vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Murinais, France

En exclusivité, Comptoir Immobilier de France propose une propriété d'exception à Saint-Vérand, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Située dans un secteur résidentiel du Haut Rossat, cette maison entièrement rénovée en 2007 dispose d'une surface habitable de 235 m2 et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez de nombreuses dépendances, des anciens séchoirs à noix, une écurie, des garages, un atelier, ainsi qu'une serre de 200 m2 dédiée à la culture de potager. L'espace extérieur comprend un joli jardin, un verger et une piscine de plus de 30 m2 avec arceaux de protection. La propriété est également agrémentée de terrasses aménagées, parfaites pour profiter du cadre naturel calme et reposant. Des surfaces supplémentaires sont à aménager pour des gîtes ou un appartement d'appoint. Le hall d'entrée donne accès à un vaste salon, séjour et cuisine équipée sur 50 m2, ainsi qu'à un cellier de 10 m2. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres allant de 13 à 30 m2, accompagnées d'un espace toilette et d'une salle de bains. Cette propriété permet d'imaginer une belle future acquisition avec un fort potentiel de création, tout en restant proche de la nature.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Sauveur, située dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure d'environ 7800 m2, allie histoire, nature et confort moderne. À seulement 25 minutes du TGV Valence et à 5 minutes de l'autoroute, elle vous séduira par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités. La maison contemporaine d'environ 640 m2 habitables, soigneusement rénovée, vous accueille avec un vaste séjour, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux et une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez deux appartements privés avec salle de bain, parfaits pour recevoir vos invités en toute intimité. L'aile du 18e siècle, d'environ 235 m2, est idéale pour les séminaires et événements, dotée d'une grande salle au rez-de-chaussée et de chambres à l'étage pour héberger vos invités. Une charmante maison de gardien de 63 m2 complète cette propriété, offrant deux chambres et un jardin privé. Avec des dépendances, notamment une terrasse couverte et un espace de stockage, ce bien est un véritable havre de paix au pied du Vercors. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe à Saint-Sauveur.

Découvrez ce château du 13e siècle situé dans le charmant village de Saint-André-en-Royans, au cœur de l'Isère en Rhône-Alpes, à proximité du massif du Vercors. Ce bien historique, idéalement placé entre Grenoble et Valence, et à 1h30 de l'aéroport de Lyon, vous offre un cadre de vie exceptionnel entouré de montagnes, de rivières et de patrimoine rural. Le château s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle commune de 40 m² avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec toilettes et une vaste terrasse. Le premier étage dispose d'un salon avec cheminée, d'une chapelle et de deux chambres, dont une avec mezzanine. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains avec toilettes et une grande salle aménageable sont à votre disposition. De plus, des caves voûtées se situent sous le château. L'ensemble du mobilier, des tableaux et des objets d'antiquité sont inclus. Une grange en pierres de 100 m², potentiellement transformable en habitation, est également incluse dans cette vente. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien d'exception.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Le Grand-Serre, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel s'étend sur 18 hectares entièrement clôturés, offrant un cadre rare pour les amoureux de la nature, de l'autonomie et de la tranquillité. La maison, de plain-pied, dispose d'une superficie de 210 m2, actuellement hors d'eau et hors d'air, bâtie avec des matériaux de haute performance pour un confort thermique optimal. Ce domaine comprend également un appartement de 70 m2, idéal pour un logement annexe, ainsi que plusieurs locaux de stockage pour vos besoins. Ses atouts incluent une source naturelle à débit constant, une installation solaire garantissant une autonomie électrique totale, et des dispositifs de sécurité avancés. Un cadre préservé et un potentiel immense pour cette vente Maison de luxe à Le Grand-Serre. Visite sur présentation d'un dossier de financement. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hervé PFEIL vous propose cette maison à vendre à La Côte-Saint-André, dans l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel se distingue par son cachet unique et ses 279 m² habitables, le tout sur un parc paysagé de plus de 7500 m², parfait pour les amateurs de biens rares. Caractéristiques du bien : • Espaces de vie spacieux et lumineux comprenant 2 salons et une cuisine équipée avec arrière-cuisine, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. • 6 chambres, dont une suite parentale de 26 m², un bureau/bibliothèque et des mezzanines optimisées. • Aménagements complémentaires : grand sous-sol avec garages/cave, buanderie et une pièce adaptable (bureau, atelier ou autre usage professionnel). • Extérieurs soignés : parc arboré et paysagé, ainsi qu'un pavillon indépendant de 15 m². Terrasses avec vue panoramique sur les montagnes et collines environnantes. Prestations techniques de qualité : • Année de construction : 1982 – matériaux et finitions haut de gamme. • Confort thermique : double vitrage, huisseries en aluminium, pompe à chaleur réversible, poêle à bois et chauffe-eau thermodynamique. • Portail motorisé et volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de haut standing. Un lieu de vie parfait pour créer des souvenirs en famille. Les photos sont disponibles sur mon site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé PFEIL, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) au 06 71 70 67 49 (réf. 576396).

iad France - Jean Pascalis vous propose: « Regarde cette colline… qu’est-ce qu’on y serait bien. » C’est lors d’un simple piquenique, face au Vercors, que cette maison a trouvé son origine. Une vue apaisante, un paysage suspendu… et l’évidence de bâtir ici un lieu où l’on respire. Sur plus de 4 300 m² de terrain paysagé, la propriété offre une atmosphère rare : jardin japonais, mare aux nénuphars, piscine face aux reliefs, grandes terrasses baignées de soleil. La maison principale de 210 m² offre un vaste séjour lumineux plein sud, une cuisine conviviale et une belle suite parentale au rez-de-chaussée. À l’étage, un grand espace modulable, 2 chambres et la possibilité d’en recréer une 3ème aujourd’hui faisant office de bureau + salle cinéma. Un studio indépendant de 37 m² complète l’ensemble : parfait pour recevoir, travailler ou loger un proche. Chauffage au sol par pompe à chaleur, garage motorisé, ateliers, caves, forage, aspiration intégrée… chaque détail a été pensé pour le confort. Le tout, à 10-15 minutes des services et axes principaux, tout en restant au calme absolu. Une maison née d’un moment simple, devenue un lieu de vie harmonieux et inspirant. Un bien rare, proposé en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les coteaux verdoyants à seulement dix minutes de Romans-sur-Isère, cette maison familiale offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors. Nichée dans un environnement préservé et arboré, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité du village de Génissieux avec ses commerces essentiels, écoles et services. Un emplacement rare qui plaira aux amoureux de la nature tout en restant proche de la vie locale et des axes de transport, notamment la gare Valence TGV à vingt minutes.Dès l'entrée, le vaste séjour lumineux invite à des moments conviviaux ou plus intimistes, tout en profitant d'une vue dégagée sur les reliefs du Vercors. La cuisine attenante offre un potentiel d'aménagement appréciable pour ceux qui rêvent d'espaces ouverts ou de grands volumes.La partie nuit comprend quatre chambres, idéales pour une famille, des invités ou un bureau éloigné du bruit quotidien. Trois d'entre elles se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que la quatrième, avec salle d'eau, est à l'étage. Deux salles d'eau ajoutent confort et fonctionnalité à l'ensemble.Bien que la maison soit habitable immédiatement, elle révèle un grand potentiel pour ceux qui souhaitent la rénover et lui redonner son éclat. L'architecture existante, les volumes spacieux et l'environnement naturel en font une base solide pour un projet personnalisé. Chaque espace peut être repensé pour mettre en valeur les atouts du bien : agrandissement des ouvertures, modernisation des pièces, création d'une suite parentale, aménagement extérieur et bien d'autres idées pour faire de cette maison un lieu de vie unique. Les propriétaires proposent également un accompagnement pour aider les acheteurs dans leur projet de rénovation.À l'extérieur, le terrain arboré et intime promet détente et moments suspendus face aux montagnes, offrant une qualité de vie rare. Ce cadre champêtre se marie parfaitement avec la proximité immédiate du village, permettant de profiter tant de la nature que des services quotidiens.L'environnement est un véritable atout : écoles, commerces de proximité et services essentiels sont à quelques minutes uniquement. Romans-sur-Isère et ses infrastructures viennent compléter cette situation idéale, avec un accès rapide à la gare Valence TGV pour rejoindre Lyon, Paris ou Marseille facilement.Un bien plein de charme et de potentiel, dans un décor qui change avec les lumières du Vercors, vaut le détour pour une visite.

Située à Vourey, à proximité de Charnècles, dans un environnement boisé et paisible, cette ancienne ferme du début du XIXème siècle témoigne du patrimoine local. Récemment restaurée avec soin, cette Maison à vendre à Charnècles s'étend sur un parc plat de 3 400 m², offrant 303 m² de surfaces habitables. Le bien combine authenticité et confort, avec des matériaux de premier choix. Les extérieurs incluent une belle piscine de 5 x 15 m, contribuant à un cadre naturel et privilégié. À l'entrée, la cuisine spacieuse avec son îlot central se distingue, flanquée d'une salle de réception lumineuse et d'un salon chaleureux autour d'une cheminée double face. L'étage accueille une première chambre avec salle d'eau, et deux autres chambres liées par une passerelle vitrée, créant un espace futur à aménager. Le dernier étage abrite une suite parentale impressionnante avec vue sur la charpente traditionnelle, comprenant chambre, dressing sur mesure, bureau et salle d'eau. Le parc, agrémenté de superbes arbres, offre une terrasse confortable et une piscine chauffée, parfaite pour se détendre. Un parking discret et clos permet le stationnement. Cette Maison de luxe à acheter à Charnècles, alliant charme historique et restauration soignée, séduira les amateurs de biens exceptionnels. Située idéalement entre nature et commodités, elle promet d'être un coup de cœur.

À Saint-Jean-en-Royans, cette maison familiale de 162,84 m² habitables (292 m² au sol) se caractérise par son charme, son indépendance totale et son vaste terrain de 1 096 m² orienté plein sud. Construite en 1969, elle représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison avec jardin au cœur d'un environnement naturel prisé et à proximité immédiate des services. Répartie sur trois niveaux, cette maison indépendante propose 7 pièces, dont 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, un projet de résidence secondaire ou un emménagement près du Parc Naturel Régional du Vercors. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à un bureau ou une chambre selon les besoins, à la buanderie, ainsi qu'au garage et à un atelier. L'accès à la cave se trouve également à ce niveau. Au premier niveau, une cuisine équipée indépendante permet une organisation pratique ou la possibilité d'ouvrir sur le séjour. Le salon, lumineux et accueillant, est équipé d'un insert tubé, parfait pour des moments conviviaux en hiver, et il y a aussi une salle à manger qui mène à une vaste terrasse. Deux chambres et une salle de bains complètent cet étage. Au dernier étage, deux autres chambres ainsi qu'une pièce avec point d'eau et salle d'eau se partagent l'espace avec plusieurs rangements. L'équipement de la maison est un atout indéniable pour les acheteurs soucieux de performance énergétique : la chaudière à granulés récente assure un chauffage individuel efficace et économique, et les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que les volets roulants contribuent à une bonne isolation, même si les murs et la toiture nécessitent quelques améliorations. À l'extérieur, le grand jardin arboré est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Grâce à son exposition sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant aux futurs propriétaires d'envisager divers aménagements : espace détente, potager, coin repas, terrain de jeux ou projet de piscine. Ce terrain est idéal pour profiter de la vie en plein air et partager des repas d'été en famille. Bien qu'il y ait un léger vis-à-vis, l'aménagement du jardin assure une belle intimité. Cette maison à vendre à Saint-Jean-en-Royans bénéficie également d'un emplacement stratégique dans un secteur résidentiel calme, tout en étant proche du centre bourg. Écoles, commerces et services sont facilement accessibles, offrant un confort de vie apprécié. Pour les amateurs de nature, les activités du Vercors sont à portée de main : randonnées, vélo, baignades en rivière, balades familiales… L'environnement plaira autant aux familles qu'aux amoureux des activités en plein air. Avec sa surface habitable généreuse, son grand terrain, sa luminosité, sa solide structure technique et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Drôme. Elle séduira aussi bien ceux cherchant un bien à personnaliser que ceux désirant s'établir dans une maison familiale avec jardin. Cette maison indépendante, saine et accueillante, n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose pour les futurs acheteurs en quête d'un bien d'exception à Saint-Jean-en-Royans.

Découvrez cette maison à la vente située à Margès, dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Construite à la fin de l'année 2022, cette propriété d'environ 102 m2 se distingue par son design moderne et son environnement tranquille. Vous apprécierez sa cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, dotée d'un plafond cathédrale. La maison comprend aussi une chambre avec salle de bains moderne, incluant une douche italienne, ainsi qu'une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace de détente. Elle dispose également de deux toilettes et d'une buanderie. Située sur une parcelle de 1 081 m2, cette maison offre de grands volumes, favorisant confort et convivialité, tout en garantissant intimité et un cadre naturel exceptionnel. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette charmante propriété atypique d'une surface de 750 m² dont 502 m² habitables avec dépendances, répartie sur 3 niveaux, sur un terrain arboré de 2033 m². Un cadre de vie exceptionnel : - Une superbe piscine de 6 x 12 m, - Une salle de réception de 150 m² équipée d'une cuisine d'été avec four à pizza, - Une vue imprenable sur les massifs de la Chartreuse avec le sommet de la Grande Sure et du Vercors. Une localisation stratégique : Située dans le sud Grésivaudan, entre Grenoble et Voiron, à proximité : - Des axes routiers Grenoble-Valence-Marseille et Grenoble-Lyon, - D'une gare ferroviaire desservant Grenoble, Lyon, Marseille, - De l'aéroport de Grenoble-Isère. Un environnement dynamique avec de nombreux atouts en termes d'équipements : - Services et animations, espaces culturels, - Crèches, écoles, lycées et commerces, - Pharmacies, maison de santé, cabinets médicaux, - Stades de sport, piscine et boulodrome. Ce bien offre un énorme potentiel d'adaptation : - Possibilité de division en 2 grands appartements d'environ 250 m² + maison indépendante de 150 m², - Chambres d'hôtes, - Opportunité de détacher une parcelle. En complément, des bureaux et un garage sont proposés en sus. Une visite s'impose pour apprécier le charme unique et les possibilités infinies qu'offre cette maison à acheter à Moirans dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Vidéo de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 970 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BOZA, Tél. : 0681623528, E-mail : murielle.boza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 332 004 217.

Située à LENS LESTANG, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette ancienne ferme en pisé datant de 1870 vous séduira par son charme et son immense potentiel. Avec environ 160 m² d'espace habitable sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une authenticité indéniable. Bien qu'elle ait été rénovée une première fois en 1975 et dotée de menuiseries neuves en 2007, elle nécessite aujourd'hui une nouvelle rénovation pour retrouver toute sa splendeur. Le terrain de plus de 2 hectares, agrémenté d'une source, de nombreuses dépendances (caves, hangars, écuries d'environ 520 m²) ainsi que d'un garage, offre d'innombrables possibilités. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se composent d'une cuisine indépendante et d'un salon confortable avec un poêle à bois, idéaux pour des moments conviviaux. À l'étage, trois chambres spacieuses et une quatrième pièce avec entrée indépendante peuvent être aménagées selon vos besoins. Le grenier, entièrement aménageable, permet d'envisager une personnalisation complète. L'extérieur, avec son terrain vaste et varié, invite à la création d'un jardin potager, d'un verger ou même de pâturages pour chevaux. Les dépendances sont un atout majeur pour les projets artisanaux ou agricoles. La tranquillité de l'environnement immédiat et la connexion aux commodités font de cette maison une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à LENS LESTANG.

Découvrez cette splendide propriété à vendre située à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette bastide en pierre, empreinte de charme provençal, s'étend sur un parc de deux hectares et demi, offrant une vue magnifique sur les collines environnantes. La bâtisse, d'environ 270 m², est partiellement de plain-pied et se distingue par ses niveaux inégaux et son architecture unique. La propriété dispose également d'une piscine de 11m x 5m, entourée d'une terrasse dallée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Saint-Donat-sur-l'Herbasse.

À Châteauneuf-de-Galaure, en Drôme, cette maison d'environ 225 m², répartie sur deux niveaux et érigée sur cave, est située à proximité des écoles du Foyer de charité et à seulement 5 minutes d'Hauterives. Sur un terrain de 2597 m², elle dispose d'un joli jardin paysager et fleuri. L'intérieur comprend un salon, une salle à manger, une belle cuisine, sept chambres, un bureau, cinq salles d’eau et sept toilettes, ainsi qu'une vaste cave. Grâce à sa configuration, ce bien peut convenir à une activité locative en gîte ou chambre d’hôtes. Vous y trouverez également deux studios indépendants. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant tout le confort moderne. Profitez d'une véranda orientée à l’ouest et d'une grande terrasse plein sud donnant sur le jardin, sans oublier le jardin d’été au nord et un abri voiture. Proche de tous commerces, cette maison est idéale pour un achat. Elle est située à seulement 1h10 de Lyon. Prix : 445 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3690 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ROMANS SUR ISERE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison moderne et lumineuse est une véritable opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à ROMANS SUR ISERE. Édifiée en 2024, cette résidence contemporaine offre 183 m² habitables sur deux niveaux, alliant confort et qualité de vie. Le terrain clos et arboré de 573 m² comprend divers espaces extérieurs, notamment une piscine et des terrasses, parfaits pour profiter de moments de détente. Dès l'entrée, un hall spacieux avec dressing et rangements accueille les visiteurs. La pièce de vie, cœur de la maison, se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon et une salle à manger, le tout inondé de lumière et s'ouvrant sur une terrasse en travertin. La suite parentale au rez-de-chaussée offre un confort inégalé avec son dressing et salle de bains avec baignoire balnéo. À l'étage, quatre chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, garantissent confort et intimité. Un double garage avec mezzanine permet un rangement optimal. L'extérieur est conçu pour le plaisir avec une piscine, un coin repas-détente et un terrain de pétanque, le tout dans un cadre sûr et agréable. Les commodités telles que commerces et écoles se trouvent à proximité, rendant cette maison encore plus attractive pour ceux qui souhaitent acquérir une maison spacieuse à ROMANS SUR ISERE.

Magnifique Bastide à vendre à Romans-sur-Isère, Drôme, Rhône-Alpes. Cette propriété de 248 m2 habitables a été entièrement rénovée en 2015, alliant charme authentique et modernité. Avec ses 9 pièces spacieuses et lumineuses, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par une cuisine moderne et spacieuse avec un coin convivialité, un vaste séjour et une salle à manger, sans oublier un second salon à l'étage, idéal pour accueillir famille et amis. La bastide dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, et d'un immense salon privé à l'étage. À l'extérieur, une terrasse de 200 m2 et un jardin paysager avec piscine et pool house invitent à la détente. Exposée plein sud, cette bastide garantit un confort optimal grâce à une isolation refaite, une toiture rénovée, et des équipements de chauffage modernes. Un garage spacieux et un terrain de pétanque viennent compléter cette offre. Située à proximité des commodités, cette bastide de luxe à acheter à Romans-sur-Isère est un véritable cocon familiale.

En exclusivité chez Ikami, découvrez cette charmante maison de 149 m2, située dans un quartier calme et recherché de Romans-sur-Isère, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure spacieuse et lumineuse se compose d'une pièce de vie de 70 m2 exposée sud, est et ouest, d'une belle cuisine équipée et aménagée, avec un cellier, le tout ouvert sur un terrain clos, plat et arboré, sans vis-à-vis. La partie nuit offre trois grandes chambres d'environ 13 et 16 m2, toutes équipées de dressings aménagés, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Équipements incluant la fibre, des volets roulants électriques, double vitrage, chaudière récente, nombreux stationnements, garage avec porte motorisée, portail électrique, sous-sol carrelé et aménageable, récupérateur d'eau et piscine hors-sol, barbecue. À proximité de toutes les commodités tout en étant au calme, ce bien parfaitement entretenu est prêt à accueillir votre famille pour des moments conviviaux et chaleureux. Plus d'informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement située en plein centre de Romans-sur-Isère, cette maison de 223 m² répartie sur trois niveaux et deux demi-niveaux saura séduire grâce à ses volumes généreux, ses terrasses accueillantes et son caractère unique. Derrière une façade discrète, on découvre une rénovation contemporaine de grande qualité, alliant confort moderne et charme architectural. Dès l'entrée, le style est affirmé : ambiance industrielle chic avec poutres apparentes, murs en pierre et hauteurs sous plafond. Les matériaux bruts se marient harmonieusement avec des aménagements raffinés, créant un intérieur chaleureux et inspirant, parfait pour les passionnés d'architecture unique et de design intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un double garage, un véritable atout en centre-ville, avec un accès direct aux pièces de vie. Ce niveau inclut un espace indépendant avec cuisine équipée, salon convivial et chambre avec salle d'eau privative, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité professionnelle à domicile. Un premier demi-niveau offre un bureau spacieux, lumineux, adapté au télétravail ou aux activités créatives. Au premier étage, l'esprit loft se révèle pleinement. L'espace de vie principal s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, sublimé par un superbe mur en pierre. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 20 m², parfait pour des repas ensoleillés ou des soirées estivales entre amis, complété par une buanderie fonctionnelle. La circulation intérieure, originale et fluide, ajoute au charme de la maison : une chambre avec salle d'eau est accessible depuis la cuisine, tandis qu'une seconde chambre avec terrasse privative est accessible depuis le salon. Ce coin paisible en ville invite à la détente à tout moment de la journée. En matière de confort, chaque détail a été pensé : chauffage au sol par pompe à chaleur, production d'eau chaude via panneaux solaires, et menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques assurent performance énergétique et économies durables (DPE performant, dépenses estimées entre 1 060 euros et 1 490 euros par an). Mitoyenne d'un seul côté, la maison ne présente aucun vis-à-vis et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle. Enfin, son emplacement central est un atout majeur : à proximité des commerces, écoles, restaurants et transports, tout se fait à pied. Romans-sur-Isère, ville dynamique et conviviale, charme par son centre historique, son marché réputé et sa proximité avec Valence et les axes autoroutiers, facilitant l'accès à Lyon et Grenoble. Cette maison revisitée en loft constitue une rare opportunité pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une maison de luxe à Romans-sur-Isère, offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et plein de caractère, alliant le charme de l'ancien à la modernité de la rénovation.

Dans un secteur recherché de Romans-sur-Isère, au sein du département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre, offrant un terrain clos et arboré d'environ 1200 m2. Cet ensemble immobilier comprend une maison d'environ 140 m2 et un local commercial de 180 m2. L'habitation se divise en deux appartements pouvant être réunis, chacun équipé d'une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, ainsi que de chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Les combles sont aménageables. En sous-sol, vous trouverez une chaufferie-buanderie et une cave. Le local professionnel indépendant dispose de trois grandes salles et d'une terrasse couverte de 60 m2, ainsi qu'un vaste jardin. La luminosité, les prestations, les 3 abris de véhicules, le parking, l'accès PMR du local commercial, et l'emplacement idéal confèrent à cet ensemble immobilier un immense potentiel. Idéal pour les investisseurs et les professionnels désireux de combiner activité et habitation. À visiter rapidement avec Marjorie Ebener (EI). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.