vente de maison et villas de luxe d'architecte à Bellegarde, France

À COMBREUX, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison de luxe à vendre, située au coeur de la forêt domaniale d'Orléans, à seulement 120 km de Paris. Ce bien unique, conçu par un architecte novateur, se distingue par son architecture exceptionnelle et son emplacement privilégié au milieu d'un écrin de verdure. La maison est intégrée dans son environnement, avec un toit végétalisé et des murs recouverts de plantes, créant une harmonie parfaite avec le paysage. La façade sobre laisse présager un intérieur tout aussi original. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les demi-niveaux qui mènent à un vaste séjour impressionnant, caractérisé par son volume et sa hauteur. Le pignon sud entièrement vitré offre une vue panoramique sur l'étang, ajoutant une touche de magie à cet espace de vie, qui comprend plusieurs coins agréables comme un salon chaleureux proche d'une cheminée. La cuisine, alliant aspects familiaux et professionnels, est pratique et élégante. Au même niveau, quatre suites semblables à des chambres d'hôtel, chacune avec une cheminée et une vue différente, offrent confort et tranquillité. Un escalier hélicoïdal discret relie tous les niveaux, y compris un sous-sol fonctionnel. Au premier étage, l'espace modulable permet de créer divers ambiances, que ce soit pour un bureau, une bibliothèque ou des espaces de loisirs. À l'extérieur, de magnifiques jardins complètent la propriété, ainsi qu'une piscine XXL entourée de verdure. Un garage couvert et un atelier de 135 m² sont également disponibles pour les passionnés de véhicules. Des annexes et installations équestres ajoutent un charme supplémentaire à cet ensemble. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à COMBREUX, où l'émotion et l'ingéniosité se rencontrent au coeur de la nature. Proche des commodités et facilement accessible via l'A6, cette maison est un véritable havre de paix. Contact : Marion au 06 31 34 53 34, agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

À moins de 90 km de Paris, au cœur du village pittoresque de Yèvre-la-Ville dans le département du Loiret et en région Centre, cette propriété allie charme ancien et rénovation soignée. La maison principale offre 238 m² habitables, complétés par une annexe de 32 m², un atelier lumineux, une grange/garage et une cave voûtée, le tout sur un terrain de plus de 1 300 m². Derrière un porche en bois, à l'abri des regards, se dévoile une demeure où l'authenticité de la pierre s'harmonise avec une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le vaste séjour avec cheminée en pierre et la salle à manger baignée de lumière créent un espace convivial. La cuisine, au style brut et fonctionnel, complète le rez-de-chaussée, qui dispose d'une chambre parentale avec dressing attenant et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une dispose d'un dressing et d'un bureau, ainsi qu'une salle de bain. Des espaces de détente peuvent être aménagés selon vos envies. À l'extérieur, un jardin fleuri à l'avant et un espace plus intime et arboré à l'arrière sont parfaits pour la détente. Un studio indépendant comprenant salon, chambre et salle d'eau permet d'accueillir famille et amis. De plus, plusieurs dépendances telles qu'une grange, un atelier lumineux et une cave sont présentes. Cet environnement paisible et chargé de charme séduira les amoureux de la nature et du patrimoine, tout en étant proche des commerces et à 40 minutes des gares de Nemours, Souppes-sur-Loing et Montargis (accès à Paris par A6 ou N20).Pour la bâtisse principale : CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4320 euros et 5910 euros par an (abonnement compris). Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

Découvrez cette maison de luxe à vendre à MONTARGIS, située dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée au cœur de Montargis, surnommée la Venise du Gâtinais, cette splendide maison bourgeoise du XIXème siècle a été entièrement rénovée et offre un véritable bijou d'architecture de l'époque. Avec 203m² habitables sur une parcelle de près de 400m², elle vous séduira par sa façade singulière et harmonieuse. L'entrée majestueuse, ornée de moulures et d'une hauteur sous plafond impressionnante, vous accueille dans un espace lumineux comprenant un bureau et un salon d'un côté, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine indépendante. Cette dernière dispose d'un accès direct à l'extérieur, parfait pour les moments de convivialité. Les caractéristiques d'origine incluent parquet chevron, boiseries raffinées et cheminées en marbre, témoignant de l'authenticité de cette maison de luxe à acheter à MONTARGIS. À l'étage, un espace nuit composé de quatre chambres vous attend, dont deux sont accompagnées d'une salle d'eau, tandis que les deux autres partagent une salle de bain. Le second étage offre une vaste pièce polyvalente, actuellement utilisée comme chambre supplémentaire, et une salle de bain. Un sous-sol incluant une chaufferie, une cave et des espaces de stockage complète ce bien. De plus, un double garage fermé vient s'ajouter à l'ensemble. Cette demeure remarquable saura conquérir les amateurs de l'ancien et du raffinement, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou semi-principale. Située à seulement 6 minutes en voiture de la gare (accès à Paris Gare de Bercy en 1h), avec un accès facile aux autoroutes A77, A6 et A19, tous commerces, écoles, collège et lycée sont à proximité. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 euros et 4010 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 RSAC : 811 459 593

Située dans une impasse calme de MONTARGIS, Loiret (45) en région Centre, cette maison d'architecte mérite votre attention. Proche de la forêt, de l'hôpital et de l'autoroute, elle vous offre des volumes généreux et des finitions de qualité. Dès l'arrivée, un hall spacieux vous accueille, donnant accès à une cuisine moderne avec îlot central et équipements de premier choix. La salle à manger lumineuse s'ouvre sur un séjour authentique, agrémenté d'un mur en pierre et d'un bar. La suite parentale, véritable espace de détente, est dotée d'un dressing, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau, assurent confort et intimité. Un WC indépendant complète cet espace. Le sous-sol aménagé, adapté à divers besoins, comprend un garage double, une buanderie, une cave à vin et plusieurs pièces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un espace dédié au confort vous attend avec une cuisine d'été moderne orientée sud-est et un garage/atelier indépendant. Avec un terrain verdoyant de 2296m2, cette maison représente une opportunité rare dans le secteur. Pour l'achat d'une maison à MONTARGIS, n'hésitez pas à me contacter au 06 64 35 76 86. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Alexandre RETAMAR, est inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 834 863 474. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite.

Située au coeur de Montargis, dans le département du Loiret, région Centre, cette maison de 220 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à seulement 125 km de Paris et à proximité du canal du Loing. Son architecture bourgeoise et son jardin intimiste séduisent dès l'entrée, où les carreaux de ciment d'époque évoquent le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux à la décoration contemporaine, une salle à manger chaleureuse avec parquet en chêne massif, et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Au premier étage, deux chambres confortables, une pièce de dressing, une grande salle de bain moderne et un espace buanderie vous attendent. Le second niveau, quant à lui, dispose de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et d'un bureau. À l'extérieur, le jardin orienté côté canal, agrémenté d'une terrasse, vous permettra de profiter de repas en plein air dans un cadre fleuri et arboré. Une cave compartimentée accessible de l'intérieur complète cette propriété. L'environnement résidentiel immédiat offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité et gare SNCF à quelques minutes. Une adresse stratégique à Montargis qui allie praticité et confort. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans l'achat d'une maison à Montargis.