vente de maison et villas de luxe avec piscine à Le Pont-de-Beauvoisin, France

38490-AOSTE-LES CORNEES-10 pièces-5 CHAMBRES-408.0 m2-MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET CADRE CAMPAGNE, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Carmen Garin, vous présentent cette propriété d'exception située à Aoste, quartier Oncinet, offrant un cadre de vie incomparable. Cette magnifique propriété composée de deux bâtiments propose une superficie totale de 408 m2, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de chambres d'hôtes, une activité d'évènementiel, de locations d'appartements à l'année. Cet ensemble immobilier a été entièrement rénovée en 2004, alliant le charme de l' ancien et le confort moderne, tout en respectant l'histoire de cette Maison Forte, dont les traces remontent au 13 Siècle. Il ravira les férus d'histoire. La bâtisse principale se compose de trois niveaux offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Le rdc présente un grand espace de vie , un lieu chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, accueillir des hôtes, vous trouverez une cuisine dans la tour, une salle à manger, un salon, coin télévision, un cellier, une cave, des toilettes indépendants, une chaufferie buanderie, Le premier niveau accueille 5 chambres dont 3 suites parentales, qui ont déjà accueillis des hôtes dans le cadre d'une activité chambres d'hôtes, Le deuxième niveau, les combles aménageables d'une surface de 150 m2. La dépendance comprend une grange et 4 logements loués à l'année: ils constituent une source de revenus. L'accès à la propriété se fait par un joli chemin bordé d'arbres qui révèle peu à peu toute la splendeur de ce lieu, son parc paysager clôturé, dont un arbre remarquable, ses espaces extérieurs, ses terrasses . La piscine enterrée ajoute une touche de luxe à cette propriété d'exception. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un véritable havre de paix. Sa situation géographique, aux portes de La Savoie, est également un atout stratégique: elle se trouve au coeur d'un bassin de vie dynamique entre Chambéry(30 mn), Voiron( 35 mn), La Tour Du Pin( 20 mn). Elle est également proche de Lyon( 60 mn), de Grenoble( 60 mn). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique à Aoste. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carmen Garin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°895094696. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Rochefort, Savoie, cette maison spacieuse d'environ 200 m² a été entièrement rénovée en 2023 et est située sur un terrain de 3800 m² au calme, sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et la luminosité de la grande pièce de vie, qui comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant. Adjacent au salon, une pièce d'environ 50 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace professionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'extérieur est un véritable atout de cette maison, avec un vaste jardin arboré propice à la détente, une piscine au sel chauffée et une cuisine d'été idéale pour recevoir. Une dépendance de 20 m², chauffée et isolée, permet d'envisager un studio indépendant ou un espace de travail. Un garage et un carport pour six véhicules complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une cheminée, garantissant confort et performance énergétique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Giroud.

Superbe villa familiale au calme, 204 m2 habitables sur 3 614 m2 de terrain. Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique villa développe environ 204,08 m2 habitables, au coeur d'un superbe terrain arboré de 3 614 m2, offrant une vue dominante, dégagée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie comprenant un salon / séjour spacieux de plus de 42 m2, une cuisine indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de 37 m2 offrant de nombreuses possibilités (salle de réception, espace détente, salle de jeux...). Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit propose une distribution idéale pour une famille : 4 chambres aux surfaces harmonieuses, un dressing, un bureau, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 122 m2, véritable atout, comprenant une chaufferie, un espace cuisine, un coin bar convivial, une pièce de réception ainsi qu'une superbe cave en gravier, idéale pour les amateurs. À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie rare : piscine, espaces verts généreux, double appentis et garage, le tout dans un environnement calme et préservé. Les + : Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement Vue dominante, lointaine, dégagée et sans vis-à-vis. Terrain de plus de 3 600 m2 Sous-sol complet d'environ 122 m2 Environnement calme et recherché Une propriété idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature, à quelques minutes des commodités.

Située à Champagneux, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est une véritable pépite pour ceux qui envisagent un achat maison Champagneux. Nichée dans un cadre calme et ensoleillé, cette propriété de caractère séduit avec son charme authentique, ses volumes spacieux et ses prestations soignées. Avec une surface de 156 m² répartie sur 6 pièces, cette maison présente un intérieur lumineux alliant le style ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte conviviale, prolongée par un vaste salon équipé d'une cheminée, un endroit parfait pour des moments de partage. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec dressing, un bureau, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. De plus, une pièce de 27 m² au-dessus du garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et les combles accessibles renforcent encore le potentiel de cette maison à acheter à Champagneux. Une cave voûtée de 50 m², un garage et une dépendance de 60 m², idéale pour un atelier ou un studio, complètent cette offre exceptionnelle.Établie sur un terrain arboré de 1 253 m² exposé plein sud, la propriété propose un cadre de vie exceptionnel. Le jardin paysager, la piscine et la terrasse aménagée sont autant d'invitations à profiter de la douceur de vivre et des belles journées. Chaque espace extérieur a été soigneusement pensé pour offrir un environnement serein, parfait pour se ressourcer.La maison bénéficie d'une localisation recherchée à Champagneux, combinant tranquillité, verdure et accessibilité aux principaux axes routiers faciles d’accès vers Aix-les-Bains, Chambéry ou Lyon. Ce secteur est reconnu pour sa qualité de vie, ses paysages enchanteurs et ses commodités à proximité.Parmi les atouts de cette propriété : une ambiance chaleureuse, de beaux volumes, un salon avec cheminée, un terrain plein sud, une piscine, de généreuses dépendances et un potentiel d’aménagement rare. Une opportunité unique pour les amateurs de charme et d'espace.Nous vous invitons à découvrir cette maison de caractère lors d’une visite privée, un véritable coup de cœur à Champagneux.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frWilliam BERNABEU - Agent commercial - (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

Maison récente de 2008 de plain-pied, située à GRANIEU dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée insert, donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d'une pergola. Vous trouverez également 3 chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand garage attenant avec cave à vin climatisée complète l'ensemble. La maison dispose d'une grande terrasse couverte avec four à pain, fumoir et barbecue. Le tout est situé sur un terrain plat de 1032 m², incluant une piscine hors sol et un grand abri servant de local technique. Pour un achat Maison à acheter GRANIEU, cette propriété comblera vos attentes.

A seulement 1,5 km du lac d'Aiguebelette et 10 minutes de Chambéry, découvrez cette propriété d'exception rénovée à neuf sur un vaste terrain au calme de plus de 1 700 m². Sans aucun travail à prévoir, cette demeure aux lignes contemporaines allie de magnifiques volumes baignés de lumière et des prestations haut de gamme. La villa principale de 220 m² offre une vie de plain-pied idéale grâce à une vaste pièce de vie climatisée exposée plein sud comprenant cuisine équipée, salle à manger et salon. Ce niveau accueille également un bureau ainsi qu'une suite parentale climatisée avec loggia et salle d'eau privative. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert quatre grandes chambres avec rangements, dont deux s'ouvrent sur un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'ensemble repose sur un sous-sol complet intégrant un double garage, une buanderie et des caves. Les extérieurs s'articulent autour d'une terrasse monumentale de 140 m² en grès cérame accueillant une piscine chauffée récente. La propriété dispose d'un atout rare avec un appartement T2 indépendant de 50 m², classé 3 épis Gîtes de France, bénéficiant de son propre jardin et d'une seconde piscine privée pour un revenu locatif immédiat ou un espace invités privilégié. Enfin, la rénovation garantit un bilan énergétique optimal grâce à une pompe à chaleur air/eau, la climatisation réversible, une isolation de toiture renforcée et des menuiseries neuves. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2.290 Euros et 2.490 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Cécile 06 18 13 77 03 Cécile HISQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 682 835 - Chambéry.

Comptoir Immobilier de France vous présente cette maison contemporaine avec une vue imprenable. Proche Aix les Bains, à 30minutes, et 15min d'Aiguebelette le lac, la maison est située à Rochefort - Sur l'axe Geneve - Lyon, à 30min de Chambery et d'Aix les Bains, 45min d'Annecy et de l'aéroport de Lyon Saint Exupery , 1h de Lyon, 1h15 de Geneve Coup de coeur assuré - Bien d'Exception - Maison de 185m2 habitables sur 2 niveaux sur un terrain de 1900m2 dans un cadre magnifique. Maison Construite en 2012 sur plus de 400m2 de surface plancher au total Niveau rez de jardin : Séjour Cuisine de plus de 80m2 s'ouvrant sur l'exterieur et la piscine. 2 grandes chambres de 16m2 et 22m2 avec salle d'eau, un bureau et une salle de bain séparée A l'étage, une grande mezzanine, 2 chambres en sous pente et une salle d'eau Sous- sol semi -enterré de 200m2 avec un grange garage, une salle de sport, une buanderie et un espace pouvant être aménagé en appartement indépendant. Prestations Haut de Gamme: - Système de chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, 35 m2 de panneaux solaires photovoltaïques, Isolation Intérieure + Exterieure - Doublage en Fermacel - Adoucisseur d'eau Pour plus d'informations contactez Pascal Amalric O6 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette remarquable propriété à vendre située à Nances, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre paisible, à proximité du lac d’Aiguebelette et avec un accès rapide à l’autoroute, cette maison contemporaine d’exception offre un cadre de vie idyllique alliant nature, confort et panorama époustouflant.D'une superficie habitable d'environ 412 m², cette propriété se distingue par ses volumes spacieux et son agencement optimisé. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, donnant accès à une grande terrasse plein sud avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, complètent cet étage.À l'étage se trouve un salon/salle de jeux ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains.Le sous-sol dispose d'un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi, douche et toilettes, ainsi qu'un bureau avec salle d’eau, une buanderie et un grand garage d’environ 80 m², en plus d'espaces de rangement.À l'extérieur, le terrain de 2 395 m² offre un jardin paysager idéal pour la détente, avec une grande terrasse pleine sud pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable. L'allée d'accès est conçue pour le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage.Cette propriété à acheter à Nances est idéalement située à seulement 20 minutes du centre-ville de Chambéry et à 45 minutes de l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry, offrant ainsi un environnement serein tout en étant proche des commodités.

À 37 minutes de Lyon et 15 minutes de Morestel, cette maison de 430 m² s’épanouit au cœur d’un parc arboré de 5 850 m² à Corbelin. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations haut de gamme dans un cadre rare et privilégié. Les généreux espaces de vie baignés de lumière s’ouvrent sur une vaste terrasse dominant le parc privé. La propriété dispose également d’un espace bien-être intérieur avec piscine chauffée, salon détente et sauna, accessible toute l’année. Côté nuit, 5 chambres dont une superbe suite parentale, ainsi qu’une cave voûtée, viennent compléter ce bien d’exception. Un lieu unique, idéal pour une vie de famille, une activité professionnelle ou un projet de chambres d’hôtes haut de gamme. Bien présenté par : Nathalie Peyraud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A 10 minutes du centre de Chambéry, sur le bas de Vimines au calme, une très belle et lumineuse villa en demi-niveau de 243 m2 qui a été entièrement rénovée en 2022, offrant une vue panoramique de 180o depuis sa grande terrasse et sa piscine. Le grand terrain de 4.380 m2 est ensoleillé toute la journée, avec une exposition Est/Sud/Ouest. Le vaste séjour de 67 m2 et sa cuisine contemporaine s'ouvre directement sur la terrasse de 180 m2 sans vis à vis. La mezzanine surplomble le salon avec son plafond cathédrale. Composition de la maison: - 5 chambres dont une grande suite parentale avec balcon et salle de bains privative. - 1 bureau - 1 dressing et des rangements - 2 salles d'eau - 1 salle de bains - 2 WC - Cellier/buanderie - 1 Local technique - 1 grand garage de 37 m2 offre un accès direct à la maison Informations supplémentaires: - Piscine 8x4 - Terrasse 180 m2 exposition Est-Sud-Ouest - Chauffage par pompe à chaleur complété par une chaudière au fioul - Chauffe-eau - Double vitrage - Volets roulants et porte de garage motorisés - Portail motorisé - La fibre optique est sur place - Alarme - DPE : C - Taxe foncière : 1.520EUR En bref, une très belle maison lumineuse et en parfait état, avec une vue à couper le souffle, à proximité de toutes commodités. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs dominantes de Traize, cette ancienne bâtisse du XIXe siècle a bénéficié d'une réinterprétation totale pour offrir environ 350 m² d'une élégance rare. Nichée au coeur d'un domaine paysager de deux hectares, cette propriété de caractère s'impose comme un véritable refuge de sérénité où chaque détail de la rénovation souligne une quête d'excellence. Dès l'entrée, le ton est donné par un espace de réception raffiné qui dessert un bureau aux finitions sur mesure pensé pour le calme et la concentration, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte mariant fonctionnalité et convivialité pour les repas quotidiens. Le coeur de la demeure se révèle au premier étage, où un séjour majestueux de type cathédrale impressionne par ses volumes et sa clarté naturelle. Ce plateau central distribue une suite parentale d'exception dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres généreuses. Une vaste terrasse en balcon, accessible depuis la suite et l'une des chambres, fait office de belvédère privé pour contempler la nature environnante en toute intimité. Le dernier niveau, placé sous le signe du charme authentique, abrite trois chambres supplémentaires magnifiées par une charpente apparente. Chaque pièce dispose de ses propres équipements sanitaires pour garantir une parfaite indépendance à ses hôtes. Le confort se poursuit dans les niveaux inférieurs avec un sous-sol entièrement optimisé comprenant un garage à ouverture automatique, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace de remise en forme incluant une douche balnéo. A l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un environnement spectaculaire où une piscine chauffée trône au centre d'une terrasse aménagée. Ce lieu de détente, complété par un pool house sophistiqué, offre une perspective imprenable sur le massif de l'Épine. Signe ultime d'exclusivité, la propriété dispose d'un héliport officiel avec autorisation, faisant de ce domaine une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4 830 euros et 6 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Cécile 06 18 13 77 03 Cécile HISQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 682 835 - Chambéry.

avec piscine – Proche centre et transports à La Motte Idéalement située à proximité immédiate du centre de La Motte et des axes de transport, cette propriété se distingue avant tout par ses volumes exceptionnels et sa configuration idéale pour une grande famille. Édifiée sur un grand terrain plat de 2 010 m², cette maison sur deux niveaux offre une surface habitable d'environ 192 m². Dès l'entrée en rez-de-jardin, l'accent est mis sur l'espace et la convivialité. Vous découvrirez un grand séjour particulièrement spacieux et lumineux, qui communique directement avec une cuisine fermée indépendante. Ce niveau de plain-pied comprend également une première chambre confortable avec sa salle d'eau privative et un toilette indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied ou un espace parfait pour les invités. À l'étage, l'espace nuit impressionne par sa capacité d'accueil. Un grand dégagement dessert pas moins de cinq chambres aux volumes généreux, complétées par deux salles de bains indépendantes. C'est l'agencement parfait pour que chacun dispose de son intimité sans jamais manquer de place. Les extérieurs s'articulent autour d'un environnement aux touches champêtres. Le grand terrain plat, situé directement devant le séjour et la cuisine, accueille une grande piscine qui deviendra le point de ralliement des journées d'été. Côté technique et rangements, la maison est équipée d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur. Enfin, le sous-sol complet abrite un grand garage, complété par des dépendances idéales pour le stockage, le bricolage ou les projets de passionnés. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de nombreuses chambres et la proximité des commodités.

Sur les hauteurs dans un environnement calme et recherché, découvrez cette très belle maison offrant une vue dégagée sur les montagnes. Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité, cette maison lumineuse développe une surface habitable de 113 M2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une jolie entrée menant à une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements et d'une salle de bain avec WC. La maison dispose également de plusieurs annexes: un garage, une buanderie et une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique jardin arboré de 734 M2 entourant la maison, ainsi que d'une piscine installé en 2025. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés: Isolation par l'extérieur, remplacement des huisseries, cuisine, salle de bain… Bien rare a la vente, situé dans un secteur paisible et privilégié.

Au cœur d’un parc rare de 12 hectares, cette demeure de 400 m² offre un cadre de vie unique où le charme intemporel rencontre un environnement naturel d’exception. Le regard porte immédiatement sur le parc arboré, les prairies ondulantes et surtout sur l’étang privé de 4 hectares, véritable miroir de tranquillité où canards et hérons évoluent en liberté. Un lieu rare, préservé, d’une beauté apaisante. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son état irréprochable. Dès l’entrée, une grande pièce de réception de 67 m² baignée de lumière s’ouvre sur la terrasse de 300 m² et la piscine chauffée de 17 mètres, offrant une continuité parfaite entre intérieur et nature. Les matériaux, les finitions et l’entretien général témoignent d’un soin constant et d’une qualité de construction remarquable. Les trois niveaux accueillent 10 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, plusieurs salles d’eau rénovées, un bureau, ainsi que des combles aménagés avec goût. L’atmosphère y est chaleureuse, paisible, parfaitement en harmonie avec le parc qui entoure la demeure. Le domaine comprend également : • une maison de gardien de 70 m², idéale pour recevoir ou créer un logement indépendant ; • un authentique four à pain, une cabane de pêcheur au bord de l’étang ; • un hangar, une cave voûtée, et de vastes espaces naturels propices aux chevaux ou à des activités de réception. Un lieu qui peut devenir aussi bien une résidence principale d’exception, qu’un hôtel de charme, des chambres d’hôtes haut de gamme ou un domaine équestre. À seulement 3,4 km de La Tour-du-Pin et de l’A43, ce havre de paix allie isolement, nature et accès rapide aux commodités. Bien présenté par : Thierry FOSSE 06.63.00.33.33 t.fosse@barnes-international.com Agent commercial RSAC : 433 674 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes à pied du centre, cette propriété de 360 m² incarne l'élégance des années 40. Une demeure de collection où volumes magistraux et lumière dictent un art de vivre d'une rare distinction. Réception : Entrée en rotonde et salon traversant de 71 m² avec vue panoramique permanente sur les massifs. Intimité : 5 chambres (dont 3 suites parentales), vaste mezzanine et espace cinéma/bien-être. Éden Privé : Parc de 3 700 m² (divisible/constructible) avec piscine chauffée, cuisine d’été et 160 m² de dépendances. À 1h30 de Lyon et Genève, un actif patrimonial stratégique alliant calme absolu et hyper-proximité urbaine. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Imaginez un lieu où chaque journée commence comme une parenthèse enchantée. Au cœur du très prisé quartier de Montjay, dans un écrin de verdure de 3 200 m², se révèle une villa contemporaine construite en 2020. Une maison rare, pensée comme un refuge élégant, à deux pas seulement du centre historique de Chambéry, de ses commerces, de ses écoles et de son énergie citadine. Ici, la vie urbaine et la sérénité absolue cohabitent en parfaite harmonie. Dès l’entrée, la lumière vous accueille. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie de 80 m² : salon, salle à manger et terrasse ne font plus qu’un, créant un tableau vivant où l’intérieur glisse naturellement vers la piscine et le jardin. La cuisine, soigneusement équipée, devient un lieu de partage, tandis que l’escalier — une création unique imaginée spécialement pour la maison — apporte une touche artistique à l’ensemble. La villa abrite six chambres, dont trois superbes suites parentales avec salles d’eau privées et dressing. Une quatrième chambre en rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau offre encore plus de confort et de praticité. Les volumes sont généreux, les espaces climatisés, la luminosité omniprésente : tout a été pensé pour que chacun puisse profiter de son cocon d’intimité. Et puis, il y a ces détails qui font toute la différence… Les trois suites parentales s’ouvrent chacune sur de larges balcons par de grandes baies vitrées, pour savourer le lever du soleil ou la douceur des soirées d’été. Un hammam prolonge l’expérience bien-être, en parfaite continuité avec la piscine et les espaces extérieurs. Enfin, le sous-sol semi-enterré réserve une dernière surprise : une vaste pièce de 56 m², baignée de lumière naturelle et équipée d’une seconde cuisine. Une page blanche prête à devenir une salle de jeux, un home cinéma, un atelier d’artiste, un bureau inspirant… voire un appartement indépendant. Cette villa n’est pas seulement un lieu de vie. C’est une histoire qui ne demande qu’à s’écrire avec vous. Prix de vente: 1 245 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 45 000 € (3,75%) Classe Energie: A Classe Climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 930 euros et 2 680 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à Amphion-les-Bains, Haute-Savoie, cette maison à vendre, construite en 2003, offre environ 200 m² de surface habitable dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur le jardin et une piscine de 9 x 4,5 m, assurant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur et une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et douche privatives, de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau, d'espace de jeux ou de salon de lecture. À l'extérieur, un charmant bar face à la piscine, plusieurs terrasses, un abri de jardin et un jardin soigneusement arboré créent un cadre convivial avec une vue magnifique sur la Dent d'Oche. De plus, un abri pour voitures, un portail électrique et un terrain entièrement clôturé viennent finaliser les nombreux atouts de cette vente maison Amphion-les-Bains.

Sur les rives du Lac du Bourget, dans un environnement rare et protégé, le Domaine du Lac dévoile une propriété singulière imaginée par Jean-Louis Chanéac, figure majeure de l’architecture prospective, créateur notamment des sites olympiques d’Albertville et de la célèbre Maison Bulle à Aix-les-Bains, inscrite au titre des Monuments historiques. Le Domaine domine le lac et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le massif de Belledonne, le Mont Granier et la Chartreuse. Un lieu unique qui séduit par son élégance naturelle et son caractère intemporel. Le cœur de la propriété s’articule autour d’un vaste Home-Space de près de 100 m² sur deux niveaux. Le Domaine surprend encore aujourd’hui par la modernité de sa conception et a été pensé pour répondre aux attentes et exigences de nos habitats contemporains. Rénovation partielle - climatisation réversible (neuve) - excellent classement énergétique - espaces de vie complémentaires : sauna - cave à vin - salle de sport et multiples possibilités d’aménagement (création de deux espaces de vie) témoignent d’une vision particulièrement avant-gardiste de l’art de vivre. Les volumes généreux, le plafond cathédrale de plus de quatre mètres de hauteur, les poutres apparentes, la lumière omniprésente et les larges ouvertures sur les extérieurs, créent une sensation d’espace remarquable. Une grande terrasse en bois et sa piscine autorisant une cuisine d’extérieur exceptionnelle, prolongent naturellement les espaces de vie. Le parc paysager, composé d’une végétation mature et d’essences remarquables, accueille l’Étang du Chat qui Nage, bassin de plus de 500 m² alimenté par un ruisseau, créateur d’une biodiversité naturelle. Le Parc bénéficie aussi d’une source naturelle propice à l’installation d’une géothermie (étude réalisée), élément essentiel et vital à l’entretien et à la vie d’un Parc de plus d’un hectare. Entouré de terres agricoles, le Domaine offre un cadre de vie d’une richesse et diversité incroyable. Un magasin coopératif de producteurs locaux (Bio) accessible à pied - un centre équestre à proximité. Le Lac, ses plages de sable fin, ses restaurants sont à 10mn en voiture. En option pour compléter ce domaine d'exception est proposé : un anneau au Port de Charpignat ainsi qu’une vigne, « Les Amants du Lac », située sur le 45e parallèle (la latitude des plus Grands Vins du Monde) - référencée par plusieurs chefs étoilés, viennent compléter cet ensemble rare, à quelques minutes seulement de trois tables étoilées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une propriété d'exception située à Chambéry, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme d'alpage entièrement réhabilitée s'étend sur 2 hectares de nature préservée, offrant un cadre idyllique. Alliant l'authenticité de la pierre d'antan à des prestations modernes, cette propriété bénéficie d'une situation dominante avec une vue panoramique sur la chaîne de Belledonne et le Margériaz. La propriété, à acheter à Chambéry, comprend deux habitations indépendantes. Le chalet principal, chaleureux et confortable, s'étend sur trois niveaux et dispose d’un jardin d’hiver tempéré avec un poêle à granulés, ainsi qu’une terrasse exposée plein sud. Le salon, équipé d’une cheminée avec insert, vous invite à la convivialité. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et dotée d'un piano de cuisson Godin au bois. L’espace nuit offre trois belles chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un bain nordique authentique et une cuisine d'été. Un chalet d'invités, moderne et indépendant, complémente cette propriété. Classé 4 épis 'Gites de France', il génère des revenus immédiats avec un potentiel de développement touristique. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'un accès sécurisé avec portail électrique, d'un double garage et d'un stationnement pour jusqu'à 8 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété unique à Chambéry.

Cette maison d'exception est située entre Aix-Les-Bains et Chambéry, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Elle offre des volumes généreux et des prestations de très haute qualité. L'intérieur comprend une entrée, un spacieux salon de plus de 60 m², une cuisine avec salle à manger de 40 m² et une arrière cuisine. Au même niveau, vous trouverez une suite avec salle de bains (baignoire et douche) ayant une entrée indépendante, une autre suite avec salle de douche et une buanderie. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une grande terrasse avec piscine. À l'étage, il y a une grande mezzanine avec un espace salon, une suite avec salle de douche, une suite avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, ainsi qu'une troisième suite également avec salle de bains (baignoire et douche). Un sous-sol de 67 m² avec 5 caves complète cette maison. Le jardin plat de plus de 3880 m², entièrement clos et paysagé, dispose d'une grande terrasse carrelée et d'une piscine de 12x5m, ainsi qu'une parcelle constructible. À 15 minutes d'Aix-Les-Bains et à 10 minutes de Chambéry, cette Maison de luxe à acheter à Chambéry est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À seulement 20 minutes de Chambéry, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Cette maison d’architecte se situe dans un environnement privilégié, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et un accès facile à l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, situé à 1h10.Érigée sur un terrain de 4 259 m², la propriété offre 208 m² habitables, agrémentés d'un vaste sous-sol de 127 m². Sa conception architecturale, ses espaces généreux et son intégration harmonieuse dans le paysage en font une option de choix pour un achat propriété à Chambéry.L’espace de réception lumineux se compose d’un grand séjour avec cheminée et d’une salle à manger conviviale, toutes deux bénéficiant d’un accès direct aux terrasses et aux espaces extérieurs, permettant de profiter de la vue dégagée.La maison comprend quatre chambres réparties sur différents niveaux, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille.À l’extérieur, le jardin paysager renferme une piscine idéalement exposée, offrant un cadre naturel pour la détente.Le système de chauffage est au fioul, avec un plancher chauffant dans les espaces de vie et des radiateurs à l’étage. Le vaste sous-sol de 127 m² propose de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement, que ce soit pour un garage, un atelier ou un espace de loisirs.Cette propriété à acheter à Chambéry séduira les amoureux de la nature et de l’architecture, tout en étant à proximité des grands axes routiers et des infrastructures de transport. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent RSAC : 538-146-234, RSAC ChambéryKarine FLUTTAZ

Située dans le quartier très prisé des Charmettes, à seulement cinq minutes du centre-ville de Chambéry, cette maison à vendre offre environ 450 m² sur un terrain paysager de 2 967 m². Elle se distingue par la qualité de ses aménagements, ses grands volumes et son environnement résidentiel particulièrement recherché en Savoie, région Rhône-Alpes. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception de 88 m², inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, s'articule autour d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Ce cadre de vie a été conçu pour allier confort et convivialité. Deux suites parentales avec salles d'eau privatives et toilettes, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et toilettes, offrant des espaces de nuit idéaux pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Le sous-sol complet, véritable prolongement de la maison, comprend un grand garage, une cave, un atelier, une réserve et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain complètement clos de 2 967 m², soigneusement aménagé pour préserver la tranquillité et l'intimité. Une vaste terrasse, une piscine et un chalet viennent enrichir cet espace extérieur, créant un cadre de vie exceptionnel. De plus, un portail motorisé, un accès goudronné et un système de vidéosurveillance renforcent la sécurité de cette demeure. L'emplacement de cette maison à acheter à Chambéry est un atout majeur. Elle se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, offrant un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux axes de communication, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et préservé. Cette maison familiale séduira les acheteurs en quête d'une propriété de caractère aux volumes impressionnants, alliant élégance, confort et qualité de vie. C'est une adresse confidentielle où chaque espace a été pensé pour satisfaire les attentes d'une clientèle exigeante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue dans l'ultra-contemporain. C’est sur les hauteurs très prisées de Coublevie, aux portes du célèbre Parc Naturel Régional de la Chartreuse, que se cache cette pépite architecturale de 210 m², construite en 2019. Une adresse exclusive offrant un parfait équilibre entre déconnexion totale en pleine nature et hyper-connectivité. Dès l'arrivée, le ton est donné : des lignes épurées, des toitures-terrasses suspendues et, surtout, un diaporama absolument grandiose et à 360° sur les montagnes. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Une Localisation Stratégique : Entre Nature, Lacs et Métropoles Le luxe, c’est aussi l’emplacement et la liberté de choix. Cette propriété bénéficie d’une situation idyllique pour les amoureux d'activités outdoor et les actifs urbains : Esprit Outdoor : Nichée au pied de la Chartreuse et à seulement 25 minutes du célèbre Lac de Paladru, véritable joyau bleu pour vos week-ends de farniente ou de nautisme. Hyper-connectée : À seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute de Voiron, 30 minutes de Grenoble centre, et 1h00 de Lyon et de Valence (gares TGV et aéroports). L'Espace de Réception : Le 'Waouh' Effect Le rez-de-chaussée a été pensé pour les moments de partage et de convivialité. Une pièce de vie cathédrale de 71 m² baignée de lumière, où l'intérieur et l'extérieur se confondent grâce à de superbes baies vitrées à galandage. Une cuisine d'architecte entièrement équipée (avec plancha intégrée pour les dîners d'été) qui s'ouvre sur un salon chaleureux sublimé par sa cheminée. L'Étage : La Tête dans les Étoiles Empruntez l'escalier et laissez-vous séduire par un hall spectaculaire doté d'une passerelle en verre. La Suite Parentale (27 m²) : Une véritable chambre d'hôtel cinq étoiles avec son dressing sur-mesure, sa salle de bains privative et son balcon privatif offrant une vue panoramique à couper le souffle. L’espace enfants/invités : 3 belles chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bains indépendante. Le bonus 'lifestyle' : Une pièce indépendante de 25 m², idéale pour aménager votre propre salle de sport, un bureau pour le télétravail ou un atelier d'artiste. Un Extérieur Façon 'Resort' Privé Le terrain paysager de 1 650 m² est une invitation à la détente et à la réception : Une piscine cristalline et son jacuzzi pour des moments de relaxation totale face à la vallée. Une cour goudronnée soignée avec carport, complétée par un garage XXL de 51 m² avec porte automatique. Des Prestations 'Smart & High-Tech' Ici, rien n'a été laissé au hasard. La villa intègre le meilleur de la technologie actuelle : Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur au sol et climatisation réversible. Domotique intégrée, volets roulants centralisés, fibre optique. Sécurité totale : alarme, vidéosurveillance, portail automatique. Notre coup de cœur chez Kretz : L'incroyable polyvalence de cette villa. Être à la fois aux portes d'un parc régional majestueux, à deux pas des eaux turquoise de Paladru, tout en restant à moins d'une heure des grandes métropoles. C'est l'art de vivre contemporain par excellence. Dossier complet et visites privées sur demande.

A seulement 4 minutes des commodités de Yenne, la « Villa des Pins », une propriété d'exception de 1890 nichée dans un cadre pastoral hors du temps. Cette ancienne pension de famille de 277 m² Loi Carrez allie le charme de ses matériaux d'origine au confort d'une rénovation contemporaine soignée. Le coeur de la maison bat au rez-de-chaussée dans une vaste pièce de réception de 72 m². Ce volume ouvert et baigné de lumière par une grande verrière de ferronnier offre trois espaces de vie distincts : un salon chaleureux avec sa cheminée habillée de vieux mélèze, une salle à manger avec bibliothèque en châtaignier et une cuisine équipée avec îlot central. Un espace bien-être avec sauna et douche, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Les étages distribuent sept chambres et quatre salles de bain. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale cathédrale exceptionnelle de plus de 60 m², véritable studio privé avec balcon en mélèze et vue contemplative sur le Grand Colombier et la Dent du Chat. Le parc paysager de plus de 2 900m², plat et clos, abrite un verger, une gloriette 1900 et une piscine de 12x6 m avec sa cuisine d'été. La maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, notamment grâce à une chaudière à condensation récente. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage ainsi que d'une cave à vin. Enfin, la sécurité de l'ensemble est parfaitement assurée par un système de vidéo-surveillance moderne. Une propriété rare alliant sérénité absolue et proximité des services. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 020 Euros et 4 130 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Cécile +33 6 18 13 77 03 Cécile HISQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 682 835 - Chambéry.