Chécy, réinventée avec goût, conjugue authenticité et modernité, créant un cadre de vie élégant et serein.

À 11 km d'Orléans, à Chaingy dans le département du Loiret, cette maison de caractère située dans un environnement paisible offre environ 174 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1 700 m², pour un cadre de vie authentique et chaleureux. Derrière sa façade sobre et élégante, cette propriété ancienne séduit par son charme préservé et ses volumes généreux. L'intérieur s'organise autour de pièces de vie lumineuses, où les espaces se distinguent par leur simplicité et convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace repas accueillant, prolongé par un salon baigné de lumière naturelle. L'ensemble présente une circulation fluide et agréable, propice à une vie de famille comme à la réception. La maison dispose de quatre chambres confortables, situées tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, avec à l'étage un bel espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et intime. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, tout en conservant le charme d'un esprit champêtre. Ce bien au cachet indéniable est idéalement situé à proximité des commodités essentielles et de l'école, facilitant la vie quotidienne. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3140 euros et 4260 euros (selon données en vigueur). Contact : Laurent Gadras : 07 69 23 09 21 Agent commercial (EI) RSAC : 491 233 094 ORLEANS

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison contemporaine située à CHAINGY, dans le département du Loiret et la région Centre. Édifiée en 1985 sur un terrain clos et arboré de 2444 m², cette maison CHAINGY à vendre dispose d'une piscine. Avec une surface habitable de 184 m² en R+1, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin et agrémenté d'une cheminée d'angle avec insert. La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte équipée, complétée par un cellier/buanderie avec accès direct au garage et à un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement. Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards et d'une salle de bains, ainsi qu'un bureau et un wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine mène à deux chambres, dont une avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, paisible, avec une piscine de 12x6 m équipée d'un volet roulant, une belle terrasse exposée sud-est, un jardin d'hiver et un préau d'environ 50 m² pouvant être facilement transformé en annexe indépendante ou servir de garage. La maison est dotée d'une pompe à chaleur air-eau, permettant le chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ainsi que de double vitrage et volets roulants. DPE D (isolation intérieure des murs extérieurs, plancher à entrevous isolant). Fosse septique incluse. Ce bien aux volumes généreux est parfait pour une vie de famille au calme de la campagne, tout en restant à proximité d'Orléans.

À Sandillon, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison traditionnelle de plain pied, construite en 1980, offre une entrée avec rangement, un séjour spacieux de 34m2, une cuisine indépendante, ainsi que trois belles chambres. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, avec des toilettes à part. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total comprenant une salle de jeux ou une chambre indépendante de 29m2, un double garage, une buanderie et une cave. Le terrain de 1000m2 avec terrasse orientée sud-ouest vous permet de profiter de l'extérieur. Cette maison à acheter à Sandillon (45) nécessite quelques rafraîchissements. Les honoraires de 5.29 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Sabrina BEQUARD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 50840330000017 - Orléans.

À Saint-Ay, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter d'une superficie de 605 m², entièrement rénovée, nichée dans un parc arboré de 2008 m². Située aux portes d'Orléans et à seulement 1h20 de Paris, cette propriété de caractère, édifiée vers 1850 par un négociant en vinaigre, est chargée d'histoire et de charme. Connue précédemment sous le nom de « Propriété aux mille culs de bouteilles », elle combine élégance et volumes généreux, tout en offrant la possibilité d'une activité d'accueil. La maison à vendre se compose de deux entrées indépendantes, assurant l'autonomie entre les espaces résidentiels et professionnels. La partie principale de 220 m² propose des espaces de vie lumineux, une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres, et une cuisine aménagée. La seconde partie, dédiée à l’accueil de voyageurs, dispose de trois chambres d’hôtes avec salles d’eau privées et d’un appartement indépendant. Destinée à des événements, le rez-de-jardin abrite une salle de réception et une cuisine aménagée. À l’extérieur, un jardin paysager et une piscine ajoutent au charme de cette maison à Saint-Ay, faisant de ce bien une offre rare, alliant potentiel touristique et cadre de vie exceptionnel. Prix HAI : 742 000 € (Prix net vendeur : 700 000 € - honoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur). Contact : Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com.

À quelques minutes de la base aérienne de Bricy, à proximité d’Ormes, ses commerces, ses écoles et ses transports. Charmante longère du début du XIXème de 158m2 sur deux niveaux habitables comprenant : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon lumineux de 35 m² avec poêle, une cuisine ouverte sur la salle à manger offrant un bel espace de vie convivial., une chambre, un cellier, une salle de bains et WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et WC avec la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie d’une belle exposition, garantissant luminosité et confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin clos propose un agréable espace terrasse avec pergola, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage complète l’ensemble, ainsi que deux dépendances aux multiples possibilités : atelier et espace de stockage. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent authenticité, volumes et potentiel d’évolution dans un secteur recherché.

Val de Loire Sologne Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter, une charmante maison au fort potentiel, idéalement située au cœur du golf de Limère. Une maison unique offrant de beaux volumes et de belles prestations : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un bureau / bibliothèque, une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière avec vue sur la piscine intérieure avec sauna et le jardin / golf ; ainsi qu’une suite parentale / studio indépendant. À l’étage : un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau. Au sous-sol : une lingerie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave. Les extérieurs comprennent : Deux garages, l’un de 58 m² avec 2 portes motorisées, et l’autre de 28 m². Une grande terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur le jardin et le golf. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison lumineuse est pensée pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une éventuelle visite. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Sotheby's International Realty vous propose cette maison à vendre à ROZIERES EN BEAUCE, située dans le département du Loiret, en région Centre. Spacieuse et familiale, cette propriété de 228 m² s'étend sur un terrain arboré de 2 500 m² offrant une belle intimité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée cathédrale avec une hauteur sous plafond de 5 mètres. Ce niveau comprend un bureau de 16 m² (potentiellement transformable en chambre), un vaste séjour/salle à manger de 45 m² orienté plein sud avec accès à une grande terrasse de 60 m² surplombant la piscine, une cuisine entièrement aménagée et une suite parentale de 38 m² avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres (de 25 m², 13,5 m² et 10,5 m²), des WC séparés ainsi qu'un grand espace de 42 m² à aménager selon vos envies, idéal pour une salle de jeux ou un studio indépendant. La maison est équipée de fenêtres triple vitrage et comprend un sous-sol complet avec garage, atelier et buanderie. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et une piscine Diamant (10 x 5 m) complètent cette offre. Cette maison ROZIERES EN BEAUCE est en très bon état et présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille. Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble de son potentiel!

25 mn ORLEANS, belle propriété de caractère, en bordure de la forêt d'Orléans, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur 5000 m² . Cette belle longère, spacieuse et authentique offre de belles pièces de vie ouvertes sur la jardin par de larges ouvertures. La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse, sud est. Trois chambres au rez de chaussée avec une salle de bains indépendante et salle d'eau privative, une salle de jeux, et une lingerie complète ce niveau. A l'étage, une suite parentale avec chambre et salle de bains attenante. Une charmante maison d'amis propose au rez de chaussée une chambre avec salle d'eau et toilettes, un grand garage permettant d'abriter quatre voitures, et au-dessus, une vaste salle de billard, avec bar À l'extérieur, c'est un magnifique cadre de vie verdoyant, avec une piscine chauffée, Possibilité d'acquérir deux terrains de 5 000 m² constructibles pour bénéficier d'un bel ensemble de 2ha en bordure de forêt d'Orléans. En termes de commodités, la propriété bénéficie de la proximité d'établissements scolaires, de commerces Accès autoroutes à 15- 20 mn, Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

Située en plein cœur historique de Meung-sur-Loire (1 heure de Paris ouest en voiture) , cette grande demeure de 222 m² avec 6 chambres sur plus de 1800 m² de jardin dont 700 m² sur une parcelle face opposée rue, offre le privilège rare du 'tout à pied' (commerces, écoles, gare) associé à la sérénité absolue d’un emplacement en bord des Mauves. Le point d'orgue, le jardin dissimule un véritable trésor : une jolie passerelle privée qui enjambe le cours d'eau et vous mène à une parcelle en presqu'île privée. Un espace magique, intimiste et arboré, parfait pour déconnecter où installer un salon de jardin. La maison possède elle, des volumes généreux et une excellente base qui ne demandent qu'à être sublimés. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir à l'intérieur, vous offrant l'opportunité idéale de repenser l'agencement des pièces selon vos besoins (grande famille, projet de chambres d'hôtes, télétravail). De choisir des matériaux et une décoration qui vous ressemblent. De valoriser le cachet d'une demeure spacieuse au cœur d'un environnement bucolique unique. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 06 42 65 87 79 ou 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24

À seulement quelques minutes du centre-ville de Meung-sur-Loire et de la gare, cette élégante maison entièrement rénovée en 2017 séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et d’environnement privilégié. Développant environ 170 m² habitables (252 m² au sol) sur une parcelle paysagée et close de 1 200 m², la propriété offre une distribution harmonieuse sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 57 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse suspendue dominant le jardin. Ce niveau accueille également une chambre ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une belle suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains privative. Le rez-de-jardin, aux multiples possibilités, comprend un second salon ouvert sur une terrasse et le jardin, idéal comme espace de réception, salle de jeux ou activité professionnelle. Deux chambres supplémentaires, une buanderie, un cellier, un atelier ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’extérieur, le jardin paysagé offre un cadre verdoyant et intimiste, agrémenté de plusieurs espaces de rangement, d’un bûcher, d’un forage et d’un système d’arrosage automatique. La rénovation a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité : isolation thermique par l’extérieur en fibre de bois, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, adoucisseur d’eau, baignoire balnéo, système d’alarme… Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement recherché, avec accès rapide à l’autoroute et Paris à seulement 1h30. À découvrir sans tarder. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51