vente de maison et villas de luxe avec piscine à Heyrieux, France

EXCLUSIVITE. À Saint-Pierre-de-Chandieu, dans un environnement privilégié, cette magnifique maison contemporaine bénéficie d’un cadre de vie rare où calme et tranquillité sont les maîtres-mots. À l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, elle offre une atmosphère paisible au cœur d’un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les champs et la campagne environnante. Une adresse idéale pour profiter de la sérénité tout en restant à proximité de Lyon et de ses bassins d’activités. Vous rejoindrez l’aéroport en seulement 18 minutes, les axes autoroutiers et l’ensemble des commodités en moins de 10 minutes. Développant 188 m² habitables (248 m² utiles), cette propriété séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.  La pièce de vie ouverte sur l’extérieur offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon cocooning, sublimé par une cheminée traversante, crée une atmosphère agréable et relie harmonieusement les espaces. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son cellier et de sa buanderie, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle de bain et de son dressing privatif. Ouverte sur l’extérieur, elle profite d’une vue apaisante sur la piscine, un cadre particulièrement agréable à apprécier dès le réveil. Une seconde chambre complète ce niveau et pourra parfaitement accueillir des amis, de la famille ou être aménagée où être aménagée en espace de travail. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine complètent harmonieusement l’ensemble. Véritable espace complémentaire, cette dernière pourra facilement accueillir un coin lecture, un espace détente, un salon TV ou encore être aménagée en chambre supplémentaire selon les envies et les projets de chacun. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de vie, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement exploitable de 2 200 m², la propriété offre une vue dégagée sur les champs environnants et permet de profiter pleinement de chaque espace. Exposés Sud et Ouest, les espaces de vie se prolongent vers deux terrasses idéalement orientées, dont une équipée d’une pergola bioclimatique. Face à la maison, la piscine 5 x 11 et son pool house avec espace bar créent un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le terrain accueille également un terrain de pétanque, renforçant l’esprit convivial de la propriété. Un carport pouvant accueillir deux véhicules, un espace fermé dédié aux motos ou au rangement ainsi qu’un garage double de 60 m² viennent compléter harmonieusement l’ensemble. Le lieu idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité de Lyon et d’une réelle qualité de vie au quotidien. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. À Saint-Pierre-de-Chandieu, à seulement quelques minutes de Lyon et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette élégante propriété d'environ 320 m², dont la configuration et les volumes se prêtent parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à l'installation de bureaux, d'un cabinet ou à toute autre activité nécessitant des espaces dédiés, tout en conservant une partie habitation indépendante. Grâce à ses différents espaces de vie et à son agencement fonctionnel, cette propriété offre également un cadre idéal pour une grande famille, alliant confort, volumes généreux et prestations dédiées au bien-être, avec notamment sa piscine intérieure. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 487 m² à l’abri des regards, cette maison séduit dès l’entrée par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle et agrémentée d’une cheminée, s’ouvre harmonieusement sur les extérieurs. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, communique avec l’espace repas dans un esprit convivial et fonctionnel. L’espace nuit du rez-de-chaussée offre une chambre, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain et hammam privatif, véritable cocon dédié à la détente. Un bureau indépendant d’environ 30 m² — idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail — complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables (ou deux chambres et une vaste salle de jeux selon vos besoins), une salle d'eau, ainsi que des combles aménageables d’environ 61 m² offrant de nombreuses possibilités : espace loisirs, salle cinéma, chambres supplémentaires ou suite indépendante. Côté bien-être, la maison bénéficie d’un espace rare avec une piscine intérieure accessible toute l’année accompagnée d’un espace douche. À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du jardin clos et arboré sans vis-à-vis, une piscine extérieure hors-sol, un carport, ainsi qu’un atelier viennent compléter harmonieusement cet ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Une propriété aux volumes remarquables, idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié aux portes de Lyon. Certaines images ont fait l’objet d’une mise en scène virtuelle réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle (home staging virtuel), proposée à titre d’illustration afin d’aider les acquéreurs à se projeter et à révéler le potentiel des espaces. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I., enregistrée au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4800€ ~ 6540€

Découvrez cette magnifique villa nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Saint-Laurent-de-Mure. Avec ses 450 m² de surface habitable, cette propriété combinant élégance et modernité offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel. La demeure s'étend de manière impressionnante sur deux niveaux, accueillant un vaste salon lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine moderne haut de gamme avec îlot central, ainsi que des espaces bien-être comprenant une salle de sport et un sauna. Les pièces de vie généreuses sont pensées pour la convivialité et le confort, tandis que les trois suites spacieuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant une intimité précieuse pour chaque membre de la famille. Un appartement indépendant de 100 m² se prête idéalement à divers projets, qu'il s'agisse d'un logement autonome ou d'une activité professionnelle. À l'extérieur, un parc clos de 11 000 m² et une piscine chauffée promettent des moments de détente inoubliables. Une parcelle détachable est disponible, offrant un potentiel de construction supplémentaire. Cette propriété d'exception est située à moins de 100 mètres des lignes de bus TCL, et à 500 mètres des commerces et écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne tout en étant à l'abri des turbulences urbaines. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 450 m² - Nombre de pièces : 8 - Chambres : 3 suites - Salles de bain : 3 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 11 000 m² - Garage : 1 - Parking : 5 places - Consommation énergétique : B - État général : Neuf ou récemment rénové - Qualité globale : Haute qualité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première appréciation du bien ; elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque personne intéressée avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les informations et pièces dont il dispose et en restant disponible pour apporter des précisions sur les documents et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME – EN FOND D'IMPASSE Dans un environnement privilégié, au calme absolu en fond d'impasse, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 173 m² habitables, édifiée en 2017 selon la norme RT2012, sur une magnifique parcelle de plus de 2 200 m² (non divisible). Le tout bénéficiant d'une vue exceptionnelle, dans un cadre naturel rare et préservé. DES VOLUMES RAFFINÉS ET UNE ARCHITECTURE INTÉRIEURE PENSÉE POUR LE CONFORT Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant une atmosphère conviviale et élégante. Ce niveau propose également : - Un bureau, idéal pour le télétravail ou espace lecture - Un dressing indépendant - Une cave à vin, pensée pour les amateurs - Une buanderie fonctionnelle - Un WC séparé À l'étage, l'espace nuit se compose de : - 2 chambres avec placards intégrés - Une salle de bain familiale - Une superbe suite parentale comprenant chambre, grand dressing et salle de bain privative - Un WC séparé UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION - Le jardin paysager, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare et recherché : - Piscine avec volet immergé - Grande terrasse ensoleillée - Pool house avec cuisine d'été entièrement aménagée - Quelques arbres fruitiers, apportant charme et authenticité PRESTATIONS ET CONFORT MODERNE Cette propriété offre des équipements de très haute qualité : - Chauffage au sol par géothermie - Climatisation réversible - Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques - Alarme - Portail automatique - Garage de 30 m² UNE MAISON RARE SUR LE MARCHÉ Alliance parfaite entre modernité, confort et élégance, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de prestations haut de gamme, en fond d'impasse, dans un environnement naturel privilégié. Vue exceptionnelle sur les bois – Calme absolu – Fond d'impasse – Prestations premium – Aucun travaux à prévoir Photos disponibles sur demande – dossier confidentiel, transmis uniquement après échange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Réf.953058

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Laurent-de-Mure, en Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Située au centre de Grenay, limitrophe de Saint-Laurent-de-Mure, cette villa d'architecte offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur la vallée ainsi que sur les Alpes. Édifiée sur une parcelle de 813 m², elle se déploie sur trois niveaux, entourée de plusieurs terrasses et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-salle à manger et une cuisine ouverte avec une belle hauteur sous plafond, un cellier, un coin cheminée et un accès direct à la grande terrasse, au jardin et à la piscine. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec balnéothérapie, ainsi qu'une autre terrasse et des toilettes invités. Au premier étage, vous bénéficierez d'une suite avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'un espace bureau et d'un coin bibliothèque. Au rez-de-jardin, une chambre parentale avec accès à une terrasse couverte, un grand spa avec hammam et salon de détente, ainsi qu'un double garage, un espace de stockage et la machinerie de la piscine. Profitez également d'une piscine chauffée au sel, entourée de travertin, d'une cuisine d'été et d'un espace douche et toilettes. De nombreuses possibilités d'aménagement des espaces s'offrent à vous. À seulement 25 minutes de Lyon.

A Saint Bonnet de Mure, commune en pleine extension de l’Est lyonnais, idéalement située entre mer et montagne, à proximité de toutes les commodités et avec une offre importante d’activités associatives culturelles et sportives pour tous les âges, à 10 mn de l’aéroport Saint Exupéry et de la gare ferroviaire TGV sans les nuisances sonores, venez découvrir cette maison type Plan Favier rénovée avec goût sur ses 2 étages, pour un confort de vie familiale adaptée et moderne. L’espace de vie de 40 m² environ au 1er étage est spacieux, lumineux et permet de concilier salon détente avec le poêle à granules et la salle à manger avec climatisation réversible. La cuisine, moderne, fonctionnelle et bien équipée est ouverte sur cet espace. Les baies vitrées et portes-fenêtres qui donnent sur le balcon terrasse de 30 m² depuis la salle à manger et la cuisine, laissent entrer une belle lumière et donnent une ambiance chaleureuse et agréable à l’ensemble. 1 chambre avec fenêtre sur piscine. 1 espace rangement et local technique de 40 m² sous toiture. 1 cellier moderne avec lave-mains est contigu à la cuisine et intègre 1 WC fermé. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit pour les enfants et une extension pour l’espace parental. 1 porte d’entrée avec un hall d’accueil et un couloir dessert : 3 chambres avec chacune 1 dressing et 1 fenêtre, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne. 1 WC. A gauche, l’espace parental avec 1 chambre de + de 20 m², 1 pièce dressing astucieusement intégrée et qui débouche sur 1 salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, sèche-serviettes et meuble double vasque. Le tout moderne, élégant et fonctionnel. Aspiration centralisée au rez-de-chaussée. Chauffage par radiateurs caloporteurs. Une extension pour le garage a été faite en 2015. 210 m² de parking dans la cour à l’avant de la maison. Places publiques dans le petit lotissement (plus de conseil syndical, plus de cotisation). Piscine 8 x 4 au chlore (2022) avec pompe à chaleur, installée à l’arrière de la maison. 1 abri de jardin de 18 m². 1 terrain de boules ombragé par une voile. Terrain plat. Huisseries aluminium et PVC. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée générale pour l'étage. Isolation par l’intérieur en 2011. Façades refaites en 2015. Toiture, gouttières et bandeaux de toit refaits en 2011. Electricité et plomberie refaites en 2011. Cette maison et son confort moderne et harmonieux vous attendent ! aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599

Découvrez cette magnifique maison familiale de 176 m², construite en 2008, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure est prête à accueillir votre famille sans nécessiter le moindre aménagement. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'harmonie de son agencement et la qualité de ses finitions. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à cet espace de vie de 77 m². Vous y trouverez également une chambre spacieuse de 17 m², un bureau de 9 m² parfait pour le télétravail, une salle d'eau moderne de 5,5 m² et un WC séparé. À l'étage, trois chambres accueillantes de 11 m², 12 m² et 12 m² vous attendent, accompagnées d'une salle de bains raffinée de 6 m² et d'un second WC indépendant. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine pour se rafraîchir durant l'été. Le garage sécurisé et l'absence de vis-à-vis garantissent une tranquillité et une intimité totales. En termes de localisation, vous bénéficierez de la proximité des commodités : l'arrêt de bus St-Bonnet Centre est accessible en 14 minutes à pied, l'école primaire est à 700 m et le collège à 1,2 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 176 m² - Année de construction : 2008 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2414€ Mentions légales : Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour accéder aux cartographies et fiches relatives aux aléas (inondation, mouvements de terrain, sismique) ainsi qu'à l'exposition à certains polluants. Ces éléments complètent les documents contractuels mais n'exonèrent pas des vérifications spécifiques nécessaires selon le contexte local. Annonce proposée par Zefir. Il peut être utile de consulter des spécialistes locaux (urbanisme, géotechnique) pour préciser l'impact potentiel sur l'usage futur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, dans un cadre verdoyant et intime au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure ? Découvrez cette splendide propriété, datant de 1878 et entièrement rénovée avec soin, qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme ainsi que par la sérénité de son jardin luxuriant. Idéalement située en plein centre de Saint-Bonnet-de-Mure, dans un environnement naturel et paisible, cette maison s'étend sur une parcelle de 1 951 m². Avec ses 286 m² habitables et plus de 440 m² de surface au sol, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Rhône. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par le jardin agrémenté de différentes essences végétales, dont des oliviers centenaires. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 15 mètres par 6, d'un spa pour cinq personnes, et d'une vaste terrasse en pierres naturelles, idéale pour des moments de détente. Une très grande dépendance, multifonctionnelle, vous attend avec une salle de sport, une cuisine d'été et un sauna. Ce bien, parfaitement isolé, peut être utilisé tout au long de l'année grâce à ses grandes baies à galandage, qui facilitent l'accès entre l'intérieur et l'extérieur. À l'intérieur, toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur la terrasse. Vous y trouverez une cuisine spacieuse avec un coin repas, une salle à manger et un salon transformable en chambre de plain-pied, avec salle de bain attenante. Une buanderie a également été judicieusement intégrée. À l'étage, la suite parentale offre une vue dégagée sur le jardin depuis son balcon, ainsi qu'une salle d'eau en mosaïque. Les deux autres grandes chambres disposent d'une salle de bain commune lumineuse, grâce aux puits de lumière du couloir. Ne manquez pas de faire découvrir à vos invités la charmante cave à vin voutée. Concernant le stationnement, cette maison inclut un garage spacieux de 90 m², avec une hauteur suffisante pour envisager un second niveau. De plus, vous bénéficierez de trois dépendances : un atelier, un local technique et un abri de jardin. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Saint-Bonnet-de-Mure, n'hésitez pas à demander une visite virtuelle que nous serons ravis de vous faire découvrir après échange sur votre projet.

À Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison de luxe à vendre est une ancienne longère restaurée d'environ 260 m² sur deux niveaux, comprenant un studio indépendant, un garage et un atelier, le tout sur un terrain de 1000 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre principale avec salle d'eau attenante. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de bain, et un espace bureau avec salle de billard complètent l'ensemble. Le jardin, magnifiquement paysagé et fleuri, dispose d'une piscine avec couverture tunnel, d'un studio d'environ 60 m², d'un espace avec four à pain et barbecue, ainsi que d'un jacuzzi et d'un garage. Située à seulement 15 minutes de Vienne et 45 minutes de Lyon, cette propriété de luxe peut également être divisée en plusieurs habitations. Pour plus d'informations, contactez Nadine DIPIETRO au +33681993158.

Découvrez cette maison familiale de plain-pied aux caractéristiques exceptionnelles, nichée dans le quartier résidentiel très prisé de Saint-Priest. Établie sur un vaste terrain de 4144 m² agrémenté d'espaces boisés, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant qui séduit instantanément. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de 70 m² vous accueille, combinant salon, salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec un imposant îlot central, accentué par une cheminée invitant à la convivialité. Les larges baies vitrées offrent un accès fluide à l'extérieur, où une piscine bordée de terrasses en travertin vous promet de délicieux moments en famille. Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains privative. Un studio indépendant au sous-sol ajoute de la flexibilité pour accueillir des invités ou pour un projet professionnel. Ce niveau abrite aussi une buanderie, une cave, un double garage et différents espaces adaptables selon vos envies, loisirs ou besoins de stockage. Outre la grande piscine de 12,5 x 5 m, les extérieurs bien aménagés incluent une cuisine d'été avec four à bois et deux dépendances vitrées de 61 m², parfaites pour des projets variés. Parfaitement connectée, cette maison est à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes à pied du tramway, facilitant l'accès vers Lyon et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 264 m² - Terrain : 4144 m² - Nombre de chambres : 6 - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 3557 € - Piscine, jardin, garages, studio indépendant, dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans le quartier résidentiel de Manissieux à Saint-Priest, Rhône, découvrez cette villa d'architecte unique de plus de 171 m² habitables, avec une surface au sol de 209 m², alliant design contemporain et prestations haut de gamme. Établie sur un terrain paysagé de 1 990 m², cette propriété offre un cadre de vie d'exception, comprenant une piscine chauffée de 14 x 3,5 mètres, une terrasse en bois composite dotée d'une pergola bioclimatique, un spa 5 places, un étang à carpes Koï et un jardin soigneusement aménagé. La villa, entièrement ouverte sur l'extérieur, vous séduira dès votre arrivée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 65 m², intégrant une cuisine sur-mesure haut de gamme Modulnova, une salle à manger et un salon. Vous disposerez également d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, donnant accès à une seconde terrasse idéale pour profiter de la vue sur la piscine, l'étang et le jardin. Un grand garage double, une buanderie et un étage accueillant 3 chambres, dont une suite junior, complètent cette offre. Chaque chambre est pourvue d'un balcon surplombant le jardin. La villa à vendre à Saint-Priest bénéficie de prestations de haut niveau, telles que des volets motorisés, un chauffage au sol, une climatisation, des moustiquaires, un systèmes d'arrosage automatique et de vidéosurveillance, entre autres. Une opportunité rare pour un achat villa à Saint-Priest, à seulement quelques minutes de Lyon.

Située dans un environnement paisible sur la commune de LUZINAY avec une vue entièrement dégagée sur la campagne, cette maison individuelle exposée Sud/Ouest offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une parcelle arborée et entretenue de 1520 m², elle propose de beaux volumes ainsi que de nombreux atouts pour une vie familiale confortable. Rez-de-chaussée / Sous-sol (environ 100 m²) Un vaste sous-sol complet comprenant : Un double garage Un cellier Une buanderie avec salle de bain / WC Une chaufferie Premier niveau Ce niveau de vie principal se compose de : Une entrée (5.11 m²) Une cuisine (15 m²) Un séjour lumineux (25 m²), équipé d'une cheminée à foyer fermé Un couloir desservant 3 chambres (9.19/10.97/13.08 m²) Une salle de bains (9.52 m²) Un WC indépendant Deuxième niveau Sous les toits, une grande pièce d'environ 50 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, dortoir, coin lecture, ou tout autre espace selon vos besoins. Extérieurs Vous profiterez de 3 terrasses totalisant 110 m², dont une terrasse couverte exposée Sud/Ouest/Est, parfaites pour apprécier les journées ensoleillées. Le jardin, soigneusement arboré, accueille également : Une piscine extérieure au chlore 8 x 4 m Un terrain de jeux pour les enfants Rénovations récentes (2024) La maison a bénéficié d'améliorations énergétiques importantes : Isolation du plafond du garage et des combles Installation d'une pompe à chaleur raccordée au chauffage central Mise en place d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et familial. Double vitrage Maison raccordée au tout à l'égout Maison équipée de la fibre DPE : C / GES : A Prix : 450 000€ Taxe foncière 2025 : 1257€ Référence annonce : 6285 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048 ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Tel : 06/28/05/69/02 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Philippe ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 276 048 Vienne RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley

En exclusivité, découvrez une villa d'architecte rare sur le secteur, construite en 2022 avec des matériaux de qualité supérieure. Offrant 302 m² de surface totale (dont 272 m² habitables), elle est implantée sur un terrain paysager de 1 039 m², entièrement clos, sécurisé et pensé pour n'imposer aucune contrainte d'entretien au quotidien. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité : un séjour cathédral de 77 m² sous 5,10 m de hauteur sous plafond, sublimé par des baies vitrées toute hauteur. La cuisine haut de gamme, avec son îlot central XXL, intègre un électroménager premium et une cave à vin pour les passionnés. Côté nuit, la suite parentale de 35 m² est un véritable havre de paix doté d'un dressing sur mesure, d'une baignoire balnéo, d'une double douche XXL à plafonds pluie, et d'un accès direct à son jacuzzi extérieur privatif. Deux autres chambres spacieuses complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine lounge et un bureau (transformable en 4ème chambre) s'ouvrent sur une spectaculaire terrasse panoramique de 107 m² avec vue dégagée. Le confort technique et énergétique est absolu (DPE classe A) : chauffage au sol rafraîchissant, PAC gainable dans chaque pièce avec thermostat individuel, ballon thermodynamique et domotique intégrée (volets, éclairages, caméras). À l'extérieur, l'espace détente est entièrement automatisé : piscine 8×3 m (gestion autonome du PH, niveau et pompe), robot-tondeuse, arrosage automatique et terrain de pétanque. Le pool-house équipé (four à pizza, barbecue, WC) promet de belles soirées d'été. Un garage isolé/carrelé et 7 stationnements privatifs complètent ce bien. Atout majeur : un espace T3 totalement indépendant avec entrée et jardin séparés, idéal pour une profession libérale, loger des proches ou générer un fort rendement locatif. ? Satolas-et-Bonce : Cadre préservé à 15 min de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry et 25 min de Lyon. Une villa d'exception où s'installer immédiatement. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON 06.78.54.63.19 gordon.simon@cesaretbrutus.com RCS : 823939236 Référence : GS-9383 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 735.00 et 1019.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de plus de 301 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de 1 008 m², allie design contemporain et prestations remarquables. Avec une piscine au magnesium chauffée, une terrasse bioclimatique et un jardin soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie de choix. Le rez-de-chaussée comprend un hall majestueux, un espace de vie lumineux, une cuisine sur-mesure haut de gamme, et une suite parentale. À l'étage, 3 chambres vous attendent, dont une suite junior. Un sous-sol aménagé avec garage complète cette villa, idéale pour un achat de villa à acheter à Genas. Ne manquez pas cette villa à vendre à Genas.

Vous êtes à la recherche d'une propriété spacieuse adaptée à tous vos projets ? Cette Villa de 402 m² habitables, située à Genas dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, saura vous séduire par ses volumes et ses équipements de qualité. Située dans un cadre résidentiel calme, à moins de 10 minutes à pied du centre Bourg, cette propriété offre un terrain plat et arboré de 2 193 m² avec la possibilité de constructions supplémentaires. En entrant, vous découvrirez un grand hall d'accueil qui s'ouvre sur une immense pièce de vie de plus de 150 m², lumineuse et orientée plein Sud, comprenant un espace de réception avec bar, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les vastes baies vitrées donnent accès à la terrasse et à la piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un bureau, une salle de sport avec douche et vestiaire, ainsi qu'une dépendance de 50 m² qui peut convenir à différentes activités professionnelles. À l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres, dont une avec terrasse, d'une salle de jeux, d'un bureau et de 2 salles de bain. Le niveau supérieur offre 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un coin bibliothèque. Un sous-sol agréable abrite une grande cave avec lumière naturelle et une cave à vin. Cette villa, équipée d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'une alarme, représente une véritable opportunité. Pour ceux intéressés par un achat de villa à acheter à Genas, n'hésitez pas à visiter cette propriété et à envisager son potentiel.

iad France - Ludovic Jacob vous propose : Située à Genas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette villa familiale vous invite à découvrir un véritable potentiel. Nichée au calme en fond d’impasse, cette maison dévoile au fur et à mesure ses espaces généreux et son architecture unique.Dès l’entrée, vous serez impressionné par le séjour cathédrale et la salle à manger de près de 50 m², caractérisés par leurs hauteurs sous plafond et leur charpente apparente. Une grande cuisine familiale complète cet espace de vie lumineux, s’ouvrant sur une terrasse donnant sur un beau parc paysager.Le rez-de-jardin comprend également une salle d’eau et trois chambres spacieuses, dont deux en duplex. Ces volumes exceptionnels créent une atmosphère chaleureuse idéale pour les familles et leurs amis.À l’étage, une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing vous attend, accompagnée d’une terrasse privative offrant une vue magnifique sur le jardin.L’extérieur vous séduira avec un terrain arboré de 1 428 m², une piscine et une terrasse sans vis-à-vis, propices à la détente. Un sous-sol complet comprenant garage, cave, et atelier assure toutes les fonctionnalités nécessaires d’une maison familiale. Bien que la propriété nécessite des travaux d’amélioration, elle représente une base authentique pour concevoir une maison à votre image. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une Maison de luxe à acheter à Genas et de façonner ce bien selon vos souhaits.

Vente Villa à Genas, Rhône (69), Rhône-Alpes. Découvrez cette maison spacieuse de 243 m², implantée sur un terrain de 1 453 m², située dans un quartier calme et recherché. Avec son sous-sol de 340 m² à aménager selon vos envies, cette propriété offre un potentiel immense. Espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une cuisine moderne. Profitez d'un extérieur exceptionel avec piscine, jardin paysager et pool house, idéal pour des moments conviviaux. Localisation privilégiée à proximité des commodités, écoles, et axes routiers, à seulement 10 minutes de l’aéroport St Exupéry et 25 minutes du centre de Lyon. Ne manquez pas cette occasion unique d’acheter une villa à Genas. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.

Coup de coeur assuré pour cette belle maison sur son terrain de 3206 m² divisible. Rénovation de 2021 à 2024 avec des prestations de haute qualité. Beaux volumes dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 44 m² vous invite à la détente avec sa cheminée et ses larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La cuisine moderne, fonctionnelle et bien équipée est semi-ouverte sur l'espace de vie. Pool house contiguë de 36 m² élégant et chaleureux avec kitchenette, salle d'eau, WC et belle vue sur la piscine ; tout est prêt pour accueillir 1 jacuzzi. 1 chambre parentale avec grand dressing miroir tout aménagé ; 1 salle d'eau bien équipée ; 1 WC. A l'étage, 2 belles chambres. 1 avec salle d'eau et WC et 1 avec salle de bain/balnéothérapie et WC. 1 bureau et 1 chambre. Au sous-sol 1 cave aménagée de 21 m² pour la conservation du vin dans les règles de l'art vous accueille pour des dégustations entre amis. Grand garage de 70 m² contiguë à la maison. Piscine 5 x 10 au chlore ; volet de sécurité avec capteurs solaires. Revêtement sol résine en époxy (2025). Huisserie PVC triple vitrage. Volets roulants électriques à fermeture centralisée. Sols marbre, carrelages modernes et parquet chêne massif. Façades refaites. Toiture révisée avec pose planches de rive métalliques. Isolation par l'intérieur en 2022. Chauffage : climatiseurs réversibles à l'étage. PAC air-eau. Cheminée foyer fermé. Belle parcelle de terrain avec bois à l'arrière divisible. Nombreuses terrasses pour la vie à l'extérieur Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre à tous les niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 863 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599

Nichée au coeur de Saint-Priest, à proximité du village, cette ancienne ferme réhabilitée offre un espace de vie d'exception de 220 m² répartis sur deux niveaux. Cette propriété prend place sur un terrain de 660 m², à l'abri des regards. Le jardin est soigneusement aménagé avec plusieurs espaces dédiés à la détente, au jeu ou encore à la réception. L'intérieur de la maison dévoile toutes les caractéristiques de ce type de bien : une belle hauteur sous plafond, des volumes généreux et des pièces de caractère. La cuisine indépendante s'ouvre largement sur la piscine et l'extérieur, tandis que la salle à manger communique harmonieusement avec le salon. De plain-pied, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, dressing et sanitaires. L'étage accueille quatre chambres de belle taille, chacune donnant sur un balcon. En annexe, une buanderie et un étage à transformer offrent le potentiel de créer un appartement indépendant ou une dépendance selon vos besoins. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2320 euros et 3200 euros par an Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Maison contemporaine entièrement rénovée – Volumes remarquables – Environnement résidentiel calme REMAX ImmoCalade a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine entièrement rénovée , développant une surface habitable de 262,56 m² , située au sein d’un lotissement résidentiel calme et intime , tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des transports, axes routiers et commodités . L’ensemble des espaces de vie principaux est organisé sur un seul et même niveau , offrant une circulation fluide et un confort de vie optimal. Vous découvrirez une pièce de vie de plus de 100 m² , composée d’un vaste salon d’environ 77,7 m² et d’une cuisine de 25 m² , formant un espace lumineux et convivial. La cuisine, de marque Modulnova , se distingue par la qualité de ses matériaux et la richesse de ses équipements. Elle est aménagée autour d’un îlot central et entièrement équipée avec trois fours intégrés (four traditionnel, four vapeur et micro-ondes), chacun disposant de tiroirs chauffants , un double réfrigérateur encastré , ainsi que trois hottes , dont deux intégrées dans les meubles et une dissimulée dans l’îlot central, préservant ainsi l’esthétique épurée de l’ensemble. Sur ce même niveau se trouvent également les espaces nuit , composés d’une suite parentale master , pensée comme un espace intime et indépendant, disposant d’un dressing , d’une salle de bains avec double baignoire , ainsi que d’un accès direct à la terrasse et au jardin . Deux autres suites , chacune équipée de sa salle d’eau et de son dressing , complètent ce niveau. Le sous-sol accueille une buanderie fonctionnelle , bénéficiant de nombreux rangements, ainsi qu’un T2 indépendant disposant de sa propre entrée . Ce logement se compose d’un séjour , d’une cuisine équipée , d’une salle de bains avec sanitaires , ainsi que d’une très grande chambre de plus de 20 m² , offrant de multiples possibilités d’usage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 612 m² , soigneusement aménagé pour la détente et la convivialité, avec une piscine creusée de 6 x 13 m , une pergola bioclimatique , une cuisine d’été avec sanitaires , un terrain de pétanque , ainsi que des espaces paysagers agréables. Un portail automatique complète l’ensemble. La maison bénéficie d’équipements techniques performants, avec une pompe à chaleur gainable chaud/froid et une VMC double flux , assurant un confort thermique optimal. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et qualitative . Un bien aux volumes remarquables et aux prestations de qualité, pensé pour un confort de vie optimal dans un environnement résidentiel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Votre agence immobilière Orpi vous présente à Genas ce bien rare exceptionnel Effectivement coup de coeur assuré pour cette Maison d'Architecte récente de 2008 de plein pied, d'une superficie de 171 m2 sur une parcelle de 996 m2, au coeur d'un secteur résidentiel de Genas. Cette Maison au calme est proche des axes autoroutiers, de l'aéroport St Exupéry et de l'aérodrome de Bron et du Golf de Chassieu. Cette propriété bénéficie de prestations haut standing avec une pièce de vie de 83 m2 intégrant une cuisine aménagée-équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un sauna, un vaste dressing et une buanderie. En outre, vous apprécierez les grandes ouvertures de type baies vitrées vous faisant profiter d'une vue magnifique sur le jardin avec son immense terrasse et sa piscine. Un bassin et plusieurs fontaines extérieurs complètent ce bien de prestige. La Maison offre un grand garage, une chaudière gaz basse consommation, une pompe à chaleur, et une climatisation. DPE en B (79) Référence agence : 2230

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Genas, dans le Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison se distingue par son ambiance unique qui incite à rester et à profiter de chaque moment. En entrant, vous serez émerveillé par son hall d'entrée spacieux, un escalier en pierre sculpté à la main et un carrelage peint à la main. Le vaste espace de vie s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Avec plus de 300 m² de plain-pied, la maison comprend un séjour avec une magnifique charpente apparente et une cheminée en pierre de Bourgogne, ainsi qu'une pièce entièrement vitrée servant d'atelier ou de bureau. La cuisine a également un accès à une terrasse intime. Une aile bien-être avec salle de sport et sauna, ainsi qu'une suite parentale de 57 m² avec un dressing spacieux, complètent l'ensemble. À l'étage, trois chambres accueillent vos proches avec leur propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin généreux est orné d'oliviers et de pins, entourant une piscine en poudre de marbre chauffée. Le pool house, avec son four à bois et son spa, est idéal pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol, avec accès indépendant, comprend une cave à vin, une salle de réception, et même une discothèque privée, parfaite pour continuer les soirées entre amis. Chauffée par géothermie et offrant un garage pour 4 véhicules, cette propriété de luxe à Genas est une opportunité à ne pas manquer.

L'agence CARLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une propriété exceptionnelle idéalement située dans la commune recherchée de Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette Villa à vendre offre une surface habitable de 311 m² sur deux niveaux, complétée par un sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,50 m, déjà aménagé. Le tout est édifié sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été. Pour des raisons de confidentialité, une visite virtuelle ainsi que des photos supplémentaires sont disponibles sur demande, après un échange concernant votre projet. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com.

Située à Panossas, cette maison en pierre de caractère, ancienne grange du « Château Rouge », dévoile une rénovation architecturale de haut vol. Développant de généreux volumes sur trois niveaux, cette demeure d'exception propose une configuration familiale idéale avec ses six chambres, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire où le plafond cathédrale culmine à plus de huit mètres, mettant en lumière une charpente monumentale et des murs en pierres apparentes. Cet espace de réception abrite un salon chaleureux avec poêle à bois, prolongé par une cuisine dînatoire moderne entièrement équipée et son arrière-cuisine. Une buanderie et une cave voûtée aménagée, véritable sanctuaire pour les amateurs de vin, complètent ce niveau. Un escalier design mène au premier étage qui dessert une suite parentale raffinée, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres se partageant une salle de bains communicante, ainsi qu'un escalier menant à une vaste salle de jeux. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune disposant d'une salle d'eau commune, offrant une indépendance totale. L'extérieur s'inscrit dans un cadre bucolique et privilégié. La terrasse, pensée comme une extension naturelle de la maison, se prolonge par une cuisine d'été, invitant à la convivialité et à la détente en plein air. En contrebas, la piscine à débordement équipée d'un volet roulant immergé et le terrain de pétanque s'intègrent harmonieusement au jardin paysager, qui souligne l'élégance de la façade en pierre et offre un panorama apaisant sur la campagne environnante. Ce bien singulier représente une opportunité rare où l'histoire rencontre l'audace architecturale. Sa rénovation intégrale, la noblesse des matériaux et ses volumes hors normes en font une habitation atypique par excellence. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2450 euros et 3370 euros Contact : Leeroy - 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.