vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Le Haut-Bréda, France

Sur les premières hauteurs de Goncelin, cette ancienne grange réhabilitée déploie 260 m² de surface habitable au coeur d'un environnement calme. Entre héritage rural et rénovation contemporaine, cette rénovation de prestige s'affirme comme une pièce maîtresse de l'immobilier atypique sur le secteur de Goncelin. Le volume s'exprime dès l'entrée avec un salon cathédrale baigné d'une luminosité constante, où les poutres soulignent la verticalité de l'espace. La cuisine ouverte, épurée et fonctionnelle, s'intègre naturellement à la pièce de vie. Une mezzanine surplombe l'ensemble, offrant un coin lecture suspendu. Actuellement exploitée en maison d'hôtes (4 épis Gîtes de France), cette demeure offre un confort haut de gamme où chaque suite raconte une histoire singulière. L'extérieur se compose d'un jardin soigné, agrémenté de bassins, d'un verger, d'une annexe indépendante parfaitement aménagée et d'un espace spa dédié à la détente. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations techniques de ce bien rare. Située à mi-chemin entre Grenoble et Chambéry, la bâtisse profite du calme des balcons de Belledonne avec vue sur la Chartreuse, tout en restant proche des accès routiers et des commodités du village de Goncelin. Cet immobilier atypique, fort d'une réputation d'excellence, représente une opportunité rare pour un projet de vie familial ou une poursuite d'activité touristique. Une découverte sensible de ce lieu de caractère s'impose. Taxe foncière : 2300 euros Prix de vente hors honoraires : 846 000 euros Honoraires à charge acquéreurs CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 980 euros et 1370 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Eugénie Hastey (E.I) - 07 81 83 19 83 Agent commercial indépendant RSAC Boulogne/Mer 534 839 154 (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eugénie HASTEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534839154 - Boulogne sur Mer.

Sainte-Marie-d'Alloix – Propriété de charme en pierre – 311 m² À mi-chemin entre Grenoble et Chambéry, au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez une propriété rare où le charme de l'ancien, l'élégance des prestations et l'âme artistique des lieux créent une atmosphère absolument unique. Nichée dans un cadre calme et préservé, cette magnifique demeure en pierre entièrement rénovée développe 311 m² habitables sur une parcelle de 1 034 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa chaleur, ses matériaux authentiques et l'ambiance apaisante qui s'en dégage. Actuellement exploitée en maison d'hôtes de charme, la propriété offre encore un fort potentiel de développement pour une activité touristique, événementielle, artistique ou bien-être. Elle conviendra également parfaitement à une résidence principale haut de gamme pour des acquéreurs en quête d'un lieu de vie inspirant et hors du commun. La maison propose plusieurs espaces de réception et chambres confortables, ainsi qu'une superbe salle d'environ 40 m² ornée de magnifiques fresques, dédiée aujourd'hui à la musique, la lecture et aux séminaires. Un majestueux piano à queue y trône, renforçant le caractère culturel et raffiné du lieu. Un studio d'enregistrement complète cet ensemble exceptionnel. À l'extérieur, tout invite à la détente et au ressourcement : piscine, jacuzzi, salle de sport, espaces de convivialité et parking fermé permettent de profiter pleinement du calme et de la beauté des environs. À proximité immédiate : Parc naturel régional de Chartreuse, Château du Touvet, Fort Barraux, stations des 7 Laux / Prapoutel, Col de Marcieu… tout en restant proche des grands axes, de Grenoble, Chambéry et de l'aéroport Chambéry-Savoie. Une propriété rare et profondément authentique, idéale pour changer de vie, développer un projet d'exception ou simplement vivre dans un lieu chargé d'émotion et de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eusébio MERLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519174536

Sur les hauteurs de Lumbin, cette villa d'architecte s'épanouit sur un vaste terrain de plus de 1400 m². Mêlant avec élégance des matériaux de qualité et un style résolument contemporain, ce bien d'exception bénéficie d'équipements haut de gamme, dont un spa extérieur en parfaite harmonie avec la nature environnante. L'intérieur révèle des volumes généreux où l'agencement a été minutieusement pensé pour allier confort et esthétisme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse dotée d'une luxueuse cuisine Modulnova aux lignes épurées. Ce niveau accueille également une salle de cinéma intimiste ainsi qu'un espace parental complet comprenant un vestibule, un dressing, une salle d'eau et une chambre s'ouvrant directement sur la terrasse et le jacuzzi ombragé par un olivier, ainsi que la piscine à débordement. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec, un dressing, une salle de bain, trois belles chambres supplémentaires offrant une vue magnifique sur Belledonne. L'ensemble dégage une atmosphère sereine, soulignée par une architecture aux finitions soignées. A l'extérieur, le jardin arboré confère un cachet indéniable à la propriété. Cet écrin de verdure préservé s'intègre idéalement dans un environnement calme, tout en restant connecté aux commodités, écoles et axes de transport de la vallée. Cette villa contemporaine à Lumbin est une véritable rareté ; son design singulier incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique et invite à découvrir un lieu de vie unique lors d'une prochaine visite. Taxe foncière : 3395 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2380 euros et 3300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Eugénie Hastey (E.I) - 07 81 83 19 83 Agent commercial indépendant RSAC Boulogne sur mer 534 839 154 Eugénie HASTEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534839154 - Boulogne sur Mer.

VALGELON-LA ROCHETTE (73110), dans le triangle Grenoble - Chambéry - Albertville, Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir cette maison d'architecte 8 pièces 5 chambres d'une surface habitable de 252 m² environ nichée sur le Versant du Soleil dans un environnement résidentiel et prisé. Sa très belle vue dégagée sur le Château de La Rochette et la Chaîne de Belledonne ajoute un charme complémentaire à sa position dominante laissant entrevoir 1 600 m² de jardin paysager et 700 m² de verger auxquels s'ajoutent 2 400 m² environ de prairie et de bois. Laissez-vous surprendre par un intérieur aux volumes majestueux qui se dévoilent progressivement par demi-niveaux. Les matériaux nobles sont présents dès l'arrivée devant l'imposante porte d'entrée. Au rez-de-jardin, le premier niveau d'habitation se compose d'un très bel hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour cathédrale lumineux, sublimé par l'imposante cheminée qui apporte une touche de modernité à cet espace ; une cuisine équipée indépendante ; trois chambres ; une salle de bains avec baignoire et douche ; une salle d'eau ; deux WC et un vestiaire. Sur ce niveau, deux des trois chambres disposent de volumes généreux, chacune disposant également de leur terrasse. A l'étage, le deuxième niveau d'habitation comprend une mezzanine offrant trois volumes distincts et ouvrant en partie sur le salon-séjour cathédrale ; deux grandes chambres agencées en demi-niveau ; les combles offrent de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol de plus de 110 m² environ, communicant avec le premier niveau d'habitation, est composé de différents espaces : chaufferie, buanderie, réserve, cave, atelier et garage double. A l'extérieur, des terrasses en pourtour de la propriété s'articulent en espaces dédiés, proposant une variété d'ambiances et d'usages. L'aménagement astucieux d'une jardinerie sous terrasse facilite l'entretien de l'espace paysager fleuri et arboré avec goût, apportant un cadre ressourçant qui préserve l'intimité. Un espace détente avec Spa a été judicieusement pensé pour apporter détente et bien-être tout au long de l'année. Côté technique : portes intérieures en bois massif, menuiseries bois double vitrage, volets bois, ventilation par VMC, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques à inertie, cheminée avec insert. Côté pratique : localisation idéale, proche de toutes les commodités. Budget 695 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : Classe C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1370 euros et 1910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison d'exception à vendre, idéalement située à Valgelon-La Rochette, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison de caractère, rénovée en 2022, offre une vue panoramique sur les montagnes et bénéficie d'un environnement sans-vis-à-vis. Sa conception architecturale unique allie bois noble, pierre et matériaux contemporains, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le hall d'entrée authentique vous invite à explorer un espace de vie lumineux comprenant une cuisine indépendante, une terrasse avec vue imprenable, ainsi qu'un vaste séjour avec un salon cathédral et une majestueuse cheminée. Un premier espace nuit indépendant, avec chambre, salle d'eau et vestiaire, complète le rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un escalier en bois massif, abrite des espaces intimes pour se reposer tout en admirant la forêt environnante.La deuxième partie de la maison réserve un espace nuit principal, avec une charmante chambre dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Deux autres chambres et un grenier sont également présents à l'étage. Les rangements intégrés ajoutent au confort de l'habitat. Le sous-sol de 130 m², accessible depuis l'intérieur, propose plusieurs annexes, ainsi que des garages, un atelier et une buanderie, répondant ainsi aux besoins d'espace. À l'extérieur, de multiples terrasses carrelées et un jardin magnifiquement aménagé sont à apprécier, avec un récupérateur d'eau pour un entretien facilité.Le terrain total de 2300 m², agrémenté de 2500 m² de terres agricoles, vous assure une belle qualité de vie. Toutes les commodités de la ville, ainsi que les écoles, sont accessibles en moins de 2 minutes en voiture. À proximité d'Albertville, Chambéry et Crolles, cette maison immersive dans la nature est une occasion en or à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par mail après étude du dossier de financement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés vous proposent :Maison de maître à vendre - CROLLES (38920)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CROLLES – Montfort – Cette magnifique Maison de Maître du XVIII ème (ancienne magnanerie), d’une surface habitable de 260m² entièrement rénovée, est composée d’une entrée, d’un bel espace de vie de 60m2 avec séjour/salon/cuisine équipée, 6 chambres réparties sur deux niveaux, 2 salles de bains, 1 salle d’eau avec WC, et 3 autres WC indépendants, salle de jeux, grande cave voûtée, buanderie, chaufferie. Offrant de très belles vues sur les massifs de Belledonne et Chartreuse, cette élégante demeure lumineuse est construite en pierre de taille, coiffée d'un toit en ardoises, et alliant les trois matériaux nobles à l'intérieur : pierres apparentes, bois, métal. Elle offre un confort de vie avec la climatisation réversible dans toutes les pièces.Son parc d’une superficie de 4925 m² joliment arboré et agrémenté d’une belle piscine mais aussi d’une cour pour un stationnement aisé, et de nombreuses dépendances (garages, préau, abri voiture, remises, poulailler, espace de jeux sous toit) ainsi qu’un logement de plain-pied de 56 m² composé d’un séjour avec cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bain avec WC, pour une rentabilité de location saisonnière d’environ 1000 €/mois ou pour accueillir famille ou amis.DPE D / D Consommation énergétique : 176 KWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 42 Kg CO2/m²/anDépenses théoriques annuelles d’énergie entre 4790 € et 6550 € Taxe foncière : 3083 €- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.73.26.69.95- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés - Notaires à Saint-Ismier - N° SIRET : 90409253300010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Sur les hauteurs de Bernin, cette maison d'architecte signée Janik affirme son caractère contemporain fort, aux lignes épurées. Développant une surface de 269 m² habitables pour 434 m² au sol, cette réalisation intègre un couloir de nage et de vastes terrasses en pierre sur une parcelle paysagère de 900 m². Pensée pour vivre toute l'année face au panorama des balcons de Belledonne, cette propriété d'exception s'impose comme une référence de prestige. Le projet architectural, avec une structure en béton brut affleurante, repose sur la transparence et privilégie la lumière et la fluidité de passage entre intérieur et extérieur. Les pièces de vie principales sont conçues comme des espaces de réception privilégiés aux volumes généreux. Le salon invite à la contemplation avec ses immenses baies vitrées toute hauteur, cadrant les sommets comme une oeuvre d'art. Sa large cheminée au gaz accueille les soirées amicales et familiales avec chaleur. Une cuisine de fabrication italienne au design minimaliste avec îlot central structure l'espace. Le coin repas communique directement avec la vaste terrasse couverte, véritable salon d'été suspendu face au paysage, offrant un espace abrité unique. Ce même niveau distribue outre les espaces de rangement et les sanitaires, une suite parentale confortable. Le programme intérieur distribue également quatre chambres disposant chacune d'un accès direct à la piscine, des salles d'eau graphiques, une salle de sport, un bureau et un sauna. A l'extérieur, le jardin paysagé accueille le couloir de nage qui prolonge les lignes horizontales du bâti. Un garage double et une cave complètent cet ensemble. Idéalement implantée dans un quartier calme de la commune, la villa préserve le confort et l'intimité, tout en maintenant une proximité fonctionnelle avec les écoles, les commerces et les accès aux axes autoroutiers dans la vallée du Grésivaudan. Cet immobilier atypique matérialise une écriture architecturale rigoureuse et des prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour apprécier la justesse de cette insertion paysagère. Taxe foncière : 4186 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 900 euros et 3 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

Au coeur de la vallée de la Maurienne, en Savoie, et du domaine des Sybelles, l'un des plus vastes massifs skiables de France avec ses 310 kilomètres de pistes reliées, se niche un chalet rare et précieux. Situé skis aux pieds, à 1 550 mètres d'altitude, il incarne la promesse d'une expérience alpine unique, alliant authenticité et raffinement. Bâti récemment selon les codes intemporels des chalets de montagne, ce bien d'exception déploie une architecture où chaque détail compte. Le bois Bolet Soleil, brûlé puis brossé, le mélèze autrichien thermo-traité, le sapin noble et les parements en pierre de Savoie révèlent un savoir-faire unique, pensé pour durer et magnifier la vie en altitude. Ces matériaux spécifiques, conçus pour résister aux hivers rigoureux, confèrent à l'ensemble une élégance sobre et une chaleur enveloppante. Son intérieur est pensé pour partager : ses 247 m2 habitables conjuguent volumes généreux et convivialité. Une pièce de vie de 80 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur les cimes enneigées.Ses 7 chambres et 8 salles de bain accueillent famille et amis dans un confort absolu, pour un maximum de 15 personnes. Chaque espace invite à la détente, aux instants précieux et aux souvenirs partagés : spa de nage avec jacuzzi, sauna, billard, cheminée contemporaine. La station est en pleine ascension : moderne, ensoleillée et familiale, elle connaît aujourd'hui un essor remarquable. Plus confidentielle que certaines stations, et n'ayant rien à leur envier, elle combine authenticité alpine, accessibilité et qualité de vie.Elle séduit aussi par ses paysages grandioses, et notamment par le panorama unique qu'elle offre sur les Aiguilles d'Arves, majestueuses et emblématiques des Alpes. Une destination en devenir, où investir, vivre et transmettre prend tout son sens. Un bien rare et recherché incarnant l'exception, skis aux pieds, commodités immédiates. À la croisée de la tradition et du luxe contemporain, il offre l'opportunité de posséder bien plus qu'une résidence : un véritable art de vivre en montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA TOUSSUIRE (1850m) – Rive Ouest • Emplacement N°1 • Situé sur la rive Ouest de la station de La Toussuire (1850 m d'altitude), ce chalet récent bénéficie d'un emplacement rare et d’une exposition optimale garantissant un ensoleillement maximal. La propriété offre un départ et une arrivée skis aux pieds (un véritable luxe au quotidien) et s'ouvre sur un panorama préservé face aux Aiguilles d’Arves et à la Meige. L’architecture du bien associe avec rigueur la modernité d'une construction contemporaine et le cachet intemporel du vieux bois. SITUATION & CONNECTIVITÉ : UNE STATION EN PLEIN ESSOR Nichée au cœur de la Vallée de la Maurienne, La Toussuire est une station au fort développement qui offre une alternative idéale aux grandes stations de la Tarentaise : un domaine plus exclusif et moins saturé, tout en garantissant des prestations de premier ordre et un fort enneigement. Le Domaine : Accès direct aux Sybelles, 4ème domaine skiable de France. Accessibilité actuelle : À seulement 1h de Chambéry et 2h de Lyon. Potentiel de valorisation : Prochainement à moins de 4h de Paris en TGV grâce à la future liaison ferroviaire Lyon-Turin, ce qui en fait un emplacement stratégique à fort potentiel patrimonial. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN & AGENCEMENT Ce chalet particulièrement spacieux a été configuré pour accueillir confortablement jusqu'à 15 personnes. Espace de vie : Une pièce de réception feutrée avec cheminée, sous une charpente traditionnelle en vieux bois avec poutres apparentes, offrant des volumes généreux. Espace nuit (6 chambres au total) : À l'étage : 2 très grandes suites parentales d'exception. En complément : 4 autres chambres spacieuses. Chaque chambre du chalet est configurée en suite et dispose de sa propre salle d'eau privative. STATIONNEMENT & TECHNIQUE Annexes : 2 places de stationnement dans un garage privatif fermé + 1 place de parking extérieur. Technique : Isolation thermique de pointe (haute performance énergétique) et système de chauffage au sol par le gaz. L'AVIS DE L'EXPERT 'Cette propriété constitue une signature architecturale rare à La Toussuire. Elle réunit les critères fondamentaux d'un investissement de prestige : l'accès skis aux pieds sur le 4ème domaine de France, une capacité d'accueil remarquable de 15 personnes avec de grandes suites, et un positionnement au sein d'une station en plein essor qui bénéficiera directement de l'effet Lyon-Turin. Une opportunité patrimoniale de premier choix.' CONFIDENTIALITÉ Dans le cadre d'une vente discrète, et par respect pour la vie privée des propriétaires, aucun visuel extérieur n'est diffusé publiquement. Dossier complet, plans et photos complémentaires disponibles sur demande après échange qualifié.

Découvrez ce chalet d'exception à vendre à FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE, situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 629 m², érigé en 2022 et entièrement meublé, ce bien rare offre une vue imprenable sur le domaine skiable 'Les Sybelles'. L'architecture contemporaine alpine et la qualité des matériaux font de cette propriété un lieu unique pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes. Le chalet principal comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que de superbes chambres conçues comme des suites privées. Un espace fitness avec salle de sport et hammam complète ce niveau. De plus, un appartement T3 indépendant, idéal pour les invités ou la location, assure également un confort optimal. Le chalet est construit sur une vaste parcelle de terrain constructible, permettant la possibilité d'édifier un second chalet, offrant ainsi des perspectives d'agrandissement. Accessible facilement, ce chalet est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de chalet à FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE.

Cette propriété d'exception, nichée sur la commune de Francin aux portes de Chambéry est un joyau rare et secrètement préservé. Une maison de Maître alliant le charme de l'ancien au raffinement contemporain sur 687m² utiles, dans un sublime cocon verdoyant de 6045m². Conçue pour offrir confort, convivialité et art de vivre, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et la beauté rare de son environnement. Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques espaces de réception. Découpés autour d'un vaste hall d'entrée : un salon lumineux aux proportions harmonieuses, une élégante salle à manger, une cuisine familiale chaleureuse entièrement équipée, un bureau confortable et une buanderie. Le majestueux escalier en pierre donne accès aux différents niveaux avec l'élégance d'un hôtel particulier. Le premier étage dessert en premier lieu un grand salon feutré et enveloppant, actuellement pensé en salle de jeux et disposant d'un balcon donnant sur le parc. Ce niveau se poursuit dans la suite des maîtres d'environ 50m² , offrant un dressing, une salle de bains avec baignoire et une chambre. A l'opposé, une seconde chambre avec salon, salle d'eau et buanderie. Le deuxième étage, récemment rénové, se compose de cinq suites avec salle d'eau privative. Celles-ci ont été habilement pensées pour offrir un confort soigné et luxueux. Minutieusement décorées avec goût, chacune s'habille de matériaux haut de gamme et propose une identité singulière. Le sous-sol voûté, accessible depuis l'extérieur ou par l'ascenseur, accueille un bar, une salle de dégustation, une cave à vin et une piscine intérieure. A l'extérieur, le parc paysager invite à la détente et à la contemplation face aux montagnes. Là encore, les prestations sont à la hauteur : piscine extérieure avec bain de soleil, cuisine d'été, petit green de golf, allée théâtrale, carport et cour de stationnement. Située à quelques minutes du centre de Chambéry et à seulement une heure de l'aéroport international de Genève, dans un secteur résidentiel prisé, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités, à la gare TGV, aux axes autoroutiers. Idéale pour un hôtel particulier, une maison d'hôtes ou une demeure familiale. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5.650 Euros et 7.730 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick +33 7 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

Découvrez cette Maison à acheter à PORTE DE SAVOIE, située dans le département de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison de maître en pierre d’environ 600 m² habitables est nichée au sein d’un parc arboré, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines, le tout à une minute d'un parcours de golf renommé.Le rez-de-chaussée vous accueille avec des volumes généreux, comprenant un salon spacieux et une salle à manger élégante donnant sur le parc, ainsi qu'une cuisine familiale conviviale, un bureau calme, et une buanderie pratique.À l'étage, vous trouverez un espace dédié à la détente avec deux grandes chambres lumineuses, deux salles de bains indépendantes, et une vaste salle de jeux ornée d’un billard et d’un coin boudoir, offrant une atmosphère chaleureuse et des vues sur la verdure environnante.Le second étage propose un espace indépendant pour vos invités ou enfants avec cinq suites, chacune équipée de sa propre salle de bains et de toilettes, assurant confort et intimité.Un ascenseur mène à un niveau inférieur où se trouve une piscine intérieure chauffée toute l'année, accompagnée d'une cave à vin authentique avec une grande table de dégustation. Ce niveau est idéal pour des moments de partage chaleureux.À l'extérieur, le parc paysager plat offre de superbes panoramas sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne, avec une piscine extérieure, une cuisine d'été, une vaste terrasse de réception, et un accès sécurisé à la propriété. Située à proximité des écoles internationales, de la gare TGV et des axes autoroutiers, cette maison représente une opportunité exceptionnelle dans la région.

L’office notarial CAPERENNE, SELARL, en partenariat avec Immobilier.notaires®, vous propose en vente une maison à LES MARCHES (73800) en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre exceptionnel au cœur des vignes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Chambéry Sud. Sur un terrain de plus de 5 000 m², cette maison n’a aucun voisin, offrant ainsi un tranquillité rare. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le mont Granier et les massifs environnants. Cette grande maison de 204 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité conforme à la norme RE2020, intègre des équipements modernes tels qu'une dalle chauffante et rafraîchissante, ainsi que des gaines en attente pour la climatisation. Les finitions sont à personnaliser selon vos goûts, permettant ainsi de concevoir l’intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, de nombreuses possibilités s'offrent à vous, incluant un vaste espace d'environ 65 m² avec accès indépendant pour divers aménagements. Le premier étage se compose d'une pièce de vie spacieuse de 55 m² menant vers une grande terrasse de 50 m². La partie nuit, au dernier étage, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. La situation géographique est idéale, alliant calme et accessibilité avec la proximité immédiate du lac Saint-André et de l’entrée de l’autoroute de Chignin. Ce projet rare sur le secteur est parfait pour ceux en quête de tranquillité sans renoncer à la qualité de construction ou à la proximité des grands axes. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.82.16.65.18.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés vous proposent :Maison / villa à vendre - ST ISMIER (38330)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Ismier, cette belle maison de famille construite en 1988 avec une surface de 158.10m² (surface utile 168.60m²) offre un cadre de vie fonctionnel et paisible. Beau terrain d'une surface de 1253m² plat clos et arboré, agrémenté d'une piscine de 10 x 5 m avec volet électrique de protection. La vue sur Belledonne est Chartreuse est exceptionnelle avec une belle luminosité en Est, Sud et Ouest.Entièrement rénovée en 2025, elle a été pensée pour faciliter l'accès à une personne à mobilité réduite. Les matériaux de qualité offrent une ambiance chaleureuse et contemporaine. De plain pied :- un bel espace de vie de 50 m² avec le coin repas dans la continuité de la cuisine entièrement équipée, un salon TV, avec de grandes baies vitrées offrant un accès à la terrasse, au jardin et à la piscine.- une chambre équipée d'un placard, de sa salle d'eau privative avec WC- un salon intimiste avec une cheminée à foyer fermé.En demi niveau:- une mezzanine avec bibliothèque pour un espace détente surplombant le séjour.- une chambre avec mezzanine et placardsÀ l'étage :- une chambre avec sa salle de bains privative - une chambre avec un grand dressing ouvrant sur un balcon- un bureau - une salle d'eau avec meuble double vasque- un WCLa maison dispose également d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et de deux caves en sous-sol.Le mode de chauffage par une pompe à chaleur air/air réversible, complété par des radiateurs électriques à inertie ainsi que des panneaux photovoltaïques récemment installés pour une autoconsommation, répondent aux normes actuelles pour faire face aux conditions climatiques.Prix de vente : 795 000 € incluant les honoraires de négociation charge acheteur d'un montant de 23 155 €.DPE : Classe D (201 kWh/m²/an) – GES : Classe B (7 kg CO₂/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 280 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.73.18.30.12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés - Notaires à Saint-Ismier - N° SIRET : 90409253300010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

38330 BIVIERS- EXCLUSIVITÉ –RARE- 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SUPERBE MAISON AVEC PISCINE ET PANORAMA, TERRASSE - GRAND JARDIN - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Propriété de prestige à Biviers, entre raffinement, nature et art de vivre Dans l'un des environnements les plus prisés de Biviers, votre agence Efficity Grenoble a le privilège de vous présenter en exclusivité une propriété de caractère rare, conjuguant avec élégance charme de l'ancien, confort et cadre de vie exceptionnel. Édifiée au cœur d'un superbe domaine de 3 693 m², cette maison en pierre développe plus de 146 m² habitables et s'inscrit dans un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de biens authentiques à la recherche d'espace, de sérénité et de prestations de qualité, à seulement quelques minutes des commodités et des accès rapides vers Grenoble(10mn), Chambéry et Lyon. Dès les premiers instants, la propriété dévoile une atmosphère singulière, où l'authenticité des matériaux, la générosité des volumes et la lumière naturelle composent un ensemble harmonieux et chaleureux. Pensée pour une vie de famille élégante comme pour une résidence de charme, elle offre un équilibre rare entre convivialité, intimité et potentiel. À l'extérieur, le spectacle se prolonge avec un jardin paysagé, une piscine accompagnée de son pool house, profitant d'un panorama à couper le souffle sur 240° s'ouvrant sur les 3 chaines de montagnes bordant Grenoble, une vaste cour, de généreux espaces de stationnement ainsi qu'une grange attenante de plus de 50 m², offrant de multiples perspectives d'usage, du garage de prestige à l'espace de réception ou de stockage. Une demeure pensée pour recevoir et se ressourcer Le rez-de-jardin accueille une cuisine équipée et un salon chaleureux ouverts sur le jardin et l'espace piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'une magnifique cave voûtée, véritable signature du lieu, parfaite pour des instants de partage dans une atmosphère intimiste et raffinée. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses et lumineuses, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un accès à des combles isolés et aménageables, déjà dotés d'une fenêtre, laissant entrevoir de belles possibilités d'extension ou la création d'un espace sur mesure. Un cadre rare, aux multiples inspirations Cette propriété se distingue également par son vaste terrain non constructible avec box à chevaux, un atout particulièrement recherché qui séduira les amoureux de nature, d'équitation et de grands espaces. Ce cadre préservé garantit une tranquillité absolue, une intimité précieuse et une liberté d'usage rare sur le secteur. Les prestations et points forts Propriété en pierre de grand charme Plus de 146 m² habitables Domaine de 3 693 m² Piscine avec pool house Grange attenante de plus de 50 m² Combles aménageables Cave voûtée de caractère Box à chevaux Environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis Accès rapide aux commodités et aux grands axes Confort Chauffage électrique par sol chauffant et radiateurs Insert cheminée, pour une ambiance élégante et feutrée en hiver Rare par son emplacement, son cachet et la qualité de son environnement, cette propriété offre un art de vivre privilégié au cœur d'un secteur particulièrement convoité. Possibilité de négocier le prix en retirant une surface de terrain. Pour une visite privée et confidentielle, contactez votre conseiller, Thierry Duchatel, Efficity. Tel. 0685253394 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1894 - L'immobilier vous propose cette maison individuelle de 147 m² habitables (loi Carrez) située à Villard-Léger, à proximité des commodités et des stations de ski. Érigée sur une parcelle totale de 550 m² exposée sud-est, cette demeure se distingue par son architecture et ses volumes. Le bien est doté de deux niveaux indépendants. À l'étage, l'habitation principale s'ouvre sur une pièce de vie de 90 m² avec poutres apparentes, une cuisine américaine équipée, une terrasse et un balcon. Cet espace se prolonge par une première chambre, une salle d'eau avec dressing, un WC indépendant et une buanderie. Une mezzanine surplombant l'espace de vie abrite un coin détente ou bureau, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage et d'un système de chauffage par poêle à granulés et électricité. Le rez-de-chaussée indépendant propose un espace voûté brut de 75 m² offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cet ensemble comprend un accès à un jardin, un garage de 40 m² équipé d'une porte automatique ainsi que quatre places de parking privatives. DPE C - GES A Taxe foncière : 1 500€ Pour planifier votre visite, vous pouvez réserver directement votre créneau via le lien suivant : https://calendly.com/pablo-frasca-1894-immo/30min Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Pablo Frasca - EI. Téléphone : 06.68.14.02.40 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Grenoble sous le n° 985 164 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15719

A seulement quelques minutes des commodités, cette maison des années 2000 entièrement rénovée d'environ 173m² habitables offre un cadre de vie rare. Idéalement implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 700m²  au coeur de Myans, elle propose une architecture soignée tournée vers une vue dégagée imprenable sur les montagnes. Dès l'entrée, le ton est donné : le séjour cathédrale de plus de 7 mètres sous plafond, baigné de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte. Cet espace de vie de 60 m², agrémenté d'un poêle encastré, communique directement avec les terrasses extérieures, invitant à une vie dedans-dehors. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable de 22 m² (salle d'eau à l'italienne, dressing). L'étage, organisé autour d'une coursive surplombant le salon, dessert deux chambres sous pente avec balcon filant, un coin bureau, un espace de rangement et un salon de lecture cosy valorisé par une baie fixe triangulaire orientée sur le panorama. A l'extérieur, le bien multiplie les atouts : terrasse sur pièce de vie exposée ouest pour les repas et coin salon, terrasse détente en contrebas avec jacuzzi et solarium, jardin paysagé avec cabanon et portillon d'accès direct aux vignes. Cette maison allie caractère et fonctionnalité, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie, calme, singulier et harmonieux. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : entre 2.140 euros et 2.900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos complet sur demande. Contact : Karine 06 79 40 04 21 Karine AUCLAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 573 271 - Chambéry.

Dans un environnement recherché, cette maison de caractère séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Une surface habitable de 250 m2 composée de 5 chambres, avec un sous-sol de 135 m2. La propriété est implantée sur une belle parcelle de 2 100 m2, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Des aménagements sont actuellement à l'étude, et une division parcellaire peut être envisagée. Ce bien rare s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie unique qu'à un investisseur ou porteur de projet, à la recherche d'un produit à forte valeur patrimoniale. Dossier technique et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RARE ! Dans une résidence construite en 2009, découvrez cette jolie maison mitoyenne de plain-pied d'environ 65 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une terrasse offrant une belle vue sur la chaîne de Belledonne. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Nombre de lots dans la copropriété : 8. Charges : 86€ / mois - Négo : Maud CSORDAS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Montbonnot?Saint?Martin, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette maison d'architecte aux lignes contemporaines déploie une esthétique épurée et des volumes généreux. Conçue pour offrir un confort de vie privilégié , la maison s'ouvre sur une entrée menant à un séjour baigné de lumière, où les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine cadrant des vues spectaculaires sur les massifs grenoblois, visibles de part et d'autre de la propriété. La cuisine pensée comme un véritable lieu de convivialité, bénéficie d'un coin repas. Un vestibule / buanderie ainsi qu'un grand garage double complètent ce niveau En sous?sol, une salle de sport offre un espace de bien?être, idéal pour s'entraîner dans un environnement calme et parfaitement isolé. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de quatre chambres, dont une suite parentale ouverte sur sa terrasse privée, véritable belvédère dominant la Dent de Crolles, les reliefs de la Chartreuse et la chaîne de Belledonne. Les autres chambres bénéficient quant à elles d'un accès à une seconde salle d'eau ainsi qu'à une terrasse offrant un panorama tout aussi dégagé et lumineux. L'étage accueille également un bureau, magnifié par une grande fenêtre panoramique apportant lumière et une dimension architecturale unique à cet espace suspendu. Édifiée sur une parcelle d'environ 813 m², cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, la pureté de ses lignes et la cohérence de son architecture. Une maison rare, conçue pour une clientèle exigeante en quête de design, de confort et de prestations d'exception. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Situé sur les hauteurs de Saint-Jeoire-Prieuré, à seulement 10 minutes de Chambéry, votre agence Arolla Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe villa moderne de 260 m² sur son terrain de plus de 1400 m². Construite en 2023, intégralement aménagée et équipée, cette maison offre de beaux volumes et une lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest. Organisée sur 3 niveaux, vous accèderez dès la porte d'entrée à sa pièce de vie de 80 m² qui s'ouvre sur une large terrasse de 32 m². Ce seul niveau vous permet de profiter d'un espace de plus de 110 m² pleinement tournée vers les paysages environnants. Au niveau supérieur se trouve une chambre de 33 m², un bureau et sa salle de bain de 12 m². Au besoin, cet espace pourrait être divisé afin de créer une chambre supplémentaire. Au niveau inférieur, vous trouverez d'abord une première chambre, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Puis vient une vaste suite parentale qui offre de plus de 50 m² avec un espace dédié à la chambre, un dressing tout équipé ainsi qu'une salle d'eau. Cette dernière pièce est très lumineuse avec une surface vitrée sur la totalité de sa longueur. La villa propose par ailleurs une grande piscine individuelle avec un large espace terrasse. Un pool house pourrait facilement y être créée. Un garage de 24 m² et plusieurs places de parking vous offriront de nombreuses possibilités de stationnement en fonction de vos besoins. En résumé, les plus de cette maison : - Villa moderne avec des prestations haut-de-gamme - Vue dégagée et exposition Sud / Sud-Ouest - DPE A – Faibles consommations d'énergie - Pièce de vie et terrasse de plus de 110 m² - 3 chambres dont une suite parentale, toutes avec une salle d'eau dédiée - Une grande piscine individuelle - 1 garage fermé de 24 m², plusieurs places de stationnement extérieur - Terrain 1425 m² clos et sécurisé Vous recherchez une villa aux prestations haut-de-gamme, à proximité de Chambéry et des axes de communications vers les stations de montagnes, cette maison devrait vous séduire sans aucun doute par ses nombreux atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arolla Immobilier : Agent immobilier - Thibault Buhagiar

iad France - Vincent Ovize vous propose: L’ALPE D’HUEZ – Une perle rare à découvrir ! Au cOEur de la station de ski de l’Alpe d’Huez, découvrez ce superbe CHALET construit en 2017, alliant architecture moderne et ambiance chaleureuse, dans un cadre exceptionnel. Ce bien d’exception propose 6 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité à ses occupants. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif, le chalet développe 7 pièces aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. La pièce de vie, d’environ 55 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes — un véritable espace de détente en toute saison. Côté pratique, un garage fermé complète ce bien, garantissant confort et sécurité. Grâce à son exposition idéale, vous profitez d’une luminosité optimale toute la journée, été comme hiver, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2999000 euros. Prix hors honoraires : 2857000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 142000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Ovize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 348 682 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vincent Ovize vous propose: Charmant chalet de 150m² (200 m2 de surface au sol) composé de deux appartements à Alpe d'Huez. Découvrez ce magnifique chalet delta situé à Alpe d'Huez, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux au cOEur de la nature. Construit en 1967 et soigneusement rénovée, cette propriété de caractère saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. À l'intérieur, vous trouverez deux appartements, idéales pour accueillir toute votre famille et vos amis. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T3 , une salle d'eau, un bureau et une buanderie pour plus de commodité. Montez à l'étage pour découvrir un appartement T4 avec une mezzanine et une salle de bain, ainsi que les chambres spacieuses pour votre plus grand confort. Profitez de l'espace extérieur avec une terrasse pour des moments de détente en plein air. L'exposition sud vous permettra de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous disposerez également de 3 places de parking pour vos véhicules. Les équipements de ce chalet comprennent un système de chauffage individuel permettant de profiter d'un grand confort thermique. De plus, un insert cheminée vous offrira une chaleur agréable en hiver. Situé dans un environnement calme et préservé, ce bien offre un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités de la ville. L'Alpe d'Huez est réputée pour ses paysages magnifiques et ses activités de plein air toute l'année, faisant de ce chalet l'endroit idéal pour les amoureux de la nature. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Alpe d'Huez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cottage plein de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Ovize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 348 682 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique chalet de 220 m², idéalement situé au pied des pistes. Réparti sur trois niveaux, il offre une vue imprenable sur les sommets environnants et un cadre de vie exceptionnel au cœur de la station. Le niveau principal s’ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, prolongée par une superbe terrasse. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace séjour, qui comprend un bel espace salle à manger ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité. Un coin TV indépendant vient compléter cet espace. À l’étage, vous trouverez deux chambres en suite, ainsi qu’une élégante chambre master disposant d’une salle de bains avec douche et baignoire. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres en suite, ainsi qu’une buanderie avec toilettes, un grand local à skis et un espace bien-être avec douche et hammam. Ce chalet bénéficie de trois places de stationnement couvertes, dont deux doubles, ainsi que d’une cave. Son emplacement privilégié, au cœur des pistes et à seulement 200 mètres du centre de la station, en fait un bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement de qualité à l’Alpe d’Huez. Un bien d’exception alliant confort, emplacement et prestations haut de gamme !