vente de maison et villas de luxe meublées à Crémieu, France

01152 - BLYES - 35MIN DE LYON - MAISON T8 + 4/5 APPARTEMENTS - GÎTES - SITES TOURISTIQUES - PISCINE - POOL HOUSE - CALME - LUMINEUX - OPTIMHOME à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à Blyes – 300m utiles et 283,16 m² habitables comprenant une maison d' habitation + 3 appartements clés en mains pour un revenu locatif ou autre projet. Idéalement située : À 10 minutes de Pérouges, une des plus belle cité médiévale de France, très touristique et à proximité des Grottes de la Balme ou encore du site archéologique de Larina. À seulement 35 minutes de Lyon et moins de 5 minutes du Parc Industriel de la Plaine de l'Ain (PIPA), découvrez cette superbe propriété offrant une opportunité unique pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif. Le bien en détail : La Villa principale (8 pièces) : Au RDC : - Pièce de vie spacieuse de 63 m² avec cuisine haut de gamme, séjour lumineux et salon cosy. - Suite parentale avec salle d'eau - 1 chambre actuellement utilisée en grand bureau - 1 spacieuse Buanderie - 1 grand local technique rassemblant tous les systèmes de chauffages À L' ETAGE : - 2 grandes chambres et salle d'eau avec WC. - Un grand grenier à finir d' aménager. Nombreux espaces fonctionnels : buanderie, bureau, cellier, local technique, grand carport et un garage très spacieux. La partie LOCATIVE comprenant 4 logements indépendants modernes (5ème possible): - 1 studio (35 m²) chaleureux et entièrement équipé. - 3 appartements T2 (35 m² chacun) aménagés avec soin, disposant chacun d'un accès privatif, garantissant intimité et autonomie. EXTERIEURS ET EQUIPEMENTS : - Terrain clos et arboré de 1 664 m² avec grande cour, carport, différentes terrasses, cuisine d'été avec barbecue et four à pain. - Piscine chauffée (11 x 4) et pool house pour des moments de détente inégalés. Prestations haut de gamme : chaudière fioul à condensation, pompes à chaleur (PAC), plancher chauffant, isolation performante, visiophone, fibre optique, portail électrique, VMC double flux, puits. Rentabilité locative optimisée : Actuellement exploitée en activité de gîte avec un excellent taux de fréquentation annuel, la propriété bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à sa proximité avec la Centrale du Bugey et les entreprises de la Plaine de l'Ain. Bilans commerciaux disponibles sur demande. Une multitude de possibilités : Reprendre une activité de gîte rentable et clé en main. Créer un projet familial ou intergénérationnel avec des espaces de vie privatifs pour chacun. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 10/08/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 599695 )

À Vendre – Domaine d'Exception aux Portes de Bourgoin-Jallieu Charme, Prestige et Art de Vivre dans un Écrin Méditerranéen ? À seulement 20 minutes de Bourgoin-Jallieu, découvrez ce domaine d'exception niché dans un cadre naturel préservé. Authentique ferme du XIXe siècle rénovée avec goût, maison d'invités, espaces de réception, piscine chauffée, jacuzzi, volumes rares... Tout ici a été pensé pour conjuguer raffinement, confort et sérénité. Un lieu unique pour une résidence principale de prestige, une maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. ? Un bien rare sur le marché. Coup de coeur assuré. ? Visite sur rendez-vous uniquement auprès de Nathalie Sarazin 06 64 08 11 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4180.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE. Coup de coeur. À seulement 2 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette magnifique maison de caractère de 180 m², issue de la rénovation complète d’un ancien corps de ferme. Un bien rare qui conjugue authenticité, volumes généreux et prestations modernes. Dès l’entrée, le charme opère avec un hall accueillant qui dessert un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, offrant confort et intimité. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec rangements, d’une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 735 m², sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix : Piscine, terrain de pétanque, terrasse conviviale… ici, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Idéalement située, vous rejoignez l’aéroport en 15 minutes et le centre de Lyon en 20 minutes, tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel recherché. Une maison familiale clé en main, où le cachet de l’ancien rencontre le confort contemporain, dans un emplacement stratégique. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2090€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619

Découvrez le charme et le confort de cette maison entièrement rénovée, située dans le secteur prisé du Carreau à Meyzieu. Grâce à la proximité immédiate du tram T3 (station Meyzieu Gare), vous rejoignez le centre de Lyon en seulement 30 minutes. Et pour vos moments de détente, le lac du Grand Large, très apprécié des familles et amateurs de nature, se trouve à moins de 10 minutes. Étalée sur trois niveaux, cette vaste demeure de 11 pièces, dont 6 chambres, est idéale pour une grande famille. Chaque espace a été repensé avec soin, mêlant esthétique moderne et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et une finition soignée. La cuisine contemporaine, ouverte sur un salon baigné de lumière (orientation plein sud), devient le coeur chaleureux de la maison : parfaite pour cuisiner, se retrouver, et recevoir. Un poêle à bois, combiné à un système de chauffage mixte et à des panneaux solaires, apporte à la fois confort et performance énergétique. La suite parentale offre un espace privé élégant, et les deux salles de bains facilitent le quotidien familial. L'extérieur n'est pas en reste : sur une parcelle de 800 m², vous profitez d'un grand jardin, d'une terrasse conviviale, et d'un garage sécurisé avec borne de recharge électrique. Proche des écoles du secteur (groupe scolaire Le Carreau) et de toutes les commodités, cette maison allie qualité de vie, accessibilité et tranquillité. Une opportunité rare pour les familles en quête d'un lieu de vie spacieux, moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence: YW-9603 À Contacter Ying WANG 07/82/56/43/38 Ying.wang@cesaretbrutus.com RSAC : 979396215/ EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE. À quelques minutes de Lyon, sur la commune de Neyron, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié et à proximité immédiate des transports, de la gare, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces, cette élégante propriété développe environ 200 m² habitables au sein d’un magnifique terrain clos et paysager de 1 052 m² exposé plein sud. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur les espaces de vie. La pièce de réception, ouverte sur l’extérieur, offre un cadre agréable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par la qualité de ses équipements et sa fonctionnalité, complétée par une buanderie et de nombreux rangements intégrés. La maison dispose de cinq chambres, dont deux de plain-pied, permettant une organisation adaptée à la vie de famille ou à l’accueil d’invités. Une salle de bains et une salle d’eau complètent l’ensemble. Le sous-sol accueille un espace dédié aux loisirs, avec une remarquable salle de jeux agrémentée d’un bar et d’un billard, véritable lieu de réception pensé pour partager des moments privilégiés. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé dévoile une piscine au sel chauffée de 4 x 4 mètres avec sa douche, un terrain de pétanque ainsi que deux vastes terrasses idéalement exposées. Un garage double et une aire de stationnement en enrobé neuf complètent les prestations. Climatisation réversible, maison vendue meublée selon les souhaits de l'acquéreur, qualité des équipements et emplacement stratégique font de cette propriété une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d’élégance, de confort et de sérénité aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 20 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470€ ~ 3420€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619

VILLEURBANNE. Située au sein d'un secteur résidentiel recherché Flachet-Cusset, cette remarquable propriété contemporaine de 380 m², édifiée en 2022, séduit par l'élégance de ses lignes, la qualité de ses prestations et l'ampleur de ses volumes. Dès les premiers instants, les volumes impressionnent par leur générosité et leur élégance. Baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, les espaces de réception ont été pensés pour offrir confort, fluidité et perspectives sur les extérieurs soigneusement aménagés. La maison développe sept chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont la majorité bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une configuration rare, parfaitement adaptée à une vie de famille exigeante comme à l'accueil des invités dans les meilleures conditions. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle de cinéma privée, un espace bureau ou salle de jeux ainsi qu'une vaste buanderie viennent compléter les prestations de la propriété. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour d'une piscine chauffée et d'une spectaculaire terrasse d'environ 100 m². Véritable prolongement des espaces de vie, celle-ci est agrémentée d'un barbecue et d'un four à bois. Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent l'ensemble. Un studio indépendant d'environ 18 m², disposant de sa propre salle d'eau, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis, de loger un membre de la famille ou d'exercer une activité professionnelle. Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des transports, cette propriété séduit par la qualité de sa réalisation, ses prestations particulièrement soignées et l'équilibre rare qu'elle offre entre discrétion, confort et accessibilité. Une propriété confidentielle aux prestations d'exception, rare sur le marché de l'Est lyonnais. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619

Un lieu chargé d'histoire, réinventé pour les modes de vie d'aujourd'hui. Le vrai luxe, ici, c'est l'espace. Il est des lieux qui racontent une histoire… Et d'autres qui offrent, en plus, une vision. Au coeur du quartier Grand Clément, en pleine transformation, cette demeure du XIX? siècle incarne à la fois l'élégance du passé et les usages contemporains les plus recherchés. Développée sur quatre niveaux, elle déploie des volumes généreux, sublimés par les codes de l'ancien : parquets en chevrons, moulures, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond remarquables… Chaque pièce révèle une atmosphère singulière, entre raffinement patrimonial et confort actuel. Une maison de gardien indépendante en duplex complète l'ensemble, offrant une grande flexibilité pour un projet familial ou locatif. Une propriété aux multiples usages avec ses 12 Chambres, salon de cinéma billard réunion sport et sauna… Au-delà de son cachet architectural, la propriété se distingue par : •des espaces de vie élégants et lumineux •des chambres au standing hôtelier •des espaces indépendants optimisés •un espace en sous-sol aménagé, idéal salle de projection ou lieu de convivialité Un ensemble rare, alliant caractère, fonctionnalité et potentiel. Les extérieurs, pensés comme un prolongement naturel des espaces de vie, offrent une cour conviviale propice aux échanges un préau de 25 m² et un garage fermé de 40 m² L'ensemble est sécurisé par un portail automatique. Tramway T6 (mise en service 2026) ? accès direct La Doua / hôpitaux Tram T3, bus C3 / C11 / C26 Commerces, marché et services à proximité immédiate accès rapide gare route Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15000.00 € et 18000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172