vente de maison et villas de luxe avec piscine à Pruniers-en-Sologne, France

Quand le charme de la tradition et le confort moderne se rencontrent cela aboutit à un mariage où le mot d'ordre est le bon vivre ! C'est le sentiment que vous aurez lorsque vous décrouvirez cette bâtisse historique de 284m2, située au coeur de la ville mais vous proposant tous les atouts d'un véritable havre de paix tout en profitant de toutes les commodités. L'entrée vous aspire immédiatement vers un voyage à travers le temps en vous donnant accès à un magnifique espace de vie de 70m2 alliant salon de réception, salle à manger et pour les amoureux de littérature un véritable salon de lecture avec sa bibliothèque spécialement conçue pour le lieu. L'ensemble donnant accès au charmant jardin joliment aménagé vous permettant de profiter d'une élégante piscine et de dépendances au style typique de la région. En rez de chaussée vous profiterez également d'une très confortable cuisine aux airs de jardin d'hiver grâce à un judicieux aménagement permettant de profiter de la vue sur les espaces extérieurs. A ce niveau une Suite avec salle d'eau privative vous est également proposée. En étage la partie nuit permet de profiter de 4 chambres complétées par un salon pouvant faire office de salle de jeux ou de 5ème chambre. Ce niveau est complété par deux salles d'eau et wc indépendant. Et pour finir une surprise qui finira de vous séduire car vous découvrirez en guise de 6ème chambre une exceptionnelle Master Suite au charme résolument envoûtant et vous permettant de profiter d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. N'attendez plus pour visiter ce lieu unique et découvrons ensemble le charme incontestable de cette demeure.

Exclusivité. Romorantin-Lanthenay, au coeur de la Sologne à 40km de Blois et d'Orléans, desservi par l'A85. À 10 mn pied du centre-ville commerçant et proche des écoles, collèges et lycées, à 7mn à pied de la gare Faubourg-d'Orléans. Nichée au bout d'un chemin et protégée par un portail et de grandes haies denses persistantes. Belle allée d'entrée menant au jardin d'environ 1913m2 clos entourant la maison exposée est-sud-ouest, de bonne construction, conçue en 1989 par un architecte s'inspirant de l'habitat solognot traditionnel et offrant environ 260m2 habitable. Au rez-de-chaussée de plain pied, vestibule d'entrée desservant une cuisine contemporaine ouvrant sur la terrasse et une grande salle de séjour cheminée foyer ouvert, double exposition, double baies vitrées côté sud ; un office traversant, idéal pour le retour de la chasse ; un bureau et une chambre, chaque pièce ouvrant côté est par une baie vitrée, salle de bains double vasque + douche, toilettes, buanderie. À l'étage : dégagement, trois chambres, toilettes, salle d'eau, une salle de billard et à la suite un petit salon, un grenier aménagé. Chauffage gaz par le sol. Cave, deux garages, nombreux rangements. Agréable terrasse exposée sud-ouest, une piscine 4mx8m (chlore, chauffée, fermant par un dôme), pool-house, abri et chalet ; jardin arboré et fleuri, potager, puits. L'ensemble très bien entretenu et en excellent état. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette belle opportunité d' achat propriété à ROMORANTIN LANTHENAY, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Sotheby’s International Realty vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle en Sologne, nichée dans un cadre naturel préservé et sans nuisances, parfaite pour les passionnés de chasse, de pêche et de loisirs en plein air. S'étendant sur 38 hectares, comprenant 17 hectares de bois et forêts inscrits au PSG et 11 hectares de prairies et clairières, cette propriété offre également la possibilité d'acheter 18 hectares supplémentaires pour une superficie totale de 56 hectares. Le domaine présente de nombreuses opportunités d’utilisation, idéales tant pour un usage privé que professionnel, telles que chambres d'hôtes, gîtes ou résidence principale ou secondaire. À proximité de Romorantin-Lanthenay, cette propriété à vendre se compose de trois maisons distinctes totalisant environ 530 m² habitables : la maison principale de 350 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un vaste espace de réception, d'une cuisine dînatoire, et d'une grande piscine couverte avec sauna. La seconde maison de 130 m², située dans un ancien bâtiment, comprend un séjour avec cuisine ouverte et une chambre sous combles. Enfin, la troisième maison de 50 m² propose un séjour avec cuisine ouverte et une chambre. Le terrain est entièrement clos et le domaine est enrichi par une diversité de paysages : forêts, plaines, pièces d’eau et berges bordées par une rivière. Avec 8 chambres doubles et 8 salles de bain, cette propriété rare en Sologne présente un fort potentiel de valorisation pour un projet familial ou un accueil touristique et événementiel. À seulement 30 minutes des attractions majeures de la région, telles que le ZooParc de Beauval et le Château de Chambord, c'est une occasion à saisir.

SOLOGNE - VENTE EN EXCLUSIVITÉ Descriptif détaillé de 50 pages sur demande. Au cœur de la Sologne, entre Romorantin et Salbris, cette charmante propriété de caractère offre un cadre de vie au calme absolu, sans nuisance sonore, à quelques minutes seulement de la sortie d'autoroute. Les 7 hectares, en partie clos et sécurisés, comprennent un étang de 2 hectares avec presqu'île, deux patios extérieurs et un jardin éclairé. L'ensemble est placé sous alarme avec vidéosurveillance. La longère principale, superficie de 380 m² environ ; capacité 18 personnes : Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine, cette longère offre de belles pièces de réception, une cuisine entièrement équipée, 9 chambres et 7 salles de bains, pour une capacité d'accueil pouvant atteindre 18 personnes. Le confort est au rendez-vous avec un spa avec bain à remous, un sauna, un jacuzzi, une salle de sport entièrement équipée et une piscine extérieure chauffée. Demeure également équipée d'une climatisation réversible. La deuxième longère : superficie de 350 m² environ ; elle est dotée d'un salon cathédrale avec cheminée, dont la hauteur sous faîtage atteint 5 mètres, et propose 4 chambres et 3 salles de bains. Indépendante de la première, elle permet de séparer aisément les espaces selon les besoins, famille, amis, personnel ou clientèle. Infrastructures complémentaires : La propriété dispose de deux patios extérieurs et d'installations barbecue. La presqu'île sur l'étang constitue un espace particulièrement apprécié pour profiter du cadre naturel. Un garage couvert permet d'accueillir 5 véhicules. Deux usages possibles : Le bien se prête naturellement à deux projets distincts. En résidence secondaire, c'est un domaine clé en main, prêt à vivre, dans l'une des régions les plus préservées du Centre-Val de Loire, à moins de deux heures de Paris. En exploitation événementielle, sa capacité d'hébergement, ses espaces de réception et ses équipements haut de gamme en font un site parfaitement adapté à l'organisation de mariages, séminaires d'entreprise ou retraites privées. Environnement & proximité La propriété bénéficie d'un environnement naturel riche, avec les promenades le long du Canal du Berry et les sentiers forestiers à proximité immédiate. Les amateurs de patrimoine apprécieront la proximité des châteaux de la Loire, Chambord, Cheverny, Chenonceau, Blois, accessibles en moins d'une heure. L'accès autoroutier rapide, sans nuisance, complète les atouts pratiques du site.

Mur de Sologne, découvrez cette propriété de 233 m² aux beau volumes et fort potentiel. Elle offre une pièce de vie de 89 m²avec une cuisine semi ouverte de 14 m², une entrée de 12 m², une chambre et un bureau de 13 m² chacun, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo air et eau et double vasque. A l'étage: une pièce pallier de 21 m² avec WC dessert 3 chambres. Communicante la suite de la maison propose une pièce de vie avec cuisine de 35 m², une chambre de 12 m², 1 bureau, salle d'eau et WC. Avec son entrée indépendante. Sur 2 hectares, étang, terrasse de 31 m² et piscine couverte( 8x4) ( possibilité de l'ouvrir) chauffée avec une pompe à chaleur, filtration billes de verres, robot nettoyeur neuf, DPE B, chauffage électrique, fibre, comble isolé, VMC neuve. Ramassage scolaire devant la maison, terrain constructible. Bien rare à visiter N’hésitez pas à me joindre 06 67 23 50 71 Nadine MAURIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

Entre Cheverny et le zoo de Beauval, découvrez cette superbe maison très lumineuse exposition plein sud, d’une surface habitable de 230 m² sur un terrain de 7400 m² paysagé et arboré entièrement clos. Au rez de chaussée, la maison est ouverte sur le jardin et la piscine chauffée (11 m x 5 m), elle comprend un salon, un double séjour avec cheminée, une grande cuisine ouverte, une chambre et salle d’eau, toilettes séparées. À l’étage un grand bureau mezzanine surplombant la cheminée dessert une chambre, salle d’eau et toilettes, une chambre et salle d’eau + toilettes séparées, une suite parentale de 44 m², une salle d’eau, un grand dressing et une petite chambre d’enfants (ou autre de 11 m²) avec point d'eau. Décorée avec beaucoup de goût, vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cette maison. Une dépendance de 35 m² avec climatisation réversible pour y créer au gré une maison d’amis, gîte ou autre. Prestations : huisseries “double vitrage “, “volets roulants électriques solaires “ alarme volumétrique, caméras de surveillance, chauffage au fuel, arrosage automatique par forage, carport 2 voitures rideaux électriques, groupe électrogène démarrage automatique 11h d’autonomie, 2 abris de jardin fermés, un abri de jardin ouvert, court de tennis. A 3 mn d’un centre équestre compétition, 20mn du golf de Cheverny, au coeur des châteaux de la Loire, 6 km autoroute A85, 30 km autoroute Blois A10 et à 4 mn du centre de Chémery pour toutes les commodités. Nathalie Durand EI - agent commercial - RSAC Blois 519502330 - Contact +33 (0)6.48.48.70.83

Un art de vivre d’exception, entre histoire et élégance À l’abri des regards, au cœur d’un écrin de nature préservée entre Touraine et Berry, se dévoile un domaine rare où le temps semble suspendu. Derrière un majestueux porche de pierre, cette propriété de caractère déploie près de 10 hectares de parc arboré, ponctué de jardins fleuris, d’un étang paisible et d’allées raffinées. Le manoir, aux façades de tuffeau baignées de lumière, incarne l’élégance discrète des demeures historiques. À ses côtés, une chapelle du XVe siècle inscrite à l'inventaire des MH, une tourelle médiévale et plusieurs dépendances composent un ensemble architectural harmonieux et chargé d’histoire. À l’intérieur, volumes généreux et matériaux nobles se conjuguent : cheminées anciennes, poutres apparentes, tomettes et boiseries sculptées créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Pensé pour recevoir, le domaine offre de multiples espaces de vie, gîtes indépendants et salles de réception, ouvrant la voie à de nombreux projets, qu’ils soient familiaux ou événementiels. Entre charme intemporel et potentiel remarquable, cette propriété unique invite à une vie paisible, élégante et inspirée, à seulement 2H40 de Paris.

Située au cœur de la Sologne, à proximité de Blois et à moins de deux heures de Paris, cette propriété offre un équilibre rare entre modernité et environnement. Dès l’arrivée, l’allée gravillonnée parfaitement dessinée guide le regard vers la maison, dont l’architecture sobre et maîtrisée s’intègre avec justesse dans son environnement, l’ensemble dégage une impression immédiate de cohérence et de qualité. La maison développe de généreux espaces de vie, pensés pour conjuguer confort et convivialité, avec une vaste pièce de réception de 115m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que plusieurs suites permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Mais l’âme du lieu réside incontestablement dans ses extérieurs. Le parc, d’un seul tenant, s’étend sur plus de trois hectares et révèle un travail paysager d’une grande finesse. Les essences ont été choisies avec discernement, Cèdre du Liban, Métaséquoia « Gold Rush », Pistachier de Chine ou bien encore Mélèze du Japon… Ici on dépasse largement le simple aménagement paysager. L’étang, véritable pièce maîtresse, confère à la propriété une dimension contemplative rare. Son îlot planté d’un saule pleureur crée une scène presque picturale, évoluant au fil des saisons et de la lumière, tandis que les reflets viennent prolonger la sensation d’espace et de sérénité. Excellente performance énergétique. DPE : A/A Prix HAI : 850000 € (prix net vendeur : 810.000 € - honoraires à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX (EI) - +33(0)6.75.11.93.77 - j.lenoir@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À l'abri des regards, au coeur d'un environnement naturel d'une rare beauté, cette élégante propriété de 370 m2 offre un cadre de vie privilégié où le raffinement se conjugue harmonieusement avec la nature. Édifiée au sein d'un parc paysager soigneusement entretenu, agrémenté d'essences remarquables, d'un étang plein de charme, d'une piscine chauffée et d'un boulodrome, elle invite à profiter d'un quotidien empreint de sérénité. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent immédiatement. La spectaculaire pièce de réception de plus de 100 m2, sublimée par une cheminée, accueille un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'un espace détente avec spa. Dans son prolongement, une superbe véranda aux allures de jardin d'hiver offre une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le parc, permettant de profiter de chaque saison dans une atmosphère apaisante. La cuisine, d'environ 25 m2, entièrement équipée, séduira autant les amateurs de gastronomie que les grandes tablées familiales. Fonctionnelle et élégante, elle est complétée par un cellier et une buanderie. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une magnifique suite parentale d'environ 30 m2, de deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative ainsi que d'un bureau, permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable. À l'étage, deux nouvelles suites complètent les espaces nuit. Une vaste bibliothèque ouverte sur une salle de jeux crée un lieu de partage chaleureux, tandis qu'un bureau indépendant et une salle de sport viennent enrichir les prestations de cette demeure d'exception. Dotée d'équipements contemporains de grande qualité, la propriété dispose également d'un vaste garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Rare par son environnement préservé, la générosité de ses volumes et le niveau de ses prestations, cette demeure séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et une qualité de vie incomparable.

À TOUR EN SOLOGNE, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Située dans un village doté de commerces, d'une micro-crèche, d'une école et de restaurants, elle dispose de 7 pièces pour une surface habitable de 356 m². Avec 4 chambres, elle est parfaite pour une famille ou ceux qui recherchent de l'espace pour travailler ou se détendre. La maison inclut également une salle de jeux, un atelier et un espace de stockage, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour le loisir et la créativité. La présence d'une piscine est un atout majeur pour profiter des chaudes journées d'été dans un cadre privé. Bien que le quartier soit calme et verdoyant, il est à proximité de plusieurs commodités, ce qui permet de vivre sereinement tout en ayant accès à l'essentiel. Habitable sans travaux, cette propriété représente une proposition séduisante pour ceux qui souhaitent effectuer l'achat d'une maison spacieuse à TOUR EN SOLOGNE.

Découvrez cette superbe propriété de 320 m² située à Vicq-sur-Nahon. Nichée au cœur de la nature, cette maison offre cinq chambres spacieuses et un total de sept pièces. Avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, doté d'une piscine rafraîchissante et d'une zone barbecue idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. De plus, un étang ajoute du caractère et des possibilités à cette propriété unique. Cette maison incarne l'harmonie entre confort moderne et charme authentique. Que vous recherchiez un lieu de résidence principal ou une maison de vacances, elle répondra à toutes vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier dans un cadre exceptionnel. DPE : D/D Prix HAI: 498.000 € (Prix hors honoraires : 469 800 €. Honoraires agence : 6% TTC charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».