vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à Chanas, France

iad France - Lydie BONNET vous propose : **** EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR - PARC DU PILAT – VERSANT SUD ****À seulement 45 minutes de Lyon, Valence et Saint-Étienne, et à 3 minutes de Maclas et de ses commerces, découvrez cette magnifique Maison à vendre à Maclas, entièrement rénovée en 2024-2025, alliant charme de l’ancien et prestations modernes de qualité.Développant environ 195 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux : un vaste salon baigné de lumière naturelle, prolongé par une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.Ce niveau comprend également un sanitaire indépendant, un dressing et une buanderie/cellier, ainsi que des espaces de rangement très appréciables.À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et sanitaire. Une salle de bain indépendante, un second sanitaire et un espace mezzanine complètent cet étage. La propriété offre environ 165 m² de dépendances, incluant une grange, un atelier, un local technique, une réserve à bois et une magnifique cave voûtée. L’une de ces dépendances pourrait facilement être transformée en salle de réception ou espace convivial, offrant un cadre parfait pour recevoir ou envisager de nouveaux projets. À l’extérieur, un terrain d’environ 555 m², facile d’entretien, permet de profiter d’un agréable espace extérieur tout en étant proche des commodités.Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, éclairage LED, pré-équipement pour la climatisation dans les chambres, attente pour panneaux photovoltaïques, système d’alarme, coffre-fort et éclairage extérieur.Un bien rare dans le département de la Loire, alliant caractère, rénovation récente et potentiel, dans un cadre privilégié au cœur du Pilat. Une belle opportunité pour un projet ambitieux ****Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Au cœur du parc naturel du Pilat, magnifique propriété située à Pélussin, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce bien de caractère, s'étendant sur un environnement préservé de 3 hectares, comprend actuellement une activité d'accueil bien-être. Cette ancienne ferme entièrement rénovée s'intègre harmonieusement dans la nature environnante, où le murmure de la rivière et la forêt créent des espaces intimistes propices à la rêverie et à l'apaisement. Avec environ 430 m² habitables répartis sur deux bâtiments, cette propriété permet d'envisager de multiples projets, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou encore d'accueil de groupes. Le bien dispose d'un grand séjour salle à manger de 62 m² avec cheminée et d'une belle cuisine, tous deux donnant sur une grande terrasse extérieure. Une salle à manger supplémentaire avec cuisine ouverte permet d'accueillir facilement tout en préservant une partie plus privative de la maison. De plus, une cave à vin vient compléter ce premier espace. L'ensemble comprend sept chambres, quatre salles d’eau, une salle de bain et six toilettes, réparties dans les deux bâtiments. Une grande salle de réception, de réunion ou de relaxation de 66 m² est également prévue pour divers usages, ainsi que deux bureaux indépendants. L'endroit est idéal pour un centre de formation, de jeûne et détox, avec une capacité d'accueil de 12 à 15 couchages. Des dépendances tels qu'un garage, un bûcher, un espace four à pain et d'anciennes écuries complètent ce bien. Un chapiteau (en option) est également disponible, niché au milieu des arbres. Le parc, romantique avec ses sources, son bassin et ses promenades le long de la rivière, offre des vues imprenables au détour des chemins. Il est possible de racheter l'activité en cours, incluant le fonds de commerce, les équipements, le site et la clientèle. Un produit clé en main à découvrir sans tarder, immédiatement exploitable avec un projet déjà en place dans ce cadre précieux. Prix : 900 000 €Honoraires à la charge du vendeurClasse énergie : E - Classe climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5470 € et 7450 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez 'Le Domaine des Soyeux', une magnifique propriété située au coeur du parc naturel régional du Pilat à Saint-Julien-Molin-Molette, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 597 m², installé sur un terrain de 16 798 m², vous offre calme et intimité, avec une piscine et aucun vis-à-vis. La propriété propose 12 grandes chambres et plusieurs espaces de réception, parfaits pour des projets personnels ou professionnels. Actuellement exploitée en espace de bien-être, chambres d'hôtes et location de chalets, elle constitue une véritable opportunité d'investissement dans cette région. À quelques pas du centre du village, cette propriété allie nature et proximité des services. Un potentiel de construction de 100 m² supplémentaires vient compléter cet ensemble. Un lieu idéal pour réaliser vos projets de vie ou d'investissement : la propriété à acheter à Saint-Julien-Molin-Molette est une occasion à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Régis-du-Coin, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et authenticité. Actuellement, elle développe une activité établie de restauration, de chambres d'hôtes et de gîtes, dans un esprit de convivialité.Le domaine comprend plusieurs bâtiments, dont une maison d'habitation d'environ 205 m² sur trois niveaux, offrant de beaux espaces de vie ainsi qu'un garage et un atelier. Un ancien corps de ferme rénové abrite un restaurant avec terrasse, une cuisine professionnelle, une réserve, une buanderie, et trois magnifiques chambres d'hôtes. De plus, plusieurs hébergements indépendants tels que des chalets et un gîte permettent d'accueillir une clientèle variée tout en préservant l'intimité et le confort de chacun. À l'extérieur, le bien dispose de terrasses, d'un espace bien-être avec sauna et bain nordique, d'un jardin en permaculture, et d'espaces de détente en harmonie avec la nature environnante.La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 900 m² et bénéficie d'un cadre naturel remarquable avec une vue dégagée. Equipée d'une chaudière à granulés récente, elle garantit confort et efficacité énergétique. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant continuer l'activité existante ou développer un projet alliant résidence et activité professionnelle. La vente inclut tout le mobilier et l'activité en cours pour une reprise immédiate.