vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Céré-la-Ronde, France

Propriété de Charme avec Activité Touristique Portes ouvertes le samedi 03 Avril de 13h à 16h sur rendez vous uniquement. Aux Portes de Chenonceaux Découvrez La Rousselière, une magnifique longère tourangelle du XIXe siècle, restaurée avec passion, mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Située à Francueil, au calme et à seulement quelques pas du bourg, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour vivre et accueillir. Un cadre de vie unique avec une activité touristique florissante Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, La Rousselière génère une activité clé en main, rentable et bien établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Un projet parfait pour changer de vie ou allier résidence principale et revenu locatif, dans un cadre enchanteur. Composition de la propriété : Maison principale chaleureuse et lumineuse avec : • Grand séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées • Cuisine ouverte entièrement équipée • Suite parentale avec vue sur la piscine et le village • Deux chambres aménagées en chambres d'hôtes avec salle d'eau dédiée et salon mezzanine Chambre d'hôte indépendante de plain-pied – 3 personnes Gîte 6 personnes de plain-pied – 85 m² Gîte 2-3 personnes avec jacuzzi privatif Extérieurs soignés, Piscine chauffée Belle cave voutée / Grand grenier aménageable Parc arboré et entretenu avec goût ? Une adresse rare en Touraine, à proximité immédiate du Château de Chenonceau, d'Amboise, Loches, Montrichard et Zoo de Beauval. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

FRANCUEIL – Proche Chenonceaux À 5 min de Bléré, 15 min d'Amboise et 30 min de Tours. Maison traditionnelle avec une surface adaptée à une famille nombreuse ou à un projet de gîte / chambres d'hôtes. Classe énergétique : C. Terrain clos et arboré de 5 563 m², entièrement constructible, situé dans un environnement calme. Présence d'une piscine hors sol, d'un forage et d'un potager. Rez-de-chaussée : Entrée Salon-séjour de 65 m² avec cheminée insert Cuisine aménagée et équipée 4 chambres de plain-pied 2 salles d'eau Étage :Palier 2 suites avec salle d'eau et WC indépendants Un espace indépendant comprenant : séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres et salle d'eau Extérieurs et annexes :Terrasses Garage / Atelier Cave Abris de jardin Stationnement intérieur Piscine hors sol Potager avec forage Points clés : Configuration adaptée à une activité de gîte ou chambres d'hôtes (déjà exploité) Environnement calme à proximité des axes et des sites touristiques Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4744.00 € et 6420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

Réf. 4688 : Charmante propriété à vendre à Montrésor, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée, et située dans un cadre rural d'exception, offre une vue panoramique sur la campagne, à proximité du magnifique village de Montrésor. Idéale pour une grande famille, cette propriété dispose d'environ 180 m² habitables. Le hall d'entrée accueillant se dirige vers un bureau ou une chambre avec vue sur la terrasse de la piscine. La cuisine spacieuse de 20 m² est équipée et lumineuse, offrant de belles vues sur la piscine et les jardins. Le salon, d'une superficie de 34 m², conserve des éléments d'origine, créant une atmosphère chaleureuse et unique. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains familiale complètent l'espace. Les dépendances, totalisant environ 900 m², comprennent un logement indépendant pour recevoir, ainsi qu'une grange aménagée en salle de jeux et salle de réception. Le terrain de près d'un hectare est parfaitement entretenu, avec une piscine chauffée, un étang ornemental, et diverses installations pour le jardinage. Cette propriété de luxe à Montrésor est une opportunité à ne pas manquer.

Implantée dans un environnement privilégié et paisible, cette maison de plain-pied construite en 1920 a su préserver tout le charme et l’authenticité de son époque. Nichée au cœur d’un véritable écrin de verdure, cette propriété d’environ 210 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et sérénité. La propriété dispose également d’un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. En complément, une seconde bâtisse habitable d’environ 200 m² est entièrement dédiée aux loisirs et à la convivialité. Vous y trouverez notamment une piscine à contre-courant, un pool house, un bar ainsi que de spacieux espaces conçus pour partager des moments agréables avec vos proches. Un double garage vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le cadre est particulièrement agréable avec une mare pleine de charme et une vue dégagée sur le Cher, offrant une atmosphère paisible et privilégiée, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Contactez Jonathan Ciette, votre consultant en immobilier résidentiel au O6 78 64 61 64. Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de prestige située à Tours. Spécialistes des biens d’exception, quel que soit le type de bien, nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise, discrétion et excellence grâce à notre réseau international et à notre parfaite connaissance du marché immobilier local. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”.