ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Les Côtes-d'Arey, France

Propriété exceptionnelle à vendre sur les hauteurs de Vienne, Isère, Rhône-Alpes. Rare sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie idyllique et préservé, avec une vue panoramique imprenable, y compris sur le Mont-Blanc par temps clair. Profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité de Lyon et des grands axes. Les intérieurs se distinguent par des volumes généreux et un charme cathédrale, avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un espace bureau. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage, une quatrième chambre spacieuse et un espace aménageable permettent d'ajouter une cinquième chambre ou une salle de jeux. Les annexes incluent un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une cave à vin d'exception. Idéalement située à 3 km du centre de Vienne et de sa gare, ainsi qu'à 30 minutes de Lyon, cette propriété est parfaite pour une famille ou des professionnels en quête de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation E (151) GES E (66). Pour plus d'informations, contactez Daniel Bonneton au 0611410464 ou par mail à d.bonneton@groupementimmo.net.

Réf.4789 : Maison à vendre à 35 km de Lyon Découvrez cette sublime Maison de luxe STE COLOMBE à vendre, nichée sur les hauteurs de Sainte Colombe, offrant une vue imprenable sur Saint Romain en Gal et Vienne. À proximité de toutes les commodités, avec un accès facile et des établissements scolaires à quelques minutes, cette demeure bourgeoise du XIXème siècle s'étend sur 190 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine qui mène à un premier salon intime, idéal pour la lecture. Un second salon plus spacieux, lumineux et convivial, est conçu pour des réceptions réussies autour de la cheminée. Les parquets en chêne dans toutes les pièces, sur les deux niveaux, créent une atmosphère chaleureuse. Accédez au premier étage par un élégant escalier ancien pour trouver quatre chambres spacieuses et bien exposées, décorées avec soin. Un escalier supplémentaire vous mènera au grenier, un espace à potentiel pour les jeux ou la lecture des enfants. Les dépendances comprennent une belle orangerie, parfaite pour la création artistique ou la détente, qui peut également se transformer en un espace ludique pour les petits. Avec un terrain d'environ 3.000 m², agrémenté de cèdres et entièrement clos, vous bénéficierez d'un environnement paisible et agréable. Un appentis en bois et un garage fermé complètent la propriété pour abriter plusieurs véhicules, avec la possibilité d'aménager un potager. Profitez d'une grande terrasse dominant la propriété, qui offre une vue dégagée sur Vienne, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de Lyon. Cabinet LE NAIL - Lyonnais - Dauphiné - M. Jérôme FAUCHET : 02.43.98.20.20 Jérôme FAUCHET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 841 243 140. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou pour en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à VIENNE, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle, érigée en 1850, s'étend sur environ 550 m² et a été entièrement repensée par l'architecte Marion Garcia Lecureux. L'harmonie entre l'héritage patrimonial et la rénovation contemporaine est frappante. La maison principale est idéale pour une résidence familiale et comprend deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités d'usage, tels que l'accueil d'invités ou la location. Chaque espace est empreint d'histoire, avec des parquets d'origine, des moulures délicates, des menuiseries en chêne massif, de hauts plafonds, un jardin d'hiver, un salon de réception et une salle de musique. Nichée sur un parc arboré de 3 300 m², la propriété dispose d'une piscine et d'un garage. À seulement 3 minutes du centre historique de Vienne, elle bénéficie d'un accès facile grâce à la gare à proximité, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 20 minutes et l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry en 35 minutes en voiture. Une opportunité rare sur le marché.

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE Villa d'architecte avec piscine, jacuzzi et vue panoramique, située à 6 minutes du centre de Condrieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété paisible comprend une cuisine équipée récente, un salon/séjour avec poêle à bois, une buanderie, des toilettes et à l'étage, trois chambres, un coin bureau, une salle de bain, ainsi que des toilettes supplémentaires. Un double garage avec mezzanine de stockage complète le tout. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin paysager soigné, une piscine avec jacuzzi pour des moments de détente, et une terrasse idéale pour des repas conviviaux. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale durant toute la journée. Le système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort thermique tout au long de l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Lefebvre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Votre Agence JC Immobilier vous présente en exclusivité cette belle villa familiale sur les Hauteurs d'Ampuis, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes de Lyon et à proximité de Vienne, cette maison offre un cadre de vie idéal au cœur d'un environnement naturel privilégié. La maison séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers les terrasses et la véranda, le jardin et la piscine, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Elle propose aujourd'hui 6 chambres réparties sur le rez-de-chaussée et le premier étage, dont une suite parentale avec accès à une terrasse privative à l'étage, ainsi que 3 salles de bains. La configuration permet d'adapter facilement chaque pièce en fonction de vos besoins : chambres, bureau, dressing, salle de jeux ou espace dédié au télétravail.Implantée sur un terrain de 2 545 m2 soigneusement entretenu, arboré et fleuri, la maison est complétée par un sous-sol et un garage, offrant de beaux volumes et un réel confort de vie.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec dôme, terrasse conviviale, jardin spacieux plat et clos, ainsi qu'une cour élégante avec portail motorisé. La maison bénéficie également d'un excellent niveau de confort avec un chauffage au sol par géothermie, la présence de panneaux solaires 9kw et un très bon classement énergétique.Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie, tout en restant à moins de 15 minutes de toutes commodités. C'est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe à acheter à Haies.Pour les visites et renseignements, contactez Laura ZAJEWSKI au 0619219325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une maison spacieuse à CHAVANAY, dans la Loire, Rhône-Alpes. Située dans un hameau pittoresque, cette demeure en pierre datant du milieu du XIXe siècle est implantée sur un terrain plat de 10 238 m², offrant une vue dégagée dans un environnement paisible. Avec une surface habitable de 316 m², elle se compose de 9 pièces réparties sur deux niveaux, incluant des combles aménagés. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon avec cheminée à insert, d'une grande cuisine familiale, d'un espace détente avec hammam et d'une remise attenante à une cave voutée. À l'étage, vous trouverez une pièce polyvalente, un dressing, trois chambres, et plusieurs salles de bains. Les combles accueillent trois chambres supplémentaires. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, proche des commodités et des axes de transport vers la vallée du Rhône. Si vous envisagez un achat de maison à CHAVANAY, cette maison de luxe à vendre pourrait vous séduire.

À Pélussin, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique propriété à vendre, située au cœur du parc naturel du Pilat, sur un terrain de 3 hectares préservé. Actuellement en activité d'accueil bien-être, cette ancienne ferme entièrement rénovée établit une véritable communion avec la nature environnante. L'ensemble, couvrant environ 430 m² habitables, se compose de deux bâtiments, offrant un potentiel idéal pour divers projets tels qu'une maison de famille, des chambres d'hôtes ou même un accueil de groupes. Vous trouverez un grand séjour salle à manger de 62 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une belle cuisine, tous deux donnant sur une vaste terrasse extérieure. Une deuxième salle à manger avec cuisine ouverte permet d'accueillir facilement des convives, tout en préservant une intimité. La propriété compte également une cave à vin. Au total, l'hébergement comprend sept chambres, quatre salles d’eau, une salle de bain et six toilettes réparties dans les deux bâtiments. Une spacieuse salle de réception de 66 m² peut être adaptée en espace de réunion, de relaxation ou de jeux, accompagnée de deux bureaux indépendants. Cette propriété est parfaite pour un centre de formation, de jeûne ou de détox, avec une capacité d'accueil de 12 à 15 couchages. Des dépendances sont également présentes, incluant un garage, un bûcher, un four à pain et d'anciennes écuries. En option, un chapiteau est disponible au milieu des arbres. Le parc offre un cadre romantique avec ses sources, son bassin, ses sentiers le long de la rivière et ses points de vue pittoresques. Une option d’acquisition de l'activité en cours, incluant le fonds de commerce, les équipements, et une clientèle établie est proposée. Ce bien clé en main est immédiatement exploitable avec un projet déjà en marche, à découvrir sans attendre. Prix : 900 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : E - Classe climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5470 € et 7450 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Luzinay, Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien spacieux de 178 m² offre un grand volume, notamment grâce à son impressionnant salon cathédrale. Extérieurement, la propriété dispose d'un terrain de 1489 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Pilat. Agencement de la maison : - Au rez-de-chaussée : Entrée de 23.8 m², séjour de 49.35 m², cuisine de 22.05 m², salle d'eau de 4.65 m², cellier de 9.45 m², et WC séparé. - À l'étage : 3 chambres de 16.1 m², 12.1 m² et 11 m², mezzanine de 12.45 m², salle de bains avec douche et baignoire de 7.05 m², dégagement de 6.4 m², et WC séparé. Éléments de construction : Maison individuelle construite en 1996, garage de 55 m² avec porte motorisée, carport, grande cave enterrée, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage par plancher chauffant, poêle à bois, et tout à l'égout. Autres caractéristiques : Pas de lotissement ni de copropriété, places de stationnement devant le garage, exposition Ouest, et taxe foncière de 2093 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place EI - Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement paisible sur la commune de LUZINAY avec une vue entièrement dégagée sur la campagne, cette maison individuelle exposée Sud/Ouest offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une parcelle arborée et entretenue de 1520 m², elle propose de beaux volumes ainsi que de nombreux atouts pour une vie familiale confortable. Rez-de-chaussée / Sous-sol (environ 100 m²) Un vaste sous-sol complet comprenant : Un double garage Un cellier Une buanderie avec salle de bain / WC Une chaufferie Premier niveau Ce niveau de vie principal se compose de : Une entrée (5.11 m²) Une cuisine (15 m²) Un séjour lumineux (25 m²), équipé d'une cheminée à foyer fermé Un couloir desservant 3 chambres (9.19/10.97/13.08 m²) Une salle de bains (9.52 m²) Un WC indépendant Deuxième niveau Sous les toits, une grande pièce d'environ 50 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, dortoir, coin lecture, ou tout autre espace selon vos besoins. Extérieurs Vous profiterez de 3 terrasses totalisant 110 m², dont une terrasse couverte exposée Sud/Ouest/Est, parfaites pour apprécier les journées ensoleillées. Le jardin, soigneusement arboré, accueille également : Une piscine extérieure au chlore 8 x 4 m Un terrain de jeux pour les enfants Rénovations récentes (2024) La maison a bénéficié d'améliorations énergétiques importantes : Isolation du plafond du garage et des combles Installation d'une pompe à chaleur raccordée au chauffage central Mise en place d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et familial. Double vitrage Maison raccordée au tout à l'égout Maison équipée de la fibre DPE : C / GES : A Prix : 450 000€ Taxe foncière 2025 : 1257€ Référence annonce : 6285 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048 ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Tel : 06/28/05/69/02 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Philippe ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 276 048 Vienne RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley

RETOUR À LA VENTE OPPORTUNITE À SAISIR Votre Agence JC Immobilier vous présente cette bâtisse ancienne au charme préservé. Un lieu de caractère, aux volumes rares, à façonner selon vos envies. Au coeur d'un environnement verdoyant, cette bâtisse ancienne développe environ 270 m2 habitables, offrant charme, authenticité et de beaux volumes. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les matériaux anciens séduisent, laissant entrevoir tout le potentiel du lieu pour un projet de vie unique. La propriété propose également des surfaces confortable déjà aménagées au dernier étage, portant l'ensemble à près de 445 m2 au total. Quelques travaux / aménagements de mise au goût du jour permettront de révéler pleinement tout le caractère et les possibilités de cette propriété. Implantée sur un terrain de 4 939 m2 constructible avec piscine, elle offre un cadre de vie agréable et ouvert. Un bien singulier, idéal pour les amateurs de charme souhaitant créer un lieu à leur image Ce lieu se prête naturellement à une grande maison familiale, mais aussi à un projet d'accueil ou de maison d'hôtes, usage qu'il a déjà connu par le passé. Un bien atypique et profondément attachant, à découvrir pour en ressentir toute la singularité. Pour les renseignement et visites contacter Laura ZAJEWSKI O619219325 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ternay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, venez découvrir cette maison de caractère rénovée avec jardin, piscine et garage. Située dans le Vieux Village, cette propriété offre une surface de 153 m², idéale pour un achat Villa à acheter Ternay.Cette charmante maison, entièrement rénovée en 2015, se trouve dans un cadre arboré et préservé, offrant une luminosité optimale grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Vous apprécierez le calme environnant ainsi que la piscine enterrée, parfaite pour des moments de détente lors des journées ensoleillées.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie de 48 m², très lumineuse, qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin paysager. La cuisine aménagée et équipée est conviviale et fonctionnelle, tandis qu'un espace bureau en mezzanine ajoute du caractère à cette maison. À l'étage, la suite parentale dispose d'une vue dégagée sur le jardin et d'une salle de bains privative. Deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau, viennent compléter ce niveau. Un garage fermé de 38 m² vous permettra de stationner en toute sécurité vos véhicules.Cette maison séduira ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Votre Agence JC Immobilier vous propose cette magnifique maison familiale à vendre à Villeneuve-de-Marc, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Idéalement située à proximité de Saint-Jean-de-Bournay et entre Vienne et Bourgoin-Jallieu, cette propriété rénovée offre environ 263 m2 habitables, complétés par un vaste sous-sol, pour une surface totale de près de 390 m2. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 4 400 m2, cette maison garantit un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, volumes généreux et espaces extérieurs attrayants. entièrement rénovée avec attention, elle se distingue par ses pièces lumineuses et accueillantes : un salon avec cheminée, de charmants espaces de réception, une cuisine contemporaine, ainsi que de nombreuses ouvertures sur les terrasses et le jardin. La maison se compose de 6 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'accueillir une grande famille ou de créer divers espaces de travail et de loisirs. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec une piscine impressionnante, pièce maîtresse de l'ensemble, accompagnée d'un pool house entièrement équipé : cuisine d'été, barbecue, espace repas et larges terrasses aménagées. Le parc arboré, soigneusement entretenu, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Cette maison de luxe à acheter à Villeneuve-de-Marc est une opportunité rare dans le secteur, alliant accessibilité, espaces familiaux et prestations de qualité. Pour les visites et informations, contactez Laura ZAJEWSKI au 0619219325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes à pied du coeur de Saint-Georges-d'Espéranche, découvrez cette belle propriété familiale de 213 m2 habitables implantée sur un remarquable terrain paysager de 2 615 m2, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les collines et le Pilat, sans aucun vis-à-vis. Ici, tout a été pensé pour conjuguer espace, confort et qualité de vie. Vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles de la maternelle au collège, et à seulement 40 minutes de Lyon et 20 mn de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de 29m2, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à profiter pleinement du jardin. La cuisine indépendante de 15 m2, particulièrement lumineuse ouverte sur la terrasse de 35m2, est complétée par un vaste cellier de près de 11 m2, véritable atout au quotidien. La partie nuit propose une organisation idéale pour la vie de famille avec 5 chambres, dont 3 de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de sixième chambre, ainsi qu'une salle d'eau offrent un espace parfaitement adapté aux adolescents, au télétravail ou à l'accueil de la famille. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet de 120 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, offrant un potentiel rare pour le stockage, un atelier, une cave, une salle de loisirs ou encore l'exercice d'une activité professionnelle indépendante. Côté stationnement, un garage double indépendant avec porte motorisée, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent les prestations. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille de nombreuses essences d'arbres d'ornement et arbres fruitiers, créant un cadre de vie privilégié. Le terrain est piscinable et présente également un potentiel de division parcellaire sous réserve des autorisations administratives acceptées par la mairie. Côté confort, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations : pompe à chaleur installée en 2022 avec climatisation réversible, menuiseries rénovées, volets électriques, entretien irréprochable et prestations techniques de qualité. Son classement énergétique C constitue un véritable atout pour une maison de cette génération. Une propriété familiale rare sur le secteur, offrant espace, fonctionnalité, potentiel et qualité de vie dans un environnement recherché.

EXCLUSIVITÉ - SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON. Dans un cadre agréable, cette spacieuse maison familiale d'environ 164 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour les réceptions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert trois chambres, une salle de douche, et une grande salle de jeux lumineuse, ouverte sur le jardin, parfaite pour les enfants ou comme espace détente. Au premier étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains vous attendent, ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Cet espace lumineux donne accès à une terrasse surplombant le jardin avec une agréable vue sur la rivière et son ponton, garantissant une atmosphère paisible. À l'extérieur, le jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours. Il comprend également un carport pour le stationnement et un auvent aménagé en salon d'été, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Symphorien-d'Ozon, Rhône, en région Rhône-Alpes.

iad France - Lydie BONNET vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET PISCINE INTÉRIEURE à Maclas, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes de l’autoroute A7, 20 minutes d’une gare et environ 45 minutes de Lyon, Valence et Saint-Étienne, cette élégante propriété en pierre s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Maclas et Pélussin. Entièrement rénovée, elle développe environ 234 m² habitables, sublimés par des matériaux nobles et une qualité d’exécution soignée. Dès l’entrée, une vaste cuisine équipée s'impose et se prolonge vers une pièce de vie spectaculaire, où salon et séjour prennent place sous une remarquable hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe l’ensemble et mène à un espace parental complet. Trois autres chambres, une salle de bains et plusieurs sanitaires complètent l’habitation, offrant un confort de vie fluide et organisé. Ce niveau inclut également un bureau, un cellier et une buanderie. Le confort thermique est assuré par un système de géothermie avec chauffage au sol. Les dépendances comprennent garages, cave voûtée, atelier, four à pain, et un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et SPA. Pensée pour les passionnés, la propriété dispose d’infrastructures équestres complètes : trois boxes, sellerie, grange, garage tracteur et petite carrière. L’ensemble s’étend sur environ 8 000 m², offrant un équilibre entre espace, fonctionnalité et cadre naturel. Une propriété singulière, où l’architecture et la qualité de la rénovation composent une signature à part. Vendue en tant que Maison de luxe à acheter Maclas.

iad France - Frédéric Leroy vous propose : Charmante maison familiale de 180m² avec jardin de 1150m² et piscine à Millery, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison reconstruite en 2021, située au cœur de Millery dans un secteur résidentiel et très calme. Les propriétaires ont conçu un espace accueillant avec une cuisine spacieuse, un bel îlot central ouvert sur la salle à manger. Le salon lumineux, doté de grandes baies vitrées sur trois côtés et d'un plafond cathédrale, inspire à la détente. Ce niveau comprend également un bureau, une arrière-cuisine et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale premium avec baignoire et dressing. Les chambres sont lumineuses et offrent une vue dégagée sur la campagne millerote. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine, d'espaces salon de jardin abrités et d'une terrasse ombragée dans un esprit méditerranéen. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol et de climatisation, garantissant un excellent DPE. De plus, vous disposerez de deux garages et d'un parking, facilitant le stationnement pour vous et vos visiteurs. Cette maison, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. N'hésitez pas à consulter cette maison de luxe à acheter à Millery.

À Anneyron, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa à vendre, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre. Avec environ 153 m2 habitables, cette propriété de type 5 se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse d'environ 83 m2, inondée de lumière, incluant une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir vos invités. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains. En complément, la maison propose une buanderie, un bureau, une cave et un garage, garantissant un confort de vie au quotidien. Pour vos équipements, profitez d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1135 m2 est magnifiquement aménagé avec une piscine et son pool house, parfaits pour des moments de détente en famille. En option, il est possible d'acheter un terrain agricole de 1570 m2 avec un petit bureau, idéal pour divers projets. Une villa alliant espace, confort et qualité de vie, à ne pas manquer.

À Saint-Jean-de-Bournay, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette propriété équestre pleine de charme se présente sur un vaste terrain de 4800 m2 agrémenté d'une piscine chauffée. Environ 293 m2 habitables accueillent une belle pièce de vie cathédrale et plusieurs chambres spacieuses. En plus, vous aurez la possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 5459 m2. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Bournay se situe à proximité de commerces, d'écoles et des infrastructures sportives, et est facilement accessible depuis Lyon et les axes autoroutiers. Pour plus de détails sur cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-de-Bournay, n'hésitez pas à contacter Mr Cédric BLANCHARD au 06.34.99.59.01.

En plein coeur du village de Charly, superbe réalisation esprit loft de 310 m² habitables sur une parcelle de 1093 m² avec piscine ! Sublimé par une rénovation haut de gamme, cet ancien bâtiment industriel totalement repensé par un architecte et fruit du savoir-faire d'artisans sélectionnés vous offre : •Espace de vie cathédrale de près de 120 m² et 6 m de hauteur, baigné de lumière grâce à ses larges verrières sur mesure. •Elégante salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, pour des moments conviviaux et partagés, •Cuisine haut de gamme, totalement équipée et triplement ouverte sur le salon, le séjour et la terrasse. •Salon à l'ambiance cosy et chaleureuse avec insert cheminée moderne et raffiné, •32 m² d'espace parental de plein pied avec sa salle d'eau béton cirée et douche italienne, double dressing et cabinet de toilette indépendant. A l'étage, une coursive dessert un espace bureau/chambre de près de 20 m², comme un promontoire suspendu face au jardin et à la piscine ! •Un large espace détente-salle de jeu joue les préludes à une première chambre d'amis avec son élégante salle d'eau et ses toilettes privatives, •Quelques marches supplémentaires donnent accès à l'espace nuit composé de trois grandes chambres lumineuses et évolutives puisque disposant chacune d'un espace complémentaire en mezzanine. Une salle de bain double avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complète parfaitement ce niveau. L'emploi de matériaux nobles et les finitions haut de gamme contribuent au confort, au bien-être et la sécurité des occupants (Centrale de chauffage et de refroidissement, système d'aspiration centralisé, cuve de récupération d'eaux pluviales avec alimentation sanitaires et piscine, Cellier, Cave à vin vitrée, Sas colis-courrier, Domotique, Circuit vidéo, …) L'extérieur est à la hauteur avec plus de 60 m² de terrasse en partie abritée, face au jardin sans vis-à-vis avec sa piscine fond plat à la gestion entièrement automatisée (filtration sel, volet immergé) et son espace solarium en attente. Une dépendance de 20 m² parfaitement aménagée accueille aujourd'hui une activité indépendante mais est prête à devenir un petit studio tout confort. Les stationnements sont assurés par un garage fermé et des emplacements sous appentis avec borne de recharge pour véhicule électrique. Ce BIEN RARE en plein centre du village prisé de Charly, offre un cadre de vie idéal et constitue une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour toute information ou organisation d'une visite : Philippe LEVACHER RCS 878 971 977 philippe.levacher@cesaretbrutus.com 06 99 69 89 14 Référence annonce : PL-8040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3020.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER Carte T CPI 6901 2019 000 043 692

À Montagny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété d'exception à vendre. À seulement 30 minutes de Lyon, cette maison incarne l'harmonie et le charme d'un Mas Provençal. Nichée sur un terrain de plus de 5 hectares, cette demeure offre 305 m² habitables, complétés par 346 m² de dépendances, le tout avec une vue panoramique sur les Coteaux du Lyonnais. Conservant le caractère d'une ancienne ferme en pierres sèches, elle présente des volumes généreux, un vaste séjour avec plafond à la française et cheminée monumentale, ainsi qu'une cuisine spacieuse menant à une terrasse semi-couverte. Côté nuit, vous trouverez 6 chambres et un bureau, parfaits pour accueillir famille et amis. Le parc paysager, la piscine et les nombreuses dépendances offrent un potentiel rare. Bien que la structure soit soigneusement entretenue, une rénovation intérieure personnalisée permettra de mettre en valeur ce bien unique. Une occasion à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et des bâtisses authentiques dans la région.

iad France - Carine Pignard vous propose une maison exceptionnelle à vendre à Saint-Martin-la-Plaine, Loire (42), Rhône-Alpes. Découvrez cette villa provençale contemporaine de 236 m², offrant 4 suites dans un environnement privilégié, loin de l'agitation de la ville. Située à quelques minutes des axes principaux et à proximité du bassin lyonnais, cette propriété vous séduira par son espace et sa luminosité. La vaste pièce de vie de près de 90 m², agrémentée de grandes baies vitrées, crée un espace convivial pour recevoir. Chaque suite dispose de sa propre salle d'eau et dressing, certaines offrant également un balcon ou une terrasse pour plus de confort. Avec un jardin paysager sans vis-à-vis et un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules, cette maison rare allie calme, intimité et qualités techniques modernes, telles que le chauffage au sol et la climatisation réversible. Pour plus d’informations ou pour la visiter, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour les détails énergétiques et les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre : Maison de caractère située à Saint-Paul-en-Jarez, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette demeure bourgeoise offre une superficie habitable de 418 m² (432 m² au total) répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, un séjour double orienté sud-ouest avec cheminée, un petit salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une terrasse. Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes, agrémentés d'un palier lumineux grâce aux grandes fenêtres de la cage d'escalier. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol offre une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un sauna, ainsi qu'une grande salle de jeux polyvalente. De plus, une maison de gardien à l'entrée génère des revenus locatifs avec un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un grand garage surplombé d'une pièce offre un potentiel d'agrandissement. Cet ensemble repose sur un jardin arboré avec puits, idéal pour un projet d'aménagement de piscine. Proximité des commerces et des écoles du centre-village. Prix : 844 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D - Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 6 520 € et 8 870 € par an.

Découvrez cette maison à vendre située à Toussieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 120,45 m² est idéalement placé près des commerces, tout en bénéficiant du calme d'un village aux portes de Lyon. Avec un jardin de 240 m² et une terrasse de 10,75 m², cette maison offre deux places de parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 37,70 m², lumineux et convivial, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous disposerez également d'une chambre de 9,40 m², d'une salle de bain de 4,35 m², d'une buanderie et d'un WC séparé, ainsi qu'un garage de 14,20 m². À l'étage, cette maison se compose de trois chambres allant de 12,50 m² à 16,25 m², dont une avec dressing, une belle salle de bain de 7,35 m² et un autre WC séparé. Tout cela dans un style contemporain, avec des matériaux modernes pour un confort optimal. Cette maison, unique et rare sur le marché, est prévue pour être livrée au troisième trimestre 2026, avec des frais de notaire réduits. Prix de vente : 499.000 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par e-mail à t.coll@proprietes-privees.com.